Thứ Bảy 11/05/2013 - 08:58

Đất khu vực nhà Mỹ Linh giá bao nhiêu?

Mặc dù sở hữu những tư dinh bạc tỷ nhưng trị giá hàng ngàn m2 đất của Mỹ Linh và Thành Chương có lẽ không cao khi chỉ cần 520.000 đồng đã có thể mua 1m2 tại khu vực này.

Mượn danh người nổi tiếng bán đất

Bất động sản đã hết thời sốt nóng. Bất động sản xã Minh Phú và xã Hiền Ninh, Sóc Sơn, Hà Nội, nơi cả ca sỹ Mỹ Linh và họa sỹ Thành Chương xây dựng những dinh tư bề thế cũng rơi vào tình trạng ảm đạm, rao bán nhiều hơn rao mua.

Trên nhiều website rao vặt, mua bán, có thể dễ dàng thấy nhà đầu tư rầm rộ rao bán đất tại hai xã này với mức giá tương đối chênh lệch nhau. Có nơi hét giá 5 triệu đồng/m2 nhưng cũng có nơi chỉ khiêm tốn ở mức chưa tới 1 triệu đồng/m2. Nhưng nhìn chung, giá nhà đất tại xã Minh Phú và Hiền Ninh được rao bán phổ biến ở mức từ 3 - 5 triệu đồng/m2.

Chú Hùng rao bán đất thôn Thanh Trí, xã Minh Phú, Sóc Sơn Diện tích mặt bằng 587m2, mặt tiền 17,5m, sâu 48m. Sổ đỏ chính chủ. Giá 5 triệu/m2. Một mảnh đất tại thôn Yên Ninh, Hiền Ninh, gần các khu công nghiệp, trường, chợ, giao thông thuận tiện có giá 4 triệu/m2,…

Đất khu vực gần nhà Mỹ
Linh được rao bán với giá khá thấp
Đất khu vực gần nhà Mỹ Linh được rao bán với giá khá thấp

Điều thú vị ở chỗ, trong số những người rao bán nhà đất xã Minh Phú, rất nhiều người “mượn” tên tuổi của hai nghệ sỹ này để tạo sự hấp dẫn cho bất động sản của mình.

Một chủ đất tên Hoàng rao bán trên mạng mảnh đất 2.600m2 với giá khá khiêm tốn 1,6 triệu đồng/m2. Mảnh đất này được miêu tả khá kĩ với nhiều chi tiết hấp dẫn như đã cải tạo san lấp mằng bằng, đào ao cá, trồng cây, xây cổng và tường bao quanh. Mảnh đất phù hợp cho xây biệt thự nhà vườn nghỉ dưỡng, làm trang trại, xây nhà xưởng.

Chủ đất “khoe”, mảnh đất cách thành phố vệ tinh 2km, Việt phủ Thành Chương chưa đầy 1km đường quốc lộ, không vòng vèo, gần trường trung học phổ thông, bệnh viện đa khoa, giao thông thuận tiên trên đường quốc lộ 35 vào sân Golf, cuối làng biệt thự ca sĩ Mỹ Linh và khu du lịch Hồ Cánh Diều.

Một chủ đất khác tên Quân giới thiệu, hiện anh đang muốn bán thửa đất tại Khu dân cư, thôn Lâm Trường, xã Minh Phú, Sóc Sơn, Hà Nội.

Anh Quân “khoe” đây là khu có hàng xóm xung quanh là quan chức cao cấp, doanh nhân, nghệ sỹ nổi tiếng (nhiều người đã xây biệt thự, nhà nghỉ cuối tuần cho gia đình hoặc đã ở cố định như gia đình ca sỹ Mỹ Linh - Anh Quân). Thửa đất cách khu nhà gia đình Mỹ Linh ở 3 thửa.

Với diện tích 2.880m2, mảnh đất này chỉ được rao bán với giá 1,5 tỷ đồng, tương đương 520.000 đồng/m2 .

