Đút túi trăm triệu sau một đêm, điều gì đang xảy ra với thị trường nhà đất Biên Hoà?

“Giá bất động sản thay đổi chóng mặt sau mỗi đêm” – Đó là những mẩu chuyện được giới đầu tư địa ốc liên tục cập nhập trên địa bàn thành phố Biên Hoà trong những ngày sau Tết.

Đút túi trăm triệu sau một đêm, điều gì đang xảy ra với thị trường nhà đất Biên Hoà? - 1

Giá bất động sản thay đổi sau mỗi đêm

Những ngày này, với dân địa ốc Biên Hoà “ngoài chuyện sốt đất hiện tại, chẳng có gì trên đời này hứng thú hơn”.

Trong vai một nhà đầu tư, phóng viên được một nhân viên tư vấn tên Cường đưa đến xem một lô đất rộng khoảng 75 m2 thuộc khu D2D. Trước Tết, lô đất này có giá khoảng 2 tỷ 7, qua 2 lần sang tên trong 2 tháng đã tăng giá 600 trăm triệu lên mức 3 tỷ 2 ở thời điểm hiện tại.

Đút túi trăm triệu sau một đêm, điều gì đang xảy ra với thị trường nhà đất Biên Hoà? - 2

Tuy nhiên, mức tăng này vẫn chưa thấm gì so với căn nhà nát 100 m2 ngay bên cạnh. Cách đây 1 tháng căn nhà này được một nhà đầu tư Sài Gòn mua với giá 4 tỷ đồng, tuy nhiên chỉ trong buổi chiều ông này đã sang tay ngay lập tức cho nhà đầu tư khác và thu về khoản lời 400 triệu. Từ đó đến nay, miếng đất đã được sang tay cho 3 người trong 1 tháng, và giá trong tuần vừa rồi đã chạm mức 5 tỷ 4.

Trong khi chúng tôi đang băn khoăn với mức giá mà chủ đất đưa ra, thì trong buổi chiều hôm đó chủ đất đã sang tay nhẹ nhàng cho người thứ 4. Tính ra trong 2 tháng, giá miếng đất này đã tăng khoảng 20%.

Bám sát nút mức tăng của khu D2D là các trục đường tại trung tâm với mức tăng khoảng 10% -15% như: Đường Võ Thị Sáu (60-90 triệu/m2), Đường 30/4 (60 -90 triệu/m2), Cách Mạng Tháng Tám (50 -80 triệu/m2), Phạm Văn Thuận (60 -90 triệu/m2), Nguyễn Ái Quốc (khu vực đối diện quảng trường tỉnh có giá 40 -50 triệu/m2)… Mức giá hiện tại của những cung đường này đều đã tăng khoảng 10 - 15% so với thời điểm trước Tết.

Sức nóng của cơn sốt không chỉ diễn ra ở phân khúc đất nền, nhà phố mà còn lan sang cả phân khúc căn hộ. Anh Trần Thanh Bình – Nhân viên kinh doanh đang chào dự án căn hộ 5 sao Topaz Twins tại Biên Hoà cho biết: Làm môi giới tại Biên Hoà 5 năm nay, chưa bao giờ tôi chứng kiến phân khúc căn hộ tại đây nóng đến thế. Nhiều khi mình vừa “check” căn hộ còn trống, tư vấn khách chọn căn đó, 5 phút sau gọi lên chủ đầu tư để khoá căn thì đã có khách hàng của sàn khác chọn.

Từ sau Tết, tình trạng nhiều khách hàng muốn chọn 1 căn tại Topaz Twins liên tục xảy ra. Ghi nhận vào thời điểm cuối tuần, mỗi ngày dự án này đón khoảng 50 lượt khách tới tham quan vào hỏi thông tin về dự án.

