TP.HCM:

Giao dịch mua bán nhà đất “bất động” vì chờ hệ số k

Dân trí Sau 5 tháng công bố bảng giá đất năm 2015, đến nay TPHCM vẫn chưa công bố hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k), khiến giao dịch mua bán nhà đất trên thị trường bất động sản bị ngưng trệ, trên toàn thành phố đang tồn hơn 2.000 hồ sơ nhà đất chưa giải quyết được.

UBND TP vừa trình HĐND TP dự thảo Quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 trên địa bàn thành phố.

Giao dịch mua bán nhà đất “bất động” vì chờ hệ số k
Sau 5 tháng kể từ khi có bảng giá đất năm 2015, UBND TP mới trình dự thảo quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA
 
Theo dự thảo, trường hợp hộ gia đình, cá nhân được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển nhượng mục đích sử dụng đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức, hệ số k là 1 lần giá đất do UBND TP quy định và công bố.

Bên cạnh đó, theo UBND TP, hệ số điều chỉnh giá đất được xác định theo từng khu vực, tuyến đường, vị trí tương ứng với mục đích sử dụng đất phù hợp với thị trường và điều kiện phát triển kinh tế, xã hội tại địa phương. Do đó, UBND TP kiến nghị HĐND TP chấp thuận phân chia 3 nhóm đối tượng để quy định hệ số điều chỉnh giá đất.

Theo đó, ngoài trường hợp hộ gia đình, cá nhân nêu trên, nhóm 2 là các trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định đơn giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê: hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo mục đích sử dụng đất và khu vực từ 1 – 2 lần.

Nhóm 3 là các trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước: hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo khu vực.

Cụ thể, hệ số k đối với khu vực 1 gồm: quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận là 2 lần giá đất do UBND TP quy định và công bố. Đối với các quận huyện thuộc khu vực 2 đến khu vực 5,  hệ số k dao động từ 1,2 đến 1,8 lần.

Trước đây, UBND TP đã ban hành Quyết định số 18/2013/QĐ-UBND ngày 30 tháng 5 năm 2013 về ban hành hệ số điều chỉnh giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Thành phố. Theo đó, hệ số điều chỉnh giá còn lại từ 1,1 đến 2 lần.

Bảng giá đất do UBND TP quy định và công bố theo Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2015 được áp dụng kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 đã tăng bình quân từ 1,28 đến 1,99 lần so với Bảng giá đất năm 2014; bằng khoảng 23% đến 30% giá thực tế trên thị trường.

Trong quá trình xây dựng dự thảo Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015, liên Sở Tài chính và Tài nguyên - Môi trường của TPHCM đã đề xuất với UBND TP chấp thuận hệ số k mới tương đương với hệ số k đã ban hành trước đây tùy theo khu vực và tỉ lệ bảng giá đất năm 2015 so với giá thị trường.

Dự kiến, trong kỳ họp HĐND TP diễn ra từ ngày 7 – 10/7 tới đây, Thường trực HĐND TP sẽ xem xét và thông qua Dự thảo Quyết định này để giải quyết vướng mắc cho người dân, sớm hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quốc Anh
 
Hà Nội: Tận mục bến xe khách ngầm trên “đất vàng”
MỚI NHẤT
Lợi nhuận ngân hàng “teo tóp” vì ... nợ xấu
Lợi nhuận ngân hàng “teo tóp” vì ... nợ xấu

(Dân trí) - Mặc dù thu nhập lãi thuần tăng 19%, lợi nhuận trước trích lập dự phòng rủi ro tín dụng cũng tăng 21,5%, song chênh lệch thu chi của toàn hệ thống ngân hàng trong quý I lại giảm 8,7% so với cùng kỳ năm 2014 do chi phí dự phòng tăng mạnh 71,3%.

Thứ tư, 27/05/2015 - 05:05

Trận chiến chỉ dẫn địa lý Ba Vì: Tìm đâu “sữa ngon chính gốc”?
Trận chiến chỉ dẫn địa lý Ba Vì: Tìm đâu “sữa ngon chính gốc”?

