Bỏ 1 tỷ đồng mua đất Hà Nội: Sau 10 năm mất hết vốn lại còn mang nợ

Năm 2010, anh Ngọc vác túi tiền 1 tỷ đồng để đi mua đất ở khu vực Thường Tín theo trào lưu lúc bấy giờ với giá 12 triệu đồng/m2. Và sau 8 năm, anh phải bán đi cắt lỗ để trả tiền vay nợ lãi khi mua ngôi nhà mới cách đây 3 năm.
>>Sốt đất, tăng giá gấp 5 lần: Bùng nổ ở Hòa Lạc
>>Giá tăng theo giờ, cảnh báo mất bạc tỷ trong cơn “quay cuồng” sốt đất
>>“Sốt đất” 3 nơi sắp thành đặc khu: Cẩn trọng các chiêu trò thổi giá kiếm bạc tỷ

Dưới đây là câu chuyện của anh Trần Văn Ngọc ở Hà Đông (Hà Nội), anh gần như trắng tay sau khi ôm tiền tỷ đi mua mảnh đất cách đây 10 năm.

Tôi quê Hà Nam, làm nghề sửa chữa điện máy ở Hà Nội, năm nay đã ngoài 40 tuổi. Cách đây đúng 8 năm (năm 2010), bố mẹ tôi có bán mảnh vườn cạnh đường lớn ở quê được hơn 600 triệu đồng. Tôi cầm hết cả số tiền đó, cộng với khoản tiền tích cóp được sau hơn chục năm bươn chải ở Hà Nội, đi tìm mua đất .

Lúc đó, đất không sốt giá, nhưng không hiểu sao lại rộ trào lưu đi mua đất nền ở các huyện ngoại thành của Hà Nội. Tôi thấy nhiều người đổ đi tìm mua đất nên cũng hùa theo vì nghĩ mua lấy một miếng đất để đó, sau nếu tiện thì làm nhà đón vợ con ở quê lên, vừa tiện cho các con ăn học, tôi cũng thoát khỏi cảnh ở nhà thuê. Nếu không xây nhà thì để đó, sau bán đi cũng thu được một món lợi lớn.

Nghĩ vậy, tôi mất mấy ngày liền đi lùng mua đất ở các huyện ngoại thành Hà Nội. Cuối cùng, tôi chốt mua 2 lô đất liền nhau, rộng 80m2, giá 12 triệu đồng/m2, cách nội thành khoảng 25 km. Lúc mua, đấy vẫn là khu đất trống rộng mênh mông, ô tô cũng vào được nhưng ba bên bốn bề chưa có ai ở. Dân chủ yếu dùng đất vườn để trồng chuối.


Anh Ngọc ôm tiền đi mua đất theo trào lưu, sau 8 năm bán đi lỗ nặng (ảnh minh họa)

Anh Ngọc ôm tiền đi mua đất theo trào lưu, sau 8 năm bán đi lỗ nặng (ảnh minh họa)

Giấy tờ mua bán xong xuôi, tôi hí hửng, vui mừng ra mặt vì cuối cùng đã sở hữu được một mảnh đất khá rộng ở Hà Nội, đất đai lại có sổ đỏ rõ ràng chứ không phải giấy mua bán viết tay như những mảnh đất khác.

Thế nhưng, 4 năm sau đó, tôi bắt đầu thấy oải vì khu đó vẫn là đồng quê, không có sự phát triển gì. Xung quanh vẫn là đất trống, không nhà không cửa. Trong khi, tôi có kế hoạch đưa vợ con lên Hà Nội ở để các con tiện học hành. Nhưng, nếu xây nhà ở đó thì quá xa trung tâm, lại không có hàng xóm láng giềng, cũng không thuận tiện cho công việc sửa chữa buôn bán của tôi (trước tôi có thuê một cửa hàng nhỏ ở khu vực Thanh Xuân sửa chữa điện máy, điện lạnh).

Vợ chồng tôi bàn bạc, thôi bán quách mảnh đất đó đi để lấy tiền mua một miếng gần trung tâm, nhỏ cũng được nhưng thuận tiện cho con cái đi học, cũng là để tôi mở cửa hàng, đỡ phải đi thuê như trước. Song, rao bán cả một năm trời mà không bán nổi. Khách mua trả giá quá rẻ, mà họ cũng không thiện chí mua cho lắm.

