Hy hữu: Mua căn hộ cao cấp 5 tỷ đồng, hai năm sau bán lại 1 tỷ đồng

Căn hộ chung cư tại dự án HaDo Centrosa Garden, quận 10, TP.HCM được chủ đầu tư bán ra với giá gần 5 tỷ đồng. Thế nhưng hơn 2 năm sau, khách mua căn hộ này lại chuyển nhượng cho người khác với giá chỉ 1 tỷ đồng.
>>Bộ Tài chính muốn tăng phạt gấp 3 số tiền trốn thuế của người vi phạm
>>Đà Nẵng yêu cầu ngăn chặn tình trạng chuyển giá, trốn thuế

Thông tin từ Chi Cục thuế quận 10, TP.HCM cho biết, đơn vị này vừa có văn bản đề nghị Đội Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ, Công an quận 10 điều tra về hành vi có dấu hiệu trốn thuế khi mua bán căn hộ chung cư giữa 2 cá nhân.

Hy hữu: Mua căn hộ cao cấp 5 tỷ đồng, hai năm sau bán lại 1 tỷ đồng - 1

Dự án HaDo Centrosa Garden khi còn đang thi công 

Giá trị căn hộ này được chủ đầu tư bán ra lúc đầu gần 4,9 tỷ đồng, khách mua đã thanh toán đến đợt 3 với tổng số tiền là 4,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ nói trên giữa hai cá nhân được lập ngày 19/11/2019 chỉ có 1 tỷ đồng. 

Chi Cục thuế quận 10 cho rằng, hợp đồng giao dịch này có dấu hiệu trốn thuế do hai bên đều khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá chủ đầu tư dự án bán ra năm 2017 và giá trị thực tế thời điểm hiện nay.

Do đó, Chi Cục thuế chuyển hồ sơ, đề nghị Công an quận 10 tiến hành điều tra, làm rõ hành vi khai thấp giá trị chuyển nhượng để trốn thuế đối với hai bên tham gia chuyển nhượng như nói trên.  

Theo Luật sư Trần Mai Hạnh (Đoàn Luật sư TP.HCM), có một thực tế khá phố biến hiện nay là khi làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất, hầu hết bên bán và bên mua đều khai giá trong hợp đồng công chứng thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế. Bởi theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, trong giao dịch bất động sản, người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2% tính trên giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng có công chứng.

Trường hợp giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định thì sẽ nộp thuế theo giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng. Phía người mua đóng lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm nộp lệ phí trước bạ.  

Luật sư Hạnh cho rằng, để trốn thuế hoặc tránh nộp thuế cao thì các bên sẽ thoả thuận với nhau lấy giá nhà đất do Nhà nước ban hành làm chuẩn để ghi trong hợp đồng công chứng. Từ thực tế đó cho thấy, giá giao dịch thể hiện trong hợp đồng công chứng nhiều khi chỉ là 'giá ảo' và có lợi cho bên bán.   

Cũng theo luật sư Hạnh, Luật Thuế thu nhập cá nhân hiện hành, người chuyển nhượng BĐS phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá bán, bất kể bên chuyển nhượng lãi ít hay lãi nhiều, thậm chí bán lỗ cũng phải nộp thuế này. Thực tế, việc xử phạt hành chính và truy thu thuế với những trường hợp khai thấp giá mua bán để trốn thuế chưa nhiều, chưa tạo được sự răn đe.

Theo Phương Anh Linh

VietnamNet

MỚI NHẤT
Trăm triệu sắm đào thạch anh, mai mã não trưng Tết
Trăm triệu sắm đào thạch anh, mai mã não trưng Tết

Mang ý nghĩa phong thuỷ, tượng trưng cho may mắn, tài lộc, Tết Canh Tý 2020 nhiều khách hàng lựa chọn chơi cây đào tiên làm bằng đá thạch anh hay tranh mai vàng kết bằng đá mã não có giá tới cả 100 triệu đồng.

Thứ tư, 08/01/2020 - 01:34

Giá thịt heo chạm đỉnh, nhiều doanh nghiệp muốn đưa cá tra "hồi hương" thay vì xuất khẩu
Giá thịt heo chạm đỉnh, nhiều doanh nghiệp muốn đưa cá tra "hồi hương" thay vì xuất khẩu

(Dân trí) - Cá tra Việt Nam xuất khẩu đang có xu hướng “hồi hương” khi giá thịt heo tăng cao. Cá tra có thể chế biến hơn 40 món ăn cũng khiến nhiều người bất ngờ.

