Năm 2019, đâu là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư?

Dân trí Những người có nhu cầu về nhà đất dần dịch chuyển về các địa phương lân cận TP. HCM để an cư và đầu tư. Trong đó, một số vị trí mới nổi tại các khu đô thị vệ tinh đang trở thành tâm điểm tìm kiếm của rất nhiều người

Năm 2019, đâu là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư? - 1
Năm 2019, đâu là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư?

1. Tình hình chung sau Tết Nguyên đán

Có thể nói rằng 2018 là một năm không mấy khả quan với thị trường bất động sản (BĐS) phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Sài Gòn khi nguồn cung và số lượng giao dịch đều đi xuống. Đến đầu 2019, thị trường này cũng chẳng mấy suôn sẻ hơn khi TP. HCM bắt đầu công bố kế hoạch hạn chế cấp phép dự án mới, kéo dài đến năm 2020 cùng việc siết chặt tín dụng BĐS.

Trong thời điểm thị trường căn hộ tại trung tâm chững lại, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm cơ hội với BĐS khu vực vùng ven. Đặc biệt là tại các khu đô thị vệ tinh xung quanh TP. HCM như Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu. Điều này đã khiến cho thị trường tại những khu vực trên trong năm 2018 sôi động không ngừng. Nhiều điểm nóng như sân bay Long Thành, môi giới đẩy giá lên rất cao. Theo ghi nhận trên thực tế, đến đầu năm 2019 có vùng đã tăng trưởng cao hơn 30% so với giá của cuối năm ngoái. Trao đổi cùng một nhà đầu tư tại TP. HCM cho biết, nếu năm ngoái, giá đất gần khu quy hoạch sân bay Long Thành có sổ riêng chỉ độ 10 triệu đồng/m2 thì bây giờ có nơi đã tăng đến 16 thậm chí là 20 triệu đồng/m2. Hơn thế nữa, khi nhà nước ra quyết định cấm mọi hình thức phân lô tách thửa tại khu vực ven Long Thành đã khiến cho giá những khu đất có pháp lý ngày càng tăng cao. Đồng nghĩa với việc, cơ hội cho những nhà đầu tư đến sau càng nhỏ dần.

Năm 2019, đâu là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư? - 2

Kể từ khi được thông qua chính sách xây dựng, Cảng hàng không quốc tế Long Thành đã khiến giá đất xung quanh “nhảy múa” không ngừng.

Trước tình trạng đó, một số nhà đầu tư đang có xu hướng men theo các tuyến đường chính kết nối về Long Thành để “săn” đất với mong muốn tìm được những nguồn đất rẻ hơn. Trao đổi với anh Lê Văn Công - một nhà đầu tư có kinh nghiệm đến từ TP. HCM, chuyên đầu tư đất Biên Hòa và Long Thành cho biết :"Hiện tại, giá đất tại Long Thành đang tăng cao. Do đó, từ cuối năm 2018, nhiều nhà đầu tư đi trước đã chuyển hướng về săn đất dọc các tuyến đường chính kết nối với sân bay để đón đầu xu hướng từ cuối năm 2018”.

2. Đón đầu cơ hội đầu tư với những khu vực mới

Những khu đất gần khu công nghiệp (KCN) Giang Điền, KCN Sonadezi, trên các tuyến đường như đường tránh Biên Hòa, đường Bắc Sơn - Long Thành đều được ghi nhận là các khu vực mới nổi với mức tăng trưởng đáng kể. Điển hình năm ngoái, anh Công mua đất dọc trên tuyến đường Bắc Sơn – Long Thành, giá chỉ rơi vào khoảng 8 triệu đồng/m2 thì đến bây giờ những vị trí đẹp đã tăng lên đến khoảng 13 triệu đồng/m2. Đặc biệt, sau khi tỉnh Đồng Nai có quyết định dời KCN Biên Hòa về đây thì giá đất đang có chiều hướng tiếp tục tăng. Yếu tố đó càng góp phần thu hút nhiều nhà đầu tư tìm về các khu vực này để “săn” đất dạo gần đây.