Theo khảo sát của phóng viên, đây có thể xem là mức giá “mềm” trên thị trường. Điều đặc biệt, hầu hết những mảnh đất gần nhà ca sỹ Mỹ Linh nhất lại có giá thấp nhất.

Coi chừng mua nhầm… đất rừng phòng hộ

Với mức giá tương đối chênh lệch trong một xã, thậm chí mức chênh lệch cao tới 8,9 lần, không ít người đặt ra câu hỏi về tính hợp pháp của nhiều mảnh đất được rao bán ở đây.

Khi được hỏi tại sao chỉ bán mảnh đất đẹp với giá rất thấp so với thị trường, anh Hoàng giải thích hiện tại anh không nắm được giá cả tại đây. Anh chỉ cảm thấy giá đó bán được thì bán thôi. Theo anh, hiện tại giá đất tại Sóc Sơn đang “loạn” nên không biết đường nào mà lần.

Còn về tính hợp pháp của mảnh đất, anh đảm bảo đó là đất gia đình đã, đang ở và xây dựng nhiều công trình. Anh hứa sẽ cho người mua xem giấy tờ. Tuy nhiên, giấy tờ như anh nói không có sổ đỏ mà chỉ là giấy của xã.

Ngoài ra, anh lý luận nếu là đất nông nghiệp, sẽ không được phép xây dựng. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, hiện tại vẫn có thể xây nhà trên đất nông nghiệp nhưng kèm theo nhiều điều kiện khác.

Chị Liên, một người rao bán đất với giá 5 triệu đồng/m2 lại có giải thích rõ ràng tại sao đất của chị giá lại cao đến vậy. Đất chị muốn bán là đất thổ cư, có sổ đỏ, có giấy tờ đóng thuế đàng hoàng, chính chủ. Khách mua có thể ở ngay.

Về mức chênh giá tại đây, chị Liên cho biết tùy từng loại đất, tùy từng vị trí mà đất đắt rẻ khác nhau. Đất có sổ đỏ, giấy tờ tất nhiên là giá cao hơn so với đất không sổ đỏ.

“5 triệu/m2 không phải đắt đâu vì đất của chị hợp pháp. Ở đây, nhiều người chỉ bán chưa tới 1 triệu/m2. Nếu khách tham rẻ, nhắm mắt mua đất không sổ đỏ thì không bao giờ bán được. Đất rừng không cấp sổ đỏ, chỉ là giấy tờ có ghi rõ thời hạn sử dụng 10 năm, 50 năm gì đó. Không mua đất rừng đâu, sợ lắm”.

Như vậy có thể thấy, hầu hết các mảnh đất giá cao tại xã Minh Phú đều có sổ đỏ. Còn những mảnh đất từ 2 triệu trở xuống, sổ đỏ chỉ là lời hứa hẹn. Vì vậy, nếu tham rẻ, khách hàng có thể trả giá đắt, mua nhầm đất rừng, đất phi nông nghiệp.

Tuy nhiên, việc mua đất rừng chưa hẳn đã là nhầm vì chị Liên cho biết trong giấy tờ mua bán có ghi rõ “đất rừng”. Vì vậy, không loại trừ khả năng nhiều khách hàng dù biết nhưng vẫn cố mua vì các mảnh đất rừng giá rẻ, địa hình phù hợp để xây dựng các khu nghỉ dưỡng.

Theo Thanh Hà
VTCNews

MỚI NHẤT
Việt Nam - nguy cơ trở thành “bãi phế thải” của Trung Quốc
Việt Nam - nguy cơ trở thành “bãi phế thải” của Trung Quốc

Câu chuyện hàng Trung Quốc độc hại tràn ngập thị trường Việt Nam đã không còn là chuyện mới. Tuy nhiên càng ngày mức độ càng trầm trọng hơn, báo động hơn, có nguy cơ phá hoại nền kinh tế và đầu độc sức khỏe người dân.

