Năm 2017, thời của bất động sản nghỉ dưỡng?

Dân trí Các chuyên gia tài chính ngân hàng cho rằng, thời điểm hiện tại, việc đầu tư vào bất động sản là loại hình có hệ số an toàn cao và trong năm 2017, phân khúc biệt thự hướng biển sẽ soán ngôi vương.
>>Được đại gia địa ốc để ý, nhà giá rẻ sẽ hết phận "con ghẻ"?
>>Nghịch lý: Vốn vào địa ốc tăng chóng mặt, giá nhà vẫn ngất ngưởng

Bỏ 1 đồng, thành 2 đồng

Chia sẻ tại hội thảo “Thị trường bất động sản Việt Nam 2016 – 2017, toàn cảnh và dự báo”, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia tài chính ngân hàng nhấn mạnh, thời điểm hiện tại, việc đầu tư vào bất động sản (BĐS) là loại hình có hệ số an toàn rất lớn.

Ông Lực cho rằng, giai đoạn này đang kế thừa và tiếp nối xu hướng tích cực của những năm trước. Hiện tại, thị trường BĐS Việt Nam đã và đang phát triển tương đối ổn định, đồng đều với mức tăng trưởng khá.

Theo ông Lực, 2016 là năm Quốc gia khởi nghiệp. Chính vì thế, Chính phủ đã luôn tạo mọi điều kiện để hỗ trợ, cải thiện môi trường kinh doanh như điều chỉnh Thông tư 36 và tới đây sẽ có Chỉ thị về đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Đây được xem là cơ hội thuận lợi để các doanh nghiệp đẩy mạnh đầu tư vào thị trường BĐS.

Khách hàng đổ xô về các thành phố biển để săn đất nền
Khách hàng đổ xô về các thành phố biển để "săn" đất nền

“Khi môi trường kinh tế đã dần ổn định thì lượng cung – cầu về thị trường BĐS sẽ được tăng lên nhằm đảm bảo nhu cầu của người dân. Lúc đó, chúng ta xác định bỏ 1 đồng vào thị trường này thì dần dần nó sẽ lan tỏa lên thành 1,5 rồi 2 đồng. Lĩnh vực BĐS liên quan tới rất nhiều thứ như vật liệu xây dựng, đất nền, xây lắp và nhiều ngành nghề khác. Với xu thế phát triển của xã hội hiện nay thì những lĩnh vực đi kèm này sẽ tăng lên theo từng ngày chứ không bao giờ dậm chân tại chỗ”, ông Lực phân tích.

Tán thành quan điểm trên, GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho biết, thị trường BĐS Việt Nam sau khi trải qua 3 lần sốt giá và có xu hướng rơi vào đóng băng cuối năm 2008 thì đến năm 2014 đã bắt đầu hồi phục trở lại và duy trì với xu hướng tốt.

“Mặc dù thị trường BĐS vừa thoát khỏi khủng hoảng nhưng sẽ tiếp tục phát triển chứ chưa thể có dấu hiệu chững lại ngay như nhiều lo ngại của các doanh nghiệp. Không chỉ trên lĩnh vực BĐS mà thời điểm này đầu tư vào lĩnh vực nào cũng có cơ hội sinh lời cao”, ông Đặng Hùng Võ nói.

Biệt thự nghỉ dưỡng sẽ “nóng”?

Theo các chuyên gia kinh tế, với sự khởi sắc trong năm 2016, thị trường BĐS năm 2017 hứa hẹn sẽ tiếp tục sôi động và tăng trưởng. Đặc biệt đối với phân khúc nghỉ dưỡng, du lịch và nhà ở xã hội giá rẻ dành cho người có thu nhập trung bình.

Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng Giám đốc Công ty CP BĐS Asian Holding cho rằng, thị trường đất nền ở các thành phố biển cũng đang tăng "chóng" mặt. "Trong giai đoạn đầu tư căn hộ ở TPHCM không còn mang lại tỷ suất sinh lợi cao, tính thanh khoản thấp thì nhà đầu tư bắt đầu có xu hướng chuyển dòng tiền sang đất nền ở các thành phố biển. Đặc biệt là Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc...", ông Hậu nói.

