Khốn khổ vì mua đất nền... mập mờ pháp lý

Dân trí Bỏ ra gần 2 tỷ đồng để mua 3 lô đất tại quận 9 - TPHCM nhưng khi "tiền đã trao" mà pháp lý dự án vẫn chưa được cung cấp đầy đủ, khách hàng đòi lại tiền thì công ty bất động sản nói "đã đem tiền đầu tư dự án khác".
>>Cò đất, đầu nậu náo loạn thị trường đất nền TPHCM
>>Rút tiền tiết kiệm để... đầu cơ đất nền
>>Đất nền sốt ảo vì... đầu nậu, cò đất

Rao đất nền... mập mờ

Thời gian qua, tình trạng tách thửa biến tướng xảy ra ngày càng nhiều tại TPHCM. Không ít trường hợp nhà đầu tư phải "khóc ròng" vì quá tin vào các công ty môi giới, dẫn đến "tiền mất, tật mang". Mặc dù đã có "bảo bối" là Quyết định 33/2014 của UBND TPHCM siết chặt phân lô bán nền nhưng tình trạng này vẫn diễn ra ở nhiều nơi.

Ông Trần Trung Hậu, trú tại xã Bình Lộc, thị xã Long Khánh, Đồng Nai đã gửi đơn khiếu nại Công ty Cổ phần Bất động sản Đất Việt (P.Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TPHCM). Nội dung trong đơn, ông Hậu cho biết, ngày 9/4, ông có đặt cọc mua ba lô đất ở phường Long Thành Mỹ, Quận 9 do công ty Đất Việt bán với tổng số tiền là 150 triệu đồng. Đến ngày 12/5, ông Hậu đã thanh toán cả 3 lô trên với số tiền 1,9 tỷ đồng.

Thời gian qua, tình trạng tách thửa biến tướng xảy ra ngày càng nhiều tại TPHCM
Thời gian qua, tình trạng tách thửa biến tướng xảy ra ngày càng nhiều tại TPHCM

Trong quá trình mua bán, thấy pháp lý của 3 lô đất trên không rõ ràng nên ông Hậu đã gặp lãnh đạo công ty để giải quyết. Phía công ty Đất Việt đề nghị ông Hậu phải tiếp tục mua một lô đất thuộc dự án Hoàng Hữu Nam thì mới hoàn lại số tiền đã thanh toán trước đó cho hai lô đất còn lại. Thế nhưng, đến ngày 9/6, ông Hậu nhận điện thoại do phía công ty gọi buộc phải mua một trong 3 lô đất và mất cọc của 2 lô còn lại (mỗi lô 50 triệu đồng).

"Lãnh đạo công ty nói số tiền 1,9 tỷ đồng mà tôi đóng đã được đem đi đầu tư cho dự án khác nên không thể hoàn trả lại cho tôi. Công ty này đã cố tình chiếm dụng vốn của tôi trong thời gian dài. Không công khai hoặc thông tin rõ ràng đầy đủ trung thực về bất động sản và có hành vi lách luật, phân lô đất nền không đúng qui định...", ông Hậu bức xúc tố cáo.

Không chỉ các doanh nghiệp tạo "bánh vẽ" để nhà đầu tư "xuống tiền", chính những chủ đất cũng lách các quy định để phân lô, tách thửa. Bà Nguyễn Thị Thảo, Phó Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Bình Chánh cho biết, theo quy định mới, với những lô đất có diện tích từ 2.000 m2 phải lập dự án. Thế nhưng, chủ đất lách luật rất hay bằng cách có 5.000 m2 thì chỉ chuyển mục đích tách thửa 1.999 m2 thôi. Tiếp đó lại xin chuyển thêm một phần như vậy mà không phải tốn tiền của để lập dự án, đầu tư hạ tầng.

Tọa đàm “Ngăn chặn tách thửa biến tướng diễn ra tại TPHCM sáng 14/6
Tọa đàm “Ngăn chặn tách thửa biến tướng" diễn ra tại TPHCM sáng 14/6

Không duyệt tách thửa kiểu dễ dãi

Tại tọa đàm “Ngăn chặn tách thửa biến tướng" diễn ra tại TPHCM sáng 14/6, ông Thái Bỉnh Nghĩa, Trưởng phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hóc Môn cũng thừa nhận tình trạng phân lô tách thửa diễn ra tương đối phổ biến tại địa bàn. Nguyên nhân là do có nhiều cách hiểu từ Quyết định 33/2014 khiến không ít đối lượng tìm ra khe hở để trục lợi.

