Đón đầu cơ hội đầu tư bất động sản tỉnh nửa cuối năm 2018

Dân trí Những tháng đầu năm 2018, cơn sốt đất nền như vết dầu loang, lan khắp nhiều tỉnh, thành phố lân cận Hà Nội, đặc biệt là những địa phương tăng trưởng kinh tế tốt như các thành phố Bắc Ninh, Hưng Yên, Phúc Yên. Theo các chuyên gia, nửa cuối năm 2018, phân khúc đất nền tiếp tục tạo mức lợi nhuận hấp dẫn với các nhà đầu tư hơn các phân khúc khác do tâm lý chuộng nhà liền thổ của người dân và sự khan hiếm quỹ đất khu vực trung tâm Hà Nội.

Điểm “nóng” đầu tư BĐS tỉnh

Theo bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc nghiên cứu CBRE Việt Nam, giá đất Hà Nội bị đẩy lên cao, tạo ra xu hướng dịch chuyển sang một số tỉnh lẻ lân cận với giá mềm hơn, doanh nghiệp dễ phát triển dự án và các nhà đầu tư cũng dễ tiếp cận sản phẩm hơn vì giá bán chưa quá cao.

Tuy nhiên, không phải thị trường nào cũng nóng mà sẽ có sự chọn lọc. Thực tế cho thấy, những địa phương nào có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng xã hội tốt thì đất nền càng có thanh khoản tốt. Bởi nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài và hàng chục nghìn công nhân tại các khu công nghiệp tăng cao sẽ là lực đẩy tăng giá cho bất động sản.

Là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn và có bán kính chỉ cách Hà Nội khoảng 50km, các thị trường bất động sản thu hút các nhà đầu tư trong thời gian qua phải kể đến: Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên, Bắc Giang... Nhiều dự án hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch lại nằm cạnh các khu công nghiệp lớn ghi nhận tốc độ tăng giá từ 30 - 50% trong những tháng nửa đầu năm 2018. Đồng thời, các tỉnh thành này ít bị ảnh hưởng bởi chính sách của nhà nước như các vùng đặc khu kinh tế, nên giá đất sẽ ổn định hơn rất nhiều.

Vĩnh Phúc trở thành “điểm nóng” đầu tư BĐS tỉnh nửa cuối năm 2018
Vĩnh Phúc trở thành “điểm nóng” đầu tư BĐS tỉnh nửa cuối năm 2018

Ở một thị trường đang có sự phát triển mạnh như Vĩnh Phúc với lợi thế là cửa ngõ Thủ đô, nằm trong quy hoạch vùng Hà Nội, hội tụ hàng loạt các khu công nghiệp lớn như KCN Bình Xuyên, KCN Bá Thiện, KCN Khai Quang, KCN Tam Dương, KCN Phúc Yên, KCN Thăng Long…, thu hút nguồn vốn FDI cao thì giá đất nền chỉ có tăng chứ hiếm khi giảm. Điều này cũng dễ dàng lí giải dòng tiền từ các nhà đầu tư Hà Nội và các tỉnh khác đang “ào ạt” chảy vào bất động sản Vĩnh Phúc.

Đặc biệt, những dự án được đầu tư hạ tầng bài bản, tiện ích đầy đủ, không gian sống trong lành, pháp lý minh bạch, có sổ đỏ tại những khu vực thuận lợi giao thông sẽ có xu hướng tăng giá mạnh hơn. Ngoài ra, việc thị xã Phúc Yên chính thức lên thành phố từ tháng 12/10/2018 đã khiến bất động sản khu vực này trở thành điểm “nóng” cho giới đầu tư.

“Chọn mặt gửi vàng” vào dự án nào?

Kể từ khi Phúc Yên lên thành phố, các giao dịch đất nền, nhà liền thổ hay nhà phố tại đây đều trở nên "nóng sốt". Minh chứng có thể kể đến dự án TMS Grand City Phúc Yên – một trong những dự án lớn nhất tại Phúc Yên, kể từ khi ra mắt dự án này đã được giới đầu tư săn đón quyết liệt. Theo thông tin từ chủ đầu tư, ngay khi đủ điều kiện mua bán, toàn bộ các nền đất giai đoạn 1 của dự án đã tìm được chủ nhân. Vừa qua, Tập đoàn TMS Group đã trao hợp đồng mua bán cho khách hàng sở hữu sở hữu các lô đất tại dự án.