Biệt thự hướng biển sẽ làm nóng thị trường BĐS trong năm 2017?
Biệt thự hướng biển sẽ làm "nóng" thị trường BĐS trong năm 2017?

Theo nhà môi giới này, hiện ở Nha Trang, đối với phân khúc vị trí trung tâm thì giá chủ đầu tư đưa ra ở mức cao nhưng sức hút vẫn lớn. Ví dụ, dự án sân bay cũ Nha Trang mức giá hiện tại từ 45 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng/m2. Đối với phân khúc rìa thì giá tầm 8-9 triệu đồng/m2. Đây là mức đầu tư phù hợp với đa số khách hàng tận dụng tiền nhàn rỗi.

"Yếu tố biển là điểm cực kỳ quan trọng trong việc chuyển hướng của đa số nhà đầu tư. Ngoài ra, tính thanh khoản đất nền cao là một ưu thế. Những dự án có hạ tầng, giao thông và liên kết khu vực tốt sẽ có giá trị gia tăng cao. Đó là chưa kể yếu tố biển sẽ đảm bảo giá trị gia tăng chắc chắn trong tương lai", ông Hậu chia sẻ.

Dưới góc nhìn của chuyên gia kinh tế, TS Cấn Văn Lực cũng cho rằng, 2017 sẽ là năm mà phân khúc BĐS nghỉ dưỡng có khả năng phát triển tốt nhất, bởi đây là kênh hạn chế được nhiều rủi ro trên thị trường hiện nay.

Năm 2016 có thể được xem là năm chứng kiến sự bùng nổ của BĐS nghỉ dưỡng, Đơn cử tại các thành phố biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu trở thành tâm điểm của loại hình BĐS nói trên với hàng loạt dự án nhà nghỉ dưỡng, khu du lịch được xây dựng với quy mô lớn.

“Việt Nam là đất nước có rất nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, công trình văn hóa lịch sử lâu đời... Nước ta có khí hậu mát mẻ, cơ sở hạ tầng, hàng không... cũng đang dần được phát triển. Đó chính là cơ hội để BĐS nghỉ dưỡng lên ngôi”, TS Lực khẳng định.

TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng cũng đồng tình với nhận định về thị trường năm 2017 của TS Cấn Văn Lực. TS Hiếu cho rằng, thị trường BĐS nghỉ dưỡng có điểm mạnh là khung pháp lý đã không còn nhiều vướng mắc nên phân khúc này đang có cơ hội phát triển vượt bậc. Tuy nhiên, theo chuyên gia này, Chính phủ cũng cần phải có cơ chế tái cấu trúc lại vì có chỗ thì dư cung còn nơi thì lại không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân.

Công Quang

MỚI NHẤT
Sun Group chính thức mở bán Sun Grand City Thuy Khue Residence
Sun Group chính thức mở bán Sun Grand City Thuy Khue Residence

Ngày 28/12/2016 tại Khách sạn Melia - 44B Lý Thường Kiệt, Hà Nội, Tập đoàn Sun Group chính thức mở bán tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại Sun Grand City Thuy Khue Residence - số 69B Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội với các chính sách bán hàng hấp dẫn chưa từng có cùng cơ hội trải nghiệm những dịch vụ đẳng cấp quốc tế hiếm có.

Thứ ba, 20/12/2016 - 11:00

Hải quan "tuýt còi" Bộ Tài nguyên cho doanh nghiệp nhập phế liệu không giấy phép
Hải quan "tuýt còi" Bộ Tài nguyên cho doanh nghiệp nhập phế liệu không giấy phép

(Dân trí) - Trong khi Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho phép các doanh nghiệp nhập khẩu phế liệu được nhập khẩu xong hoàn thiện Giấy xác nhận đủ điều kiện nhập khẩu, thì Tổng cục Hải quan vừa quyết định dừng thông quan đối với hoạt động trên vì cho rằng không phù hợp với quy định của quản lý Nhà nước, gây nhiều hệ lụy xấu.

