TPHCM:

"Ngó lơ" mùi hôi bãi rác, bất động sản khu Nam vẫn "sốt"

Dân trí Tại khu vực Phú Mỹ Hưng, mặc dù môi trường bị ảnh hưởng nghiêm trọng do mùi hôi từ bãi rác Đa Phước nhưng các căn hộ được chào bán vẫn tăng lên đáng kể với một số lượng lớn căn hộ được “lên sàn”.

Báo cáo tình hình thị trường Bất động sản (BĐS) TPHCM quý III/2016, Công ty TNHH CBRE Việt Nam cho biết, trong quý này, mức giá chào bán trung bình của các dự án là 2.046 USD/m2, tăng 2,1% so với quý trước và tăng 4,6% so với cùng kỳ năm 2015. Riêng phân khúc trung cấp có giá bán tăng cao nhất là 7% so với quý trước. Không chỉ vậy, các dự án mới chào bán cũng được ghi nhận có mức giá cao hơn so với mức giá trung bình của thị trường so với quý trước đó.

Trong khi giá căn hộ tăng thì nguồn cung giảm
Trong khi giá căn hộ tăng thì nguồn cung giảm

Tuy nhiên, trong khi các dự án được chào bán có mức giá tăng lên đáng kể thì nguồn cung nhà ở các phân khúc trên thị trường giảm nhiều so với quý II. Cụ thể, trong quý III, thị trường đón nhận tổng cộng 8.016 căn hộ mới từ 23 dự án, trong đó có 13 dự án mới hoàn toàn và 10 dự án là chào bán các giai đoạn sau. CBRE cho rằng, con số này giảm 17% so với quý trước và giảm 27% so với cùng kỳ năm 2015.

Đáng chú ý, nguồn cung mới của phân khúc trung cấp chiếm tỉ lệ cao nhất, khoảng 68% tổng nguồn cung mới. Tiếp theo là phân khúc cao cấp với 29% tổng nguồn cung mới, chủ yếu từ dự án Millenium ở Q.4 và Hà Đô Centrosa ở Q.10. Ngoài ra, tại khu vực Phú Mỹ Hưng, mặc dù môi trường bị ảnh hưởng nghiêm trọng do bãi rác Đa Phước nhưng các căn hộ được chào bán cũng tăng lên đáng kể với một số lượng lớn căn hộ được “lên sàn”. Theo đó, nhờ sở hữu 7 dự án, khu vực này đã chiếm lĩnh 44% tổng nguồn cung chào bán mới.

Từ những số liệu nêu trên, CBRE nhận định, khu Nam đang là tâm điểm thu hút người mua để ở và cả về đầu tư. Khu Đông đứng thứ hai với 24% số căn hộ chào bán mới được ghi nhận trong quý này. Nguồn cung mới tại khu Đông chủ yếu tập trung tại Q.Bình Thạnh với các dự án nổi bật của “ông lớn” địa ốc Vingroup.

Bất động sản khu Nam vẫn đứng vững dù bị ảnh hưởng từ bãi rác Đa Phước
Bất động sản khu Nam vẫn đứng vững dù bị ảnh hưởng từ bãi rác Đa Phước

Cũng theo CBRE, mặc dù số lượng chào bán ít hơn so với quý trước nhưng số căn hộ được bán trong quý 3 lại tăng đến 32%, đạt 7.811 căn, giảm 2% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, phân khúc trung cấp vẫn giữ kết quả kinh doanh tốt từ đầu năm với hơn 4.000 căn hộ được tiêu thụ trong quý, chiếm hơn 50% tổng lượng căn hộ bán được.

CBRE cho rằng, đóng góp nhiều nhất trong số này là từ các căn hộ có chủ đầu tư nhiều kinh nghiệm phát triển sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp. Các chủ đầu tư này đã đưa ra phương thức bán hàng và thanh toán phù hợp, chương trình hậu đãi hấp dẫn…. Đồng thời, việc NHNN áp dụng chính sách ưu đãi cho vay gói 30.000 tỷ đối với người mua nhà ở xã hội cũng đóng góp rất nhiều trong việc tăng số lượng căn hộ được bán.