Năm 2019, đâu là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư? - 3

KCN Giang Điền được chụp từ Flycam. Trong tương lai, 22 doanh nghiệp tại KCN Biên Hòa 1 sẽ được di dời về đây hình thành nên một khu đô thị mới, góp phần giúp thị trường BĐS tại đây thêm phần nhộn nhịp.

Tuy mới chỉ hiện hữu một số tiện ích cơ bản nhưng sức hút của thị trường tại các khu vực trên vẫn rất hấp dẫn với các nhà đầu tư. Trên thực tế, trước khi sân bay Long Thành được phê duyệt, hạ tầng tại các khu vực xung quanh đã "rục rịch" được xây dựng và nâng cấp. Các tuyến vành đai 3, hệ thống đường cao tốc xuyên vùng cùng nhiều tuyến đường giao thông lớn: Tuyến metro số 1, nút giao thông 3 tầng tại ngã 3 Vũng Tàu, xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu,...sẽ giúp năng lực kết nối từ TP. HCM đến các địa phương ngày một tốt hơn. Ngoài ra, tuyến đường Bắc Sơn – Long Thành cũng đang được triển khai thi công với quy mô 4 làn xe cơ giới, lộ trình khoảng 10 km, nền đường rộng 25 m. Đây là tuyến đường huyết mạch giúp việc kết nối trung tâm hành chính TP. Biên Hòa với Cảng hàng không Quốc tế Long Thành trở nên dễ dàng hơn. Hứa hẹn sẽ là một trong những con đường trọng điểm về giao thương kinh tế của khu vực Biên Hoà – Long Thành (Đồng Nai).

Trong bối cảnh quỹ đất TP. HCM ngày càng khan hiếm, thị trường căn hộ gặp nhiều khó khăn sẽ mở ra cơ hội rất lớn cho thị trường BĐS Biên Hòa và các khu vực lân cận. Đây được xem là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư tìm đến khi giá đất vẫn còn mức thấp. Bởi với ưu thế quỹ đất sạch dồi dào, hệ thống hạ tầng phát triển hoàn chỉnh, có thể dự báo giá đất những nơi này sẽ nhanh chóng tiệm cận với quận 9, Thủ Đức của TP. HCM.

Tag :
MỚI NHẤT
Những quyết định làm “dậy sóng” thị trường giao thức ăn trực tuyến
Những quyết định làm “dậy sóng” thị trường giao thức ăn trực tuyến

(Dân trí) - Trong khi các tay chơi kỳ cựu chọn cách bán mình hoặc thoái lui, thì các tân binh thể hiện tham vọng bành trướng, mở rộng độ phủ.

Thứ năm, 14/03/2019 - 10:00

Mộc Châu Milk phát triển chăn nuôi gắn với bảo vệ môi trường
Mộc Châu Milk phát triển chăn nuôi gắn với bảo vệ môi trường

(Dân trí) - Bồi đất xanh trồng cỏ sạch, VietGAP hóa toàn bộ quy trình sản xuất, cơ giới hóa quy trình xử lý chất thải... là những yếu tố tiên quyết giúp Mộc Châu Milk phát triển bền vững suốt 6 thập kỷ qua.

Thứ năm, 14/03/2019 - 09:58

PVN tổ chức hội nghị thăm dò, khai thác năm 2019
PVN tổ chức hội nghị thăm dò, khai thác năm 2019

(Dân trí) - Sáng này 14/3, tại TP Vũng Tàu, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) đã tổ chức Hội nghị Triển khai kế hoạch thăm dò khai thác dầu khí năm 2019. Hội nghị là hoạt động thường niên của PVN, là nơi tập trung trí tuệ để đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch thăm dò, khai thác dầu khí trong năm 2018 và trong từng giai đoạn cụ thể. Tổng giám đốc PVN Nguyễn Vũ Trường Sơn, Phó Tổng giám đốc Nguyễn Quốc Thập chủ trì hội nghị.

