Khốn khổ cảnh mua đất, xây nhà khang trang rồi mỏi mòn chờ sổ đỏ

Dân trí Hàng trăm người dân mua đất tại dự án Phong Phú, huyện Bình Chánh (TPHCM) đang như “ngồi trên đống lửa” khi những ngôi nhà to đẹp, khang trang của họ vẫn chưa thể làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sau nhiều năm chờ đợi.
>>Để “nhà giàu” không còn khóc vì sổ đỏ
>>Giá nhà đất sẽ tăng thêm 12% nếu bán nhà, sang tên sổ đỏ bị áp thuế VAT

Mỏi mòn chờ giấy chứng nhận

Khu dân cư phía bắc Phong Phú (ấp 5, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh) được Công ty CP Thương mại Du lịch Địa ốc Đất Việt (gọi tắt là Đất Việt) bán ra cho người dân từ năm 2012. Khu dân cư được quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện tích và đẹp mắt với hàng trăm nền nhà phố, vị trí sát với Quốc lộ 50.

Mặc dù cả trăm căn nhà đã được xây dựng khang trang và hiện đại, thế nhưng, suốt nhiều năm nay, người dân vẫn mỏi mòn chờ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).

Những ngôi nhà khang trang tại khu dân cư bắc Phong Phú (ấp 5, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh) đã nhiều năm xây dựng hoàn chỉnh nhưng vẫn chưa có sổ.
Những ngôi nhà khang trang tại khu dân cư bắc Phong Phú (ấp 5, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh) đã nhiều năm xây dựng hoàn chỉnh nhưng vẫn chưa có sổ.

Ông Trần Văn Bé, một người dân mua đất, xây nhà tại dự án Phong Phú cho biết, ngày 3/3/2012, gia đình ông có mua lô đất ký hiệu B10, diện tích 56m2 qua Sàn giao dịch Đất Việt với giá hơn 8,6 triệu đồng/m2. Tổng giá trị lô đất là hơn 480 triệu đồng.

Năm 2014, ông Bé xây dựng hoàn tất căn nhà và yêu cầu Đất Việt làm thủ tục tách sổ để gia đình ông sở hữu phần diện tích đất được chuyển nhượng và công trình nhà ở gia đình xây dựng.

Đại diện công ty Đất Việt hứa sẽ làm thủ tục tách sổ cho ông Bé trong vòng 6 tháng sau khi căn nhà xây dựng xong. Tuy nhiên, suốt 4 năm qua, ông Bé vẫn không thấy “tăm hơi” sổ hồng của gia đình mình.

“Chúng tôi đã chờ đợi quá lâu rồi. Đất Việt phải có trách nhiệm làm sổ hồng cho chúng tôi. Họ bán đất xong và đã lấy tiền đầy đủ thì không thể “đem con bỏ chợ” như vậy được”, ông Bé nói.

Cũng như ông Bé, năm 2012, gia đình ông Nguyễn Võ Giao Hưởng cũng mua một nền đất có diện tích 56m2 của Đất Việt. Năm 2015, gia đình ông Hưởng xây dựng một căn nhà 1 trệt, 2 lầu to đẹp trên nền đất trị giá 1,3 tỷ đồng.

Tháng 2/2017, Đất Việt đã giữ toàn bộ giấy tờ bản chính của căn nhà và hứa sẽ làm sổ hồng cho gia đình ông Hưởng. Tuy nhiên, cho đến nay thì gia đình ông Hưởng vẫn chưa nhận được sổ hồng.

“Gia đình tôi phải vay mượn người thân để mua đất và xây nhà, số tiền vay lên tới gần 2 tỷ đồng. Thế nhưng, do không có sổ hồng nên chúng tôi không thể thế chấp, vay ngân hàng để trả cho người thân được”, ông Hưởng nói.

Trước “sức ép” của người dân, công ty Đất Việt đã làm cam kết gửi đến nhiều khách hàng. Cam kết khẳng định, nếu không làm được sổ hồng cho khách hàng thì đơn vị này sẽ trả lãi theo lãi suất của ngân hàng trên tổng giá trị nhà và đất (giá trị được thẩm định tại thời điểm chậm trễ) cho người dân.

