Dự án Bright City: Chủ đầu tư “dọa” thanh lý hợp đồng, cư dân tuyệt vọng, kêu cứu

Dân trí Trong vụ việc cư dân "kêu cứu" ở dự án Bright City, luật sư Nguyễn Minh Anh cho rằng, cơ quan nào cho phép việc chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà xã hội đối với dự án cũng phải có trách nhiệm, đứng lên phối hợp cùng giải quyết, tháo gỡ khó khăn cho cư dân...
>>Hi hữu: Đã chậm tiến độ, chủ đầu tư còn "đòi" thanh lý hợp đồng
>>Khốn cùng cảnh người nghèo mua phải nhà ở xã hội “rùa bò”

Khách hàng tiếp tục “kêu cứu” tại dự án nhà ở xã hội Bright City hôm 19/3.
Khách hàng tiếp tục “kêu cứu” tại dự án nhà ở xã hội Bright City hôm 19/3.

Ngày 19/3, những khách hàng mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Bright City lại tiếp tục tập trung căng băng rôn “kêu cứu”. Việc này đã diễn ra nhiều lần trước đó nhưng những bức xúc của cư dân vẫn chưa được giải quyết.

Thậm chí theo thông tin mới nhất chúng tôi nhận được, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH bánh kẹo Thăng Long muốn dừng thi công dự án và thanh lý hợp đồng mua bán nhà với khách hàng.

“Dự án Bright City là dự án nhà ở xã hội được chúng tôi ký hợp đồng mua nhà từ tháng 11/2015. Hạn bàn giao nhà quý 4/2017. Tuy nhiên, kế hoạch bàn giao nhà cho khách hàng đã bị đổ vỡ khi chủ đầu tư thi công chậm chạp, dự án rơi vào bế tắc. Đến hôm 14/3 vừa qua chủ đầu tư đã triệu tập gặp khách hàng để thông báo muốn thanh lý hợp đồng”, một cư dân ngậm ngùi chia sẻ.

Vị này cho hay, nhiều cư dân “lặng người” đi trước thông tin này. Trong khi đó, ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long cho biết dự án gặp khó khăn về tài chính.

Theo giải thích của vị này, chính sách vay 30.000 tỷ đồng của Chính phủ chấm dứt đột ngột nên chủ đầu tư không tiếp tục được vay ưu đãi phần còn lại, cơ chế cho vay tiếp theo không thực hiện được.

Để duy trì dự án, doanh nghiệp đã phải xoay sở nguồn vốn thông qua các gói vay thương mại của ngân hàng. Việc duy trì gói vay thương mại khiến chủ đầu tư ngày càng khó khăn về tài chính. Điều đó khiến trước Tết Nguyên đán, dự án đã dừng thi công không lý do.

Người mua nhà tại dự án nhà xã hội Bright City chủ yếu là những người dân có thu nhập thấp, tiền mua nhà chủ yếu phải vay ngân hàng.
Người mua nhà tại dự án nhà xã hội Bright City chủ yếu là những người dân có thu nhập thấp, tiền mua nhà chủ yếu phải vay ngân hàng.

Trong khi đó, tại cuộc họp với cư dân ngày 19/3, ông Vũ Trung Tùng, Phó giám đốc BIDV chi nhánh Tây Hà Nội cho biết, chưa biết việc Công ty TNHH bánh kẹo Thăng Long thông báo yêu cầu cư dân thanh lý hợp đồng. Được biết, các bên sẽ có một buổi họp nhằm thống nhất một số nội dung vào ngày 28/3 sắp tới.

Cư dân phải làm gì nếu chủ đầu tư muốn thanh lý hợp đồng?

Trao đổi với Dân trí, luật sư Nguyễn Minh Anh – Giám đốc Công ty Luật Trí Minh cho biết việc chủ đầu tư muốn thanh lý hợp đồng nhà đang xây dở như trường hợp dự án Bright City là khá hy hữu.

“Trong vụ việc này, việc đầu tiên cần làm đó là xem lại hợp đồng căn hộ hình thành trong tương lai đã ký với chủ đầu tư xem có điều khoản nào cho phép được huỷ hợp đồng như vậy không”, luật sư Nguyễn Minh Anh nói.

