Giao dịch đất nền sôi động ngay sau Tết Nguyên đán

Dân trí Khác hẳn không khí ảm đạm cuối năm 2018, ngay đầu năm 2019 thị trường bất động sản dồn dập ghi nhận các giao dịch ở phân khúc đất nền.

Âm thầm giao dịch

Ghi nhận tại một số tỉnh ven biển, trong dịp Tết nguyên đán 2019, Dự án Khu đô thị Tân An RiverSide do Công ty TNHH Nam Phát Bình Định đầu tư trên địa bàn thị xã An Nhơn – tỉnh Bình Định đã chốt được hơn 60 giao dịch. Dự án nằm ngay vị trí vàng trên trục đường Trần Phú hướng trực diện ra bờ sông Tân An thuộc khu lõi trung tâm khu đô thị An Nhơn hiện tại. Dự án còn được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch như: Trần Phú, QL1A, Hàm Nghi, Ngô Quân Tưởng…

Cũng thuộc khu vực Bình Định, dự án Khu đô thị An Nhơn Green Park tính đến thời điểm cuối năm ngoái đã giao dịch thành công 95% khi mở bán nhà phố liền kề giai đoạn một. Hiện tại, sau dịp Tết nguyên đán, 100% sản phẩm công bố đã có chủ.

Mới đây, Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Bình Định công bố đã xác định sau Quy Nhơn, vị trí liền kề trong chuyến tàu kinh tế đất võ sẽ là thị xã An Nhơn và huyện cực bắc Hoài Nhơn. Ngoài ra, tỉnh cũng có một “chỉ định” rõ ràng dành cho An Nhơn là “hướng tới đô thị loại III, thành lập TP trước năm 2025” (Nghị quyết số 20/2016/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Bình Định ngày 22.7.2016). Thông tin trên khiến các nhà đầu tư “xuống tiền” ngay cả khi nghỉ Tết nhằm đón lõng thị trường.

Tại Bình Thuận, trong cuộc trò chuyện mới đây, ông Vũ Văn Thành – Tổng Giám đốc VNG Group tiết lộ, riêng trong ngày làm việc đầu tiên của năm Kỷ Hợi 2019, doanh nghiệp ông đã chốt hơn 10 giao dịch thành công tại Dự án đất nền Goldsand Hill Villas Mũi Né. Ông Thành tỏ ra bất ngờ khi ngày đi làm đầu tiên doanh nghiệp chỉ có kế hoạch chào xuân.

Tại một dự án đất nền tỉnh lẻ khác, nhà đầu tư quan tâm nhiều đến mức chủ đầu tư “cao hứng” quyết thêm chính sách mời khách hàng đi du lịch nhân dịp đầu năm để mục sở thị dự án và hiểu thêm về dự án.

Theo ghi nhận, thời điểm sau Tết Nguyên đán, các nhà đầu tư tăng cường tìm bất động sản để tái đầu tư trước bối cảnh dự án dự báo còn tiếp tục khan hiếm trong năm 2019. Theo các nhà đầu tư, bên cạnh giá bán ra đã khá cao, nguồn hàng lại không có nhiều lựa chọn nên việc tìm kiếm về bất động sản các tỉnh lẻ trở thành lựa chọn của số đông. Mặc dù mức giá chênh đầu tư ở giai đoạn hiện nay không đột biến như giai đoạn nóng sốt nhưng theo các nhà đầu tư, bỏ tiền vào bất động sản vẫn mang lại lợi nhuận ổn định, đảm bảo dòng tiền.

Giao dịch đất nền sôi động ngay sau Tết Nguyên đán - 1
Dự án Khu đô thị Tân An RiverSide chốt được hơn 60 giao dịch trong dịp Tết

Chủ đầu tư thận trọng

Một doanh nghiệp phân tích, nếu trước kia kiều hối được sử dụng nhiều vào chứng khoán, tiết kiệm thì nay lại “chảy” nhiều hơn vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và đầu tư bất động sản. Nguyên nhân được cho là do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) áp dụng cơ chế điều hành tỷ giá mới với 0% lãi suất dành cho tiền gửi ngoại tệ, cùng với nó là thị trường chứng khoán với sự phát triển thiếu ổn định, nhiều rủi ro, nên dòng kiều hối đã có sự phân luồng mạnh mẽ.

“Quý IV là thời điểm dòng kiều hối đổ vào bất động sản nhiều nhất, tăng khoảng 15-20%. Đây là cơ hội cho các chủ đầu tư giới thiệu nguồn hàng mới và cũng là cơ hội để các doanh nghiệp khác giải phóng nguồn hàng còn sót của năm cũ” Doanh nghiệp này cho biết.

