Chủ nhật 22/05/2016 - 07:20

“Bộ ba quyền lực” đảm bảo khả năng tăng giá dự án bất động sản

Vị trí khu trung tâm, kế cận mặt nước, có tuyến tàu điện ngầm chạy qua là “bộ ba quyền lực” đảm bảo khả năng tăng giá trung – dài hạn của các dự án bất động sản, theo phân tích của CBRE Việt Nam và Savills Việt Nam.

Các dự án sở hữu một hoặc cả ba yếu tố vị trí trung tâm, kế cận mặt nước, có tuyến tàu điện ngầm chạy qua sẽ đảm bảo khả năng tăng giá trung – dài hạn
Các dự án sở hữu một hoặc cả ba yếu tố vị trí trung tâm, kế cận mặt nước, có tuyến tàu điện ngầm chạy qua sẽ đảm bảo khả năng tăng giá trung – dài hạn

Trong chuỗi tọa đàm “Bất động sản – Điểm nhấn kim cương dẫn đầu 2016” diễn ra trong 3 ngày 20, 21, 22/5 tại nhà mẫu Vinhomes Golden River (số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM), các diễn giả: ông Marc Townsend – Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, ông Neil MacGregor – Tổng Giám đốc Savills Việt Nam và bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc – đại diện CBRE Việt Nam đều khẳng định tầm quan trọng cũng như đưa ra phân tích về mức độ tác động của bộ ba này vào khả năng tăng giá của dự án BĐS. Theo các chuyên gia, đón đầu được các dự án hội tụ đủ các yếu tố kể trên là chìa khóa dẫn đến thành công cho các phi vụ đầu tư BĐS trong năm 2016.

Cụ thể, bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc – đại diện CBRE Việt Nam đã đưa thông tin: các dự án BĐS nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 Bến Thành – Suối Tiên chạy qua, thuộc địa bàn các quận Bình Thạnh, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức hiện đang chào bán với mức giá nhỉnh hơn 2- 5% so với các căn hộ có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị. Bà dự báo trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong mười phút đi bộ có thể tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác. Với các dự án có trạm dừng tàu điện ngay trong nội khu như Vinhomes Golden River, mức tăng giá sẽ cao hơn.

Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc - đại diện CBRE dự báo các dự án gần khu vực ga tàu điện có thể tăng giá 10-20% khi tàu điện đi vào hoạt động.
Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc - đại diện CBRE dự báo các dự án gần khu vực ga tàu điện có thể tăng giá 10-20% khi tàu điện đi vào hoạt động.

Quan sát bối cảnh chung của các nước trong khu vực, ông Marc Townsend – Giám đốc diều hành CBRE Việt Nam đã khẳng định: giá các dự án khu trung tâm nhưng kế cận mặt nước tự nhiên như biển, sông, hồ luôn tăng. Ông dẫn chứng các dự án đình đám như Sentosa Cove, Marina Bay (Singapore), Water Mark, The River (Bankok, Thái Lan) hay Banrangaroo (Sydney, Úc) đã tăng giá 10-300% tính đến quý I-2016. Ông chỉ ra “Xu hướng ưa chuộng “sống sinh thái giữa lòng thành phố” của thị dân khiến các chủ đầu tư bước vào cuộc đua cung ứng ra thị trường các dự án đình đám, sở hữu vị trí ven sông, và Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng này.”

Theo quy hoạch mới, trung tâm thành phố sẽ chia thành 5 phân khu. Theo chia sẻ của ông Neil MacGregor, giá trị của vị trí này chỉ có thể được diễn tả bằng từ “vô giá”. Đặc biệt, phân khu 3 – bờ Tây sông Sài Gòn sẽ là đích ngắm của giới đầu tư BĐS bởi có những ưu điểm vượt trội: có tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chạy băng qua, sở hữu tuyến đường ven sông đẹp nhất thành phố, kết nối với vùng lõi thành phố theo quy hoạch mới.

Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM đã ghi nhận sự xuất hiện của một số dự án hạng sang, sở hữu 1-2 trong 3 yếu tố “quyền lực” đảm bảo tăng giá như Vinhomes Central Park (kế cận mặt nước, cách trạm tàu điện ngầm 5 phút đi bộ), Saigon Melinh Tower, Lavenue Crown (vị trí khu trung tâm) hoặc đáp ứng cả ba như Vinhomes Golden River.

Đề cập đến Vinhomes Golden River vừa ra mắt, các chuyên gia đều đánh giá cao khả năng tăng giá của dự án này. Trong ngày đầu tiên tọa đàm, đã có đông đảo người đến tham dự và thể hiện sự quan tâm đến Vinhomes Golden River, bởi không chỉ sở hữu đủ “bộ ba quyền lực”, dự án còn dẫn đầu phân khúc BĐS siêu cao cấp nhờ các yếu tố áp dụng công nghệ và nội thất chuẩn 5 sao.

Nội thất chuẩn 5 sao là một trong những yếu tố giúp Vinhomes Golden River dẫn đầu phân khúc BĐS siêu cao cấp.
Nội thất chuẩn 5 sao là một trong những yếu tố giúp Vinhomes Golden River dẫn đầu phân khúc BĐS siêu cao cấp.

Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư Vingroup, Vinhomes Golden River là dự án có quy mô đầu tư lớn nhất, đẳng cấp cao nhất từ trước đến nay của Tập đoàn. 100% căn hộ được lắp đặt kính Low-E chạm sàn có khả năng truyền sáng, cản nhiệt, cư dân được sử dụng nước sạch lọc theo tiêu chuẩn châu Âu và tận hưởng các tiện ích của công nghệ smarthome. Bên cạnh đó, các căn hộ, biệt thự của dự án đều được trang bị nội thất bởi những tên tuổi hàng đầu thế giới như Bosch, Duravit, Hansgrohe.

Trong bối cảnh các kênh đầu tư truyền thống như vàng, ngoại tệ, chứng khoán không còn chứng tỏ được khả năng sinh lời cao, an toàn, thì sự xuất hiện của những dự án BĐS có tiềm năng tăng giá lớn, bền vững là lựa chọn mới, khả quan hơn cho các nhà đầu tư. Nếu không có sự chuyển biến tích cực, ấn tượng nào từ các kênh còn lại, đầu tư BĐS siêu cao cấp sẽ là tâm điểm kim cương trên thị trường năm 2016.

Ưu đãi hấp dẫn cho khách tham dự tọa đàm

Trong 3 ngày 20, 21, 22/5, khách đến tham dự tọa đàm tại nhà mẫu Vinhomes Golden River (số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM) được hưởng các ưu đãi hấp dẫn từ Liên minh các sàn phân phối chính thức Vinhomes Golden River gồm bốc thăm may mắn 3 vé du lịch châu Âu, giá trị 90 triệu đồng mỗi vé; tặng voucher nghỉ dưỡng 3 ngày 2 đêm tại quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl cho khách đặt mua trong 3 ngày sự kiện. Ngoài ra khách hàng còn có cơ hội được nhận phiếu tham gia sự kiện bốc thăm trúng 5 xe Mercedes Benz S500 từ chủ đầu tư Vingroup dự kiến diễn ra vào tháng 7/2016.

Đặng Bình

MỚI NHẤT
Đoán thực đơn của ông Obama khi tới Việt Nam
Đoán thực đơn của ông Obama khi tới Việt Nam

(Dân trí) - Thực đơn trong quốc yến chiêu đãi Tổng thống Obama sẽ do phía Việt Nam đề xuất. Tuy nhiên, phần lớn thời gian trong chuyến thăm này, các bữa ăn của Tổng thống sẽ do người Mỹ phụ trách, và không ít người tò mò trong các bữa ăn đó sẽ xuất hiện những đặc sản gì.

Thứ hai, 23/05/2016 - 12:07

Phạt 1 tỷ đồng và hơn 20 năm tù nếu dùng chất cấm trong chăn nuôi
Phạt 1 tỷ đồng và hơn 20 năm tù nếu dùng chất cấm trong chăn nuôi

Thực phẩm bẩn đang trở thành nỗi lo của hàng triệu người dân Việt Nam khi mà ngành chức năng liên tục phát hiện các vụ việc sử dụng chất tạo nạc Salbutamol hay chất vàng ô trong thịt lợn, gia cầm.