Topaz Twins có quy mô gần 700 căn hộ thuộc khu D2D trên trục đường Võ Thị Sáu. Đây là dòng căn hộ cao cấp đầu tiên tại Biên Hoà nằm trong tổ hợp căn hộ - trung tâm thương mại - khách sạn 5 sao Biên Hoà City Square. Dự án này sở hữu vị trí đẹp khi nằm tại trái tim của trung tâm hành chính mới của Thành phố Biên Hoà. Tính đến thời điểm hiện tại hầu như tất cả các căn hộ tháp A được chủ đầu tư đưa ra thị trường trong đợt 1 đều đã được khách hàng chọn. Có nhiều khách hàng chọn 1 lúc 4-8 căn để đầu tư dài hạn.

Ngoài vị trí đẹp tại trung tâm, Topaz Twins sở hữu không gian xanh nhiều nhất so với các dự án khác tại Thành phố Biên Hoà cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài.

Sau Topaz Twins, Dự kiến trong Quý 2/2018 sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án đồng loạt chào bán. Nguồn cung này gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ trong 6 năm qua.

Hàng loạt yếu tố kích cầu

Đút túi trăm triệu sau một đêm, điều gì đang xảy ra với thị trường nhà đất Biên Hoà? - 3

Theo các chuyên gia địa ốc, dòng vốn khổng lồ đổ vào hạ tầng trong thời gian qua chính là đòn bẩy lớn cho thị trường địa ốc tại Biên Hoà. Trong năm 2018 & 2019, hàng loạt dự án lớn với tổng vốn đầu tư khoảng 36.000 tỷ đồng làm thay đổi diện mạo của Tp. Biên Hòa sẽ được đẩy nhanh xây dựng.

Cùng với đó, tuyến Metro có tổng vốn đầu tư hơn 21.000 tỷ được chấp thuận kéo dài từ Tp.HCM về Biên Hoà cũng tạo ra một lực đẩy cộng hưởng cho thị trường bất động sản Biên Hoà.

Biên Hoà còn sở hữu lợi thế dân số đông lên tới 1,2 triệu người, ngang bằng với những thành phố trực thuộc trung ương như Cần Thơ, Đà Nẵng. Ngoài ra, Biên Hoà và các khu vực lân cận còn gần sát 20 khu công nghiệp lớn với hơn 15.000 chuyên gia nước ngoài, 500 nghìn công nhân.

Tuy nhiên hiện ở thành phố Biên Hoà chỉ có khoảng 600 căn hộ, chưa đáp ứng được 3% lượng nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia và dân văn phòng làm việc tại các khu công nghiệp. Cung thiếu sẽ là yếu tố quan trọng nhất cho sự bùng nổ của thị trường địa ốc Biên Hoà - Dĩ An.

MỚI NHẤT
Lập đoàn công tác đặc biệt để gỡ khó cho doanh nghiệp ô tô
Lập đoàn công tác đặc biệt để gỡ khó cho doanh nghiệp ô tô

(Dân trí) - Tổ công tác này do Bộ Giao Thông Vận Tải làm đầu mối cùng với sự tham gia của đại diện các bộ ngành như Công Thương, Tài chính, Hải quan, Đăng kiểm.

Thứ tư, 21/03/2018 - 02:30

"Đại gia" Xuân Trường, người đứng sau hàng loạt “siêu dự án” tâm linh
"Đại gia" Xuân Trường, người đứng sau hàng loạt “siêu dự án” tâm linh

(Dân trí) - Khu du lịch Hồ Núi Cốc, khu Du lịch Tràng An – chùa Bái Đính, khu du lịch Tam Chúc – Ba Sao, khu du lịch Cái Tráp, những ngôi chùa trên quần đảo Trường Sa… là những dự án gắn liền với tên tuổi đại gia Xuân Trường. Dù là doanh nhân lừng lẫy, nhưng rất hiếm khi ông xuất hiện trên các phương tiện truyền thông.