Theo luật sư, nếu trong trường hợp không có quy định về vấn đề này thì vẫn có thể tiến hành thanh lý trong trường hợp khách hàng đồng ý, hai bên thương lượng, đàm phán với nhau. Tuy nhiên bên nào đơn phương chấm dứt hợp đồng thì bên đó phải bồi thường theo quy định của pháp luật. Ngoài ra chủ đầu tư cũng phải chịu phạt.

“Trong trường hợp không đàm phán được thì cư dân có quyền khởi kiện chủ đầu tư ra toà”, luật sư Nguyễn Minh Anh cho biết. Tuy nhiên theo vị này, đối với một doanh nghiệp đang quá khó khăn về tài chính thì việc đòi được đầy đủ quyền lợi bao gồm cả bồi thường và tiền phạt cũng sẽ gặp nhiều khó khăn.

Bên cạnh đó theo luật sư Nguyễn Minh Anh, cơ quan nào cho phép việc chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà xã hội cũng phải có trách nhiệm, đứng lên phối hợp cùng giải quyết, tháo gỡ khó khăn cho cư dân. Đồng thời rà soát lại vấn đề tài chính của dự án, kiểm tra lại dòng tiền huy động của khách hàng có được sử dụng đúng quy định không.

“Nếu chủ đầu tư thực sự khó khăn thì nên xem xét nhiều biện pháp như chuyển nhượng dự án hay phối hợp với các bên như ngân hàng để xem xét có thể giải quyết được khó khăn không. Không thể bỏ mặc người dân được”, luật sư nêu quan điểm.

Cũng từ vụ việc này, luật sư Nguyễn Minh Anh cho rằng, để kiểm soát tối đa rủi ro khi mua nhà trên giấy thì điều đầu tiên đó là phải chọn chủ đầu tư có uy tín, có năng lực tài chính. Ngoài ra phải xem xét kỹ điều khoản hợp đồng trước khi ký kết.

Được biết, dự án Bright City là dự án nhà ở xã hội trọng điểm, nằm trong gói tín dụng 30.000 tỷ theo Nghị Quyết số 02/NQ-CP của Chính Phủ. Dự án được khởi công từ tháng 11/2014 và chủ đầu tư là Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long cam kết hoàn thành việc xây dựng, bàn giao nhà vào quý IV/2017.

Đã có hơn 500 khách hàng mua nhà tại dự án Bright City (AZ Thăng Long). Dự án AZ Thăng Long gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng với 1.496 căn hộ, đảm bảo chỗ ở cho khoảng 4.500 cư dân.

Nguyễn Khánh

Dự án Bright City: Chủ đầu tư “dọa” thanh lý hợp đồng, cư dân tuyệt vọng, kêu cứu - 3
MỚI NHẤT
Đút túi trăm triệu sau một đêm, điều gì đang xảy ra với thị trường nhà đất Biên Hoà?
Đút túi trăm triệu sau một đêm, điều gì đang xảy ra với thị trường nhà đất Biên Hoà?

“Giá bất động sản thay đổi chóng mặt sau mỗi đêm” – Đó là những mẩu chuyện được giới đầu tư địa ốc liên tục cập nhập trên địa bàn thành phố Biên Hoà trong những ngày sau Tết.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:15

Cơ hội cuối sở hữu căn hộ giá tốt nhất Hà Nội chỉ với 1,2 tỷ đồng
Cơ hội cuối sở hữu căn hộ giá tốt nhất Hà Nội chỉ với 1,2 tỷ đồng

Chỉ với từ 1,2 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu ngay 1 căn hộ EcoHome Phúc Lợi thuộc dự án đã đăng quang giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2017 – Vietnam Property Awards cho căn hộ có giá tốt nhất Hà Nội.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:00

​Bất động sản TPHCM đang phát triển mạnh công trình xanh
​Bất động sản TPHCM đang phát triển mạnh công trình xanh

Khi đô thị càng bức bối thì lối sống gần gũi thiên nhiên càng được đề cao, những khu dân cư xanh với không gian xanh, tiện ích xanh và lối sống xanh đang được người dân Sài Gòn “lùng kiếm”.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:00

Nhượng quyền kinh doanh nhà hàng phong cách anh hùng Lương Sơn độc đáo
Nhượng quyền kinh doanh nhà hàng phong cách anh hùng Lương Sơn độc đáo