Chủ nhật, 22/05/2016 - 07:05

Công chức nhà nước nói gì khi xuất hiện trong “Hồ sơ Panama”?
Công chức nhà nước nói gì khi xuất hiện trong “Hồ sơ Panama”?

Trong quá trình tra cứu, sàng lọc tập hồ sơ đình đám, ngoài những cái tên là doanh nhân hoặc nhà đầu tư tự do, PV Báo Lao Động cũng nhận thấy sự xuất hiện cả những cái tên được thể hiện là đang công tác tại các cơ quan, tổ chức thuộc Nhà nước.

Chủ nhật, 22/05/2016 - 04:54

Khám phá nơi Tổng thống Obama sẽ gặp gỡ doanh nhân Việt Nam
Khám phá nơi Tổng thống Obama sẽ gặp gỡ doanh nhân Việt Nam

(Dân trí) - Theo dự kiến, trong chuyến thăm Việt Nam, Tổng thống Mỹ Barack Obama sẽ có buổi nói chuyện về vấn đề khởi nghiệp với cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam tại DreamPlex.

Chủ nhật, 22/05/2016 - 04:48

Bỗng chốc mất tiền tỷ vì tôm hùm giống chết hàng loạt
Bỗng chốc mất tiền tỷ vì tôm hùm giống chết hàng loạt

(Dân trí) - Khoảng 1 tuần trở lại đây, nhiều hộ nuôi tôm hùm giống xã Nhơn Hải (TP Quy Nhơn, Bình Định) như ngồi trên đống lửa bởi tôm hùm giống chết hàng loạt, thiệt hại ước tính hơn 1 tỷ đồng.

Chủ nhật, 22/05/2016 - 03:00

Giấc mộng Trung Hoa: "Chiếm" hầm vàng Anh, chứng khoán Mỹ
Giấc mộng Trung Hoa: "Chiếm" hầm vàng Anh, chứng khoán Mỹ

Chưa bao giờ tham vọng khống chế thị trường tài chính toàn cầu của Trung Quốc lại lớn như vào thời điểm này. Giấc mơ toàn cầu của các công ty cùng với sự hậu thuẫn từ chính sách của Bắc Kinh khiến các thị trường tài chính thế giới rung động.

Chủ nhật, 22/05/2016 - 02:03

Đầu hè, dân buôn điện máy tung đủ chiêu “thổi giá” điều hòa
Đầu hè, dân buôn điện máy tung đủ chiêu “thổi giá” điều hòa

(Dân trí) - Dù được quảng cáo giảm giá so với trước hay có nhiều khuyến mại khủng nhưng trên thực tế các dòng máy điều hòa đã tăng giá hơn so với trước từ vài trăm cho đến cả triệu đồng.

Chủ nhật, 22/05/2016 - 01:24

Công ty Thuận Phong bị phạt  trên 509 triệu đồng
Công ty Thuận Phong bị phạt trên 509 triệu đồng

(Dân trí) - Theo nguồn tin từ Ban chỉ đạo quốc gia về chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả (BCĐ 389 quốc gia), Công ty CP sản xuất và thương mại Thuận Phong (Đồng Nai) tuy vừa thoát việc bị khởi tố hình sự do những vi phạm về kinh doanh phân bón, nhưng vẫn phải chịu phạt hành chính với mức khá nặng: Tổng số tiền phạt lên tới trên 509 triệu đồng.

Chủ nhật, 22/05/2016 - 11:04

Đề xuất xây cầu bộ hành ở TPHCM có thang máy, điều hòa
Đề xuất xây cầu bộ hành ở TPHCM có thang máy, điều hòa

Thông tin từ Sở GTVT TPHCM cho biết, Cty CP Tập đoàn công nghiệp Quang Trung vừa đề xuất đầu tư 7 cầu vượt bộ hành kiểu mới có thang máy, thang cuốn, điều hòa và hệ thống nghe nhạc.

