Hà Nội: Thu hồi đất dự án "chây ỳ" quá 12 tháng không đưa vào sử dụng

Dân trí Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa có đề nghị thành phố Hà Nội thu hồi đất của trường hợp chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân chây ỳ không thực hiện các dự án theo quy định đã được cấp phép.
>>Sẽ thu hồi dự án găm đất vàng
>>Bình Định: Dự án xây dựng tòa nhà "chọc trời" ở Quy Nhơn bị thu hồi

Cụ thể, trong buổi làm việc mới đây, Sở TN&MT Hà Nội cho biết cơ quan này đã phối hợp thanh tra các dự án không sử dụng đất trong 12 tháng và đất sử dụng sai mục đích, cho thuê, chuyển nhượng trái phép.

Qua kiểm tra, cơ quan này đã phát hiện một số trường hợp chủ đầu tư, cá nhân được nhận bàn giao đất trên thực địa, do cơ quan chức năng giải phóng mặt bằng sạch giao cho để tiến hành xây dựng dự án được phê duyệt. Tuy nhiên, có hiện tượng DN không tiến hành xây dựng dự án như quy định, sử dụng đất sai mục đích được cơ quan chức năng phê duyệt.


Hà Nội quyết định mạnh tay với các chủ đầu tư xin đất để dành, đắp chiếu (ảnh minh họa khu đô thị Usilk city sau hàng chục năm vẫn chưa hoàn thành, nhiều quỹ đất được giao chủ đầu tư vấn chưa triển khai dự án)

Hà Nội quyết định mạnh tay với các chủ đầu tư xin đất để dành, đắp chiếu (ảnh minh họa khu đô thị Usilk city sau hàng chục năm vẫn chưa hoàn thành, nhiều quỹ đất được giao chủ đầu tư vấn chưa triển khai dự án)

Sở đã báo cáo đề xuất UBND Thành phố chỉ đạo, đối với các trường hợp chủ đầu tư chây ỳ không thực hiện dự án theo quy định, Sở sẽ phối hợp với UBND quận, huyện, thị xã (nơi có dự án) lập hồ sơ thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Đối với các dự án chậm đưa đất vào sử dụng quá 12 tháng liền kể từ khi nhận bàn giao đất ngoài thực địa có những lý do khách quan thì cho phép gia hạn thời gian thực hiện là 6 tháng. Còn với các dự án có vấn đề vướng mắc về quyền lợi, đề nghị người mua nhà làm việc với chủ đầu tư để giải quyết vướng mắc hoặc có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền giải quyết.

Hiện quy định Luật Đất Đai 2013 quy định rất rõ, một trong những trường hợp Nhà nước quyết định thu hồi đất là do tổ chức, cá nhân sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Cụ thể, đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng thì bị thu hồi nếu không gia hạn.

Còn đối với trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này. Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Thời gian qua, các địa phương như TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Đồng Nai cũng quyết định thu hồi đất dự án của các chủ đầu tư chậm triển khai, đưa dự án vào xây dựng dù đã có mặt bằng sạch. Các vướng mắc về tài chính của chủ đầu tư cũng không được các địa phương xem xét là tiêu chí gia hạn thời gian cấp phép dự án.

Hiện, Hà Nội còn khá nhiều dự án được cấp phép xây dựng, phê duyệt nhưng một là không triển khai theo đúng kế hoạch hoặc triển khai dở dang do chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính. Điển hình trong số đó là các dự án văn phòng cho thuê và chung cư cao cấp từ năm 2008 đến nay do khủng hoảng giá nhà đất ở và việc giá văn phòng cho thuê tại Hà Nội giảm mạnh.

Các dự án văn phòng cho thuê điển hình là các tòa nhà văn phòng như Dự án Văn phòng cho thuê 198B Tây Sơn (Đống Đa); tháp văn phòng Apex Tower và tòa tháp Vicem Tower (Nam Từ Liêm); dự án Apex Tower; dự án tháp văn phòng HUD Tower (Nam Từ Liêm)...

Bên cạnh đó, Hà Nội còn có nhiều dự án chung cư, nhà ở điển hình về thời gian thực hiện dự án kéo dài, quá thời gian bàn giao nhà, hạ tầng, trong đó tai tiếng nhất là dự án Khu đô thị Usilk city (Q. Hà Đông); khu đô thị mới Vân Canh (huyện Hoài Đức); tòa chung cư Ellipse Tower (Q. Hà Đông)...

Trong năm 2015, Sở Xây Dựng Hà Nội cũng kiến nghị TP.Hà Nội xử lý thu hồi các dự án chậm triển khai, xây dựng. Số dự án đã có quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng chưa đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liền kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa là 30 dự án. Tổng số dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng thực hiện chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư được phê duyệt gồm 17 dự án. Số dự án chưa phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu là 41 dự án và 65 dự án thuộc địa bàn tỉnh Hà Tây cũ và Vĩnh Phúc trước đây phải điều chỉnh theo quy hoạch mới khi sát nhập về Hà Nội.

