Kênh đầu tư nào hút dòng tiền dịp cuối năm 2016?

Trong cuộc đua đầu tư cuối cùng trong năm 2016, so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, bất động sản vẫn là kênh chuyển động mạnh mẽ, thu hút vốn bậc nhất và có tính lâu dài của giới đầu tư. Vì thế, vào những ngày cuối cùng của năm 2016, địa ốc đang bùng nổ sắc màu mới.

Điều này được minh chứng ngay từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Chỉ là một trong những người muốn có tâm lý “vừa giữ của, vừa sinh lời”, bà Dương Thị Liên Hương (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, bà quyết định dồn số tiền tiết kiệm để mua nhà rồi cho thuê lại. Nếu khéo quản lý, khoản thu nhập từ việc cho thuê nhà hay bất động sản nói chung sẽ cao hơn mức lãi suất gửi ngân hàng. Thêm vào đó, theo tâm lý chung của người Việt nhà đất là kênh giữ tài sản bà Hương đặc biệt tin cậy và lựa chọn bất chấp các vấn đề lạm phát hay sự biến động của nền kinh tế vĩ mô….

Bà Hương cho rằng, vàng và ngoại tệ với nhiều biến động đã không còn là kênh đầu tư hấp dẫn. Giá vàng liên tục lao dốc trong nhiều tháng qua đã khiến nhiều người dân nhanh chóng bán tháo để tránh lỗ. Giá vàng trên thế giới cũng trong tình trạng tương tự. Trong khi đó, giá ngoại tệ lại tăng liên tiếp, đặc biệt là tỷ giá đồng USD. Tuy nhiên, với mức lãi suất 0% áp dụng từ đầu năm 2016, tại Việt Nam, tỷ giá USD/VNĐ vẫn ổn định. Vì thế, việc đầu tư vào USD cũng không còn hấp dẫn.

Một kênh đầu tư khác là chứng khoán nhưng kênh đầu tư này chỉ dành cho người thực sự am hiểu về thị trường chứng khoán. Như vậy, tại thời điểm này, bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả được phần đông ưa thích. Hơn nữa, đất đai lại không nở ra nên đầu tư bất động sản để đón làn sóng tăng giá là quyết định giữ tiền có giá trị lâu dài.

Belleville Hà Nội – Dự án đầu tay của Thương hiệu Vimefulland
Belleville Hà Nội – Dự án đầu tay của Thương hiệu Vimefulland

Về tầm vĩ mô, tính đến tháng 9 năm nay đã có hơn 1 tỷ USD vốn FDI đổ vào bất động sản. Bất động sản trở thành là kênh thu hút vốn FDI lớn thứ 2 tại Việt Nam chỉ xếp sau công nghiệp chế biến, chế tạo. Bên cạnh nguồn vốn trực tiếp, nguồn vốn cho bất động sản đang được mở rộng nhờ chính sách thay đổi và các hiệp định TPP, FTA thế hệ mới có hiệu lực. Các định chế tài chính như các quỹ đầu tư, quỹ tín thác (REITs), quỹ tiết kiệm hay quỹ hưu trí, các dòng vốn đầu tư trực tiếp (FDI), gián tiếp (FII)…đang hoạt động hết công suất trên thị trường bất động sản, tạo thành một kênh hút vốn gián tiếp rất hiệu quả.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, 8 tháng năm 2016, tại Hà Nội có khoảng 10.250 giao dịch thành công, và TP Hồ Chí Minh có khoảng 10.200 giao dịch thành công, giá bán tăng từ 1-5%. Tuy nhiên, con số này vẫn tiếp tục gia tăng vào những tháng cuối năm. Bởi cuối năm, lượng kiều hối đổ vào thị trường gia tăng đáng kể, các ngân hàng hạ lãi suất… chính là các yếu tố khiến thanh khoản địa ốc tăng mạnh. Đặc biệt, một trong những điểm dễ nhận thấy là, vào những tháng cuối năm 2016, trên thị trường bất động sản việc xuất hiện một số dự án bất động sản cao cấp khi nhiều quỹ đầu tư lớn trong nước và nước ngoài đã đầu tư vào địa ốc Việt Nam thông qua nắm giữ cổ phiếu của các công ty địa ốc.