Chủ nhật, 22/05/2016 - 10:03

Chậm sửa đường, trạm thu BOT Sông Phan Bình Thuận bị ngừng thu phí
Chậm sửa đường, trạm thu BOT Sông Phan Bình Thuận bị ngừng thu phí

Tổng cục đường bộ Việt Nam vừa có công văn yêu cầu chủ đầu tư Quốc lộ 1 đoạn Phan Thiết - Đồng Nai tạm ngừng thu phi trạm Sông Phan từ 12h ngày 21/5 do chưa khắc phục xong việc hư hỏng đường.

Chủ nhật, 22/05/2016 - 08:17

Hy vọng Mỹ sẽ công nhận kinh tế thị trường với Việt Nam
Hy vọng Mỹ sẽ công nhận kinh tế thị trường với Việt Nam

(Dân trí) - “Chúng ta rất hy vọng với quá trình cải cách của Việt Nam và việc Việt Nam thực hiện có trách nhiệm TPP, Mỹ sẽ công nhận Việt Nam là một nền kinh tế thị trường. Điều này sẽ đặc biệt thuận lợi cho hoạt động xuất khẩu của Việt Nam” – chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành nhận định trước thềm chuyến thăm Việt Nam của Tổng thống Obama.

Chủ nhật, 22/05/2016 - 08:05

Bình Định siết chặt hoạt động bán hàng đa cấp
Bình Định siết chặt hoạt động bán hàng đa cấp

(Dân trí) - Ngày 22/5, đại diện Sở Công Thương Bình Định cho biết, cơ quan này vừa ký quyết định thành lập đoàn thanh, kiểm tra liên ngành về việc chấp hành quy định pháp luật trong hoạt động bán hàng đa cấp (BHĐC) trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Chủ nhật, 22/05/2016 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Lợi ích kinh tế sẽ giúp Việt Nam - Hoa Kỳ xích lại gần nhau hơn!
Lợi ích kinh tế sẽ giúp Việt Nam - Hoa Kỳ xích lại gần nhau hơn!

(Dân trí) - "Quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ là quan hệ đặc biệt, từ cựu thù thành đối tác, chúng ta phải gỡ từng bước, trước đó là gỡ trong lòng người, sau này là kinh tế, văn hóa… Chính lợi ích và quan hệ kinh tế giữa Việt Nam – Hoa Kỳ đã, đang giúp cải thiện quan hệ hai nước, xích lại gần hơn".

Chủ nhật, 22/05/2016 - 07:15

Mất mùa trái cây, nông dân trắng tay
Mất mùa trái cây, nông dân trắng tay

Hàng loạt vườn cây ăn trái ở ĐBSCL không ra hoa, rụng lá, chết dần do không chịu nổi thời tiết quá khắc nghiệt

Chủ nhật, 22/05/2016 - 07:03

Thu hàng trăm triệu mỗi năm nhờ nuôi gà “chạy bộ”
Thu hàng trăm triệu mỗi năm nhờ nuôi gà “chạy bộ”

(Dân trí) - Mấy năm nay, nhờ áp dụng kỹ thuật nuôi gà “chạy bộ” nên người chăn nuôi ở Hợp tác xã (HTX) Chăn nuôi & Thủy sản Gò Công (Tiền Giang) có thu nhập khá cao, có hộ lãi gần 300 triệu đồng mỗi năm.

Chủ nhật, 22/05/2016 - 06:40

Cuộc đua ngầm của đại gia ô tô Việt
Cuộc đua ngầm của đại gia ô tô Việt

Đang diễn ra một "cuộc đua ngầm" của các "đại gia" ngành công nghiệp ô tô nhằm vào phân khúc xe buýt, mảnh đất được cho nhiều "màu mỡ".

Thứ bảy, 21/05/2016 - 07:37

Doanh nghiệp tố ngành thuế "bắn nhầm hơn bỏ sót", UBND tỉnh "lộng quyền"
Doanh nghiệp tố ngành thuế "bắn nhầm hơn bỏ sót", UBND tỉnh "lộng quyền"

(Dân trí) - Trong các kiến nghị mới nhất mà VCCI tập hợp, gửi lên Thủ tướng, có những kiến nghị của doanh nghiệp cho rằng ngành thuế vẫn còn tồn tại nhiều tiêu cực và có kiến nghị về việc UBND tỉnh ra nhiều quyết định "bức tử" doanh nghiệp.