Thứ năm, 14/03/2019 - 09:55

ZingPlay: “Chú cáo” trưởng thành sau 10 năm phát triển
ZingPlay: “Chú cáo” trưởng thành sau 10 năm phát triển

(Dân trí) - Với ZingPlay, thay đổi nhận diện thương hiệu chính là hành trình phát triển dài 10 năm từ một chú cáo vui vẻ cho đến hình ảnh của sự trưởng thành, dám đón nhận thử thách.

Thứ năm, 14/03/2019 - 09:52

Giá vàng tăng lên đỉnh 2 tuần
Giá vàng tăng lên đỉnh 2 tuần

(Dân trí) - Giá vàng thế giới tăng mạnh lên đỉnh 2 tuần do đồng USD suy yếu và sức cầu bắt đáy tăng mạnh đã kéo giá vàng trong nước tăng theo. Tuy nhiên, mức độ tham gia thị trường không được đánh giá thành công khi lưu lượng tham gia thị trường mỏng, chủ yếu là các phát sinh nhỏ lẻ.

Thứ năm, 14/03/2019 - 09:34

Khám phá Tuần lễ Hương vị Pháp của bếp trưởng được gắn sao Michelin tại Hà Nội
Khám phá Tuần lễ Hương vị Pháp của bếp trưởng được gắn sao Michelin tại Hà Nội

(Dân trí) - Từ ngày 16 đến 20/3, Tuần lễ Hương vị tôn vinh 40 năm kinh nghiệm của bếp trưởng được gắn sao Michelin, ông Alain Dutournier sẽ diễn ra tại Press Club với những sáng tạo ẩm thực mới lạ và vô cùng hấp dẫn.

Thứ năm, 14/03/2019 - 09:33

Chủ siêu xe kiện đòi công ty bảo hiểm đền gần 1 tỷ đồng
Chủ siêu xe kiện đòi công ty bảo hiểm đền gần 1 tỷ đồng

(Dân trí) - TAND Quận 1, TPHCM vừa có văn bản số 36/2019/GB-TA thông báo về việc thụ lý vụ án dân sự sơ thẩm số 76/2019/DSST về việc "tranh chấp hợp đồng bảo hiểm" giữa nguyên đơn là ông Ngô Quốc Bảo (ngụ phường Tân Phú, Quận 7, TPHCM) và bị đơn là Công ty trách nhiệm hữu hạn bảo hiểm Liberty Việt Nam.

Thứ năm, 14/03/2019 - 09:30

Quy định 'lạ đời' mới ra: Bèo tây, rau chuối… không được cho lợn ăn
Quy định 'lạ đời' mới ra: Bèo tây, rau chuối… không được cho lợn ăn

Bộ NN-PTNT đã ký ban hành Thông tư danh mục sản phẩm thức ăn chăn nuôi theo tập quán và nguyên liệu được phép lưu hành tại Việt Nam.

Thứ năm, 14/03/2019 - 06:40

Richard Mille và nghệ thuật chế tác thủ công
Richard Mille và nghệ thuật chế tác thủ công

(Dân trí) - Richard Mille là bạn đồng hành 18 năm qua với những nghệ nhân bậc thầy của sự hoàn hảo và kiên nhẫn - những đôi bàn tay mang lại sức sống cho cỗ máy thời gian mang tên ông. Và bây giờ là lúc tri ân những người bạn đặc biệt này.

Thứ năm, 14/03/2019 - 06:24

Trung Quốc ngỏ ý muốn giúp Venezuela khôi phục mạng lưới điện
Trung Quốc ngỏ ý muốn giúp Venezuela khôi phục mạng lưới điện

(Dân trí) - Trung Quốc đã đề nghị giúp Venezuela khôi phục mạng lưới điện, sau khi Tổng thống Nicolas Maduro cáo buộc Tổng thống Mỹ Donald Trump khiến quốc gia Nam Mỹ này rơi vào tình trạng mất điện tồi tệ nhất từ trước đến nay.

Thứ năm, 14/03/2019 - 06:16

Vụ đánh bạc nghìn tỷ “đe dọa” số phận cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn?
Vụ đánh bạc nghìn tỷ “đe dọa” số phận cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn?