Chẳng hạn, trong tháng 11, tại Hà Nội, thị trường cũng đón nhận những nhà đầu tư mới gia nhập, được coi là ẩn số vàng trong những tháng cuối năm như sự gia nhập thị trường của thương hiệu Vimefulland tại Hà Nội trong tháng 11 vừa qua cụ thể bằng sản phẩm bất động sản đất nền cao cấp - dự án Belleville Hà Nội đẳng cấp ngay trung tâm nội đô Hà nội.

Belleville Hà Nội – Sản phẩm Bất động sản đất nền cao cấp
Belleville Hà Nội – Sản phẩm Bất động sản đất nền cao cấp

Sự xuất hiện của sản phẩm nhà phố thương mại shophouse tại địa chỉ B4- Nam Trung Yên góp phần sôi động vào thị trường sản phẩm đất nền trong khu vực. Khảo sát thị trường đất nền trong khu vực, nhà phố thương mại dự án The Premier trên đường Tôn Thất Thuyết đang được chào bán lại trên thị trường với giá từ 265 triệu/m2 cho vị trí mặt đường lớn. Hay các lô bên trong nội khu thuộc dự án A10 có mức giá từ 180 triệu/m2 và một số vi trí mặt đường được giới thiệu giá bán từ 255 triệu/m2 (bao gồm phí xây dựng).

Trong khi đó, giá từ 180 triệu đến 270 triệu/m2 tương ứng với giá giới thiệu sản phẩm liền kề nội khu và nhà phố thương mại Belleville mặt đường Nguyễn Chánh & Mạc Thái Tổ. Theo thông tin từ môi giới chuyên giao dịch sản phẩm đất nền khẳng định, sản phẩm Nhà phố thương mại mặt đường Nguyễn Chánh sẽ không giao dịch dưới giá 255 triệu/m2 đất chưa bao gồm phí xây dựng. Khi dự án đưa ra, chỉ trong vòng 07 ngày làm việc, mặc dù giá trị không hề nhỏ từ 30 đến 40 tỉ đồng/lô tùy theo vị trí, toàn bộ các lô shophouse mặt đường Nguyễn Chánh đã hết sản phẩm.

Hiện tại, một số lô liền kề bên trong nội khu đang được chào bán với giá từ 190 triệu/2 gồm tiền đất & chi phí xây dựng. Có thể thấy, khu vực Nam Trung Yên với một số ít dự án thuộc trung tâm Hà Nội còn được quỹ đất nền đưa ra thị trường trong năm 2016. Các sản phẩm với giá trị “khủng” của khu vực Nam Trung Yên được giao dịch sôi động ngay sau ngày ra mắt chính là một trong những ví dụ điển hình cho việc dòng vốn đang đổ vào bất động sản ngày một lớn tại Hà Nội.

Còn nhận định về thị trường cuối năm, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, sự sôi động của thị trường còn do giá bất động sản tăng vào thời điểm cuối năm. So với năm ngoái, đất nền ở Hà Nội đã tăng khoảng 1.3%. Riêng ở những khu vực ven đô thị thì mức tăng cao hơn từ 10 - 15% khi nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành. Những yếu tố ấy giúp thị trường bất động sản cuối năm 2016 thật sự đang “bung lụa”.

MỚI NHẤT
7.000 tỷ đồng hồi sinh mỏ sắt Thạch Khê: Ô nhiễm mà "không mang tới gì cả"
7.000 tỷ đồng hồi sinh mỏ sắt Thạch Khê: Ô nhiễm mà "không mang tới gì cả"

(Dân trí) - Theo các chuyên gia kinh tế, nếu tiếp tục thực hiện dự án khai thác mỏ sắt Thạch Khê sẽ gây ô nhiễm môi trường lớn hơn mà hiệu quả "không mang tới gì cả". Bên cạnh đó, chi phí vận chuyển không nhỏ, lấy quặng sắt lên được mặt đất đã quá tốn kém chứ chưa nói tới là vận chuyển tới Ninh Thuận hay đâu đó để sản xuất thép.

Thứ tư, 21/12/2016 - 04:33

Thái Lan trả học phí đại học gần 600 USD bằng gạo
Thái Lan trả học phí đại học gần 600 USD bằng gạo

(Dân trí) - Một trường đại học tư thục ở phía bắc thủ đô Bangkok, Thái Lan đã đồng ý nhận học phí bằng gạo trong bối cảnh nông dân nước này đang khốn khổ vì nghịch cảnh trúng mùa mất giá.