Chủ nhật, 12/05/2013 - 07:57

Trái phiếu nợ xấu: Giá bao nhiêu?
Trái phiếu nợ xấu: Giá bao nhiêu?

Công ty Quản lý tài sản Việt Nam (VAMC) sẽ phát hành trái phiếu để xử lý nợ xấu. Vậy trái phiếu đó giá bao nhiêu và lãi suất thế nào.

Chủ nhật, 12/05/2013 - 07:46

Giá vàng tuần tới có khả năng giảm thêm
Giá vàng tuần tới có khả năng giảm thêm

(Dân trí) - Bị tác động mạnh bởi sự lên giá của đồng USD so với Yên Nhật, giá vàng thế giới tuần qua đã sụt giảm 1,5% do hoạt động bán ra. Trong tuần tới các chuyên gia tiếp tục nghiêng về khả năng giá vàng còn đi xuống.

Chủ nhật, 12/05/2013 - 07:07

iPhone 5 hết "nóng", Harvard xả cổ phiếu Apple không thương tiếc
iPhone 5 hết "nóng", Harvard xả cổ phiếu Apple không thương tiếc

(Dân trí) - Giữa lúc iPhone 5 không còn gây bão, trường đại học giàu nhất thế giới Harvard đã quyết định xả toàn bộ số cổ phiếu Apple đang nắm giữ. Trong khi đó, giới đầu tư và người tiêu dùng vẫn đang chờ đợi những sản phẩm mới mang dấu ấn CEO Tim Cook của Apple.

Chủ nhật, 12/05/2013 - 04:35

Doanh nhân chi 13 tỷ đồng tìm cún cưng
Doanh nhân chi 13 tỷ đồng tìm cún cưng

Một đại gia ở Hong Kong (Trung Quốc) đã chi 5 triệu Đô La HK (khoảng hơn 13 tỷ đồng) để thưởng cho ai tìm được chú chó ngao Tây Tạng tên là Rocky mà người này vừa để lạc.

Thứ bảy, 11/05/2013 - 04:10

Lãi suất có thể tăng trở lại vì rủi ro lạm phát
Lãi suất có thể tăng trở lại vì rủi ro lạm phát

(Dân trí) - Hiện tại mức trần lãi suất huy động vẫn giữ nguyên 7,5% sau đợt cắt giảm hồi tháng 3 song một số ngân hàng đã thực hiện hạ xuống còn 5-7%. So với kỳ vọng lạm phát cả năm dưới 6,8%, người gửi tiền vẫn hưởng lãi suất thực dương.

Thứ bảy, 11/05/2013 - 03:04

Cảnh giác với “chiêu” lừa mua xe trả góp
Cảnh giác với “chiêu” lừa mua xe trả góp

(Dân trí) - Tự xưng là nhân viên ngân hàng, Hiếu đã chiếm được lòng tin của nhiều người. Từ đó, đối tượng này đưa “con mồi” vào tròng bằng chiêu thức mua xe trả góp và huy động vốn với lãi xuất cao rồi chiếm đoạt gần nửa tỷ đồng.

Thứ bảy, 11/05/2013 - 01:36

Khiếp đảm chiêu độn, nhuộm thực phẩm bẩn
Khiếp đảm chiêu độn, nhuộm thực phẩm bẩn

Gạch cua vàng rộm, “ổi tiên” xanh mơn mởn, sợi miến vàng óng... ít ai biết phía sau vẻ bắt mắt của nhiều loại thực phẩm là những “công nghệ rợn người”.

Thứ bảy, 11/05/2013 - 12:09

Gian lận tuổi, trọng lượng vàng trang sức để kiếm lời
Gian lận tuổi, trọng lượng vàng trang sức để kiếm lời

Chất lượng vàng trang sức đang bị thả nổi, gây thiệt hại cho người tiêu dùng lẫn doanh nghiệp kinh doanh chân chính.

