Nguồn cung không gian làm việc chung đang tăng chóng mặt

Dân trí Nguồn cung không gian làm việc chung tăng trung bình 58% hàng năm. Do mô hình này hiện nay vẫn còn khá mới mẻ đồng thời các đơn vị vận hành không gian làm việc chung quốc tế và trong khu vực vẫn còn chưa gia nhập thị trường, tốc độ phát triển dự kiến sẽ còn gia tăng trong những năm tới.
>>Thêm 2 triệu m2 văn phòng, nhà ở cao cấp tại Hà Nội và TPHCM
>>Kiến nghị "lạ" cho doanh nghiệp siêu nhỏ thuê và mở văn phòng tại chung cư

91% người sử dụng Không gian làm việc chung thuộc Thế hệ Y, là những người có độ tuổi dưới 35.
91% người sử dụng Không gian làm việc chung thuộc Thế hệ Y, là những người có độ tuổi dưới 35.

Xuất hiện tại Việt Nam vào năm 2012, mô hình không gian làm việc chung, hay co-working space đang lan rộng nhanh chóng tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM. Mô hình này bắt đầu thu hút sự chú ý từ năm 2015 với sự ra mắt của các chuỗi không gian làm việc chung trong nước như Dreamplex và Toong.

Một báo cáo được thực hiện bởi hãng tư vấn dịch vụ bất động sản CBRE cho thấy, đến tháng 6/2017, có tổng cộng 17 đơn vị vận hành tại 22 địa điểm. Ngoại trừ một đơn vị nước ngoài, còn lại đều là các đơn vị trong nước. Tuy nhiên, diễn biến này sẽ sớm thay đổi khi một số đơn vị nước ngoài đã có kế hoạch thâm nhập thị trường Việt Nam trong năm nay và 2018.

Mô hình không gian làm việc chung trên thế giới đang trên đà phát triển với tốc độ trung bình 53% mỗi năm trong vòng 5 năm vừa qua. Tại Việt Nam, cũng trong khoảng thời gian trên, nguồn cung không gian làm việc chung tăng trung bình 58% hàng năm. Do mô hình này hiện nay vẫn còn khá mới mẻ đồng thời các đơn vị vận hành không gian làm việc chung quốc tế và trong khu vực vẫn còn chưa gia nhập thị trường, tốc độ phát triển dự kiến sẽ còn gia tăng trong những năm tới.

Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, 91% người sử dụng Không gian làm việc chung thuộc Thế hệ Y, là những người có độ tuổi dưới 35. Tỷ lệ này cao hơn so với trung bình thế giới là 67%. Con số này cũng phản ánh tỷ lệ dân số trẻ của Việt Nam ở mức cao so với nhiều nước trong khu vực.

Sự phát triển của không gian làm việc chung được thúc đẩy một phần bởi sự bùng nổ mạnh mẽ của xu hướng khởi nghiệp. Thêm vào đó, khi môi trường làm việc chia sẻ và linh hoạt trở nên phổ biến hơn, không gian làm việc chung trở thành một lựa chọn hợp lý cho khách thuê là doanh nghiệp.

Giá thuê không gian làm việc chung biến động tùy vào từng thành phố. Không gian làm việc chung ở Hà Nội và TPHCM hiện đang ở mức giá thấp hơn so với các thành phố khác trong Châu Á Thái Bình Dương, phản ánh chi phí thuê văn phòng thấp của Việt Nam so với khu vực. Về mặt vị trí, không gian làm việc chung ở Việt Nam nhìn chung không nằm ở các tòa nhà Hạng A do đơn vị vận hành cần giữ giá thuê ở mức hợp lý. Không gian làm việc chung thường thấy tại các tòa nhà sử dụng dưới hiệu suất ở khu vực ngoài trung tâm.

CBRE cho rằng, nhu cầu tích hợp mô hình không gian làm việc chung trong các tòa nhà văn phòng truyền thống cũng bắt đầu xuất hiện do nhu cầu của khách thuê. Việc ứng dụng mô hình không gian làm việc chung trong tòa nhà đòi hỏi các chủ tòa nhà phải cân nhắc yếu tố lợi nhuận và văn hóa làm việc.