Thứ tư, 21/12/2016 - 03:42

Dưa lê thần tài: Hàng Tàu cúng ông bà, con cháu không dám ăn
Dưa lê thần tài: Hàng Tàu cúng ông bà, con cháu không dám ăn

Gần Tết, loại dưa lê thần tài có nguồn gốc từ Trung Quốc lại xuất hiện tràn ngập, đặc biệt là tại Hà Nội. Đáng chú ý, dưa lê thần tài năm nay được bán với khá rẻ, chỉ khoảng 40.000 đồng/quả thay vì cả trăm nghìn đồng như những năm trước.

Thứ tư, 21/12/2016 - 03:00

Cuối năm, cổ phiếu hối hả "lên sàn"
Cuối năm, cổ phiếu hối hả "lên sàn"

(Dân trí) - Trong vòng chưa tới 1 tuần, đã có hơn 10 công ty đưa cổ phiếu lên giao dịch trên sàn UPCoM. Tuần trước là cổ phiếu GTD của Công ty Giày Thượng Đình và mới hôm qua là cổ phiếu QNS của Công ty Đường Quảng Ngãi - đơn vị sở hữu các nhãn hiệu sữa đậu nành Việt Nam Vinasoy, bia Dung Quất, nước khoáng Thạch Bích, bánh kẹo Biscafun.

Thứ tư, 21/12/2016 - 02:29

Ra mắt Mon Bay – dự án được mong đợi nhất tại Hạ Long
Ra mắt Mon Bay – dự án được mong đợi nhất tại Hạ Long

Ngày 18/12/2016, Lễ ra mắt dự án khu đô thị Mon Bay được Công ty TNHH HD Mon Hạ Long tổ chức tại Quảng trường 30-10, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, đồng thời toạ lạc tại vị trí đắc địa nhất trung tâm Thành phố Hạ Long, Mon Bay hứa hẹn trở thành một địa chỉ đáng sống và đáng đầu tư nhất ở Quảng Ninh.

Thứ tư, 21/12/2016 - 02:00

Formosa, biến đổi môi trường là  những thách thức lớn cho phát triển bền vững của Việt Nam
Formosa, biến đổi môi trường là những thách thức lớn cho phát triển bền vững của Việt Nam

(Dân trí) - Theo Chương trình Nghị sự 2030, Việt Nam không chỉ thực hiện các mục tiêu xóa đói, giảm nghèo mà còn xây dựng các cơ chế pháp luật liên quan đến phát triển bền vững, cảnh báo sớm những nguy cơ đối với Việt Nam trong vấn đề này. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế cũng cảnh báo ô nhiễm môi trường, biến đổi khí hậu đã và đang thách thức lớn cho Việt Nam.

Thứ tư, 21/12/2016 - 01:55

Gần 3 tỷ USD đầu tư vào Khu Công nghệ cao Hoà Lạc
Gần 3 tỷ USD đầu tư vào Khu Công nghệ cao Hoà Lạc

(Dân trí) - Hôm qua, Bộ trưởng Chu Ngọc Anh đã yêu cầu Ban Quản lý Khu Công nghệ cao (CNC) Hoà Lạc sớm trình Chính phủ ban hành Nghị định về cơ chế chính sách đặc thù để Khu CNC Hòa Lạc trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhà đầu tư công nghệ cao trong nước và nước ngoài.

Thứ tư, 21/12/2016 - 01:40

Samsung nói gì về thông tin: Lỗ 3.000 tỷ đồng sau sự cố Galaxy Note 7
Samsung nói gì về thông tin: Lỗ 3.000 tỷ đồng sau sự cố Galaxy Note 7

(Dân trí) - Trong quý III/2016, Samsung Electronics Vietnam (SEV) - hay còn gọi là Samsung Bắc Ninh, ghi nhận lỗ 146,5 tỷ won (tương đương với khoảng 3.000 tỷ đồng). Cùng kỳ năm ngoái, đơn vị này lãi hơn 585,5 tỷ won.

Thứ tư, 21/12/2016 - 12:39

Cùng TNR Holdings Việt Nam và Uyên Linh chào năm mới, đón sinh nhật
Cùng TNR Holdings Việt Nam và Uyên Linh chào năm mới, đón sinh nhật

Nhân dịp kỉ niệm sinh nhật của TNR Holdings Việt Nam và chào năm mới 2017, trong thời gian từ nay đến 25/12, nhà phát triển bất động sản của các dự án lớn mang thương hiệu Vàng này sẽ tung ra rất nhiều sự kiện, chương trình hấp dẫn. Trong đó, mục tiêu chính là đưa đến nhiều hơn những lợi ích cho khách hàng và tri ân, cảm ơn khách hàng vì đã luôn đồng hành cùng TNR trong suốt thời gian qua.