Tuy nhiên, nhiều người dân cho biết, họ vẫn chưa nhận được bất cứ sự đền bù nào từ Đất Việt mặc dù công ty này đã quá hạn cam kết làm sổ từ rất lâu.

Quy định đã rõ ràng, sao chưa cấp sổ?

Theo quyết định 33/2014, đối với các thị trấn, khu vực đô thị hóa thuộc huyện Bình Chánh, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất có nhà hiện hữu là 50m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m. Với các xã thuộc huyện Bình Chánh thì diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất có nhà hiện hữu là 80m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.

Quyết định 60 (hiệu lực 1/1/2018) thì nêu rõ, đối với các thị trấn của huyện Bình Chánh, thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải đạt tối thiểu 50m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m. Đối với các xã trong huyện thì thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải đạt tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Nhiều người dân tại khu dân cư bắc Phong Phú phản ánh sự việc và mong các cơ quan chức năng giải quyết.
Nhiều người dân tại khu dân cư bắc Phong Phú phản ánh sự việc và mong các cơ quan chức năng giải quyết.

Bà Hoàng Thị Mỹ Phượng, Giám đốc Công ty CP Thương mại Du lịch Địa ốc Đất Việt cho biết, doanh nghiệp này đã trình hàng chục hồ sơ xin tách thửa lên UBND huyện Bình Chánh nhưng đến nay vẫn chưa có câu trả lời cụ thể về việc chưa cấp sổ.

Các thủ tục xin phép tách thửa cho người dân của doanh nghiệp này đang gặp nhiều khó khăn do Quyết định 33 và Quyết định 60 có sự thay đổi về quy định tách thửa.

Bà Phượng chia sẻ, Đất Việt sẽ cùng người dân kiến nghị lên UBND thành phố, Hội đồng nhân dân thành phố, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố, UBND huyện Bình Chánh và UBND xã Phong Phú về vấn đề này.

“Chúng tôi sẽ cố gắng làm mọi cách để làm sổ cho người dân trong tháng 5/2018 này. Mong người dân cùng đồng hành với doanh nghiệp để tháo gỡ những khó khăn”, bà Phượng nói.

Một cán bộ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh xác nhận, hiện đang có hàng ngàn hồ sơ của người dân xin cấp giấy chứng nhận đang bị “ách tắc” tại cơ quan này vì nhiều lý do khác nhau. Tuy nhiên, những căn nhà trong Khu dân cư bắc Phong Phú đã xin phép xây dựng trước năm 2018, đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định thì có thể làm sổ bình thường.

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin sự việc này.

Đại Việt – Công Quang

Khốn khổ cảnh mua đất, xây nhà khang trang rồi mỏi mòn chờ sổ đỏ - 3

MỚI NHẤT
Tìm được tàu đắm chứa kho báu trị giá 385 nghìn tỷ đồng
Tìm được tàu đắm chứa kho báu trị giá 385 nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Các nhà khoa học Mỹ vừa tìm thấy một chiếc tàu chiến đắm của Tây Ban Nha chứa đầy kho báu trị giá tới 12,6 tỷ bảng Anh (tương đương 385 nghìn tỷ đồng) ở đáy biển Caribbean sau hơn 300 năm.

Thứ tư, 23/05/2018 - 11:00

Vụ 5000 m2 đất vàng trung tâm TPHCM bán rẻ: Khuất tất rất rõ ràng
Vụ 5000 m2 đất vàng trung tâm TPHCM bán rẻ: Khuất tất rất rõ ràng

(Dân trí) - "Đối chiếu vào quy định thì rõ ràng khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn, Quận 1, TPHCM không thuộc vào trường hợp chỉ định chuyển nhượng, thế nhưng Công ty Cổ phần đầu tư Lavenue lại nhận chuyển nhượng thông qua hình thức chỉ định này. Đây là một dấu hiệu “khuất tất rất rõ ràng” mà ai cũng nhận thấy".

Thứ tư, 23/05/2018 - 10:24

Tiến độ dự án căn hộ cao cấp Jamona Heights của TTC Land sau 1 năm thi công
Tiến độ dự án căn hộ cao cấp Jamona Heights của TTC Land sau 1 năm thi công

(Dân trí) - Dự án Jamona Heights là dự án khu cao tầng nằm trong khuôn viên dự án Jamona Golden Silk, Quận 7. Jamona Heights có tổng diện tích 5.700m2, mật độ xây dựng 40%, gồm 2 tòa tháp cao 17 tầng, 1 tầng hầm.

