Hồng Kông có còn là thiên đường mua sắm?

Dân trí Hai năm chững lại của lĩnh vực bán lẻ tại Hồng Kông đã khiến cho một số nhà đầu tư nhận định rằng ngày nay thiên đường mua sắm nơi đây chỉ còn trong quá khứ.
>>Hồng Kông tiếp tục là nền kinh tế cạnh tranh nhất thế giới
>>Giá thuê văn phòng ở Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới

Lĩnh vực bán lẻ tại Hồng Kông chững lại trong hai năm qua.
Lĩnh vực bán lẻ tại Hồng Kông chững lại trong hai năm qua.

Báo cáo mới nhất của hãng tư vấn dịch vụ bất động sản JLL đang cho thấy một bức tranh khác. Trong khi một lượng lớn các nhà bán lẻ phải đối mặt với sự sụt giảm doanh số bán hàng, giá thuê cắt giảm mạnh và sự xuất hiện những không gian bán lẻ trống đã mang đến cơ hội cho các nhà bán lẻ khác gia nhập vào thị trường thì điều này cũng tạo sự thay đổi trong phân khúc bán lẻ tại Hồng Kông.

Chẳng hạn, Russell Street ở Causeway Bay, sau khi được xếp hạng là khu vực bán lẻ đắt nhất trên thế giới đã trải qua một sự thay đổi đáng chú ý trong hai năm qua. Các thương hiệu trang sức và đồng hồ siêu sang cùng xuất hiện dọc trên tuyến đường. Tuy nhiên, nay chỉ còn 43% so với tổng số cửa hàng trên đường, con số này cũng thấp hơn 67% vào năm 2014. Cân bằng lại sự sụt giảm trên là sự tăng trưởng đến từ các thương hiệu thời trang và phụ kiện, họ đã tăng gấp đôi số lượng cửa hàng từ 7% năm 2014 lên 14% vào năm 2016.

Sự rút lui của các thương hiệu siêu sang trong thành phố được ghi nhận với lý do từ sự sụt giảm của lượng khách du lịch Trung Quốc đại lục, giảm 7,8% so với năm trước qua 11 tháng đầu năm 2016, đó là một trong những nguyên nhân chính.

Cùng với việc nhu cầu giảm nhẹ, giá thuê tại đường High Street đã giảm khoảng 37% tính từ thời điểm đỉnh cao vào cuối năm 2014. Một số cửa hàng tư nhân đã ghi nhận sự sụt giảm đáng kể. Dọc con đường Russell Street, giá thuê cửa hàng cao bằng 2.500 HKD cho mỗi feet vuông trong giai đoạn đỉnh cao của thị trường, hiện nay có thể cho thuê chỉ còn 1.000 HKD cho mỗi feet vuông.

Những tháng gần đây, việc giảm lượng khách du lịch từ đại lục cũng làm ảnh hưởng đến doanh số bán hàng, JLL dự kiến doanh thu sẽ tăng nhẹ trong năm 2017. Mặc dù doanh thu có thể sẽ cải thiện như trước đây và làm tăng giá thuê, các thương hiệu siêu sang cũng sẽ vắng mặt trong giai đoạn phục hồi sắp tới.

Vì thế, nếu không có sự tham gia của các nhà bán lẻ có lợi nhuận cao, thì sẽ không có bất cứ sự tăng giá nào. Hơn nữa, sự phục hồi của lượng khách từ đại lục có thể sẽ không được như trong quá khứ. Theo thống kê của Tổng cục Du lịch Hồng Kông cho thấy, chi tiêu bình quân đầu người của du khách đại lục đã giảm từ năm 2014.

Trong bối cảnh hiện tại, sẽ rất khó khăn cho những chủ nhà tăng tiền thuê trong thời gian gần đây và JLL dự đoán giá thuê sẽ tiếp tục giảm thêm 0% - 5% trong năm 2017.

"Đây không phải là thông tin tích cực cho chủ nhà và các nhà đầu tư nhưng người mua hàng có thể mong đợi một sự đa dạng hơn trong lĩnh vực bán lẻ trong năm tới. Với điều này, Hồng Kông vẫn sẽ là thiên đường mua sắm", JLL đánh giá.

Phương Dung

MỚI NHẤT
Tổng thầu Hàn Quốc cam kết chịu mọi trách nhiệm về sự cố Vĩnh Tân 4
Tổng thầu Hàn Quốc cam kết chịu mọi trách nhiệm về sự cố Vĩnh Tân 4

(Dân trí) - Làm việc với Đoàn công tác Bộ Công Thương, Tổ hợp nhà thầu xây dựng do Doosan (Hàn Quốc) làm tổng thầu xin chịu mọi trách nhiệm liên quan đến sự cố Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân 4, xảy ra hôm 7/3.