Về phía các sàn giao dịch, ông Trần Quốc Trung – Tổng Giám đốc Đất Xanh Nha Trang, đơn vị phân phối độc quyền dự án Khu đô thị Tân An RiverSide cho rằng, theo quy tắc thị trường những tháng đầu năm, người dân thường chọn đất nền để mua vì vậy phân khúc này thường sôi động khá sớm.

Theo ông Trung, trong giỏ hàng bất động sản, đất nền là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt nhất, thanh khoản cao. Đất nền ven biển có thêm lợi thế kết hợp giữa an cư, nghỉ dưỡng, kinh doanh thương mại cho du khách nên sẽ là phân khúc được chú ý nhiều nhất trong 2019.

Hầu hết đối tượng mua đất nền đều là các nhà đầu tư mua để đấy chờ lên giá rồi bán. Bên cạnh đó, cũng có một số lớn khách mua có lượng tiền nhàn rỗi sử dụng vào mục đích nghỉ dưỡng hoặc xây khách sạn, mặt bằng thương mại kinh doanh cho khách du lịch. Do đó, khi được chào bán trên thị trường, các lô đất nền thường được giao dịch khá nhanh chóng mà người mua không phải mất nhiều thời gian tìm hiểu, soi xét kỹ như khi mua nhà xây sẵn.

“Giá đất còn tăng mạnh, đặc biệt là đất nền – thứ sẽ cực kỳ khan hiếm trong tương lai” – ông Trung khẳng định.

Là người theo sát thị trường, ông Đỗ Viết Chiến - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tiết lộ một trong những lý do khiến các dự án đất nền đầy đủ pháp lý luôn “hot” trong năm 2019 bởi số lượng dự án mới được cấp phép ra thị trường sẽ giảm hẳn do chính sách điều tiết từ phía cơ quan quản lý. Các chủ đầu tư sẽ thận trọng khi ra hàng, dự án sẽ ít hơn, tập trung vào một số thị trường nhất định, chỉ những dự án phục vụ đúng nhu cầu và khả năng chi trả của khách hàng mới mong bán tốt.

Để tránh những rủi ro, ông Chiến đưa ra lời khuyên khách hàng khi có ý định tham gia vào phân khúc đất nền cần phải tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, đặc biệt là uy tín của chủ đầu tư. Thông tin về dự án phải được xác nhận bằng văn bản của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, đảm bảo tính pháp lý vững chắc. Còn về phía chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính vững mạnh, thông tin về chủ đầu tư phải được công khai, minh bạch, có uy tín trên thị trường.

Tag :
MỚI NHẤT
TTTM Apec Center Phú Yên rộng cửa cho các nhà đầu tư thức thời
TTTM Apec Center Phú Yên rộng cửa cho các nhà đầu tư thức thời

(Dân trí) - Những khu trung tâm thương mại (TTTM) đa chức năng đang thu hút hàng trăm ngàn lượt người đến mỗi ngày. Đây là mô hình kinh doanh đang lên ngôi trong thời gian qua, ngoài phục vụ mua sắm còn đa dạng từ vui chơi đến ăn uống, giải trí...

Thứ tư, 27/02/2019 - 10:00

Phân vai trách nhiệm vợ - chồng, xây “đế chế nghìn tỷ” nổi danh thương trường Việt
Phân vai trách nhiệm vợ - chồng, xây “đế chế nghìn tỷ” nổi danh thương trường Việt

(Dân trí) - Rất nhiều doanh nhân không những ghi nhận sự sát cánh của người vợ “tào khang” trong thành công của sự nghiệp mà dấu ấn của người vợ tại doanh nghiệp cũng được thể hiện rất rõ thông qua chức vụ và cổ phần.

Thứ tư, 27/02/2019 - 10:00

Sếp sợ bị quy trách nhiệm, cổ phần hoá doanh nghiệp Nhà nước sẽ chuyển biến mạnh?
Sếp sợ bị quy trách nhiệm, cổ phần hoá doanh nghiệp Nhà nước sẽ chuyển biến mạnh?

(Dân trí) - Lãnh đạo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước tin tưởng trong quý II/2019, quý III/2019 sẽ có chuyển biến tích cực trong việc đăng ký giao dịch và đăng ký niêm yết của các doanh nghiệp này.