Thứ tư, 21/12/2016 - 12:00

Bí mật đinh sắt chục triệu trong củ sâm Ngọc Linh nặng hơn 1kg
Bí mật đinh sắt chục triệu trong củ sâm Ngọc Linh nặng hơn 1kg

Dù bán 1kg sâm Ngọc Linh dân buôn có thể lãi đến cả chục triệu đồng, song, nhiều người vẫn dùng chiêu độn rêu, ghim đinh vào trong củ sâm nhằm làm tăng trọng lượng, thu thêm từ 10-40 triệu đồng nữa nhờ chênh lệch trọng lượng.

Thứ tư, 21/12/2016 - 11:00

Bộ Công Thương thành lập Ban Chỉ đạo xử lý loạt dự án kém hiệu quả
Bộ Công Thương thành lập Ban Chỉ đạo xử lý loạt dự án kém hiệu quả

(Dân trí) - Ngoài Bộ trưởng giữ vai trò trưởng ban, các Thứ trưởng phụ trách các lĩnh vực liên quan tham gia Ban Chỉ đạo và chịu trách nhiệm chỉ đạo, xử lý các vấn đề ở các dự án thuộc lĩnh vực được giao.

Thứ tư, 21/12/2016 - 10:58

Phát triển SOHO ở thị trường Việt Nam: Bài học từ các quốc gia đi trước
Phát triển SOHO ở thị trường Việt Nam: Bài học từ các quốc gia đi trước

Gần đây, một chủ đầu tư đã ra mắt dòng sản phẩm SOHO – dòng căn hộ diện tích nhỏ có chức năng làm văn phòng. Đây là một hướng đi hứa hẹn thành công bởi kinh nghiệm từ các quốc gia phát triển trong khu vực cho thấy, SOHO là một thị trường ngách đầy tiềm năng.

Thứ tư, 21/12/2016 - 10:48

ĐÁNG QUAN TÂM
Dự án vị trí tốt thu hút người mua
Dự án vị trí tốt thu hút người mua

Những dự án có vị trí thuận lợi giao thông, khả năng sinh lợi tốt, và có tiến độ thi công nhanh đang được người mua nhà tìm kiếm.

Thứ tư, 21/12/2016 - 09:50

1 kg ớt tươi đắt hơn 1 kg thịt heo
1 kg ớt tươi đắt hơn 1 kg thịt heo

(Dân trí) - Chỉ vài tháng trước, ớt tươi có giá khoảng 30.000 - 45.000đồng/kg, mức giá này được coi là cao nhất trong năm, nhưng hiện giá ớt đã tăng đến hơn 100.000 đồng/kg. Cũng chính nhờ giá tăng cao mà vụ ớt năm nay nông dân trúng lãi lớn.

Thứ tư, 21/12/2016 - 09:30

KORLOFF “Président” Pen: “Viết để thay đổi thế giới!”
KORLOFF “Président” Pen: “Viết để thay đổi thế giới!”

Một trong những phụ kiện đồng bộ thể hiện diện mạo, phong cách và đẳng cấp của doanh nhân thành đạt hay những chính khách đỉnh cao, không thể thiếu được là những chiếc bút xứng tầm. Đó dường như là vật bất ly thân bên cạnh những con người tài ba giúp họ khẳng định vị thế của họ…

Thứ tư, 21/12/2016 - 09:00

Triệt phá đường dây nhập lậu điện tử cực lớn tại TP.HCM
Triệt phá đường dây nhập lậu điện tử cực lớn tại TP.HCM

(Dân trí) - Cục Cảnh sát phòng chống tội phạm về buôn lậu, Bộ Công an phối hợp với Chi cục quản lý thị trường TP. Hồ Chí Minh vừa triệt phá đường dây nhập lậu thiết bị, linh kiện điện tử quy mô lớn tại TP.HCM

Thứ tư, 21/12/2016 - 07:06

Khai tử nhà máy thép 500.000 tấn/năm tại Khu kinh tế Vũng Áng
Khai tử nhà máy thép 500.000 tấn/năm tại Khu kinh tế Vũng Áng

Tại Hà Tĩnh, sau nhiều năm "chết yểu", cuối cùng dự án (DA) Nhà máy liên hợp gang thép Vạn Lợi công suất giai đoạn một 250.000 tấn/năm, giai đoạn hai 500.000 tấn/năm vừa bị thu hồi giấy phép đầu tư.