Thứ ba, 20/12/2016 - 10:40

Địa ốc Hà Nội sôi động dịp cuối năm
Địa ốc Hà Nội sôi động dịp cuối năm

Đã trở thành thông lệ, quý IV luôn là thời điểm sôi động nhất trong năm của thị trường bất động sản. Cũng chính vì thế mà đây cũng là quý các doanh nghiệp đẩy mạnh các chiến dịch bán hàng.

Thứ ba, 20/12/2016 - 10:25

Giải bài toán tài chính cho người cao tuổi
Giải bài toán tài chính cho người cao tuổi

Theo dự báo mới đây của Bộ Lao động - thương binh - xã hội, 50 năm nữa, Việt Nam sẽ có thêm hơn 10 triệu người cao tuổi. Số lượng người cao tuổi tăng đồng nghĩa với các nhu cầu về chăm sóc sức khỏe, những dịch vụ dành cho người già ngày càng lớn. Trong khi đó, bài toán tài chính dành cho đối tượng người cao tuổi luôn là một vấn đề trăn trở.

Thứ ba, 20/12/2016 - 10:00

Mon City - một năm nhìn lại
Mon City - một năm nhìn lại

Nếu ví quá trình phát triển một dự án bất động sản là một vụ mùa thì mở bán sản phẩm chỉ mới là bắt đầu gieo hạt. Chỉ khi những cư dân dọn về sinh sống, khi những ô cửa sổ sáng ánh đèn mỗi khi đêm về thì niềm hân hoan mới thực sự lấp lánh và Mon City đã gần lắm với vụ mùa bội thu ấy…

Thứ ba, 20/12/2016 - 08:30

SHB chào bán 100 triệu cổ phiếu, ACB phát hành hơn 89,6 triệu cổ phiếu
SHB chào bán 100 triệu cổ phiếu, ACB phát hành hơn 89,6 triệu cổ phiếu

(Dân trí) - SHB sẽ chào bán 100 triệu cổ phiếu (cp) để hoán đổi toàn bộ cổ phần của Công ty Tài chính Cổ phần Vinaconex - Viettel (VVF). Ngược lại, ACB phát hành hơn 89,6 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông.

Thứ ba, 20/12/2016 - 08:05

Tổng Giám đốc điều hành IMF Christine Lagarde bị kết tội tắc trách
Tổng Giám đốc điều hành IMF Christine Lagarde bị kết tội tắc trách

(Dân trí) - Một toà án Pháp hôm qua đã kết tội Tổng giám đốc điều hành Quỹ tiền tệ Thế giới (IMF) Christine Lagarde đã sơ suất trong việc sử dụng quỹ công. Tuy nhiên, bà Lagarde, người vừa bắt đầu nhiệm kỳ thứ 2 tại IMF, sẽ không phải chịu bất kỳ hình phạt nào.

Thứ ba, 20/12/2016 - 07:50

Ebel Wave: Biểu tượng vĩnh hằng của tình yêu
Ebel Wave: Biểu tượng vĩnh hằng của tình yêu

500 năm trước, một công nương ở châu Âu (và sau này là Nữ hoàng của Anh) đã được một tình nhân tặng chiếc đồng hồ đeo tay đầu tiên trên thế giới.

Thứ ba, 20/12/2016 - 07:44

Bất động sản cao cấp: Sống giàu tiện ích ở đâu?
Bất động sản cao cấp: Sống giàu tiện ích ở đâu?

Càng ngày, khách hàng càng trở nên khắt khe hơn khi chọn mua bất động sản, đặc biệt là các tiêu chí về tiện ích. Dẫu vậy, để tìm được một sản phẩm hội tụ đầy đủ các tiện ích sống không phải là chuyện dễ dàng. Tuy nhiên, ở các dự án ở Vinhomes, tất cả các tiện ích đều được tích hợp giúp các cư dân hoàn toàn yên tâm khi chuyển về sinh sống.