Đây là cơ hội tuyệt vời cho những ai muốn kinh doanh nhà hàng nhưng e ngại cọ xát vớt sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường dịch vụ ăn uống.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:00

Sát ngày lên đặc khu, bất động sản Phú Quốc dồn dập sóng
Sát ngày lên đặc khu, bất động sản Phú Quốc dồn dập sóng

Trước thông tin Phú Quốc chuẩn bị trở thành đặc khu kinh tế, từ sau tết Nguyên đán tới nay, giá chuyển nhượng đất nền tăng phi mã, các biệt thự biển, liền kề, shophouse tại các dự án của chủ đầu tư có tên tuổi cũng nóng lên từng ngày, lượng thanh khoản cao chưa từng có.

Thứ tư, 21/03/2018 - 09:59

The Arena - tái định nghĩa những kỳ nghỉ dưỡng
The Arena - tái định nghĩa những kỳ nghỉ dưỡng

Tọa lạc trên 1 trong những bãi biển đẹp Bãi Dài - The Arena Cam Ranh đang tạo ra một sức hút khó cưỡng với khách du lịch bởi phong cách khác biệt khi tái định nghĩa lại chuẩn mực nghỉ dưỡng là phải “vẹn tròn kỷ niệm khó quên”

Thứ tư, 21/03/2018 - 09:17

Khang Điền và những con số ấn tượng với dự án căn hộ Jamila
Khang Điền và những con số ấn tượng với dự án căn hộ Jamila

Sau khi ghi dấu mạnh mẽ với dòng nhà phố, biệt thự, Khang Điền cho ra mắt Jamila – dự án căn hộ được thiết kế theo phong cách Singapore và gây “sốt” thị trường với những con số ấn tượng: 100% căn hộ đã được bán hết chỉ sau vài tháng, hơn 1200 khách hàng tham dự sự kiện tri ân…

Thứ tư, 21/03/2018 - 08:30

Thái Nguyên "bác tin" dừng siêu dự án "tâm linh" 15.000 tỷ của đại gia Xuân Trường
Thái Nguyên "bác tin" dừng siêu dự án "tâm linh" 15.000 tỷ của đại gia Xuân Trường

(Dân trí) - Lãnh đạo UBND tỉnh Thái Nguyên khẳng định dự án khu du lịch Hồ Núi Cốc vẫn đang trong lộ trình triển khai thực hiện, đúng tiến độ, đúng kế hoạch, đúng quy định của pháp luật…

Thứ tư, 21/03/2018 - 08:13

Chung cư An Bình City: Hoàn thiện "hụt" diện tích, chủ đầu tư phải "hoàn" tiền
Chung cư An Bình City: Hoàn thiện "hụt" diện tích, chủ đầu tư phải "hoàn" tiền

(Dân trí) - Gần đến ngày bàn giao, sau khi phát hiện nhiều căn hộ thi công thiếu diện tích, chủ đầu tư phải trả lại số tiền tương ứng trên phần diện tích thiếu hụt và lãi suất ở mức 18%/năm cho khách hàng.

Thứ tư, 21/03/2018 - 08:00

Tổ ấm khơi nguồn hạnh phúc cho cặp vợ chồng trẻ
Tổ ấm khơi nguồn hạnh phúc cho cặp vợ chồng trẻ

Một căn hộ xinh xắn 2 phòng ngủ, ngay nội thành Hà Nội, tràn ngập ánh nắng tự nhiên và không gian thoáng mát, với mức giá chỉ từ 790 triệu đồng, là lựa chọn phù hợp cho sự khởi đầu của những gia đình trẻ.

Thứ tư, 21/03/2018 - 07:41

Thêm hai tấm vé trúng Jackpot 2 trị giá hơn 37 tỷ đồng
Thêm hai tấm vé trúng Jackpot 2 trị giá hơn 37 tỷ đồng

(Dân trí) - Giải độc đắc “phụ” của loại hình xổ số tự chọn Power 6/55 liên tục có người “rinh” và tối qua (20/3) lại có thêm hai tấm vé trúng giải trị giá hơn 37 tỷ đồng.

