Nhìn lại những chuyển biến của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2017

Chỉ còn hơn 1 tháng nữa sẽ kết thúc năm 2017 – Một năm bùng nổ với hàng loạt dự án khủng, độc và đỉnh đi cùng những chuyển biến đáng chú ý. Đây chính là những khác biệt của thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng so với các năm trước đó.

Đà Nẵng, Nha Trang chiếm thế thượng phong, xuất hiện những thị trường mới đầy tiềm năng

Cùng có lợi thế trong phát triển du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, hiện Đà Nẵng và Nha Trang đang là hai thành phố dẫn đầu Việt Nam về nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao Công ty CBRE Việt Nam cho biết tại Hội nghị Đầu tư Du lịch Đà Nẵng trong khuôn khổ Diễn đàn Đầu tư Đà Nẵng vừa qua.

Những con số về nguồn cung hiện tại và số liệu dự báo đến năm 2020 được đưa ra giữa hai thành phố trong mối tương quan với các thành phố biển khác, cho thấy phần nào diễn biến vô cùng sôi động trên thị trường này.

Đà Nẵng và Nha Trang luôn dẫn đầu thị trường BĐS nghỉ dưỡng
Đà Nẵng và Nha Trang luôn dẫn đầu thị trường BĐS nghỉ dưỡng

Tính đến hết quý III/2017, ở phân khúc khách sạn 4-5 sao, trong khi Hạ Long và Phú Quốc gần tương đương nhau với 4.500 phòng thì nguồn cung ở Đà Nẵng là gần 8.300 phòng, còn Nha Trang là hơn 10.000 phòng.

Sự phát triển rầm rộ và hút đầu tư chỉ trong thời gian ngắn gần đây giúp Phú Quốc dẫn đầu phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng với 1.788 căn. Nha Trang đứng thứ hai với 1.190 căn. Con số này ở Đà Nẵng là xấp xỉ 800 căn biệt thự nghỉ dưỡng, còn Hạ Long hiện có 807 căn.

Đặc biệt, Đà Nẵng và Nha Trang cũng đang so kè quyết liệt trong thị trường condotel (căn hộ khách sạn) với tốc độ tăng tưởng nguồn cung nhanh chóng. 7.679 là số căn condotel Đà Nẵng hiện có. Trong khi đó, 10.913 căn là số condotel được CBRE thống kê tại Nha Trang.

Có sự chênh lệch khá lớn ở thị trường này giữa Đà Nẵng, Nha Trang với hai thành phố biển còn lại, Hạ Long hiện có 2.142 căn condotel và Phú Quốc hiện chỉ có 982 căn.

Thị trường tập trung vào tay một số dự án “khủng”

Khác với thị trường đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng được chia đều cho các chủ đầu tư nhỏ lẻ, thì tính từ năm 2017, giao dịch thị trường condotel tại Việt Nam bắt đầu tập trung vào tay 1 số tên tuổi lớn như: Ceo Group, BIM Group, Empire Group, Sun Group…

Những dự án lớn đều tập trung vào những tập đoàn lớn
Những dự án lớn đều tập trung vào những tập đoàn lớn

Chỉ tính riêng tại Đà Nẵng – Thị trường du lịch lớn nhất Việt Nam, theo 1 thống kê sơ bộ, trong 10 tháng đầu năm 2017, tại thị trường Đà Nẵng cứ 10 căn condotel được giao dịch thì lại có 6 căn thuộc tổ hợp Cocobay.

Có thể thấy, giao dịch của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam từ những tháng cuối năm 2016, đầu năm 2017 đã tập trung chủ yếu vào Cocobay. Về cả độ quan tâm của các nhà đầu tư, dự án này cũng chiếm vị thế áp đảo của thị trường.

Cụ thể, theo báo cáo khảo sát của SocialBeat (Hệ thống Lắng nghe - Phân tích và Hỗ trợ xử lý Thông tin mạng xã hội), từ ngày 1/1-18/7/2017, hệ thống SocialBeat ghi nhận 8,2 triệu lượt tương tác, trong đó có 401.785 bài đăng và 872.626 bình luận đề cập đến ngành bất động sản. Về tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng, lượt tìm kiếm và thảo luận nhiều nhất tập trung tại Đà Nẵng và Nha Trang. Trong đó, dự án được quan tâm nhất trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng là dự án du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng - chiếm 55% thảo luận. 45% lượng thảo luận quan tâm còn lại của các nhà đầu tư chia đều cho hơn 1.000 dự án hiện tại trên thị trường.

