Nhà giá rẻ sẽ là trọng tâm của thị trường bất động sản 2017

Dân trí "Từ năm 2017, dù có một số dự đoán có sự biến động của kinh tế thế giới, tác động tiêu cực đến Việt Nam và cả đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, không hề thấy quá nhiều quan ngại về kinh tế vĩ mô từ đó bất động sản cũng có rất nhiều tiềm năng".
>>Hà Nội: Giá căn hộ trung bình 26,3 triệu đồng/m2, nhà giá rẻ đang thiếu
>>Được đại gia địa ốc để ý, nhà giá rẻ sẽ hết phận "con ghẻ"?

Đó là nhận định của ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tại Hội thảo Triển vọng thị trường Bất động sản năm 2017 vừa được tổ chức tại Hà Nội sáng nay 20/12.

"Kinh tế Việt Nam ổn định, Chính phủ mới đã tạo được cảm hứng mới trong điều hành, quản lý và khởi nghiệp. Bộ máy đã vào guồng và thời điểm khó khăn nhất đã vượt qua và thị trường bất động sản sẽ có những tín hiệu tốt trong năm 2017", ông Nam nhận định.

Theo báo cáo của VNREA và các chuyên gia kinh tế, từ cuối năm 2016, những điểm nhấn tích cực của thị trường, xu hướng đầu tư bất động sản (BĐS) đã được bộc lộ rõ nét. Hệ thống văn bản chính sách hoàn thiện dần, cơ cấu hàng hóa trong phân khúc bất động sản đang dần trở về thế cân bằng và có xu hướng chuyển sang hàng hóa mà thị trường cần. Đặc biệt, sau tuyên bố của nhiều đại gia BĐS chuyển hướng đầu tư vào nhà giá rẻ, đã khiến thị trường phản ứng rất tích cực.

Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, xu hướng nhà ở giá rẻ sẽ là trọng tâm của thị trường bất động sản năm 2017
Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, xu hướng nhà ở giá rẻ sẽ là trọng tâm của thị trường bất động sản năm 2017

Theo ông Nam, thời gian qua, cả vốn đầu tư, lượng căn hộ cũng như quan niệm của người dân, nhà đầu tư, nợ xấu, dự nợ đầu hướng vào dự án, căn hộ cao cấp. Chênh lệch cơ cấu hàng hóa rất cao. Nơi cần không có, nơi có không cần, đầu tư nhà thứ cấp đã xuất hiện khiến cho thị trường phát triển lệch lạc. Năm 2017, chúng ta sẽ phải quyết liệt tái cơ cấu thị trường, các doanh nghiệp phải tự giải quyết được sự lệch lạc trong cơ cấu, phân khúc do chính mình xảy ra. Như vậy, những nguy cơ mới được loại bỏ và cơ hội sẽ ngày càng bền vững.

"Phân khúc nhà giá rẻ đang thiếu, thị trường đang cần và các DN vẫn để Chính phủ tự lo. Động thái các nhà đầu tư lớn chuyển hướng vào nhà giá rẻ không chỉ là cơ cấu lại đầu tư mà còn là sự làm lại, bổ sung về thị trường hàng hóa. Có thể sẽ có những cuộc chạy đua sòng phẳng giữa phân nhà giá rẻ và nhà cao cấp", ông Nguyễn Trần Nam nói.

Ông Nam cho biết: "Diện tích nhà ở trung bình cho 94 triệu dân số Việt Nam còn thấp hơn nhiều so với thế giới, nhu cầu hiện đang rất cao (diện tích nhà ở trung bình theo điều tra gần đây nhất là tại Việt Nam là 22 m2/người, tại Thượng Hải là 32 m2/người, Pháp 30 m2/người cách đây mấy chục năm…). Tại Việt Nam, quan niệm và nhu cầu có nhà ở phải có sở hữu đang rất cao, như vậy, có thể nói nhu cầu nhà ở đang ngày một lớn, do đó đặt ra cầu đang ở dạng tiềm năng lớn".

