TPHCM:

Đầu tư bất động sản đang hấp dẫn hơn vàng, chứng khoán

Dân trí Thị trường BĐS luôn hấp dẫn, đầy tiềm năng, song ai cũng biết rất khó thuộc 2 bài học “mỹ nhân kế” và “bong bong bất động sản” chính vì vậy, cẩn trọng và giám sát để hạn chế rủi ro – Tiến sĩ Võ Trí Thành, chuyên gia kinh tế cao cấp khuyến cáo.

Chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành
Chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành
 
Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA:
Tại Hội nghị bất động sản 2015 chủ đề “Cơ hội đầu tư nửa thập kỷ tới” được tổ chức sáng 12/5 tại TP.HCM, Tiến sĩ Võ Trí Thành cho rằng, thị trường bất động sản đang vào giai đoạn hồi sinh, khởi sắc với lượng  giao dịch trên thị trường tăng mạnh. Thanh khoản tăng lên, thị trường không chỉ nhận được sự quan tâm ở phân khúc giá rẻ mà ngay cả phân khúc trung và cao cấp.
 
TS. Võ Trí Thành cho rằng có nhiều nhân tố bền vững để phát triển thị trường bất động sản. Theo đó, người tiêu dùng giờ chuyên nghiệp hơn, năng lực về pháp lý tốt hơn. Nền kinh tế phục hồi rõ nét. Kết cấu hạ tầng, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM đang ngày càng hoàn thiện. Điển hình là dự án Metro tại TP.HCM, dù tiến độ có thể chậm lại 1-2 năm nhưng giá bất động sản liên quan đã tăng 10-20%. 

Ngoài ra, kỳ vọng tăng trưởng của Việt Nam khoảng 20 năm tới sẽ từ 6,5 - 7,5%. Khi đó, tầng lớp trung lưu gia tăng, nhu cầu cũng tăng lên. Bất động sản sẽ có 3 tiêu chuẩn là xanh; thông minh, công năng; biểu tượng. Theo nhu cầu mới thì nhiều bất động sản Việt Nam phải thay thế.

Chuyên gia Võ Trí Thành nhận định, thị trường sẽ có phân khúc tăng đó là nhà ở cho thuê. Với mức cho thuê trên dưới 5% hiện đang được đánh giá là khá hấp dẫn so với tiền gửi. Với vàng thì năm nay không phải là dành cho vàng. Về tỷ giá, nhiều khả năng Ngân hàng Nhà nước sử dụng 2% cho cả năm nay. Đối với chứng khoán, sự phục hồi liên quan tới cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước. TP.HCM rất quyết tâm cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước nhưng hiện cũng khá trầy trật. Ủy ban chứng khoán cũng đang tiến hành nâng cấp lên thị trường cận biên sang mới nổi nhằm có độ hấp dẫn cao hơn, nới room chắc sẽ được ký bởi gắn liền với cam kết hội nhập nhưng dòng vốn của khối ngoại hiện mang tính đầu tư ngắn hạn nhiều hơn…
 
Tuy nhiên, kinh tế vĩ mô vẫn còn không ít vấn đề, đơn giản nhất là ngân sách, nợ công, hệ thống ngân hàng đang cải tổ, nợ xấu, sở hữu chéo, áp lực tỷ giá. Do đó phải nhìn nhận trong tương quan thị trường tài chính với nhau.
 
“Một mặt Chính phủ rất muốn thị trường bất động sản hồi phục, mặt khác lại lo ngại bởi phát triển nóng quá thì e ngại trở tay không kịp. Đó là khó khăn, mâu thuẫn trong điều hành chính sách vĩ mô” - TS. Thành chia sẻ.
 
Ngoài ra, trong 8.000 giao dịch của quý 1/2015 thì có 30-40% mang tính đầu cơ. “Đầu cơ thực ra cũng tốt khi tạo ra thanh khoản cho thị trường nhưng nếu mạnh quá thì nguy hiểm. Hiện nay, thực sự có một số công ty có sử dụng chiêu đẩy giá”- TS. Thành khẳng định.

“Thị trường BĐS luôn hấp dẫn, đầy tiềm năng, song ai cũng biết rất khó thuộc 2 bài học “mỹ nhân kế” và “bong bong bất động sản” chính vì vậy, cẩn trọng và giám sát để hạn chế rủi ro không bao giờ là thừa, dù là đối với chàng trai trẻ, nhà đầu tư hay nhà hoạch định chính sách” – TS. Thành khuyến cáo.

