Chuyên gia kinh tế: Mức thuế tài sản Bộ Tài chính đề xuất là quá cao!

Dân trí Nhiều ý kiến cho rằng việc đánh thuế tài sản sẽ khiến giá bất động sản lên cao. Tuy nhiên cũng có quan điểm cho rằng, nguyên lý cơ bản của thị trường bất động sản là “thuế cao thì giá thấp, thuế thấp thì giá cao”...
>>Đánh thuế tài sản: Dân còn nghèo, đừng viện nước ngoài thu thì ta thu!
>>Thuế tài sản: Thu là hợp lý nhưng không minh bạch dân sẽ bức xúc!
>>TS Đinh Thế Hiển: Thuế tài sản là đúng và tôi đã trông chờ nhiều năm!

Đề xuất đánh thuế nhà có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên vấp phải nhiều quan điểm trái chiều.
Đề xuất đánh thuế nhà có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên vấp phải nhiều quan điểm trái chiều.

Như tin đã đưa, Bộ Tài chính đang kiến nghị xây dựng Luật Thuế tài sản. Theo đó, đất ở và nhà sẽ là các đối tượng chịu thuế. Riêng đối với nhà ở, Bộ đưa 2 phương án, một là đánh thuế đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên; hai là nhà ở có giá trị 1 tỷ đồng trở lên.

Đề xuất đánh thuế nêu trên của Bộ Tài chính hiện đang thu hút sự chú ý của dư luận xã hội với nhiều ý kiến, quan điểm trái chiều.

Thậm chí có ý kiến cho rằng việc đánh thuế đối với nhà ở mức 700 triệu đồng trở lên “nhắm” trực tiếp tới bộ phận những người thu nhập thấp. Thực tế, ở các đô thị lớn, nhà ở xã hội phải có giá trên 700 triệu đồng.

Đồng thời việc đánh thuế tài sản này cũng sẽ kéo giá bất động sản lên cao, khiến “ước mơ” sở hữu một ngôi nhà để “an cư lạc nghiệp” của nhiều người trở nên xa vời hơn.

Trao đổi với Dân trí, ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam cho rằng việc đánh thuế sẽ khiến giá nhà bị “đẩy” lên. Nhà đầu tư phải đóng thuế khi duy trì tài sản đó thì lúc chuyển nhượng lại chắc chắn họ phải cộng thêm chi phí bỏ ra.

Theo quan điểm của ông Toản, về lâu dài thì ông ủng hộ việc phải thu thuế tài sản nhưng phải ở mức cao hơn, đó là từ 3-4 tỷ đồng trở lên hoặc có biện pháp để thu thuế đối những người sở hữu nhiều căn nhà. Lúc đó thuế tài sản mới thực sự hiệu quả, công bằng.

“Tôi cho rằng cần phải cân nhắc về tính thời điểm khi thu loại thuế này và ngưỡng chịu thuế. Bộ Tài chính cho biết các nước khác đánh thuế thì Việt Nam cũng đánh nhưng thu nhập của người dân Việt Nam thế nào Bộ đã tính chưa? Nếu 700 triệu đồng đã phải chịu thuế sẽ tác động tới rất nhiều người thu nhập thấp”, ông Toản băn khoăn.

Ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cũng cho rằng việc đánh thuế sẽ khiến giá nhà bị “đội” lên. Người dân đã phải chịu thuế khi mua nhà thì khi bán, tất yếu họ sẽ cộng giá trị thuế vào giá trị căn nhà.

“Việc giá nhà bị đội lên sẽ dẫn đến hệ quả là đầu tư bất động sản cũng bị ảnh hưởng. Thay vì có gắng mua nhà, người ta sẽ đi thuê”, ông Quyết nói.

Nhiều ý kiến khác cho rằng nhiều người hiện có bất động sản cho thuê để cải thiện thu nhập. Nếu có thêm một lần thuế thì chắc chắn những đối tượng này sẽ cân nhắc bởi năm nào cũng phải nộp thuế, thậm chí mua xong chưa biết có bán được hay không nhưng đã phải nộp thuế.