Thứ tư, 21/03/2018 - 02:10

Choáng ngợp trước ngôi nhà mang đậm phong cách Italia trong lòng hội chợ Vietbuild 2018
Choáng ngợp trước ngôi nhà mang đậm phong cách Italia trong lòng hội chợ Vietbuild 2018

Lần đầu tiên, một “ngôi nhà Italia” rộng gần 200m2 sẽ xuất hiện tại Việt Nam, với sự tinh tế và vô cùng sang trọng chắc chắn sẽ khiến bạn ấn tượng.

Thứ tư, 21/03/2018 - 02:05

Lý do không nên bỏ qua triển lãm gaming lớn nhất năm của Acer
Lý do không nên bỏ qua triển lãm gaming lớn nhất năm của Acer

Trải nghiệm loạt sản phẩm gaming Predator mới nhất hay sự xuất hiện của các streamer đình đám là những điểm hấp dẫn tại Predator - Đế Chế Trỗi Dậy.

Thứ tư, 21/03/2018 - 02:00

“Bí quyết” hút vốn tư nhân: Không trông chờ, ỷ lại Trung ương
“Bí quyết” hút vốn tư nhân: Không trông chờ, ỷ lại Trung ương

“Quảng Ninh là một hiện tượng điển hình trên cả nước về xã hội hóa thành công”, Vụ trưởng Vụ Đối tác công - tư, Bộ Giao thông vận tải (GTVT) Nguyễn Danh Huy khẳng định.

Thứ tư, 21/03/2018 - 02:00

3 phụ nữ buôn lậu vàng trị giá hơn 14 tỷ đồng trong áo ngực
3 phụ nữ buôn lậu vàng trị giá hơn 14 tỷ đồng trong áo ngực

(Dân trí) - Theo cảnh sát bang Hokkaido, 3 phụ nữ người Đài Loan đã bị bắt vì nghi ngờ giấu 10,5 kg vàng trong áo ngực của họ nhằm buôn lậu vàng thỏi vào Nhật Bản.

Thứ tư, 21/03/2018 - 01:30

Nam Long - Chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất năm 2018
Nam Long - Chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất năm 2018

Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa chính thức công bố Top 10 Chủ đầu tư bất động sản – Nhà thầu xây dựng – Công ty vật liệu xây dựng uy tín năm 2018. Nam Long là doanh nghiệp đứng trong top đầu của bảng xếp hạng này và cũng là doanh nghiệp được đánh giá có tiềm lực tài chính vững mạnh.

Thứ tư, 21/03/2018 - 01:27

Giá vàng SJC bất ngờ tăng, cao hơn thế giới 600.000 đồng/lượng
Giá vàng SJC bất ngờ tăng, cao hơn thế giới 600.000 đồng/lượng

(Dân trí) - Phiên giao dịch chiều nay 21/3, giá vàng SJC bất ngờ tăng 50.000 đồng/lượng và cao hơn giá thế giới 600.000 đồng/lượng. Giao dịch mua và bán vàng phát sinh trong phiên vẫn ở mức trung bình.

Thứ tư, 21/03/2018 - 01:00

"Chịu oan" thuế thu nhập cá nhân do bị "mượn trộm" mã số thuế
"Chịu oan" thuế thu nhập cá nhân do bị "mượn trộm" mã số thuế

(Dân trí) - Nhiều trường hợp người nộp thuế bị mất chứng minh thư nhân dân hoặc mã số thuế (MST) bị lọt ra ngoài, bị doanh nghiệp khác lợi dụng, độn chứng từ trả tiền công, lương rồi đưa vào bảng kê khai chi phí của doanh nghiệp, nên bị truy thuế oan.