Từ những cơ sở nói trên, CBRE nhận định, trong tương lai nguồn cung thị trường BĐS sẽ tăng lên không ngừng. Song song với đó, số căn hộ được chào bán mới sẽ bước vào giai đoạn tăng đến “đỉnh điểm”. Theo đó, trong quý 4 tiếp theo, thị trường dự kiến sẽ có thêm 40.000 căn hộ được chào bán mới. Đặc biệt, một dự án khu đô thị tại huyện Cần Giờ sẽ đóng góp số lượng lớn căn hộ chào bán trên thị trường.

Công Quang

MỚI NHẤT
Phi lợi nhuận Vinmec và Vinschool: Hướng tới nền giáo dục, y tế đỉnh cao
Phi lợi nhuận Vinmec và Vinschool: Hướng tới nền giáo dục, y tế đỉnh cao

Ngày 27/9, Vingroup bất ngờ tuyên bố chuyển Vinmec và Vinschool sang mô hình phi lợi nhuận, cam kết sử dụng 100% lợi nhuận thu được từ hai đơn vị này cho việc tái đầu tư phát triển nguồn nhân lực, nâng cấp cơ sở vật chất, trang thiết bị, trao học bổng, tài trợ cho các hoạt động nghiên cứu khoa học…

Thứ năm, 29/09/2016 - 01:00

Ngành nông nghiệp "kéo tụt" tăng trưởng GDP 9 tháng xuống còn 5,93%
Ngành nông nghiệp "kéo tụt" tăng trưởng GDP 9 tháng xuống còn 5,93%

(Dân trí) - Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa công bố báo cáo tình hình kinh tế xã 9 tháng đầu năm 2016, theo đó tăng trưởng kinh tế chậm lại chỉ đạt 5,93%, thấp hơn so với cùng kỳ năm trước. Đáng nói, tăng trưởng ngành nông nghiệp chưa đến 1%, khiến mục tiêu tăng trưởng GDP cả nước năm 2016 giảm theo.

Thứ năm, 29/09/2016 - 12:05

Bảo Việt Nhân thọ đồng hành gây quỹ "Gắn kết yêu thương - Vui bước đến trường"
Bảo Việt Nhân thọ đồng hành gây quỹ "Gắn kết yêu thương - Vui bước đến trường"

Chương trình gây quỹ thành công gần 20 tỷ đồng nhằm hỗ trợ trẻ em nghèo và khó khăn tại Quảng Ngãi được tới trường và hướng tới tương lai tươi sáng

Thứ năm, 29/09/2016 - 12:03

Giá vàng bật tăng từ mức đáy 1 tháng
Giá vàng bật tăng từ mức đáy 1 tháng

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 29/9, giá vàng SJC đảo chiều đi lên sau khi giảm sâu xuống đáy 1 tháng. Tuy nhiên, khoảng cách chênh lệch giữa giá vàng trong nước và giá vàng thế giới duy trì ở mức 450.000 đồng/lượng.

Thứ năm, 29/09/2016 - 12:00

Thị trường bất động sản khởi sắc, chủ đầu tư “đua” tiến độ
Thị trường bất động sản khởi sắc, chủ đầu tư “đua” tiến độ

Trong bối cảnh thị trường đang khởi sắc với thanh khoản tốt, các chủ đầu tư bất động sản đang đẩy nhanh tiến độ dự án, rút ngắn chu kỳ đầu tư để tăng lợi nhuận.

Thứ năm, 29/09/2016 - 10:38

Hưởng lợi gần 200 tỷ đồng từ vênh thuế, Petrolimex "quên" cộng vào lợi nhuận?
Hưởng lợi gần 200 tỷ đồng từ vênh thuế, Petrolimex "quên" cộng vào lợi nhuận?