Không bán được đất để rút tiền về, năm 2015, vợ chồng tôi đành rút hết khoản tiền tiết kiệm 600 triệu đồng mà tôi để dành được trong 5 năm (từ 2010-2015) vay thêm họ hàng 300 triệu (quy ra vàng không phải chịu lãi, lúc trả cũng trả bằng vàng) để mua mảnh đất tại Hà Đông. Chỗ này cũng cách trung tâm Hà Nội 20km (tính đến Khuất Duy Tiến) nhưng là khu đông người, tiện cho sinh sống và công việc của cả tôi và vợ (vợ tôi làm thợ may). Cuối năm 2016, tôi quyết định vay thêm 500 triệu đồng nữa để xây nhà, đón vợ con lên ở.

Khi căn nhà 2 tầng hoàn thiện, tôi ngồi nhẩm tính cả tiền mua đất và xây nhà hết 1,4 tỷ đồng, nội thất trong nhà mới sắm được những món cơ bản, khoản nợ phải gánh là 800 triệu đồng (trong đó có 500 triệu là vay lãi 10%/năm, còn 300 triệu tôi vay bằng vàng nên không lo gánh lãi hàng tháng). Nhưng, nhờ đó vợ chồng tôi cũng có chỗ ở tử tế, tầng 1 tôi làm nơi chứa đồ và mở cửa hàng sửa chữa điện máy.

Từ năm 2017 đến giờ, vợ chồng tôi làm việc điên cuồng để trả nợ. Nhưng năm 2017, tôi phải gánh khoản lãi 50 triệu đồng nên số tiền dư để trả gốc chỉ được 100 triệu, còn lại vợ chồng tôi vẫn nợ 400 triệu và tiếp tục chịu lãi suất khoản tiền đó.

Như vậy, với khoản tiền phải gánh lãi còn nợ, vợ chồng tôi phải mất ít nhất 4 năm nữa mới trả hết nếu công việc thuận buồm xuôi gió. Đó là chưa kể khoản tiền 300 triệu nợ được quy ra vàng, rồi con cái lớn học hành cũng tốn kém hơn.

Nhiều khi tôi và vợ tôi suy nghĩ mất ăn mất ngủ vì nợ. Trong khi, mảnh đất giá 1 tỷ đồng vẫn nằm chết dí không bán được.

Đầu năm 2018, để giảm bớt gánh nặng nợ nần, tôi quyết định bán mảnh đất dưới Thường Tín với giá chỉ 8 triệu đồng/m2, thu về 640 triệu đồng. Đem số tiền đó trả nợ, tôi chỉ còn nợ đúng 60 triệu đồng.

Thế là sau khi ôm cả tỷ đồng đi mua đất, gần chục năm sau tôi phải cay đắng bán đi, lỗ mất 360 triệu đồng. Cảm thấy mình gần như mất trắng cả tỷ, bởi, nếu tôi không mua đất, đem tiền đó gửi ngân hàng lấy lãi thì sau 8 năm tôi cũng có gần nửa tỷ tiền lãi - dư tiền mua đất nhà hiện tại.

Tôi rút ra bài học thấm thía: khi mua đất cần tính toán, xem xét xem vị trí, địa thế, khả năng phát triển của khu đất đó như thế nào. Không nên thấy rẻ mua ào ào rồi cả chục năm sau, đất không những không tăng mà còn mất giá đi.

Theo Tâm An
VietnamNet

Bỏ 1 tỷ đồng mua đất Hà Nội: Sau 10 năm mất hết vốn lại còn mang nợ - 2
MỚI NHẤT
Ông Trần Anh Tuấn xin từ nhiệm vị trí cao nhất tại BIDV
Ông Trần Anh Tuấn xin từ nhiệm vị trí cao nhất tại BIDV

(Dân trí) - Một năm rưỡi sau khi ông Trần Bắc Hà nghỉ hưu, ông Trần Anh Tuấn - Ủy viên phụ trách HĐQT BIDV cũng đã có đơn xin từ nhiệm để nghỉ hưu.

