Đất nền giá rẻ - Kênh đầu tư mới mẻ

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản đang “ngổn ngang” với nhiều dự án gây rủi ro lớn đối với nhà đầu tư. Tuy nhiên, không phải hầu hết dự án nào cũng có rủi ro, không chắc chắn. Phân khúc đất nền giá rẻ với khả năng rủi ro thấp, và cơ hội sinh lời chắc ăn đã trở thành nơi “rót vốn” chắc ăn đối với nhà đầu tư.

Nếu trước đây, TP.HCM là thị trường không ngừng “sản sinh” dự án, trở thành tâm điểm đầu tư. Thì đến nay, thị trường vùng ven Đồng Nai lại nổi bật, sôi nổi với nhiều phân khúc tiềm năng. Có thể thấy, nhiều nhà đầu tư đang dần chuyển hướng sang vùng ven để tìm kiếm lợi nhuận. Lợi nhuận bất động sản sẽ được tạo ra không chỉ một, mà có thể gấp đôi, thậm chí gấp chục lần nếu nhà đầu tư lựa chọn đúng thị trường tiềm năng để sinh lợi lâu dài.

Đất nền giá rẻ - Kênh đầu tư mới mẻ - 1

TP.HCM thị trường bất động sản đang “căng thẳng” vì nhiều biến động?

Nhiều chuyên gia cho rằng, quỹ đất tại thị trường TP.HCM đang trở nên hạn hẹp bởi nhiều quy định, công trình nối tiếp công trình mọc lên như nấm trong khi một số dự án được phê duyệt thì lại “nằm yên bất động” đã tạo nên sức ép không hề nhỏ đối với thị trường bất động sản nơi đây.

Mặc dù sau khi chính quyền TP.HCM xem xét sửa đổi Quyết định 33 về việc tách thửa, đất nền tại một số khu vực đã giữ mức giá ở mức ổn định. Thế nhưng giá đất vẫn “ngất ngưỡng” trên cao, chính điều này đã khiến nhà đầu tư “nhát tay” khi rót vốn. Cụ thể, giá đất nền ở khu vực quận 9 hiện nay nằm trong mức dao động từ 30 - 35 triệu đồng/m2, giá đất nền khu Hiệp Bình Chánh quận Thủ Đức dao động ở mức 38 - 45 triệu đồng/m2…

Một trong những dự án Khu Đô thị Alibaba Long Phước - Tiếp bước thành công
Một trong những dự án Khu Đô thị Alibaba Long Phước - Tiếp bước thành công

Không chỉ biến động về giá cả đầu tư, mà vấn đề về hạ tầng giao thông cũng đang khiến thị trường TP.HCM bị hạn chế do áp lực giao thông quá tải. Thay vì đi làm quãng đường 10 km vào trung tâm TP.HCM mất hơn cả giờ đồng hồ, trong khi từ vùng ven, cụ thể là từ Đồng Nai đến trung tâm TP.HCM với khoảng cách 50 - 60 km nhưng lại mất thời gian tương tự và thậm chí ít hơn. Nếu với 2 - 3 tỷ đồng, tại TP.HCM chỉ mua được đất, thì tại các tỉnh vùng ven, không chỉ mua được đất mà còn có nhà, đồng thời còn phát triển kinh doanh, lãi sinh lãi. Nhà đầu tư cần nhìn ra vấn đề để chuyển hướng cơ hội, tìm kiếm giá trị.

Đất nền giá rẻ vùng ven đang “lên ngôi”

Nói là “lên ngôi” bởi vùng ven đang sở hữu nhiều yếu tố hấp dẫn mang tính quyết định đến lợi nhuận của nhà đầu tư. Đơn cử là Đồng Nai với lợi thế sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên tuyến quốc lộ giao thương 51 trọng yếu kết nối TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa - Vũng Tàu. Đồng thời, rất gần với các khu du lịch sinh thái, các khu công nghiệp và cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, hay đường cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến thông xe toàn tuyến vào giữa năm 2018,… Đặc biệt, với điểm nhấn là Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành chuẩn bị được khởi công vào năm 2018 sẽ tạo nên sự “bùng nổ” đầu tư mạnh mẽ, mở ra ngàn cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản.

