Đất thổ cư phía Đông Hà Nội “lên cơn sốt” sau tin xây 4 cây cầu

Dân trí Thông tin Hà Nội dự định xây liên tiếp 4 cây cầu lớn bắc qua sông Hồng từ nội thành theo hướng phía Đông và Đông Bắc đã khiến giá đất tại 3 quận huyện ngoại thành là Đông Anh, Long Biên và Gia Lâm tăng trông thấy. Giới cò đất, nhiều người có tiền đầu cơ và người dân có nhu cầu thực đã vào cuộc săn lùng các khu đất tại đây.
>>Đất thổ cư Đông Anh tăng 60-70%, phía Nam Hà Đông tăng đột biến
>>Vườn Thạch Thất, đất Đông Anh: Nơi chôn tiền ngân hàng

Giá đất tăng cao vì 4 cây cầu

Tại một số khi vực đất huyện Đông Anh, theo ghi nhận của phóng viên giá đất ngay từ thời điểm cây cầu Nhật Tân được triển khai xây dựng, đến nay đã ở ngưỡng 35 - trên 40 triệu đồng/m2, giành cho khu vực có đường vào rộng trên 2m. Các khu vực đất đắt nhất là Đông Hội, Đông Trù, Lê Xá, Đông Ngàn... nằm gần với cầu Đông Trù và trong kế hoạch tại đây sẽ là cầu Tứ Liên (1 trong 4 cây cầu dự kiến của Hà Nội).

Nhiều diện tích đất được chia nhỏ bán trao tay
Nhiều diện tích đất được chia nhỏ bán trao tay

Các khu vực khác của huyện này hiện vẫn nằm trong ngưỡng giá từ 13 - 25 triệu đồng/m2 trở lên. Đất bán theo lô, suất được xem là đất đẹp, có quy hoạch giao thông, điện nước hoàn chỉnh thuộc khu đô thị có giá cao hơn dao động từ 40 đến 50 triệu đồng/m2.

Theo nhiều người dân Đông Anh, rất có thể đất ở Đông Anh sẽ lên nữa bởi hạ tầng mới cầu, đường được xây dựng hoàn chỉnh hơn, nhiều dự án cũng đang được mở tại đây khi có hạ tầng được đầu tư.

Cùng với đất Đông Anh đang được đẩy lên cơn sốt mới, giới đầu cơ, người dân lùng mua, đất tại quận Long Biên, huyện Gia Lâm nhiều hơn và đất tại đây cũng được nâng giá lên cao hơn.

3 cây cầu là Cầu Đuống 2, Cầu Giang Biên và Cầu Trần Hưng Đạo đều nằm trên địa bàn 2 quận, huyện Long Biên và Gia Lâm. Tại quận Long Biên, khu đất nằm bên này sông Đuống, giáp với Bắc Ninh hiện vị trí đẹp dao động từ 25 - 35 triệu đồng/m2. Còn đất trong ngõ, lối đi chung nhỏ hẹp có giá từ 17 đến 25 triệu đồng/m2.

Các khu đất có diện tích lớn, đường rộng ở Đức Giang, Thượng Thanh, Việt Hưng thuộc địa phận quận Long biên hiện nay rất ít, thậm chí không có để bán. Còn những diện tích đất nhỏ dưới 40 m2 được bán khá đắt, trên 30 triệu đồng/m2.

Các khu đất nằm gần bờ sông Đuống như: Gia Thượng, Giang Biên, Tình Quang, Quán Tình nằm bên đường đê vàng, giáp với khu đô thị Vinhomes, cạnh cầu Giang Biên sắp được xây dựng cũng có giá 18 - 20 triệu đồng/m2, có nơi cao trên 35 triệu đồng/m2.

Người dân tại 3 khu vực trên cho biết, 1 năm trước, đất ở khu vực này chỉ nằm trong khoảng 12 triệu đồng/m2 đắt nhất là 20 triệu đồng/m2. Nhưng chỉ sau một thời gian, giá đất ở đây đã tăng lên khá mạnh cho dù khu phía Đông và Đông Bắc này lợi thế không bằng các khu vực ở phía Tây và phía Bắc Hà Nội, nơi có nhiều công trình được quy hoạch làm trụ sở, ban ngành của trung ương và Hà Nội, nhiều dự án lớn nhỏ, đồng loạt đổ về đây.