Thứ tư, 08/01/2020 - 01:04

Vietnam Airlines điều chỉnh đường bay qua khu vực Trung Đông
Vietnam Airlines điều chỉnh đường bay qua khu vực Trung Đông

(Dân trí) - Từ hôm nay (8/1), Hãng hàng không quốc gia Việt Nam (Vietnam Airlines) chuyển hướng các chuyến bay giữa Việt Nam và châu Âu, tránh xa các khu vực có khả năng chịu ảnh hưởng của căng thẳng tại Trung Đông, nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho hành khách và hoạt động khai thác.

Thứ tư, 08/01/2020 - 12:47

Tìm lời giải cho bài toán nâng tầm nông sản Việt
Tìm lời giải cho bài toán nâng tầm nông sản Việt

(Dân trí) - Nông sản Việt Nam luôn đứng top đầu thế giới về sản lượng xuất khẩu, nhưng chỉ đứng giữa bảng, thậm chí áp chót về giá trị. Đã đến lúc xuất khẩu nông sản Việt phải quan tâm nhiều hơn đến việc tạo ra giá trị bằng nhiều giải pháp mang tính chiến lược và tư duy hội nhập toàn cầu, trong đó xây dựng thương hiệu quốc gia được xem là mấu chốt.

Thứ tư, 08/01/2020 - 11:00

Người dân Tây Tựu rạng rỡ vì trúng vụ hoa cúc Rằm tháng Chạp
Người dân Tây Tựu rạng rỡ vì trúng vụ hoa cúc Rằm tháng Chạp

(Dân trí) - Những ngày cận Rằm tháng Chạp, trên khắp các cánh đồng hoa cúc nở vàng rực rỡ ở làng hoa Tây Tựu (Bắc Từ Liêm, Hà Nội), người nông dân nào cũng rạng rỡ phấn khởi vì cúc bội thu, hoa đẹp, giá cao.

Thứ tư, 08/01/2020 - 10:51

Giá vàng SJC tăng vọt 600.000 đồng mỗi lượng
Giá vàng SJC tăng vọt 600.000 đồng mỗi lượng

(Dân trí) - Ảnh hưởng bởi các mức tăng chóng mặt của giá vàng thế giới, giá vàng SJC hiện đã leo lên 44,5 triệu đồng/lượng, tức tăng 600.000 đồng mỗi lượng so với chốt phiên hôm qua.

Thứ tư, 08/01/2020 - 10:33

Bloomberg: Bamboo Airways lãi 303 tỷ đồng năm 2019
Bloomberg: Bamboo Airways lãi 303 tỷ đồng năm 2019

(Dân trí) - lợi nhuận trước thuế của Bamboo Airways trong năm 2019 ước đạt 303 tỷ đồng, dự kiến tăng lên 1025 tỷ đồng vào năm 2020.

Thứ tư, 08/01/2020 - 10:22

Asanzo đã nộp đủ số tiền thuế bị phạt, đang hoàn tất nhà máy công nghệ cao
Asanzo đã nộp đủ số tiền thuế bị phạt, đang hoàn tất nhà máy công nghệ cao

(Dân trí) - Trao đổi với phóng viên Dân Trí, ông Phạm Văn Tam, Chủ tịch Asanzo cho biết: Các nghĩa vụ thuế của doanh nghiệp Asanzo đã nộp đủ và Asanzo đã và đang tiến hành xây dựng hoàn thiện nhà máy công nghệ cao.

Thứ tư, 08/01/2020 - 10:07

Bùng nổ cùng nhiều ưu đãi Shopee Tết Sale và 9 điều không thể bỏ lỡ
Bùng nổ cùng nhiều ưu đãi Shopee Tết Sale và 9 điều không thể bỏ lỡ

(Dân trí) - Shopee Tết Sale là sự kiện ưu đãi mua sắm lớn vào cuối năm được Shopee tổ chức thường niên dành tặng người tiêu dùng. Chương trình bắt đầu từ ngày 01/01 với các chương trình giảm giá đến 50%, miễn phí vận chuyển, cơ hội săn voucher quà tặng giá trị,... và sẽ bùng nổ cùng loạt ưu đãi đặc biệt trong ngày Tết Sale 09.01 sắp tới đây.

Thứ tư, 08/01/2020 - 10:00

“Rót” 5.500 tỷ đồng lập hãng bay, đại gia Trần Trọng Kiên sẽ “hái tiền” sau 3 năm?
“Rót” 5.500 tỷ đồng lập hãng bay, đại gia Trần Trọng Kiên sẽ “hái tiền” sau 3 năm?

