Mua nhà lãi suất 0%: Cơ hội dành cho ai?

Với lãi suất ưu đãi tới 0% kể từ lúc đặt bút ký hợp đồng cho đến khi có thông báo bàn giao nhà từ chủ đầu tư, nhiều người kỳ vọng có thể sở hữu được một căn hộ ưng ý. Tuy nhiên, ngay cả những người đã quyết định xuống tiền mua nhà cũng chưa thực sự hiểu đúng và đủ về chính sách ưu đãi này.

Vay không tính lãi – cuộc chơi của chủ đầu tư

Mua nhà lãi suất 0% đã được nhiều chủ đầu tư và ngân hàng áp dụng trong khoảng 1,2 năm gần đây, khi thị trường có những bước chuyển biến tích cực. Thực tế, các ngân hàng không thể dùng tiền của mình để cho vay không lợi nhuận, các chương trình cho vay này chỉ áp dụng với các dự án có sự hợp tác với chủ đầu tư. Theo đó, các chủ đầu tư sẽ phải có trách nhiệm gánh một phần chi phí này từ phía ngân hàng.


Với chính sách hỗ trợ lãi suất vay 0%, buổi ra mắt các tòa mới tại An Bình City nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng

Với chính sách hỗ trợ lãi suất vay 0%, buổi ra mắt các tòa mới tại An Bình City nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng

Khảo sát trên thị trường, thông thường các khách hàng mua nhà ở thương mại được ngân hàng cho vay với mức lãi suất trong khoảng từ 7-10%/năm. Như vậy, với một căn hộ chung cư có giá tầm 2 tỷ đồng thì nếu khách vay tối đa tới 70% giá trị căn hộ, nghĩa là họ đã bớt được hàng trăm triệu đồng tiền lãi ngân hàng mỗi năm. Do đó, thay vì phải mất hàng trăm triệu đồng tiền lãi thì họ đã có thêm một khoản để trả vốn vay. Thậm chí, nếu dự án kéo dài tới 2,3 năm mới hoàn thành thì người mua nhà càng có thêm cơ hội sớm trả hết tiền nhà. Đó là chưa kể với những trường hợp đang ở thuê thì việc hỗ trợ lãi suất càng có ý nghĩa hơn bao giờ hết.

Còn với chủ đầu tư, việc áp dụng chính sách vay không tính lãi là cuộc “cân não”. Bởi nếu các chủ đầu tư không triển khai dự án đúng tiến độ thì ngoài áp lực trong việc thi công xây dựng, họ sẽ phải gánh thêm lãi suất vay ngân hàng của khách hàng khi mua nhà. Và dự án càng kéo dài thời gian thì chi phí sẽ càng lớn. Chính vì thế, dựa trên thực lực của bản thân, không phải chủ đầu tư nào cũng dám áp dụng chính sách ưu đãi này cho dù biết rất hấp dẫn với khách hàng song sẽ tự làm khó mình!

Tận dụng hỗ trợ lãi suất để mua căn hộ ưng ý

Theo nhận định của giới chuyên gia, động thái chia sẻ tài chính giữa của chủ đầu tư sẽ giúp kích cầu người mua nhà trong bối cảnh thị trường đang có nhiều diễn biến tích cực. Doanh nghiệp sẽ có thêm nguồn tài chính nếu bán được hàng, còn người mua nhà không phải chịu áp lực tài chính cho đến khi bàn giao nhà (thông thường trong năm đầu tiên) cũng như nắm bắt được đúng thời cơ đầu tư.

Tổng quan dự án An Bình City
Tổng quan dự án An Bình City

An Bình City là một trong những điểm sáng của thị trường đang áp dụng hình thức hỗ trợ lãi suất 0%. Cụ thể, vào ngày 5/3 tới, Chủ đầu tư Geleximco chính thức ra mắt hơn 300 căn hộ cao cấp tại tòa A5- Dự án An Bình City với chính sách bán hàng linh hoạt ưu đãi lãi suất 0% cho đến khi có thông báo bàn giao nhà từ chủ đầu tư cùng nhiều phần quà giá trị khác với tổng giá trị lên tới 70 triệu đồng. Dự án cũng được đánh giá là nằm trong khả năng chi trả của nhiều người dân, chỉ từ hơn 2 tỉ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ và từ 2,3 tỉ đồng/ căn hộ 3 phòng ngủ.