Theo nhiều người dân tại Giang Biên, Quán Tình trong 3 tháng trở lại đây xuất hiện người đi hỏi mua nhà đất khá đông, hầu như ngày nào cũng có người đến hỏi, hoạt động rao bán đất cũng rầm rộ hơn trước.

Tránh bẫy ôm đất và giá ảo

Trong vai người đi mua đất, phóng viên được chỉ điểm nhiều khu đất đang trồng lúa, cây lâu năm, có đầm và ao cá được cho là sắp tới sẽ được chuyển đổi sử dụng đất sang đất ở lâu năm, và được bán theo lô với giá gần 10 triệu đồng/m2.


Đất thổ cư tại Long Biên đang được nhiều người lùng mua

Đất thổ cư tại Long Biên đang được nhiều người lùng mua

Khá nhiều người "gạ" người dân "ôm" các loại đất đang trồng cây lâu niên, đất lúa vì "có người nhà" làm quy hoạch, bỏ vốn “ôm” các khu đất này sẽ có thể kiếm lời gấp 5, gấp 10 sau vài năm nữa.

Theo bà Đỗ Hoài An, Giám đốc, Trưởng bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá của CBRE cho rằng: "Các khu vực đất phía Đông và Đông Bắc thời gian sắp tới sẽ có giá không kém gì khu vực phía Tây bởi hiện nay đầu tư hạ tầng tại khu vực này đang rất lớn, 4 cây cầu liên tiếp được lên kế hoạch xây dựng sẽ giúp giao thông đi lại giữa người dân huyện Gia Lâm, Đông Anh, Long Biên vào Hà Nội dễ dàng hơn, phá vỡ khoảng cách phát triển".

Tuy nhiên, đại diện CBRE cũng cảnh báo việc ồ ạt "ôm" đất chờ giá ở những nơi không phải quy hoạch sẽ khiến nhiều người vỡ mộng, đồng thời người mua nhà đất cần cảnh giác với giá đất bị nâng ảo.

Cùng với Thanh Trì, Đông Anh, Long Biên và Gia Lâm quỹ đất tại đây còn khá lớn, đồng thời giá đất đang được xem là hợp lý, thậm chí rẻ hơn so với các nơi khác. Tuy nhiên, sắp tới rất có thể với 4 cây cầu mới được xây dựng và hoàn thành chỉ trong các năm 2019 và 2021, cộng với bến xe Gia Lâm được chuyển về Cổ Bi (huyện Gia Lâm); nhiều dự án nhà ở giá rẻ được đầu tư tại đây sẽ khiến giá đất tại các khu vực của Gia Lâm và Long Biên thiết lập một mặt bằng mới.

Nguyễn Tuyền

MỚI NHẤT
Dừng khẩn cấp Uber, Grab: Bộ Giao thông nói gì?
Dừng khẩn cấp Uber, Grab: Bộ Giao thông nói gì?

(Dân trí) - Liên quan đến kiến nghị dừng khẩn cấp hoạt động Uber, Grab của Hiệp hội taxi Hà Nội, trao đổi với PV Dân trí, đại diện Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) cho biết: “Đây là cuộc cạnh tranh sòng phẳng, việc gì pháp luật không cấm thì doanh nghiệp được làm”.

Thứ hai, 02/10/2017 - 03:04

Khó tin: Nữ đại gia Việt "để quên" tài sản hàng triệu USD
Khó tin: Nữ đại gia Việt "để quên" tài sản hàng triệu USD

Sự tăng trưởng bùng nổ đã khiến quy mô thị trường chứng khoán tăng hàng chục tỷ USD trong một thời gian ngắn. Nó khiến nhiều doanh nhân giàu lên nhanh chóng. Nữ đại gia bí ẩn tại Quốc Cường Gia Lai thậm chí “quên” túi tiền cổ phiếu trị giá cả triệu USD.