Nguyễn Tuyền

MỚI NHẤT
Tỏi Lý Sơn sẽ được dán tem chống giả
Tỏi Lý Sơn sẽ được dán tem chống giả

(Dân trí) - Trước việc thương hiệu tỏi Lý Sơn đang bị “mượn danh” một cách tràn lan, Hội sản xuất kinh doanh và chế biến hành tỏi Lý Sơn đang xúc tiến việc in nhãn hiệu, logo và tem chống làm giả để dán lên sản phẩm nông nghiệp chủ lực của huyện đảo.

Thứ năm, 24/11/2016 - 03:05

“Giá trị kim cương” của hệ sinh thái Vingroup tại Hạ Long
“Giá trị kim cương” của hệ sinh thái Vingroup tại Hạ Long

Chiến lược đầu tư lâu dài để tạo nên một hệ sinh thái của Vingroup sẽ mang lại những giá trị sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư tại Quảng Ninh.

Thứ năm, 24/11/2016 - 02:00

Tỷ giá chạm trần, tự do lên sát mức 23.000 VND/USD
Tỷ giá chạm trần, tự do lên sát mức 23.000 VND/USD

(Dân trí) - Trưa nay 24/11, giá USD được nhiều ngân hàng thương mại điều chỉnh tăng mạnh và chỉ còn thêm 5 VND nữa là đạt mức trần cho phép.

Thứ năm, 24/11/2016 - 01:02

Thị trường điện máy cuối năm: Thời điểm “bùng nổ”
Thị trường điện máy cuối năm: Thời điểm “bùng nổ”

Đến hẹn lại lên, cuối năm luôn là thời điểm chứng kiến sự sôi động nhất của thị trường điện máy; bởi nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng tăng mạnh, còn các nhà bán lẻ cũng tung ra nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn.

Thứ năm, 24/11/2016 - 01:00

Năm 2016 thu khoảng 1 tỷ USD phí đường bộ qua BOT
Năm 2016 thu khoảng 1 tỷ USD phí đường bộ qua BOT

(Dân trí) - Năm 2016, riêng phí đường bộ thu qua các trạm BOT dự kiến đạt khoảng 23.000 tỷ đồng (khoảng một tỷ USD), phí bảo trì đường bộ khoảng 6.000 tỷ đồng, phí gửi xe tại các tòa nhà, bãi đỗ khoảng 15.000 tỷ đồng.

Thứ năm, 24/11/2016 - 01:00

Tác động của hàng loạt chính sách, ôtô nhập đã giảm mạnh
Tác động của hàng loạt chính sách, ôtô nhập đã giảm mạnh

(Dân trí) - Mặc dù con số xe nhập khẩu tháng 10 tăng so với tháng trước nhưng điều này không bù lại được số lượng xe nhập khẩu ngày càng giảm trong các tháng trước đó bởi tác động của chính sách thuế và các chính sách về ô tô hiện hành.

Thứ năm, 24/11/2016 - 11:15

Sữa học đường: Đừng để chậm hành trình của tương lai
Sữa học đường: Đừng để chậm hành trình của tương lai

Nếu chúng ta không bắt tay ngay từ bây giờ, thì nhiều năm nữa chúng ta có kiễng chân lên thì cũng chỉ đứng đến vai bè bạn năm châu. Chậm thêm một ngày triển khai Chương trình Sữa học đường, hành trình tương lai của con em chúng ta sẽ chậm lại đáng kể.

Thứ năm, 24/11/2016 - 11:05

Bộ Công Thương trần tình việc Tân Hiệp Phát đạt "thương hiệu Quốc gia"
Bộ Công Thương trần tình việc Tân Hiệp Phát đạt "thương hiệu Quốc gia"

(Dân trí) - Mặc dù số lượng tăng lên trong từng đợt tổ chức chương trình, cụ thể từ con số 30 doanh nghiệp vào năm 2008, 43 doanh nghiệp vào năm 2010 tăng lên 63 doanh nghiệp vào năm 2014 và 88 doanh nghiệp vào năm 2016, nhưng so với tổng số các doanh nghiệp đang hoạt động trên cả nước thì ​vẫn còn rất khiêm tốn.

Thứ năm, 24/11/2016 - 11:02

Bất động sản Đà Nẵng hấp dẫn nhà đầu tư Nhật Bản
Bất động sản Đà Nẵng hấp dẫn nhà đầu tư Nhật Bản

Với những nỗ lực trong việc hoàn thiện môi trường kinh doanh, cải cách hành chính, Đà Nẵng là điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư không chỉ trong và ngoài nước thời gian qua.

