Loại hình bất động sản nào sẽ dẫn đầu thị trường cuối năm 2016?

Những tháng cuối năm, phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục đón nhận nguồn cung căn hộ đến từ các dự án mới, dự kiến hơn 13.000 căn hộ, khoảng 800 căn biệt thự nhà liền kề sẽ gia nhập thị trường.
>>Ecopark tiếp tục xây dựng 3 cây cầu tại phân khu mới Aqua Bay
>>Ecopark chào bán thành công toàn bộ số lượng 2.000 căn hộ West Bay
>>Ecopark ra mắt căn hộ hiện đại West Bay Sky Residences tại phân khu Aqua Bay


Toàn cảnh Ecopak nhìn từ trên cao

Toàn cảnh Ecopak nhìn từ trên cao

Lượng cung bất động sản hạng sang tăng

Báo cáo thị trường bất động sản của nhiều công ty nghiên cứu cho thấy, phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục duy trì sức hấp dẫn với nhiều dự án mới gia nhập thị trường, số lượng giao dịch và lượng hấp thụ được cải thiện.

Cụ thể, theo Savills Việt Nam, tại Hà Nội, trong quý III/2016 đã có 13 dự án mởi bán thêm và 10 dự án mở bán mới đã cung cấp 5.700 căn hộ ra thị trường. Con số này sẽ tăng mạnh trong quý IV lên đến hơn 13.000 căn gia nhập thị trường.

Báo cáo cũng cho biết tổng nguồn cung phân khúc biệt thự, nhà liền kề đạt 33.500 căn tăng 3% theo quý và 10% theo năm, dự báo trong quý IV này, sẽ có hơn 800 căn được bán ra thị trường.

Còn tại thị trường TP.HCM, mặc dù có 11 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của một dự án hiện hữu được mở bán cung cấp hơn 4.600 căn hộ giảm 47% theo quý nhưng lượng giao dịch đã đạt 7.500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm. Từ quý IV/2016 đến 2018 dự kiến sẽ có hơn 50.000 căn hộ gia nhập thị trường.

Đặc biệt, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận lượng giao dịch biệt thự và nhà liền kề đạt mức kỷ lục với 6 dự án biệt thự, nhà liền kề và giai đoạn mới của 5 dự án hiện hữu cung cấp thêm cho thị trường sơ cấp khoảng 1.100 căn, nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 3.800 căn, tăng 19% theo quý và 128% theo năm.

Theo Savills, lượng giao dịch tăng 49% theo quý và 193% theo năm nhờ tình hình hoạt động tốt của những dự án mới. Nhà liền kề chiếm 71% tổng lượng giao dịch. Tỉ lệ hấp thụ đạt 32%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý và 8 điểm phần trăm theo năm.


Bên trông một căn hộ trong Tổ hợp Aqua Bay Sky Residences

Bên trông một căn hộ trong Tổ hợp Aqua Bay Sky Residences

Quận 2 và 9 tiếp tục đạt tình hình hoạt động tốt nhất trong quý này, chiếm 51% tổng lượng giao dịch. “Hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị tốt đã hỗ trợ tình hình bán hàng tại khu Đông. Những dự án có chủ đầu tư uy tín, giá bán sản phẩm hợp lý và đa dạng tiện ích vẫn là những yếu tố chính thu hút người mua”, Savills lý giải.

Tương tự, đại diện CBRE cũng cho biết, khối lượng giao dịch tăng cao chủ yếu do nhu cầu mua để ở, tiềm năng sinh lời nhờ nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn. Trước đó, quý II/2016, báo cáo của CBRE ghi nhận có tổng cộng 6.100 căn hộ được mở bán từ 17 dự án, tăng 19% so với quý trước.

Từ 30/6 đánh dấu tròn 1 năm Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động 2014 có hiệu lực, do đó hành lang pháp lý mới về việc cho phép Việt kiều và người nước ngoài sở hữu, chuyển nhượng bất động sản là nhà ở cũng tạo sức hấp dẫn mới cho phân khúc căn hộ cao cấp. Do đó, số lượng căn hộ bán cho đối tượng khách hàng nêu trêu đã tăng lên đáng kể cả ở Hà Nội và TP.HCM.

Đâu sẽ là điểm nhấn thị trường?