Chạy xe dọc Quốc lộ 21, người tiêu dùng không khỏi… ngợp người trước hàng trăm cửa hàng lớn nhỏ san sát nhau trưng biển “sữa Ba Vì”. Hệt như nước mắm Phú Quốc hay bánh đậu xanh Hải Dương trước đó, chỉ dẫn địa lý sữa tươi - sữa chua Ba Vì bắt đầu khiến người tiêu dùng… bối rối.

Thứ tư, 27/05/2015 - 04:33

Dự án thép nghìn tỷ bị khai tử, ai chịu trách nhiệm?
Dự án thép nghìn tỷ bị khai tử, ai chịu trách nhiệm?

(Dân trí) - Liên quan đến Dự án Nhà máy gang thép Vạn Lợi có vốn đầu tư hơn nghìn tỷ đồng tại Hà Tĩnh sắp bị khai tử thì trách nhiệm thuộc về ai? Tỉnh Hà Tĩnh có trách nhiệm gì không? Chủ đầu tư có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không?

Thứ tư, 27/05/2015 - 04:13

[Infographics] - Khám phá quy trình sản xuất sữa đạt chuẩn Hà Lan
[Infographics] - Khám phá quy trình sản xuất sữa đạt chuẩn Hà Lan

Người Hà Lan uống nhiều sữa nhất thế giới và trùng hợp thay họ cũng thuộc Top 10 nước hạnh phúc nhất thế giới trong khảo sát mới đây của Liên Hiệp Quốc. Ở đất nước được mệnh danh là ‘vương quốc sữa” này, ngay đến quy trình sản xuất sữa cũng cho thấy sự gắn kết đầy hạnh phúc.

Thứ tư, 27/05/2015 - 04:00

Vinh danh top 10 chủ đầu tư xuất sắc Việt Nam 2015
Vinh danh top 10 chủ đầu tư xuất sắc Việt Nam 2015

BCI Asia Awards vừa vinh danh top 10 công ty kiến trúc và các nhà đầu tư xuất sắc nhất Việt Nam, dựa trên những thành tích nổi bật trong việc xây dựng và phát triển các dự án bất động sản.

Thứ tư, 27/05/2015 - 03:01

Khu đất vàng 80 Lý Thường Kiệt được định giá 28 triệu đồng/m2
Khu đất vàng 80 Lý Thường Kiệt được định giá 28 triệu đồng/m2

Rất nhiều khoảng tối trong quá trình liên doanh khai thác quyền sử dụng 2 lô đất vàng của Khách sạn Thương mại Sài Gòn do Tổng công ty Đường sắt Việt Nam thực hiện cần được các cơ quan chức năng làm rõ.

Thứ tư, 27/05/2015 - 02:57

Các thương hiệu xa xỉ rớt giá mạnh
Các thương hiệu xa xỉ rớt giá mạnh

Các thương hiệu đồ xa xỉ từ Prada cho tới Cartier đang phải chật vật đương đầu với doanh số giảm tốc ở thị trường Trung Quốc và Nga...

Thứ tư, 27/05/2015 - 02:37

Đề nghị áp thuế VAT “tượng trưng” cho gạo
Đề nghị áp thuế VAT “tượng trưng” cho gạo

Ông Huỳnh Thế Năng, Chủ tịch Hiệp hội Lương thực Việt Nam (VFA) xác nhận, vừa có đề xuất gửi Bộ Tài chính xin giảm thuế VAT đối với gạo tiêu thụ trong nước xuống còn 0,5%.

Thứ tư, 27/05/2015 - 02:17

Vi phạm về thuế tăng nhanh, Tổng cục Thuế đề xuất lập Cục điều tra thuế
Vi phạm về thuế tăng nhanh, Tổng cục Thuế đề xuất lập Cục điều tra thuế

(Dân trí) - Theo Tổng cục Thuế, nếu cơ quan thuế được giao chức năng thực hiện một số hoạt động điều tra ban đầu thì việc điều tra chỉ là bước tiếp sau vụ việc đã thanh tra.