Thứ tư, 21/03/2018 - 11:00

Đại gia đình bỏ quê lên phố, mỗi ngày đạp xe 50 km kiếm sống
Đại gia đình bỏ quê lên phố, mỗi ngày đạp xe 50 km kiếm sống

Gắn bó với nghề bán hoa rong trên các tuyến phố ở Hà Nội gần 10 năm nay, đại gia đình chị Hường (Bắc Giang) gọi đây là chiếc cần câu cơm hữu hiệu để trang trải cuộc sống.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:30

Xu hướng lạ: Bỏ nhà phố, đổ về “quê”
Xu hướng lạ: Bỏ nhà phố, đổ về “quê”

Nếu như vài năm trước đây, khái niệm an cư ở những khu đô thị xa trung tâm vốn chỉ dành cho người có thu nhập thấp, không thể “bon chen” mua nhà trong phố, thì thời gian gần đây, xu hướng “ly tâm” cũng đang là lựa chọn của cả những khách hàng có của ăn, của để.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:26

"Liêm chính" là cụm từ "khó thực hiện nhất"?
"Liêm chính" là cụm từ "khó thực hiện nhất"?

(Dân trí) - "Ngay từ khi Chính phủ đưa ra hành động này tôi cũng cho là liêm chính là khó nhất vì với chế độ đãi ngộ hiện nay yêu cầu công chức hoàn toàn liêm chính là khó", TS Trần Du Lịch bình luận.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:20

ĐÁNG QUAN TÂM
Cơ hội cuối sở hữu căn hộ giá tốt nhất Hà Nội chỉ với 1,2 tỷ đồng
Cơ hội cuối sở hữu căn hộ giá tốt nhất Hà Nội chỉ với 1,2 tỷ đồng

Chỉ với từ 1,2 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu ngay 1 căn hộ EcoHome Phúc Lợi thuộc dự án đã đăng quang giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2017 – Vietnam Property Awards cho căn hộ có giá tốt nhất Hà Nội.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:00

​Bất động sản TPHCM đang phát triển mạnh công trình xanh
​Bất động sản TPHCM đang phát triển mạnh công trình xanh

Khi đô thị càng bức bối thì lối sống gần gũi thiên nhiên càng được đề cao, những khu dân cư xanh với không gian xanh, tiện ích xanh và lối sống xanh đang được người dân Sài Gòn “lùng kiếm”.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:00

Nhượng quyền kinh doanh nhà hàng phong cách anh hùng Lương Sơn độc đáo
Nhượng quyền kinh doanh nhà hàng phong cách anh hùng Lương Sơn độc đáo

Đây là cơ hội tuyệt vời cho những ai muốn kinh doanh nhà hàng nhưng e ngại cọ xát vớt sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường dịch vụ ăn uống.

Thứ tư, 21/03/2018 - 10:00

Sát ngày lên đặc khu, bất động sản Phú Quốc dồn dập sóng
Sát ngày lên đặc khu, bất động sản Phú Quốc dồn dập sóng

Trước thông tin Phú Quốc chuẩn bị trở thành đặc khu kinh tế, từ sau tết Nguyên đán tới nay, giá chuyển nhượng đất nền tăng phi mã, các biệt thự biển, liền kề, shophouse tại các dự án của chủ đầu tư có tên tuổi cũng nóng lên từng ngày, lượng thanh khoản cao chưa từng có.

Thứ tư, 21/03/2018 - 09:59

The Arena - tái định nghĩa những kỳ nghỉ dưỡng
The Arena - tái định nghĩa những kỳ nghỉ dưỡng

Tọa lạc trên 1 trong những bãi biển đẹp Bãi Dài - The Arena Cam Ranh đang tạo ra một sức hút khó cưỡng với khách du lịch bởi phong cách khác biệt khi tái định nghĩa lại chuẩn mực nghỉ dưỡng là phải “vẹn tròn kỷ niệm khó quên”

Thứ tư, 21/03/2018 - 09:17

Khang Điền và những con số ấn tượng với dự án căn hộ Jamila
Khang Điền và những con số ấn tượng với dự án căn hộ Jamila