Xuất hiện nhiều dòng sản phẩm “độc” và “đỉnh

Nếu như trước năm 2017, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chỉ xuất hiện 2 loại hình sản phẩm đơn thuần: căn hộ condotel và biệt thự nghỉ dưỡng với những tiện ích cơ bản. Thì bước sang năm 2017, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu xuất hiện những dòng sản phẩm độc và đỉnh.

Phát súng đầu tiên mở đầu cho dòng sản phẩm mới lạ của bất động sản nghỉ dưỡng là dự án Wellness Condotel Coco Ocean-Spa Resort thuộc tổ hợp Cocobay. Đây là tổ hợp condotel với tổ hợp spa & finess lớn nhất Việt Nam sở hữu những công nghệ chăm sóc sức khoẻ, làm đẹp và tái tạo năng lượng hiện đại hàng đầu thế giới. Tổ hợp resort này được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng của ngành làm đẹp cũng như spa của Việt Nam.


Coco Wonderland Resort – Dòng sản phẩm “Family condotel” tiên phong trên thị trường

Coco Wonderland Resort – Dòng sản phẩm “Family condotel” tiên phong trên thị trường

Sau dòng sản phẩm mới lạ này, những tháng cuối năm 2017, Cocobay tiếp tục tung ra dòng sản phẩm “Family Condotel” Coco Wonderland Resort cho đối tượng khách hàng gia đình và trẻ nhỏ.

Dự án này có quy mô khoảng 700 căn có mức giá từ 1,8 tỷ/căn. Ngay khi được công bố dự án này đã gây sốt thị trường khi nhận được đăng ký đặt mua trên 600 căn trong 2 tháng nhờ hướng đi mới mẻ - “family condotel” với đối tượng khách hàng trọng tâm phục vụ là trẻ em.

Khi lưu trú và vui chơi tại dự án, các em nhỏ sẽ được chìm trong không gian của những câu chuyện cổ tích tại xứ sở diệu kỳ với Khu vườn cổ tích Fairy Garden, nơi có ngôi nhà của Nấm Xì-Trum, rừng cây ánh sáng, hồ nước phép thuật, mê cung, gương thần hóa phép, Cỗ Xe Bí Ngô biến hình và những ngôi nhà trên cây thú vị.

Ông Trịnh Việt Hưng - Phó tổng giám đốc Empire Group, chủ đầu tư của Cocobay, cho biết, chỉ cần tạo ra một nơi để du khách có thể vui chơi “thâu đêm, suốt sáng”, trải nghiệm cả tuần cũng không hết thì việc kích thích du khách lưu trú lâu hơn, tiêu nhiều tiền hơn không khó. Đó chính là công thức tạo lợi nhuận bền vững của Cocobay.

Chính vì vậy mà hầu hết các tiểu dự án của Cocobay nói chung đều tự tin khi cam kết mức lợi nhuận hấp dẫn nhất thị trường tối thiểu 12%/năm trong 8 năm cho các nhà đầu tư. Tính ra khi đầu tư 1 căn Coco Wonderland Resort có giá khoảng 1,8 tỷ khách hàng sẽ nhận về tối thiểu 216 triệu mỗi năm. Đặc biệt, khách hàng chỉ phải thanh toán duy nhất 1 lần 720 triệu khi sở hữu dòng sản phẩm condotel này, và phần còn lại ngân hàng sẽ cho vay với lãi suất 0% đến khi nhận nhà.

Nguyên Đỗ

MỚI NHẤT
1.400 lọ tinh dầu thuốc lá điện tử về Việt Nam, hai bộ ngành mất 1 năm không xử lý được
1.400 lọ tinh dầu thuốc lá điện tử về Việt Nam, hai bộ ngành mất 1 năm không xử lý được

(Dân trí) - Gần một năm thu giữ số tinh dầu thuốc lá điện tử ký gửi từ nước ngoài về Việt Nam ở sân bay Tân Sơn Nhất nhưng đến nay Hải quan TP.HCM và Bộ Công Thương vẫn chưa chốt phương án xử lý. Mới đây, Cục Hải quan TP.HCM tiếp tục có đơn gửi cơ quan của Tổng cục Hải quan, Bộ Công Thương về cơ chế xử lý số hàng nói trên.