"Tại Hóc Môn, tình trạng tách thửa theo Quyết định 33 tương đối nhiều. Huyện đã có giao cho thanh tra thành lập tổ công tác kiểm tra lại tất cả các khu này. Do đang kiểm tra nên chưa có thông tin chính thức", ông Nghĩa nói.

Để tránh tình trạng tách thửa biến tướng, ông Nghĩa cho rằng, phải kiểm soát quy hoạch, kết nối hạ tầng cấp thoát nước, cây xanh, vỉa hè, các công trình xã hội liên quan. Kiểm soát tốt diện tích tối thiểu tách thửa.

"Người dân để tránh rủi ro về pháp lý, khi Quyết định 33 sửa đổi được ban hành, cần tăng cường tuyên truyền pháp luật để người dân hiểu, nắm rõ thông tin quy hoạch, pháp lý sử dụng đất...", ông Nghĩa, Trưởng phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hóc Môn đề nghị.

Ông Trương Công Nam, Phó Chánh thanh tra Sở Xây dựng TPHCM (Ảnh: H.Giang)
Ông Trương Công Nam, Phó Chánh thanh tra Sở Xây dựng TPHCM (Ảnh: H.Giang)

Ông Trương Công Nam, Phó Chánh thanh tra Sở Xây dựng TPHCM cho rằng, thực trạng hạ tầng kết nối ở những khu phân lô theo Quyết định 33 rất quan trọng, thế nhưng một số khu đã tách thửa nhưng chưa kết nối với hạ tầng chung.

"Sẽ gia tăng dân số và nếu quy hoạch không khéo thì mai mốt không đảm bảo đồ án quy hoạch đã được duyệt. Khi đó, hạ tầng xã hội, trường học, bệnh viện sẽ không đáp ứng nhu cầu. Nếu một loạt các khu phân lô theo Quyết định 33 nằm kế nhau sẽ là áp lực cho địa phương. Ai sẽ bỏ tiền ra làm chuyện này. Tất nhiên, Nhà nước phải làm trong khi nhà đầu tư bán xong, hưởng lợi", ông Nam nói.

"Đề nghị các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải đảm bảo tiêu chuẩn quy chuẩn thiết kế. Phải tổ chức nghiệm thu làm sao để cơ quan duyệt thiết kế xong, khi đầu tư xong đường, thoát nước, điện thì nghiệm thu toàn diện, nghiêm túc chặt chẽ thì mới tiếp tục giải quyết cho tách thửa", ông Nam nói.

Công Quang

MỚI NHẤT
“Có tiền không tiêu được” vì hàng loạt yếu kém “không thể biện minh hay chối cãi”
“Có tiền không tiêu được” vì hàng loạt yếu kém “không thể biện minh hay chối cãi”

(Dân trí) - Với tinh thần thẳng thắn, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đã thay mặt Chính phủ nhận trách nhiệm trước Quốc hội về tình trạng chậm giải ngân, phân bổ vốn đầu tư công, gây ảnh hưởng đến tăng trưởng. Ông đã chỉ ra hàng loạt những nguyên nhân yếu kém tại các bộ, ngành khiến công tác này rơi vào tình trạng “có tiền nhưng không tiêu hết”.

Thứ năm, 15/06/2017 - 02:30

Khó tăng trưởng bền vững nếu vẫn nuôi bộ máy cồng kềnh
Khó tăng trưởng bền vững nếu vẫn nuôi bộ máy cồng kềnh

(Dân trí) - Chia sẻ với báo chí gần đây, TS Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) và PGS Bùi Tất Thắng, Viện trưởng Viện Chính sách Phát triển đã đưa ra nhiều quan điểm về tăng trưởng, cải cách hướng đến ưu tiên cải cách nền hành chính công vụ, giảm chi thường xuyên để đạt tăng trưởng bền vững.

Thứ năm, 15/06/2017 - 02:00

Vừa xuất hiện thêm 1 “tỷ phú vé số” trúng hơn 82 tỷ đồng
Vừa xuất hiện thêm 1 “tỷ phú vé số” trúng hơn 82 tỷ đồng

(Dân trí) - Công ty Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) vừa phát thông tin cho hay, tại kỳ quay số mở thưởng thứ 141 sản phẩm Mega 6/45 ngày 14/6, công ty này đã xác định có 1 vé trúng Jackpot trị giá hơn 82 tỷ đồng.

