“Một vốn, bốn lời” với shophouse Nam Phú Quốc

Dân trí Sau giai đoạn sốt “ảo”, BĐS Phú Quốc đang dần sôi động trở lại ở các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực như shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng... Giới chuyên gia nhận định, sản phẩm nào “gãi đúng chỗ ngứa” của du lịch đảo Ngọc hiện nay sẽ mang về lợi nhuận cao.

Đầu tư shophouse phải “đi bằng hai chân”

Báo cáo của Tổng cục Thống kê cho thấy, quý I/2019, hoạt động kinh doanh bất động sản tăng trưởng 4,75% so với cùng kỳ, cao nhất trong vòng 15 năm qua. Tuy vậy, quý I vẫn là thời điểm thị trường trầm lắng do trùng dịp Tết, quý II được giới đầu tư đánh giá khởi sắc hơn, đặc biệt ở phân khúc bất động sản du lịch, khi rơi vào mùa nghỉ lễ và du lịch hè.

“Một vốn, bốn lời” với shophouse Nam Phú Quốc - 1
Du lịch tăng trưởng mạnh tạo cơ hội “vàng” cho BĐS du lịch

Tại diễn đàn xúc tiến đầu tư mới đây, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch Hà Văn Siêu nhận định, bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hứa hẹn mang tới hiệu suất cao. Tuy nhiên, tính chất, loại hình và địa bàn sẽ thay đổi để phù hợp với xu hướng nhu cầu của khách du lịch thế hệ mới, với nhiều chọn lựa tiếp cận điểm đến và quan tâm nhiều hơn tới chất lượng dịch vụ.

“Dịch vụ du lịch” đáp ứng nhu cầu khách như đề cập của vị Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch chính là khoảng trống lớn tại các điểm đến nổi tiếng của Việt Nam. Đây là lý do mô hình shophouse theo hướng đa năng đáp ứng nhu cầu kinh doanh ở các đô thị du lịch trở thành kênh đầu tư được ưa chuộng thời gian gần đây.

Với mức độ cạnh tranh cao hiện nay, shophouse ngoài việc nắm giữ vị trí và thiết kế tối ưu cho kinh doanh thì tiềm năng tăng giá của sản phẩm ở từng thị trường cũng là yếu tố quan trọng hàng đầu. Đó là xu hướng dễ thấy, nhà đầu tư có thể lựa chọn kinh doanh hoặc đặt cọc giữ chỗ rồi chuyển nhượng trước khi dự án bàn giao.

Tại Phú Quốc, với đà tăng trưởng du lịch mạnh mẽ và sự tham gia của các tập đoàn lớn, nhiều dự án có tốc độ xây dựng bàn giao nhanh chóng, nên nhà đầu tư sớm có thể thu về lợi nhuận lớn với mức tăng giá shophouse từ 20-30%. Bài toán cũng rất mở nếu nhà đầu tư muốn kinh doanh sẽ được hỗ trợ hoàn thiện nội thất, thiết kế phù hợp trong khi cửa bán ra thu lời cũng rất sáng bởi giá trị của shophouse vẫn tăng trưởng song song.

“Một vốn, bốn lời” với shophouse Nam Phú Quốc - 2
Boutique Shophouse Melodia là sản phẩm điển hình cho thấy sức hút của shophouse

Đơn cử như tại Nam đảo Ngọc, khu Boutique Shophouse Melodia có 168 căn ra mắt từ cuối 2018 đã liên tục được đặt chỗ, tranh mua bởi vị trí nằm trong quần thể du lịch ở Bãi Kem, sở hữu lợi thế hấp thụ lượng khách hạng sang lưu trú tại các khách sạn, resort cao cấp xung quanh như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort, Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay… Thông tin từ chủ đầu tư Sun Group cho biết, quỹ căn shophouse Melodia hiện chỉ còn phân nửa.

Trước đó, khu shophouse Piperina cũng thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort đã “cháy hàng” chỉ sau 3 tháng mở bán (cuối 2017). Hiện những căn shophouse Piperina này đang bàn giao cho chủ nhân, đem lại khoản lợi nhuận lớn do đà tăng giá 15-20% mỗi năm.