Không gian làm việc chung tại Việt Nam đang ở giai đoạn kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ trong bối cảnh các chuỗi không gian làm việc chung trong và ngoài nước sẽ gia nhập và mở rộng trong thời gian tới. Nhu cầu sử dụng không gian làm việc chung sẽ tiếp tục đến từ các doanh nghiệp khởi nghiệp và người làm việc tự do, cả trong nước và quốc tế, trong khi nhu cầu sẽ gia tăng từ phía các doanh nghiệp nhỏ.

Sự xuất hiện của các đơn vị vận hành theo chuỗi sẽ mở đầu cho giai đoạn hợp nhất và các hoạt động sáp nhập và mua lại trong ngành. Điều này sẽ khiến các không gian làm việc chung hoạt động kém hiệu quả hoặc không còn phù hợp đóng cửa, đồng thời cải thiện chất lượng của các trung tâm hiện hữu.

Phương Dung

MỚI NHẤT
Đại biểu Quốc hội “trăn trở” khi phải vay cả trăm nghìn tỷ đồng trả nợ
Đại biểu Quốc hội “trăn trở” khi phải vay cả trăm nghìn tỷ đồng trả nợ

(Dân trí) - Trong khi ngân sách Nhà nước khó khăn, nguồn thu thuế giảm thì theo đại biểu Bùi Thị Quỳnh Thơ, vẫn còn nhiều “lỗ hổng” trong quản lý chống thất thu thuế. Vị đại biểu cũng bày tỏ lo ngại trước thực trạng Chính phủ phải đi vay để đảo nợ, nhưng tỷ lệ chi thường xuyên vẫn liên tục tăng cao.

Thứ sáu, 09/06/2017 - 09:44

Cà chua Hoàng gia Nhật 1,6 triệu đồng/kg: Đắt nhất thế giới, dân Việt cháy hàng
Cà chua Hoàng gia Nhật 1,6 triệu đồng/kg: Đắt nhất thế giới, dân Việt cháy hàng

Nhìn giống hệt cà chua đỏ bán ở chợ nhưng khi ăn có vị ngọt, kèm vị mặn giống như vị hoa quả ngọt chấm muối, loại cà chua muối Royal Nhật hay còn gọi là cà chua Hoàng gia đang có giá bán lên tới 1,6 triệu đồng/kg, song vẫn được giới nhà giàu Việt săn mua về ăn.

Thứ sáu, 09/06/2017 - 07:00

Lợi thế của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc
Lợi thế của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Ngoài việc sở hữu thêm ngôi nhà thứ hai, tiềm năng thu hồi vốn thông qua chương trình cho thuê, chia sẻ thời gian, ủy thác quản lý… làm cho phân khúc biệt thự/căn hộ nghỉ dưỡng ven biển, nhất là tại Đảo Ngọc Phú Quốc đang trở thành mối đầu tư dài hạn, hấp dẫn đối với những người thành đạt.

Thứ sáu, 09/06/2017 - 06:41

Vịt rớt giá thê thảm
Vịt rớt giá thê thảm

(Dân trí) - Hàng vạn con vịt đang trong thời kì thu hoạch nhưng người dân đang đối mặt với thua lỗ nặng khi giá vịt giảm sâu, thị trường bấp bênh, giá trị cung lớn hơn cầu... Thực tế này đang diễn ra phổ biến trên nhiều địa bàn của tỉnh Nghệ An, đặc biệt huyện Yên Thành vốn biết đến là địa phương nổi tiếng với nghề chăn nuôi vịt chạy đồng.

Thứ sáu, 09/06/2017 - 06:30

Dịch vụ “trai đẹp” cơ bắp bán hàng: Sự lố bịch hay suy nghĩ cổ hủ?
Dịch vụ “trai đẹp” cơ bắp bán hàng: Sự lố bịch hay suy nghĩ cổ hủ?