(Dân trí) - Theo kiểm toán KPMG, trong 6 tháng đầu năm nay, Petrolimex đã nhận được một khoản hoàn thuế nhập khẩu trị giá 198,84 tỷ đồng cho một số mặt hàng xăng dầu nhập khẩu trong năm 2015, song lại không ghi nhận vào báo cáo kết quả kinh doanh.

Thứ năm, 29/09/2016 - 10:26

Mô hình tài chính chuyên nghiệp cho doanh nghiệp vi mô: Không quá khó
Mô hình tài chính chuyên nghiệp cho doanh nghiệp vi mô: Không quá khó

Doanh nghiệp (DN) nhỏ và siêu nhỏ, còn được gọi là DN vi mô thông thường chú trọng nhất là bạn hàng và nguồn vốn để kinh doanh. Song bên cạnh năng lực vốn hay bạn hàng, nhiều DN cũng nhận ra đã đến lúc cần có một mô hình quản trị tài chính chuyên nghiệp, bởi điều đó vừa giúp họ tăng cơ hội tiếp cận vốn, kết nối được với đối tác lớn, còn có điều kiện phát triển và “nở” quy mô DN, giá trị doanh thu, lợi nhuận... với tốc độ tối ưu.

Thứ năm, 29/09/2016 - 10:00

Tạp chí The Asian Banker vinh danh ngân hàng mạnh nhất Việt Nam
Tạp chí The Asian Banker vinh danh ngân hàng mạnh nhất Việt Nam

Trong khuôn khổ chính thức của Hội nghị toàn cầu về thanh toán quốc tế Sibos đang diễn ra tại thủ đô Geneva của Thụy Sĩ từ ngày 26-29/9, Vietcombank là ngân hàng duy nhất đại diện cho Việt Nam được mời tham dự và nhận giải thưởng ngân hàng có bảng cân đối tài chính mạnh nhất Việt Nam tại buổi lễ vinh danh do Tạp chí The Asian Banker (TAB) tổ chức.

Thứ năm, 29/09/2016 - 10:00

Phạt công ty thủy sản bơm tạp chất vào tôm hơn 550 triệu đồng
Phạt công ty thủy sản bơm tạp chất vào tôm hơn 550 triệu đồng

(Dân trí) - Ngày 29/9, nguồn tin của Dân trí cho biết, UBND tỉnh Cà Mau vừa có quyết định xử phạt Công ty TNHH chế biến xuất nhập khẩu thủy sản Quốc Ái (Cty Quốc Ái, huyện Thới Bình) vì vi phạm trong việc kinh doanh tôm chứa tạp chất.

Thứ năm, 29/09/2016 - 09:38

“Hồ Tràm sẽ trở thành một trong những điểm đến nghỉ dưỡng bậc nhất Đông Nam Á”
“Hồ Tràm sẽ trở thành một trong những điểm đến nghỉ dưỡng bậc nhất Đông Nam Á”

Tối ngày 24/9 vừa qua, Melia Hotels International – thương hiệu quản lý resort số 1 thế giới tuyến bố chính thức tiếp quản, điều hành The Hamptons Hồ Tràm và cam kết sẽ đưa Hồ Tràm trở thành một trong những điểm đến nghỉ dưỡng bậc nhất Đông Nam Á.

Thứ năm, 29/09/2016 - 09:00

"Tour du lịch Formosa" là phản cảm, không phù hợp!
"Tour du lịch Formosa" là phản cảm, không phù hợp!

(Dân trí) - Mới đây Liên hiệp Khoa học Phát triển bền vững (STDe) đã đưa ra ý tưởng khá lạ là lập một "Tour du lịch Formosa" với 4 điểm tham quan tại 4 tỉnh miền Trung nơi gánh chịu thảm họa nước thải của Formosa thời gian qua. Đáng nói, các ý tưởng đều xoay quanh những cái tên như: "Formosa", "cá - thép hóa rồng", "cá Gỗ", mối tình "nàng cá" và "chàng thép"...