Thứ bảy, 11/05/2013 - 11:43

Công viên “ma” khổng lồ ở ngoại ô Bắc Kinh
Công viên “ma” khổng lồ ở ngoại ô Bắc Kinh

(Dân trí) - Từng được quy hoạch để trở thành công viên giải trí lớn nhất châu Á, xứ thần tiên của Trung Quốc, vậy nhưng một công viên khổng lồ tại ngoại ô Bắc Kinh đã trở thành công viên “ma” bị bỏ hoang vì thiếu vốn.

Thứ bảy, 11/05/2013 - 10:11

Vàng SJC vẫn tăng bất chấp giá vàng thế giới giảm mạnh
Vàng SJC vẫn tăng bất chấp giá vàng thế giới giảm mạnh

(Dân trí) - Giá vàng trong nước đang có sự điều chỉnh tăng giảm không đồng nhất giữa các công ty kinh doanh vàng, dù trên thị trường thế giới, giá vàng vừa có phiên giảm mạnh hơn 30 USD/ounce.

Thứ bảy, 11/05/2013 - 09:41

Đồng thuận giảm lãi suất các khoản vay cũ về 13%/năm
Đồng thuận giảm lãi suất các khoản vay cũ về 13%/năm

(Dân trí) - Tại buổi công bố hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước, đại diện một số nhà băng lớn cho biết sẽ điều chỉnh giảm các khoản vay cũ về mức 13%/năm, kể từ ngày 13/5 tới. Được biết, 14% dư nợ vẫn đang phải chịu lãi suất trên 15%/năm.

Thứ bảy, 11/05/2013 - 09:02

ĐÁNG QUAN TÂM
Mù mờ hiệu quả 2 dự án bauxite
Mù mờ hiệu quả 2 dự án bauxite

Các chuyên gia cho rằng các dự án bauxite ở Tây Nguyên không có hiệu quả kinh tế, không có khả năng thu hồi vốn và liên tục lỗ.

Thứ bảy, 11/05/2013 - 08:30

Tuyệt kỹ trứng cá nghìn đô
Tuyệt kỹ trứng cá nghìn đô

Một kg trứng cá tầm được bán với giá 2.000-2.500 USD, có loại lên đến 1,8 tỷ đồng/kg. Trứng đắt đến nỗi, mỗi bữa ăn, nếu ăn quá 2 thìa cà phê sẽ bị coi là người thiếu chừng mực.

Thứ bảy, 11/05/2013 - 08:08

Vì sao chưa bỏ trần lãi suất huy động?
Vì sao chưa bỏ trần lãi suất huy động?

(Dân trí) - Trên thị trường vẫn còn những ngân hàng có tính thanh khoản chưa tốt, nếu Ngân hàng Nhà nước bỏ trần lãi suất huy động thì các ngân hàng khi gặp khó khăn sẽ tăng lãi suất huy động khiến chủ trương giảm mặt bằng lãi suất cho vay sẽ không thực hiện được”.

Thứ bảy, 11/05/2013 - 08:05

Thừa tiền chưa đến lượt chứng khoán, BĐS
Thừa tiền chưa đến lượt chứng khoán, BĐS

Những động thái mạnh mẽ gần đây cho thấy, dòng tiền đang được hướng vào khu vực sản xuất những nơi tạo ra dòng tiền thực chất. Vì thế, chưa có cửa nào cho chứng khoán và BĐS khi lãi suất hạ.

Thứ bảy, 11/05/2013 - 07:48

"Mê hồn" biệt thự hơn 630 tỷ đồng của tỷ phú đầu cơ Paulson
"Mê hồn" biệt thự hơn 630 tỷ đồng của tỷ phú đầu cơ Paulson

(Dân trí) - Được tỷ phú đầu cơ John Paulson mua năm 2010, căn biệt thự Aspen Lakes Ranch khiến bất kỳ ai cũng phải trầm trồ bởi sự sang trọng nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên. Tòa biệt thự đang được rao bán với giá 29,9 triệu USD, tương đương hơn 630 tỷ đồng.