Giới chuyên gia bất động sản cũng cùng chung nhận định rằng, những dự án được kỳ vọng là điểm nhấn của thị trường bất động sản cuối năm 2016 sẽ là những dự án sở hữu ưu thế cạnh tranh về vị trí, tiện ích, thiết kế độc đáo và uy tín nhà đầu tư…

Trong đó không thể không kể đến tổ hợp căn hộ tại Ecopark - Aqua Bay Sky Residences mới ra mắt, sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm khu đô thị, tiện ích 5 sao, thiết kế tinh tế và nội thất cao cấp.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Aqua Bay gồm 7 toà tháp cao từ 30 đến 36 tầng, dự kiến sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường gần 3.000 căn hộ diện tích phong phú, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Các căn hộ tại đây sở hữu tầm nhìn panorama mang đến hai góc nhìn đắt giá tuyệt đẹp là sân golf và mặt hồ.

Chị Bích Thuỷ, khách hàng tham dự lễ ra mắt khu căn hộ Aqua Bay mới đây chia sẻ, nếu sở hữu căn hộ tại đây, đại gia đình chị sẽ được trải nghiệm sống xanh trọn vẹn với màu xanh của cỏ, mây trời hoà lẫn màu xanh của nước, điều tưởng như chỉ có tìm thấy tại các khu nghỉ dưỡng đắt đỏ xa trung tâm.

Chị Thuỷ còn tỏ ra vô cùng thích thú khi tại dự án này, diện tích căn hộ lên tới 150-200m2 với 3 phòng ngủ, 2 phòng đa năng, ban công rộng, có thể được chỉnh sửa linh hoạt như thay đổi diện tích phòng khách, tăng số lượng phòng ngủ hoặc thêm không gian sinh hoạt chung…


Toàn bộ các căn hộ Aqua Bay đều có 2 ban công thông thoáng

Toàn bộ các căn hộ Aqua Bay đều có 2 ban công thông thoáng

Trong khi đó, anh Hữu Bằng (Đống Đa, Hà Nội) lại bị “hớp hồn” sau khi nhìn ngắm thiết kế của các toà nhà, các khối nhà được đặt tại vị trí hợp lý để mở rộng tối đa tầm nhìn thoáng rộng và các tiện ích tại dự án.

“Trong khi các dự án ở mức giá tương tự thường có vị trí, quy hoạch tổng thể và các tiện nghi đi kèm ở phân khúc trung bình, tại Aqua Bay chủ đầu tư dành chi phí không nhỏ cung cấp những tiện ích vượt trội phục vụ tối đa nhu cầu sống hoàn hảo của các khách hàng như nhà thông minh, hệ thống thẻ từ thang máy thông minh; vườn treo trên cao; thang máy riêng cho các căn hộ có diện tích lớn… nên chúng tôi không phải lưỡng lự khi quyết định lựa chọn dự án này”, anh Bằng nói thêm.

Trước đó, 2.000 căn hộ West Bay của chủ đầu tư này cũng đã được bán toàn bộ trong thời gian gần 2 tháng. Chuỗi sản phẩm tổ hợp căn hộ Aqua Bay kỳ vọng sẽ là điểm nhấn của thị trường bất động sản cuối năm 2016 nhờ những ưu thế cạnh tranh riêng biệt.

Hà Anh

MỚI NHẤT
Liên tiếp đón tin vui về hạ tầng, bất động sản Phan Thiết "nóng" chưa từng có
Liên tiếp đón tin vui về hạ tầng, bất động sản Phan Thiết "nóng" chưa từng có

​Trong thời gian gần đây, hạ tầng Phan Thiết liên tục đón tin vui với những công trình hạ tầng tỷ đô. Đây cũng là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản Phan Thiết trở mình vươn vai thức dậy, lột xác mạnh mẽ và thu hút hàng loạt đại gia địa ốc liên tục rót “ngàn tỷ” đầu tư.

Thứ sáu, 14/10/2016 - 10:00

Bảo Việt Nhân thọ tri ân khách hàng bằng xe oto Toyota
Bảo Việt Nhân thọ tri ân khách hàng bằng xe oto Toyota

Đầu tháng 10, Công ty Bảo Việt Nhân thọ đã tổ chức lễ trao thưởng cho chị Hồng Thị Thùy Linh tại Hà Tĩnh, chủ nhân của chiếc xe ô tô Toyota Corolla Altis, là giải thưởng lớn nhất của chương trình tri ân khách hàng (KH) nhân dịp kỉ niệm 20 năm thành lập Bảo Việt Nhân thọ.