Hiện, theo đánh giá của VNREA, Việt Nam đang ở tốc độ đô thị hóa 1% cho một năm, dư địa rất lớn, mỗi năm có 1 triệu người ở nông thôn chuyển sang thành phố và khu công nghiệp để ở, như vậy nhu cầu nhà ở cho 1 triệu người dân mới này cũng rất cao.

Theo chủ tịch VNREA, xu hướng tách hộ trẻ tại Việt Nam cũng rất lớn, điều tra năm 1999 thì là 4,5 người/hộ. Điều tra năm 2008 còn 3,8 người/ hộ, giữa năm 2014 còn 3,5 người/hộ. Hộ gia đình Việt Nam đang nhỏ lại nên nhu cầu tăng lên, hộ gia đình tách ra cũng nhiều nên chính vì vậy mà nhu cầu cũng rất lớn… về trung hạn hay dài hạn thì nhu cầu cực lớn.

"Việt nam đã hình thành 1 tầng lớp nhân dân giàu, khá, chi tiêu dư dật, trong đó hình thức tiết kiệm nhất là gửi tiết kiệm. Nhưng hiện nay lãi suất không được như kỳ vọng, thị trường chứng khoán thì mới và độ minh bạch còn nhiều vấn đề, trồi sụt bất thường, vàng – USD đã kiểm soát khá ổn định. Trong khi kênh bất động sản thì về lâu dài là tài sản hiện hữu, ở nhiều quốc gia như Úc, Canada vẫn tăng giá gấp đôi", ông Nam chia sẻ.

Nguyễn Tuyền

MỚI NHẤT
Bí mật đinh sắt chục triệu trong củ sâm Ngọc Linh nặng hơn 1kg
Bí mật đinh sắt chục triệu trong củ sâm Ngọc Linh nặng hơn 1kg

Dù bán 1kg sâm Ngọc Linh dân buôn có thể lãi đến cả chục triệu đồng, song, nhiều người vẫn dùng chiêu độn rêu, ghim đinh vào trong củ sâm nhằm làm tăng trọng lượng, thu thêm từ 10-40 triệu đồng nữa nhờ chênh lệch trọng lượng.

Thứ tư, 21/12/2016 - 11:00

Bộ Công Thương thành lập Ban Chỉ đạo xử lý loạt dự án kém hiệu quả
Bộ Công Thương thành lập Ban Chỉ đạo xử lý loạt dự án kém hiệu quả

(Dân trí) - Ngoài Bộ trưởng giữ vai trò trưởng ban, các Thứ trưởng phụ trách các lĩnh vực liên quan tham gia Ban Chỉ đạo và chịu trách nhiệm chỉ đạo, xử lý các vấn đề ở các dự án thuộc lĩnh vực được giao.

Thứ tư, 21/12/2016 - 10:58

Phát triển SOHO ở thị trường Việt Nam: Bài học từ các quốc gia đi trước
Phát triển SOHO ở thị trường Việt Nam: Bài học từ các quốc gia đi trước

Gần đây, một chủ đầu tư đã ra mắt dòng sản phẩm SOHO – dòng căn hộ diện tích nhỏ có chức năng làm văn phòng. Đây là một hướng đi hứa hẹn thành công bởi kinh nghiệm từ các quốc gia phát triển trong khu vực cho thấy, SOHO là một thị trường ngách đầy tiềm năng.

Thứ tư, 21/12/2016 - 10:48

Kênh đầu tư nào hút dòng tiền dịp cuối năm 2016?
Kênh đầu tư nào hút dòng tiền dịp cuối năm 2016?

Trong cuộc đua đầu tư cuối cùng trong năm 2016, so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, bất động sản vẫn là kênh chuyển động mạnh mẽ, thu hút vốn bậc nhất và có tính lâu dài của giới đầu tư. Vì thế, vào những ngày cuối cùng của năm 2016, địa ốc đang bùng nổ sắc màu mới.