Thứ năm, 09/03/2017 - 08:31

Kinh doanh vé số Vietlott: Bán 10 triệu đồng, thu về 500.000 đồng
Kinh doanh vé số Vietlott: Bán 10 triệu đồng, thu về 500.000 đồng

Trái với suy nghĩ của nhiều người về số tiền khổng lồ thu được từ việc kinh doanh vé số Vietlott, một số đại lý Vietlott cho biết lợi nhuận thu về từ việc bán vé khá thấp.

Thứ năm, 09/03/2017 - 07:46

Ông Vũ Huy Hoàng bổ nhiệm sai hàng loạt: Bộ Công Thương nói gì?
Ông Vũ Huy Hoàng bổ nhiệm sai hàng loạt: Bộ Công Thương nói gì?

(Dân trí) - Cuối ngày 8/3, Bộ Công Thương phát đi thông tin phản hồi về kết quả thanh tra của Bộ Nội vụ về việc thực hiện các quy định của pháp luật về bổ nhiệm chức vụ lãnh đạo, quản lý tại Bộ Công Thương trong giai đoạn từ 1/1/2015 đến 30/6/2016.

Thứ năm, 09/03/2017 - 06:45

Đại hạ giá ô tô và giấc mơ xe giá rẻ năm 2018 của người Việt
Đại hạ giá ô tô và giấc mơ xe giá rẻ năm 2018 của người Việt

(Dân trí) - Trước thời điểm chỉ còn cách 10 tháng nữa là thuế nhập khẩu xe ô tô Thái Lan, Indonesia về Việt Nam được xoá bỏ, chưa bao giờ người tiêu dùng Việt trông chờ một kịch bản giá xe rẻ, mua xe dễ năm 2018. Tuy nhiên, chỉ thuế nhập được xoá bỏ là điều kiện cần, chưa phải là điều kiện đủ bởi hiện đã và đang có nhiều chính sách được điều chỉnh khiến giá xe có thể tăng.

Thứ năm, 09/03/2017 - 06:30

Chất lượng và tiến độ: Yếu tố thuyết phục khách hàng mua căn hộ
Chất lượng và tiến độ: Yếu tố thuyết phục khách hàng mua căn hộ

Cùng với sự ấm lại của thị trường bất động sản, sự cạnh tranh giữa những dự án căn hộ đem đến cho người mua nhiều lựa chọn hơn. Uy tín của chủ đầu tư cùng sản phẩm chất lượng, đạt tiến độ, đầy đủ tiện ích, cộng thêm với sự hỗ trợ thiết thực về tài chính mới đủ sức thuyết phục khách hàng.

Thứ năm, 09/03/2017 - 06:15

Dự thảo khoán xe công: Lãnh đạo địa phương nơi hưởng ứng, nơi dè dặt
Dự thảo khoán xe công: Lãnh đạo địa phương nơi hưởng ứng, nơi dè dặt

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí về đề xuất mới nhất của Bộ Tài chính tại dự thảo quản lý sử dụng xe công đang trình Thủ tướng xem xét, quyết định, có lãnh đạo địa phương cho biết rất hưởng ứng và đồng tình với dự thảo này. Tuy nhiên, một số nơi lại dè dặt chưa nêu ý kiến.

Thứ năm, 09/03/2017 - 06:00

Phân bón giá rẻ Trung Quốc ồ ạt vào Việt Nam
Phân bón giá rẻ Trung Quốc ồ ạt vào Việt Nam

(Dân trí) - Theo Trung tâm thông tin Công nghiệp và Thương mại (Bộ Công Thương, giá phân bón trong nước trên thị trường trong tháng 2/2017 đã tăng trở lại do giá dầu thô nhích tăng, điều này khiến nhiều doanh nghiệp ngành phân bón hoá chất khấp khởi mừng thầm. Tuy nhiên, phân bón nước ngoài, trong đó phần lớn là phân bón Trung Quốc hiện đang đổ mạnh vào Việt Nam, với giá nhiều loại rẻ hơn giá phân trong nước gần 1 triệu đồng/tấn.

Thứ năm, 09/03/2017 - 05:40

Con trai ông Trump dự định mở rộng kinh doanh cho gia đình
Con trai ông Trump dự định mở rộng kinh doanh cho gia đình

(Dân trí) - Con trai cả của Donald Trump, người giám sát việc mở rộng kinh doanh gia đình trong suốt thời gian ông Trump làm Tổng thống, đang lên phương án thiết lập nền tảng vững chắc tại hàng chục thị trường mới.