An Bình City tọa lạc trên đường Phạm Văn Đồng, với hệ thống giao thông liên hoàn, thông suốt, dễ dàng tiếp cận với hệ thống các trường đại học lớn, siêu thị, bệnh viện, bến xe… Đặc biệt, UBND TP. Hà Nội đang gấp rút mở rộng tuyến đường vành đai 3 đoạn qua Mai Dịch – cầu Thăng Long, sẽ tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho các cư dân nhận bàn giao căn hộ tại dự án An Bình City trong quý IV/2018.

Bên cạnh đó, dự án còn nằm ở vị trí đẹp nhất trong lòng Khu đô thị thành phố Giao lưu rộng 95ha đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích khép kín: khu vui chơi ngoài trời, khu nhà trẻ, sân bóng, sân tennis… Các phòng được thiết kế liên thông, với khu bếp mở rộng và lô – gia rộng thoáng, rất phù hợp với việc sinh hoạt của các gia đình Việt.

Mặc dù có nhiều lợi ích khi khách hàng mua nhà được hỗ trợ lãi suất, song để tránh tạo rủi ro gánh nặng nợ vay, theo ý kiến của một số chuyên gia kinh tế, các chủ đầu tư và cán bộ tư vấn tín dụng của ngân hàng cũng cần tư vấn một cách minh bạch cho người mua nhà. Nhất là tư vấn về mức lãi và gốc phải trả sau khi thời hạn cho vay với lãi suất 0% kết thúc, để khách hàng có thể định lượng thu nhập và khả năng chi trả phù hợp với điều kiện thực tế.

Thu Phương

MỚI NHẤT
APEC 2017: Tăng cường đối thoại, hợp tác tài chính với doanh nghiệp
APEC 2017: Tăng cường đối thoại, hợp tác tài chính với doanh nghiệp

(Dân trí) - Các quan chức cao cấp ở Diễn đàn Hợp tác Kinh tế khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APEC) nhấn mạnh tầm quan trọng và sự cần thiết tăng cường tương tác, đối thoại với kênh hợp tác tài chính và doanh nghiệp của APEC.

Thứ năm, 02/03/2017 - 07:35

Ngân hàng Xây dựng "hứa" xử lý nợ xấu khi có phán quyết của toà
Ngân hàng Xây dựng "hứa" xử lý nợ xấu khi có phán quyết của toà

(Dân trí) - Đó là khẳng định của ông Đỗ Tất Khá, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Xây dựng khi nói về nhiệm vụ trọng tâm năm 2017 của ngân hàng này.

Thứ năm, 02/03/2017 - 04:48

Việt Nam có tỷ lệ người siêu giàu tăng nhanh nhất thế giới
Việt Nam có tỷ lệ người siêu giàu tăng nhanh nhất thế giới

(Dân trí) - Với sự tăng trưởng bùng nổ về số lượng người siêu giàu trong thập kỷ vừa qua, Việt Nam đang được kỳ vọng sẽ có tỷ lệ người siêu giàu cao nhất trong giai đoạn từ nay đến năm 2026.

Thứ năm, 02/03/2017 - 04:00

Vì sao doanh nghiệp Việt ngừng quảng cáo trên Youtube?
Vì sao doanh nghiệp Việt ngừng quảng cáo trên Youtube?

(Dân trí) - Sau thông tin về việc nhiều nhãn hàng của doanh nghiệp quảng cáo trên các video clip YouTube vi phạm, một số doanh nghiệp đã dừng các quảng cáo gắn trên YouTube để làm việc với bên thứ ba.

