Có nên cấp sổ đỏ cho loại hình condotel?

Dân trí Tại hội thảo “Đầu tư condotel: Thực tế, triển vọng và giải pháp” tổ chức tại Bình Định chiều 16/3, vấn đề có nên cấp sổ đổ cho loại hình condotel hay không và nếu cấp thì trong thời gian bao lâu tiếp tục được bàn luận tới.
>>Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Quản lý thế nào với condotel- loại hình đầu tư bất động sản mới?
>>Bài học "đắng ngắt" cho trào lưu đầu tư dự án "condotel"
>>Bỏ bạc tỷ mua condotel: "Chưa từng thấy cuốn sổ đỏ nào"

Vấn đề có nên cấp sổ đổ cho loại hình codotel hay không và nếu cấp thì trong thời gian bao lâu được bàn luận tới tại hội thảo “Đầu tư condotel: Thực tế, triển vọng và giải pháp”.
Vấn đề có nên cấp sổ đổ cho loại hình codotel hay không và nếu cấp thì trong thời gian bao lâu được bàn luận tới tại hội thảo “Đầu tư condotel: Thực tế, triển vọng và giải pháp”.

Bộ Tài Nguyên và Môi trường đã đề xuất hai phương án bổ sung quy định về chế độ sử dụng đất công trình xây dựng đa năng có kết hợp chức năng để ở, trong đó có loại hình căn hộ khách sạn (condotel).

Theo đó, phương án thứ nhất cấp sổ đỏ cho condotel như đất ở. Phương án thứ hai là cấp sổ đỏ trong thời gian thực hiện dự án cho condotel. Bên cạnh việc chọn lựa một trong 2 giải pháp, nhiều ý kiến lại bày tỏ không đồng tình với cả hai phương án.

Tại hội thảo “Đầu tư condotel: Thực tế, triển vọng và giải pháp” do BizLIVE tổ chức tại FLC Quy Nhơn (Bình Định) chiều 16/3, vấn đề có nên cấp sổ đổ cho loại hình bất động sản này hay không và nếu cấp thì trong thời gian bao lâu tiếp tục được bàn luận tới.

Ông Phan Chí Hiếu - Thứ trưởng Bộ Tư pháp cho biết, hiện nay có những nơi vẫn bối rối trong việc cấp giấy chứng nhận và quyền sở hữu đối với loại hình condotel.

Về giải pháp trước mắt, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Xây dựng cần sớm xây dựng khung pháp lý về các thủ tục cấp giấy chứng nhận cho condotel.

“Hiện nay chúng ta vừa làm vừa lo khi chưa có khung pháp lý phù hợp. Trong điều kiện bình thường không sao nhưng khi cần thì sẽ có những thứ chưa được luật quy định và như vậy rất phức tạp”, ông Hiếu nói.

Ông Mai Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục đăng ký đất đai (trực thuộc Tổng cục Đất đai) cho rằng, bản chất condotel nó chỉ là căh hộ khách sạn hay khách sạn chung cư. Vậy mục đích của nó là đầu tư để kinh doanh.

Do vậy theo điều 126, Luật Đất đai, đối với những trường hợp này (condotel - PV), thời gian giao đất 50 năm hoặc tới 70 năm. Cũng Điều 126 có hướng mở là khi hết thời hạn giao đất có quyền gia hạn nếu có nhu cầu. Về thời hạn, bản chất của condotel thì pháp luật có hướng mở là được gia hạn, ông Phấn cho biết.

Không thể có việc cấp phép vô thời hạn

Theo quan điểm của ông Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thì cần xem xét mục đích sử dụng đất của dự án. Condotel thì chắc chắn là sử dụng vào mục đích kinh doanh.

“Như vậy quyền sử dụng đất 50 năm hay 70 năm, không có phương án khác. Nhưng thực tế là cần phải làm dài hơn. Nếu chúng ta nới thời hạn sử dụng condotel vô thời hạn thì chúng ta có thể sử dụng lâu dài”, ông Võ nêu quan điểm.

Bên cạnh vấn đề cấp sổ đỏ, ông Võ cũng cho rằng, một chính sách nữa quan tâm mở rộng đó là cho phép cá nhân người nước ngoài được nhập cảnh vào Việt Nam mua bất động sản du lịch như nhà ở.

Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho rằng, bên Thái Lan, trong luật chung cư họ cho phép sử dụng những căn hộ khách sạn với 2 mục đích khác nhau nhưng để chuyển đổi thì phải có điều kiện đi kèm. Về thời hạn, ở Châu Âu có quy định cụ thể như nước Anh là 100 năm.