Thứ tư, 08/03/2017 - 09:30

Hà Nội yêu cầu công khai hàng loạt dự án “có vấn đề”
Hà Nội yêu cầu công khai hàng loạt dự án “có vấn đề”

(Dân trí) - UBND thành phố Hà Nội yêu cầu tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm đối với các vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản.

Thứ tư, 08/03/2017 - 08:37

Xây dựng vùng sản xuất cà phê chất lượng và năng suất cao tại Buôn Ma Thuột
Xây dựng vùng sản xuất cà phê chất lượng và năng suất cao tại Buôn Ma Thuột

(Dân trí) - Nhiều năm qua vấn đề khiến nông dân trồng cà phê luôn trăn trở là năng suất và chất lượng cà phê suy giảm rất cần việc thực hiện tái canh, vấn đề đất trồng xuống cấp và kỹ thuật thu hoạch chế biến cà phê chưa đúng chuẩn.

Thứ tư, 08/03/2017 - 08:33

Bất bình đẳng kinh tế "lấy cắp" 9.000 tỷ USD từ phụ nữ mỗi năm
Bất bình đẳng kinh tế "lấy cắp" 9.000 tỷ USD từ phụ nữ mỗi năm

(Dân trí) - Ở khu vực châu Á, thu nhập phụ nữ kiếm được chỉ bằng khoảng 70-90% so với nam giới. Có khoảng 75% phụ nữ làm việc trong lĩnh vực không chính thức, trong đó họ không được hưởng các chế độ như nghỉ ốm hay nghỉ thai sản được hưởng lương. Bất bình đẳng kinh tế lấy đi của phụ nữ ở các quốc gia đang phát triển khoảng 9.000 tỷ USD mỗi năm.

Thứ tư, 08/03/2017 - 08:15

TPHCM ra mắt cổng thông tin kết nối hỗ trợ doanh nghiệp
TPHCM ra mắt cổng thông tin kết nối hỗ trợ doanh nghiệp

(Dân trí) - Cổng thông tin ở địa chỉ http://hotro.hiephoidoanhnghiep.vn/ sẽ tiếp nhận qua ba hình thức gồm tiếp nhận trực tiếp tại trụ sở của Hiệp hội Doanh nghiệp TPHCM trong giờ hành chính, tiếp nhận qua điện thoại số: 08. 35129097, tiếp nhận qua trang điện tử và email.

Thứ tư, 08/03/2017 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bí thư Thăng: "Doanh nhân, doanh nghiệp phải dám nghĩ, dám làm"
Bí thư Thăng: "Doanh nhân, doanh nghiệp phải dám nghĩ, dám làm"

(Dân trí) - "Doanh nhân, doanh nghiệp tại TPHCM phải là những doanh nhân, doanh nghiệp năng động sáng tạo, dám nghĩ dám làm, dám chấp nhận đổi mới và kể cả chấp nhận rủi ro. Vì chúng ta là đầu tàu kinh tế hết sức năng động nên phải chấp nhận đổi mới để phát triển", Bí thư Thành uỷ TPHCM Đinh La Thăng nói.

Thứ tư, 08/03/2017 - 05:08

Truy thu thuế gần 7 tỉ đồng của 12 nghệ sĩ
Truy thu thuế gần 7 tỉ đồng của 12 nghệ sĩ

Có 63 người bị truy thuthuế thu nhập cá nhân với số tiền gần 36 tỉ đồng.

Thứ tư, 08/03/2017 - 05:07

Ô tô công thanh lý, 1 chiếc giá hơn 46 triệu đồng
Ô tô công thanh lý, 1 chiếc giá hơn 46 triệu đồng

(Dân trí) - Thông tin từ đại diện Bộ Tài chính cho hay, trong năm 2016, các bộ ngành, địa phương đã thanh lý xong 1.105 xe ô tô công, trong đó, số báo cáo thu được từ việc bán 761 xe là hơn 35 tỷ đồng, bình quân mỗi xe được 46,2 triệu đồng.

Thứ tư, 08/03/2017 - 05:06

Những ưu thế khi đầu tư vào condotel
Những ưu thế khi đầu tư vào condotel

Chưa bao giờ thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động như hiện nay. Trong mắt ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE, mặc dù sự ưu ái đang tập trung vào phân khúc căn hộ bán ở hai đầu Hà Nội và TPHCM nhưng thị trường không thể “vô tình” quên đi con số hàng ngàn bất động sản nghỉ dưỡng đã giao dịch thành công tại Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng.