Thứ năm, 02/03/2017 - 03:35

Bộ Công Thương hủy các quyết định bổ nhiệm ông Vũ Quang Hải
Bộ Công Thương hủy các quyết định bổ nhiệm ông Vũ Quang Hải

(Dân trí) - Sau khi bị miễn nhiệm chức Phó Tổng giám đốc và thành viên Hội đồng quản trị Sabeco, ông Vũ Quang Hải tiếp tục bị hủy bỏ các quyết định bổ nhiệm trong quá khứ.

Thứ năm, 02/03/2017 - 03:00

Bảo hiểm Xã hội Việt Nam: Tăng chi chi phí đều cấp bách và cấp thiết
Bảo hiểm Xã hội Việt Nam: Tăng chi chi phí đều cấp bách và cấp thiết

(Dân trí) - Theo Kiểm toán, năm 2015, dự toán chi quản lý bộ máy của Bảo hiểm Xã hội Việt Nam (BHXHVN) là hơn 7.400 tỷ đồng, tăng 75,8% so với năm 2014, song theo lãnh đạo BHXHVN thì con số được phê duyệt chỉ có 6.560 tỷ đồng (tăng khoảng 59%) nhưng việc tăng này chủ yếu để phục vụ cho những nhiệm vụ cấp bách và cần thiết.

Thứ năm, 02/03/2017 - 02:00

Vé Jackpot 41 tỷ đồng lần đầu tiên "cập bến" miền Tây
Vé Jackpot 41 tỷ đồng lần đầu tiên "cập bến" miền Tây

(Dân trí) - Vé trúng giải Jackpot trị giá hơn 41,2 tỷ đồng ngày 1/3 được Vietlott cho biết phát hành tại một đại lý có tên "May Mắn" thuộc tỉnh An Giang. Mặc dù đây là chiếc vé trúng Jackpot đầu tiên được phát hành tại khu vực Tây Nam Bộ, song khu vực này trước đó đã có 3 khách hàng cư trú trúng độc đắc.

Thứ năm, 02/03/2017 - 12:55

Tỷ phú thế giới “kiếm đậm” kể từ khi Trump trúng cử
Tỷ phú thế giới “kiếm đậm” kể từ khi Trump trúng cử

Những lời cảnh báo liên tiếp của Tổng thống Mỹ Donald Trump cũng không thể “hãm phanh” cỗ máy sản sinh tài sản của Trung Quốc.

Thứ năm, 02/03/2017 - 12:20

Cựu Chủ tịch PVN Nguyễn Xuân Sơn "đút túi" hàng trăm tỷ đồng như thế nào?
Cựu Chủ tịch PVN Nguyễn Xuân Sơn "đút túi" hàng trăm tỷ đồng như thế nào?

(Dân trí) - Liên quan tới vụ án Hà Văn Thắm và những sai phạm tại Ngân hàng TMCP Đại Dương (Oceanbank), cáo trạng từ Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao đã nêu ra những hành vi phạm tội cụ thể của ông Nguyễn Xuân Sơn, nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN).

Thứ năm, 02/03/2017 - 12:04

Thép Hòa Phát ghi thêm kỷ lục về sản lượng bán hàng
Thép Hòa Phát ghi thêm kỷ lục về sản lượng bán hàng

Trong tháng 2, thép Hòa Phát đã đạt sản lượng tới 242.000 tấn – mức cao nhất từ trước tới nay và cao gấp 2,18 lần so với cùng kỳ 2016. Tổng sản lượng thép xây dựng tiêu thụ trong 2 tháng đầu năm là trên 320.000 tấn, tương đương khoảng 22,5% thị phần.

Thứ năm, 02/03/2017 - 11:50

Khuấy động thị trường với bất động sản du lịch chăm sóc sức khỏe
Khuấy động thị trường với bất động sản du lịch chăm sóc sức khỏe

Trong một xã hội càng hiện đại, con người ngày càng bận rộn, du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe nhanh chóng trở thành một trong những lựa chọn phổ biến nhất cho kỳ nghỉ của khách du lịch. Đón đầu xu hướng, một đại gia bất động sản vừa chính thức gia nhập và ngay lập tức tạo sức nóng cho thị trường đầy tiềm năng này.