Thứ năm, 29/09/2016 - 08:08

HSBC: Việt Nam có ngay 6,7 tỷ USD khi thoái vốn khỏi 10 doanh nghiệp
HSBC: Việt Nam có ngay 6,7 tỷ USD khi thoái vốn khỏi 10 doanh nghiệp

(Dân trí) - Đây là một trong những nội dung được HSBC đề cập tại báo cáo vĩ mô về Việt Nam vừa phát hành ngày 28/9. Ngoài ra, HSBC cũng nhận định rằng, bất kể số phận của Hiệp định TPP như thế nào thì Việt Nam vẫn đang vươn lên phía trước và vẫn tiếp tục được hưởng lợi từ những hiệp định thương mại tự do khác.

Thứ năm, 29/09/2016 - 07:45

ĐÁNG QUAN TÂM
Bệnh hiểm nghèo gây tử vong cao gấp 16 lần tai nạn giao thông tại Việt Nam
Bệnh hiểm nghèo gây tử vong cao gấp 16 lần tai nạn giao thông tại Việt Nam

Môi trường sống ngày càng ô nhiễm cùng vấn nạn thực phẩm bẩn trong những năm qua đã dẫn tới hiện trạng sức khỏe đáng báo động tại Việt Nam. Theo thống kê gần đây, tỉ lệ tử vong do bệnh hiểm nghèo cao gấp 16 lần so với tỉ lê do tai nạn giao thông gây ra; trong đó, ung thư là nhóm bệnh tật có tỉ lệ gây tử vong cao nhất hiện nay, chiếm khoảng 25%.

Thứ năm, 29/09/2016 - 06:48

Nông dân biến đồng hoang thành trang trại “đặc sản” tiền tỷ
Nông dân biến đồng hoang thành trang trại “đặc sản” tiền tỷ

(Dân trí) - Từ cánh đồng hoang quanh năm nhiễm chua phèn, nông dân Phan Văn Miền, huyện Yên Mô (Ninh Bình) đã “biến” thành trang trại đặc biệt, cho thu nhập tiền tỷ mỗi năm từ các con nuôi đặc sản.

Thứ năm, 29/09/2016 - 06:27

Đại gia ngàn tỷ mới lộ diện khuấy đảo giới nhà giàu Việt
Đại gia ngàn tỷ mới lộ diện khuấy đảo giới nhà giàu Việt

Trong khi hàng loạt các đại gia tan giấc mộng ảo, bay hơi ngàn tỷ, vướng vào vòng lao lý thì không ít các doanh nhân giàu lên nhanh chóng, nhiều gương mặt mới với túi tiền ngàn tỷ lộ diện trong thời gian gần đây.

Thứ năm, 29/09/2016 - 06:10

Khách sạn mini: Bùng nổ xu hướng đầu tư mới
Khách sạn mini: Bùng nổ xu hướng đầu tư mới

Cùng với các loại hình thịnh hành của bất động sản du lịch như condotel, biệt thự ven biển thì khách sạn mini là xu hướng mới đang tạo mãi lực hấp dẫn trên thị trường.

Thứ năm, 29/09/2016 - 06:02

Phân bón giả: Mắt thường nhìn cũng thấy sao xử lý khó thế?
Phân bón giả: Mắt thường nhìn cũng thấy sao xử lý khó thế?

(Dân trí) - "Phân bón giả hiện nay, phía lực lượng quản lý thị trường biết hết nhưng xử lý được hay không lại là chuyện của sự phối hợp các cơ quan với nhau. Nhìn vào nhà xưởng sản xuất phân bón mà chỉ có tấm tôn rách nát, vài cái cuốc, cái xẻng thì bằng mắt thường ai cũng biết là đó là sản xuất phân không đủ tiêu chuẩn, phân bón giả"

Thứ năm, 29/09/2016 - 06:00

Tạm giữ 7 container hàng điện lạnh nghi nhập lậu vào TP.HCM
Tạm giữ 7 container hàng điện lạnh nghi nhập lậu vào TP.HCM

(Dân trí) - Một lô hàng điện lạnh cực “khủng” nghi nhập lậu đã bị cảnh sát kinh tế phát hiện, tạm giữ khi đang lưu giữ tại cảng Tân Cảng- Hiệp Phước huyện Nhà Bè.