Theo các chuyên gia, mức độ sinh lời của sản phẩm shophouse vẫn phụ thuộc vào những biến số cơ bản, bao gồm vị trí, tiềm năng kinh doanh, uy tín chủ đầu tư… Các dự án shophouse ở điểm du lịch hàng đầu như Phú Quốc vốn đã lợi thế hơn hẳn vì hấp thụ lượng du khách lớn, nếu tọa lạc ngay trung tâm quần thể nghỉ dưỡng đa dạng tiện ích thuộc các chủ đầu tư uy tín thì luôn trở thành đích ngắm của giới đầu tư.

Cơ hội “vào sóng” Nam Phú Quốc

Trong một diễn biến mới đây, Kiên Giang vừa có tờ trình Chính phủ xin chủ trương thành lập thành phố Phú Quốc trên cơ sở huyện đảo Phú Quốc với hơn 40 hòn đảo lớn nhỏ.

Đón đầu quy hoạch nâng cấp lên thành phố, nhà đầu tư đang tràn đầy niềm tin với thị trường bất động sản Phú Quốc nhờ mức tăng trưởng vũ bão của du lịch.

“Một vốn, bốn lời” với shophouse Nam Phú Quốc - 3
Du lịch Phú Quốc tăng trưởng bứt phá, đặc biệt là khu vực Nam đảo

3 tháng đầu năm 2019, Phú Quốc đón hơn 1,3 triệu lượt, gần gấp đôi cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách quốc tế xấp xỉ 232.000, tăng 50,5% so với cùng kỳ. Doanh thu đạt 2.319 tỷ đồng, tăng 70,7% so với cùng kỳ năm trước.

Những con số tăng trưởng cho thấy du lịch Phú Quốc đang ở giai đoạn bùng nổ, đặc biệt với lực hút mới từ khu vực Nam đảo. Tuy vậy, hạ tầng du lịch chưa phát triển tương xứng khi toàn huyện đảo có hơn 12.000 phòng lưu trú, trong đó chỉ có khoảng 10 khách sạn 3 - 4 sao, 5 khách sạn 5 sao. Thiếu hụt cả hạ tầng lưu trú lẫn điểm dịch vụ mua sắm, giải trí, do đó mô hình shophouse đang sắm vai chính trong bức tranh bất động sản du lịch Phú Quốc.

“Một vốn, bốn lời” với shophouse Nam Phú Quốc - 4
Công năng linh hoạt khiến shophouse trở thành “bảo bối” cho nhà đầu tư

Đặc biệt tại khu vực Nam đảo, nơi đang hình thành hệ sinh thái nghỉ dưỡng giải trí sôi động, shophouse có khả năng biến hóa thành các “mini hotel” hay các nhà hàng, spa, cửa hiệu thời trang… trở thành “hàng nóng” nhà đầu tư khao khát sở hữu.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2019, khu vực Phú Quốc sẽ không còn hiện tượng sốt nóng, ảo, bong bóng như năm 2017-2018. Thay vào đó, thị trường sẽ tăng trưởng tốt nhờ có những yếu tố thuận lợi cho phát triển du lịch.

MỚI NHẤT
Dưa gang được mùa mất giá; dưa hấu Trung Quốc “ăn hàng”
Dưa gang được mùa mất giá; dưa hấu Trung Quốc “ăn hàng”

(Dân trí) - Những ngày này, người dân thôn Bình Hiệp (xã Bình Phục, Thăng Bình, Quảng Nam) và các vùng lân cận huyện Thăng Bình đang tất bật thu hái dưa gang bán cho thương lái. Dù được mùa nhưng giá hiện tại chỉ 2.000 đồng/kg, khiến nhiều nông dân xót xa, bất chấp nguy hiểm bán lẻ trên vỉa hè đường quốc lộ để mong được giá hơn.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 08:00

Quan chức Trung Quốc giấu chục triệu USD tham nhũng trong chuồng gà, bể nước
Quan chức Trung Quốc giấu chục triệu USD tham nhũng trong chuồng gà, bể nước

(Dân trí) - Một quan chức Trung Quốc đã dùng các mánh học được từ các bộ phim để che giấu sự giàu có bất chính của mình khi nhận hối lộ hơn 22 triệu USD (khoảng 520 tỷ đồng).