Thứ tư, 22/11/2017 - 02:30

Nhà đầu tư chiến lược phải duy trì ngành nghề và thương hiệu ít nhất 3 năm
Nhà đầu tư chiến lược phải duy trì ngành nghề và thương hiệu ít nhất 3 năm

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Nghị định 126 về cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước (DNNN). Theo đó, Nghị định đưa ra nhiều điều kiện và các phương thức để đẩy nhanh cổ phần nhưng vẫn đảm bảo không thất thoát vốn nhà nước.

Thứ tư, 22/11/2017 - 02:12

Thúc đẩy hợp tác hành lang kinh tế 5 tỉnh Việt - Trung
Thúc đẩy hợp tác hành lang kinh tế 5 tỉnh Việt - Trung

(Dân trí) - 5 tỉnh thành phố đã thống nhất nhận thức về vai trò quan trọng của cảng biển cửa ngõ quốc tế Hải Phòng trong hợp tác phát triển hành lang kinh tế, tập trung triển khai đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông (bao gồm cả đường sắt và đường bộ).

Thứ tư, 22/11/2017 - 02:00

Nhà phố thương mại phía Tây Hà Nội hút giới đầu tư
Nhà phố thương mại phía Tây Hà Nội hút giới đầu tư

Với lợi thế về hạ tầng giao thông và quy hoạch, thị trường BĐS Hà Nội tiếp tục chứng kiến sự dịch chuyển mạnh về khu vực phía Tây thành phố. Đặc biệt, trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa nhanh, quỹ đất eo hẹp, các sản phẩm nhà phố thương mại ngày càng hấp dẫn giới đầu tư.

Thứ tư, 22/11/2017 - 02:00

6.900 tấn thép nhập khẩu “suýt” bị quên 7 tỷ đồng tiền thuế
6.900 tấn thép nhập khẩu “suýt” bị quên 7 tỷ đồng tiền thuế

(Dân trí) - Khi Cục Điều tra Phòng chống buôn lậu phát hiện hơn 6.900 tấn thép của Công ty Cổ phần Kim khí Nam Hưng không đúng với quy cách hàng hoá nhập khẩu. Công ty này đã “sửa sai” bằng cách tự giác nộp bổ sung tiền thuế tăng thêm vào ngân sách Nhà nước hơn 7 tỷ đồng.

Thứ tư, 22/11/2017 - 02:00

Nhiều ngân hàng lớn tăng lãi suất tiền gửi VND
Nhiều ngân hàng lớn tăng lãi suất tiền gửi VND

(Dân trí) - Sau động thái tăng thêm lãi suất huy động 0,5%/năm của BIDV, VietinBank, Sacombank... cũng đã cập nhật biểu lãi suất huy động mới với xu hướng tăng 0,1 - 0,5%/năm ở nhiều kỳ hạn.

Thứ tư, 22/11/2017 - 01:01

Thép Trung Quốc "đội lốt" thép Việt xuất sang Mỹ?
Thép Trung Quốc "đội lốt" thép Việt xuất sang Mỹ?

(Dân trí) - Bộ Công Thương dẫn số liệu thống kê của Tổng cục Hải quan cho biết, chỉ có số ít thép xuất khẩu sang Hoa Kỳ có mã thép nhập từ Trung Quốc.

Thứ tư, 22/11/2017 - 01:00

Bất động sản những tháng cuối năm: Dự án nào “hot” nhất trên thị trường?
Bất động sản những tháng cuối năm: Dự án nào “hot” nhất trên thị trường?

Mùa cuối năm, thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn khi các chủ đầu tư đua nhau “bung hàng”. Nguồn cung căn hộ dồi dào và khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn nhưng không phải dự án nào cũng chinh phục được các “thượng đế”.

Thứ tư, 22/11/2017 - 12:15

Thương lái Trung Quốc lại "giở trò" ngừng thu mua dăm gỗ để ép giá?
Thương lái Trung Quốc lại "giở trò" ngừng thu mua dăm gỗ để ép giá?

Gần đây, thị trường Trung Quốc đã ngừng thu mua dăm gỗ nên nhiều doanh nghiệp tại Bình Định chấp nhận dừng việc sản xuất, thu mua gỗ nguyên liệu. Điều này, khiến gỗ rừng trồng tại địa phương liên tục rớt giá.