Thứ năm, 24/11/2016 - 11:00

Căn hộ 1 tỷ thời điểm cuối năm liệu còn sức hút?
Căn hộ 1 tỷ thời điểm cuối năm liệu còn sức hút?

Khảo sát thị trường bất động sản cuối năm 2016, phân khúc căn hộ cao cấp đang trên đà chững lại, phân khúc nhà giá rẻ và trung bình ngày càng "nóng lên" với sự góp mặt của hàng loạt nguồn cung mới.

Thứ năm, 24/11/2016 - 09:50

Viwasupco "lên sàn" sau 19 lần vỡ đường ống nước sạch sông Đà
Viwasupco "lên sàn" sau 19 lần vỡ đường ống nước sạch sông Đà

(Dân trí) - Cổ phiếu VCW của CTCP Nước sạch Vinaconex (Viwasupco) - chủ đầu tư dự án hệ thống cấp nước chuỗi đô thị Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai - Miếu Môn - Hà Đông - Hà Nội giai đoạn 1, đã chính thức giao dịch trên sàn UPCoM từ 23/11.

Thứ năm, 24/11/2016 - 08:04

Đầu tư bất động sản cho thuê khu vực Trung Hòa - Nhân Chính: Tiềm năng lớn?
Đầu tư bất động sản cho thuê khu vực Trung Hòa - Nhân Chính: Tiềm năng lớn?

Vốn là tâm điểm của phía Tây Nam thủ đô, khu Trung Hòa – Nhân Chính đang dần hình thành rõ nét dáng dấp một đô thị hiện đại không thua kém nhiều thành phố trong khu vực châu Á. Tiềm năng đầu tư bất động sản khu vực này đã quá rõ ràng, tuy vậy chọn lựa dự án nào để đảm bảo khả năng tối ưu hóa lợi nhuận tốt nhất là câu hỏi chung của nhiều nhà đầu tư.

Thứ năm, 24/11/2016 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Xe Ấn Độ 154 triệu đồng, Indonesia 289 triệu đồng: Ôtô rẻ tràn vào Việt Nam
Xe Ấn Độ 154 triệu đồng, Indonesia 289 triệu đồng: Ôtô rẻ tràn vào Việt Nam

Giá ô tô nhập từ Indonesia về đến cảng của Việt Nam chỉ 289 triệu đồng, rẻ vô địch là xe Ấn Độ trung bình chỉ 154 triệu đồng/xe. Xe sang và đắt nhất là từ Thái Lan là 407 triệu đồng. Nhiều ý kiến cho rằng, rất khó để ngăn xe nhập khẩu giá rẻ tràn vào từ 2018. Chỉ cần giá xe lắp ráp trong nước bằng giá xe nhập khẩu nguyên chiếc, thì xe trong nước cũng khó mà cạnh tranh nổi.

Thứ năm, 24/11/2016 - 06:46

Mỹ rút khỏi TPP, hiệp định do Trung Quốc dẫn đầu chuẩn bị hoàn tất
Mỹ rút khỏi TPP, hiệp định do Trung Quốc dẫn đầu chuẩn bị hoàn tất

(Dân trí) - Trong khi đưa ra đánh giá hiệp định TPP sẽ không có nhiều cơ hội được thông qua, HSBC cũng cho biết, hiệp định RCEP do Trung Quốc dẫn đầu nhiều khả năng sẽ kết thúc vào giữa năm 2017 và Việt Nam tiếp tục được cho là hưởng lợi nhiều từ RCEP.

Thứ năm, 24/11/2016 - 06:35

Kiểng hình gà đắt hàng trong dịp Tết Đinh Dậu
Kiểng hình gà đắt hàng trong dịp Tết Đinh Dậu

(Dân trí) - Nghệ nhân Nguyễn Văn Công (5 Công, ngụ xã Hưng Khánh Trung B, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre) cho biết, năm nay có nhiều khách hàng đặt làm kiểng hình 12 con giáp, hình ly, tách, cầu vòng, trái tim... Trong đó, hình con gà được đặt hàng nhiều nhất trong dịp Tết Nguyên đán Đinh Dậu 2017.

Thứ năm, 24/11/2016 - 06:10

100% Biệt thự có bể bơi riêng: FLC Hạ Long – Nuông chiều mọi giác quan của bạn
100% Biệt thự có bể bơi riêng: FLC Hạ Long – Nuông chiều mọi giác quan của bạn

FLC Group chính thức ra mắt thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 5* FLC Halong Bay Golf Club & Luxury Resort với phong cách vương giả, xa hoa, vô cùng độc đáo. Đặc biệt 100% căn biệt thự trong dự án đều có bể bơi riêng phía trước nhà với diện tích lên tới 150m2.