Thứ sáu, 14/10/2016 - 09:41

Nợ thuế 1,5 triệu đồng, bị tịch thu giá võng, ghế ngồi
Nợ thuế 1,5 triệu đồng, bị tịch thu giá võng, ghế ngồi

“Tôi cương quyết không nhận lại giá để treo võng và ghế nằm đều bằng gỗ của mẹ tôi mà Chi cục Thuế huyện Bắc Bình đã cưỡng chế, tịch thu mang trả lại”.

Thứ sáu, 14/10/2016 - 09:25

Chính phủ yêu cầu mở rộng diện khoán xe công
Chính phủ yêu cầu mở rộng diện khoán xe công

(Dân trí) - Trong các giải pháp điều hành năm 2017, Chính phủ yêu cầu phải lưu ý đề xuất các giải pháp triệt để tiết kiệm trong chi đầu tư phát triển và chi thường xuyên, rà soát cắt giảm ngay những nội dung chi và nhiệm vụ chi không thực sự cần thiết, mở rộng diện khoán xe công, áp dụng mạnh mẽ cơ chế khoán chi trong các cơ quan, đơn vị sử dụng ngân sách nhà nước, quản lý chặt chẽ tài sản công.

Thứ sáu, 14/10/2016 - 08:00

Thị trường bất động sản chứng kiến sự gia nhập của người chơi mới
Thị trường bất động sản chứng kiến sự gia nhập của người chơi mới

Nửa cuối năm 2016, thị trường bất động sản nóng dần lên khi liên tục đón nhận nhiều sản phẩm chất lượng cao được đầu tư kỹ lưỡng của các chủ đầu tư ngành dược phẩm, dệt may, sản xuất…

Thứ sáu, 14/10/2016 - 07:37

Tổng thanh tra xe nhập: Độc quyền + gian lận = siêu lợi nhuận
Tổng thanh tra xe nhập: Độc quyền + gian lận = siêu lợi nhuận

Những thông tin đầu tiên rò rỉ từ Bộ Tài chính cho thấy không chỉ một số đơn vị phân phối thương mại mà cả đại gia xe chính hãng cũng dùng chiêu trò để gian lận thuế. Và việc hai nhãn xe hạng sang chính hãng có khả năng bị truy thu hàng trăm tỉ tiền thuế phần nào cho thấy thông tư 20 về nhập khẩu xe không phải là rào chắn hoàn hảo để ngăn gian lận thuế như nhiều người lầm tưởng.

Thứ sáu, 14/10/2016 - 07:30

Sau Formosa  đến lượt Vedan xin tự nhập than để phát điện
Sau Formosa đến lượt Vedan xin tự nhập than để phát điện

(Dân trí) - Công ty Cổ phần Hữu hạn Vedan Việt Nam (100% vốn đầu tư nước ngoài - FDI) vừa có công văn xin Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài Chính, Công Thương và Tổng cục Hải quan cho nhập khẩu than trực tiếp về phát điện thay vì qua các doanh nghiệp (DN) được chỉ định theo quy định của Chính phủ từ năm 2014.

Thứ sáu, 14/10/2016 - 06:32

Campuchia, Indonesia làm "xe xanh", ô tô Việt đang ở đâu?
Campuchia, Indonesia làm "xe xanh", ô tô Việt đang ở đâu?

(Dân trí) - Thông tin Chính phủ Indonesia vừa đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ phát triển công nghiệp xe ô tô điện để đến năm 2018 sẽ cho ra đời những dòng xe điện sản xuất quy mô công nghiệp. Tương tự, Campuchia cũng đã đưa một loại xe xanh chạy điện vào sản xuất và đi quảng bá khắp nơi. Vậy, xe hơi Việt Nam, có gì trước trào lưu xe điện, xe xanh của thế giới và khu vực?

Thứ sáu, 14/10/2016 - 06:00

Tân Giám đốc WB cam kết giúp Việt Nam thành nước công nghiệp trong vòng một thế hệ!
Tân Giám đốc WB cam kết giúp Việt Nam thành nước công nghiệp trong vòng một thế hệ!

(Dân trí) - Tân Giám đốc World Bank cũng cam kết sẽ làm hết sức mình để hỗ trợ Việt Nam chuyển đổi, thực hiện những mục tiêu và định hướng tầm nhìn đến năm 2035, giúp Việt Nam trở thành một nước công nghiệp trong vòng một thế hệ.

