Giá nhà Việt Nam hấp dẫn khách ngoại

Theo CBRE, giá căn hộ ở TP. HCM trung bình khoảng hơn 39 triệu đồng/m2 (hay 1.781 USD/m2) tương đương khoảng 3,7 tỷ đồng (hay 178.000 USD) cho mỗi căn hộ diện tích 100m2, thấp hơn 4-5 lần so với giá của căn hộ cùng phân khúc ở Singapore, Thượng Hải hoặc Malaysia.

Câu chuyện giá nhà ở Việt Nam từng được nhiều lần bàn đến. Tuy nhiên, mức giá đắt hay rẻ khi so sánh giữa các nước khác nhau là sự so sánh khập khiễng. Lý do là vì mỗi quốc gia có điều kiện kinh tế khác nhau, thu nhập của người dân, chính sách mua bán cũng không giống nhau.

Nhưng nếu xét về giá trị của bất động sản thì ở Việt Nam lại có sức hấp dẫn hơn cả. Phải chăng, đó là lý do vì sao người nước ngoài đã rất hồ hởi đăng ký đặt mua hàng trăm căn hộ hạng A ngay trong những ngày đầu tiên luật mở rộng cửa cho họ sở hữu BĐS tại Việt Nam có hiệu lực.

The Park mang tới cho cư dân cuộc sống vừa gần gũi với thiên nhiên, vừa đạt tiêu chuẩn quốc tế
The Park mang tới cho cư dân cuộc sống vừa gần gũi với thiên nhiên, vừa đạt tiêu chuẩn quốc tế

Minh chứng rõ nhất là ngay ngày đầu tiên ra mắt dự án Vinhomes Central Park dành riêng cho người nước ngoài được tổ chức vào đầu tháng 7 vừa qua tại Hà Nội và TP. HCM, đã có tới 112 khách hàng đặt mua căn hộ thuộc dự án chỉ trong vòng 120 phút.

Dự án này cũng chứng tỏ sức hấp dẫn với khách ngoại quốc khi đông đảo người Hàn Quốc đến tìm hiểu dự án trong một buổi giới thiệu sản phẩm được tổ chức trung tuần tháng 8/2015. Không chỉ với người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam, Vinhomes Central Park còn là lựa chọn đáng cân nhắc của đối tượng khách hàng là Việt kiều.

The Park – Vinhomes Central Park thừa hưởng cảnh quan lãng mạn của bến thuyền và công viên ven sông rộng 14ha.
The Park – Vinhomes Central Park thừa hưởng cảnh quan lãng mạn của bến thuyền và công viên ven sông rộng 14ha.

Theo Savills, chỉ số khả năng chi trả cho nhà ở của Việt Nam cao hơn so với Nhật Bản, Trung Quốc, Singapore,… và xếp thứ 4 trong bảng xếp hạng chỉ số khả năng chi trả của 13 quốc gia được nghiên cứu.

Chỉ số khả năng chi trả nhà ở của 13 quốc gia. Khả năng chi trả được tính bằng giá nhà ở trung bình chia cho thu nhập trung bình của hộ gia đình. Nguồn: Nghiên cứu thị trường, Savills Q2/2015
Chỉ số khả năng chi trả nhà ở của 13 quốc gia. Khả năng chi trả được tính bằng giá nhà ở trung bình chia cho thu nhập trung bình của hộ gia đình. Nguồn: Nghiên cứu thị trường, Savills Q2/2015

Còn theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, ở TP. HCM mức giá trung bình của căn hộ cao cấp khoảng hơn 39 triệu đồng/m2 (hay 1.781 USD/m2) tương đương khoảng 3,7 tỷ đồng (hay 178.000 USD) cho mỗi căn hộ diện tích 100m2. Những căn hộ tương tự ở Singapore, Thượng Hải, Malaysia có giá trung bình khoảng 10 – 13 tỷ đồng (hay 500.000 – 600.000 USD). Mức giá này cao gấp 3-4 lần giá căn hộ cùng loại tại khu vực TP. HCM.

Cầu cảnh quan nối liền khu The Park với công viên ven sông lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh
Cầu cảnh quan nối liền khu The Park với công viên ven sông lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh

Mới đây, tại Hội nghị về cơ hội đầu tư BĐS được tổ chức tại TP. HCM, ông Nguyễn Nam Sơn – CEO của Vietnam Capital Partners Ltd đã đưa ra so sánh khá thú vị về giá các loại hình BĐS tại TP. HCM so với các đô thị có quy mô dân số tương tự như TP. HCM.