Thứ năm, 15/06/2017 - 01:40

Độc giả Dân Trí phản đối tăng thuế tiêu thụ đặc biệt với xe bán tải
Độc giả Dân Trí phản đối tăng thuế tiêu thụ đặc biệt với xe bán tải

(Dân trí) - Sau khi Dân Trí đăng tải thông tin Bộ Công Thương đề xuất Chính chủ, Bộ Tài chính có giải pháp nhằm tăng thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) đối với các loại xe bán tải (pickup) tại Việt Nam bằng với các loại xe du lịch dưới 9 chỗ ngồi trở xuống, rất nhiều độc giả đã quan tâm, phản hồi về chính sách này và cho rằng đây là đề xuất không vì quyền lợi người tiêu dùng và thị trường.

Thứ năm, 15/06/2017 - 01:30

Các triệu phú sở hữu 45% tài sản thế giới
Các triệu phú sở hữu 45% tài sản thế giới

(Dân trí) - Theo một báo cáo mới, các triệu phú chỉ chiếm 1% dân số trên toàn thế giới nhưng hiện chiếm 45% tổng tài sản toàn cầu và khối tài sản của họ đang ngày càng gia tăng.

Thứ năm, 15/06/2017 - 11:45

Đưa ra cả một “rừng luật”, Bộ trưởng vẫn bị đại biểu dùng luật “bắt bẻ”
Đưa ra cả một “rừng luật”, Bộ trưởng vẫn bị đại biểu dùng luật “bắt bẻ”

(Dân trí) - Từng bị đại biểu Quốc hội nhận xét việc viện dẫn quá nhiều quy định, văn bản pháp luật trong câu trả lời, song tại phiên chất vấn – trả lời chất vấn của Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng sáng nay, ông vẫn bị đại biểu Quốc hội liên tục tranh luận xung quanh vấn đề quy định pháp luật và số liệu.

Thứ năm, 15/06/2017 - 11:25

Vườn đào thất thốn ở lưng trời: Thân nhỏ xíu, sai trĩu quả
Vườn đào thất thốn ở lưng trời: Thân nhỏ xíu, sai trĩu quả

Mặc dù chỉ trồng với mục đích để chơi hoa là chính, song, năm nào vườn đào thất thốn trên sân thượng tầng 3 của anh Nam Hải (Tam Thanh, TP Lạng Sơn) cũng sai trĩu quả.

Thứ năm, 15/06/2017 - 10:47

Bộ trưởng lúng túng, Chủ tịch Quốc hội “giải cứu” trả lời thay
Bộ trưởng lúng túng, Chủ tịch Quốc hội “giải cứu” trả lời thay

(Dân trí) - Trước vấn đề truy vấn của đại biểu Hoàng Quang Hàm về bố trí vốn dàn trải, giải ngân vốn đầu tư chậm…, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng tỏ ra khá lúng túng và Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân đã “giải cứu” bằng cách trả lời thay.

Thứ năm, 15/06/2017 - 09:54

“Không vì chuyển giá, công nghệ lạc hậu… mà không khuyến khích thu hút FDI”
“Không vì chuyển giá, công nghệ lạc hậu… mà không khuyến khích thu hút FDI”

(Dân trí) - Thừa nhận thực tế trong số 23.000 dự án FDI đầu tư vào Việt Nam vẫn còn dự án có tình trạng chuyển giá, thâm dụng lao động, tài nguyên, gây ô nhiễm môi trường… song theo quan điểm của Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng, không vì những hạn chế này mà chúng ta không tiếp tục khuyến khích thu hút đầu tư nước ngoài.

Thứ năm, 15/06/2017 - 09:20

Nếu giá điện tăng 8-10%, điều gì sẽ xảy ra với các chỉ tiêu vĩ mô?
Nếu giá điện tăng 8-10%, điều gì sẽ xảy ra với các chỉ tiêu vĩ mô?

(Dân trí) - Theo Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia, nếu giá điện tăng 8-10% sẽ làm lạm phát tăng khoảng 0,3-0,4 điểm %. Trong khi đó, Tổng cục Thống kê tính toán, trong trường hợp giá điện tăng 10% thì sẽ tác động làm CPI tăng 0,27% và song song với đó, GDP cũng giảm 0,43%.