Đất nền tại TMS Grand City Phúc Yên được nhà đầu tư săn đón quyết liệt
Đất nền tại TMS Grand City Phúc Yên được nhà đầu tư săn đón quyết liệt

Dự án này có vị trí đắc địa tại phường Hùng Vương, chỉ cách đường Quốc lộ 2 khoảng 500m (theo trục đường mới đi Mê Linh) và nằm cạnh các nhà máy hiện đại, khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất. Vị trí đẹp sẽ là tiền đề vững chắc mang lại cho các nhà đầu tư tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.

Một lý do khác khiến TMS Grand City Phúc Yên được giới đầu tư nhắm đến bởi đây là dự án được quy hoạch với hệ thống tiện ích cao cấp và đồng bộ, thiết kế theo phong cách Nhật Bản, chú trọng không gian sống xanh và yên tĩnh. Đây cũng chính là lý do giúp các sản phẩm bất động sản tại dự án có được thanh khoản tốt.

Ngày 20/10 vừa qua, Tập đoàn TMS Group đã trao hợp đồng mua bán cho khách hàng sở hữu sở hữu các lô đất tại dự án
Ngày 20/10 vừa qua, Tập đoàn TMS Group đã trao hợp đồng mua bán cho khách hàng sở hữu sở hữu các lô đất tại dự án

Theo đánh giá của một đại lý phân phối, với tiến độ thi công hạ tầng theo cam kết của Chủ đầu tư Tập đoàn TMS, tình hình giao dịch tại dự án sẽ còn tiếp tục tăng mạnh, khoảng 20 - 25%, nhà đầu tư đặt chỗ khá sôi động. Thậm chí có những lô đất đẹp nằm ở trục đường lớn mặt bằng giá thường cao hơn giá gốc của chủ đầu tư 100 - 300 triệu đồng/lô tùy vị trí.

Không chỉ tại TMS Grand City Phúc Yên mà một số dự án khác, đất nền cũng đang được giao dịch có xu hướng tăng giá khoảng 1-2 triệu đồng/m2 so với thời gian trước. Theo nhận định của một số nhà môi giới bất động sản, giá đất tại Phúc Yên sẽ còn tiếp tục tăng lên trong thời gian tới nhất là những dự án có được ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích. Nhà đầu tư nên cân nhắc thời điểm giá bất động sản chưa bị đẩy lên quá cao và thị trường còn nhiều tiềm năng để có cơ hội đầu tư sinh lời tối ưu.

MỚI NHẤT
Hàng nhái trên mạng đang “giết chết” thương nhân chính thống
Hàng nhái trên mạng đang “giết chết” thương nhân chính thống

(Dân trí) - Có những chiếc đồng hồ Thụy Sĩ giá hàng trăm triệu đồng nhưng nhái y chang và được rao bán trên mạng với giá... vài trăm ngàn đồng. Những mặt hàng nhái này giống thực đến nỗi cơ quan chức năng cũng không dám... đem đi kiểm tra.

Thứ hai, 22/10/2018 - 09:32

Thủy điện Thượng Kon Tum: Vụ kiện với nhà thầu Trung Quốc vẫn chưa có hồi kết
Thủy điện Thượng Kon Tum: Vụ kiện với nhà thầu Trung Quốc vẫn chưa có hồi kết

(Dân trí) - Việc xử lý vụ kiện về chấm dứt Hợp đồng với nhà thầu Trung Quốc là phức tạp và còn tiềm ẩn nhiều rủi ro và vấn đề này có thể sẽ ảnh hưởng đến tiến độ, hiệu quả của Dự án Thuỷ điện Thượng Kon Tum.