Thứ năm, 03/05/2018 - 10:05

Lọc Hóa dầu Bình Sơn xác định thiếu giá trị doanh nghiệp 5.300 tỷ đồng
Lọc Hóa dầu Bình Sơn xác định thiếu giá trị doanh nghiệp 5.300 tỷ đồng

(Dân trí) - Kết quả kiểm toán Công ty TNHH MTV Lọc - Hóa dầu Bình Sơn cho thấy, doanh nghiệp này xác định thiếu giá trị doanh nghiệp trước cổ phần hóa hơn 5.300 tỷ đồng, trong đó tổng giá trị thực tế phần vốn Nhà nước phải điều chỉnh tăng thêm hơn 4.500 tỷ đồng.

Thứ năm, 03/05/2018 - 10:00

Bất động sản quý II/2018: Kênh đầu tư an toàn lên ngôi
Bất động sản quý II/2018: Kênh đầu tư an toàn lên ngôi

Liên tục từ đầu năm đến nay, thị trường ghi nhận những cơn sốt giá mạnh tại bất động sản Phú Quốc. Dù những cảnh báo thổi giá "bong bóng" khiến thị trường có phần có chững lại, nhưng những dự án đảm bảo tính an toàn vẫn hút khách mua.

Thứ năm, 03/05/2018 - 10:00

Đường Minh Khai mở rộng, bất động sản quận Hai Bà Trưng đón "cơn sốt" mới
Đường Minh Khai mở rộng, bất động sản quận Hai Bà Trưng đón "cơn sốt" mới

Hạ tầng luôn là lực tác động lớn tới giá trị bất động sản. Chính vì vậy, cùng với sự kiện khởi công dự án mở rộng đường Minh Khai đoạn từ cầu Vĩnh Tuy tới Ngã Tư Sở vào cuối tháng 4 vừa qua, bất động sản khu vực này được dự báo sẽ có “cơn sốt” mới.

Thứ năm, 03/05/2018 - 10:00

Sau lễ các dự án bất động sản sôi động ra mắt
Sau lễ các dự án bất động sản sôi động ra mắt

Sau kỳ nghỉ lễ dài ngày, nhiều dự án bất động sản bung hàng với nhiều chính sách hấp dẫn, thu hút khách hàng khiến thị trường trở nên sôi động.

Thứ năm, 03/05/2018 - 09:20

Quý I: CEO Group tạo lập nền tảng vững chắc cho năm 2018
Quý I: CEO Group tạo lập nền tảng vững chắc cho năm 2018

Báo cáo tài chính quý I vừa được Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (mã CEO) công bố cho thấy bức tranh khả quan về tình hình tài chính cũng như hoạt động kinh doanh của tập đoàn. Trong đó, tình hình bán hàng của công ty khá tốt thể hiện qua giá trị người mua trả tiền trước và dòng tiền tăng ổn định.

Thứ năm, 03/05/2018 - 09:20

Bán xăng E5 chưa đạt kỳ vọng, doanh nghiệp muốn “khai tử” cả RON 95
Bán xăng E5 chưa đạt kỳ vọng, doanh nghiệp muốn “khai tử” cả RON 95

(Dân trí) - Tại cuộc làm việc với lãnh đạo Bộ Công Thương, đại diện Saigon Petro cho rằng nên sớm triển khai bán xăng sinh học E5 RON95 và chỉ kinh doanh 2 loại xăng sinh học là E5 RON92 và E5 RON95 trên phạm vi toàn quốc.

Thứ năm, 03/05/2018 - 09:00

Sở hữu nhà liền kề với giá chỉ từ 2,8 tỷ đồng
Sở hữu nhà liền kề với giá chỉ từ 2,8 tỷ đồng

Với giá bán hấp dẫn chỉ từ 2,8 tỷ đồng/căn Nam 32 – Westpoint mang đến sự lựa chọn tốt nhất cho khách hàng mong muốn sở hữu nhà mặt đất.

Thứ năm, 03/05/2018 - 07:30

Gần 100 triệu đồng mua xe tay ga: Nông dân lên đời, chạy xe cao cấp
Gần 100 triệu đồng mua xe tay ga: Nông dân lên đời, chạy xe cao cấp

Nhu cầu về xe tay ga cao cấp của người Việt Nam đang tăng mạnh. Những chiếc xe trang bị công nghệ mới, hiện đại bán khá tốt, không chỉ ở các thành phố lớn mà còn lan nhanh về nông thôn khi hạ tầng được nâng cấp theo thu nhập và đời sống ngày càng cao.