Thứ tư, 22/11/2017 - 11:59

Đường Vành đai 3 và sự bứt phá của Nhơn Trạch
Đường Vành đai 3 và sự bứt phá của Nhơn Trạch

Giá đất TPHCM đã tăng liên tục và thiết lập nhiều đỉnh mới trong 2 năm qua. Khu vực các tỉnh tiếp giáp TPHCM đã trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, trong đó Nhơn Trạch được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

Thứ tư, 22/11/2017 - 11:00

Chào bán vốn nhà nước tại Sabeco ở Singapore và Anh
Chào bán vốn nhà nước tại Sabeco ở Singapore và Anh

(Dân trí) - Các đợt chào bán vốn Nhà nước tại Sabeco sẽ được Bộ Công Thương lần lượt được tổ chức tại Anh và Singapore.

Thứ tư, 22/11/2017 - 10:56

TKV tăng cường đổi mới công nghệ, hướng tới mục tiêu sản xuất xanh.
TKV tăng cường đổi mới công nghệ, hướng tới mục tiêu sản xuất xanh.

Đột phá quan trọng nhất của TKV trong thời gian qua là tăng cường đổi mới công nghệ theo hướng cơ giới hóa, tự động hóa, tin học hóa để tăng năng suất lao động và đảm bảo sản xuất thân thiện với môi trường.

Thứ tư, 22/11/2017 - 10:27

ĐÁNG QUAN TÂM
Chủ tịch địa ốc Alibaba: "Tôi - CEO cùi bắp"
Chủ tịch địa ốc Alibaba: "Tôi - CEO cùi bắp"

(Dân trí) - Chỉ với vai trò môi giới đất nền và bề dày mấy năm “chinh chiến” lận lưng, ông Nguyễn Thái Luyện “bỗng dưng” trở thành CEO, lãnh đạo của công ty hàng ngàn tỷ đồng. Tuy nhiên, điều tra của PV cho thấy, đây có thể là vốn điều lệ ảo và các dự án của Alibaba cũng không phải do đơn vị này làm chủ đầu tư.

Thứ tư, 22/11/2017 - 09:30

Black Friday đã quá nhàm, Việt Nam tháng nào cũng giảm giá đôi lần
Black Friday đã quá nhàm, Việt Nam tháng nào cũng giảm giá đôi lần

(Dân trí) - Black Friday là ngày mà các tín đồ mua sắm trên toàn cầu háo hức mong chờ bởi có hàng loạt đồ chơi công nghệ, quần áo và vô số thứ được giảm giá mạnh. Tuy nhiên, ở Việt Nam, vì giảm giá quanh năm nên hiệu ứng của ngày này với thị trường Việt không thực sự lớn.

Thứ tư, 22/11/2017 - 09:10

Điểm mặt những mẫu ô tô "ế" nhất năm tại thị trường xe Việt
Điểm mặt những mẫu ô tô "ế" nhất năm tại thị trường xe Việt

(Dân trí) - Trong khi giá xe trên thị trường ngày càng giảm, nhiều phân khúc có doanh số bán rất cao thì thị trường xuất hiện những mẫu xe, dòng xe có doanh số bán hàng rất thảm hại khi 10 tháng chỉ bán được 1 chiếc. Đáng nói là những dòng xe, mẫu xe này trước đó có doanh số bán thuộc loại cao và được mệnh danh như "chuyên cơ mặt đất", "biệt thự đi động".

Thứ tư, 22/11/2017 - 07:34

“Thương vụ bạc tỷ" Kooda-Asanzo, người tiêu dùng hưởng lợi
“Thương vụ bạc tỷ" Kooda-Asanzo, người tiêu dùng hưởng lợi

Thương vụ đầu tư 250 tỷ đồng Kooda-Asanzo không chỉ hứa hẹn bước phát triển mới cho hai nhà sáng lập ngành điện tử mà còn đem lại cơ hội “nhân đôi” lợi ích cho người tiêu dùng trong việc tiếp cận các dòng Tivi từ bình dân tới cận cao cấp chất lượng, giá tốt.

Thứ tư, 22/11/2017 - 07:00

Kỷ lục sim VIP 11 số: Vừa trao tay 9 tỷ tiền tươi tối qua?
Kỷ lục sim VIP 11 số: Vừa trao tay 9 tỷ tiền tươi tối qua?

Hai sim VIP mang đuôi cuối 5555.5555 vừa được giao dịch “tiền tươi” là 9 tỷ đồng. Thương vụ này đang gây xôn xao trên cộng đồng mạng. Tuy nhiên, đang có nhiều nghi ngờ về thương vụ này có thể là màn PR hay một trò gây chú ý trên mạng xã hội.