Thứ tư, 08/03/2017 - 04:00

Ngày 8/3: Phó Tổng Viettel gây “sốt” với “hit” Sơn Tùng M-TP, Chủ tịch FLC “lăn vào bếp”
Ngày 8/3: Phó Tổng Viettel gây “sốt” với “hit” Sơn Tùng M-TP, Chủ tịch FLC “lăn vào bếp”

(Dân trí) - Trong khi tỷ phú đô la Trịnh Văn Quyết thể hiện tình cảm với mẹ và tri ân với các nữ cán bộ nhân viên bằng bó hoa tươi thắm và tạo bất ngờ bằng việc trổ tài vào bếp thì Phó Tổng giám đốc Viettel, ông Lê Đăng Dũng một lần nữa gây “sốt” với “hit” Sơn Tùng M-TP: Nơi này có anh.

Thứ tư, 08/03/2017 - 03:00

Bộ Giao thông Vận tải bị "tuýt còi" vì tự ý bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất
Bộ Giao thông Vận tải bị "tuýt còi" vì tự ý bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, Văn phòng Chính phủ vừa nhận được công văn của Bộ Tài chính kiến nghị Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải phải chịu trách nhiệm huỷ bỏ Hợp đồng mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ với người trúng chào giá cạnh tranh trước đó.

Thứ tư, 08/03/2017 - 02:06

Visa L1 đang lên ngôi tại Mỹ
Visa L1 đang lên ngôi tại Mỹ

Visa L1 hoàn phí sau 3 năm tại chuỗi nhà IN FRETTA tại Texas Dallas chỉ với 288.000 USD. Đây là chương trình có thể nói “hot” nhất hiện nay của Huấn Nghệ, chỉ sau 2 tuần triển khai, chúng tôi đang bán đến Location thứ 8 và đang khảo sát cho Location,10,11,12,13,14,15,16.

Thứ tư, 08/03/2017 - 02:02

Sau khi nhận khoán, lãnh đạo có thể mua lại xe công đã dùng
Sau khi nhận khoán, lãnh đạo có thể mua lại xe công đã dùng

(Dân trí) - Theo dự thảo quy định mới đang được Bộ Tài chính đề xuất, ô tô dôi dư có thể được xử lý bằng cách bán chỉ định cho một số chức danh trong trường hợp chức danh đang sử dụng xe có đề xuất mua lại.

Thứ tư, 08/03/2017 - 02:00

Chi 30 triệu đồng/lẵng, quý ông hào phóng mua 100 bông hồng Ecuador tặng 8/3
Chi 30 triệu đồng/lẵng, quý ông hào phóng mua 100 bông hồng Ecuador tặng 8/3

(Dân trí) - Nhiều người đàn ông hào phóng đã chi đến 20 - 30 triệu đồng để mua những lẵng hoa đặc biệt tặng vợ hoặc người yêu. Những bó hoa này thường sẽ có khoảng 100 bông hồng Ecuador nhập khẩu với giá 150.000 đồng/bông, kèm hoa phụ đắt tiền.

Thứ tư, 08/03/2017 - 01:44

Sunshine Group – “Cuộc đổ bộ” lần 2 vào thị trường địa ốc
Sunshine Group – “Cuộc đổ bộ” lần 2 vào thị trường địa ốc

Nếu như năm 2016 Sunshine Group bất ngờ ra mắt thị trường thành công với 4 dự án tọa lạc tại những vị trí đắc địa của nội đô thì 2017 sẽ là năm tăng tốc bứt phá của doanh nghiệp này với “cuộc đổ bộ lần hai” hoành tráng hơn, một lần nữa hứa hẹn mang lại bất ngờ lớn.

Thứ tư, 08/03/2017 - 01:39

CEO Phạm Thị Vân Hà: Thách thức càng lớn, cơ hội càng nhiều
CEO Phạm Thị Vân Hà: Thách thức càng lớn, cơ hội càng nhiều

Gặp Phạm Thị Vân Hà - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc TNR Holdings Việt Nam trong những ngày đầu năm này không dễ khi chị cùng với cộng sự của mình đang ấp ủ dự định triển khai một loạt các dự án lớn, hứa hẹn sự bùng nổ đầy ấn tượng trên thị trường địa ốc của TNR Holdings trong năm 2017. Chính vì vậy, dường như công việc đang cuốn hút toàn bộ tâm trí của người phụ nữ mảnh dẻ, duyên dáng và đầy năng lượng này.

Thứ tư, 08/03/2017 - 01:30

Vàng giảm giá, chênh lệch nới rộng
Vàng giảm giá, chênh lệch nới rộng

(Dân trí) - Ảnh hưởng bởi mức sụt giảm mạnh trên thị trường thế giới, giá vàng SJC cũng "mất" gần 100.000 đồng/lượng vào phiên giao dịch sáng nay 8/3. Tuy nhiên, khoảng cách chênh lệch giữa hai thị trường lại nới rộng lên 3 triệu đồng/lượng.

Thứ tư, 08/03/2017 - 01:02