Thứ tư, 21/03/2018 - 06:38

Ông chủ Facebook mất 9 tỷ USD trong 2 ngày
Ông chủ Facebook mất 9 tỷ USD trong 2 ngày

(Dân trí) - Tỷ phú Mark Zuckerberg, người sở hữu khoảng 400 triệu cổ phiếu của Facebook, vừa "đánh mất" 9 tỷ USD trong 2 ngày vừa qua khi giá cổ phiếu của hãng này giảm mạnh. Theo đó, tổng giá trị tài sản của ông hiện xuống còn khoảng 66 tỷ USD từ mức 75 tỷ USD trước đó, theo Chỉ số Forbes của Bloomberg và Forbes.

Thứ tư, 21/03/2018 - 06:15

ĐÁNG QUAN TÂM
Khoản thưởng "khủng" của tuyển U23: Vẫn chưa xác định xong nghĩa vụ thuế
Khoản thưởng "khủng" của tuyển U23: Vẫn chưa xác định xong nghĩa vụ thuế

(Dân trí) - Đại diện cơ quan thuế khẳng định, cơ quan chức năng sẽ phải thẩm định theo nguyên tắc cụ thể, mỗi cầu thủ nhận của người hâm mộ bao nhiêu tiền, đội tuyển chia cho mỗi cá nhân bao nhiêu để từ đó xác định nghĩa vụ thuế.

Thứ tư, 21/03/2018 - 05:00

Nhử mồi khách VIP, bóng hồng 8X rút ruột 50 tỷ đồng của Eximbank
Nhử mồi khách VIP, bóng hồng 8X rút ruột 50 tỷ đồng của Eximbank

Việc áp doanh số, chỉ tiêu tiền gửi vào mỗi kỳ khiến nhân viên Phòng Giao dịch Eximbank Đô Lương (Nghệ An) đều bị áp lực. Dưới vỏ bọc là một nhân viên căng mình làm việc, tận tụy chăm sóc khách hàng VIP nhiều năm, Lam luôn chờ cơ hội chín muồi để 'rút ruột' hàng chục tỷ đồng từ ngân hàng mà mình làm việc.

Thứ tư, 21/03/2018 - 12:45

Cổ phiếu rẻ như trà đá, chị em bà Đặng Thị Hoàng Yến lại đón hung tin
Cổ phiếu rẻ như trà đá, chị em bà Đặng Thị Hoàng Yến lại đón hung tin

(Dân trí) - Trong khi giá cổ phiếu ITA đi ngược dòng thị trường, giao dịch quanh mốc 3.000 đồng (giảm hơn 23% so với 1 năm trước) chứ chưa nói là tăng về mệnh giá như lời ông Đặng Thành Tâm tuyên bố, thì Tân Tạo lại đón tin xấu khi Bộ Công Thương đang bàn về việc thu hồi 2 “siêu dự án” của tập đoàn này.

Thứ ba, 20/03/2018 - 08:30

Xà bông Cô Ba sắp trở lại, cổ phiếu vẫn… ế hàng, rớt giá thảm
Xà bông Cô Ba sắp trở lại, cổ phiếu vẫn… ế hàng, rớt giá thảm

(Dân trí) - Thương hiệu xà bông Cô Ba vang bóng từ năm 1932 dự kiến sẽ trở lại thị trường vào quý II tới theo kế hoạch của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (mã chứng khoán HAR). Tuy nhiên, cổ phiếu HAR hôm nay vẫn giảm sàn sau khi lãnh đạo công ty này tuyên bố không chia cổ tức 2017.

Thứ ba, 20/03/2018 - 07:00

Cá tra Việt Nam bị áp thuế cao kỷ lục tại Mỹ: Xem xét khiếu kiện vì sự áp đặt vô lý
Cá tra Việt Nam bị áp thuế cao kỷ lục tại Mỹ: Xem xét khiếu kiện vì sự áp đặt vô lý

(Dân trí) - Lãnh đạo Hiệp hội Chế biến và xuất khẩu thuỷ sản Việt Nam (VASEP) cho rằng kết quả cuối cùng của đợt xem xét hành chính lần thứ 13 của DOC thể hiện sự không công bằng, trái với các quy định về luật chống bán phá giá thông thường, đồng thời mang tính áp đặt và vô lý đối với các doanh nghiệp Việt Nam.