Theo đó, hầu hết BĐS tại TP. HCM đều có giá thấp hơn so với các thành phố khác như Bangkok, Manila và Jakarta. Trong bảng so sánh bên dưới, cột cuối cùng bên phải thể hiện số lần giá bất động sản tại Bangkok, Manila và Jakarta cao hơn giá bất động sản tại TP. HCM.


Bảng so sánh giá BĐS giữa TP. HCM và các thành phố khác. Nguồn: Vietnam Capital Partner Ltd, Q2/2015

Bảng so sánh giá BĐS giữa TP. HCM và các thành phố khác. Nguồn: Vietnam Capital Partner Ltd, Q2/2015

Ngay cả với những dự án đẳng cấp, tiêu chuẩn 5 sao thì giá bất động sản tại TP. HCM cũng cạnh tranh hơn giá bất động sản tại các thành phố khác trong khu vực. Chẳng hạn như căn hộ tại quần thể The Park, phân khu căn hộ mới được chào bán thuộc dự án đẳng cấp Vinhomes Central Park có giá khoảng hơn 4,2 tỷ đồng (200.000 USD -250.000 USD) cho loại diện tích khoảng 100m2 thì căn hộ tương tự ở Bangkok khoảng hơn 12 tỷ đồng (600.000 USD). Vì thế, căn hộ thuộc phân khu The Park nói riêng và các căn tại Vinhomes Central Park nói chung hoàn toàn có thể cạnh tranh với các căn hộ cao cấp khác trong khu vực. Các sản phẩm của siêu dự án này đáp ứng cả yêu cầu về giá cả và chất lượng dịch vụ tiện ích của những người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

Các tiện ích và cảnh quan tuyệt vời dành cho cư dân The Park, Vinhomes Central Park
Các tiện ích và cảnh quan tuyệt vời dành cho cư dân The Park, Vinhomes Central Park

Phân khu The Park bao gồm 7 tòa nhà, với các căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ. Mỗi tòa nhà trong phân khu đều có hồ bơi ngoài trời hòa hợp với hệ thống vườn và cảnh quan xanh xung quanh, mang đến cho cư dân cảm giác như đang được sống trong một khu nghỉ dưỡng.

The Park tọa lạc tại vị trí đắc địa trong lòng khu đô thị Vinhomes Central Park. Tất cả các căn hộ thuộc phân khu này đều sở hữu tầm nhìn rộng mở ra công viên trung tâm rộng 14ha và bờ Tây sông Sài Gòn thơ mộng. Đặc biệt, với thiết kế sử dụng cửa kính từ sàn đến trần, tất cả các căn hộ trở nên kết nối không khoảng cách với khung cảnh tự nhiên nên thơ.

The Park cũng bao gồm các tiện ích khác như sân chơi dành cho trẻ em, khu tập thể thao ngoài trời, sân tennis và sân cầu lông. Đặc biệt, tòa Park 6 được trang bị công nghệ căn hộ thông minh hiện đại, bao gồm hệ thống điều khiển rèm và đèn chiếu sáng tự động.

Ngoài ra, The Park cũng được hưởng lợi từ các tiện ích cơ sở hạ tầng đồng bộ hiện đại do Vingroup phát triển ngay trong dự án Vinhomes Central Park, bao gồm Bệnh viện quốc tế Vinmec, Trường liên cấp Vinschool, Trung tâm thương mại Vincom, Khách sạn 5 sao Vinpearl, các nhà hàng, khu vui chơi giải trí và luyện tập thể thao chất lượng quốc tế.

Hạnh Nguyên

Giá nhà Việt Nam hấp dẫn khách ngoại - 7
MỚI NHẤT
Giảm gần một nửa lệ phí cấp thị thực cho khách nước ngoài
Giảm gần một nửa lệ phí cấp thị thực cho khách nước ngoài

(Dân trí) - Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư quy định chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng lệ phí cấp hộ chiếu, thị thực, giấy tờ về nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh và cư trú tại Việt Nam.