Thứ hai, 22/10/2018 - 09:14

Ngân sách thấp không còn là trở ngại của phủ sóng thương hiệu
Ngân sách thấp không còn là trở ngại của phủ sóng thương hiệu

(Dân trí) - Chi phí quảng cáo, truyền thông được xem là một khoản chi phí khá “xa xỉ” của các doanh nghiệp vì ngốn một phần lớn ngân sách. Đối với các doanh nghiệp có quy mô nhỏ, câu chuyện quảng bá thương hiệu sao cho hiệu quả và làm cách nào để đón được lượng khách hàng lớn lại càng khó khăn.

Thứ hai, 22/10/2018 - 09:00

Tự hào những thế hệ “chuyên gia bò sữa”
Tự hào những thế hệ “chuyên gia bò sữa”

(Dân trí) - Ở Mộc Châu, chăn nuôi bò sữa đã trở thành “nghề gia truyền” của nhiều người. Có những hộ gia đình trải qua mấy thế hệ chí thú gây dựng cơ nghiệp gắn với đồng cỏ, đàn bò, làm nên những dòng sữa mát lành.

Thứ hai, 22/10/2018 - 08:50

Hàng tấn thịt chim cút "bẩn" và gà chết tím tái bị "chặn đứng" ở Sài Gòn
Hàng tấn thịt chim cút "bẩn" và gà chết tím tái bị "chặn đứng" ở Sài Gòn

(Dân trí) - Chim cút “bẩn”, gà chết tím tái đang được vận chuyển đi tiêu thụ thì bị lực lượng chức năng tại TPHCM “chặn đứng” và đem đi tiêu hủy.

Thứ hai, 22/10/2018 - 08:18

Đi sâu vào trái tim RM 71- 01- Cỗ máy Tourbillon Automatic đầu tiên của Richard Mille
Đi sâu vào trái tim RM 71- 01- Cỗ máy Tourbillon Automatic đầu tiên của Richard Mille

(Dân trí) - Dấu ấn mang đậm yếu tố cơ khí của thương hiệu Richard Mille, hòa quyện cùng với nghệ thuật chế tác trang sức xa xỉ là những gì RM 71-01 Automatic Tourbillon – Talisman muốn đem lại trong bộ chuyển động Tourbillon sản xuất in-house đầu tiên của hãng.

Thứ hai, 22/10/2018 - 08:00

"Bán chui" kho báu đầy vương miện, vòng vàng từ thế kỷ 4 trước Công nguyên
"Bán chui" kho báu đầy vương miện, vòng vàng từ thế kỷ 4 trước Công nguyên

(Dân trí) - Một kho báu gồm những chiếc vương miện, vòng tay và đồng xu bằng vàng ròng vừa được đào và bán chui tại Bulgaria.

Thứ hai, 22/10/2018 - 06:35

Đại gia kín tiếng “ra mặt” sau khi hơn 2.600 tỷ đồng tài sản bị “thổi bay” trong 1 tháng
Đại gia kín tiếng “ra mặt” sau khi hơn 2.600 tỷ đồng tài sản bị “thổi bay” trong 1 tháng

(Dân trí) - Gửi thông điệp đến cổ đông và nhà đầu tư, Chủ tịch Vicostone khuyến nghị cổ đông và nhà đầu tư cần thận trọng, tỉnh táo và tham khảo đầy đủ thông tin từ các nguồn tin cậy trước khi đưa ra quyết định.

Thứ hai, 22/10/2018 - 06:30

Ô tô Đài Loan: 1 lần xuất hiện rồi mất hút ở Việt Nam
Ô tô Đài Loan: 1 lần xuất hiện rồi mất hút ở Việt Nam

Vào thời kỳ cao điểm, có tới hàng ngàn ô tô từ Đài Loan nhập khẩu về Việt Nam mỗi năm, nhưng đến 2018 thì chẳng còn chiếc nào. Có phải ô tô Đài Loan đã biến mất tại thị trường Việt?

Thứ hai, 22/10/2018 - 06:22

Nhà thầu bị Mỹ cấm vận, dự án nhiệt điện 1,2 tỷ USD của Việt Nam “lao đao"
Nhà thầu bị Mỹ cấm vận, dự án nhiệt điện 1,2 tỷ USD của Việt Nam “lao đao"

(Dân trí) - Báo cáo của Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN) vừa gửi lên Bộ Công Thương cho biết, dự án Nhà máy Nhiệt điện Long Phú 1 đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi việc Chính phủ Mỹ áp dụng cấm vận đối với nhà thầu của dự án là Power Machines (PM - Nga).