Trung Kiên
 

Hà Nội: Tận mục bến xe khách ngầm trên “đất vàng”

MỚI NHẤT
Vụ nhặt được 5 triệu yên: Nhân vật xuất hiện “phút 89” bổ sung giấy tờ
Vụ nhặt được 5 triệu yên: Nhân vật xuất hiện “phút 89” bổ sung giấy tờ

(Dân trí) - Sau khi chị Hồng có đơn khiếu nại về việc “phán quyết” số tiền 5 triệu yên của công an quận Tân Bình, nhân vật xuất “phút 89” cũng đã đến cơ quan chức năng nộp một số giấy tờ được cho là liên quan đến việc chứng minh chủ sở hữu số tiền trên.

Thứ năm, 14/05/2015 - 09:11

Thèm rau dại, dân Hà thành trồng cả trên sân thượng
Thèm rau dại, dân Hà thành trồng cả trên sân thượng

Sau trào lưu trồng rau sạch tại nhà, anh Hồ Văn Nghĩa (Bắc Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội) lại tìm mua hoặc đi xin đủ các loại giống rau dại về cho vợ trồng trên sân thượng.

Thứ năm, 14/05/2015 - 08:46

Trồng cây biến đổi gien: Đeo gông phụ thuộc
Trồng cây biến đổi gien: Đeo gông phụ thuộc

Trồng bắp biến đổi gien không tạo khác biệt đáng kể về năng suất cũng như chi phí vì phải phụ thuộc giống giá cao, phân bón, thuốc trừ sâu...

Thứ năm, 14/05/2015 - 08:16

Tái canh cây cà phê được rót vốn ưu đãi, dài hơi
Tái canh cây cà phê được rót vốn ưu đãi, dài hơi

(Dân trí) - Hiện Việt Nam là nước đứng thứ 2 trên thế giới về sản xuất cà phê và là nước xuất khẩu cà phê Robusta (cà phê vối) lớn nhất thế giới, trong đó Tây Nguyên là “thủ phủ“ của cây cà phê với sản lượng chiếm khoảng 92% sản lượng cà phê của cả nước.

Thứ năm, 14/05/2015 - 07:46

Quảng Ninh sắp có thêm cảng du thuyền 60.000m2
Quảng Ninh sắp có thêm cảng du thuyền 60.000m2

(Dân trí) - Khu vực cảng du thuyền dự kiến được xây dựng trên diện tích 60.000m2 với các hạng mục: tháp vọng cảnh, khu nhà ở, khu dịch vụ, phố đi bộ, bến thuyền, bến du thuyền, ga xe điện…

Thứ năm, 14/05/2015 - 07:31

Cảng biển Việt Nam đã thành bãi rác của thế giới
Cảng biển Việt Nam đã thành bãi rác của thế giới

Vấn nạn nhập phế liệu, rác thải công nghiệp về VN đã từng nâng thành mức báo động đỏ từ cách đây 5 năm. Thế nhưng, những biện pháp quản lý, ngăn ngừa gần như không có hiệu lực. Đến nay thực trạng “rác” nhập về nước vẫn ào ạt, tồn đọng tại các cảng biển hoặc phân tán đi các vùng miền và gieo rắc hiểm họa ô nhiễm môi trường.

Thứ năm, 14/05/2015 - 07:24

Giá nhà tại Việt Nam rẻ nhất thế giới?
Giá nhà tại Việt Nam rẻ nhất thế giới?

(Dân trí) - Câu chuyện bất động sản đắt hay rẻ cần phải đặt trong bối cảnh căn cứ theo thu nhập, chỉ số CPI, tăng trưởng kinh tế và nhiều yếu tố khác chứ không thể chỉ so sánh trên con số giá tuyệt đối của ngôi nhà.

Thứ năm, 14/05/2015 - 07:02

Ấn Độ sẽ là bá chủ kinh tế năm 2050
Ấn Độ sẽ là bá chủ kinh tế năm 2050

Trùm tư bản công nhiệp Adi Godrej, Chủ tịch tập đoàn Godrej Group Ấn Độ đã bày tỏ niềm hi vọng lớn đối với nền kinh tế quốc gia. Ông cho rằng, Ấn Độ sẽ trở thành nền kinh tế lớn nhất thế giới vào năm 2050.