Thứ tư, 21/12/2016 - 10:00

Dự án vị trí tốt thu hút người mua
Dự án vị trí tốt thu hút người mua

Những dự án có vị trí thuận lợi giao thông, khả năng sinh lợi tốt, và có tiến độ thi công nhanh đang được người mua nhà tìm kiếm.

Thứ tư, 21/12/2016 - 09:50

1 kg ớt tươi đắt hơn 1 kg thịt heo
1 kg ớt tươi đắt hơn 1 kg thịt heo

(Dân trí) - Chỉ vài tháng trước, ớt tươi có giá khoảng 30.000 - 45.000đồng/kg, mức giá này được coi là cao nhất trong năm, nhưng hiện giá ớt đã tăng đến hơn 100.000 đồng/kg. Cũng chính nhờ giá tăng cao mà vụ ớt năm nay nông dân trúng lãi lớn.

Thứ tư, 21/12/2016 - 09:30

KORLOFF “Président” Pen: “Viết để thay đổi thế giới!”
KORLOFF “Président” Pen: “Viết để thay đổi thế giới!”

Một trong những phụ kiện đồng bộ thể hiện diện mạo, phong cách và đẳng cấp của doanh nhân thành đạt hay những chính khách đỉnh cao, không thể thiếu được là những chiếc bút xứng tầm. Đó dường như là vật bất ly thân bên cạnh những con người tài ba giúp họ khẳng định vị thế của họ…

Thứ tư, 21/12/2016 - 09:00

Triệt phá đường dây nhập lậu điện tử cực lớn tại TP.HCM
Triệt phá đường dây nhập lậu điện tử cực lớn tại TP.HCM

(Dân trí) - Cục Cảnh sát phòng chống tội phạm về buôn lậu, Bộ Công an phối hợp với Chi cục quản lý thị trường TP. Hồ Chí Minh vừa triệt phá đường dây nhập lậu thiết bị, linh kiện điện tử quy mô lớn tại TP.HCM

Thứ tư, 21/12/2016 - 07:06

Khai tử nhà máy thép 500.000 tấn/năm tại Khu kinh tế Vũng Áng
Khai tử nhà máy thép 500.000 tấn/năm tại Khu kinh tế Vũng Áng

Tại Hà Tĩnh, sau nhiều năm "chết yểu", cuối cùng dự án (DA) Nhà máy liên hợp gang thép Vạn Lợi công suất giai đoạn một 250.000 tấn/năm, giai đoạn hai 500.000 tấn/năm vừa bị thu hồi giấy phép đầu tư.

Thứ tư, 21/12/2016 - 06:47

G.S Nguyễn Mại: Đừng tính nhiều về TPP mà bỏ quên thị trường 650 triệu dân ASEAN
G.S Nguyễn Mại: Đừng tính nhiều về TPP mà bỏ quên thị trường 650 triệu dân ASEAN

(Dân trí) - Rất nhiều ý kiến lo ngại rằng TPP không được thông qua sẽ có tác động đến kinh tế Việt Nam, trong đó có xuất khẩu và thu hút đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, hãy tạm quên đi bởi, chúng ta đã nói quá nhiều về TPP mà bỏ qua các cơ hội khai thác thị trường 650 triệu dân đang hiện hữu ở ASEAN.

Thứ tư, 21/12/2016 - 06:08

Chuyên gia kinh tế "bắt mạch"... Donald Trump
Chuyên gia kinh tế "bắt mạch"... Donald Trump

(Dân trí) - Tân Tổng thống Mỹ Donald Trump với những quyết sách về đối ngoại, thương mại quốc tế khá trái ngược với những người tiền nhiệm. Chính sách "bỏ lơ" khu vực Châu Á Thái Bình Dương, bác bỏ TPP... ít nhiều ảnh hưởng đến Việt Nam khiến nhiều chuyên gia kinh tế phải "vắt óc" để "bắt mạch".