(Dân trí) - Việc thuê “trai đẹp” cơ bắp để bán hàng đang trở thành một trào lưu câu khách mới tại Hà Nội. Tuy nhiên, trào lưu này đang vấp phải nhiều sự phản đối từ phía bạn đọc và người tiêu dùng. Nhiều người cho rằng, đây là cách quảng bá thô thiển, vô văn hoá.

Thứ sáu, 09/06/2017 - 06:25

Giá bèo, ô tô cũ bị "nhốt kho" nhiều tháng trời vì ế thảm
Giá bèo, ô tô cũ bị "nhốt kho" nhiều tháng trời vì ế thảm

(Dân trí) - Mặc dù đã giảm giá hàng chục triệu đồng mỗi chiếc để đón khách nhưng nhiều đại lý, showroom ô tô cũ đang khá chật vật để đẩy xe. Nhiều đại lý kinh doanh ô tô có tâm lý lo lắng khi mỗi lần nghe thấy giảm giá xe mới hay cáu gắt khi ai đó nhắc đến hai từ bỏ thuế, giảm giá xe.

Thứ sáu, 09/06/2017 - 06:00

Times Garden Việt Nam nhận giải thưởng Vietnam Property Awards 2017
Times Garden Việt Nam nhận giải thưởng Vietnam Property Awards 2017

Giải thưởng bất động sản Việt Nam 2017 (Vietnam Property Awards 2017) được đánh giá là sự kiện uy tín được mong đợi của ngành bất động sản được diễn ra vào ngày 2/6/2017 tại Khách sạn InterContinental Asiana Saigon, TP.HCM.

Thứ sáu, 09/06/2017 - 05:45

Cuộc sống trọn vẹn “tất cả trong một” tại tòa C7 – D’.Capitale
Cuộc sống trọn vẹn “tất cả trong một” tại tòa C7 – D’.Capitale

Xã hội phát triển, nhu cầu của con người càng tăng cao, những tiêu chí tìm kiếm một nơi đi chốn về cũng dần thay đổi. Thay vì chỉ tìm kiếm một địa điểm gần chỗ làm, người dân ngày này đã đặt thêm tiêu chí về không gian, trải nghiệm để nâng cao chất lượng cuộc sống, tái tạo năng lượng sau thời gian làm việc mệt nhọc.

Thứ sáu, 09/06/2017 - 05:30

Thêm container hàng điện tử nhập lậu khai báo là rổ nhựa
Thêm container hàng điện tử nhập lậu khai báo là rổ nhựa

(Dân trí) - Theo cơ quan Hải quan, mặc dù doanh nghiệp khai báo hàng hoá nhập khẩu là rổ nhựa mới 100%, nhưng qua phân tích hình ảnh soi chiếu có nhiều điểm nghi vấn nên lực lượng chức năng đã tiến hành khui lô hàng và phát hiện bên trong toàn hàng điện tử, điện lạnh cũ nhập lậu.

Thứ sáu, 09/06/2017 - 04:00

Các đại gia bán lẻ liên tiếp "đổ bộ" vào Việt Nam
Các đại gia bán lẻ liên tiếp "đổ bộ" vào Việt Nam

(Dân trí) - Không chỉ 7-Eleven - chuỗi cửa hàng tiện lợi lớn nhất thế giới sẽ khai trương cửa hàng đầu tiên tại Việt Nam vào ngày 15/6, Hennes & Mauritz AB (H&M) - tập đoàn đa quốc gia trong lĩnh vực bán lẻ sản phẩm thời trang cũng "đổ bộ" vào Việt Nam.

Thứ năm, 08/06/2017 - 09:00

Vụ tàu vỏ thép hư hỏng: Phát hiện 4/5 máy tàu không chính hãng
Vụ tàu vỏ thép hư hỏng: Phát hiện 4/5 máy tàu không chính hãng

(Dân trí) - Thông tin trên được Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Vũ Văn Tám cho biết sau khi trực tiếp thị sát, kiểm tra thực tế những tàu vỏ thép đóng mới theo Nghị định 67 của Chính phủ tại tỉnh Bình Định bị hư hỏng.