Thứ sáu, 12/04/2019 - 07:00

Ông Trump: “Giờ chưa phải lúc thích hợp để làm kinh tế với Triều Tiên”
Ông Trump: “Giờ chưa phải lúc thích hợp để làm kinh tế với Triều Tiên”

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết bây giờ không phải là thời điểm thích hợp để đưa ra các thỏa thuận kinh tế với Triều Tiên, bao gồm cả việc mở lại một khu công nghiệp chung bị đóng cửa bởi các lệnh trừng phạt quốc tế.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 04:50

Công bố kết quả kinh doanh năm 2018 - Prudential Việt Nam tiếp tục tăng trưởng vững mạnh
Công bố kết quả kinh doanh năm 2018 - Prudential Việt Nam tiếp tục tăng trưởng vững mạnh

(Dân trí) - Ngày 11/4, Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Prudential Việt Nam (Prudential) công bố kết quả kinh doanh năm 2018, tiếp tục khẳng định sự tăng trưởng ổn định cùng tiềm lực tài chính vững mạnh. Prudential cũng được ghi nhận trong tốp 10 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hàng đầu Việt Nam tại lễ trao giải Rồng Vàng, và là doanh nghiệp bảo hiểm duy nhất trong danh sách này.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 04:41

Trung Quốc đột nhiên cắt cầu: Thảm cảnh đổ bỏ cả xe tải dứa cho bò ăn
Trung Quốc đột nhiên cắt cầu: Thảm cảnh đổ bỏ cả xe tải dứa cho bò ăn

Mùa thu hoạch dứa đang rộ ở Mường Khương, Lào Cai, tuy nhiên dứa không xuất được chất đống khắp nơi, thậm chí phải đổ đi cả xe tải, làm thức ăn cho trâu bò.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 04:16

SMECare: MB từng bước hiện thực hóa chiến lược ngân hàng cộng đồng
SMECare: MB từng bước hiện thực hóa chiến lược ngân hàng cộng đồng

(Dân trí) - Là thành phần đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam, doanh nghiệp nhỏ và vừa luôn là đối tượng khách hàng nhận được nhiều sự quan tâm từ ban lãnh đạo Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB). Hàng năm, ngân hàng này luôn dành một nguồn lực lớn để xây dựng các chính sách, sản phẩm đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ & định hướng xây dựng mối quan hệ với các doanh nghiệp vừa và nhỏ là mối quan hệ đối tác bền vững, lâu dài, vì lợi ích và sự phát triển của doanh nghiệp.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 04:00

Ngập tràn ưu đãi dịp khai trương Vincom đầu tiên tại Quận Nam Từ Liêm
Ngập tràn ưu đãi dịp khai trương Vincom đầu tiên tại Quận Nam Từ Liêm

(Dân trí) - Ngày 12.04.2019, Vincom Retail chính thức khai trương trung tâm thương mại (TTTM) Vincom Plaza Skylake - TTTM đầu tiên tại quận Nam Từ Liêm và thứ 9 tại thành phố Hà Nội. Khách hàng trải nghiệm mua sắm tại Vincom Plaza Skylake sẽ có cơ hội trúng thưởng xe máy điện VinFast Klara cùng hàng trăm phần quà giá trị khác.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 03:40

USD phục hồi mạnh, giá vàng lao dốc không phanh
USD phục hồi mạnh, giá vàng lao dốc không phanh

(Dân trí) - Hôm nay 12/4, giá vàng SJC tiếp tục đi xuống sau 4 phiên tăng giá liên tiếp trong bối cảnh giá vàng thế giới giảm mạnh, mất thêm từ 100.000 đến 140.000 đồng/lượng.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 02:27

Bác tin bán Sabeco cho Trung Quốc, người Thái tham vọng kiếm lời lớn ở Việt Nam
Bác tin bán Sabeco cho Trung Quốc, người Thái tham vọng kiếm lời lớn ở Việt Nam

(Dân trí) - Đánh giá thị trường bia Việt Nam là viên kim cương chưa được mài giũa hết, Sabeco đặt mục tiêu sẽ tăng 6,3% về sản lượng trong năm nay và không có chuyện bán Sabeco cho Trung Quốc như tin đồn.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 01:41