Thứ ba, 13/10/2015 - 05:44

Doanh nhân Việt còn lo gì ở ván bài TPP?
Doanh nhân Việt còn lo gì ở ván bài TPP?

(Dân trí) - Theo TS Thành, để phát triển trong bối cảnh hội nhập sâu và rộng như hiện nay, doanh nghiệp Việt phải chú trọng tới khâu sử dụng người tài, phát triển công nghệ tốt nhất. Tiếp đó, phải quan tâm tới tài chính, tiền và quản trị rủi ro cũng như hiểu biết về phát luật để bảo vệ chính mình.

Thứ ba, 13/10/2015 - 03:19

Điều ít biết về chủ nhân giải Nobel Kinh tế 2015
Điều ít biết về chủ nhân giải Nobel Kinh tế 2015

(Dân trí) - Lúc hơn 6h sáng ngày 12/10, vợ Giáo sư kinh tế Angus Deaton - thuộc Đại học Princeton (Mỹ) - truyền tay cho ông chiếc điện thoại bàn và niềm hạnh phúc dâng trào trên khuôn mặt giáo sư khi ông được thông báo mình đoạt giải Nobel Kinh tế 2015.

Thứ ba, 13/10/2015 - 02:31

Hiệp hội thuốc lá, bia rượu lại "than" vì bị tính thuế tiêu thụ đặc biệt
Hiệp hội thuốc lá, bia rượu lại "than" vì bị tính thuế tiêu thụ đặc biệt

(Dân trí) - Dự thảo Luật sửa đổi bổ sung một số điều của các Luật về thuế vừa được Bộ Tài chính soạn thảo đang gây nhiều tranh cãi vì điều chỉnh giá tính thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) có thể tác động lớn đối với các doanh nghiệp.

Thứ ba, 13/10/2015 - 02:23

Trồng na lãi ròng mỗi năm nửa tỷ đồng
Trồng na lãi ròng mỗi năm nửa tỷ đồng

Là một trong những gia đình trồng na đầu tiên trên mảnh đất xã Cai Kinh, huyện Hữu Lũng (Lạng Sơn), cho đến nay, mô hình trồng cây ăn quả của ông Nông Văn Lợi (thôn Đồng Ngầy) là mô hình kinh tế tiêu biểu của địa phương.

Thứ ba, 13/10/2015 - 01:32

Thấy gì từ chương trình kích thích kinh tế mới của Thủ tướng Nhật Shinzo Abe?
Thấy gì từ chương trình kích thích kinh tế mới của Thủ tướng Nhật Shinzo Abe?

(Dân trí) - Ba mũi tên mới của Abenomics 2.0 là sự khác biệt lớn trong chính sách kinh tế của Nhật Bản so với trước đây. Tuy nhiên, theo giới quan sát thì chính sách nới lỏng tiền tệ vẫn được ông Abe tiếp tục thực hiện và với mức độ mạnh mẽ hơn.

Thứ ba, 13/10/2015 - 11:34

Thu hồi trang sức Trung Quốc chứa chất độc hại trên thị trường
Thu hồi trang sức Trung Quốc chứa chất độc hại trên thị trường

Các nhà chức trách Ý mới đây đã ra thông báo thu hồi sản phẩm khuyên tai trang sức có nguồn gốc Trung Quốc do chứa thành phần hóa học độc hại với sức khỏe người dùng.

Thứ ba, 13/10/2015 - 11:16

Phí bảo lãnh ngân hàng: Người mua nhà như ngồi trên lửa
Phí bảo lãnh ngân hàng: Người mua nhà như ngồi trên lửa

Dù Ngân hàng Nhà nước công bố danh sách ngân hàng thương mại đủ điều kiện tham gia bảo lãnh dự án bất động sản (BĐS) nhưng thực tế triển khai gặp nhiều vướng mắc: Doanh nghiệp phải có hợp đồng mua bán mới được ký bảo lãnh; mức phí khiến giá nhà tăng cao. Còn người mua nhà dường như chơi vơi trước quyền lợi của mình…

Thứ ba, 13/10/2015 - 10:19

Vàng trong nước tăng chậm, chênh lệch thu hẹp
Vàng trong nước tăng chậm, chênh lệch thu hẹp

(Dân trí) - Sau khi tăng mạnh trong đêm qua, giá vàng thế giới quy đổi theo tỷ giá hiện tại thấp hơn giá vàng trong nước khoảng 2,63 triệu đồng/lượng, thu hẹp so với mức trên 3 triệu duy trì những ngày qua.