Thứ tư, 27/05/2015 - 01:49

Chủ nhiệm Phùng Quốc Hiển: “Các trạm thu phí đặt quá dày đặc”
Chủ nhiệm Phùng Quốc Hiển: “Các trạm thu phí đặt quá dày đặc”

(Dân trí) - “Tôi có đi qua khu vực Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM thì thấy vị trí trạm thu phí đặt quá dày đặc. Phải kiên quyết dẹp bỏ các trạm thu phí đã xây sai quy định, không thể bắt dân phải đóng phí”.

Thứ tư, 27/05/2015 - 01:05

Petrolimex sẽ bán 20% cổ phần cho nhà đầu tư Nhật, không chia cổ tức 2014
Petrolimex sẽ bán 20% cổ phần cho nhà đầu tư Nhật, không chia cổ tức 2014

(Dân trí) - Do không đạt chỉ tiêu lợi nhuận nên Petrolimex không thực hiện chia cổ tức năm 2014. Ngoài ra, Petrolimex cũng sẽ thực hiện bán 20% cổ phần cho đối tác chiến lược Nhật Bản.

Thứ tư, 27/05/2015 - 11:15

Cửa hàng tạp hoá đang mất khách vào tay ai?
Cửa hàng tạp hoá đang mất khách vào tay ai?

(Dân trí) - Sự thay đổi nhanh chóng trong lối sống và sở thích của người tiêu dùng đã dẫn đến sự tiếp tục gia tăng việc hình thành các cửa hàng thương mại hiện đại ở hầu hết ở các nước Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam.

Thứ tư, 27/05/2015 - 10:31

ĐÁNG QUAN TÂM
Choáng với "tàu vũ trụ" của tỷ phú Trung Quốc lớn gấp 3 sân bóng
Choáng với "tàu vũ trụ" của tỷ phú Trung Quốc lớn gấp 3 sân bóng

Con tàu được xây dựng bởi một tỷ phú Trung Quốc khiến ai trông thấy cũng phải trầm trồ.

Thứ tư, 27/05/2015 - 09:12

Đường đời Lê Phước Vũ: Từ anh lái xe đến doanh nhân nghìn tỷ
Đường đời Lê Phước Vũ: Từ anh lái xe đến doanh nhân nghìn tỷ

Không phải đến khi chàng diễn giả không tay không chân Nick Vujicic đến Việt Nam, người ta đã nhắc tới ông cách đây hàng chục năm với cái tên thân thuộc “bầu” Vũ, khi Tôn Hoa Sen của ông đặt chân vào bóng đá với đội Cần Thơ.

Thứ tư, 27/05/2015 - 09:02

Xử lý nợ xấu giống như tách “con nghiện” ra khỏi cộng đồng
Xử lý nợ xấu giống như tách “con nghiện” ra khỏi cộng đồng

(Dân trí) - Có những ngân hàng báo cáo tỷ lệ nợ xấu dưới 3% nhưng kết quả thanh tra cho thấy tỷ lệ nợ xấu cao gấp nhiều lần con số báo cáo thậm chí gấp hàng chục lần.

Thứ tư, 27/05/2015 - 07:56

Gần 4.000 doanh nghiệp bị “xóa sổ” từ đầu năm
Gần 4.000 doanh nghiệp bị “xóa sổ” từ đầu năm

(Dân trí) - Phần lớn những doanh nghiệp biến mất hoàn toàn khỏi thị trường có quy mô nhỏ với vốn đăng ký dưới 10 tỷ đồng. Trong khi đó, số doanh nghiệp gặp khó khăn buộc phải tạm ngừng hoạt động trong 5 tháng đầu năm là 22.705 doanh nghiệp.

Thứ tư, 27/05/2015 - 07:15

Tỷ giá áp sát trần: NHNN sẽ bán USD từ quỹ dự trữ ngoại hối?
Tỷ giá áp sát trần: NHNN sẽ bán USD từ quỹ dự trữ ngoại hối?

(Dân trí) - BVSC cho rằng, nếu giá USD tiếp tục tăng và áp sát trần trong một vài tuần tới, NHNN sẽ sớm có quyết định can thiệp thật sự bằng cách bán ra USD từ quỹ dự trữ ngoại hối.