Thứ năm, 15/06/2017 - 09:00

Quy định mới, đừng mơ ô tô nhập giảm giá sâu
Quy định mới, đừng mơ ô tô nhập giảm giá sâu

Rất có thể, với mỗi một lô hàng ô tô nhập khẩu, cơ quan quản lý sẽ kiểm tra, thử nghiệm một mẫu xe. Nếu điều đó thành hiện thực, ô tô nhập khó lòng giảm giá khi DN phải chịu thêm nhiều chi phí. Giấc mơ ô tô giá rẻ của người Việt vì thế khó thành hiện thực.

Thứ năm, 15/06/2017 - 06:57

Có hay không việc Cục Hàng không yêu cầu bổ sung hồ sơ thành lập Hãng hàng không "Bamboo Airways?
Có hay không việc Cục Hàng không yêu cầu bổ sung hồ sơ thành lập Hãng hàng không "Bamboo Airways?

(Dân trí) - Vừa qua, một nguồn tin của Dân trí cho biết, Cục Hàng không Việt Nam đã yêu cầu Hãng hàng không Tre Việt bổ sung hồ sơ cấp phép vì lý do chưa hợp lệ. Tuy nhiên, một văn bản mới của Cục này lại nêu, không có chuyện Cục trả lại hồ sơ. Thực hư của việc này như thế nào?

Thứ năm, 15/06/2017 - 06:47

ĐÁNG QUAN TÂM
Huế chung tay “giải cứu bí đỏ” cho nông dân Đắk Lắk
Huế chung tay “giải cứu bí đỏ” cho nông dân Đắk Lắk

(Dân trí) - Những ngày qua, khoảng 22 tấn bí đỏ của bà con nông dân ở nông trường 717 (xã Cư Yang, huyện Eakar, tỉnh Đắk Lắk) đã được người dân TP Huế chung tay “giải cứu”, giúp nông dân phần nào vượt qua khó khăn.

Thứ năm, 15/06/2017 - 04:00

Dây chuyền Eurowindow đạt tiêu chuẩn sơn Jotun Durasol bảo hành 30 năm toàn cầu
Dây chuyền Eurowindow đạt tiêu chuẩn sơn Jotun Durasol bảo hành 30 năm toàn cầu

Ngày 12/6 vừa qua, hãng sơn Jotun đã trao Giấy chứng nhận sản phẩm đạt tiêu chuẩn chất lượng bảo hành 30 năm trên toàn cầu cho sản phẩm sơn thành phẩm của Eurowindow. Jotun là nhà sản xuất và cung cấp sơn phủ hàng đầu thế giới với lịch sử gần 90 năm hoạt động với 36 nhà máy tại 19 quốc gia, 74 công ty tại 45 nước và có văn phòng đại diện tại hơn 100 quốc gia

Thứ năm, 15/06/2017 - 03:30

Ngược dòng về cây vải Tổ, khởi nguồn cho thu nhập trăm triệu đồng mỗi năm
Ngược dòng về cây vải Tổ, khởi nguồn cho thu nhập trăm triệu đồng mỗi năm

(Dân trí) - Từ cây vải Tổ có tuổi đời gần 150 năm tại Thanh Hà (Hải Dương), biết bao cây vải đã được nhân giống, đem lại cho người nông dân cuộc sống ổn định, khấm khá hơn.

Thứ năm, 15/06/2017 - 12:03

Kiên quyết thu hồi biển số 80A, 80B đã cấp cho doanh nghiệp
Kiên quyết thu hồi biển số 80A, 80B đã cấp cho doanh nghiệp

(Dân trí) - Theo chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ Công an kiên quyết thu hồi biển số 80A, 80B của 516 xe đã cấp cho các doanh nghiệp, tổng hợp báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 30/6/2017

Thứ tư, 14/06/2017 - 08:20

Bộ trưởng trả lời hệt như Bộ trưởng 3 nhiệm kỳ trước!
Bộ trưởng trả lời hệt như Bộ trưởng 3 nhiệm kỳ trước!

(Dân trí) - Tỏ ra thất vọng với phần trả lời dài 7 trang của Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng, đại biểu Nguyễn Thị Kim Thúy (Đà Nẵng) nói: "Bộ trưởng trả lời hệt như Bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư 3 nhiệm kỳ trước".