Thứ tư, 21/12/2016 - 05:00

TPBank khai trương chi nhánh đầu tiên tại Thanh Hóa
TPBank khai trương chi nhánh đầu tiên tại Thanh Hóa

Điểm giao dịch mới nhất của TPBank vừa được khai trương tại thành phố Thanh Hoá, đánh dấu thêm bước đi quan trọng trong chiến lược mở rộng, phát triển mạng lưới của TPBank trên toàn quốc.

Thứ tư, 21/12/2016 - 04:45

ĐÁNG QUAN TÂM
Cần Thơ: Trao giấy chứng đầu tư nhà máy rác 1000 tỷ đồng cho doanh nghiệp Trung Quốc
Cần Thơ: Trao giấy chứng đầu tư nhà máy rác 1000 tỷ đồng cho doanh nghiệp Trung Quốc

(Dân trí) - Ngày 20/12, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ - Võ Thành Thống trao giấy chứng nhận đầu tư cho một doanh nghiệp Trung Quốc đầu tư vào dự án xử lý chất thải rắn-phát điện với tổng vốn đầu tư trên 47,2 triệu đô la Mỹ, tương đương hơn 1.000 tỷ đồng.

Thứ ba, 20/12/2016 - 10:08

Còn 10 ngày để báo cáo quyết toán Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp
Còn 10 ngày để báo cáo quyết toán Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp

(Dân trí) - Chậm nhất đến ngày 31/12/2016 nếu không có báo cáo thì Bộ trưởng các Bộ, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Chủ tịch Hội đồng thành viên, Chủ tịch Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty nhà nước, Công ty mẹ trong tổ hợp công ty mẹ - công ty con phải chịu trách nhiệm trước Thủ tướng.

Thứ ba, 20/12/2016 - 08:40

Thủ tướng lập Ban chỉ đạo xử lý tồn tại ở 12 nhà máy, dự án lớn
Thủ tướng lập Ban chỉ đạo xử lý tồn tại ở 12 nhà máy, dự án lớn

(Dân trí) - Theo tin từ Văn phòng Chính phủ, trong phiên họp chiều nay (20/12), Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ cho biết: Thủ tướng Chính phủ đã quyết định thành lập Ban chỉ đạo của Chính phủ xử lý tồn tại, yếu kém ở 12 nhà máy, dự án lớn thuộc ngành Công Thương.

Thứ ba, 20/12/2016 - 06:22

Tiếp tục lập đoàn kiểm tra Vinastas vụ tung tin xấu về nước mắm
Tiếp tục lập đoàn kiểm tra Vinastas vụ tung tin xấu về nước mắm

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí ngày 20/12, Bộ Nội vụ vừa có công văn đề nghị Bộ Tư pháp và Bộ Công Thương cử lãnh đạo tham gia đoàn Kiểm tra Vinastas.

Thứ ba, 20/12/2016 - 04:59

Một doanh nghiệp muốn bán 300.000 tấn bụi lò thép cho Trung Quốc
Một doanh nghiệp muốn bán 300.000 tấn bụi lò thép cho Trung Quốc

(Dân trí) - Thông tin từ Bộ Công Thương cho biết, Công ty TNHH Kim Phúc Hà có văn bản gửi Bộ Công Thương đề nghị được xuất khẩu 300.000 tấn bụi lò thép.

Thứ ba, 20/12/2016 - 04:20

Dù Tổng thống Mỹ là ai, Việt Nam vẫn phát triển, hội nhập mạnh mẽ
Dù Tổng thống Mỹ là ai, Việt Nam vẫn phát triển, hội nhập mạnh mẽ

(Dân trí) - "Việt Nam đang phát triển và hội nhập sâu vào thế giới. Do vậy, dù Tổng thống Mỹ là ai, thì Việt Nam vẫn phát triển và hội nhập mạnh mẽ".