Thứ tư, 27/05/2015 - 06:33

Quản trị doanh nghiệp không phải lúc nào cũng nói về chiến lược
Quản trị doanh nghiệp không phải lúc nào cũng nói về chiến lược

“Người Việt Nam hoàn toàn có khả năng nắm giữ những vị trí chủ chốt ở các tập đoàn đa quốc gia. Nếu nói về tính sáng tạo và năng lực chuyên môn, người Việt Nam không thua kém người nước ngoài cùng cấp bậc”, ông Nguyễn Thắng, Tổng giám đốc Herbalife Việt Nam chia sẻ.

Thứ tư, 27/05/2015 - 06:31

Vụ nhặt được 5 triệu yên: “Tôi sẽ không bỏ nghề ve chai”
Vụ nhặt được 5 triệu yên: “Tôi sẽ không bỏ nghề ve chai”

(Dân trí) - “Khi nhận được tiền tôi sẽ gửi vào ngân hàng , tôi sẽ không bỏ nghề thu mua ve chai vì đây là công việc đã gắn bó với tôi gần 20 năm nay” - Chị Huỳnh Thị Ánh Hồng (36 tuổi, quê Quảng Ngãi, tạm trú phường 10, quận Tân Bình, TP.HCM) chia sẻ.

Thứ tư, 27/05/2015 - 06:30

TPHCM yêu cầu Phú Mỹ Hưng chia lợi nhuận gần 1.500 tỷ đồng
TPHCM yêu cầu Phú Mỹ Hưng chia lợi nhuận gần 1.500 tỷ đồng

(Dân trí) - Phía Việt Nam góp vốn 18 triệu USD trong tổng vốn pháp định 60 triệu USD của liên doanh Phú Mỹ Hưng. Từ năm 2010 đến 2014, Phú Mỹ Hưng kinh doanh có hiệu quả, lợi nhuận cao, tuy nhiên phía Việt Nam chưa được chia lợi nhuận, ước tính khoảng 1.444 tỷ đồng.

Thứ tư, 27/05/2015 - 06:18

Việt Nam sẽ là "công xưởng của thế giới"
Việt Nam sẽ là "công xưởng của thế giới"

(Dân trí) - Dân số trẻ, chi phí lao động rẻ hơn các nước trong khu vực cùng với các lợi thế về vị trí chiến lược, kinh tế vĩ mô ổn định khiến Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn với nhiều nhà sản xuất trên thế giới.

Thứ ba, 26/05/2015 - 11:06

Ngân hàng Nhà nước sẵn sàng bán ngoại tệ, can thiệp tỷ giá
Ngân hàng Nhà nước sẵn sàng bán ngoại tệ, can thiệp tỷ giá

(Dân trí) - Phó Thống đốc Nguyễn Thị Hồng khẳng định, trong thời gian tới, NHNN điều hành tỷ giá theo hướng ổn định trong biên độ 2%, sẵn sàng bán ngoại tệ can thiệp để ổn định tỷ giá trong biên độ cam kết từ đầu năm.

Thứ ba, 26/05/2015 - 05:01

Bất chấp giá cao, người Việt vẫn "bạo chi" cho ô tô
Bất chấp giá cao, người Việt vẫn "bạo chi" cho ô tô

(Dân trí) - Trong 15 ngày đầu tháng 5, người Việt chi tổng cộng 183,9 triệu USD để nhập về ô tô nguyên chiếc các loại. Lũy kế 5 tháng đầu năm, ước tính kim ngạch nhập khẩu ô tô nguyên chiếc đã lên tới 45.000 chiếc, tăng 185,7% so cùng kỳ.

Thứ ba, 26/05/2015 - 03:55

Bộ trưởng Công Thương: “Alumin sản xuất đến đâu tiêu thụ hết đến đó"
Bộ trưởng Công Thương: “Alumin sản xuất đến đâu tiêu thụ hết đến đó"

(Dân trí) - Khẳng định khai thác bôxit để sản xuất Alumin, nhôm là đúng đắn, Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng cho hay, hiện phần lớn sản phẩm alumin được xuất khẩu. Sản phẩm sản xuất ra đến đâu tiêu thụ hết đến đó, không có hàng tồn kho

Thứ ba, 26/05/2015 - 03:37