Thứ năm, 03/05/2018 - 07:24

Doanh nghiệp đòi nợ thuê phải có vốn trên 2 tỷ đồng: "Đòi hỏi" thiếu thực tiễn?
Doanh nghiệp đòi nợ thuê phải có vốn trên 2 tỷ đồng: "Đòi hỏi" thiếu thực tiễn?

(Dân trí) - VCCI cho rằng, việc áp đặt điều kiện về vốn ban đầu của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ là chưa hợp lý, rất ít ý nghĩa thực tiễn trong khi lại là cản trở đáng kể việc gia nhập thị trường của doanh nghiệp.

Thứ năm, 03/05/2018 - 06:28

Báo nước ngoài nói gì về người Việt thích đi phượt hơn là tiết kiệm?
Báo nước ngoài nói gì về người Việt thích đi phượt hơn là tiết kiệm?

Trên trang báo nổi tiếng South China Morning Post của Hồng Kông, tác giả Karim Salan đưa ra nhận định: “Một bộ phận lớn người trẻ Việt hiện nay dành tiền đi du lịch nhiều hơn là chi cho tiêu dùng và tiết kiệm.” Điều này có đúng?

Thứ năm, 03/05/2018 - 06:15

"Khu đất vàng" TPHCM phải qua 16 vòng đấu giá mới có chủ
"Khu đất vàng" TPHCM phải qua 16 vòng đấu giá mới có chủ

(Dân trí) - Cuộc đấu giá mặt bằng 23 Lê Duẩn, quận 1, TPHCM có 13 nhà đầu tư trong nước và nước ngoài tham gia đấu giá. Phải qua 16 vòng đấu thì mới xác định người trúng đấu giá là Công ty Tân Hoàng Minh. Giá khởi điểm của thương vụ này là 550 tỷ đồng, giá trúng đấu giá 1.460 tỷ đồng.

Thứ năm, 03/05/2018 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Nguyên Tổng giám đốc Vingroup Dương Thị Mai Hoa "đầu quân" ABBANK
Nguyên Tổng giám đốc Vingroup Dương Thị Mai Hoa "đầu quân" ABBANK

(Dân trí) - Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) chính thức tuyển dụng, bổ nhiệm bà Dương Thị Mai Hoa là người đảm nhận nhiệm vụ và quyền hạn của Tổng giám đốc thay cho ông Nguyễn Mạnh Quân.

Thứ tư, 02/05/2018 - 09:11

Chưa nộp khoản tiền gần 2.500 tỷ đồng, Sabeco nói chờ Chính phủ quyết
Chưa nộp khoản tiền gần 2.500 tỷ đồng, Sabeco nói chờ Chính phủ quyết

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân Trí, chiều nay (2/5), Chính phủ đã họp với đại diện một số bộ ngành, đơn vị liên quan đến việc xử lý khoản tiền trên của Sabeco.

Thứ tư, 02/05/2018 - 06:59

Lần đầu tiên khách hàng có thể nhận thẻ ATM vài phút ngay sau khi đăng ký
Lần đầu tiên khách hàng có thể nhận thẻ ATM vài phút ngay sau khi đăng ký

Thay vì phải tới các chi nhánh ngân hàng, khách hàng có thể tới các điểm TPBank LiveBank để đăng ký phát hành và nhận thẻ ATM ngay tại chỗ.

Thứ tư, 02/05/2018 - 06:00

Một doanh nghiệp vẫn xin tiếp tục nhập săm lốp cũ
Một doanh nghiệp vẫn xin tiếp tục nhập săm lốp cũ

(Dân trí) - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa kiến nghị Thủ tướng đồng ý cho phép Công ty Kính nổi Chu Lai tiếp tục nhập khẩu săm lốp ô tô đã qua sử dụng đến hết năm 2021 với khối lượng không quá 130 nghìn tấn/năm.

Thứ tư, 02/05/2018 - 05:00

Gần 31.000 doanh nghiệp ''khai tử", "chết lâm sàng" 4 tháng qua
Gần 31.000 doanh nghiệp ''khai tử", "chết lâm sàng" 4 tháng qua

(Dân trí) - Theo báo cáo mới nhất của Tổng cục Thống kê, tính đến hết tháng 4/2018, cả nước có khoảng 31.000 doanh nghiệp giải thể và tạm ngừng hoạt động. Con số này dù đã giảm so với cùng kỳ nhưng cho thấy doanh nghiệp (DN) phá sản, khó khăn buộc phải dừng hoạt động vẫn cao.