Thứ hai, 22/10/2018 - 06:00

Thời điểm vàng để đầu tư vào Para Grus - Đô thị tại KN Paradise Cam Ranh
Thời điểm vàng để đầu tư vào Para Grus - Đô thị tại KN Paradise Cam Ranh

(Dân trí) - Năm 2019, Khánh Hòa sẽ tổ chức năm du lịch quốc gia và Festival biển đồng thời sân KN Golf Links 27 lỗ sẽ khai trương vào cuối tháng 10/2018 đây là động lực cho bất động sản du lịch Khánh Hòa bứt phá và là cơ hội cho những dự án bất động sản sắp triển khai.

Thứ hai, 22/10/2018 - 05:00

Cao tốc Cao Bằng - Lạng Sơn: Vì sao nhà đầu tư cứ đến rồi lại… đi?
Cao tốc Cao Bằng - Lạng Sơn: Vì sao nhà đầu tư cứ đến rồi lại… đi?

(Dân trí) - Tuyến đường cao tốc từ Trà Lĩnh (Cao Bằng) đến Đồng Đăng (Lạng Sơn) được kỳ vọng sẽ “mở toang” cách cửa giao thương tiếp giáp với Trung Quốc, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến rồi lại đi, họ tỏ ra lo lắng về “rủi ro” chính sách và khó thu lời với một dự án vùng biên.

Thứ hai, 22/10/2018 - 12:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Đổ xô đi mua vé số để rinh giải độc đắc kỷ lục 1,6 tỷ USD
Đổ xô đi mua vé số để rinh giải độc đắc kỷ lục 1,6 tỷ USD

(Dân trí) - Mọi con mắt đều hướng về kết quả xổ số mới nhất. Tuy nhiên, không có dãy số nào phù hợp với tất cả 6 con số của kết quả là 15, 23, 53, 65, 70 và Mega Ball 7. Hiện giải thưởng đã lên tới 1,6 tỷ USD.

Chủ nhật, 21/10/2018 - 07:06

83 "ông lớn" có tổng tài sản gần 2,8 triệu tỷ đồng, vay nợ 1,5 triệu tỷ đồng
83 "ông lớn" có tổng tài sản gần 2,8 triệu tỷ đồng, vay nợ 1,5 triệu tỷ đồng

(Dân trí) - Tổng tài sản của các Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty nhà nước, Công ty mẹ - công ty con (gồm 83 doanh nghiệp) là 2.776.384 tỷ đồng; tổng số nợ phải trả lên tới 1.530.667 tỷ đồng, tăng 1,3% so với thực hiện năm 2016.

Chủ nhật, 21/10/2018 - 06:05

Mượn danh ngân hàng dụ người mua đất
Mượn danh ngân hàng dụ người mua đất

Thị trường bất động sản TP HCM và một số tỉnh, thành lân cận có dấu hiệu hạ nhiệt nên việc mua bán có phần khó khăn hơn những tháng trước

Chủ nhật, 21/10/2018 - 03:50

Xe cũ cuối năm hạ giá trăm triệu; Dân Việt vẫn "dài cổ" chờ xe giá rẻ
Xe cũ cuối năm hạ giá trăm triệu; Dân Việt vẫn "dài cổ" chờ xe giá rẻ

(Dân trí) - Đã qua gần 1 năm Việt Nam bỏ đánh thuế nhập xe từ Thái Lan, Indonesia vào Việt Nam song không như kỳ vọng của người dân, giá xe nhập không thuế không giảm, điều này đã được dự báo trước.

Chủ nhật, 21/10/2018 - 02:00

Những ái nữ thừa kế sáng giá, xinh đẹp của các đại gia Việt
Những ái nữ thừa kế sáng giá, xinh đẹp của các đại gia Việt

Họ là những người phụ nữ xinh đẹp, tài giỏi, sinh ra trong gia đình giàu có, bố mẹ là những doanh nhân nổi tiếng ở Việt Nam.