Điều đó sẽ khiến giao dịch hạn chế, thị trường cho thuê trầm lắng. Nếu bất động sản cho thuê khan hiếm sẽ tác động đến giá cả cho thuê rất nhiều.

Sẽ tác động đến thị trường bất động sản như thế nào?

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, Luật Thuế tài sản nếu được ban hành tại thời điểm hiện nay sẽ có tác động rất lớn đối với thị trường bất động sản và người tiêu dùng.

Bên cạnh tác động làm tăng nguồn thu ngân sách, góp phần làm cho thị trường bất động sản minh bạch, Hiệp hội cũng bày tỏ quan ngại sẽ xảy ra tình trạng "thuế chồng thuế", do người tiêu dùng (người mua nhà) vừa phải nộp tiền sử dụng đất rất lớn, vừa phải nộp thuế tài sản.

Bên cạnh đó, HoREA cũng quan ngại Luật thuế này được ban hành sẽ tác động đến mặt bằng giá cả nói chung mà trực tiếp là giá cả trên thị trường bất động sản cũng như tác động làm giảm phần nào hoạt động đầu tư, kinh doanh của các nhà đầu tư thứ cấp dẫn tới khả năng sụt giảm giao dịch trên thị trường bất động sản.

Trong khi đó, Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng nguyên lý cơ bản của thị trường bất động sản là “thuế cao thì giá thấp, thuế thấp thì giá cao”. Do vậy khi nâng mức thuế lên cao hơn sẽ tạo hệ quả tất yếu là giá nhà đất sẽ giảm đi tương ứng, làm giảm chi phí đầu vào đất đai trong sản xuất hàng hóa, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Cũng theo ông Võ, vấn đề là thuế nhưng đánh thuế như thế nào mới là điều quan trọng. “Nếu đánh thuế hợp lý thì sẽ tạo ngữ cảnh tốt cho phát triển thị trường bất động sản. Người dân cần cân nhắc cụ thể hoàn cảnh của mình khi quyết định tham gia thị trường. Đầu tư trên thị trường bất động sản sẽ thực chất hơn, mang lại hiệu quả thực cho phát triển kinh tế đất nước. Giá nhà đất sẽ thấp đi, tạo năng lực cạnh tranh cao cho nền kinh tế”, ông Võ nói.

Ông Phạm Sỹ Liêm - Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng việc thu thuế tài sản là phù hợp, cần thiết. "Tuy nhiên cần xem xét lại mức phải chịu thuế. Nếu nhà 700 triệu đồng phải chịu thuế suất 0,4% là quá cao", ông Liêm nói.

Đồng thời, ông Phạm Sỹ Liêm cho rằng việc triển khai thuế này cũng không có tác động nhiều tới thị trường bất động sản cũng như giá nhà đất. "Nếu mức thuế được đánh vừa phải thì nhà nước sẽ thu được nhiều thuế và thị trường cũng sẽ không có biến động gì lớn cả", ông Liêm nêu quan điểm.

Nguyễn Khánh

Chuyên gia kinh tế: Mức thuế tài sản Bộ Tài chính đề xuất là quá cao! - 2

MỚI NHẤT
Geleximco được vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản uy tín nhất”
Geleximco được vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản uy tín nhất”

Sự kiện trao giải thưởng quốc gia Bất động sản Việt Nam 2018 đã thu hút sự quan tâm của đông đảo dư luận. Trong số 54 giải thưởng mà BTC giải đã trao tặng cho các doanh nghiệp và dự án, bên cạnh những tên tuổi đã ghi dấu ấn lâu năm còn có những cái tên mới nổi lên trong lĩnh vực Bất động sản như Geleximco – một Tập đoàn vốn được biết đến là một trong những doanh nghiệp đi đầu trong lĩnh vực công nghiệp – thương mại và dịch vụ.

Thứ ba, 17/04/2018 - 11:00

Vì sao Bộ Tài chính chọn 700 triệu đồng là ngưỡng không chịu thuế nhà?
Vì sao Bộ Tài chính chọn 700 triệu đồng là ngưỡng không chịu thuế nhà?