Thứ năm, 14/05/2015 - 06:58

Ngành ô tô sẽ “nóng” hợp tác, sáp nhập
Ngành ô tô sẽ “nóng” hợp tác, sáp nhập

(Dân trí) - Theo VDSC, sự thâm nhập khá mạnh của các dòng xe Ấn Độ, Thái Lan, Trung Quốc đang tạo sức ép cho các doanh nghiệp ô tô trong nước, đặc biệt là các doanh nghiệp lắp ráp. Ngành ô tô vì thế sẽ đón nhận nhiều thông tin về hợp tác, sáp nhập trong thời gian tới.

Thứ năm, 14/05/2015 - 06:16

TPHCM còn trên 60.000 tỷ đồng nợ xấu!
TPHCM còn trên 60.000 tỷ đồng nợ xấu!

(Dân trí) - Tính đến ngày 31/3, con số nợ xấu trên địa bàn TP.HCM là 60.883 tỷ đồng. Trong đó, nợ xấu nhóm 5 (khả năng mất vốn cao) chiếm tỉ trọng cao nhất trong tổng nợ xấu. Tỉ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ tín dụng hiện đã trên 5,5%.

Thứ tư, 13/05/2015 - 03:48

Liên minh Châu Âu lên kịch bản “chia tay” Hy Lạp
Liên minh Châu Âu lên kịch bản “chia tay” Hy Lạp

Chính phủ các quốc gia thuộc khu vực đồng tiền chung EURO đang xem xét cung cấp gói cứu trợ cho Hy Lạp để làm bước đệm cho nền kinh tế này trong trường hợp Hy Lạp buộc phải rời EU.

Thứ tư, 13/05/2015 - 03:30

“Cuộc chiến“ chống chuyển giá: Keangnam Vina và "bài học tự giác"
“Cuộc chiến“ chống chuyển giá: Keangnam Vina và "bài học tự giác"

Không thể trông chờ sự tự giác vì doanh nghiệp nào cũng muốn tận dụng kẽ hở pháp luật để thu thêm lợi nhuận.

Thứ tư, 13/05/2015 - 03:06

ĐÁNG QUAN TÂM
Giới kiến trúc sư Việt bước vào cuộc cân não mới
Giới kiến trúc sư Việt bước vào cuộc cân não mới

Vừa là xu thế, vừa là thú chơi đẳng cấp, nhưng kiến trúc xanh trong các dự án cao cấp rõ ràng không phải bài toán ‘dễ nhằn’ với cả giới kiến trúc sư Việt lẫn các đại gia bất động sản vốn không ngại ngần trước những cuộc đua tiền tỷ.

Thứ tư, 13/05/2015 - 01:30

Thưởng 1 tỷ đồng cho phát kiến xuất sắc về đổi mới kinh tế đất nước
Thưởng 1 tỷ đồng cho phát kiến xuất sắc về đổi mới kinh tế đất nước

(Dân trí) - Sáng nay 13/5, Đảng ủy khối doanh nghiệp Trung ương đã tổ chức phát động cuộc vận động “Hiến kế đổi mới cơ chế, chính sách tạo động lực phát triển doanh nghiệp và kinh tế đất nước” trong toàn các doanh nghiệp, tập đoàn và công ty trực thuộc khối.

Thứ tư, 13/05/2015 - 01:00

Người mua ve chai khiếu nại công an về "phán quyết" vụ 5 triệu Yên
Người mua ve chai khiếu nại công an về "phán quyết" vụ 5 triệu Yên

(Dân trí) - Sáng 13/5, chị Nguyễn Thị Ánh Hồng (36 tuổi, quê Quảng Ngãi) đã gửi đơn khiếu nại đến công an quận Tân Bình xung quanh việc “phán quyết” số tiền 5 triệu yên mà chị phát hiện trong thùng loa cũ khi mua ve chai cách đây hơn một năm.

Thứ tư, 13/05/2015 - 10:45

Cao ốc Keangnam lại tranh chấp về phí dịch vụ bán lẻ
Cao ốc Keangnam lại tranh chấp về phí dịch vụ bán lẻ

(Dân trí) - Giữa cư dân toà nhà và phía chủ đầu tư Keangnam Vina hiện vẫn chưa thống nhất được mức phí quản lý tính cho phần diện tích bán lẻ. Keangnam Vina cũng không chịu trả lại khoản phí mà cư dân đã gánh cho hơn 3 năm.

