Kiến nghị "lạ" cho doanh nghiệp siêu nhỏ thuê và mở văn phòng tại chung cư

Dân trí Trong một kiến nghị khá "lạ" vừa được gửi đến UBND TP.HCM và các ban ngành của liên quan của địa phương này, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất cho phép doanh nghiệp "siêu nhỏ" được mở văn phòng tại căn hộ chung cư, để khuyến khích phong trào khởi nghiệp trong thanh niên.
>>Vì sao nhiều doanh nghiệp không “bứng” khỏi chung cư
>>Bắt đầu trục xuất kinh doanh trong chung cư
>>Hà Nội: Sẽ kiểm tra và xử lý việc sử dụng chung cư làm văn phòng kinh doanh

Theo văn bản do ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA ký gửi cho biết: Hiện khoản 11, Điều 6, Luật Nhà ở cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở đã vô hình chung là rào cản, hạn chế điều kiện hỗ trợ khởi nghiệp cho giới trẻ.

Do vậy, Hiệp hội đề nghị sửa đổi khoản 11 điều 6 Luật Nhà ở theo hướng cho phép đăng ký kinh doanh doanh nghiệp "siêu nhỏ", có số lao động không quá 03 người được hoạt động tại căn hộ chung cư để khuyến khích phong trào khởi nghiệp.

Cho thuê chung cư làm văn phòng đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều (ảnh minh họa)
Cho thuê chung cư làm văn phòng đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều (ảnh minh họa)

Trên thực tế, hiện theo Luật Nhà ở 2014 và Điều 80 của Nghị định 99/2015 của Chính phủ: cấm cho thuê chung cư làm địa điểm kinh doanh, đặt chi nhánh, văn phòng giao dịch của doanh nghiệp. Điều này được cho là để tránh tình trạng sử dụng công năng căn hộ sai thiết kế, quy hoạch và đảm bảo an toàn cháy nổ, lượng người đảm bảo.

Thực tế, TP.HCM và cả Hà Nội cũng đang có tỷ lệ doanh nghiệp, văn phòng, chi nhánh công ty "đồn trú" tại chung cư nhiều nhất cả nước. Đây cũng là hai địa phương vừa quyết định xử phạt các chủ đầu tư và cả doanh nghiệp cho thuê và thuê chung cư làm văn phòng, trụ sở, chi nhánh kinh doanh.

Ngoài kiến nghị được cho là lạ và ngược như trên, HoREA đồng thời kiến nghị các cơ quan chức năng của TP.HCM cho phép người nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ dịch vụ (officetel) tại nhà chung cư được xây dựng có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Theo HoREA, hiện quy định tại khoản 3 điều 3 và khoản (2.b) điều 159 Luật Nhà ở thì người nước ngoài không được mua căn hộ dịch vụ tại nhà chung cư được xây dựng có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong khi về bản chất, căn hộ chung cư và căn hộ dịch vụ (officetel) tại nhà chung cư được xây dựng có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh, và đều có chức năng để ở. Do vậy, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung khoản (2.b) điều 159 Luật Nhà ở quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua căn hộ dịch vụ.

Ngoài các kiến nghị trên, đánh giá tình hình thị trường bất động năm 2016 và xu hướng năm 2017, HoREA khuyến nghị các doanh nghiệp cần cơ cấu lại đầu tư, chuyển hướng mạnh vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, và cần quan tâm phát triển cả nhà cho thuê giá rẻ để phục vụ nhu cầu của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị, và người nhập cư. Việc phát triển mạnh phân khúc nhà ở vừa túi tiền sẽ giúp tái cân bằng thị trường và giảm thiểu rủi ro trong thị trường bất động sản hiện nay.

Về dự báo khả năng có hay không có "bong bóng" bất động sản trong năm 2017, HoREA nhận thấy khó có thể xảy ra bởi "bong bóng" bất động sản chỉ xảy ra khi nền kinh tế phát triển nóng. Nền kinh tế nước ta hiện vẫn đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng chậm, chưa có biểu hiện phát triển nóng. Ngân hàng Nhà nước đang thực hiện chính sách tín dụng thận trọng, chặt chẽ, linh hoạt, không có hiện tượng buông lỏng tín dụng. Bên cạnh đó, dù có hiện tượng lệch pha cung - cầu về căn hộ cao cấp và căn hộ trung bình, bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch trên thị trường nhưng chưa đủ điều kiện dẫn đến "bong bóng".