Chủ nhật, 21/10/2018 - 01:30

Thủ phủ sưa đỏ: Cả làng xây biệt thự, đua nhau sắm ô tô
Thủ phủ sưa đỏ: Cả làng xây biệt thự, đua nhau sắm ô tô

Dù đã qua thời kỳ “bão sưa” nhưng nhờ cây sưa đỏ mà thôn Làng Chanh (xã Tam Quan, huyện Tam Đảo, Vĩnh Phúc) đã thay da đổi thịt.

Chủ nhật, 21/10/2018 - 12:30

Sau đợt tăng mạnh, giá xăng có thể sẽ quay đầu giảm vào ngày mai?
Sau đợt tăng mạnh, giá xăng có thể sẽ quay đầu giảm vào ngày mai?

(Dân trí) - Theo dữ liệu của Bộ Công Thương, giá xăng thành phẩm bình quân trên thị trường Singapore ở chu kỳ mới là 88,27 USD/thùng xăng RON 92, giảm gần 3% so với chu kỳ trước...

Chủ nhật, 21/10/2018 - 11:35

Băn khoăn cách tính giá điện mới từ 26/10; Lo Việt Nam là… “thiên đường thuế”
Băn khoăn cách tính giá điện mới từ 26/10; Lo Việt Nam là… “thiên đường thuế”

(Dân trí) - Nói về giá xăng, đại diện Bộ Công Thương cho biết: Đợt điều chỉnh vừa qua đáng lẽ phải tăng hơn 1.000 đồng nhưng do chi quỹ bình ổn nên xăng chỉ tăng gần 700 đồng/lít. Trong khi đó, về cách tính giá điện mới sẽ áp dụng vào 26/10 tới, chuyên gia kinh tế vẫn tỏ ra băn khoăn.

Chủ nhật, 21/10/2018 - 10:05

Người giữ cây sưa tổ giá bạc tỷ ở "thủ phủ" sưa đỏ miền Bắc
Người giữ cây sưa tổ giá bạc tỷ ở "thủ phủ" sưa đỏ miền Bắc

Cách đây 8 năm, đã có người trả 12 tỷ đồng để mua cây sưa đỏ nhưng người đàn ông này không bán mà quyết giữ lại làm cây “sưa tổ”.

Chủ nhật, 21/10/2018 - 09:30

Bầu Đức bị kiện; Đại gia mua tranh cho Mr. Đàm là ai?
Bầu Đức bị kiện; Đại gia mua tranh cho Mr. Đàm là ai?

(Dân trí) - Tuần qua, thông tin về việc đại gia nào đã mua và cho Mr. Đàm ký lên tranh đã thu hút sự chú ý của nhiều độc giả. Bên cạnh đó, thông tin bầu Đức bị kiện cũng được nhiều bạn đọc quan tâm.

Chủ nhật, 21/10/2018 - 09:04

Đại gia chi 85 triệu đồng mua bình hoa; Kiếm tiền sướng tay ngày trở rét
Đại gia chi 85 triệu đồng mua bình hoa; Kiếm tiền sướng tay ngày trở rét

(Dân trí) - Một trong những bình hoa “khủng” nhất trong dịp 20/10 năm nay được đặt mua tại TP. HCM có giá tới 85 triệu đồng. Trong khi đó, một tiểu thương buôn hàng thùng ở Hà Nội cho biết, đợt lạnh thứ 2 này, ngày cao điểm chị thu về từ 30-35 triệu đồng.

Chủ nhật, 21/10/2018 - 06:20

Bất ngờ, cuối năm lượng xe nhập từ Mỹ "vượt mặt" xe Thái ở Việt Nam
Bất ngờ, cuối năm lượng xe nhập từ Mỹ "vượt mặt" xe Thái ở Việt Nam

(Dân trí) - Lần đầu tiên lượng xe nhập từ Mỹ về Việt Nam đã qua mặt "ông kẹ" làng xe Đông Nam Á là Thái Lan về số xe du lịch dưới 9 chỗ ngồi.

Chủ nhật, 21/10/2018 - 06:00