Thứ tư, 27/02/2019 - 09:30

Dân Zimbabwe dửng dưng với đồng tiền mới Chính phủ phát hành
Dân Zimbabwe dửng dưng với đồng tiền mới Chính phủ phát hành

(Dân trí) - Niềm tin vào đồng tiền mới của Zimbabwe vẫn còn rất thấp do phần lớn sự bất nhất về chính sách đối với chính phủ của Tổng thống Emmerson Mnangagwa, và quốc gia này gần đây cũng đã thấy giá trị của tiền gửi và tiền tiết kiệm bị suy giảm ở mức cao.

Thứ tư, 27/02/2019 - 09:00

65.000 sản phẩm TH true MILK phục vụ Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều
65.000 sản phẩm TH true MILK phục vụ Hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều

(Dân trí) - Đặc biệt, nước tinh khiết TH true WATER được chọn là nước uống chính thức tại sự kiện, là sản phẩm nước tinh khiết đóng chai duy nhất được chọn để phục vụ các phóng viên trong và ngoài nước tại trung tâm báo chí quốc tế và một số địa điểm đón tiếp khác.

Thứ tư, 27/02/2019 - 09:00

Thị trường bất động sản Hải Phòng: Sức hấp dẫn của phân khúc nhà ở tầm trung
Thị trường bất động sản Hải Phòng: Sức hấp dẫn của phân khúc nhà ở tầm trung

(Dân trí) - Thời gian gần đây, Hải Phòng đã và đang có những bứt phá về mọi mặt. Sự đổ bộ của nhiều “ông lớn” khiến bộ mặt đô thị đổi sắc. Không chỉ trở thành điểm đầu tư hấp dẫn mà nơi đây cũng được nhiều người lựa chọn để an cư.

Thứ tư, 27/02/2019 - 08:00

Nguy cơ dịch tả lợn Châu Phi “Nam tiến” bởi giá chênh lệch quá cao
Nguy cơ dịch tả lợn Châu Phi “Nam tiến” bởi giá chênh lệch quá cao

Tình trạng lợn hơi được các thương lái vận chuyển vào các tỉnh phía Nam do mức chênh lệch giá cao từ 7.000đ-9.000đ/kg đang khiến các chuyên gia dịch tễ học và chủ các trang trại chăn nuôi lo ngại nguy cơ dịch tả lợn Châu Phi xâm nhiễm vào các tỉnh phía Nam.

Thứ tư, 27/02/2019 - 06:47

Doanh nghiệp Việt được đối tác UAE tặng xe sang hơn 6 tỷ đồng vì... quan hệ
Doanh nghiệp Việt được đối tác UAE tặng xe sang hơn 6 tỷ đồng vì... quan hệ

(Dân trí) - Hải quan Đà Nẵng vừa phải hỏi xin ý kiến của Tổng cục Hải quan, Bộ Tài chính để xử lý trường hợp đối tác tại UAE có tặng một xe sang vì lý do chung chung: để tăng cường quan hệ thương mại.

Thứ tư, 27/02/2019 - 06:15

Cặp vợ chồng già đi đòi tiền mua lúa suốt 43 năm, Sở Tài chính Bạc Liêu nói gì?
Cặp vợ chồng già đi đòi tiền mua lúa suốt 43 năm, Sở Tài chính Bạc Liêu nói gì?

(Dân trí) - Liên quan đến vụ vợ chồng ông Quang, bà Cam (ngụ tỉnh Bạc Liêu) nhiều năm qua đi đòi tiền bán lúa cho UBND tỉnh Bạc Liêu từ năm 1975 đến nay vẫn chưa được trả đủ, Sở Tài chính tỉnh Bạc Liêu cho rằng, vụ việc không có cơ sở giải quyết.

Thứ tư, 27/02/2019 - 06:00

Mua vé số có ngày sinh của con, số nhà, số xe và trúng gần 22 tỷ đồng
Mua vé số có ngày sinh của con, số nhà, số xe và trúng gần 22 tỷ đồng

(Dân trí) - Ông Phan N. chọn bộ số có ngày sinh của hai người con, có số nhà, biển số xe và may mắn trúng độc đắc (Jackpot) gần 22 tỷ đồng.

Thứ tư, 27/02/2019 - 05:50

Thống đốc Lê Minh Hưng: Cam kết đủ vốn cho vay sản xuất, tiêu thụ lúa gạo
Thống đốc Lê Minh Hưng: Cam kết đủ vốn cho vay sản xuất, tiêu thụ lúa gạo

(Dân trí) - Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) Lê Minh Hưng khẳng định ngành ngân hàng cam kết đủ vốn để đáp ứng nhu cầu của người dân, doanh nghiệp trong quá trình sản xuất, thu mua, chế biến, tiêu thụ lúa gạo với lãi suất ưu đãi (chỉ khoảng 6%/năm) và thời hạn cho vay phù hợp.