Đất nền giá rẻ tại Đồng Nai đang trở thành “cơn sốt”, với chi phí 2 đến 3 tỉ sắm đất nền tại TP.HCM, nhà đầu tư chỉ cần vài trăm triệu đồng, chi phí chưa đến một nửa đã có thể “vi vu” sắm đất nền tại đây. Theo dự báo của chuyên gia, năm 2017 thị trường đất nền vùng ven sẽ còn tăng trưởng mạnh, có lúc tăng gấp đôi và thậm chí sẽ tăng gấp chục lần. Hàng ngàn dự án không ngừng được thực hiện khiến cho khu vực Đồng Nai trở thành điểm đến cho nhiều chuyên gia đất nền trong nước và quốc tế đầu tư.

Đất nền giá rẻ - Kênh đầu tư mới mẻ - 3

Trong số nhiều dự án tại Đồng Nai hiện nay, chuỗi Dự án Khu Đô thị Alibaba Long Phước – Tiếp bước thành công của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba với 18 dự án đã góp phần tạo nên giá trị cho đất nền khu vực Long Phước (Đồng Nai). Chính những yếu tố: chi phí đầu tư thấp, cơ hội lợi nhuận cao, giá trị đảm bảo lâu dài của 9 dự án trong số 18 dự án được bán ra, chuỗi Dự án đã không ngừng khẳng định được uy tín cùng cơ hội sinh lời dành cho khách hàng “muốn được lãi to, đã có đất nền”

Theo tiến trình phát triển, đến năm 2020 Đồng Nai sẽ trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại. Chính yếu tố này sẽ góp phần tạo niềm tin đầu tư cho khách hàng, hóa đất nền giá rẻ tại Đồng Nai gia tăng ngàn lợi nhuận Ông Nguyễn Thái Luyện – CEO Địa ốc Alibaba đã khẳng định chắc chắn với khách hàng đầu tư trong dự án Alibaba Long Phước rằng: “Chúng tôi sẽ bảo đảm về pháp lí, khả năng sinh lời của dự án và chắc ăn mang lại sự giàu có cho khách hàng. Nếu không có lời sau 12 tháng, công ty sẽ thu mua lại với lợi nhuận phần trăm cao kèm theo chính sách bán lại không thu phí đối với người đã đầu tư vào dự án”.

P. Anh

MỚI NHẤT
Trở thành tỷ phú vì khiến người Mỹ thích ăn cá tạp
Trở thành tỷ phú vì khiến người Mỹ thích ăn cá tạp

(Dân trí) - Theo chỉ số Bloomberg Billionaires Index, Chuck Bundrant, người sáng lập và chủ sở hữu phần lớn của công ty Trident Seafoods đang sở hữu khối tài sản trị giá ít nhất là 1,1 tỷ USD. Sự giàu có của ông một phần là do ông thuyết phục người Mỹ ăn cá tạp tại các cửa hàng đồ ăn nhanh từ những năm 1980 cho đến nay.

Thứ năm, 20/07/2017 - 01:00

Sức hút đầu tư từ căn hộ River Panorama
Sức hút đầu tư từ căn hộ River Panorama

Sở hữu vị trí đắc địa liền kề Phú Mỹ Hưng, River Panorama hội tụ đầy đủ tiềm năng gia tăng giá trị bởi hàng loạt tiện ích đỉnh cao, môi trường sống xanh – sạch và tầm nhìn đắt giá.Đây không chỉ là cơ hội thích hợp cho những khách hàng có nhu cầu để ở mà còn dành cho những khách hàng có ý định đầu tư.

Thứ năm, 20/07/2017 - 12:00

Thị trường M&A năm 2017 sẽ khó vượt con số 5 tỷ USD
Thị trường M&A năm 2017 sẽ khó vượt con số 5 tỷ USD

(Dân trí) - Theo dự báo, hoạt động M&A cũng đang gặp phải không ít khó khăn và nếu không có gì đột phá, giá trị M&A năm 2017 sẽ không dễ vượt qua con số 5 tỷ USD.

