Đất nền các tỉnh sốt ảo: Vạch chiêu trò “thổi giá”, kiếm đậm từ hiệu ứng đám đông

Dân trí Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa đưa ra cảnh báo về tình trạ̣ng đầu cơ tạo cơn sốt ảo đối với đất nền tại một số địa phương trong thời gian qua.
>>Dập “sốt đất” bằng lệnh cấm giao dịch: Can thiệp “mạnh tay”, thị trường khó kiểm soát?
>>Ngừng giao dịch để hạ “sốt đất” đặc khu: Lo xuất hiện chiêu trò lách luật, mua bán “chui”
>>Vân Đồn "lên cơn" sốt đất: Xử lý cán bộ “tiếp tay”, thanh tra nhiều dự án

Lợi dụng tâm lý đầu tư theo hiệu ứng “đám đông”, nhiều nhà đầu tư khác sẽ đổ xô vào mua đất chờ lên giá kiếm lời.
Lợi dụng tâm lý đầu tư theo hiệu ứng “đám đông”, nhiều nhà đầu tư khác sẽ đổ xô vào mua đất chờ lên giá kiếm lời.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản vừa có báo cáo Bộ Xây dựng về tình trạng đầu cơ tạo cơn sốt ảo đối với đất nền tại một số địa phương trong thời gian qua.

Cục này cho biết thời gian vừa qua, trên một số phương tiện thông tin đại chúng phản ánh tình hình thị trường đất nền tại một số địa phương có diễn biến phức tạp.

Theo đó, đã xuất hiện tình trạng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn tại các đô thị đang phát triển có các công trình hạ tầng đồng bộ; các khu vực đã hình thành hoặc có quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu du lịch nghỉ dưỡng.

Trong những tháng cuối năm 2017 và đầu năm 2018, có hiện tượng tăng giá đất nền tại khu vực Quận 9, Huyện Củ Chi, Huyện Cần Giờ - TP.HCM và Huyện Long Thành - Đồng Nai (giá đất tăng từ 10-20%, cá biệt có một vài khu vực giá đất tăng đến 50% so với năm 2016).

Tình hình thị trường đất nền tại một số khu vực của một số địa phương khác như: Hà Đông - Hà Nội, Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Đà Nẵng, Nha Trang - Khánh Hòa... cũng diễn ra sôi động, giá đất nền tăng cao do một số nhóm đầu cơ tạo ra cơn sốt ảo.

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, phương thức đẩy giá đất tăng cao thường diễn ra như sau: Khởi nguồn do, một nhóm các nhà đầu tư ở Hà Nội, TP.HCM có tiềm lực tài chính mạnh đến các khu vực có quy hoạch xây dựng các khu đô thị mới, khu kinh tế, khu công nghiệp… để tạo ra thị trường bằng cách mua một số lô đất với giá thấp lúc thị trường chưa sôi động.

Một thời gian sau nhóm này tìm cách mua tiếp các lô đất gần đó hoặc mua đi bán lại chính các lô đất đã mua trước đó với giá cao hơn rất nhiều so với thị trường, đồng thời tung thông tin thị trường khu vực đã bắt đầu sốt để lôi kéo các nhà đầu tư khác.

Lợi dụng tâm lý đầu tư theo hiệu ứng “đám đông”, nhiều nhà đầu tư khác sẽ đổ xô vào mua đất chờ lên giá kiếm lời, nhóm này đã tạo lên những cơn sốt ảo đẩy giá lên cao để trục lợi.

Một thời gian sau nhóm này sẽ rút đi, tạo làn sóng bán ra ồ ạt và hệ quả là nhiều nhà đầu tư sau mua đất với giá cao của nhà đầu tư trước phải bán đi để cắt lỗ, nhiều nhà đầu tư không bán kịp sẽ bị mắc kẹt.

“Hậu quả để lại cho thị trường rất nặng nề, người có nhu cầu thực không thể có đủ tiền để mua do giá đất bị đẩy lên cao, người đầu cơ không có nhu cầu ở nhưng lại không bán được, vì nếu bán thì lỗ nặng. Dẫn đến tình trạng nhiều nhà, đất sẽ để hoang hóa không sử dụng, lãng phí tài nguyên và nguồn lực của xã hội”, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cảnh báo.

Cũng theo cơ quan này, nếu không được chấn chỉnh kịp thời thì tình trạng trên không những có tác động tiêu cực đến sự phát triển thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và trật tự an toàn xã hội.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết đã soạn thảo công văn để Bộ trưởng ký gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu các địa phương khẩn trương tổ chức triển khai thực hiện một số nội dung cụ thể.

Chẳng hạn như tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động của thị trường. Tổ chức thanh tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền. Xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân thổi giá, tạo nên các giao dịch ảo để kiếm lời.