Thứ hai, 02/10/2017 - 03:00

Thực hư dịch vụ thuê người yêu đi chơi trung thu đang rầm rộ trên mạng
Thực hư dịch vụ thuê người yêu đi chơi trung thu đang rầm rộ trên mạng

(Dân trí) - Chỉ còn vài ngày nữa là trung thu, nên các bạn trẻ đang thi nhau tìm bạn đi chơi cùng trên các trang mạng xã hội để đỡ thua kém bạn bè. Vì thế, những dòng trạng thái cho thuê người yêu đi chơi trung thu cũng xuất hiện dày đặc, tuy nhiên, thực hư của những câu chuyện này thì chưa được kiểm chứng.

Thứ hai, 02/10/2017 - 02:00

Triều Tiên tiếp tục đóng cửa nhà hàng tại Việt Nam
Triều Tiên tiếp tục đóng cửa nhà hàng tại Việt Nam

(Dân trí) - Sáng nay (2/10), nhiều nguồn tin cho biết, nhà hàng đồ ăn Bắc Triều Tiên thứ hai tại Việt Nam gần đây đã đóng cửa. Sự việc này xảy ra trong bối cảnh cộng đồng quốc tế đang gia tăng các biện pháp trừng phạt Triều Tiên khiến nguồn thu nhập ngoại tệ ở nước ngoài của nước này bị cắt giảm.

Thứ hai, 02/10/2017 - 01:40

Độc giả Dân Trí lo ngại việc cho phép người Trung Quốc tự lái xe vào Lạng Sơn
Độc giả Dân Trí lo ngại việc cho phép người Trung Quốc tự lái xe vào Lạng Sơn

(Dân trí) - Sau khi thông tin việc tỉnh Lạng Sơn đề xuất và được Văn phòng Chính phủ đồng ý về mặt chủ trương cho xe du lịch tự lái của người dân Trung Quốc vào một số địa phận của tỉnh này, đa số độc giả của báo Dân Trí bày tỏ sự lo ngại về hệ quả của việc tự do hoá tuyến biên giới quan trọng này.

Thứ hai, 02/10/2017 - 01:30

T&T Riverview miễn phí 10 năm dịch vụ quản lý
T&T Riverview miễn phí 10 năm dịch vụ quản lý

Trong không khí rộn ràng nhận bàn giao căn hộ, và niềm vui hân hoan khi chuyển về căn hộ mới của cư dân T&T Riverview, chủ đầu tư T&T Group quyết định đưa ra chính sách ưu đãi tháng 10 vô cùng hấp dẫn dành cho khách hàng mua những căn hộ cuối cùng của dự án T&T Riverview tại 440 Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Thứ hai, 02/10/2017 - 01:00

Nhà bán lẻ hàng đầu Nhật Bản triển khai giao hàng toàn quốc
Nhà bán lẻ hàng đầu Nhật Bản triển khai giao hàng toàn quốc

Trang thương mại điện tử của AEON chính thức triển khai dịch vụ giao hàng 64 tỉnh thành trên toàn quốc nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm và hỗ trợ cho những khách hàng ở vùng xa.

Thứ hai, 02/10/2017 - 11:01

Bếp đạt chuẩn châu Âu lắp ráp tại VN người tiêu dùng được lợi
Bếp đạt chuẩn châu Âu lắp ráp tại VN người tiêu dùng được lợi

Trước nay thị trường thiết bị nhà bếp không thiếu các tên tuổi lớn từ nước ngoài nhập khẩu vào Việt Nam với mức giá cao ngất. Thế nhưng sự xuất hiện của các sản phẩm được lắp ráp ngay tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn nghiêm ngặt của châu Âu với chi phí hợp lý là tin vui cho người tiêu dùng Việt.

Thứ hai, 02/10/2017 - 11:00

Nhà máy Xơ sợi Đình Vũ nghìn tỷ "đắp chiếu" tính đường tái khởi động
Nhà máy Xơ sợi Đình Vũ nghìn tỷ "đắp chiếu" tính đường tái khởi động

(Dân trí) - Để Nhà máy xơ sợi Đình Vũ hoạt động tốt, ổn định, PVN cần chú trọng hơn nữa vấn đề nhân lực, đặc biệt là việc chuyển giao, làm chủ công nghệ sản xuất xơ sợi tiên tiến. Chỉ có như vậy mới đảm bảo cho việc vận hành nhà máy được ổn định, lâu dài và hiệu quả.