Thứ ba, 20/12/2016 - 07:36

Ô tô nhập ùn tắc: Giá xe đắt thêm trăm triệu đồng
Ô tô nhập ùn tắc: Giá xe đắt thêm trăm triệu đồng

Trước tình trạng nhiều DN nhập ô tô có dấu hiệu gian lận, Bộ Tài chính đã “lệnh” quản chặt ô tô nhập. Nhưng cả DN lẫn hải quan đều đang gặp khó vì những rắc rối phát sinh.

Thứ ba, 20/12/2016 - 06:40

Thủ tướng: “Khởi nghiệp không chỉ ở thanh niên mà cả với các doanh nghiệp lâu đời"
Thủ tướng: “Khởi nghiệp không chỉ ở thanh niên mà cả với các doanh nghiệp lâu đời"

(Dân trí) - Cho rằng khởi nghiệp không chỉ ở thanh niên mà cả với các doanh nghiệp lâu đời, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc mong muốn Tân Cảng Sài Gòn từng bước vươn ra tầm quốc tế với tinh thần khởi nghiệp không ngừng. Năm 2016, dự kiến doanh thu của đơn vị đạt 17.263 tỷ đồng, tăng 12%, lợi nhuận đạt 1.952 tỷ đồng.

Thứ ba, 20/12/2016 - 05:00

Dính tin đồn, cổ phiếu giảm sàn liên tiếp 10 phiên, mất một nửa thị giá
Dính tin đồn, cổ phiếu giảm sàn liên tiếp 10 phiên, mất một nửa thị giá

(Dân trí) - Tin đồn trên thực tế là một phần không thể thiếu trên thị trường chứng khoán, trong số đó, có khi tin đồn đã thành sự thực nhưng không ít tin đồn thất thiệt, gây thiệt hại cho nhà đầu tư và ảnh hưởng trực tiếp tới giá cổ phiếu giao dịch trên thị trường.

Thứ hai, 19/12/2016 - 09:08

ĐÁNG QUAN TÂM
Xăng dầu lại chịu áp lực tăng giá mạnh vào ngày mai
Xăng dầu lại chịu áp lực tăng giá mạnh vào ngày mai

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí chiều nay 19/12, một số doanh nghiệp đầu mối cho biết, giá xăng dầu trong nước có khả năng sẽ tiếp tục được điều chỉnh theo hướng tăng lên trong phiên điều hành diễn ra ngày mai, 20/12.

Thứ hai, 19/12/2016 - 07:27

Nhà máy Thủy điện Lai Châu trước ngày khánh thành
Nhà máy Thủy điện Lai Châu trước ngày khánh thành

Chính thức khởi công từ ngày 5/1/2011 với tổng mức đầu tư 35.700 tỷ đồng, gồm 3 tổ máy, công suất mỗi năm gần 4,8 tỷ KWh điện, qua hơn 5 năm thi công, đến nay, công trình Nhà máy Thủy điện Lai Châu dự kiến sẽ chính thức được khánh thành vào ngày mai (20/12/2016, về đích trước một năm so với kế hoạch ban đầu. Dân trí ghi lại một số hình ảnh công trình trước ngày khánh thành của nhà máy:

Thứ hai, 19/12/2016 - 06:00

Giá điện thấp làm giảm động lực tiết kiệm
Giá điện thấp làm giảm động lực tiết kiệm

(Dân trí) - Theo Bộ Công Thương, giá năng lượng thấp đang là một rào cản cho việc triển khai các giải pháp tiết kiệm năng lượng, làm giảm hiệu quả kinh tế và giảm động lực của doanh nghiệp và người dân trong việc sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.

Thứ hai, 19/12/2016 - 05:10

Siết mua sắm, sử dụng xe "biển xanh" ở các bộ
Siết mua sắm, sử dụng xe "biển xanh" ở các bộ

(Dân trí) - Với mục tiêu đến năm 2020 giảm khoảng 30-50% số lượng xe ô tô phục vụ công tác chung, Bộ Tài chính vừa có văn bản đề nghị các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan khác thuộc Trung ương, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiểm soát chặt chẽ việc mua sắm, bố trí, sử dụng xe ô tô đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả.