Đồng thời chỉ đạo các sở, ngành chức năng triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản; kịp thời thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phát triển hạ tầng và đô thị, định hướng, kế hoạch và chương trình phát triển kinh tế, xã hội của địa phương để minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ tăng giá bất động sản.

Nguyễn Mạnh

Đất nền các tỉnh sốt ảo: Vạch chiêu trò “thổi giá”, kiếm đậm từ hiệu ứng đám đông - 2

MỚI NHẤT
Vỡ mộng "bán máu": Dân lái Uber bán ô tô, bỏ nghề
Vỡ mộng "bán máu": Dân lái Uber bán ô tô, bỏ nghề

Tưởng chừng không còn Uber, các lái xe công nghệ sẽ nhiều việc hơn nhưng thực tế không ít người ngao ngán, bỏ việc vì không thể bám trụ.

Thứ năm, 17/05/2018 - 12:15

Cặp vợ chồng tìm được "kho báu" 1,2 tỷ đồng chôn ở sân nhà
Cặp vợ chồng tìm được "kho báu" 1,2 tỷ đồng chôn ở sân nhà

(Dân trí) - Một cặp vợ chồng sống ở đảo Staten, New York vừa đào được một hộp chứa nhiều châu báu và tiền mặt trị giá 52.000 USD (gần 1,2 tỷ đồng) ngay tại sân sau nhà mình.

Thứ năm, 17/05/2018 - 12:15

Phó Thủ tướng “truy” trách nhiệm 3 Bộ “có tiền mà không tiêu được”!
Phó Thủ tướng “truy” trách nhiệm 3 Bộ “có tiền mà không tiêu được”!

(Dân trí) - “Chỗ nào có hiện tượng cản trở, chỗ nào có bất cập, chỗ nào né tránh? Nơi thì “đói” vốn, nơi có vốn mà không giải ngân được. Tại sao trong cùng một mặt bằng pháp luật như nhau mà nơi làm được nơi không làm được? Ở đây phải kiểm điểm và làm rõ trách nhiệm!”.

Thứ tư, 16/05/2018 - 07:00

Bộ Xây dựng: Không nên tính khoản cho vay mua nhà là tín dụng tiêu dùng
Bộ Xây dựng: Không nên tính khoản cho vay mua nhà là tín dụng tiêu dùng

(Dân trí) - Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng để kiểm soát tốt dòng vốn cho vay bất động sản thì Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cần phải xác định lại về khái niệm cho vay tiêu dùng, không nên tính khoản cho vay mua nhà là cho vay tiêu dùng.

Thứ tư, 16/05/2018 - 06:00

Ngân hàng Nhà nước "tuýt còi" hoạt động cho vay tiêu dùng
Ngân hàng Nhà nước "tuýt còi" hoạt động cho vay tiêu dùng

(Dân trí) - Thông tin từ Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng cho hay, đã có hơn 100 vụ việc khiếu nại liên quan đến FE Credit, trong đó tập trung chủ yếu vào các giao dịch vay tiền để mua bộ mỹ phẩm và hành vi liên hệ để thu hồi nợ.

Thứ tư, 16/05/2018 - 03:25

Ông Nguyễn Thành Tài nói gì vụ giao khu đất "vàng" ở Lê Duẩn?
Ông Nguyễn Thành Tài nói gì vụ giao khu đất "vàng" ở Lê Duẩn?

"Tôi không ngờ việc bốn công ty của Bộ Công Thương lại chuyển nhượng cổ phần cho công ty tư nhân khiến phần sở hữu vốn nhà nước bị thay đổi" - ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP.HCM.

Thứ tư, 16/05/2018 - 02:30

2 năm thí điểm mô hình Grab – Uber lượng xe đã tăng hơn 120 lần
2 năm thí điểm mô hình Grab – Uber lượng xe đã tăng hơn 120 lần

(Dân trí) - Số liệu thống kê của Bộ Giao thông Vận tải cho thấy, sau 2 năm thí điểm ứng dụng gọi xe kiểu Grab – Uber, số đơn vị vận tải đã tăng gấp đôi, đầu xe cũng tăng với số con số khủng khiếp, khoảng 127 lần.

Thứ tư, 16/05/2018 - 02:00

BOT Quốc lộ 38, đoạn Yên Lệnh - Vực Vòng: Kiến nghị giảm hơn nửa thời gian thu phí
BOT Quốc lộ 38, đoạn Yên Lệnh - Vực Vòng: Kiến nghị giảm hơn nửa thời gian thu phí

(Dân trí) - Việc điều chỉnh giảm giá vé hoặc thời gian thu phí tại dự án BOT Quốc lộ 38, đoạn Yên Lệnh - Vực Vòng là do điều chỉnh, cập nhật lại một số chỉ tiêu và loại khỏi quyết toán một số chi phí chưa hợp lý.