Thứ tư, 14/06/2017 - 06:43

Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: Đã khắc phục những yếu kém hàng chục năm!
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: Đã khắc phục những yếu kém hàng chục năm!

(Dân trí) - Nói về công tác quản lý đầu tư công, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng cho rằng, đã khắc phục được cơ bản những hạn chế tồn tại từ hàng chục năm như đầu tư dàn trải, nợ đọng xây dựng cơ bản, ứng trước vốn kế hoạch nhưng chưa có nguồn hoàn trả…Tuy nhiên, việc quản lý chặt chẽ cũng đi kèm với “mặt trái” là khó khăn trong quy trình, thủ tục, co kéo vốn, giao vốn chậm.

Thứ tư, 14/06/2017 - 05:32

Hà Nội yêu cầu “sếp” doanh nghiệp Nhà nước phải bồi thường nếu xảy ra thất thoát
Hà Nội yêu cầu “sếp” doanh nghiệp Nhà nước phải bồi thường nếu xảy ra thất thoát

(Dân trí) - UBND TP Hà Nội lưu ý Sở Nội vụ phải xây dựng được cơ chế xác định trách nhiệm cá nhân trong việc thực hiện sắp xếp, cổ phần hóa, thoái vốn Nhà nước; xử nghiêm lãnh đạo doanh nghiệp nếu để doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thua lỗ, không có hiệu quả, thậm chí phải bồi thường, chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Thứ tư, 14/06/2017 - 04:33

Hong Kong: 15 tỷ đồng mua một chỗ đỗ xe
Hong Kong: 15 tỷ đồng mua một chỗ đỗ xe

(Dân trí) - Hong Kong vừa thiết lập một kỷ lục khác về giá bất động sản, lần này với chỗ đỗ xe. Theo đó, một chỗ đỗ xe vừa được bán với giá 5,18 triệu đô la Hong Kong (tương đương 664.300 USD, tức khoảng 15 tỷ đồng).

Thứ tư, 14/06/2017 - 04:20

Cục Thuế Hà Nội tiếp tục "bêu tên" 72 doanh nghiệp nợ thuế
Cục Thuế Hà Nội tiếp tục "bêu tên" 72 doanh nghiệp nợ thuế

(Dân trí) - Cục Thuế thành phố Hà Nội vừa công bố danh sách 72 doanh nghiệp nợ thuế, phí và tiền thuê đất với tổng số nợ gần 86 tỷ đồng.

Thứ tư, 14/06/2017 - 02:50

Năm 2019, châu Á - Thái Bình Dương sẽ trở thành khu vực giàu nhất thế giới
Năm 2019, châu Á - Thái Bình Dương sẽ trở thành khu vực giàu nhất thế giới

(Dân trí) - Hãng tư vấn Boston Consulting Group (BCG) vừa công bố báo cáo cho biết, châu Á – Thái Bình Dương sẽ trở thành khu vực giàu nhất thế giới vào năm 2019.

Thứ tư, 14/06/2017 - 02:42

Thêm loạt ưu đãi cho ô tô nội địa, người Việt có mua được xe giá rẻ?
Thêm loạt ưu đãi cho ô tô nội địa, người Việt có mua được xe giá rẻ?

(Dân trí) - Tại Dự thảo Nghị định về sản xuất, lắp ráp và kinh doanh ô tô và Báo cáo đánh giá, đề xuất giải pháp phát triển ngành sản xuất ô tô gửi Thủ tướng mới đây, Bộ Công Thương đã đưa ra rất nhiều điểm ưu đãi thuế cho các nhà sản xuất xe trong nước, điều này dấy lên kỳ vọng người Việt sẽ được mua xe Việt giá rẻ.

Thứ tư, 14/06/2017 - 02:29

"Cô gái Việt tỉ đô" bất ngờ hé lộ thâm cung bí sử gia tộc Dr Thanh
"Cô gái Việt tỉ đô" bất ngờ hé lộ thâm cung bí sử gia tộc Dr Thanh

Trần Uyên Phương, cô gái kế thừa sản nghiệp cả tỷ USD của Dr Thanh bất ngờ ra mắt cuốn tự truyện nói hết những thâm cung bí sử của cả gia tộc danh giá, đầy tiềm lực nhưng hết sức bí ẩn này…!

Thứ tư, 14/06/2017 - 01:53