“Còn ở Việt Nam chúng ta chắc chắn không thể có việc cấp phép vô thời hạn, bởi như thế chúng ta không kiểm soát được và liên quan đến rất nhiều vấn đề khác”, ông Lực nói.

Theo quan điểm của ông Lực, Chính phủ nên ban hành một nghị định xác định rõ hơn thuật ngữ condotel và cùng với đó là các điều kiện của loại hình này.

“Cần phải hoàn thiện khung pháp lý cho loại hình. Như vậy ngân hàng mới dám cho vay đối vợi loại hình này. 2 năm vừa qua, ngân hàng không dám cho vay đối với condotel vì tính pháp lý còn lỏng lẻo”, ông Lực cho biết.

Nguyễn Khánh

Có nên cấp sổ đỏ cho loại hình condotel? - 3

MỚI NHẤT
Ngành mía đường vật lộn với khối tồn kho khổng lồ
Ngành mía đường vật lộn với khối tồn kho khổng lồ

(Dân trí) - Ngành mía đường đang rất khó khăn: giá đường ở mức rất thấp, nhiều nhà máy đã phải bán bằng giá đường nhập lậu, thậm chí một số nhà máy đã phải bán dưới giá thành nhưng tiêu thụ vẫn rất khó khăn, một số nhà máy phải tạm dừng sản xuất.

Thứ bảy, 17/03/2018 - 12:25

Giá vàng hôm nay: Bất ngờ tăng giá
Giá vàng hôm nay: Bất ngờ tăng giá

(Dân trí) - Lúc 10h hôm nay 17/3, giá vàng SJC bất ngờ đảo chiều tăng do ảnh hưởng bởi giá vàng thế giới trước bối cảnh địa chính trị leo thang. Giới đầu tư kỳ vọng, giá vàng sẽ có nhiều chuyển biến tích cực hơn ở các phiên tiếp theo.

Thứ bảy, 17/03/2018 - 10:32

Nguyên Thủ tướng Phan Văn Khải xử lý thế nào với chuyện "phong bao"?
Nguyên Thủ tướng Phan Văn Khải xử lý thế nào với chuyện "phong bao"?

(Dân trí) - Hồi tưởng lại những năm tháng làm việc với nguyên Thủ tướng Phan Văn Khải những năm đầu đổi mới, ông Trần Đức Nguyên, Trợ lý đặc biệt, nguyên Trưởng Ban Nghiên cứu của Thủ tướng nhớ lại trong hãnh diện, tự hào và thực sự xúc động...Ông kể cả những câu chuyện nguyên Thủ tướng nghiêm khắc với chuyện "phong bì, phong bao"

Thứ bảy, 17/03/2018 - 10:08

"Thúc" ngân hàng thí điểm mô hình dịch vụ thanh toán mới
"Thúc" ngân hàng thí điểm mô hình dịch vụ thanh toán mới

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ về việc thí điểm một số mô hình dịch vụ thanh toán mới.

Thứ bảy, 17/03/2018 - 09:31

50 tỷ đồng gửi Eximbank bị mất: Bắt khẩn cấp, kiện ra tòa đòi tiền
50 tỷ đồng gửi Eximbank bị mất: Bắt khẩn cấp, kiện ra tòa đòi tiền

Có 6 khách hàng gửi hơn 50 tỷ đồng trong Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu VN (Eximbank) ở Chi nhánh huyện Đô Lương (Nghệ An) 'bốc hơi', yêu cầu phía ngân hàng trả lại số tiền gốc và lãi trước lúc đưa ra xét xử.

Thứ bảy, 17/03/2018 - 09:04

Rau thối ngoài đồng: Chỉ 1 phần nhỏ, dân lãi nhiều rồi, rất phấn khởi
Rau thối ngoài đồng: Chỉ 1 phần nhỏ, dân lãi nhiều rồi, rất phấn khởi

“Ở Tráng Việt nông dân cũng khẳng định sau 3 lứa trồng củ cải trung bình họ lãi 500 triệu đồng, cá biệt có hộ còn lãi cao hơn... Trường hợp phải đổ bỏ là do hàng xấu nên không thể bán được”.

Thứ bảy, 17/03/2018 - 06:55

Thanh niên 16 tuổi kiếm 10.000 USD/tháng, nuôi cả gia đình
Thanh niên 16 tuổi kiếm 10.000 USD/tháng, nuôi cả gia đình

(Dân trí) - Michael Sayman, mang hai dòng máu Peruvian và Bolivian hiện đã trở thành triệu phú với nghề kỹ sư phần mềm và đã nuôi cả gia đình từ năm cậu 16 tuổi.