Thứ ba, 13/10/2015 - 09:16

Rau nhái bờ bụi miền Tây đi "chuyên cơ" ra Hà Nội
Rau nhái bờ bụi miền Tây đi "chuyên cơ" ra Hà Nội

Cúc tây mọc hoang ở ĐBSCL, quế đất Tây Ninh, càng cua Đà Nẵng,... các loại rau dại được nâng như nâng trứng, đi chuyên cơ về Hà Nội. Nhưng, không phải thực khách cứ muốn ăn là có, và giá của chúng không rẻ chút nào.

Thứ ba, 13/10/2015 - 08:00

Chuyện ly kỳ về doanh nhân giàu nhất Sài Gòn xưa
Chuyện ly kỳ về doanh nhân giàu nhất Sài Gòn xưa

Lưu lạc nơi đất khách, từ một gánh ve chai, ông đã gây dựng nên một sản nghiệp đồ sộ với trên 20.000 căn nhà ở các vị trí đắc địa nhất Sài Gòn, trong đó có những dinh thự nguy nga còn lưu dấu đến ngày nay như Bảo tàng Mỹ thuật TPHCM, khách sạn Majestic, khu nhà khách Chính phủ…

Thứ ba, 13/10/2015 - 07:35

Chiêm ngưỡng dinh thự đẹp như mơ của "ngôi sao" YouTube 23 tuổi
Chiêm ngưỡng dinh thự đẹp như mơ của "ngôi sao" YouTube 23 tuổi

(Dân trí) - Được mệnh danh là “ngôi sao” YouTube, chàng trai trẻ 23 tuổi Jordan Maron vừa tậu cho mình một dinh thự tuyệt đẹp trên đỉnh đồi Hollywood thuộc thành phố Los Angeles, bang California (Mỹ) với giá hơn 4,5 triệu USD.

Thứ ba, 13/10/2015 - 07:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Gặp lão nông xuất ngoại dạy cách trồng bưởi không hạt
Gặp lão nông xuất ngoại dạy cách trồng bưởi không hạt

(Dân trí) - Là nông dân thứ thiệt, ông Lê Văn Hoa (ngụ Sơn Định, Chợ Lách, Bến Tre) miệt mày sáng tạo ra cách trồng bưởi da xanh không hạt đạt hiệu quả cao. Nhờ kinh nghiệm này ông được mời sang Indonesia nói chuyện với nông dân, chuyên gia về cách trồng bưởi không hạt.

Thứ ba, 13/10/2015 - 06:00

Trưởng Ban Kinh tế T.Ư: Không nên phân biệt doanh nghiệp công hay tư
Trưởng Ban Kinh tế T.Ư: Không nên phân biệt doanh nghiệp công hay tư

(Dân trí) - Trưởng Ban Kinh tế Trung ương Vương Đình Huệ khẳng định: Đi qua 30 năm đổi mới, kinh tế đất nước nhiều đổi thay, đội ngũ doanh nghiệp, doanh nhân Việt ngày một trưởng thành. Đã đến lúc cần Xây dựng thương hiệu Quốc gia với sự góp mặt của đội ngũ doanh nhân Việt Nam.

Thứ ba, 13/10/2015 - 12:10

Tăng trưởng kinh tế năm 2016 dự kiến đạt 6,7%
Tăng trưởng kinh tế năm 2016 dự kiến đạt 6,7%

(Dân trí) - Báo cáo của Chính phủ dự kiến, tổng sản phẩm trong nước (GDP) năm 2016 tăng khoảng 6,7% so với năm 2015, chỉ số tăng giá tiêu dùng (CPI) khoảng 5%.

Thứ hai, 12/10/2015 - 09:03

Nobel Kinh tế 2015 vinh danh nghiên cứu về tiêu dùng và đói nghèo
Nobel Kinh tế 2015 vinh danh nghiên cứu về tiêu dùng và đói nghèo

(Dân trí) - Viện Hàn lâm Khoa học Hoàng gia Thụy Điển chiều ngày 12/10 (giờ địa phương) đã công bố trao giải Nobel Kinh tế năm 2015 cho giáo sư kinh tế Angus Deaton thuộc Đại học Princeton (Mỹ) vì công trình nghiên cứu về những vấn đề tiêu dùng, đói nghèo và phúc lợi xã hội.