Thứ hai, 02/10/2017 - 10:40

Khách nhà giàu Trung Quốc ít đến Việt Nam: Vì sao?
Khách nhà giàu Trung Quốc ít đến Việt Nam: Vì sao?

Khách nhà giàu Trung Quốc đến Thụy Sĩ thường mua đồng hồ hàng hiệu, đến Pháp mua túi xách Louis Vuitton với giá hàng chục ngàn USD. Vậy nếu khách Trung Quốc đến Việt Nam mua hàng hiệu có khả thi không?

Thứ hai, 02/10/2017 - 09:30

Thép Hòa Phát Dung Quất ký hợp đồng lắp đặt hạng mục sản xuất thép cuộn cán nóng hiện đại nhất thế giới
Thép Hòa Phát Dung Quất ký hợp đồng lắp đặt hạng mục sản xuất thép cuộn cán nóng hiện đại nhất thế giới

Ngày 30/9/2017, Công ty CP Thép Hòa Phát Dung Quất và Tập đoàn Danieli đã ký kết hợp đồng cung cấp hạng mục đúc phôi Slab mỏng và cán nóng thép dải công suất 3,5 triệu tấn/năm cho Dự án Khu liên hợp sản xuất Gang thép Hòa Phát Dung Quất (Quảng Ngãi).

Thứ hai, 02/10/2017 - 09:24

Thương hiệu đồng hồ Hublot chính thức đến Việt Nam
Thương hiệu đồng hồ Hublot chính thức đến Việt Nam

Tháng 10 này thương hiệu đồng hồ xa xỉ Thuỵ Sĩ Hublot sẽ chính thức đến Việt Nam, khởi đầu với một Pop-up store tại khách sạn Sofitel Metropole, Hà Nội.

Thứ hai, 02/10/2017 - 09:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Không gian sống bình yên giữa lòng Nam Sài Gòn
Không gian sống bình yên giữa lòng Nam Sài Gòn

Sau chuyến du lịch nước ngoài dài ngày, anh Quốc Huy, chủ một chuỗi cửa hàng kinh doanh thực phẩm nhập khẩu, khiến bạn bè ngạc nhiên khi bắt đầu kế hoạch “bỏ phố về Nam Sài Gòn”.

Thứ hai, 02/10/2017 - 07:08

"Sốc" 6.000 nhân viên nghỉ việc, Chủ tịch Mai Linh vẫn nói... "cứng"
"Sốc" 6.000 nhân viên nghỉ việc, Chủ tịch Mai Linh vẫn nói... "cứng"

(Dân trí) - Sau khi Vinasun cắt giảm 8.000 nhân viên do kinh doanh khó khăn, đến lượt Mai Linh cũng có đến 6.000 nhân viên nghỉ việc, chiếm 20%. Tuy nhiên, lãnh đạo tập đoàn Mai Linh lại cho rằng, việc cắt giảm nhân sự này nhằm "dồn sức" cạnh tranh với taxi công nghệ.

Thứ hai, 02/10/2017 - 07:07

Hướng đến sự minh bạch, Vinasun tung App đặt xe cực kỳ thuận tiện cho khách hàng
Hướng đến sự minh bạch, Vinasun tung App đặt xe cực kỳ thuận tiện cho khách hàng

Việc khách hàng biết trước số tiền phải trả cho lộ trình là yếu tố quan trọng trong dịch vụ vận chuyển. Minh bạch giá cả giúp khách hàng thoải mái, tin tưởng, giống như khi bước vào quán ăn mà các món được niêm yết giá vậy.

Thứ hai, 02/10/2017 - 07:00

Phó Thủ tướng: Có ý kiến nghi ngờ, nhưng tăng trưởng GDP quý III cao là có căn cứ rõ ràng
Phó Thủ tướng: Có ý kiến nghi ngờ, nhưng tăng trưởng GDP quý III cao là có căn cứ rõ ràng

(Dân trí) - Hôm qua (1/10), tại buổi tiếp xúc cử tri tại Hà Tĩnh, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đã lý giải vì sao tăng trưởng kinh tế quý III đạt tới 7,46% dẫn tới một số ý kiến nghi ngờ

Thứ hai, 02/10/2017 - 04:30

Thời điểm vàng để "mua nhà đón hạ tầng"?
Thời điểm vàng để "mua nhà đón hạ tầng"?