Thứ ba, 26/02/2019 - 08:28

Bảo Việt Nhân thọ ứng dụng công nghệ hiện đại, nâng cao trải nghiệm khách hàng
Bảo Việt Nhân thọ ứng dụng công nghệ hiện đại, nâng cao trải nghiệm khách hàng

(Dân trí) - Với phương châm lấy trải nghiệm khách hàng làm trung tâm, Bảo Việt Nhân thọ luôn được biết đến là một trong những doanh nghiệp nhanh nhạy trong việc đổi mới, ứng dụng công nghệ nhằm mang đến trải nghiệm thuận tiện, dễ dàng và nhanh chóng hơn cho khách hàng khi tham gia các sản phẩm tài chính cá nhân, cũng như hoàn tất các thủ tục thanh toán, giải quyết quyền lợi bảo hiểm.

Thứ ba, 26/02/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Quán bar chỉ bán Cocktail TT Trump với bánh humburger dát vàng, cocktail sâm Chủ tịch Kim
Quán bar chỉ bán Cocktail TT Trump với bánh humburger dát vàng, cocktail sâm Chủ tịch Kim

(Dân trí) - Nhân dịp cuộc gặp thượng đỉnh Mỹ - Triều, một quán bar tại Hà Nội đã cho ra đời 2 loại cocktail vô cùng đặc biệt. Mỗi loại lại thể hiện cá tính và văn hoá riêng của nhà lãnh đạo mỗi nước. Khách đến quán vô cùng thích thú với loại đồ uống độc đáo này.

Thứ ba, 26/02/2019 - 06:26

Hành trình thiện nguyện ý nghĩa của CTCP Phúc Ngọc Anh nhân dịp đầu Xuân
Hành trình thiện nguyện ý nghĩa của CTCP Phúc Ngọc Anh nhân dịp đầu Xuân

(Dân trí) - Khi được sẻ chia, niềm vui nhân lên nhiều lần. Đó là lý do trong năm 2019 và chặng đường sau này, hành trình thực hiện trách nhiệm xã hội của Công ty Cổ phần Phúc Ngọc Anh sẽ tiếp tục song hành cùng công tác kinh doanh.

Thứ ba, 26/02/2019 - 05:00

Bộ Công Thương bất ngờ vào cuộc sau Hội nghị điều chỉnh giá tour đảo Vịnh Nha Trang
Bộ Công Thương bất ngờ vào cuộc sau Hội nghị điều chỉnh giá tour đảo Vịnh Nha Trang

(Dân trí) - Chiều 26/2, lãnh đạo Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng (Bộ Công Thương) cho biết, vừa có văn bản đề nghị Hiệp Hội Du lịch Nha Trang - Khánh Hòa cung cấp thông tin về Hội nghị 10 doanh nghiệp ký thỏa thuận điều chỉnh giá tour đảo trên Vịnh Nha Trang.

Thứ ba, 26/02/2019 - 04:36

Dự án Anland Premium tổ chức lễ mở bán và khai trương nhà mẫu
Dự án Anland Premium tổ chức lễ mở bán và khai trương nhà mẫu

(Dân trí) - Vào chủ nhật, ngày 03/03/2019 tới đây, Tập đoàn Nam Cường sẽ tổ chức Lễ mở bán và Khai trương nhà mẫu dự án Anland Premium tại tầng 1 Tòa nhà Nam Cường – Tố Hữu – Hà Đông.

Thứ ba, 26/02/2019 - 04:00

Vì sao gió hiu hiu là DN xuất khẩu gạo, nông dân trồng lúa ngã bệnh?
Vì sao gió hiu hiu là DN xuất khẩu gạo, nông dân trồng lúa ngã bệnh?

(Dân trí) - (Dân trí) Ông Trần Văn Chuyện – Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng nói: “Giá lúa bắt đầu giảm là nông dân, DN kêu khó khăn ngay. Vì sao gió mới hiu hiu là nông dân trồng lúa, các DN xuất khẩu gạo ngã bệnh? Cần phải liên kết sản xuất, gắn liền với tiêu thụ thì mới mong xóa được chuyện “giải cứu” nông sản như thời gian qua”.

