Những chính sách tác động đến thị trường bất động sản năm 2018

Dân trí Năm 2018, dự báo thị trường bất động sản có thể vẫn tiếp tục phục hồi, tăng trưởng, giữ được sự phát triển ổn định; các phân khúc thị trường và sản phẩm bất động sản sẽ có sự tái cơ cấu lại hợp lý hơn nữa.
>>"Siết" tín dụng vào bất động sản từ 2018, doanh nghiệp phải làm gì trước nguy cơ "đói vốn"?

Theo các chuyên gia bất động sản, năm Mậu Tuất, phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền loại căn hộ 1-2 phòng ngủ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn tiếp tục giữ vai trò chủ đạo và dự báo giá bán nhà ở sẽ không có biến động lớn. Các dự án "bất động sản xanh", có không gian sống thân thiện môi trường theo hướng thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu sẽ là xu thế được lựa chọn.

Để đạt được mục tiêu nêu trên, cần phải có sự nỗ lực đồng bộ từ cơ quan nhà nước đến các tổ chức tín dụng và cộng đồng doanh nghiệp, trước hết là các doanh nghiệp bất động sản. Nhưng thị trường bất động sản năm 2018 cũng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức, khó khăn về quan hệ cung - cầu; tiếp cận quỹ đất đầu tư; thủ tục hành chính; thiếu vốn...

"Trước hết là khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng, do Ngân hàng Nhà nước đang tiếp tục thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, áp lực này cũng sẽ là động lực buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các giải pháp phù hợp để vượt qua, vươn lên để phát triển bền vững, thích ứng với môi trường kinh doanh hoàn toàn mới", ông Đoàn Thanh Ngọc, Phó Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land nói.

Năm 2018, dự báo thị trường bất động sản có thể vẫn tiếp tục phục hồi, tăng trưởng, giữ được sự phát triển ổn định
Năm 2018, dự báo thị trường bất động sản có thể vẫn tiếp tục phục hồi, tăng trưởng, giữ được sự phát triển ổn định

Trong khi đó, dưới góc độ là đơn vị tham mưu chuyên ngành cho UBND TPHCM, Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) đã nêu ra những chính sách, quy định mới đã và sẽ ban hành tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản năm 2018 để doanh nghiệp và nhà đầu tư lưu ý.

Những chính sách đáng chú ý như Nghị quyết 08-NQ/TW ngày 16/01/2017 của Bộ Chính trị về phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, sẽ định hướng phát triển thị trường bất động sản du lịch trong năm 2018 cũng như trong trung hạn và dài hạn; Nghị quyết 42/2017 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu, sẽ tạo điều kiện để tái khởi động lại các dự án bất động sản là tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu đang bị ngừng triển khai; Nghị quyết 54/2017 của Quốc hội về thí điểm cơ chế chính sách đặc thù phát triển TPHCM sẽ tạo điều kiện để thành phố bức phá, là đầu tàu của nền kinh tế, là đô thị hạt nhân, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản thành phố và cả khu vực.

Ngoài ra, dự kiến Quốc hội sẽ xem xét ban hành Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (đặc khu kinh tế); và sẽ xem xét ban hành nhiều dự luật có liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản. Chính phủ thường xuyên ban hành Nghị quyết 19 với chuyên đề cải cách thủ tục hành chính, kiến tạo môi trường kinh doanh; và đã chỉ đạo Bộ Tư pháp thực hiện "Dự án Quản trị nhà nước nhằm tăng trưởng toàn diện (GIG), về hoàn thiện pháp luật đăng ký tài sản: động sản và bất động sản"..., sẽ giúp ngày càng hoàn thiện hệ thống pháp luật, tạo hành lang pháp lý minh bạch, thông thoáng cho các hoạt động của thị trường bất động sản.

Đặc biệt là Nghị quyết 01/NQ-CP ngày 01/01/2018 của Chính phủ có liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản, với phương châm hành động “Kỷ cương, liêm chính, hành động, sáng tạo, hiệu quả”. Trong đó, Nghị quyết 01 yêu cầu kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro (trong đó, có lĩnh vực bất động sản); chấn chỉnh những bất cập trong các dự án đối tác công tư, nhất là các dự án BOT; theo dõi sát diễn biến, thường xuyên cập nhật thông tin về tình hình thị trường bất động sản. Nghiên cứu và thực hiện có hiệu quả các công cụ, giải pháp để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững, không để xảy ra tình trạng đầu cơ, tăng giá bất hợp lý, bảo đảm tính công khai minh bạch của thị trường; tập trung cải cách thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, thuế, tiếp cận tín dụng, giảm thời gian thực hiện thủ tục và chi phí hoạt động của người dân, doanh nghiệp.

"Những chính sách trên sẽ tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản năm 2018. Do đó, các doanh nghiệp cần đảm bảo hiệu quả kinh doanh, trước hết là đảm bảo chỉ tiêu lợi nhuận; doanh thu; chuẩn bị được quỹ đất, dự án đầu tư phát triển; chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án; tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp... để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng theo chính sách mới hiện nay và chuẩn bị sẵn sàng cho việc hạn chế tín dụng vào bất động sản dự kiến áp dụng kể từ ngày 01/01/2019", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói.