(Dân trí) - Tổng vốn đầu tư 5.500 tỷ đồng, nếu được Thủ tướng chấp thuận thì Hãng hàng không Cánh Diều (KiteAir) của đại gia Trần Trọng Kiên - Chủ tịch Thiên Minh Group - sẽ cất cánh vào quý II năm nay với 6 máy bay ATR72, dự kiến có lãi sau 3 năm khai thác.

Thứ tư, 08/01/2020 - 09:45

Kiểm toán “khui” ra 154 văn bản có nguy cơ làm thất thoát, lãng phí ngân sách
Kiểm toán “khui” ra 154 văn bản có nguy cơ làm thất thoát, lãng phí ngân sách

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước vừa có báo cáo kết quả kiểm toán năm 2019, trong đó cơ quan này kiến nghị các Bộ, ngành sửa đổi, huỷ bỏ, thay thế, bổ sung 154 văn bản là lỗ hổng về cơ chế, chính sách có nguy cơ làm thất thoát ngân sách.

Thứ tư, 08/01/2020 - 09:30

Nhiệt điện "đắp chiếu": Ì ạch thu xếp vốn tỷ đô, thiếu sự đồng thuận từ địa phương
Nhiệt điện "đắp chiếu": Ì ạch thu xếp vốn tỷ đô, thiếu sự đồng thuận từ địa phương

(Dân trí) - Ông Nguyễn Hoàng Trung - Phó tổng giám đốc Tập đoàn Than & khoáng sản (TKV) cho biết, đối với dự án nhiệt điện của TKV, có vấn đề vướng liên quan đến thu xếp vốn.

Thứ tư, 08/01/2020 - 09:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Vietbank tung khuyến mại giảm tới 300 nghìn đồng khi đặt vé máy bay trên ứng dụng ngân hàng
Vietbank tung khuyến mại giảm tới 300 nghìn đồng khi đặt vé máy bay trên ứng dụng ngân hàng

(Dân trí) - Khách hàng đặt vé máy bay, tàu, xe trên ứng dụng di động Vietbank Digital sẽ nhận được các ưu đãi hấp dẫn lên tới 300 nghìn đồng.

Thứ tư, 08/01/2020 - 07:52

Thắng đậm tại Trung Quốc, nữ đại gia Trương Thị Lệ Khanh chơi “ván” lớn
Thắng đậm tại Trung Quốc, nữ đại gia Trương Thị Lệ Khanh chơi “ván” lớn

(Dân trí) - Bất chấp thị trường chung gặp khó khăn, Thuỷ sản Vĩnh Hoàn của nữ đại gia Trương Thị Lệ Khanh vẫn tăng trưởng mạnh xuất khẩu nhờ thắng lớn tại thị trường Trung Quốc. Trong bối cảnh này, Vĩnh Hoàn trả cổ tức cho cổ đông rất đậm, vốn điều lệ tăng gấp đôi.

Thứ tư, 08/01/2020 - 07:47

Iran bắn phá các căn cứ Mỹ, giá vàng tăng chóng mặt
Iran bắn phá các căn cứ Mỹ, giá vàng tăng chóng mặt

(Dân trí) - Giá vàng giao ngay tại châu Á đang có biên độ tăng tới 36,9 USD/ounce, giao dịch ở mức 1.611,1 USD/ounce. Việc Iran bắn hàng chục tên lửa vào căn cứ có quân Mỹ đồn trú tại Iraq được xem là nguyên nhân chính khiến giá vàng tăng chóng mặt.

Thứ tư, 08/01/2020 - 07:43

"Khóc thét" với giá dịch vụ giữ trẻ ngày cận Tết
"Khóc thét" với giá dịch vụ giữ trẻ ngày cận Tết

Nhiều trường cho học sinh nghỉ Tết Canh Tý 2020 từ sớm khiến nhiều phụ huynh lao đao tìm cách giữ trẻ. Dịch vụ trông trẻ ngày cận Tết cũng vì thế mà rộ lên với giá từ 300 đến 700.000 đồng/ngày.

Thứ tư, 08/01/2020 - 06:40

Khách nhậu rửa tay, gác...chén, kinh doanh rượu bia sắp hết thời “hoành tráng”?
Khách nhậu rửa tay, gác...chén, kinh doanh rượu bia sắp hết thời “hoành tráng”?