Thứ tư, 23/05/2018 - 10:00

Chưa thoát lỗ, Đạm Ninh Bình lại bị thúc các khoản nợ quá hạn
Chưa thoát lỗ, Đạm Ninh Bình lại bị thúc các khoản nợ quá hạn

(Dân trí) - Dù đã hoạt động và đạt trên 80% công suất, nhưng Đạm Ninh Bình vẫn ngập trong nợ và thua lỗ cùng với khoản vay tín dụng đến hạn trả lên tới hàng trăm tỷ đồng.

Thứ tư, 23/05/2018 - 09:30

Đà Nẵng nhìn từ Tây Bắc
Đà Nẵng nhìn từ Tây Bắc

(Dân trí) - Về cơ bản phía Đông Nam Đà Nẵng đã hình thành trung tâm đô thị du lịch hiện đại, dư địa quỹ đất phát triển không còn nhiều, thì mọi ánh mắt đổ dồn về phía Tây Bắc thành phố. Trong thực tế, cả khu vực rộng lớn Tây Bắc như một đại công trường với nhiều dự án động lực đang triển khai rầm rộ, dần hình thành lên một trung tâm đô thị công nghệ đẳng cấp.

Thứ tư, 23/05/2018 - 09:00

Kinh nghiệm chọn khăn "không phí 1 xu" cho bé mùa hè
Kinh nghiệm chọn khăn "không phí 1 xu" cho bé mùa hè

(Dân trí) - Do tiếp xúc trực tiếp và thường xuyên với làn da trẻ, chiếc khăn hàng ngày mẹ dù vẫn để vệ sinh cơ thể bé, ủ ấm, lau khô mặc dù cực đa năng nhưng cũng có thể là “thế giới ngầm” ẩn nấp vi khuẩn gây bệnh. Cùng khám phá kinh nghiệm chọn khăn an toàn cho bé vào mùa hè nào các mẹ!

Thứ tư, 23/05/2018 - 08:50

Đất nền sốt hầm hập, có lo bong bóng bất động sản năm 2018?
Đất nền sốt hầm hập, có lo bong bóng bất động sản năm 2018?

(Dân trí) - Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng đến thời điểm hiện nay, có thể nhận định không có khả năng xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm 2018.

Thứ tư, 23/05/2018 - 08:40

3 chiếc ô tô Lexus cũ số tự động này đang rao bán tầm giá 400 triệu đồng tại Việt Nam
3 chiếc ô tô Lexus cũ số tự động này đang rao bán tầm giá 400 triệu đồng tại Việt Nam

Với mức giá 400 triệu đồng, có khá nhiều mẫu ô tô Lexus cũ số tự động cho bạn lựa chọn.

Thứ tư, 23/05/2018 - 08:36

Giá khởi điểm cho mỗi cổ phần của PVOil dự kiến hơn 20.000 đồng
Giá khởi điểm cho mỗi cổ phần của PVOil dự kiến hơn 20.000 đồng

(Dân trí) - Lượng cổ phần chào bán cho nhà đầu tư chiến lược của Tổng Công ty Dầu Việt Nam (PVOil) là 462,5 triệu cổ phần, tương đương 44,72% vốn điều lệ của doanh nghiệp này. Giá khởi điểm cho mỗi cổ phần của PVOil dự kiến là hơn 20.000 đồng.

Thứ tư, 23/05/2018 - 08:31

Sunshine Center kiến tạo nên cuộc sống thượng lưu bậc nhất Hà thành
Sunshine Center kiến tạo nên cuộc sống thượng lưu bậc nhất Hà thành

(Dân trí) - Lấy cảm hứng thiết kế từ những căn hộ dát vàng của Trump Tower cùng với hệ thống tiện ích đỉnh cao, tích hợp công nghệ 4.0, Sunshine Center đã thực sự trở thành “phiên bản giới hạn” của cuộc sống tiện nghi bậc nhất Hà thành, hội tụ từ những giá trị khác biệt.