Thứ năm, 20/07/2017 - 10:40

Hà Nội cấm dịch vụ đi chung Grab, Uber để "bảo vệ quyền lợi hành khách"
Hà Nội cấm dịch vụ đi chung Grab, Uber để "bảo vệ quyền lợi hành khách"

(Dân trí) - UBND Thành phố Hà Nội cho biết, Sở Giao thông Vận tải Hà Nội mới đây đã chính thức ban hành Văn bản số 2727/SGTVT-QLVT về việc không áp dụng hình thức đi chung xe đối với xe hợp đồng.

Thứ năm, 20/07/2017 - 10:08

“Cân nhắc điều chỉnh giá điện ở mức thấp nhất có thể!”
“Cân nhắc điều chỉnh giá điện ở mức thấp nhất có thể!”

(Dân trí) - Theo yêu cầu của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ, căn cứ vào diễn biến của nền kinh tế đến hết quý III/2017, Bộ Công Thương tính toán các phương án điều chỉnh giá điện. Trường hợp cần thiết phải tăng giá điện cần cân nhắc điều chỉnh ở mức thấp nhất có thể.

Thứ năm, 20/07/2017 - 10:02

Xu hướng khai thác sức mạnh dòng tiền nhàn rỗi hiện nay
Xu hướng khai thác sức mạnh dòng tiền nhàn rỗi hiện nay

Tìm cách sinh lợi sao cho “đột phá” và an toàn là điều những người sở hữu dòng tiền nhàn rỗi thường suy nghĩ.

Thứ năm, 20/07/2017 - 10:00

Điểm qua một số dự án của "đại gia điếu cày" ở Hà Nội
Điểm qua một số dự án của "đại gia điếu cày" ở Hà Nội

(Dân trí) - Vừa qua, sau khi có nhiều phản ánh, bức xúc của người dân về chất lượng, dịch vụ ở nhiều công trình xây dựng của Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh do ông Lê Thanh Thản làm Chủ tịch, các cơ quan chức năng đã vào cuộc kiểm tra và bước đầu phát hiện không ít sai phạm ở các dự án này. Dân trí điểm lại cùng bạn đọc các dự án, công trình mà Tập đoàn Mường Thanh đã và đang xây dựng.

Thứ năm, 20/07/2017 - 09:50

Hoạch định tài chính cá nhân – Không bao giờ là quá sớm!
Hoạch định tài chính cá nhân – Không bao giờ là quá sớm!

Thời gian thích hợp nhất để bắt đầu tiết kiệm cho tương lai là ngay từ hôm nay. Tiết kiệm là thói quen có lợi và luôn có thể luyện tập trong từng giai đoạn tuổi khác nhau của cuộc đời.

Thứ năm, 20/07/2017 - 09:36

Ô tô Việt và nguy cơ tụt hậu trong thời đại xe điện
Ô tô Việt và nguy cơ tụt hậu trong thời đại xe điện

(Dân trí) - Trong khi các doanh nghiệp (DN) sản xuất ô tô trong nước chưa vững chân tại sân nhà thì Việt Nam đã phải đối mặt với nguy cơ tụt hậu bởi xu hướng đoạn tuyệt với ô tô xăng – dầu của nhiều nhà sản xuất ô tô trên thế giới.

Thứ năm, 20/07/2017 - 09:32

CEO Kangaroo Nguyễn Thành Phương: Muốn dẫn dắt thị trường phải đi tiên phong
CEO Kangaroo Nguyễn Thành Phương: Muốn dẫn dắt thị trường phải đi tiên phong

Giữ vai trò “kẻ dẫn dắt thị trường”, hãng máy lọc nước này luôn có một công thức đặc biệt để tạo nên dấu ấn riêng trên con đường phát triển của mình.

Thứ năm, 20/07/2017 - 09:30

Hợp tác thương hiệu với doanh nghiệp nước ngoài - Hướng đi mang tầm chiến lược
Hợp tác thương hiệu với doanh nghiệp nước ngoài - Hướng đi mang tầm chiến lược

Trong bối cảnh đất nước hội nhập, hợp tác thương hiệu (co-branding) với doanh nghiệp nước ngoài là một xu hướng kinh doanh đang hình thành và phát triển tại Việt Nam hiện nay.