(Dân trí) - Một trong số những điểm khiến nhiều người thắc mắc chính là ngưỡng không chịu thuế 700 triệu đồng hay 1 tỷ đồng đối với nhà đã được cơ quan soạn thảo tính toán dựa trên cơ sở như thế nào?

Thứ ba, 17/04/2018 - 10:30

Ô tô rẻ nhất Việt Nam giảm giá, xuống dưới 270 triệu đồng
Ô tô rẻ nhất Việt Nam giảm giá, xuống dưới 270 triệu đồng

Trong khi nhiều hãng xe đồng loạt tăng giá bán cho các mẫu ô tô lắp ráp và ô tô nhập khẩu thì hãng xe Mỹ lại giảm giá một số mẫu ô tô lắp ráp trong nước, đặc biệt là mẫu Chevrolet Spark Duo LS giảm còn 269 triệu đồng, trở thành mẫu ô tô rẻ nhất thị trường Việt Nam hiện nay.

Thứ ba, 17/04/2018 - 10:10

Sau vụ công ty tiền ảo bị tố lừa 15.000 tỷ đồng, TPHCM quyết "dẹp" tiền ảo
Sau vụ công ty tiền ảo bị tố lừa 15.000 tỷ đồng, TPHCM quyết "dẹp" tiền ảo

(Dân trí) - UBND TPHCM vừa phát đi thông báo chỉ đạo điều hành liên quan đến vấn đề tiền ảo “tung hoành” trong thời gian qua nhằm khuyến cáo người dân về vấn đề tiền “ảo”, sau khi một công ty bị tố lừa đảo hơn 15.000 tỷ đồng từ loại tiền này.

Thứ ba, 17/04/2018 - 10:04

Không gian xanh – Xu hướng lựa chọn chung cư mới
Không gian xanh – Xu hướng lựa chọn chung cư mới

Sở hữu một căn hộ với không gian xanh, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại đang trở thành những tiêu chí hàng đầu mà nhiều người khi tìm mua căn hộ chung cư đặt ra để quyết định xuống tiền.

Thứ ba, 17/04/2018 - 10:00

Điều gì khiến bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang bùng nổ vượt Đà Nẵng?
Điều gì khiến bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang bùng nổ vượt Đà Nẵng?

Giới đầu tư thường chọn Đà Nẵng như một thói quen hoặc gần đây đang trở lại với cơn sốt có tên Phú Quốc, nhưng xét trên nhiều khía cạnh Nha Trang mới là thị trường đầu tư nhiều tiềm năng với những sự hậu thuẫn từ du lịch.

Thứ ba, 17/04/2018 - 10:00

Bảo hiểm VietinBank VBI 4 năm liên tiếp nhận giải thưởng Thương hiệu mạnh Việt Nam
Bảo hiểm VietinBank VBI 4 năm liên tiếp nhận giải thưởng Thương hiệu mạnh Việt Nam

Ngày 14/4/2018, Tổng Công ty CP Bảo hiểm VietinBank (VBI) vinh dự được trao tặng giải thưởng “Thương hiệu mạnh Việt Nam 2017” do Thời báo kinh tế Việt Nam tổ chức.

Thứ ba, 17/04/2018 - 09:20

Ưu đãi cho doanh nghiệp sử dụng trọn gói sản phẩm dịch vụ
Ưu đãi cho doanh nghiệp sử dụng trọn gói sản phẩm dịch vụ

Tiết kiệm lên đến 40% giá trị cộng gộp so với khi đăng ký từng sản phẩm, dịch vụ riêng lẻ, gói dịch vụ tài khoản dành cho khách hàng doanh nghiệp đang là lựa chọn ưu việt đối với các doanh nghiệp hiện nay. Kết hợp cùng Phí trọn gói, doanh nghiệp sẽ thoải mái sử dụng nhiều sản phẩm, dịch vụ Ngân hàng mà chỉ cần chi trả một mức phí ưu đãi trong suốt thời hạn đăng ký.