Nguyễn Tuyền

MỚI NHẤT
6 lý do hoàn hảo để đầu tư Five Star Eco City
6 lý do hoàn hảo để đầu tư Five Star Eco City

Thế giới có gì, Five Star Eco City có thứ ấy! Bạn mong muốn cuộc sống như thế nào, Five Star Eco City trao cho bạn nhiều hơn cả mong muốn ấy! Khám phá trọn vẹn 6 lý do đưa bạn và cả gia đình đến Five Star Eco City – Thành phố Sinh thái Năm sao lớn nhất ngay cửa ngõ phía Nam Tp.HCM!

Thứ hai, 19/12/2016 - 02:00

Tổng công ty Điện lực TKV đang lãi bỗng lỗ nghìn tỷ đồng
Tổng công ty Điện lực TKV đang lãi bỗng lỗ nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Mặc dù công bố lãi 98 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2016 nhưng trong báo cáo giải trình lên Uỷ ban chứng khoán Nhà nước sau đó, Tổng công ty Điện lực TKV cho biết, luỹ kế 6 tháng, công ty mẹ lỗ tới 767 tỷ đồng, còn hợp nhất lỗ 126 tỷ đồng.

Thứ hai, 19/12/2016 - 01:58

Thủy điện Lai Châu: Tổng kết phong trào thi đua liên kết.
Thủy điện Lai Châu: Tổng kết phong trào thi đua liên kết.

Ngày 19/12, tại huyện Nậm Nhùn, tỉnh Lai Châu đã diễn ra Hội nghị Tổng kết phong trào thi đua liên kết (PTTĐLK) xây dựng nhà máy thủy điện Lai Châu giai đoạn 2012-2016.

Thứ hai, 19/12/2016 - 01:45

Thị trường Noel: Hàng Việt chiếm ưu thế
Thị trường Noel: Hàng Việt chiếm ưu thế

(Dân trí) - Không khí Giáng sinh đã tràn ngập khắp các cửa tiệm bán hàng trang trí tại TPHCM. Sự đa dạng về sản phẩm và xu hướng đổi mới thị trường là điểm mạnh của mùa Giáng sinh năm nay.

Thứ hai, 19/12/2016 - 01:30

Vàng và USD tăng giá phiên đầu tuần
Vàng và USD tăng giá phiên đầu tuần

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 19/12, giá vàng SJC tăng 200.000 đồng mỗi lượng khi giá thế giới đang đi lên. Trên thị trường ngoại hối, tỷ giá trung tâm của VND với USD tăng 4 VND so với cuối tuần trước.

Thứ hai, 19/12/2016 - 10:46

Văn hóa doanh nghiệp: Xu thế mới để thu hút nhân tài
Văn hóa doanh nghiệp: Xu thế mới để thu hút nhân tài

Nhân lực có thể đầu quân cho một công ty vì danh tiếng nhưng cũng có thể rời bỏ công ty đó vì văn hóa doanh nghiệp.

Thứ hai, 19/12/2016 - 10:40

Thủ tướng: "Chính phủ đặc biệt quan tâm đến Tây Nguyên"
Thủ tướng: "Chính phủ đặc biệt quan tâm đến Tây Nguyên"

(Dân trí) - Coi Tây Nguyên là vùng đất “đặc biệt quan trọng”, Thủ tướng nhấn mạnh cần quy hoạch và phát triển nguồn nước ở Tây Nguyên, trong đó, lưu ý giữ rừng, phát triển rừng như thế nào, làm hồ chứa ra sao. Nếu không có chiến lược này, không làm tốt việc này thì Tây Nguyên dễ trở thành một sa mạc.

Thứ hai, 19/12/2016 - 10:35

Dow làm CSR – lấy phát triển bền vững làm đích đến
Dow làm CSR – lấy phát triển bền vững làm đích đến

Trong bối cảnh “người người làm CSR, nhà nhà làm CSR”, doanh nghiệp muốn tạo nên giá trị thực và điểm khác biệt trong sứ mệnh cống hiến cho cộng đồng không phải là điều đơn giản.

Thứ hai, 19/12/2016 - 10:26

Đến lượt các "sếp" doanh nghiệp thuộc Bộ Tài chính nhận khoán xe công
Đến lượt các "sếp" doanh nghiệp thuộc Bộ Tài chính nhận khoán xe công

(Dân trí) - Sau thành công bước đầu về khoán xe đối với một số chức danh Thứ trưởng, Tổng cục trưởng và tương đương, Bộ trưởng Bộ Tài chính Đinh Tiến Dũng tiếp tục yêu cầu mở rộng diện khoán xe với doanh nghiệp trong ngành và siết việc dùng xe đưa đón không đúng quy định.