Thứ năm, 20/07/2017 - 08:30

Quan chức Trung Quốc ngỡ ngàng vì lần đầu biết quả bơ của Việt Nam
Quan chức Trung Quốc ngỡ ngàng vì lần đầu biết quả bơ của Việt Nam

(Dân trí) - Quả bơ là một món đặc sản, một loại quả rất phổ biến ở Việt Nam, tuy nhiên ông Lâm Thiếu Xuân - Phó Tỉnh trưởng Thường trực tỉnh Quảng Đông (Trung Quốc) - đã rất ngỡ ngàng khi lần đầu tiên được thưởng thức loại quả này trong bữa trưa tại Hà Nội.

Thứ năm, 20/07/2017 - 07:26

ĐÁNG QUAN TÂM
Thanh Xuân Complex được khẳng định làm đúng luật, sau khi liên tiếp nhận hai kết luận thanh tra
Thanh Xuân Complex được khẳng định làm đúng luật, sau khi liên tiếp nhận hai kết luận thanh tra

Chủ đầu tư thực hiện đúng theo quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch về xây dựng, dự án đã nộp đủ 477.118.920.530 đồng tiền sử dụng đất theo quyết định phê duyệt của TP Hà Nội, thực hiện đúng theo quy trình thủ tục đã được được quy định, xây dựng đúng tiến độ… Đó là các kết luận chính được Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Thành Phố Hà Nội đưa ra.

Thứ năm, 20/07/2017 - 06:50

Nhiều bất cập trong quản lý ô tô công ở nước ngoài
Nhiều bất cập trong quản lý ô tô công ở nước ngoài

Qua rà soát, Bộ Tài chính nhận thấy quy định hiện hành với trang bị, sử dụng, thanh lý xe ô tô công tại các cơ quan Việt Nam ở nước ngoài còn nhiều bất cập.

Thứ năm, 20/07/2017 - 06:36

Bàn giao dự án TNR GoldSilk Complex– “Của hiếm” trên thị trường BĐS
Bàn giao dự án TNR GoldSilk Complex– “Của hiếm” trên thị trường BĐS

Là đơn vị phát triển và quản lý dự án “vững tay” với những dự án bất động sản theo tiêu chuẩn Vàng, TNR Holdings Việt Nam (TNR) một lần nữa thể hiện đẳng cấp với việc bàn giao chuẩn tiến độ dự án TNR GoldSilk Complex tại số 430 Vạn Phúc - Hà Đông, đóng góp thêm một sản phẩm chất lượng tốt trong bối cảnh thị trường bất động sản.

Thứ năm, 20/07/2017 - 05:30

Lấy tiền đâu để tăng lương cho công chức?
Lấy tiền đâu để tăng lương cho công chức?

(Dân trí) - Để có tiền tăng lương cơ sở cho cán bộ, công chức từ 1,21 triệu đồng lên 1,3 triệu đồng cũng như để điều chỉnh trợ cấp hàng tháng với cán bộ xã đã nghỉ việc, nguồn kinh phí sẽ được sử dụng từ nhiều nguồn, song có sự khác nhau giữa Trung ương và địa phương, giữa địa phương tự chủ được tài chính và các địa phương nghèo.

Thứ năm, 20/07/2017 - 05:00

Cần ưu đãi xuất khẩu để xử lý 2,1 triệu tấn xỉ than từ thép lò cao
Cần ưu đãi xuất khẩu để xử lý 2,1 triệu tấn xỉ than từ thép lò cao

(Dân trí) - Trong khi lượng xỉ than thải loại trong quá trình luyện gang của các nhà máy thép trong nước ngày một lớn, các nhà máy xi măng không sử dụng hết để làm nguyên liệu sản xuất xi măng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) đã cảnh báo tình trạng xỉ than của thép lò cao tồn dư và đề nghị có cơ chế xuất khẩu.

Thứ năm, 20/07/2017 - 04:00

Thời đại của smartphone, làm thế nào để nhà bán lẻ đứng vững trên thị trường?
Thời đại của smartphone, làm thế nào để nhà bán lẻ đứng vững trên thị trường?