Sau khi ghi dấu mạnh mẽ với dòng nhà phố, biệt thự, Khang Điền cho ra mắt Jamila – dự án căn hộ được thiết kế theo phong cách Singapore và gây “sốt” thị trường với những con số ấn tượng: 100% căn hộ đã được bán hết chỉ sau vài tháng, hơn 1200 khách hàng tham dự sự kiện tri ân…

Thứ tư, 21/03/2018 - 08:30

Thái Nguyên "bác tin" dừng siêu dự án "tâm linh" 15.000 tỷ của đại gia Xuân Trường
Thái Nguyên "bác tin" dừng siêu dự án "tâm linh" 15.000 tỷ của đại gia Xuân Trường

(Dân trí) - Lãnh đạo UBND tỉnh Thái Nguyên khẳng định dự án khu du lịch Hồ Núi Cốc vẫn đang trong lộ trình triển khai thực hiện, đúng tiến độ, đúng kế hoạch, đúng quy định của pháp luật…

Thứ tư, 21/03/2018 - 08:13

Chung cư An Bình City: Hoàn thiện "hụt" diện tích, chủ đầu tư phải "hoàn" tiền
Chung cư An Bình City: Hoàn thiện "hụt" diện tích, chủ đầu tư phải "hoàn" tiền

(Dân trí) - Gần đến ngày bàn giao, sau khi phát hiện nhiều căn hộ thi công thiếu diện tích, chủ đầu tư phải trả lại số tiền tương ứng trên phần diện tích thiếu hụt và lãi suất ở mức 18%/năm cho khách hàng.

Thứ tư, 21/03/2018 - 08:00

Tổ ấm khơi nguồn hạnh phúc cho cặp vợ chồng trẻ
Tổ ấm khơi nguồn hạnh phúc cho cặp vợ chồng trẻ

Một căn hộ xinh xắn 2 phòng ngủ, ngay nội thành Hà Nội, tràn ngập ánh nắng tự nhiên và không gian thoáng mát, với mức giá chỉ từ 790 triệu đồng, là lựa chọn phù hợp cho sự khởi đầu của những gia đình trẻ.

Thứ tư, 21/03/2018 - 07:41

Thêm hai tấm vé trúng Jackpot 2 trị giá hơn 37 tỷ đồng
Thêm hai tấm vé trúng Jackpot 2 trị giá hơn 37 tỷ đồng

(Dân trí) - Giải độc đắc “phụ” của loại hình xổ số tự chọn Power 6/55 liên tục có người “rinh” và tối qua (20/3) lại có thêm hai tấm vé trúng giải trị giá hơn 37 tỷ đồng.

Thứ tư, 21/03/2018 - 06:38

Ông chủ Facebook mất 9 tỷ USD trong 2 ngày
Ông chủ Facebook mất 9 tỷ USD trong 2 ngày

(Dân trí) - Tỷ phú Mark Zuckerberg, người sở hữu khoảng 400 triệu cổ phiếu của Facebook, vừa "đánh mất" 9 tỷ USD trong 2 ngày vừa qua khi giá cổ phiếu của hãng này giảm mạnh. Theo đó, tổng giá trị tài sản của ông hiện xuống còn khoảng 66 tỷ USD từ mức 75 tỷ USD trước đó, theo Chỉ số Forbes của Bloomberg và Forbes.

Thứ tư, 21/03/2018 - 06:15

Dự án Bright City: Chủ đầu tư “dọa” thanh lý hợp đồng, cư dân tuyệt vọng, kêu cứu
Dự án Bright City: Chủ đầu tư “dọa” thanh lý hợp đồng, cư dân tuyệt vọng, kêu cứu

(Dân trí) - Trong vụ việc cư dân "kêu cứu" ở dự án Bright City, luật sư Nguyễn Minh Anh cho rằng, cơ quan nào cho phép việc chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà xã hội đối với dự án cũng phải có trách nhiệm, đứng lên phối hợp cùng giải quyết, tháo gỡ khó khăn cho cư dân...

Thứ tư, 21/03/2018 - 06:00