(Dân trí) - Ở một quốc gia với mức tiêu thụ rượu bia thuộc hàng “top" trên thế giới như Việt Nam thì rõ ràng, quy định xử nặng tài xế uống rượu bia sẽ có tác động đến các doanh nghiệp trong lĩnh vực rượu bia, cả ở phân khúc sản xuất lẫn kinh doanh, phục vụ...

Thứ tư, 08/01/2020 - 06:15

Năm 2020, giá ô tô có dấu hiệu hạ nhiệt, người dân có cơ hội mua xe rẻ?
Năm 2020, giá ô tô có dấu hiệu hạ nhiệt, người dân có cơ hội mua xe rẻ?

(Dân trí) - Giá xe hơi tại Việt Nam thời điểm cuối năm 2019 đã có xu hướng hạ nhiệt. Hàng loạt hãng, đại lý khuyến mãi trực tiếp hoặc áp dụng các phương thức bán hàng trả góp khác nhau. Năm 2020, nhiều tín hiệu tích cực về chính sách thuế phí, thị trường có thể khiến giá xe hơi biến động giảm hơn nữa.

Thứ tư, 08/01/2020 - 06:00

Làng lá dong lớn nhất Hà Nội phấn khởi vì bội thu lại được giá
Làng lá dong lớn nhất Hà Nội phấn khởi vì bội thu lại được giá

(Dân trí) - Từ 10/12 âm lịch, người dân ở Tràng Cát (Thanh Oai, Hà Nội) tấp nập cắt lá dong phục vụ Tết Nguyên đán. Ngoài cung cấp cho thị trường nội địa, lá dong Tràng Cát còn chu du tới nhiều quốc gia như Mỹ, Nga, Đức.

Thứ tư, 08/01/2020 - 06:00

Ngư dân “méo mặt” vì cá ngừ đại dương khan hiếm mà giá lại thấp
Ngư dân “méo mặt” vì cá ngừ đại dương khan hiếm mà giá lại thấp

(Dân trí) - Với sản lượng đánh bắt giảm sút và giá cá không ổn định, chủ các tàu cá cho biết chuyến biển về bờ giáp Tết nguyên đán chỉ đủ chi phí hoặc lãi ở mức thấp, từ 40 đến 50 triệu đồng.

Thứ tư, 08/01/2020 - 05:52

Xuất khẩu của Việt Nam 2020: Duy trì mức thặng dư của năm 2019
Xuất khẩu của Việt Nam 2020: Duy trì mức thặng dư của năm 2019

(Dân trí) - Đó là dự báo của Đại học Ngân hàng TPHCM thông qua báo cáo Kinh tế vĩ mô Việt Nam – Phân tích và dự báo với chủ đề “Vượt trên trạng thái bình thường mới và giữ nhịp tăng trưởng trong năm 2020”.

Thứ ba, 07/01/2020 - 11:43

VietinBank báo lãi gần 11,5 nghìn tỷ đồng, chờ phê duyệt tăng vốn
VietinBank báo lãi gần 11,5 nghìn tỷ đồng, chờ phê duyệt tăng vốn

(Dân trí) - Chủ tịch HĐQT VietinBank Lê Đức Thọ cho biết, lợi nhuận riêng lẻ năm 2019 đạt gần 11,5 nghìn tỷ đồng, vượt 26% kế hoạch năm. Đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất từ trước đến nay của ngân hàng này.

Thứ ba, 07/01/2020 - 07:39

Độc lạ tiền lì xì "gom trọn thế giới" giá hơn chục triệu
Độc lạ tiền lì xì "gom trọn thế giới" giá hơn chục triệu

Năm nay, tết Canh Tý 2020, ngoài những tờ tiền lì xì linh vật quen thuộc, còn xuất hiện bộ tiền “khủng” 180 tờ của 180 quốc gia trên thế giới, được rao bán ngót nghét 12 triệu đồng/ bộ thu hút khách hàng mua.

Thứ ba, 07/01/2020 - 07:00

Bộ Tài chính: Không có chuyện cảnh sát giao thông giữ 70% số tiền phạt
Bộ Tài chính: Không có chuyện cảnh sát giao thông giữ 70% số tiền phạt

(Dân trí) - Trước thông tin về việc phương tiện thông tin đại chúng phản ánh việc lực lượng công an được giữ lại 70% tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông gây xôn xao dư luận, Bộ Tài chính có phản hồi chính thức.

Thứ ba, 07/01/2020 - 06:22