Công Quang

Những chính sách tác động đến thị trường bất động sản năm 2018 - 2

MỚI NHẤT
Ngày vía Thần Tài năm 2018 là ngày nào để mua vàng cầu may?
Ngày vía Thần Tài năm 2018 là ngày nào để mua vàng cầu may?

Dân gian truyền nhau, vào ngày vía Thần Tài , nếu những người làm nghề kinh doanh buôn bán mà đi mua vàng thì sẽ gặp nhiều may mắn về đường tài lộc trong suốt cả năm. Vậy, ngày vía Thần Tài năm nay là ngày nào?

Thứ tư, 21/02/2018 - 06:34

Bộ Tài chính dự kiến hoàn thuế tiêu thụ đặc biệt cho doanh nghiệp bán xăng E5
Bộ Tài chính dự kiến hoàn thuế tiêu thụ đặc biệt cho doanh nghiệp bán xăng E5

(Dân trí) - Bộ Tài chính đang dự thảo báo cáo Chính phủ liên quan đến đề xuất hoàn thuế tiêu thụ đặc biệt đối với xăng khoáng dùng để sản xuất xăng sinh học E5, trên cơ sở kiến nghị của Hiệp hội xăng dầu Việt Nam.

Thứ tư, 21/02/2018 - 06:30

“Điểm mặt” các sản phẩm vàng hút khách dịp vía Thần Tài 2018
“Điểm mặt” các sản phẩm vàng hút khách dịp vía Thần Tài 2018

Từ nhiều năm nay, Tập đoàn DOJI liên tiếp gây “sốt” thị trường vàng với những sản phẩm trứ danh độc đáo, phục vụ nhu cầu ngày càng phong phú và tăng mạnh của người dân trong ngày vía Thần Tài (mùng 10 tháng Giêng Âm lịch).

Thứ tư, 21/02/2018 - 06:20

"Đại gia" thuỷ sản dồn dập gặp khó, "ông lớn" bất động sản báo lãi ầm ầm
"Đại gia" thuỷ sản dồn dập gặp khó, "ông lớn" bất động sản báo lãi ầm ầm

(Dân trí) - Mùa báo cáo tài chính năm 2017 đã bắt đầu khép lại. Những con số được công bố cho thấy nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết tiếp tục có kết quả kinh doanh tăng trưởng ấn tượng. Trong khi đó, ở ngành sản xuất - nhiều doanh nghiệp thuỷ sản đầu ngành lại lao đao...

Thứ tư, 21/02/2018 - 06:18

Đại gia bị phạt gần 6 tỷ đồng vì ăn cắp hàng trong siêu thị
Đại gia bị phạt gần 6 tỷ đồng vì ăn cắp hàng trong siêu thị

(Dân trí) - Một người đàn ông giàu có đã bị phạt 183.000 bảng Anh (tương đương gần 6 tỷ đồng) vì cố tình ăn cắp hộp gan bê đắt tiền bằng cách để chúng vào túi đựng hoa quả tại một siêu thị tự phục vụ.

Thứ tư, 21/02/2018 - 06:13

Bộ Nông nghiệp hô hào các bộ, ngành khác tham gia bảo vệ thương hiệu vú sữa Việt Nam tại Mỹ
Bộ Nông nghiệp hô hào các bộ, ngành khác tham gia bảo vệ thương hiệu vú sữa Việt Nam tại Mỹ

(Dân trí) - Sau tỉnh Tiền Giang đến lượt Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn vừa có văn bản đề nghị một số bộ ngành cùng tham gia bảo vệ sản phẩm vú sữa xuất khẩu sang thị trường Mỹ.

Thứ ba, 20/02/2018 - 07:31

Công nghiệp ôtô Việt Nam: Bài học đắt giá Australia, Thái Lan
Công nghiệp ôtô Việt Nam: Bài học đắt giá Australia, Thái Lan

Công nghiệp ôtô Australia sụp đổ vì mở cửa cho xe nhập khẩu, còn Thái Lan dẫn đầu ASEAN về quy mô thị trường, năng lực sản xuất ôtô.

Thứ ba, 20/02/2018 - 07:20

Đồng hành cùng bà con nông dân, thúc đẩy kinh tế hộ không ngừng phát triển
Đồng hành cùng bà con nông dân, thúc đẩy kinh tế hộ không ngừng phát triển

​Ra đời, đồng hành thủy chung cùng nông nghiệp, nông dân, nông thôn, chặng đường 30 năm dựng xây và phát triển của Agribank gắn liền với quá trình đổi thay kinh tế hộ của nước ta, đưa thành phần kinh tế này ngày càng phát huy vai trò tích cực đối với vấn đề giải quyết việc làm, sử dụng tài nguyên ở khu vực nông thôn, thích ứng thị trường thúc đẩy sản xuất hàng hóa phát triển. Đến nay, Agribank là NHTM duy nhất có số lượng khách hàng hộ sản xuất và cá nhân lên tới con số hàng triệu.