Thứ bảy, 21/05/2016 - 05:20

Giả xe hộ đê, mạo giấy ưu tiên để trốn phí BOT
Giả xe hộ đê, mạo giấy ưu tiên để trốn phí BOT

Theo thống kê sơ bộ của Tổng công ty Phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) hàng ngày có từ 2-4% lượng xe qua các tuyến cao tốc thuộc dạng xe ưu tiên trong đó VEC đã phát hiện ra không ít xe ưu tiên "dỏm" mạo giấy để trốn phí.

Thứ bảy, 21/05/2016 - 04:40

Bà Mai Kiều Liên: "Không ai mua Vinamilk mà muốn xóa thương hiệu"
Bà Mai Kiều Liên: "Không ai mua Vinamilk mà muốn xóa thương hiệu"

(Dân trí) - Rất nhiều cổ đông bày tỏ lo lắng khi Vinamilk thực hiện nâng tỷ lệ nhà đầu tư nước ngoài lên 100% thì giá trị thương hiệu sẽ mất đi. Tuy nhiên, vị nữ doanh nhân quyền lực đã chỉ rõ, giá trị thương hiệu Vinamilk là 7 tỷ USD, nước ngoài mua Vinamilk cũng vì thương hiệu.

Thứ bảy, 21/05/2016 - 03:33

Đừng gây sốc cho người nộp thuế
Đừng gây sốc cho người nộp thuế

Nhiều quy định về thuế thay đổi nhanh, tạo ra những cú sốc bất ngờ với các doanh nghiệp.

Thứ bảy, 21/05/2016 - 03:12

Cá ngừ vây xanh "khủng" bị mua giá “bèo” vì bảo quản không đúng cách
Cá ngừ vây xanh "khủng" bị mua giá “bèo” vì bảo quản không đúng cách

(Dân trí) - Doanh nghiệp định giá 30 USD (gần 670.000 đồng) cho một kg cá ngừ vây xanh quý hiếm. Nhưng họ cho rằng, do ngư dân bảo quản không đúng cách, chất lượng cá giảm nên chỉ mua 180.000 đồng/kg…

Thứ bảy, 21/05/2016 - 02:15

Sở Kiến trúc nói về quy định nhà cao tầng phải có 3 tầng hầm
Sở Kiến trúc nói về quy định nhà cao tầng phải có 3 tầng hầm

Trước nhiều ý kiến cho rằng quy định công trình cao tầng bắt buộc phải có tối thiểu 3 tầng hầm là vội vàng và trái luật, lãnh đạo Sở Quy hoạch-Kiến trúc (QH-KT Hà Nội) đã lên tiếng.

Thứ bảy, 21/05/2016 - 01:42

Doanh nghiệp Việt chật vật giải bài toán năng lượng sạch
Doanh nghiệp Việt chật vật giải bài toán năng lượng sạch

(Dân trí) - Thiếu vốn đầu tư, thiếu cơ chế khuyến khích dành cho các dự án tiết kiệm nhiên liệu và thiếu hẳn những đơn vị kinh doanh nguồn năng lượng tái tạo… nên nhiều doanh nghiệp (DN) Việt Nam vẫn chưa mặn mà với năng lượng sạch.

Thứ bảy, 21/05/2016 - 01:38

Người trong cuộc nói gì về cáo buộc chậm bầu bổ sung hội đồng quản trị Eximbank?
Người trong cuộc nói gì về cáo buộc chậm bầu bổ sung hội đồng quản trị Eximbank?

(Dân trí) - Eximbank đã có văn bản báo cáo cho Ngân hàng Nhà nước về việc xử lý kiến nghị của nhóm cổ đông do bà Nguyễn Thị Xuân Loan, làm đại diện ngày 27/4/2016, để giải thích về khiếu nại của bà này.

Thứ bảy, 21/05/2016 - 11:26