Thứ tư, 28/09/2016 - 08:32

Bộ Công Thương còn nhiều khuyết điểm trong quản lý tạm nhập tái xuất
Bộ Công Thương còn nhiều khuyết điểm trong quản lý tạm nhập tái xuất

(Dân trí) - Bộ Công Thương vẫn còn một số tồn tại, khuyết điểm như việc ban hành Thông tư về công tác báo cáo còn chưa chặt chẽ, chưa phân định rõ vai trò, trách nhiệm đơn vị chủ quản, cơ chế phối hợp với đơn vị tham gia quản lý nhà nước về tạm nhập tái xuất (Bộ Tài chính, các địa phương, Sở Công Thương).

Thứ tư, 28/09/2016 - 07:00

SCIC quyết bán toàn bộ cổ phần tại Maritime Bank
SCIC quyết bán toàn bộ cổ phần tại Maritime Bank

(Dân trí) - Trong phiên đấu giá cổ phần Nhà nước tại Maritime Bank diễn ra vào cuối tháng 10 tới, với phương thức đấu giá trọn lô, nhà đầu tư tham gia sẽ phải đăng ký mua toàn bộ số cổ phần mà SCIC đăng ký bán, mức giá khởi điểm 11.700 đồng mỗi cổ phần.

Thứ tư, 28/09/2016 - 07:00

Đối mặt án phạt thuế khủng tại Indonesia: Google đang đóng thuế tại Việt Nam ra sao?
Đối mặt án phạt thuế khủng tại Indonesia: Google đang đóng thuế tại Việt Nam ra sao?

(Dân trí) - Ngày càng có nhiều quốc gia sẵn sàng bước vào cuộc chơi truy thu thuế từ các tập đoàn công nghệ đa quốc gia như Google, Facebook. Trên thực tế, việc làm sao thu được thuế của những "ông lớn” này là câu chuyện không riêng gì của Indonesia hay Pháp mà là câu chuyện của toàn cầu, trong đó tất nhiên có Việt Nam

Thứ tư, 28/09/2016 - 04:00

Liên Bộ tính "nhầm" giá xăng: Doanh nghiệp phải tự trích bù
Liên Bộ tính "nhầm" giá xăng: Doanh nghiệp phải tự trích bù

(Dân trí) - Liên quan tới việc Liên Bộ Tài chính - Công Thương tính thiếu thuế tiêu thụ đặc biệt với giá xăng, Bộ trưởng Bộ Tài chính đã có buổi làm họp gấp nghe lãnh đạo Cục Quản lý giá và Vụ Chính sách thuế giải trình.

Thứ tư, 28/09/2016 - 03:30

Thủ tướng: Quảng Nam cần có thêm những “quả đấm thép”
Thủ tướng: Quảng Nam cần có thêm những “quả đấm thép”

(Dân trí) - Cho rằng Quảng Nam cần có thêm những dự án đầu tư lớn - “những quả đấm thép” tạo đột phá cho sự phát triển, phấn đấu cùng với Đà Nẵng trở thành trung tâm kinh tế của vùng Trung Trung Bộ, song Thủ tướng cũng lưu ý, tỉnh phải từ chối những dự án công nghiệp ảnh hưởng tới môi trường.

Thứ tư, 28/09/2016 - 03:25

Hội viên Bông Sen Vàng được tận hưởng những lợi ích hàng không nào?
Hội viên Bông Sen Vàng được tận hưởng những lợi ích hàng không nào?

Hội viên Bông Sen Vàng (BSV) được tận hưởng các ưu đãi dịch vụ theo hạng thẻ và được tích lũy dặm khi thực hiện chuyến bay trên Vietnam Airlines hoặc trên hơn 20 hãng hàng không trong và ngoài liên minh SkyTeam. Để trở thành Hội viên BSV, chỉ cần đăng ký trên website hoặc ứng dụng di động của Vietnam Airlines.

Thứ tư, 28/09/2016 - 03:18