Thứ năm, 13/10/2016 - 09:11

Áp dụng quy định mới về lệ phí trước bạ từ 1/1/2017
Áp dụng quy định mới về lệ phí trước bạ từ 1/1/2017

(Dân trí) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định về lệ phí trước bạ, bắt đầu có hiệu lực từ 1/1/2017. Theo đó, mức thu lệ phí trước bạ sẽ tính theo tỷ lệ %, riêng với xe máy và ô tô con có mức thu lệ phí trước bạ lần đầu lần lượt là 2% và 10%. Mức thu lệ phí trước bạ đối với tài sản quy định khống chế tối đa là 500 triệu đồng.

Thứ năm, 13/10/2016 - 07:58

Bộ Công Thương: 57 xe công dư thừa 55 xe cũ, xin sắm thêm 19 xe
Bộ Công Thương: 57 xe công dư thừa 55 xe cũ, xin sắm thêm 19 xe

(Dân trí) - Bộ Công Thương cho biết, trong 57 xe dư thừa theo quy định mới về định mức xe công thì có tới 55 xe đã quá thời gian sử dụng theo quy định mà không thể tiếp tục sử dụng được hoặc đã hỏng nhưng việc sửa chữa để tiếp tục sử dụng không hiệu quả. Nhưng Bộ này lại xin mua tăng thêm 19 xe.

Thứ năm, 13/10/2016 - 05:58

Đòi nợ thuê: Phải ăn mặc lịch sự, không mặc như "xã hội đen"
Đòi nợ thuê: Phải ăn mặc lịch sự, không mặc như "xã hội đen"

(Dân trí) - Đây là một trong những quy định được nêu tại dự thảo Nghị định về về kinh doanh dịch vụ đòi nợ do Bộ Tài chính soạn thảo và đang lấy ý kiến rộng rãi. Mặc dù quy mô tín dụng đen ở Việt Nam rơi vào con số khoảng 50 tỷ USD (năm 2013) nhưng theo thống kê báo cáo lên Bộ Tài chính thì số lượng các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ đang ngày càng thu hẹp, đa số kinh doanh không có lãi.

Thứ năm, 13/10/2016 - 03:46

ĐÁNG QUAN TÂM
Doanh nghiệp đòi Bộ bồi thường vì... hạ bớt điều kiện kinh doanh
Doanh nghiệp đòi Bộ bồi thường vì... hạ bớt điều kiện kinh doanh

(Dân trí) - Trong khi hàng loạt doanh nghiệp kinh doanh gas tố bị "ép chết" vì chính sách thì mới đây, một loạt doanh nghiệp kinh doanh gas khác lại vừa có đơn kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Công Thương về việc cân nhắc, xem xét không sửa quy định hạ chuẩn điều kiện kinh doanh gas tại Nghị định 19.

Thứ năm, 13/10/2016 - 02:00

Chủ tịch FLC: Khởi nghiệp là cơ hội để đổi đời, nhưng cũng có nhiều rủi ro
Chủ tịch FLC: Khởi nghiệp là cơ hội để đổi đời, nhưng cũng có nhiều rủi ro

Ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn FLC chia sẻ về cơ hội và thách thức kinh doanh trong giai đoạn hiện nay.

Thứ năm, 13/10/2016 - 01:50

Ông Lê Đăng Doanh: “Cuộc sống luôn mạnh hơn mọi giáo điều”
Ông Lê Đăng Doanh: “Cuộc sống luôn mạnh hơn mọi giáo điều”

“Cỏ May xin đăng ký kinh doanh về ngành sản xuất gạo. Họ nộp đơn lên Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn. Sau hàng tháng đợi chờ, vẫn không có hồi âm. Cỏ May lúng túng hỏi chuyên gia, và được khuyên: Hãy thử xin ở Singapore!”

Thứ năm, 13/10/2016 - 01:32

Biến bãi giữa sông Hồng làm bãi đỗ xe
Biến bãi giữa sông Hồng làm bãi đỗ xe

(Dân trí) - Hiệp hội Vận tải Hà Nội vừa hiến kế cho thành phố Hà Nội về một số giải pháp chống chống ùn tắc và hạn chế xe cá nhân, đáng chú ý trong số này là đề nghị Hà Nội làm cống hóa sông Kim Ngưu và biến bãi giữa sông Hồng thành bãi đỗ xe mới.