(Dân trí) - Ngày càng có nhiều người đặt trước đồ ăn và thức uống bằng điện thoại khi đang đi đến cửa hàng cho thấy, đã đến lúc các nhà bán lẻ cần phải đưa công nghệ vào cửa hàng để đáp ứng nhu cầu tăng cao.

Thứ tư, 19/07/2017 - 09:00

Bộ Kế hoạch đề nghị giảm thuế xuất khẩu để "giải cứu" xi măng dư thừa
Bộ Kế hoạch đề nghị giảm thuế xuất khẩu để "giải cứu" xi măng dư thừa

(Dân trí) - Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) cho rằng với mức thuế suất thuế xuất khẩu 5% đối với mặt hàng xi măng Việt Nam xuất khẩu hiện nay sẽ khiến làm tăng chi phí khó cạnh tranh với các xi măng của Trung Quốc và các nước trong khu vực. Bộ này đề nghị Bộ Tài chính, Chính phủ và Quốc hội giảm thuế để tháo gỡ khó khăn cho các nhà máy xi măng trong nước.

Thứ tư, 19/07/2017 - 07:28

Xác lập kỷ lục trúng Jackpot gần 132 tỷ đồng
Xác lập kỷ lục trúng Jackpot gần 132 tỷ đồng

(Dân trí) - Tại kỳ quay 156 diễn ra chiều nay (19/7), kỷ niệm tròn 1 năm Vietlott triển khai chương trình xổ số Mega 6/45 tại Việt Nam, công ty này đã xác định 1 giải Jackpot với trị giá lên tới gần 132 tỷ đồng.

Thứ tư, 19/07/2017 - 07:18

"Đi qua bóng tối", Vinalines rục rịch cổ phần hóa trong năm nay
"Đi qua bóng tối", Vinalines rục rịch cổ phần hóa trong năm nay

(Dân trí) - Đạt doanh thu 8.000 tỷ đồng và báo lãi 240 tỷ đồng trong nửa đầu năm, Vinalines cho biết, công việc trọng tâm của tổng công ty trong nửa còn lại của năm 2017 là chuẩn bị và thực hiện thành công IPO công ty mẹ vào quý IV.

Thứ tư, 19/07/2017 - 05:00

Việt Nam vay Nhật gần 5.000 tỷ đồng xây cống ngăn mặn ở Bến Tre
Việt Nam vay Nhật gần 5.000 tỷ đồng xây cống ngăn mặn ở Bến Tre

(Dân trí) - Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) vừa ký thoả thuận cho Việt Nam vay hơn 24,25 tỷ Yên (gần 5.000 tỷ đồng) xây dựng hệ thống chống xâm ngập mặn tại tỉnh Bến Tre theo hình thức vốn vay ODA, có lãi suất.

Thứ tư, 19/07/2017 - 05:00

TS. Võ Trí Thành: Việt Nam học rất giỏi nhưng làm rất... kém!
TS. Võ Trí Thành: Việt Nam học rất giỏi nhưng làm rất... kém!

(Dân trí) - Theo TS. Võ Trí Thành, trong bối cảnh hiện nay, AEC và doanh nghiệp cần có 4 cái “đủ” là: Đủ lớn và hấp dẫn, đủ thuận lợi, đủ sáng tạo và đủ hỗ trợ chính trị. Tuy nhiên, phân tích yếu tố “đủ sáng tạo”, vị chuyên gia kinh tế này dè dặt bởi “Việt Nam học rất giỏi nhưng làm rất kém”.

Thứ tư, 19/07/2017 - 03:38

Các dự án thua lỗ ngành dầu khí: Nếu không khôi phục được, sẽ cho thanh lý phá sản
Các dự án thua lỗ ngành dầu khí: Nếu không khôi phục được, sẽ cho thanh lý phá sản

(Dân trí) - Trong buổi làm việc của Tổ công tác của Chính phủ với Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) sáng nay (19/7), Thứ trưởng Bộ Công Thương Hoàng Quốc Vượng nói rằng: Xử lý các dự án thua lỗ của ngành dầu khí hiện nay là "cực khó khăn".

Thứ tư, 19/07/2017 - 03:12