Thứ tư, 16/05/2018 - 01:00

Hơn 200.000 Nhân dân tệ thanh toán "chui" ra nước ngoài
Hơn 200.000 Nhân dân tệ thanh toán "chui" ra nước ngoài

(Dân trí) - Lực lượng chức năng tại Hạ Long, Quảng Ninh đã phát hiện hơn 200.000 Nhân dân tệ, tương đương 700 triệu đồng được chuyển thẳng ra nước ngoài mà không qua bất cứ một hệ thống ngân hàng hay tổ chức trung gian thanh toán nào của Việt Nam.

Thứ tư, 16/05/2018 - 12:58

Xuất hiện hàng loạt xe sang loại cũ chỉ bán với giá dưới 200 triệu đồng
Xuất hiện hàng loạt xe sang loại cũ chỉ bán với giá dưới 200 triệu đồng

(Dân trí) - Nhiều loại xe đã qua sử dụng của các thương hiệu xe sang trọng đang được bán với giá rất rẻ và tuổi đời của những chiếc xe này thuộc loại "xưa nay hiếm". Tuy nhiên, mẫu mã và nội thất của nhiều dòng xe khá đẹp, dân chơi xe hoặc giới độ xe cho biết những chiếc xế sang đồ cổ này nếu vào tay thợ chuyên nghiệp sẽ "một bước lên tiên".

Thứ tư, 16/05/2018 - 11:47

Thương vụ Grab thâu tóm Uber: Bộ Công Thương khẳng định có vi phạm
Thương vụ Grab thâu tóm Uber: Bộ Công Thương khẳng định có vi phạm

(Dân trí) - Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương) vừa kết thúc điều tra sơ bộ vụ việc Grab mua lại hoạt động của Uber tại thị trường Việt Nam.

Thứ tư, 16/05/2018 - 11:42

Mùa hè 2018, người tiêu dùng có xu hướng chọn mua thiết bị làm mát tiết kiệm điện
Mùa hè 2018, người tiêu dùng có xu hướng chọn mua thiết bị làm mát tiết kiệm điện

(Dân trí) - Mặc dù mới đầu hè nhưng nhiều người tiêu dùng đã nhanh chóng tìm mua thiết bị làm mát cho gia đình. Trong đó, quạt điều hòa là sản phẩm được ưa chuộng do hiệu quả làm mát nhanh và hiệu quả cho không gian mở, giảm nhiệt sâu và đặc biệt là rất tiết kiệm điện.

Thứ tư, 16/05/2018 - 11:17

ĐÁNG QUAN TÂM
“Nhà ở phố - sống cạnh hồ” – Cuộc sống vạn người mơ
“Nhà ở phố - sống cạnh hồ” – Cuộc sống vạn người mơ

(Dân trí) - Mặc dù nhà trên phố mang lại muôn vàn lợi ích, từ sự thuận tiện trong đi lại hàng ngày đến tiềm năng tăng giá trị bền vững , tuy nhiên, điểm trừ lớn lại là sự ồn ào, chật chội và xô bồ.

Thứ tư, 16/05/2018 - 11:00

Giá vàng giảm mạnh, xuống thấp nhất 1 tuần
Giá vàng giảm mạnh, xuống thấp nhất 1 tuần

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 16/5, giá vàng trong nước điều chỉnh giảm về mức giá thấp nhất trong vòng 1 tuần qua. Với diễn biến này, thị trường vàng trong nước ghi nhận sự tương tác chưa mấy rõ nét từ phía nhà đầu tư.

Thứ tư, 16/05/2018 - 10:13

Chống tác hại rượu bia từ ‘nâng cấp’ Quỹ thuốc lá: Khó khả thi
Chống tác hại rượu bia từ ‘nâng cấp’ Quỹ thuốc lá: Khó khả thi

(Dân trí) - Đề xuất lập Quỹ nâng cao sức khỏe trên cơ sở hợp nhất với Quỹ phòng chống tác hại thuốc lá được Bộ Y tế đưa ra tại dự luật Phòng chống tác hại rượu, bia được giới chuyên gia nhận xét “chưa hợp lý, khả thi”. Bộ Y tế cũng đưa ra phương án không thành lập Quỹ nâng cao sức khỏe: tuy nhiên các Doanh nghiệp sẽ vẫn phải đóng góp tương tự như phương án thành lập Quỹ, và nguồn quỹ sẽ do Chính phủ quy định nhiệm vụ, nội dung chi cho hoạt động phòng, chống tác hại của rượu, bia và nâng cao sức khỏe.