Thứ ba, 17/04/2018 - 08:00

Cẩn thận mua phải bánh quy Trung Quốc có chứa ma túy
Cẩn thận mua phải bánh quy Trung Quốc có chứa ma túy

(Dân trí) - Cảnh sát Trung Quốc vừa phát hiện ra một loại ma túy mới được trộn trong bánh quy hình con thú, bột cà phê và các loại đồ ăn nhẹ khác.

Thứ ba, 17/04/2018 - 07:00

Đánh thuế tài sản với ô tô là phi lý!
Đánh thuế tài sản với ô tô là phi lý!

Đề xuất đánh thuế tài sản đối với ô tô giá trị hơn 1,5 tỷ đồng khiến nhiều người không đồng tình.

Thứ ba, 17/04/2018 - 06:45

Đi tìm dự án căn hộ cao cấp không lo mất điện vào mùa Hè
Đi tìm dự án căn hộ cao cấp không lo mất điện vào mùa Hè

Khi những nỗ lực nâng cấp và cải tạo mạng lưới điện của ngành điện lực vẫn chưa thể giải quyết triệt để tình trạng mất điện vào mùa Hè, thì việc tìm đến những chung cư có hệ thống máy phát điện dự phòng đảm bảo là hướng đi mà nhiều cư dân lựa chọn.

Thứ ba, 17/04/2018 - 06:40

Than trong nước tồn kho lớn vẫn nhập khẩu, Bộ Công Thương nói gì?
Than trong nước tồn kho lớn vẫn nhập khẩu, Bộ Công Thương nói gì?

(Dân trí) - Than trong nước thừa ứ hàng triệu tấn nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn phải nhập khẩu số lượng lớn vàng đen này về tiêu thụ tại thị trường Việt Nam. Bộ Công Thương giải thích thế nào về tình trạng này?

Thứ ba, 17/04/2018 - 06:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Phú Long bán hết nhà phố, biệt thự chỉ trong hai tiếng
Phú Long bán hết nhà phố, biệt thự chỉ trong hai tiếng

Sáng 14/4, buổi mở bán đợt hai dự án Dragon Village của nhà phát triển Phú Long thu hút gần 300 khách tham dự và 100% sản phẩm đã có chủ sở hữu chỉ trong vòng 2 tiếng.

Thứ ba, 17/04/2018 - 05:00

Thu hồi 50 ha của dự án nuôi tôm công nghiệp vì không hiệu quả
Thu hồi 50 ha của dự án nuôi tôm công nghiệp vì không hiệu quả

(Dân trí) - UBND tỉnh Phú Yên vừa có quyết định thu hồi 50 ha đất của Dự án Nuôi tôm giống sạch và nuôi tôm công nghiệp trên cát tại xã Hòa Hiệp Bắc, H.Đông Hòa (Phú Yên) vì hoạt động với nhiều sai phạm và không hiệu quả.

Thứ hai, 16/04/2018 - 11:00

Tổng cục Hải quan khuyến cáo kiểm soát nhập khẩu sản phẩm dinh dưỡng
Tổng cục Hải quan khuyến cáo kiểm soát nhập khẩu sản phẩm dinh dưỡng

(Dân trí) - Theo tin từ Tổng cục Hải quan, cơ quan này vừa có văn bản gửi các cơ quan chức năng đề nghị tăng cường phối hợp nhằm kiểm soát và ngăn chặn việc nhập khẩu sản phẩm dinh dưỡng không đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm.

Thứ hai, 16/04/2018 - 09:00

Bộ Công Thương "lệnh" Sabeco tạm nộp 2.700 tỷ đồng theo yêu cầu của Kiểm toán
Bộ Công Thương "lệnh" Sabeco tạm nộp 2.700 tỷ đồng theo yêu cầu của Kiểm toán

(Dân trí) - Tổng công ty Bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) vừa có văn bản gửi Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị được hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ thuế với 2.700 tỷ đồng ngân sách, theo yêu cầu của Kiểm toán Nhà nước.