Thứ hai, 19/12/2016 - 10:09

Khu Tây: Nơi đánh thức giá trị thực của thị trường địa ốc
Khu Tây: Nơi đánh thức giá trị thực của thị trường địa ốc

Trái với sự sôi động của khu Đông, khu Tây TPHCM đang âm thầm hút mạnh người mua nhà. Hàng loạt dự án có mức giá tốt liên tục đổ bộ, tạo điều kiện để tầng lớp tầm trung, nhất là giới trẻ có cơ hội được sở hữu nhà ở. Nhiều chuyên gia nhận định, khu Tây đang đánh thức giá trị thực của thị trường bất động sản.

Thứ hai, 19/12/2016 - 10:01

Quảng cáo trên  thiết bị cá nhân - Xu hướng mới chiếm ưu thế trên thị trường
Quảng cáo trên thiết bị cá nhân - Xu hướng mới chiếm ưu thế trên thị trường

Liệu quảng cáo ngoài trời (OOH) có còn được ưa chuộng trong thời gian tới khi 52 triệu khách hàng đang dành 6 tiếng 1 ngày trên internet?

Thứ hai, 19/12/2016 - 10:00

Intimex Việt Nam chính thức mở bán táo Aomori Nhật Bản mùa 2016
Intimex Việt Nam chính thức mở bán táo Aomori Nhật Bản mùa 2016

Ngày 18/12, Lễ ra mắt táo chính gốc Aomori từ Nhật Bản do Intimex Việt Nam, một đơn vị thành viên của Tập đoàn BRG đã được tổ chức hết sức ấn tượng. Hai loại táo chính rất được ưa chuộng tại Nhật Bản được Intimex giới thiệu đến người tiêu dùng Việt Nam lần này là táo Fuji với màu đỏ, vị ngọt, mọng nước và táo Kinsei với màu vàng, thanh ngọt vị kem rất khác biệt.

Thứ hai, 19/12/2016 - 08:59

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhà đầu tư ngoại "xếp hàng" chờ mua Công ty tài chính tiêu dùng SHB
Nhà đầu tư ngoại "xếp hàng" chờ mua Công ty tài chính tiêu dùng SHB

(Dân trí) - Ngân hàng Nhà nước đã chính thức chấp thuận việc Công ty tài chính cổ phần Vinaconex - Viettel (VVF) sáp nhập vào SHB. Theo tiết lộ của Tổng Giám đốc SHB Nguyễn Văn Lê, hiện có một số đối tác nước ngoài đã đặt vấn đề được hợp tác với SHB để thúc đẩy hoạt động của công ty tài chính tiêu dùng.

Thứ hai, 19/12/2016 - 08:02

Cải tạo không gian nhà đón Tết bằng giấy dán tường Hàn Quốc
Cải tạo không gian nhà đón Tết bằng giấy dán tường Hàn Quốc

Thông thường, trước khi Tết đến các gia đình thường dọn dẹp nhà cửa, thay đổi không gian nhà nhằm mang đến những điều mới mẻ cho một năm mới đầy may mắn. Trước đây, người ta thường quét lại sơn tường, cho căn nhà thêm bừng sáng.

Thứ hai, 19/12/2016 - 07:30

Mì chính nhà giàu: Gia vị "vàng ròng" 5 triệu đồng/kg
Mì chính nhà giàu: Gia vị "vàng ròng" 5 triệu đồng/kg

Không cần mì chính, hạt nêm, cũng chẳng cần ninh xương ống, chỉ cần thả một mẩu sá sùng bằng đầu ngón tay út là nồi canh của nhà giàu ngọt lừ. Theo đó, món sá sùng được dân giàu ví như món “gia vị vàng ròng” bởi chúng có giá lên đến 4,5-5 triệu đồng/kg.

Thứ hai, 19/12/2016 - 07:05

Venezuela: Có nơi dân còn phá ngân hàng và đốt tờ 100 Bolivar
Venezuela: Có nơi dân còn phá ngân hàng và đốt tờ 100 Bolivar

(Dân trí) - Tổng thống Venezuela Nicolas Maduro vào hôm thứ 7 thông báo nước này sẽ tiếp tục sử dụng đồng tiền trị giá 100 Bolivar cho đến ngày 2/1.