Hà Nội vừa đề xuất xây dựng thêm 6 cây cầu bắc qua sông Hồng, sông Đuống, mở thêm hướng phát triển đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.

Thứ hai, 02/10/2017 - 04:00

Bánh trung thu độc lạ: Con mê tít, mẹ không tiếc tiền
Bánh trung thu độc lạ: Con mê tít, mẹ không tiếc tiền

Ngoài những chiếc bánh hình tròn, hình vuông truyền thống, bánh trung thu năm nay còn được biến tấu với nhiều hình dáng mới lạ, độc đáo, thu hút lượng khách hàng “khủng” đặt mua. Đặc biệt, trẻ em rất thích loại bánh có hình thù ngộ nghĩnh này.

Chủ nhật, 01/10/2017 - 03:30

Thành lập 3 đặc khu kinh tế: Sẽ phải có những điểm "vượt bỏ"
Thành lập 3 đặc khu kinh tế: Sẽ phải có những điểm "vượt bỏ"

(Dân trí) - PGS. TS Phạm Tất Thắng cho rằng, bản chất của đổi mới, hơn nữa là đột phá, chính là tìm ra những điểm “vượt bỏ” hợp lý, chính đáng, để tạo lập khung khổ pháp lý mới, phù hợp với yêu cầu thực tiễn...

Chủ nhật, 01/10/2017 - 03:00

"Báo động đỏ" vi phạm xây dựng tại các dự án bất động sản
"Báo động đỏ" vi phạm xây dựng tại các dự án bất động sản

(Dân trí) - Bất chấp luật, quy định,... nhiều chủ đầu tư vẫn nhắm mắt “làm liều” khi tiến hành xây dựng nhiều hạng mục không được cho phép. Khi vỡ chuyện, chủ đầu tư lại đi xin để được cấp phép hoặc chây ì tồn tại.

Chủ nhật, 01/10/2017 - 02:14

Tốn 61 triệu bảng Anh để sửa tháp đồng hồ Big Ben
Tốn 61 triệu bảng Anh để sửa tháp đồng hồ Big Ben

(Dân trí) - Chi phí để sửa chữa tháp đồng hồ Big Ben trong bốn năm tới đã tăng gấp đôi lên tới 61 triệu bảng Anh (tương đương gần 1,9 nghìn tỷ đồng), quốc hội nước này cho biết.

Chủ nhật, 01/10/2017 - 01:40

Không hiểu vì sao 10 món ăn này phải dát vàng đại gia mới ăn
Không hiểu vì sao 10 món ăn này phải dát vàng đại gia mới ăn

Những món ăn cực kì bình thường nhưng lại được dát vàng để bán cho những người lắm tiền nhiều của khiến nhiều người đặt câu hỏi: Thật không hiểu hội nhà giàu thể hiện đẳng cấp gì ở những món này?

Chủ nhật, 01/10/2017 - 01:04

Sếp lớn doanh nghiệp: Kẻ hầu toà, người bị đề nghị cách chức
Sếp lớn doanh nghiệp: Kẻ hầu toà, người bị đề nghị cách chức

(Dân trí) - Trong tuần, sự kiện kinh tế nổi bật liên quan đến dàn lãnh đạo các doanh nghiệp Nhà nước bị truy tố, bắt tạm giam hoặc bị đề nghị cách chức gây rúng động dư luận. Trong khi đó, thông tin Chính phủ quyết chi 1 tỷ USD để giải cứu Đồng bằng Sông Cửu Long ứng phó với biến đổi khí hậu... cũng là tâm điểm chú ý tuần qua, khởi tạo kỳ vọng phát triển đất nước.

Chủ nhật, 01/10/2017 - 10:32

Người mua nhà khổ sở khi chủ đầu tư nợ như... "chúa chổm"
Người mua nhà khổ sở khi chủ đầu tư nợ như... "chúa chổm"

(Dân trí) - Đó là những tình cảnh "dở khóc dở cười" mà rất nhiều cư dân đang sống tại chung cư Hoàng Kim (số 573 Huỳnh Tần Phát, quận 7, TPHCM) "chịu đựng" trong gần một thập niên qua.

Chủ nhật, 01/10/2017 - 09:00