Thứ ba, 20/03/2018 - 06:13

Hiệp định CPTPP: Tác động sẽ khiêm tốn hơn khi không có Mỹ
Hiệp định CPTPP: Tác động sẽ khiêm tốn hơn khi không có Mỹ

(Dân trí) - Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư dẫn đánh giá của Ngân hàng thế giới cho biết, CPTPP sẽ có tác động tích cực lên tăng trưởng, thương mại và thu nhập, tuy rằng mức độ sẽ khiêm tốn hơn Hiệp định TPP.

Thứ ba, 20/03/2018 - 05:00

Kỳ vọng của cố Thủ tướng Phan Văn Khải: Năm 2010 Việt Nam có 1 triệu doanh nghiệp
Kỳ vọng của cố Thủ tướng Phan Văn Khải: Năm 2010 Việt Nam có 1 triệu doanh nghiệp

(Dân trí) - Với những cải cách thể chế kinh tế như xây dựng Luật Doanh nghiệp, xoá bỏ giấy phép con, tiếp cận với doanh nghiệp, đội ngũ tư vấn chính sách và mở cửa quốc tế, cố Thủ tướng Phan Văn Khải đã từng kỳ vọng năm 2010, Việt Nam sẽ có 1 triệu doanh nghiệp.

Thứ ba, 20/03/2018 - 04:10

Ngân hàng đa kênh và Ngân hàng hợp kênh – Sự khác biệt mang tính cách mạng
Ngân hàng đa kênh và Ngân hàng hợp kênh – Sự khác biệt mang tính cách mạng

Khác với ngân hàng đa kênh giao dịch (ngân hàng đa kênh) khi chỉ tạo nên trải nghiệm rời rạc, ngân hàng hợp kênh giao dịch (ngân hàng hợp kênh) là một hệ sinh thái đa kết nối, xuyên suốt và liền mạch trên mọi giao dịch, tương tác của khách hàng.

Thứ ba, 20/03/2018 - 04:00

Giải mã xu hướng đầu tư vào bất động sản nước ngoài
Giải mã xu hướng đầu tư vào bất động sản nước ngoài

Ngày càng có nhiều nhà đầu tư đến từ Châu Á như Hồng Kông, Singapore, Thượng Hải… xem việc đầu tư vào bất động sản nước ngoài như một kênh đầu tư đảm bảo và mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn bên cạnh nguồn thu ổn định về lợi nhuận.

Thứ ba, 20/03/2018 - 04:00

Bỏ việc văn phòng đi bán nến, hai thanh niên kiếm 2,4 tỷ đồng/năm
Bỏ việc văn phòng đi bán nến, hai thanh niên kiếm 2,4 tỷ đồng/năm

(Dân trí) - Ashley Cooke, 28 tuổi, và Kristian Matthews, 24 tuổi, đã bỏ công việc văn phòng nhàm chán để tự mở công ty kinh doanh nến có tên Cozy Glow với doanh thu 74.000 bảng Anh/năm (tương đương gần 2,4 tỷ đồng).

Thứ ba, 20/03/2018 - 03:00

AI4Life - Hội nghị Trí Tuệ Nhân Tạo lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam
AI4Life - Hội nghị Trí Tuệ Nhân Tạo lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam

Cùng với làn sóng công nghiệp 4.0, trí tuệ nhân tạo có tầm ảnh hưởng lớn và tính cách mạng tới các khía cạnh trong cuộc sống. Trong lần đầu tiên tổ chức tại Việt Nam, Hội nghị Trí Tuệ Nhân Tạo - AI4Life 2018 với sự góp mặt của nhiều diễn giả là chuyên gia đầu ngành trong và ngoài nước sẽ đem đến cái nhìn cận cảnh hơn về lĩnh vực đặc biệt này.

Thứ ba, 20/03/2018 - 02:40

Xe con nhập về Việt Nam, giá chỉ 496 triệu đồng/chiếc
Xe con nhập về Việt Nam, giá chỉ 496 triệu đồng/chiếc

(Dân trí) - Theo báo cáo của Tổng cục Hải quan, tính đến thời điểm ngày 15/3, cả nước nhập về hơn 2.357 chiếc xe con dưới 9 chỗ ngồi, trị giá nhập khẩu đạt hơn 51,4 triệu USD, giá trung bình khoảng 496 triệu đồng/chiếc.

Thứ ba, 20/03/2018 - 02:27