Thứ bảy, 11/05/2013 - 06:00

Kiện tiệm vàng vì bán cao, mua lại thấp
Kiện tiệm vàng vì bán cao, mua lại thấp

Khi bán ghi trong hóa đơn trị giá hột xoàn trong chiếc nhẫn là 8 lượng vàng nhưng khi mua lại chỉ đồng ý với giá tương đương 3 lượng vàng!

Thứ sáu, 10/05/2013 - 10:08

Trộm hoành hành ở khu nghỉ 4 sao, chủ mặc kệ khách
Trộm hoành hành ở khu nghỉ 4 sao, chủ mặc kệ khách

Dù là khu nghỉ cao cấp nhưng việc để trộm ngang nhiên đột nhập lấy tài sản trị giá hàng trăm triệu đồng của nhiều khách hàng và né tránh trách nhiệm khiến Hồ Tràm Resort ở Vũng Tàu bị kiện.

Thứ sáu, 10/05/2013 - 10:03

EVN còn hơn 16.000 tỷ đồng vốn thực góp tại 34 công ty
EVN còn hơn 16.000 tỷ đồng vốn thực góp tại 34 công ty

(Dân trí) - Tính đến cuối 2012, EVN có vốn góp trực tiếp tại 34 công ty cổ phần đạt trị giá 16.508 tỷ đồng mang lại hàng trăm tỷ cổ tức mỗi năm. Đến hết 2015, EVN sẽ phải thoái toàn bộ vốn tại 1 loạt tổ chức ngân hàng, chứng khoán và bất động sản.

Thứ sáu, 10/05/2013 - 06:59

Cần tạm dừng dự án alumin Nhân Cơ
Cần tạm dừng dự án alumin Nhân Cơ

Nhiều ý kiến nhận định với quãng đường trên dưới 200 km mà không có giải pháp căn cơ để giảm chi phí vận tải nhằm hạ giá thành thì dự án Nhân Cơ sẽ mắc kẹt ít nhất 15 năm

Thứ sáu, 10/05/2013 - 05:11

Cắn răng chấp nhận lãi suất thấp
Cắn răng chấp nhận lãi suất thấp

(Dân trí) - Dù nhiều ngân hàng thông báo giảm sâu lãi suất huy động nhưng người dân TPHCM có tiền nhàn rỗi gửi tiết kiệm vẫn phải chấp nhận, tiếp tục gửi ngân hàng vì đây là kênh bảo toàn vốn an toàn nhất hiện nay.

Thứ sáu, 10/05/2013 - 04:42

Một nhà đầu tư "hốt gọn" 25 triệu cổ phiếu Sacombank trong tích tắc
Một nhà đầu tư "hốt gọn" 25 triệu cổ phiếu Sacombank trong tích tắc

(Dân trí) - Với một lô giao dịch thỏa thuận phiên chiều, nhà đầu tư "giấu mặt" đã mua gọn 25 triệu cổ phiếu STB với mức giá thấp hơn giá tham chiếu 1.000 đồng/cp, tổng trị giá 522,5 tỷ đồng. Trong khi đó, tại EIB, khối lượng thỏa thuận gần 18 triệu đơn vị.

Thứ sáu, 10/05/2013 - 04:19

Thêm nhiều ngân hàng Trung Quốc quay lưng với Triều Tiên
Thêm nhiều ngân hàng Trung Quốc quay lưng với Triều Tiên

(Dân trí) - Báo giới Hàn Quốc dẫn nguồn tin từ chính phủ khẳng định ngoài Bank of China, đã có thêm các ngân hàng khác của Trung Quốc khẳng định sẽ hạn chế giao dịch với Triều Tiên để tôn trọng lệnh cấm vận của Liên Hợp Quốc.

Thứ sáu, 10/05/2013 - 03:58