Thứ tư, 23/05/2018 - 08:14

Áp thuế cao với nước ngọt để chống ...béo phì: "Béo kệ chúng tôi không mượn ông lo”
Áp thuế cao với nước ngọt để chống ...béo phì: "Béo kệ chúng tôi không mượn ông lo”

(Dân trí) - Phản hồi lại đề xuất áp thuế tiêu thụ đặc biệt với nước ngọt vì lo người dân béo phì, nhiều độc giả cho rằng Bộ Tài chính đang “lo bò trắng răng”, thậm chí làm thay việc của Bộ Y tế và Hiệp hội bảo vệ người tiêu dùng.

Thứ tư, 23/05/2018 - 06:14

Cử tri đặt câu hỏi về hàng loạt các vụ tiền gửi “bốc hơi”
Cử tri đặt câu hỏi về hàng loạt các vụ tiền gửi “bốc hơi”

(Dân trí) - Càng đến gần kỳ họp Quốc hội thì cử tri cả nước lại càng quan tâm nhiều hơn đến các vấn đề “nóng” của đất nước, trong đó lĩnh vực ngân hàng đặc biệt được chú ý với những câu chuyện về lãi suất, hỗ trợ vốn cho nông dân, đặc biệt là liên quan đến sổ tiết kiệm bỗng dưng bị “bốc hơi”…

Thứ tư, 23/05/2018 - 06:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Chủ đầu tư tiên phong mô hình condotel không cam kết
Chủ đầu tư tiên phong mô hình condotel không cam kết

(Dân trí) - Ở những condotel không cam kết lợi nhuận, người mua được tự quyết việc khai thác, sử dụng nên hiện rất được lòng các nhà đầu tư. Chủ đầu tư Vịnh Nha Trang đã trở thành đơn vị tiên phong áp dụng mô hình này.

Thứ tư, 23/05/2018 - 05:25

Sợ dân béo phì, Bộ Tài chính muốn áp thuế cao với nước ngọt
Sợ dân béo phì, Bộ Tài chính muốn áp thuế cao với nước ngọt

(Dân trí) - Lấy lý do giảm tình trạng tăng cân, béo phì, bảo vệ sức khỏe người tiêu dùng, Bộ Tài chính đề xuất thuế tiêu thụ đặc biệt đối với các mặt hàng nước giải khát có đường với mức 10%. Tuy nhiên, Hiệp hội Mía đường Việt Nam cho rằng cần xem xét lại đề xuất này một cách thấu đáo và toàn diện.

Thứ ba, 22/05/2018 - 10:00

Tạm ngừng giao dịch 17 công ty vì “không chịu” minh bạch thông tin
Tạm ngừng giao dịch 17 công ty vì “không chịu” minh bạch thông tin

(Dân trí) - Sau khi “bêu tên” danh sách 32 doanh nghiệp chậm công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2017 thì Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội đã chính thức thông báo về việc tạm ngừng giao dịch với 17 doanh nghiệp do vẫn “chây ỳ”.

Thứ ba, 22/05/2018 - 08:18

Thừa tiền không thể đầu tư: Khuyến nghị nâng trần nợ công lên 80%?
Thừa tiền không thể đầu tư: Khuyến nghị nâng trần nợ công lên 80%?

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội cho biết, chuyên gia kinh tế thế giới khuyến nghị đối với các nước đang phát triển như Việt Nam, đầu tư chưa tới hạn thì trần nợ công có thể tới 80%, trong giai đoạn đầu tư để đi tới hạn thì nợ công giảm dần xuống cỡ 40-50%.

Thứ ba, 22/05/2018 - 07:00

Hoảng loạn tháo chạy, chuyện gì đang diễn ra với thị trường chứng khoán?
Hoảng loạn tháo chạy, chuyện gì đang diễn ra với thị trường chứng khoán?

(Dân trí) - Chỉ trong 1 phiên, VN-Index đã tuột khỏi vùng hỗ trợ 1.000 - 1.020 điểm và mất mốc tâm lý 1.000 điểm. Với diễn biến này, ngay cả những nhà đầu tư lạc quan nhất cũng phải nghi ngờ về xu hướng của thị trường thời gian tới.