Thứ năm, 08/06/2017 - 08:03

Bắt xe tải chở hàng trăm máy lạnh nhập lậu
Bắt xe tải chở hàng trăm máy lạnh nhập lậu

(Dân trí) - Trong lúc tuần tra trên đường cảnh sát giao thông (CSGT) thấy xe tải chở phế liệu có biểu hiện nghi vấn nên dừng xe kiểm tra và phát hiện trên xe tài này có hàng trăm chiếc máy lạnh đã qua sử dụng, có xuất xứ nước ngoài được ngụy trang một lớp phế liệu bên trên.

Thứ năm, 08/06/2017 - 07:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Xây cao tốc Bắc - Nam: Không để nhà đầu tư "tay không bắt giặc"!
Xây cao tốc Bắc - Nam: Không để nhà đầu tư "tay không bắt giặc"!

(Dân trí) - Nhấn mạnh quan điểm không để tình trạng nhà đầu tư dùng toàn bộ tiền vay ngân hàng để thực hiện dự án BOT, Bộ Tài chính cũng từ chối đề xuất của Bộ GTVT về mức lợi nhuận trên phần vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 14% mà đề nghị cân nhắc đưa về mức 11,5%.

Thứ năm, 08/06/2017 - 02:50

Vỡ mộng cao cấp, cư dân Helios Tower “tố" hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư
Vỡ mộng cao cấp, cư dân Helios Tower “tố" hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư

(Dân trí) - Cư dân tại dự án Tổ hợp thương mại siêu thị văn phòng và nhà ở Helios Tower (75 Tam Trinh) mới đây đã “tố" hàng loạt vi phạm của chủ đầu tư trong thực hiện trách nhiệm theo hợp đồng mua bán với khách hàng cũng như tuân thủ pháp luật xây dựng.

Thứ năm, 08/06/2017 - 02:27

Chưa thu được thuế lề đường, vậy đừng thu thuế kinh doanh qua Facebook
Chưa thu được thuế lề đường, vậy đừng thu thuế kinh doanh qua Facebook

(Dân trí) - Nhà nước chưa có những quy định cụ thể về thuế lề đường, kinh doanh hàng rong như thế nào? Cái gì trong phạm vi Nhà nước quản lý? ... vậy thì, đừng vội nghĩ đến việc thu thuế kinh doanh qua Facebook.

Thứ năm, 08/06/2017 - 02:00

Những doanh nghiệp đứng đầu Masan Group
Những doanh nghiệp đứng đầu Masan Group

Masan Group là một trong những công ty lớn nhất trong khu vực kinh tế tư nhân Việt Nam, tập trung hoạt động trong ngành hàng tiêu dùng và tài nguyên của Việt Nam. Chúng tôi có nhiều thành tích trong hoạt động xây dựng, mua lại và quản lý các nền tảng hoạt động kinh doanh có quy mô lớn nhằm phát triển và khai thác các tiềm năng dài hạn trong lĩnh vực hàng tiêu dùng và tài nguyên.

Thứ năm, 08/06/2017 - 01:00

Hơn 2 tỷ USD tiền thuế "chôn" tại gần 96.000 doanh nghiệp
Hơn 2 tỷ USD tiền thuế "chôn" tại gần 96.000 doanh nghiệp

(Dân trí) - Tổng cục Thuế đã thống kê danh sách gần 96.000 DN bị liệt kê vào danh sách những doanh nghiệp có số nợ thuế từ 10 triệu đồng trở lên, tổng giá trị các khoản nợ lên tới gần 49.400 tỷ đồng. Trong đó, phân nửa số DN nợ thuế nằm tại Hà Nội và TPHCM.