Thứ bảy, 17/03/2018 - 06:49

Hơn 10 bộ ngành sẽ cùng tham gia quản lý kinh doanh đa cấp
Hơn 10 bộ ngành sẽ cùng tham gia quản lý kinh doanh đa cấp

(Dân trí) - Nếu như quy định cũ Bộ Công Thương gần như “đơn thương độc mã” trong cuộc chiến với đa cấp thì theo Nghị định 40 có hiệu lực thi hành từ tháng 5/2018, việc giám sát loại hình kinh doanh này được giao cho ít nhất 9 bộ ngành, chưa kể các địa phương…

Thứ bảy, 17/03/2018 - 06:00

Phá sản Vinashinlines: SBIC gặp rắc rối thu hồi khoản tiền tỷ bán tàu
Phá sản Vinashinlines: SBIC gặp rắc rối thu hồi khoản tiền tỷ bán tàu

(Dân trí) - Tổng công ty Công nghiệp tàu thuỷ (SBIC - tiền thân là Vinashin) vừa có báo cáo gửi Bộ Giao thông Vận tải và Bộ Tài chính đề nghị hỗ trợ thu hồi tiền bán tàu Vinashin Liner 1 của Vinashinlines.

Thứ bảy, 17/03/2018 - 05:00

Bộ Công Thương lên tiếng về kết quả kiểm toán tại Sabeco
Bộ Công Thương lên tiếng về kết quả kiểm toán tại Sabeco

(Dân trí) - Bộ Công Thương cho biết đã và đang chỉ đạo Sabeco thực hiện kết luận Kiểm toán Nhà nước, đồng thời phối hợp với các đơn vị chức năng của Bộ rà soát, làm rõ các nội dung báo cáo các cấp có thẩm quyền.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 10:23

Thủ tướng nói về “thời cơ vàng” cho doanh nghiệp Việt Nam và Australia
Thủ tướng nói về “thời cơ vàng” cho doanh nghiệp Việt Nam và Australia

(Dân trí) - Trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Australia, chiều 16/3, tại Sydney, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tham dự Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam - Australia. Thủ tướng khẳng định đây là “thời cơ vàng” cho các doanh nghiệp hai nước, các doanh nghiệp cần nhạy bén nắm bắt, tận dụng ưu đãi…

Thứ sáu, 16/03/2018 - 09:01

Xe nhập dễ thở vì Chính phủ đề nghị kiểm tra, gỡ khó cho doanh nghiệp ô tô?
Xe nhập dễ thở vì Chính phủ đề nghị kiểm tra, gỡ khó cho doanh nghiệp ô tô?

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng, yêu cầu các cơ quan bộ ngành rà soát, kiểm tra ngay những vướng mắc của doanh nghiệp ô tô theo hướng công bằng, minh bạch, kiểm soát chất lượng và đề cao nội địa hoá ngành xe hơi trong nước.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 08:18

ĐÁNG QUAN TÂM
Một doanh nghiệp “bán mình” cho bầu Đức để trừ nợ
Một doanh nghiệp “bán mình” cho bầu Đức để trừ nợ

(Dân trí) - Hội đồng quản trị của Hoàng Anh gia Lai đã thống nhất việc mua gần 77 triệu cổ phần của Công ty Hưng Thắng Lợi Gia Lai với tổng giá trị hơn 2.477 tỷ đồng. Việc mua vào được thanh toán bằng cách bù trừ các khoản nợ phải thu.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 08:04

VietinBank miễn phí chuyển khoản trong hệ thống
VietinBank miễn phí chuyển khoản trong hệ thống

Dịch vụ ngân hàng điện tử (iPay/iPay Mobile) của VietinBank không chỉ mang lại sự tiện lợi, an toàn, nhanh chóng cho khách hàng mà còn không thu phí chuyển khoản trong hệ thống với tất cả các giao dịch.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 08:02

Điều tra số tiền đánh bạc "chảy" qua các nhà mạng
Điều tra số tiền đánh bạc "chảy" qua các nhà mạng

“Gần như chắc chắn, dấu hiệu thu lời của một số nhà mạng điện thoại đã được xem xét. Nguồn lợi nhuận này có thể bị thu hồi sau khi được làm rõ” – nguồn tin của Tiền Phong cho biết cơ quan công an đã áp dụng chứng cứ điện tử để lập hồ sơ điều tra dấu hiệu liên quan của các nhà mạng trong đường dây đánh bạc do Phan Sào Nam cầm đầu.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 08:00

Đại diện 4 bộ đăng đàn gỡ vướng cho... "đứa con lai"
Đại diện 4 bộ đăng đàn gỡ vướng cho... "đứa con lai"

(Dân trí) - Loại hình condotel nhanh chóng phát triển trở thành điểm sáng của bất động sản nghỉ dưỡng. Mặc dù được xem là "gà đẻ trứng vàng" nhưng loại hình này vẫn còn đang bị xem là "đứa con lai" của thị trường bất động sản.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 07:00

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Quản lý thế nào với condotel- loại hình  đầu tư bất động sản mới?
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Quản lý thế nào với condotel- loại hình đầu tư bất động sản mới?