Thứ ba, 26/02/2019 - 04:00

Mua ô tô mới, dân Việt phải đợi khoảng 11 ngày mới được giao xe
Mua ô tô mới, dân Việt phải đợi khoảng 11 ngày mới được giao xe

(Dân trí) - Tại Việt Nam, chủ xe mới phải đợi trung bình là 11 ngày để được nhận xe từ showroom. Trong khi đó, khách hàng nhận được xe trong vòng 3 ngày sau khi mua sẽ cảm thấy hài lòng hơn so với khách nhận được xe sau hơn 7 ngày.

Thứ ba, 26/02/2019 - 03:00

Hạ Long: Xuất hiện “kinh đô thời trang” được các tín đồ thời trang chờ đợi trong năm 2019
Hạ Long: Xuất hiện “kinh đô thời trang” được các tín đồ thời trang chờ đợi trong năm 2019

(Dân trí) - Những khu phố mua sắm đang trở thành thước đo quan trọng để đo lường sức hấp dẫn của mỗi điểm đến du lịch trên thế giới. Bắt kịp xu hướng đó, lần đầu tiên, tại Hạ Long - “thủ phủ du lịch miền Bắc”, một không gian mua sắm đẳng cấp sẽ được hình thành để đón đầu nhu cầu của du khách và người dân địa phương.

Thứ ba, 26/02/2019 - 03:00

GS Nguyễn Kế Tuấn: "Ví các tập đoàn như quả đấm thép, đấm ai ở thời đại này?"
GS Nguyễn Kế Tuấn: "Ví các tập đoàn như quả đấm thép, đấm ai ở thời đại này?"

(Dân trí) - "Tôi rất dị ứng với việc ví các tập đoàn như "quả đấm thép"? Đấm ai trong thời đại này? Chúng ta có đủ sức đấm không?", GS Nguyễn Kế Tuấn, Trường Đại học Kinh tế quốc dân nêu trong buổi tọa đàm sáng nay.

Thứ ba, 26/02/2019 - 02:24

Bí ẩn giao dịch "khủng" gần 550 tỷ đồng trong "chớp mắt" tại Viglacera
Bí ẩn giao dịch "khủng" gần 550 tỷ đồng trong "chớp mắt" tại Viglacera

(Dân trí) - Cổ phiếu Viglacera sáng nay bất ngờ được thoả thuận với quy mô lớn gần 550 tỷ đồng, bên bán nhiều khả năng là Dragon Capital trong khi bên mua chưa rõ là tổ chức/cá nhân nào. Trước đó, Bộ Xây dựng từng muốn thoái 36% vốn khỏi tổng công ty này nhưng bất thành.

Thứ ba, 26/02/2019 - 02:13

Căn hộ khu Nam Sài Gòn tăng giá vì khan hiếm quỹ đất
Căn hộ khu Nam Sài Gòn tăng giá vì khan hiếm quỹ đất

(Dân trí) - Quỹ đất trung tâm TP.HCM đang dần cạn kiệt kéo theo nguồn cung thuyên giảm rõ nét. Khan hiếm dự án mới trong khi nhu cầu tăng mạnh đã giúp bất động sản khu Nam (mà hạt nhân là Quận 7) thiết lập mặt bằng giá mới.

Thứ ba, 26/02/2019 - 02:00

Hội nghị Mỹ-Triều tại Hà Nội: Cơ hội để đưa chứng khoán Việt Nam “bùng nổ” trở lại!
Hội nghị Mỹ-Triều tại Hà Nội: Cơ hội để đưa chứng khoán Việt Nam “bùng nổ” trở lại!

(Dân trí) - Đây là nhận định của chuyên gia công ty chứng khoán MB (MBS) khi cho rằng, sự kiện này sẽ là yếu tố hỗ trợ mang tính dài hạn cho thị trường chứng khoán Việt Nam. Có thể đây là cơ hội để “make VN-Index great again” (khiến VN-Index bùng nổ trở lại).

Thứ ba, 26/02/2019 - 01:30

Bất động sản thương mại quy mô lớn: Vì sao nên đầu tư?
Bất động sản thương mại quy mô lớn: Vì sao nên đầu tư?

(Dân trí) - Đầu tư BĐS thương mại không phải là trào lưu mới nhưng sức hút từ phân khúc này vẫn luôn tạo nên những cơn “sóng ngầm” mạnh mẽ trong giới đầu tư giàu kinh nghiệm. Được cho là khoản đầu tư trung-dài hạn có tỷ lệ sinh lời cao nên “cơn khát” BĐS thương mại lớn đến mức gần như không còn hàng để mua, đặc biệt là các căn quy mô lớn.

Thứ ba, 26/02/2019 - 01:00