Chuyên gia Võ Trí Thành: Không phải cứ ra nước ngoài mới có thể xuất khẩu được
Chuyên gia Võ Trí Thành: Không phải cứ ra nước ngoài mới có thể xuất khẩu được

(Dân trí) - Đó là một cách tiếp cận mới của chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, mà ở đó, các doanh nghiệp chỉ cần ở Việt Nam cũng có thể xuất khẩu được.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 01:13

Người Việt đổi "gu", thích xe SUV cỡ nhỏ, dần "ngó lơ" xe bán tải cồng kềnh
Người Việt đổi "gu", thích xe SUV cỡ nhỏ, dần "ngó lơ" xe bán tải cồng kềnh

(Dân trí) - Tiêu thụ xe đa dụng cỡ nhỏ, vừa và cỡ lớn tại Việt Nam đang có tốc độ tăng nhanh hơn so với các dòng xe nhỏ, giá rẻ trên thị trường. Trong khi đó, dòng xe bán tải không có doanh số "như ý" trong tháng 3.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 01:05

Amazon thách thức các đối thủ tăng lương cho nhân viên
Amazon thách thức các đối thủ tăng lương cho nhân viên

(Dân trí) - Tỷ phú Jeff Bezos, Giám đốc điều hành tập đoàn bán lẻ Amazon, đã thách thức các nhà bán lẻ đối thủ tăng mức lương tối thiểu của nhân viên lên 16 USD/giờ.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Ấn tượng với dòng sản phẩm Tivi Cường lực Smart 4K Nashinal tại Vietnam Expo 2019
Ấn tượng với dòng sản phẩm Tivi Cường lực Smart 4K Nashinal tại Vietnam Expo 2019

(Dân trí) - Từ ngày 10/4 - 13/4 tại Vietnam Expo 2019, thương hiệu Nashinal đã đem tới rất nhiều sản phẩm điện tử cao cấp kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 12:00

Gia tăng công năng hữu ích, quạt điều hòa vẫn là giải pháp “cứu nóng” hiệu quả
Gia tăng công năng hữu ích, quạt điều hòa vẫn là giải pháp “cứu nóng” hiệu quả

(Dân trí) - Thậm chí ngay từ đầu mùa, các siêu thị điện máy đã rơi vào tình trạng nhập hàng không kịp do năm nay miền Nam nóng sớm hơn và cũng khắc nghiệt hơn.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 11:00

Ý tưởng về một “siêu” đô thị biển sử dụng vật liệu “nhựa tái chế” tại Việt Nam sắp thành hiện thực
Ý tưởng về một “siêu” đô thị biển sử dụng vật liệu “nhựa tái chế” tại Việt Nam sắp thành hiện thực

(Dân trí) - Rác thải nhựa sẽ được tái chế bởi một doanh nghiệp hàng đầu về công nghệ môi trường tại Hà Lan là UpCycling Plastic xử lý để tạo ra những mảnh ván lát sàn, ban công, lát đường đi bộ, lát thềm bể bơi, cầu cảng của một khu đô thị tại Phú Quốc.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 10:00

Mỹ - Trung đồng ý thành lập văn phòng thực thi thỏa thuận thương mại
Mỹ - Trung đồng ý thành lập văn phòng thực thi thỏa thuận thương mại

(Dân trí) - Mỹ và Trung Quốc cơ bản đã đồng thuận về các cơ chế để thực thi bất kỳ thỏa thuận thương mại nào hai bên có thể đạt được, bao gồm thành lập các văn phòng thực thi mới,

Thứ sáu, 12/04/2019 - 09:30

Tổng Kiểm toán yêu cầu cán bộ không uống rượu bia, karaoke với đơn vị đang kiểm toán
Tổng Kiểm toán yêu cầu cán bộ không uống rượu bia, karaoke với đơn vị đang kiểm toán

(Dân trí) - Tổng Kiểm toán Nhà nước yêu cầu các cán bộ, công chức, viên chức và người lao động nâng cao hơn nữa việc giữ gìn tác phong, đạo đức công vụ; giữ gìn uy tín, hình ảnh và nguyên tắc độc lập, khách quan của Kiểm toán viên nhà nước.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 08:47