(Dân trí) - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, từ năm 2015 đến nay, các địa phương ven biển cho phép nhiều doanh nghiệp đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng trong có công trình condotel. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vướng mắc liên quan đến loại hình này cần được làm rõ.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 05:09

Giá kén tằm tăng cao kỷ lục, người trồng dâu thu lợi nhuận cao
Giá kén tằm tăng cao kỷ lục, người trồng dâu thu lợi nhuận cao

(Dân trí) - Những ngày qua, giá kén tằm tại tỉnh Lâm Đồng liên tục tăng cao kỷ lục. Năm 2017, giá kén tằm dao động ở mức 130.000-135.000 đồng/kg thì nay đã vọt lên 217.000-230.000 đồng/kg.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 05:00

Tôm hùm phát bệnh, người nuôi mất tiền triệu mỗi ngày
Tôm hùm phát bệnh, người nuôi mất tiền triệu mỗi ngày

(Dân trí) - Hiện tượng tôm hùm nhiễm bệnh sữa và không lột xác được đang tiếp tục chết rải rác ở vùng nuôi vịnh Xuân Đài, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên. Với mức chết như hiện nay mỗi ngày người nuôi tôm phải mất vài triệu đồng.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 04:00

Bất chấp lùm xùm, quỹ ngoại vẫn chi hàng nghìn tỷ đồng mua cổ phiếu Sabeco
Bất chấp lùm xùm, quỹ ngoại vẫn chi hàng nghìn tỷ đồng mua cổ phiếu Sabeco

(Dân trí) - 7 quỹ thuộc Dragon Capital vừa chi hơn 3.000 tỷ đồng mua cổ phiếu Sabeco. Thương vụ này diễn ra trong bối cảnh Sabeco vừa bị Kiểm toán Nhà nước nêu một số vi phạm trong việc quản lý, sử dụng vốn Nhà nước từ năm 2016.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 02:00

IHG mua lại Regent Hotels & Resorts, dự án hạng sang của Bim Group càng trở nên đắt giá
IHG mua lại Regent Hotels & Resorts, dự án hạng sang của Bim Group càng trở nên đắt giá

Tập đoàn quản lý khách sạn toàn cầu InterContinental Hotels Group (IHG) cùng với Formosa International Hotels Corporation vừa hoàn tất thương vụ mua 51% cổ phần của Regent Hotels & Resorts với giá trị 39 triệu USD. IHG cũng đã đạt được thỏa thuận của các bên để mua tiếp 49% cổ phần còn lại kể từ sau năm 2026.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 01:58

2 kịch bản mới cho ô tô nhập khẩu
2 kịch bản mới cho ô tô nhập khẩu

Nếu nới lỏng Nghị định 116, ô tô nhập khẩu sẽ giảm thêm hàng trăm triệu đồng mỗi chiếc.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 01:30

“Khai tử” dự án 10.000 tỷ đồng: Doanh nghiệp khiếu nại, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói gì?
“Khai tử” dự án 10.000 tỷ đồng: Doanh nghiệp khiếu nại, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói gì?

(Dân trí) - UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu mới đây đã có văn bản báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ liên quan đến việc khiếu nại của Công ty CP Đóng tàu và Dịch vụ Dầu khí Vũng Tàu về việc chấm dứt dự án cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 01:00

Bán vốn tại “bò sữa” Vinamilk: Tiền đặt cọc lớn khiến các nhà đầu tư e ngại
Bán vốn tại “bò sữa” Vinamilk: Tiền đặt cọc lớn khiến các nhà đầu tư e ngại

(Dân trí) - Đối với các thương vụ lớn như bán vốn Nhà nước tại Vinamilk, SCIC cho rằng, nhà đầu tư phải thu xếp một lượng tiền lớn để đặt cọc cho việc đăng ký mua cổ phần, tạo tâm lý e ngại khi quyết định tham gia.

Thứ sáu, 16/03/2018 - 11:27