Thứ năm, 02/03/2017 - 11:15

Hạ tầng nâng tầm bất động sản phía Tây Hà Nội
Hạ tầng nâng tầm bất động sản phía Tây Hà Nội

Phía Tây Hà Nội mà tâm điểm là quận Hà Đông là nơi có lượng giao dịch biệt thự, đất nền sôi động nhất. Sự phát triển nhanh chóng của hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội tạo nên sức hút lớn cho các dự án bất động sản (BĐS) khu vực này.

Thứ năm, 02/03/2017 - 11:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Người thừa kế Tập đoàn Samsung bị truy tố tội hối lộ và 4 tội danh khác
Người thừa kế Tập đoàn Samsung bị truy tố tội hối lộ và 4 tội danh khác

(Dân trí) - Ông Lee Jae Yong, Phó Chủ tịch Tập đoàn Samsung và là người thừa kế của Tập đoàn này đã bị truy tố vì tội hối lộ và 4 tội danh khác, hình thành nên một hồ sơ tố tụng pháp lý chấn động có thể giam giữ ông trùm kinh doanh Hàn Quốc này sau song sắt trong nhiều năm.

Thứ năm, 02/03/2017 - 09:10

Sụt hố 2 triệu USD, đại gia Hà Thành mắc kẹt ở Đà Nẵng
Sụt hố 2 triệu USD, đại gia Hà Thành mắc kẹt ở Đà Nẵng

Tổng số vốn góp lên tới hơn 40 tỷ - khoảng 2 triệu USD nhưng tới nay ông Thắng - một đại gia ở Hà Nội vẫn chưa thể thu hồi vốn. Việc phát triển ồ ạt khách sạn ít sao ở Đà Nẵng đang gây ra cảnh kẻ hy vọng, người khóc thầm.

Thứ năm, 02/03/2017 - 07:02

Đạm Ninh Bình sản xuất trở lại để bù lỗ nghìn tỷ cho nhà máy
Đạm Ninh Bình sản xuất trở lại để bù lỗ nghìn tỷ cho nhà máy

(Dân trí) - Từng là niềm kỳ vọng của ngành hoá chất, nhưng ngay sau khi đưa vào hoạt động (năm 2012), Nhà máy Đạm Ninh Bình luôn chìm đắm trong thua lỗ. Với số lỗ quá lớn nên năm 2016, công ty này đã phải tạm dừng hoạt động. Đầu năm 2017, sau khi có sự chỉ đạo của Chính phủ, Đạm Ninh Bình bắt đầu gượng dậy sản xuất nhưng khó khăn vẫn còn rất lớn.

Thứ năm, 02/03/2017 - 06:53

"Điểm mặt" 8 địa điểm tại TPHCM có thể xây nhà 100 triệu đồng/căn
"Điểm mặt" 8 địa điểm tại TPHCM có thể xây nhà 100 triệu đồng/căn

(Dân trí) - Theo thống kê, hiện "Hòn ngọc Viễn Đông" có 8 địa điểm có thể xây nhà giá 100 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, quỹ đất này không nhiều và chỉ có thể làm được khoảng 10.000 căn, chiếm 1% người có nhu cầu.

Thứ năm, 02/03/2017 - 06:30

PVCLand, chủ đầu tư dự án "tai tiếng" mở thủ tục phá sản vì nợ đầm đìa
PVCLand, chủ đầu tư dự án "tai tiếng" mở thủ tục phá sản vì nợ đầm đìa

(Dân trí) - Tòa án Nhân dân TPHCM chính thức có quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVCLand), chủ đầu tư dự án PetroVietnam Landmark (khu đô thị An Phú, Q.2, TPHCM).

Thứ năm, 02/03/2017 - 06:00

Thị trường chăn ga gối nệm: Hàng Việt đang dần chiếm ưu thế
Thị trường chăn ga gối nệm: Hàng Việt đang dần chiếm ưu thế

Mặc dù đã qua mùa cao điểm của chăn, ga, gối, nệm (đệm) nhưng cũng không thể phủ nhận sự sôi động của thị trường đối với mặt hàng này. Khác với những năm trước đây, hàng Việt đang dần chiếm ưu thế hơn những sản phẩm ngoại nhập, nhờ sự nỗ lực cải tiến quy trình, chất lượng của các doanh nghiệp nệm Việt Nam.