Thứ hai, 12/10/2015 - 08:22

Doanh nhân Việt mạnh ở tính gan lì, yếu vì tính tham vặt!
Doanh nhân Việt mạnh ở tính gan lì, yếu vì tính tham vặt!

Theo ông Nguyễn Văn Đực, doanh nhân Việt Nam ngày nay có ưu điểm lớn nhất là sự gan lì và năng động. Họ có sức chịu đựng rất cao, cắn răng mà chịu đựng. Tuy nhiên, điểm yếu lớn nhất của doanh nhân Việt là thiếu tinh thần đoàn kết, chỉ hay "láu cá" và "tham vặt".

Thứ hai, 12/10/2015 - 04:42

Nho Trung Quốc "đột lốt" nho Ninh Thuận ồ ạt xuống phố
Nho Trung Quốc "đột lốt" nho Ninh Thuận ồ ạt xuống phố

(Dân trí) - Nho xanh không hạt được quảng cáo là nho Ninh Thuận đang được bán tại nhiều vỉa hè ở Hà Nội, điều đáng nói giá nho xanh rất rẻ chỉ 35.000 đồng/kg.

Thứ hai, 12/10/2015 - 03:12

Miền Tây tràn ngập nông sản Trung Quốc
Miền Tây tràn ngập nông sản Trung Quốc

Mặc dù được coi là “vựa” nông sản của cả nước, nhưng những ngày gần đây từ khắp các chợ đầu mối cho đến các chợ vùng nông thôn ở các tỉnh, thành đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) đều tràn ngập các loại nông sản Trung Quốc (TQ).

Thứ hai, 12/10/2015 - 01:51

Những chiêu trò kinh hoàng biến thịt trâu bẩn thành đặc sản
Những chiêu trò kinh hoàng biến thịt trâu bẩn thành đặc sản

Chỉ cần vài thủ thuật nhỏ là có thể có được món nội tạng trâu thơm ngon, giòn dù cho những món nội tạng này đều đang có nguy cơ bốc mùi hôi thối.

Thứ hai, 12/10/2015 - 12:30

​Ổi “Lệ Rơi” và TPP
​Ổi “Lệ Rơi” và TPP

Dân Hà thành xếp hàng mua ổi “Lệ Rơi”. Ổi có tên gọi “Lệ Rơi” là vì chủ hàng cho rằng đã “nhập” sản phẩm từ vườn nhà của “ca sĩ” Lệ Rơi ở Hải Dương.

Thứ hai, 12/10/2015 - 11:20

Hết thời lương cao nhưng không hiệu quả
Hết thời lương cao nhưng không hiệu quả

Theo ông Nguyễn Đức Kiên, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, vào TPP, DNNN sẽ chấm dứt cảnh than phiền lâu nay của dư luận về việc lãnh đạo được trả lương cao nhưng làm ăn không hiệu quả.

Thứ hai, 12/10/2015 - 10:49

Gia tăng nhu cầu nghỉ dưỡng đẳng cấp
Gia tăng nhu cầu nghỉ dưỡng đẳng cấp

Sau khi Quốc hội chính thức thông qua chính sách cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, bất động sản nói chung và phân khúc nghỉ dưỡng nói riêng đang có cơ sôi động trở lại, trong bối cảnh các kênh đầu tư truyền thống như vàng, chứng khoán, tiết kiệm… cũng không còn nhiều sức hút với nhà đầu tư.

Thứ hai, 12/10/2015 - 10:30

Trồng Phật Thủ: Đầu tư "tiền chục", thu về "bạc trăm"
Trồng Phật Thủ: Đầu tư "tiền chục", thu về "bạc trăm"

(Dân trí) - Bình quân mỗi cây Phật Thủ sẽ cho 40 - 50 trái đối với cây 1 năm tuổi và nếu chăm sóc tốt hơn cây cho trái nhiều hơn, đẹp hơn. Phật Thủ chỉ bán trái chứ không bán ký. Mỗi trái dao động từ 120.000 đồng - 150.000 đồng/trái (tùy theo trái lớn, nhỏ).

Thứ hai, 12/10/2015 - 10:13