Thứ tư, 13/05/2015 - 10:41

Hà Nội: Vải thiều đầu mùa “hét” giá 90.000 đồng/kg
Hà Nội: Vải thiều đầu mùa “hét” giá 90.000 đồng/kg

Tại nhiều chợ trên địa bàn Thủ đô, vải thiều đầu mùa đã bắt đầu được bày bán dù còn thưa thớt. Tuy nhiên, giá vải thiều thì cũng đủ mức, trong đó cao nhất là có người bán hàng "hét" giá tới 90.000 đồng/kg.

Thứ tư, 13/05/2015 - 10:22

Phố địa trung hải Galleria - Kiến trúc đặc sắc giữa lòng Nam Sài Gòn
Phố địa trung hải Galleria - Kiến trúc đặc sắc giữa lòng Nam Sài Gòn

Những đường nét thiết kế mang đậm màu sắc Địa Trung Hải, sự giao thoa giữa không gian sống và khoảng xanh của những rừng đước còn sót lại của vùng Nam Sài Gòn, Galleria là lựa chọn lý tưởng dành cho những ai đang tìm kiếm sự đặc sắc và khác biệt trong phong cách sống.

Thứ tư, 13/05/2015 - 10:15

“Giá dầu sẽ dưới 100 USD/thùng 10 năm tới”.
“Giá dầu sẽ dưới 100 USD/thùng 10 năm tới”.

Dự báo này khiến Tổ chức Các nước xuất khẩu dầu lửa (OPEC) cân nhắc áp dụng lại giới hạn sản lượng.

Thứ tư, 13/05/2015 - 10:02

Bác đề xuất bình ổn giá dịch vụ vận tải bằng ô tô
Bác đề xuất bình ổn giá dịch vụ vận tải bằng ô tô

(Dân trí) - Bộ Tài chính lập luận, thị trường vận chuyển bằng xe ô tô là thị trường có tính cạnh tranh cao với nhiều người mua và nhiều người bán, thông tin giá cước được niêm yết công khai tại nơi bán vé và mặt ngoài trên phương tiện vận chuyển.

Thứ tư, 13/05/2015 - 09:09

Cà chua đen 140 ngàn/kg, chờ cả năm mới được mua
Cà chua đen 140 ngàn/kg, chờ cả năm mới được mua

Đắt gấp chục lần loại cà chua đỏ thông thường, cà chua có vỏ đen, ruột đỏ vẫn rất hút khách. Nhiều người còn phải đặt cả tuần, thậm chí đặt trước cả nửa tháng mới mua được 1-2 kg cà chua đen.

Thứ tư, 13/05/2015 - 08:31

Bất động sản hạng sang sôi động trở lại!
Bất động sản hạng sang sôi động trở lại!

Sau một thời gian dài trầm lắng, vắng bóng người mua, phân khúc bất động sản hạng sang và cao cấp đang ghi dấu sự trở lại đầy ngoạn mục với lực cầu tăng mạnh, nhiều dự án căn hộ cao cấp có giá trên 50 triệu đồng/m2 vẫn có tính thanh khoản cao.

Thứ tư, 13/05/2015 - 08:22

Putin có thể trưng dụng vốn của đại gia dầu khí Siberia
Putin có thể trưng dụng vốn của đại gia dầu khí Siberia

Thương vụ này có thể làm hồi sinh Rosneft, hiện là công ty dầu khí có sản lượng lớn nhất thế giới...

Thứ tư, 13/05/2015 - 07:42

Doanh nghiệp Trung Quốc muốn mở tuyến bay phi cơ đến Vịnh Hạ Long
Doanh nghiệp Trung Quốc muốn mở tuyến bay phi cơ đến Vịnh Hạ Long

(Dân trí) - Trao đổi với lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh, một tập đoàn Trung Quốc là Texhong đã xin được tham gia đầu tư hạ tầng tại khu kinh tế Móng Cái; mở tuyến bay phi cơ từ Liễu Giai (Trung Quốc) đến Vịnh Hạ Long và ngược lại.

Thứ tư, 13/05/2015 - 07:37