Thứ năm, 02/03/2017 - 05:50

Lúa đông xuân giá cao, nông dân lãi lớn
Lúa đông xuân giá cao, nông dân lãi lớn

(Dân trí) - Các tỉnh khu vực Đồng bằng sông Cửu Long đang thu hoạch dứt điểm vụ lúa đông xuân 2017 với giá bán khá cao so với cùng kỳ nên nông dân thu lợi nhuận khá lớn dù năng suất giảm.

Thứ năm, 02/03/2017 - 05:20

Chính phủ yêu cầu báo cáo vấn đề tài sản Thứ trưởng Thoa vào quý II tới
Chính phủ yêu cầu báo cáo vấn đề tài sản Thứ trưởng Thoa vào quý II tới

(Dân trí) - Ông Mai Tiến Dũng cho biết, các cơ quan sẽ kiểm tra và sớm có ý kiến về vấn đề tái cơ cấu Điện Quang, vấn đề cổ phần hóa, bán vốn, thực hiện các quy định về bổ nhiệm người nhà nắm các vị trí liên quan đến quản lý tài chính, quản lý tài sản theo quy định của Luật Doanh nghiệp, Luật Công chức, viên chức…

Thứ tư, 01/03/2017 - 10:01

Khánh Hòa "trải thảm đỏ" mời doanh nghiệp Nhật vào đầu tư
Khánh Hòa "trải thảm đỏ" mời doanh nghiệp Nhật vào đầu tư

(Dân trí) - Trong buổi gặp gỡ với phái đoàn Nhật Bản, Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa bày tỏ mong muốn tiếp đón các doanh nghiệp Nhật Bản hoạt động trong lĩnh vực điện tử, đóng tàu, công nghiệp phụ trợ đóng tàu, khai thác và chế biến thủy sản, nông nghiệp công nghệ cao… đến Khánh Hòa để tìm cơ hội đầu tư, hợp tác làm ăn.

Thứ tư, 01/03/2017 - 09:00

Việt Nam rất năng động trong tăng trưởng kinh tế bền vững, bao trùm
Việt Nam rất năng động trong tăng trưởng kinh tế bền vững, bao trùm

(Dân trí) - Một trong những mục tiêu ưu tiên của Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á - Thái Bình Dương (APEC) trong 2017 là nỗ lực tăng trưởng kinh tế bền vững, bao trùm, tăng cường hội nhập, liên kết các nền kinh tế trong khu vực để tất cả các nền kinh tế trong khu vực đều được hưởng lợi. Và Việt Nam là một trong những nền kinh tế hết sức năng động trong nỗ lực này.

Thứ tư, 01/03/2017 - 08:30

Sự thật cây ATM nhả ra ... giấy in 500.000 VND
Sự thật cây ATM nhả ra ... giấy in 500.000 VND

(Dân trí) - Chiều nay 1/3, trên mạng xã hội Facebook lan truyền thông tin và hình ảnh máy ATM của một ngân hàng tại Hà Nội nhả ra giấy in có chữ 500.000 VND...

Thứ tư, 01/03/2017 - 07:37

Doanh nghiệp tặng “xế hộp” cho địa phương, không phù hợp phải từ chối
Doanh nghiệp tặng “xế hộp” cho địa phương, không phù hợp phải từ chối

(Dân trí) - Dẫn quy định tại Nghị định 29 năm 2014 của Chính phủ, Thứ trưởng Vũ Thị Mai cho biết, khi nhận quà tặng từ doanh nghiệp, đơn vị tiếp nhận tài sản phải lập phương án xử lý tài sản để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, trong trường hợp không phù hợp thì đơn vị phải từ chối, nhất là khi tài sản xe ô tô còn liên quan đến định mức sử dụng đối với các chức danh tại địa phương.

Thứ tư, 01/03/2017 - 06:50