Thứ ba, 20/12/2016 - 03:56

Sở hữu 230 showroom toàn quốc, "ông lớn" ngành xe điện Việt vẫn đổi tên thương hiệu
Sở hữu 230 showroom toàn quốc, "ông lớn" ngành xe điện Việt vẫn đổi tên thương hiệu

Mặc dù là thương hiệu được giới trẻ yêu thích và sở hữu chuỗi 230 showroom độc quyền trên khăp 63 tỉnh thành cả nước nhưng hãng xe điện HKbike vẫn quyết định đổi tên thương hiệu.

Thứ ba, 20/12/2016 - 03:00

Ảnh hưởng của chất lượng keo tới công trình xây dựng
Ảnh hưởng của chất lượng keo tới công trình xây dựng

Theo các chuyên gia, các công trình xây dựng dùng kính dựng lớn, kính hộp của các tòa nhà cao tầng hiện nay hầu hết đều không dùng đúng keo đặc dụng hoặc dùng phải hàng nhái hàng giả. Điều này khiến tuổi thọ công trình bị hạ thấp hơn tiêu chuẩn, đồng thời còn gây mất an toàn và nguy hiểm cho người dùng.

Thứ ba, 20/12/2016 - 02:30

Từ 15h: Giá xăng tăng mức cao nhất trong năm 2016
Từ 15h: Giá xăng tăng mức cao nhất trong năm 2016

(Dân trí) - Sau khi thực hiện trích lập và chi sử dụng quỹ bình ổn, kể từ 15h chiều nay (20/12), giá xăng RON 92 tăng 919 đồng/lít lên mức tối đa 17.594 đồng/lít. Giá xăng sinh học (E5) cũng tăng 800 đồng/lít lên mức tối đa 17.322 đồng/lít. Đây là mức tăng giá xăng cao nhất từ đầu năm và cũng là lần tăng giá cuối cùng của năm 2016.

Thứ ba, 20/12/2016 - 02:16

Bộ Công Thương “hứa” xem xét cứu thép nội địa
Bộ Công Thương “hứa” xem xét cứu thép nội địa

(Dân trí) - Sau khi gần 20 doanh nghiệp thép phản ánh về tình trạng nhập khẩu một số mặt hàng thép tăng đột biến để “né” thuế tự vệ, Bộ Công Thương cho biết sẽ lập đoàn kiểm tra, không để xảy ra tình trạng lợi dụng công cụ phòng vệ thương mại để tạo lợi thế riêng cho doanh nghiệp.

Thứ ba, 20/12/2016 - 01:40

Trung tâm thương mại hoành tráng đóng cửa mùa mua sắm
Trung tâm thương mại hoành tráng đóng cửa mùa mua sắm

Hàng loạt trung tâm thương mại lớn, nhỏ buôn bán cầm chừng, thậm chí phải đóng cửa ngay thời điểm mua bán sôi động nhất trong năm.

Thứ ba, 20/12/2016 - 11:10

Giải Jackpot của Vietlott có thể phá kỷ lục 92 tỷ đồng vào ngày mai?
Giải Jackpot của Vietlott có thể phá kỷ lục 92 tỷ đồng vào ngày mai?

(Dân trí) - Khoảng cách giữa kỳ quay 66 và 67 là 3 ngày, dài hơn so với hai kỳ quay trước đó (2 ngày), chính vì vậy, doanh thu bán vé của kỳ quay tiếp theo khả năng sẽ cao hơn. Nếu vẫn giữ tốc độ tăng quỹ thưởng hơn 6 tỷ đồng/ngày như hiện nay, khả năng kỳ quay 21/12 sẽ ghi nhận giá trị giải Jackpot đạt hơn 92 tỷ đồng.

Thứ ba, 20/12/2016 - 11:05