Thứ hai, 19/12/2016 - 03:16

Vingroup không bán thương hiệu cho nước ngoài
Vingroup không bán thương hiệu cho nước ngoài

Đó là khẳng định từ ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup trước thông tin 7-Eleven sẽ mua chuỗi VinMart+ để đạt được mục tiêu mở 1.000 cửa hàng tiện lợi 7-Eleven tại Việt Nam trong 10 năm tới.

Thứ hai, 19/12/2016 - 02:50

Ông chủ Zara giàu thứ 2 thế giới nhưng không thích làm từ thiện
Ông chủ Zara giàu thứ 2 thế giới nhưng không thích làm từ thiện

(Dân trí) - Tổng tài sản của người sáng lập ra hãng thời trang Zara – Amancio Ortega – ước tính gần 106 tỷ USD, chỉ thua Bill Gates. Tuy nhiên vị doanh nhân người Tây Ban Nha này làm từ thiện rất hạn chế.

Thứ hai, 19/12/2016 - 02:06

6 lý do hoàn hảo để đầu tư Five Star Eco City
6 lý do hoàn hảo để đầu tư Five Star Eco City

Thế giới có gì, Five Star Eco City có thứ ấy! Bạn mong muốn cuộc sống như thế nào, Five Star Eco City trao cho bạn nhiều hơn cả mong muốn ấy! Khám phá trọn vẹn 6 lý do đưa bạn và cả gia đình đến Five Star Eco City – Thành phố Sinh thái Năm sao lớn nhất ngay cửa ngõ phía Nam Tp.HCM!

Thứ hai, 19/12/2016 - 02:00

Tổng công ty Điện lực TKV đang lãi bỗng lỗ nghìn tỷ đồng
Tổng công ty Điện lực TKV đang lãi bỗng lỗ nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Mặc dù công bố lãi 98 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2016 nhưng trong báo cáo giải trình lên Uỷ ban chứng khoán Nhà nước sau đó, Tổng công ty Điện lực TKV cho biết, luỹ kế 6 tháng, công ty mẹ lỗ tới 767 tỷ đồng, còn hợp nhất lỗ 126 tỷ đồng.

Thứ hai, 19/12/2016 - 01:58

Thủy điện Lai Châu: Tổng kết phong trào thi đua liên kết.
Thủy điện Lai Châu: Tổng kết phong trào thi đua liên kết.

Ngày 19/12, tại huyện Nậm Nhùn, tỉnh Lai Châu đã diễn ra Hội nghị Tổng kết phong trào thi đua liên kết (PTTĐLK) xây dựng nhà máy thủy điện Lai Châu giai đoạn 2012-2016.

Thứ hai, 19/12/2016 - 01:45

Thị trường Noel: Hàng Việt chiếm ưu thế
Thị trường Noel: Hàng Việt chiếm ưu thế

(Dân trí) - Không khí Giáng sinh đã tràn ngập khắp các cửa tiệm bán hàng trang trí tại TPHCM. Sự đa dạng về sản phẩm và xu hướng đổi mới thị trường là điểm mạnh của mùa Giáng sinh năm nay.

Thứ hai, 19/12/2016 - 01:30

Vàng và USD tăng giá phiên đầu tuần
Vàng và USD tăng giá phiên đầu tuần

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 19/12, giá vàng SJC tăng 200.000 đồng mỗi lượng khi giá thế giới đang đi lên. Trên thị trường ngoại hối, tỷ giá trung tâm của VND với USD tăng 4 VND so với cuối tuần trước.

Thứ hai, 19/12/2016 - 10:46

Văn hóa doanh nghiệp: Xu thế mới để thu hút nhân tài
Văn hóa doanh nghiệp: Xu thế mới để thu hút nhân tài

Nhân lực có thể đầu quân cho một công ty vì danh tiếng nhưng cũng có thể rời bỏ công ty đó vì văn hóa doanh nghiệp.

Thứ hai, 19/12/2016 - 10:40