Thứ năm, 24/11/2016 - 06:00

Nghệ An: Nhiều doanh nghiệp nợ thuế hàng chục tỷ đồng
Nghệ An: Nhiều doanh nghiệp nợ thuế hàng chục tỷ đồng

(Dân trí) - Theo danh sách báo nợ thuế của Cục thuế Nghệ An thì Công ty TNHH tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào đang dẫn đầu về số nợ thuế với số tiền lên tới gần 27 tỷ đồng, trong đó có hơn 26 tỷ tiền nợ thuế trên 90 ngày.

Thứ tư, 23/11/2016 - 08:20

Chuyên gia Nguyễn Trần Bạt: “Chúng ta vẫn đang sống mà không có TPP”
Chuyên gia Nguyễn Trần Bạt: “Chúng ta vẫn đang sống mà không có TPP”

(Dân trí) - “Bây giờ chúng ta lo gì, lo không có TPP, chúng ta chắc chắn không có TPP. Tôi không nói chắc chắn là vĩnh viễn không có TPP, mà tôi nói là chắc chắn không có TPP ít nhất là trong nhiệm kỳ của Trump”, chuyên gia Nguyễn Trần Bạt bình luận.

Thứ tư, 23/11/2016 - 05:04

Thành lập nhóm công tác thúc đẩy thương mại nông sản Việt Nam - Australia
Thành lập nhóm công tác thúc đẩy thương mại nông sản Việt Nam - Australia

(Dân trí) - Việt Nam thống nhất với Australia về việc thành lập nhóm công tác để trao đổi, thảo luận và xử lý những vấn đề liên quan đến các mục tiêu chung và các ưu tiên hợp tác nhằm thúc đẩy thương mại nông sản giữa hai nước trong thời gian tới.

Thứ tư, 23/11/2016 - 04:16

“Những người trúng thưởng Jackpot là thật 100%”
“Những người trúng thưởng Jackpot là thật 100%”

(Dân trí) - Đây là khẳng định của ông Nguyễn Thanh Đạm, Phó Tổng giám đốc Vietlott đưa ra tại phiên họp báo của Bộ Tài chính tổ chức chiều nay (23/11). Ông Đạm cho biết, việc giữ bí mật thông tin đáp ứng theo yêu cầu của khách hàng, song có sự chứng kiến, giám sát của các cơ quan chức năng.

Thứ tư, 23/11/2016 - 03:35

Chỉ 789 triệu trở thành cư dân khu đô thị có cảnh quan tốt nhất thế giới
Chỉ 789 triệu trở thành cư dân khu đô thị có cảnh quan tốt nhất thế giới

Sau thành công của đợt mở bán đầu tiên với hơn 90% căn hộ được giao dịch chỉ trong 2 ngày, chủ đầu tư khu đô thị Ecopark tiếp tục tổ chức mở bán đợt 2 các căn hộ hiện đại tại tháp Sky2 dự án Aqua Bay sky residences vào ngày 26, 27/11. Hơn 400 căn hộ tại tháp Sky 2 dự báo tiếp tục trở thành cú hích trên thị trường bất động sản bởi những tiện ích vượt trội hiếm nơi nào có được.

Thứ tư, 23/11/2016 - 03:00

Vietnam Airlines tăng thêm 900 chuyến bay dịp Tết Nguyên đán
Vietnam Airlines tăng thêm 900 chuyến bay dịp Tết Nguyên đán

Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) vừa công bố kế hoạch tăng chuyến bay, tăng tải cung ứng cho giai đoạn cao điểm Tết Nguyên đán Đinh Dậu từ ngày 15/1 đến ngày 13/2/2017 (tức từ ngày 18 tháng Chạp đến ngày 17 tháng Giêng Âm lịch) nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại tăng cao của hành khách trong dịp này.

Thứ tư, 23/11/2016 - 02:38

TPP không có Mỹ, xuất khẩu dệt may Việt Nam vẫn không ảnh hưởng!
TPP không có Mỹ, xuất khẩu dệt may Việt Nam vẫn không ảnh hưởng!

(Dân trí) - Trao đổi với PV Dân Trí, ông Trương Văn Cẩm, Tổng Thư ký Hiệp hội Dệt may Việt Nam cho rằng: TPP có đạt thỏa thuận hay không, thì không ảnh hưởng đến dệt may Việt Nam, đặc biệt là xuất khẩu dệt may sang Mỹ bởi hiện đây là thị trường xuất khẩu số 1 của Việt Nam.

Thứ tư, 23/11/2016 - 02:20

Dự án nào đang hút khách phía Tây Hồ Tây?
Dự án nào đang hút khách phía Tây Hồ Tây?

Những lợi thế ưu việt của khu vực phía Tây Hồ Tây thuộc quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) đã khiến các dự án bất động sản nơi đây được chú ý. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa các dự án đều hút khách như nhau…

Thứ tư, 23/11/2016 - 01:45