Thứ tư, 22/11/2017 - 06:45

Ấn tượng lễ ra mắt dự án Eurowindow River Park
Ấn tượng lễ ra mắt dự án Eurowindow River Park

Ngày 19/11/2017 Công ty TNHH Thăng Long công bố dự án KĐT cao cấp Eurowindow River Park tại đường Trường Sa, Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội hứa hẹn mang đến phong các sống văn mình, hiện đại, trong lành và thuận tiện hơn.

Thứ tư, 22/11/2017 - 06:15

Điểm mặt 474 cá nhân, tổ chức liên quan đến Việt Nam vụ Hồ sơ Paradise
Điểm mặt 474 cá nhân, tổ chức liên quan đến Việt Nam vụ Hồ sơ Paradise

(Dân trí) - Tính đến tối ngày 21/11, Hiệp hội Các nhà báo điều tra quốc tế (ICIJ) công bố Việt Nam có 32 thực thể nước ngoài (Offshore Entities), 214 cá nhân, 23 trung gian và 205 địa chỉ được nhắc đến trong Hồ sơ Paradise.

Thứ tư, 22/11/2017 - 06:00

Người Việt ngày càng có nhiều tiền, mua nhà... như mua rau
Người Việt ngày càng có nhiều tiền, mua nhà... như mua rau

(Dân trí) - Người Việt Nam ngày càng có nhiều tiền, lại còn tiếp cận dễ hơn với các kênh tài chính. Có tiền, có các giải pháp tài chính, người mua nhà ở Việt Nam ngày càng tự tin hơn so với các nước khác.

Thứ tư, 22/11/2017 - 05:20

Melia Hồ Tràm at The Hamptons: Không đơn thuần là nghỉ dưỡng, mà còn sinh lợi dài lâu
Melia Hồ Tràm at The Hamptons: Không đơn thuần là nghỉ dưỡng, mà còn sinh lợi dài lâu

Tỷ lệ thuận với sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam trong những năm gần đây, số người có thu nhập cao ngày càng tăng lên kéo theo nhu cầu hưởng thụ tăng cao. Từ đó mô hình bất động sản nghỉ dưỡng ra đời, không chỉ đáp ứng nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng, tận hưởng cuộc sống mà còn mang lại dòng tiền tăng trưởng tự nhiên hằng năm cho chủ sở hữu.

Thứ tư, 22/11/2017 - 05:09

Nhiều doanh nghiệp “kêu trời” vì hàng giả, hàng nhái lộng hành
Nhiều doanh nghiệp “kêu trời” vì hàng giả, hàng nhái lộng hành

(Dân trí) - Đại diện nhiều doanh nghiệp tại TPHCM cho biết, họ quá cô đơn trong công cuộc bảo vệ thương hiệu, chống nạn hàng gian, hàng nhái. Thậm chí, sự đùn đẩy của các cơ quan chức năng khiến doanh nghiệp... kêu trời không thấu.

Thứ tư, 22/11/2017 - 05:00

Năm 2020, nông dân sẽ có thu nhập bình quân trên 43 triệu đồng/năm
Năm 2020, nông dân sẽ có thu nhập bình quân trên 43 triệu đồng/năm

(Dân trí) - Chính phủ vừa có Quyết định về Kế hoạch tái cơ cấu ngành nông nghiệp giai đoạn 2017 - 2020 với hàng loạt mục tiêu, cải cách đề ra nhằm nâng cao mức sống, thu nhập của người dân nông thôn. Mục tiêu của bản Kế hoạch vừa được Thủ tướng ký ban hành, năm 2020 thu nhập của cư dân nông thôn tăng ít nhất 1,8 lần so với năm 2015.

Thứ ba, 21/11/2017 - 08:00

Thị trường Châu Phi, Trung Đông chuộng hàng Việt tầm trung
Thị trường Châu Phi, Trung Đông chuộng hàng Việt tầm trung

(Dân trí) - “Tất cả những mặt hàng châu Phi nhập khẩu từ Việt Nam đều có chất lượng vừa phải và giá thành phù hợp. Do đó, những doanh nghiệp (DN) Việt sản xuất hàng hóa chất lượng không quá cao có thể đẩy mạnh xuất khẩu sang châu Phi”.

Thứ ba, 21/11/2017 - 07:15