Thứ ba, 22/05/2018 - 04:16

Đi tìm chuẩn nghỉ dưỡng sang chảnh cho giới siêu giàu
Đi tìm chuẩn nghỉ dưỡng sang chảnh cho giới siêu giàu

(Dân trí) - Nhiều người sẽ tự hỏi, các tỷ phú, đại gia thường nghỉ dưỡng ở đâu? Tất nhiên khác với xu hướng thuộc về số đông, những “thượng khách” bận rộn, khó tính lại đặc biệt ưa chuộng và kiếm tìm chốn nghỉ dưỡng xa xỉ, độc đáo cũng như riêng tư tuyệt đối.

Thứ ba, 22/05/2018 - 04:15

Khách mua vé máy bay chiều đi, Jetstar miễn phí chiều về
Khách mua vé máy bay chiều đi, Jetstar miễn phí chiều về

(Dân trí) - Hãng hàng không giá rẻ Jetstar Pacific vừa công bố sẽ thực hiện chương trình “mua vé chiều đi miễn phí chiều về” nhân dịp sinh nhật kỷ niệm 11 năm lần đầu tiên cung cấp dịch vụ hàng không giá rẻ tại Việt Nam. Trên 25.000 vé 0 đồng chiều về sẽ được mở trong 1 tuần liên tục, băt đầu từ 11h00 ngày 22/5.

Thứ ba, 22/05/2018 - 04:00

Người nhận giải Vietlott: "Biết trúng 300 tỷ đồng, tim đập nhiều hơn chút"
Người nhận giải Vietlott: "Biết trúng 300 tỷ đồng, tim đập nhiều hơn chút"

(Dân trí) - Người trúng thưởng Vietlott 300 tỷ đồng đã thực hiện khấu trừ thuế thu nhập cá nhân trị giá hơn 30,4 tỷ đồng để nộp ngân sách thành phố Hà Nội. Tổng giá trị giải thưởng người trúng thưởng được lĩnh hơn 273,5 tỷ đồng.

Thứ ba, 22/05/2018 - 03:35

Thủ tướng: Dự trữ ngoại hối tăng từ 28 tỷ USD lên 64 tỷ USD trong 2,5 năm qua
Thủ tướng: Dự trữ ngoại hối tăng từ 28 tỷ USD lên 64 tỷ USD trong 2,5 năm qua

(Dân trí) - Thủ tướng cho biết, về vấn đề ngoại hối, cuối nhiệm kỳ, chúng ta chỉ có khoảng 28 tỷ USD dự trữ nhưng 2,5 năm qua, dự trữ ngoại hối đã tăng lên gần 64 tỷ USD, với tỷ giá ổn định hơn và lạm phát được giữ vững.

Thứ ba, 22/05/2018 - 03:21

Nếm thất bại, ô tô Trung Quốc vẫn lao vào thị trường Việt Nam
Nếm thất bại, ô tô Trung Quốc vẫn lao vào thị trường Việt Nam

Sau nhiều thất bại, ô tô Trung Quốc vẫn tiếp tục đổ bộ vào thị trường Việt Nam với giá rẻ và ngoại hình bắt mắt.

Thứ ba, 22/05/2018 - 02:00

"Người bán trà đá tại Việt Nam có tỷ suất lợi nhuận cao nhất trên thế giới"
"Người bán trà đá tại Việt Nam có tỷ suất lợi nhuận cao nhất trên thế giới"

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội chỉ ra rằng, dù siêu lợi nhuận nhưng người bán trà đá tại Việt Nam lại không đóng đồng nào cho ngân sách. Điều này cho thấy thực tế câu chuyện thu thuế và cách thức thu thuế của Việt Nam hiện đang có "vấn đề".

Thứ ba, 22/05/2018 - 01:10

Sở hữu căn hộ đa năng, gia tăng lợi nhuận đầu tư
Sở hữu căn hộ đa năng, gia tăng lợi nhuận đầu tư

(Dân trí) - Khi đầu tư vào bất động sản, giới đầu tư thường lựa chọn những căn hộ có nhiều tiện ích sử dụng để đa dạng cách thức sinh lời. Một căn hộ đa năng vừa có thể để ở, vừa có thể cho người nước ngoài thuê để ở và sử dụng làm văn phòng đang là một lựa chọn tốt để gia tăng thêm lợi nhuận đầu tư tại thủ đô Hà Nội.

Thứ ba, 22/05/2018 - 01:05