Thứ hai, 16/04/2018 - 07:01

Nhân viên HSBC Việt Nam thu nhập hơn 50 triệu đồng/tháng
Nhân viên HSBC Việt Nam thu nhập hơn 50 triệu đồng/tháng

(Dân trí) - Mỗi tháng, nhân viên HSBC (Việt Nam) nhận được 50,7 triệu đồng/người, trong đó, riêng tiền lương bình quân là 37 triệu đồng/người. Đây là mức thu nhập cao so với mặt bằng chung của các doanh nghiệp cùng ngành khác tại Việt Nam.

Thứ hai, 16/04/2018 - 07:00

Đóng giả nhân viên thu tiền điện để ăn cắp tiền của bà già 90 tuổi
Đóng giả nhân viên thu tiền điện để ăn cắp tiền của bà già 90 tuổi

(Dân trí) - Hai tên trộm đã lên kế hoạch đóng giả làm nhân viên thu tiền điện để lừa một bà lão 90 tuổi nhằm ăn cắp sạch số tiền mặt có trong nhà bà.

Thứ hai, 16/04/2018 - 06:30

Peugeot 3008 và 5008 lập kỷ lục doanh số tại Việt Nam
Peugeot 3008 và 5008 lập kỷ lục doanh số tại Việt Nam

Hai mẫu xe Peugeot hoàn toàn mới là 3008 và 5008 đã giúp thương hiệu xe Pháp lập kỷ lục trong 3 năm qua với hơn 1.500 hợp đồng được ký trong quý I/2018.

Thứ hai, 16/04/2018 - 06:00

Chưa chuyển nhượng dự án, công ty Cường "Đôla" vẫn nhận gần 2.900 tỷ đồng từ đối tác
Chưa chuyển nhượng dự án, công ty Cường "Đôla" vẫn nhận gần 2.900 tỷ đồng từ đối tác

(Dân trí) - Biên bản thoả thuận chuyển nhượng 100% quyền sở hữu tại dự án Phước Kiển đã bị thanh lý, tuy nhiên, Quốc Cường Gia Lai đã nhận được gần 2.900 tỷ đồng từ Sunny Island, nhờ đó, trả được khoản nợ trên 1.300 tỷ đồng cho BIDV.

Thứ hai, 16/04/2018 - 04:23

The Vesta đạt danh hiệu Dự án Nhà ở xã hội tốt nhất
The Vesta đạt danh hiệu Dự án Nhà ở xã hội tốt nhất

Ngày 14/4/2018, tại Hà Nội, Dự án Nhà ở xã hội Phú Lãm (tên thương mại: The Vesta) chính thức được trao tặng danh hiệu “Nhà ở xã hội chất lượng tốt nhất” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức. Giải thưởng nằm trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2018.

Thứ hai, 16/04/2018 - 04:14

Nhập tịch châu Âu – Phải chăng đang là xu hướng?
Nhập tịch châu Âu – Phải chăng đang là xu hướng?

Nhận quốc tịch Châu Âu hay còn được gọi là giấc mơ toàn cầu, đang được nhiều người trên thế giới quan tâm, đặc biệt là những nhà đầu tư tại Việt Nam. Vậy đây thật sự là xu hướng hay là một sự đầu tư thông minh?

Thứ hai, 16/04/2018 - 04:00

Thủ tướng: "Logistics giá trị hàng tỷ USD, ta không làm, nước bạn sẽ vào làm"
Thủ tướng: "Logistics giá trị hàng tỷ USD, ta không làm, nước bạn sẽ vào làm"

(Dân trí) - Phát biểu tại Hội nghị toàn quốc về Logistics, các giải pháp giảm chi phí, kết nối hiệu quả hệ thống hạ tầng giao thông sáng nay (16/4) tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã nêu rõ thực trạng và yêu cầu giảm chi phí vận tải đang đè nặng lên doanh nghiệp, nền kinh tế.

Thứ hai, 16/04/2018 - 03:34

Nhà đầu tư đặt niềm tin vào biệt thự biển có thương hiệu
Nhà đầu tư đặt niềm tin vào biệt thự biển có thương hiệu

Đầu quý II/2018, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ghi nhận lượng cung lớn với đa dạng các loại hình đầu tư. Tuy nhiên, chỉ những dự án biệt thự biển có thương hiệu mới thực sự hút khách.

Thứ hai, 16/04/2018 - 03:00