Thứ tư, 21/12/2016 - 06:47

G.S Nguyễn Mại: Đừng tính nhiều về TPP mà bỏ quên thị trường 650 triệu dân ASEAN
G.S Nguyễn Mại: Đừng tính nhiều về TPP mà bỏ quên thị trường 650 triệu dân ASEAN

(Dân trí) - Rất nhiều ý kiến lo ngại rằng TPP không được thông qua sẽ có tác động đến kinh tế Việt Nam, trong đó có xuất khẩu và thu hút đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, hãy tạm quên đi bởi, chúng ta đã nói quá nhiều về TPP mà bỏ qua các cơ hội khai thác thị trường 650 triệu dân đang hiện hữu ở ASEAN.

Thứ tư, 21/12/2016 - 06:08

Chuyên gia kinh tế "bắt mạch"... Donald Trump
Chuyên gia kinh tế "bắt mạch"... Donald Trump

(Dân trí) - Tân Tổng thống Mỹ Donald Trump với những quyết sách về đối ngoại, thương mại quốc tế khá trái ngược với những người tiền nhiệm. Chính sách "bỏ lơ" khu vực Châu Á Thái Bình Dương, bác bỏ TPP... ít nhiều ảnh hưởng đến Việt Nam khiến nhiều chuyên gia kinh tế phải "vắt óc" để "bắt mạch".

Thứ tư, 21/12/2016 - 05:00

TPBank khai trương chi nhánh đầu tiên tại Thanh Hóa
TPBank khai trương chi nhánh đầu tiên tại Thanh Hóa

Điểm giao dịch mới nhất của TPBank vừa được khai trương tại thành phố Thanh Hoá, đánh dấu thêm bước đi quan trọng trong chiến lược mở rộng, phát triển mạng lưới của TPBank trên toàn quốc.

Thứ tư, 21/12/2016 - 04:45

Nhà giá rẻ sẽ là trọng tâm của thị trường bất động sản 2017
Nhà giá rẻ sẽ là trọng tâm của thị trường bất động sản 2017

(Dân trí) - "Từ năm 2017, dù có một số dự đoán có sự biến động của kinh tế thế giới, tác động tiêu cực đến Việt Nam và cả đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, không hề thấy quá nhiều quan ngại về kinh tế vĩ mô từ đó bất động sản cũng có rất nhiều tiềm năng".

Thứ tư, 21/12/2016 - 04:30

Cần Thơ: Trao giấy chứng đầu tư nhà máy rác 1000 tỷ đồng cho doanh nghiệp Trung Quốc
Cần Thơ: Trao giấy chứng đầu tư nhà máy rác 1000 tỷ đồng cho doanh nghiệp Trung Quốc

(Dân trí) - Ngày 20/12, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ - Võ Thành Thống trao giấy chứng nhận đầu tư cho một doanh nghiệp Trung Quốc đầu tư vào dự án xử lý chất thải rắn-phát điện với tổng vốn đầu tư trên 47,2 triệu đô la Mỹ, tương đương hơn 1.000 tỷ đồng.

Thứ ba, 20/12/2016 - 10:08

Còn 10 ngày để báo cáo quyết toán Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
Còn 10 ngày để báo cáo quyết toán Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp

(Dân trí) - Chậm nhất đến ngày 31/12/2016 nếu không có báo cáo thì Bộ trưởng các Bộ, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Chủ tịch Hội đồng thành viên, Chủ tịch Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty nhà nước, Công ty mẹ trong tổ hợp công ty mẹ - công ty con phải chịu trách nhiệm trước Thủ tướng.

Thứ ba, 20/12/2016 - 08:40

Thủ tướng lập Ban chỉ đạo xử lý tồn tại ở 12 nhà máy, dự án lớn
Thủ tướng lập Ban chỉ đạo xử lý tồn tại ở 12 nhà máy, dự án lớn

(Dân trí) - Theo tin từ Văn phòng Chính phủ, trong phiên họp chiều nay (20/12), Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ cho biết: Thủ tướng Chính phủ đã quyết định thành lập Ban chỉ đạo của Chính phủ xử lý tồn tại, yếu kém ở 12 nhà máy, dự án lớn thuộc ngành Công Thương.

Thứ ba, 20/12/2016 - 06:22