(Dân trí) - Cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn từng “chết yểu” khi “trùm cờ bạc” Nguyễn Văn Dương là nhà đầu tư dự án. Sau 2 năm được “giải cứu”, số phận của dự án này một lần nữa bị đe dọa khi tòa án kiến nghị điều tra làm rõ giai đoạn 2 của vụ án đánh bạc nghìn tỷ liên quan đến Nguyễn Văn Dương.

Thứ năm, 14/03/2019 - 06:00

Dân lo nghỉ Tết, doanh số hàng loạt hãng xe tụt dốc thê thảm
Dân lo nghỉ Tết, doanh số hàng loạt hãng xe tụt dốc thê thảm

(Dân trí) - Báo cáo của Hiệp hội các nhà sản xuất xe hơi Việt Nam (VAMA) cho thấy, doanh số tiêu thụ xe hơi tháng 2/2019 bất ngờ giảm rất mạnh so với tháng trước đó.

Thứ năm, 14/03/2019 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Vì sao dự án CitiAlto tại Quận 2, thu hút đông đào người mua trẻ?
Vì sao dự án CitiAlto tại Quận 2, thu hút đông đào người mua trẻ?

(Dân trí) - Việc xây dựng nhà ở cho khách hàng trẻ rất khó, do khả năng tích lũy tài chính ban đầu nên họ cần nhà ở có giá phù hợp, chính sách thanh toán tốt. CitiAlto, một sản phẩm thuộc dòng Citi, căn hộ dành cho người trẻ, được phát triển thành công bởi Kiến Á đáp ứng các yêu cầu của thị dân trẻ.

Thứ năm, 14/03/2019 - 05:00

Thị trường phản ứng thế nào trước thương vụ “bom tấn” Vinamilk thâu tóm Sữa Mộc Châu?
Thị trường phản ứng thế nào trước thương vụ “bom tấn” Vinamilk thâu tóm Sữa Mộc Châu?

(Dân trí) - Cả GTN và VNM đều giảm giá sau thông tin Vinamilk công bố việc sẽ chào mua công khai cổ phần của Công ty CP GTNFoods. Cụ thể, GTN giảm 400 đồng, xuống còn 16.000 đồng/cổ phiếu và VNM giảm 700 đồng, xuống còn 138.300 đồng/cổ phiếu. Sau thời gian rò rỉ về thương vụ “bom tấn”, với tâm lý “tin ra là bán”, nhiều nhà đầu tư đã quyết định chốt lời GTN.

Thứ tư, 13/03/2019 - 08:20

Tổng giám đốc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam bất ngờ xin từ chức
Tổng giám đốc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam bất ngờ xin từ chức

(Dân trí) - Theo nguồn tin riêng của Dân trí, Hội đồng thành viên Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN) đã họp xem xét đơn xin từ chức của ông Nguyễn Vũ Trường Sơn, Tổng giám đốc Tập đoàn này.

Thứ tư, 13/03/2019 - 07:56

Thủ tướng Malaysia định đóng cửa hoặc bán hãng hàng không quốc gia
Thủ tướng Malaysia định đóng cửa hoặc bán hãng hàng không quốc gia

(Dân trí) - Thủ tướng Malaysia, ông Mahathir Mohamad cho biết ông đang nghiên cứu xem có nên đầu tư thêm tiền, bán hay thậm chí đóng cửa hãng hàng không Malaysia Airlines.

Thứ tư, 13/03/2019 - 07:30

Tín dụng “đen” là thách thức của thị trường tài chính Việt Nam
Tín dụng “đen” là thách thức của thị trường tài chính Việt Nam

(Dân trí) - Mất cân đối giữa thị trường vốn và thị trường tiền tệ, tín dụng “đen” hay công nghệ tài chính đang là những thách thức lớn của ngành tài chính trong năm 2019.

Thứ tư, 13/03/2019 - 07:02

Dịch tả lợn châu Phi có dấu hiệu lan rộng, đã xuất hiện ở 14 tỉnh thành
Dịch tả lợn châu Phi có dấu hiệu lan rộng, đã xuất hiện ở 14 tỉnh thành

(Dân trí) - Tình hình dịch tả lợn châu Phi ở Việt Nam đang có dấu hiệu lan rộng, tính đến ngày 12/3/2019 cả nước đã có 14 tỉnh xuất hiện dịch tả lợn châu Phi.