Thứ năm, 08/06/2017 - 01:00

InterContinental Danang Sun Peninsula Resort giành 4 giải thưởng du lịch danh giá
InterContinental Danang Sun Peninsula Resort giành 4 giải thưởng du lịch danh giá

Khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula Resort do Tập đoàn Sun Group đầu tư và Tập đoàn InterContinental Hotel Group (IHG) quản lý lần thứ 4 liên tiếp được World Travel Awards khu vực Châu Á và Châu Đại Dương vinh danh với 4 hạng mục giải thưởng cao quý nhất.

Thứ năm, 08/06/2017 - 12:55

Chỉ 1,1 tỷ đồng sở hữu căn hộ ở ngay tại dự án Goldmark City
Chỉ 1,1 tỷ đồng sở hữu căn hộ ở ngay tại dự án Goldmark City

Khách hàng chỉ cần thanh toán 50% tổng giá trị căn hộ (tương đương 1,1 tỷ đồng) là có thể nhận nhà ở ngay tại dự án Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Thứ năm, 08/06/2017 - 12:50

Phó Thủ tướng: Không tự chủ được tài chính mà “đòi” trao quyền quá nhiều!
Phó Thủ tướng: Không tự chủ được tài chính mà “đòi” trao quyền quá nhiều!

(Dân trí) - “Tự chủ tài chính càng cao thì mới tự chủ được về biên chế, tổ chức. Không thể không tự chủ được về tài chính mà đòi trao quyền quá nhiều về xác định biên chế và tuyển dụng cán bộ, nhân viên” - Phó Thủ tướng Chính phủ Vương Đình Huệ cho biết.

Thứ năm, 08/06/2017 - 12:25

Bất động sản nghỉ dưỡng có thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng?
Bất động sản nghỉ dưỡng có thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng?

Không thiếu những bất động sản nghỉ dưỡng được xướng tên, chào bán trên thị trường. Tuy nhiên, với những gì đang diễn ra hiện nay, dường như hai từ “nghỉ dưỡng” đang trở nên bị lạm dụng khi mà trên thực tế, những nơi thực sự đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng chỉ chiếm một phần rất nhỏ…

Thứ năm, 08/06/2017 - 12:00

Nhờ "đại chiến" giảm giá, xe hơi bán ra tăng mạnh
Nhờ "đại chiến" giảm giá, xe hơi bán ra tăng mạnh

(Dân trí) - Báo cáo mới nhất của Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam cho biết, trong tháng 5/2017 doanh số bán xe du lịch tại thị trường Việt Nam đã tăng 20% so với tháng trước, đạt trên 12.900 chiếc, tăng 2.200 xe.

Thứ năm, 08/06/2017 - 11:25

Những dự án Bất động sản hưởng lợi từ quy hoạch Đại lộ Thăng Long
Những dự án Bất động sản hưởng lợi từ quy hoạch Đại lộ Thăng Long

Cơ sở hạ tầng luôn đóng vai trò vô cùng quan trọng trong sự phát triển của thị trường Bất động sản. Theo đánh giá từ các chuyên gia, sự lột xác nhanh chóng của hạ tầng đặc biệt là hệ thống giao thông đã tạo ra sự thu hút mạnh mẽ với giới đầu tư cho khu vực phía Tây Hà Nội. Dẫn đường cho sự phát triển của các dự án BĐS khu vực này chính là tuyến đường cao tốc đô thị dài và hiện đại nhất Việt Nam – Đại lộ Thăng Long.

Thứ năm, 08/06/2017 - 11:00

Người dân Hà Nội đổ xô đi mua điều hòa trong đợt nắng nóng cao điểm
Người dân Hà Nội đổ xô đi mua điều hòa trong đợt nắng nóng cao điểm

Miền Bắc suốt nhiều ngày vừa qua được ví như chảo lửa. Nắng nóng gay gắt, không khí nóng bức khiến người dân khó chịu. Sử dụng điều hòa làm mát trở thành một nhu cầu bức thiết trong thời tiết như này.

Thứ năm, 08/06/2017 - 10:00