Dự định dang dở của Phúc XO với siêu mô tô
Dự định dang dở của Phúc XO với siêu mô tô

Đang háo hức chờ đón siêu mô tô Tronlight cycle về Việt Nam và hai chiếc SH ngũ quý 6, 7 đang được “dọn đồ” sắp xong thì Phúc XO lại bị cơ quan chức năng bắt giữ điều tra.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 06:25

Chỉ báo xấu trên “chứng trường”, bà Thanh Phượng từ bỏ mốc “ngàn tỷ”
Chỉ báo xấu trên “chứng trường”, bà Thanh Phượng từ bỏ mốc “ngàn tỷ”

(Dân trí) - Doanh nghiệp chứng khoán do bà Nguyễn Thanh Phượng lãnh đạo – Chứng khoán Bản Việt, trong năm 2018 đã vượt mốc lợi nhuận 1.000 tỷ đồng. Song với những dấu hiệu bất lợi ngay từ đầu năm 2019, một kế hoạch thận trọng đã được doanh nghiệp này đặt ra.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 06:21

Omakase - Đỉnh cao ẩm thực Nhật Bản
Omakase - Đỉnh cao ẩm thực Nhật Bản

(Dân trí) - Mặc dù có gần 1.000 nhà hàng Nhật nở rộ khắp nơi ở Sài thành, nhưng số nhà hàng đáp ứng được những tiêu chí khắt khe, tinh tế của ẩm thực xứ Phù Tang thì đếm chỉ trên đầu ngón tay!

Thứ sáu, 12/04/2019 - 06:00

Dán tem cho khoai tây Đà Lạt để tránh hàng Trung Quốc nhập nhèm
Dán tem cho khoai tây Đà Lạt để tránh hàng Trung Quốc nhập nhèm

(Dân trí) - Chi cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật tỉnh Lâm Đồng vừa triển khai cho các đơn vị dán tem 1.500 tấn khoai tây Đà Lạt, trước khi đưa ra phân phối trên thị trường. Đây là Đề án thí điểm nhận diện khoai tây Đà Lạt do Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Lâm Đồng thực hiện.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 06:00

Kỷ nguyên mới cho bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam
Kỷ nguyên mới cho bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam

(Dân trí) - Trong 5 năm (2013 – 2018), khách quốc tế đến Việt Nam tăng từ 7.5 triệu lượt lên 15.5 triệu lượt, khách nội địa tăng từ 35 triệu lượt lên đến 80 triệu lượt, đa số cư trú từ 3-5 ngày, công suất phòng tăng trung bình 8%/năm. Hiện Việt Nam thiếu hàng chục ngàn khách sạn cao cấp 1-5 sao. Vì vậy bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang là kênh đầu tư hấp dẫn mang đến lợi nhuận cao nếu vị trí thuận lợi và sản phẩm đột phá.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 05:30

Thủ tướng: Quy trình đầu tư dự án BT phải rõ ràng, giám sát phải tốt hơn
Thủ tướng: Quy trình đầu tư dự án BT phải rõ ràng, giám sát phải tốt hơn

(Dân trí) - Theo tin từ Văn phòng Chính phủ, hôm qua (11/4) Thường trực Chính phủ đã họp về dự thảo Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án BT. Chủ trì cuộc họp, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chỉ đạo: Nghị định mới với quy trình đầu tư BT rõ ràng hơn, có sự giám sát tốt hơn.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 05:30

Vui Coffee: Sản phẩm đạt danh hiệu "Sản phẩm tiêu biểu" tại Hội chợ triển lãm "Tôn vinh hàng Việt – 2019”
Vui Coffee: Sản phẩm đạt danh hiệu "Sản phẩm tiêu biểu" tại Hội chợ triển lãm "Tôn vinh hàng Việt – 2019”

(Dân trí) - Hội chợ triển lãm "Tôn vinh hàng Việt - 2019" là một trong những hoạt động ý nghĩa được tổ chức hàng năm, nhằm giúp các doanh nghiệp Việt quảng bá sản phẩm mới và đẩy mạnh tiêu thụ sản phẩm ra thị trường.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 05:20