Thứ tư, 13/03/2019 - 07:00

Cần Thơ, Quảng Trị phát hành hai tấm vé số trúng gần 29 tỷ đồng
Cần Thơ, Quảng Trị phát hành hai tấm vé số trúng gần 29 tỷ đồng

(Dân trí) - Một tấm vé trúng độc đắc (Jackpot) trị giá 24,9 tỷ đồng được phát hành ở Cần Thơ và một tấm vé trúng Jackpot 2 trị giá 3,9 tỷ đồng được phát hành ở Quảng Trị.

Thứ tư, 13/03/2019 - 04:40

Chị gái Chủ tịch “soái ca” của ACB thoái hết cổ phần, giá cổ phiếu bứt tốc
Chị gái Chủ tịch “soái ca” của ACB thoái hết cổ phần, giá cổ phiếu bứt tốc

(Dân trí) - ACB vừa thông báo bà Trần Đặng Thu Thảo, chị gái của ông Trần Hùng Huy – vị Chủ tịch 41 tuổi của ngân hàng này đã bán nốt 2 triệu cổ phiếu còn lại tại ACB. Đây là một động thái nằm trong loạt giao dịch cơ cấu lại sở hữu của gia đình ông Huy sau khi ngân hàng này đã thu hồi được 1.600 tỷ đồng nợ của nhóm công ty bầu Kiên.

Thứ tư, 13/03/2019 - 02:50

Ốc tu lơn là con gì mà nửa triệu/kg, 6 người ăn không hết?
Ốc tu lơn là con gì mà nửa triệu/kg, 6 người ăn không hết?

(Dân trí) - Phần cùi thịt trắng trong, cứng giòn như mề gà, phần ruột thịt có màu nâu nhạt, mềm, vị bùi và béo béo. Ốc tu lơn được đánh bắt tự nhiên, vì vậy đây là một trong những hải sản được nhiều người yêu thích và tìm mua.

Thứ tư, 13/03/2019 - 02:00

Doanh nghiệp Việt tính "chơi lớn" xuất khẩu ôtô
Doanh nghiệp Việt tính "chơi lớn" xuất khẩu ôtô

Sau khi liên tiếp chiếm thị phần hàng đầu Việt Nam, hai “ông lớn” Trường Hải và Hyundai Thành Công quyết tâm xuất khẩu ô tô trong năm 2019. Cùng với việc VinFast cho lăn bánh chiếc ô tô đầu tiên do công ty này sản xuất tại Việt Nam, cơ hội hướng tới xuất khẩu ô tô ra khu vực của các doanh nghiệp nội ngày đang dần nhen nhóm.

Thứ tư, 13/03/2019 - 01:45

Bốt soát vé giữa “non thiêng” Yên Tử: Ai quản chuyện thu phí danh lam thắng cảnh?
Bốt soát vé giữa “non thiêng” Yên Tử: Ai quản chuyện thu phí danh lam thắng cảnh?

(Dân trí) - Đại diện Bộ Tài chính cho biết, việc thu phí tham quan danh lam thắng cảnh thuộc thẩm quyền của HĐND tỉnh, của địa phương. Luật giao cho địa phương căn cứ vào đặc điểm kinh tế của địa bàn quyết định.

Thứ tư, 13/03/2019 - 01:00

Vietjet nói gì về thương vụ đã đặt mua 200 máy bay Boeing 737 MAX?
Vietjet nói gì về thương vụ đã đặt mua 200 máy bay Boeing 737 MAX?

(Dân trí) - Sau tai nạn máy bay tại Ethiopia, Việt Nam và nhiều nước trên thế giới đã cấm dòng máy bay Boeing 737 MAX đi vào không phận. Trưa 13/3, Vietjet chính thức lên tiếng cho biết đang theo dõi và sẽ có các quyết định về việc khai thác máy bay Boeing 737 MAX hãng này đã đặt mua 200 chiếc.

Thứ tư, 13/03/2019 - 11:31