Thứ năm, 13/10/2016 - 11:21

100 doanh nghiệp lớn nộp gần 3 tỷ USD thuế thu nhập doanh nghiệp
100 doanh nghiệp lớn nộp gần 3 tỷ USD thuế thu nhập doanh nghiệp

(Dân trí) - Trong năm 2015, 1.000 doanh nghiệp nộp thuế thu nhập doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam đóng góp tới hơn 90.000 tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước, trong đó, 100 doanh nghiệp đứng đầu chiếm tới 75%.

Thứ năm, 13/10/2016 - 11:00

Doanh nhân không cần quan hệ bất minh
Doanh nhân không cần quan hệ bất minh

(Dân trí) - Doanh nhân không cần quan hệ bất minh, đó mới là thế hệ doanh nhân liêm chính - TS Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam đã mong mỏi và truyền đi thông điệp này nhân ngày Doanh nhân Việt Nam (13/10).

Thứ năm, 13/10/2016 - 10:30

Tỷ giá trung tâm vượt ngưỡng 22.000 VND/USD
Tỷ giá trung tâm vượt ngưỡng 22.000 VND/USD

(Dân trí) - Ngày 13/10, tỷ giá trung tâm tăng tiếp 15 VND, vượt ngưỡng 22.000 VND/1 USD. Đây là phiên thứ 3 liên tiếp tỷ giá trung tâm đi lên với mức tăng tổng cộng 42 VND.

Thứ năm, 13/10/2016 - 10:23

"Người chơi có trách nhiệm" - thí điểm casino tại The Grand Hồ Tràm
"Người chơi có trách nhiệm" - thí điểm casino tại The Grand Hồ Tràm

Ông Micheal Kelly, Chủ tịch cấp cao của ACDL, công ty con Dự án Hồ Tràm, và là CEO kiêm Giám đốc điều hành The Grand Hồ Tràm Strip bày tỏ thiện chí sẵn sàng cho thí điểm rộng rãi mô hình casino cho người Việt vào chơi. 3 năm qua, dự án này cũng đã thí điểm casino cho người nước ngoài vào chơi.

Thứ năm, 13/10/2016 - 10:00

Căn hộ đa năng cho khách trẻ - "Cơn sốt" đang đổ bộ khu Nam TP.HCM
Căn hộ đa năng cho khách trẻ - "Cơn sốt" đang đổ bộ khu Nam TP.HCM

Với mức giá chỉ từ 1,23 tỷ/căn cùng lịch thanh toán 1%/tháng, lãi suất 0% và được chia nhỏ và kéo dài trong 2 năm rưỡi, Sunrise Riverside như “bật đèn xanh” cho các khách hàng trẻ có thể hiện thực hóa ước mơ mua nhà an cư ngay tại trung tâm Nam Sài Gòn.

Thứ năm, 13/10/2016 - 09:15

Lạ lùng trồng rau trong… xe buýt
Lạ lùng trồng rau trong… xe buýt

Bạn có thể trồng rau ở bất cứ đâu, kể cả những không gian chật hẹp như một chiếc xe buýt chỉ 10m2. Đó là điều đã được chứng minh ở thành phố Salt Lake, bang Utah, Mỹ.

Thứ năm, 13/10/2016 - 09:05

Gặp bác sĩ xây dựng thương hiệu riêng trên thị trường nha khoa quốc tế
Gặp bác sĩ xây dựng thương hiệu riêng trên thị trường nha khoa quốc tế

Sau những năm cố gắng xây dựng ước mơ của bác sĩ Nguyễn Đức Tuyên đã hoàn thiện được một phần khi anh dành tâm huyết của mình cho những trung tâm khám chữa bệnh về nha khoa của anh đã được ra đời và được đặt tại khắp các tỉnh phía Bắc . Với sự cố gắng của mình, bác sĩ Nguyễn Đức Tuyên luôn mong muốn xây dựng thương hiệu riêng của mình trên thị trường nha khoa đúng với chữ Tâm của nghề bác sĩ.

Thứ năm, 13/10/2016 - 09:00

Dự án Golden Field Mỹ Đình cam kết bàn giao đúng tiến độ
Dự án Golden Field Mỹ Đình cam kết bàn giao đúng tiến độ

Hiện tại, Golden Field Mỹ Đình đã hoàn thành 50% khối lượng công trình và đến ngày 31/12/2016 sẽ tiến hành cất nóc. Chủ dầu tư MBLand cam kết hoàn thiện và đưa dự án vào khai thác trong quý IV/2017.

Thứ năm, 13/10/2016 - 08:30