Thứ tư, 16/05/2018 - 10:00

Siêu Chợ Sen Đỏ - 6 năm một hành trình phát triển vượt bậc
Siêu Chợ Sen Đỏ - 6 năm một hành trình phát triển vượt bậc

Xuất phát từ một dự án thử nghiệm của Tập đoàn FPT, Siêu Chợ Sen Đỏ đã liên tục bức phá trở thành sàn thương mại điện tử lớn nhất của Việt Nam.

Thứ tư, 16/05/2018 - 09:52

Bohemia Residence đầu tư hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn hiện đại
Bohemia Residence đầu tư hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn hiện đại

(Dân trí) - Với sự đầu tư bài bản vào hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC), dự án Bohemia Residence khi được đưa vào sử dụng sẽ đem đến sự an tâm tuyệt đối cho cư dân tương lai.

Thứ tư, 16/05/2018 - 09:45

Đại gia Huế chơi Rolls-Royce Ghost biển ngũ quý 1 hơn 11 tỷ đồng
Đại gia Huế chơi Rolls-Royce Ghost biển ngũ quý 1 hơn 11 tỷ đồng

Chiếc xe siêu sang Rolls-Royce Ghost Series I từng đeo biển ngũ quý 1, được rao bán với giá 11,5 tỷ đồng đã tìm được chủ nhân mới.

Thứ tư, 16/05/2018 - 09:40

Gửi tiết kiệm lấy lãi cũng lo phải nộp thuế thu nhập: Bộ Tài chính nói gì?
Gửi tiết kiệm lấy lãi cũng lo phải nộp thuế thu nhập: Bộ Tài chính nói gì?

(Dân trí) - Bộ Tài chính cho rằng, thực tế các năm qua, lãi tiền gửi tiết kiệm cũng chỉ bù đắp đủ trượt giá. Do vậy, trước mắt chưa nên thu thuế thu nhập cá nhân.

Thứ tư, 16/05/2018 - 09:00

Tham vọng lớn, đại gia Nguyễn Đức Tài, Dương Ngọc Minh "sụt hố"
Tham vọng lớn, đại gia Nguyễn Đức Tài, Dương Ngọc Minh "sụt hố"

Tham vọng của các đại gia Việt lớn hơn bao giờ hết khi mà thị trường chứng khoán bùng nổ, khả năng huy động vốn trong và ngoài nước dễ dàng. Tuy nhiên, rủi ro từ các kế hoạch đầy tham vọng này cũng rất lớn, có nguy cơ khiến các cổ đông mất tiền.

Thứ tư, 16/05/2018 - 06:40

Những điểm nổi bật của HPC Landmark 105 khiến khách hàng không thể bỏ qua
Những điểm nổi bật của HPC Landmark 105 khiến khách hàng không thể bỏ qua

(Dân trí) - Sở hữu vị trí thuận lợi, thiết kế khác biệt cùng giá trị bất động sản tăng theo thời gian, dự án cao cấp HPC Landmark 105 nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng.

Thứ tư, 16/05/2018 - 06:34

Cánh gà bọc vàng 24K có giá chỉ 100.000 đồng
Cánh gà bọc vàng 24K có giá chỉ 100.000 đồng

(Dân trí) - Nhắc đến vàng 24K thường làm bạn liên tưởng đến đồ trang sức nhưng một nhà hàng tại New York đã cho ra đời món cánh gà bọc vàng 24K với giá bình dân.

Thứ tư, 16/05/2018 - 06:30

Bộ Tài chính quyết tăng kịch khung thuế bảo vệ môi trường xăng dầu
Bộ Tài chính quyết tăng kịch khung thuế bảo vệ môi trường xăng dầu

(Dân trí) - Cụ thể, mức thuế đối bảo vệ môi trường đối với mặt hàng xăng được Bộ Tài chính đề nghị mức kịch trần là 4.000 đồng mỗi lít, tăng 1.000 đồng so với hiện hành. Còn mặt hàng dầu là 2.000 đồng mỗi lít, tăng 1.100-1.700 đồng/lít so với mức hiện hành.

Thứ tư, 16/05/2018 - 06:00

"Tăng thuế trở thành giải pháp như cách người ta hút dầu để tăng GDP"
"Tăng thuế trở thành giải pháp như cách người ta hút dầu để tăng GDP"

(Dân trí) - Chuyên gia Ngô Trí Long cho rằng, khẳng định nếu không giải quyết cái gốc của vấn đề nằm ở chi tiêu không hiệu quả, tham nhũng, lãng phí, đầu tư sai…. thì dù có tăng lên 12% hay gấp đôi đi nữa, thu ngân sách dù có phình to ra cũng khó mà đảm bảo được cân đối ngân sách nhà nước.

Thứ tư, 16/05/2018 - 05:20