Thứ hai, 19/12/2016 - 07:00

Ô tô mùa đại hạ giá: Vội mua xe, 1 tuần lỗ trăm triệu đồng
Ô tô mùa đại hạ giá: Vội mua xe, 1 tuần lỗ trăm triệu đồng

Chưa có khi nào thị trường ô tô lại giảm giá liên tục và giảm giá mạnh như cuối năm 2016. Xe giảm giá sâu và diễn ra trong khoảng thời gian rất ngắn đã khiến những khách hàng mua trước đó mang nặng tâm lý bị thiệt thòi.

Thứ hai, 19/12/2016 - 06:40

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc gỡ "nút thắt" cho nông nghiệp công nghệ cao
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc gỡ "nút thắt" cho nông nghiệp công nghệ cao

(Dân trí) - "Chính phủ sẽ ưu tiên hỗ trợ, tạo điều kiện về đất đai, vốn… cho bất cứ hộ nông dân, địa phương, doanh nghiệp nào làm nông nghiệp công nghệ cao để xây dựng nền công nghiệp nông nghiệp cho Việt Nam trong tương lai", Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh.

Thứ hai, 19/12/2016 - 06:00

Xác định giải Jackpot 74 tỷ đồng nhưng chưa có chủ nhân
Xác định giải Jackpot 74 tỷ đồng nhưng chưa có chủ nhân

(Dân trí) - Phiên quay số mở thưởng thứ 66 của Xổ số Mega 6/45 diễn ra hôm nay (18/12), giá trị giải độc đắc đã tăng từ 57,3 tỷ đồng lên gần 74 tỷ đồng. Tuy nhiên, do vẫn chưa có chủ nhân trúng giải Jackpot nên sẽ được cộng dồn tại kỳ quay tiếp theo với số tiền dự đoán sẽ vượt qua 92 tỷ đồng.

Thứ hai, 19/12/2016 - 05:00

Đại gia bán lẻ hiện đại “thua đứt” cửa hàng tạp hóa!
Đại gia bán lẻ hiện đại “thua đứt” cửa hàng tạp hóa!

(Dân trí) - Bán lẻ hiện đại tại 4 thành phố lớn của Việt Nam đã tăng trưởng chậm hơn so với kỳ vọng. Đáng ngạc nhiên là bán lẻ hiện đại không tăng trưởng mạnh bằng các cửa hàng nhỏ lẻ truyền thống tại Việt Nam.

Chủ nhật, 18/12/2016 - 04:00

"Nóng" chuyện quản chặt xuất cảnh hàng loạt "sếp" dầu khí
"Nóng" chuyện quản chặt xuất cảnh hàng loạt "sếp" dầu khí

(Dân trí) - Sau vụ việc nhiều cán bộ trong ngành "mất tích", Bộ Công Thương mới đây đã yêu cầu quản chặt việc xuất cảnh nhiều cán bộ trong ngành, đặc biệt là lĩnh vực dầu khí. Ngoài ra, tuần qua cũng "nóng" chuyện xác định đối tượng tung tin đổi tiền, vấn đề quy hoạch các dự án thép hay việc biển hiệu tiếng Trung vẫn ngập ở các làng gỗ Đồng Kỵ.

Chủ nhật, 18/12/2016 - 03:18

Mai Tết dính đầy bao ni lông sau lũ, nông dân khóc ròng
Mai Tết dính đầy bao ni lông sau lũ, nông dân khóc ròng

Được mệnh danh là “thủ phủ” làng mai của miền Trung, thế nhưng hiện nay người trồng mai tại xã Nhơn An (TX An Nhơn, Bình Định) đang lâm vào cảnh điêu đứng vì trận lũ ghé qua.

Chủ nhật, 18/12/2016 - 03:00

Thủ tướng yêu cầu thực hiện nghiêm “không chúc Tết, tặng quà lãnh đạo”
Thủ tướng yêu cầu thực hiện nghiêm “không chúc Tết, tặng quà lãnh đạo”

(Dân trí) - Giao nhiệm vụ cho các bộ, ngành, địa phương ổn định thị trường trong dịp Tết, xử nghiêm vi phạm về giá, đảm bảo ATM hoạt động thông suốt, Chỉ thị của Thủ tướng cũng nhấn mạnh yêu cầu không chúc Tết, tặng quà lãnh đạo.

Chủ nhật, 18/12/2016 - 11:00

Những món đồ trang trí bạc triệu dịp Noel
Những món đồ trang trí bạc triệu dịp Noel

Những ngày này, thị trường đồ trang trí cho Noel bắt đầu trở nên sôi động. Bên cạnh những món đồ trang trí thông thường, có những cỗ xe tuần lộc, cây thông Noel lớn được bán với giá hàng chục triệu đồng.

Chủ nhật, 18/12/2016 - 10:14