Thứ tư, 02/05/2018 - 05:00

Bộ Công Thương lần thứ 3 công bố cắt bỏ thủ tục, giấy phép
Bộ Công Thương lần thứ 3 công bố cắt bỏ thủ tục, giấy phép

(Dân trí) - Bộ trưởng Công thương vừa phê duyệt Phương án tổng thể đơn giản hóa thủ tục hành chính (TTHC) thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Công thương năm 2018. Trong đó, thêm nhiều thủ tục được đơn giản, nhiều quy định được bãi bỏ, giảm tối đa thời gian thực hiện thủ tục nhằm tạo thuận lợi nhất cho các doanh nghiệp.

Thứ tư, 02/05/2018 - 04:11

Vụ công ty tiền ảo bị tố lừa 15 nghìn tỷ đồng: Chuyển hồ sơ lên Công an TPHCM
Vụ công ty tiền ảo bị tố lừa 15 nghìn tỷ đồng: Chuyển hồ sơ lên Công an TPHCM

(Dân trí) - Dù công ty tiền ảo Modern Tech bị tố lừa đảo có trụ sở tại quận 1 (TPHCM) nhưng do số tiền bị tố cáo quá "khủng" nên Công an quận 1 đã chuyển hồ sơ lên Công an TPHCM xử lý.

Thứ tư, 02/05/2018 - 04:08

Doanh thu từ địa ốc giảm mạnh, “ông trùm” BOT “đau đầu” nhìn lợi nhuận lao dốc
Doanh thu từ địa ốc giảm mạnh, “ông trùm” BOT “đau đầu” nhìn lợi nhuận lao dốc

(Dân trí) - Cơ cấu doanh thu quý I/2018 của "ông trùm" BOT một thời - Tasco cho thấy, hầu hết các lĩnh vực đều giảm. Trong đó giảm mạnh nhất là mảng bất động sản khi giảm tới 73% so với cùng kỳ.

Thứ tư, 02/05/2018 - 04:00

Có gần 6 tỷ USD, tỷ phú Ai Cập "đổ" một nửa vào vàng
Có gần 6 tỷ USD, tỷ phú Ai Cập "đổ" một nửa vào vàng

(Dân trí) - Nhận thấy thị trường bất ổn sẽ làm ảnh hưởng lớn đến khối tài sản của mình, tỷ phú Ai Cập Naguib Sawiris đã chi một nửa số tiền trong khối gia sản trị giá 5,7 tỷ USD của mình để mua vàng tích trữ.

Thứ tư, 02/05/2018 - 02:40

Lọc Hoá dầu Bình Sơn lên tiếng vụ Phó Tổng Giám đốc bị bắt
Lọc Hoá dầu Bình Sơn lên tiếng vụ Phó Tổng Giám đốc bị bắt

(Dân trí) - Trong thông báo mới nhất, doanh nghiệp này khẳng định, việc bắt tạm giam đối với ông Vũ Mạnh Tùng là việc cá nhân trong giai đoạn trước đây, không ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty TNHH một thành viên Lọc Hóa dầu Bình Sơn.

Thứ tư, 02/05/2018 - 02:22

EVN làm tốt việc cung ứng điện trong dịp nghỉ Lễ 30/4 và 1/5/
EVN làm tốt việc cung ứng điện trong dịp nghỉ Lễ 30/4 và 1/5/

Trong dịp nghỉ Lễ 30/4 và 1/5/2018 vừa qua, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đã đảm bảo cung ứng điện thông suốt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu điện năng ở tất cả các vùng miền.

Thứ tư, 02/05/2018 - 02:15

Ôm "đất vàng" 10 năm không xây trụ sở, VEC xin làm trung tâm thương mại
Ôm "đất vàng" 10 năm không xây trụ sở, VEC xin làm trung tâm thương mại

(Dân trí) - Trên diện tích được Nhà nước giao thuê để xây dựng trụ sở làm việc, nhưng gần 10 năm dự án không được triển khai, mới đây, đơn vị sở hữu dự án là VEC đã xin chuyển đổi mục đích xây dựng từ "trụ sở" thành "trung tâm thương mại". Tuy nhiên, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã gửi ý kiến lên Chính phủ, phản đối đề xuất này.

Thứ tư, 02/05/2018 - 02:00