Thứ ba, 20/02/2018 - 05:18

Ngư dân thu chục triệu đồng trong chuyến biển ngày tết
Ngư dân thu chục triệu đồng trong chuyến biển ngày tết

(Dân trí) - Mùng 5 tết, hàng chục tàu câu cá ngừ đại dương ở tỉnh Phú Yên nối đuôi nhau cập cảng để bán cá ngừ đại dương, đây là số cá ngư dân đánh bắt được trong ngày Tết Nguyên đán Mậu Tuất 2018.

Thứ ba, 20/02/2018 - 04:00

Hàng cơm bụi chờ ngày đẹp mở cửa, dân văn phòng đỏ mắt tìm bữa cơm thường
Hàng cơm bụi chờ ngày đẹp mở cửa, dân văn phòng đỏ mắt tìm bữa cơm thường

(Dân trí) - Hôm nay đã là mùng 5 Tết nhưng đa phần các quán cơm bụi vẫn đóng cửa im ỉm dù nhiều công nhân, viên chức đã phải đi làm. Điều này khiến họ tìm đỏ mắt cũng không có quán cơm nào mở cửa để mua được một suất cơm ngày thường khi đã quá ngán đồ ăn Tết.

Thứ ba, 20/02/2018 - 03:38

Đi lại ngày mùng 5 Tết: Khách không đông nhưng giá vé tăng vọt đến 100%
Đi lại ngày mùng 5 Tết: Khách không đông nhưng giá vé tăng vọt đến 100%

(Dân trí) - Ngày 20/2 (mùng 5 Tết), tại bến xe khách tỉnh Sóc Trăng, số lượng khách đi xe không đông như các năm trước. Trong khi đó, có xe tăng giá vé đến 100%.

Thứ ba, 20/02/2018 - 02:53

Loạt thách thức phải đối mặt và 3 kịch bản kinh tế Việt Nam năm 2018
Loạt thách thức phải đối mặt và 3 kịch bản kinh tế Việt Nam năm 2018

(Dân trí) - Đưa ra dự báo đối với nền kinh tế trong năm 2018, Trung tâm Thông tin và Dự báo Kinh tế - Xã hội quốc gia (NCIF) cho rằng tăng trưởng kinh tế trong thời gian tới tiếp tục xu hướng phục hồi tích cực do nhiều yếu tố thuận lợi cho tăng trưởng như tiếp tục thực hiện cải cách thể chế và cải thiện môi trường đầu tư.

Thứ ba, 20/02/2018 - 02:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Dự án Một Vành đai, Một Con đường của Trung Quốc có "đối thủ" mới
Dự án Một Vành đai, Một Con đường của Trung Quốc có "đối thủ" mới

Bốn quốc gia - Mỹ, Nhật Bản, Ấn Độ và Australia - có thể bắt tay cùng thành lập một dự án thay thế cho sáng kiến “Một Vành đai, Một Con đường” (OBOR) của Trung Quốc nhằm chống lại ảnh hưởng ngày càng tăng của Bắc Kinh.

Thứ ba, 20/02/2018 - 10:30

Tiếp tục xử lý việc cấp trùng thẻ bảo hiểm y tế
Tiếp tục xử lý việc cấp trùng thẻ bảo hiểm y tế

(Dân trí) - Liên quan tới việc cấp trùng thẻ BHYT năm 2014, BHXH Việt Nam cho biết đã hoàn trả ngân sách trung ương và chuyển kinh phí để BHXH tỉnh hoàn trả ngân sách địa phương. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn vướng mắc tại 3 tỉnh là Đồng Tháp, Yên Bái, Lâm Đồng...

Thứ ba, 20/02/2018 - 09:47

“Ông tổ” đồng Ethereum cảnh báo tiền ảo có thể chạm mức 0 bất cứ lúc nào
“Ông tổ” đồng Ethereum cảnh báo tiền ảo có thể chạm mức 0 bất cứ lúc nào

(Dân trí) - Người sáng lập ra đồng Ethereum đã cảnh báo tiền kỹ thuật số là một loại tài sản mới mẻ và có thể mất giá “không phanh” bất cứ lúc nào.

Thứ ba, 20/02/2018 - 08:20

Điều làm nên thành công của hệ thống khách sạn của ông Lê Thanh Thản
Điều làm nên thành công của hệ thống khách sạn của ông Lê Thanh Thản

Vào những ngày cuối tháng 10/2017, hoà chung với không khí mừng sinh nhật 25 năm của Tập đoàn Mường Thanh, khách sạn Mường Thanh Grand Phương Đông vinh dự được đón tiếp và phục vụ đoàn do Tổng Bí Thư Nguyễn Phú Trọng dẫn đầu về thăm và làm việc với Tỉnh Nghệ An từ ngày 28 – 30.10.2017.

Thứ ba, 20/02/2018 - 08:00

Hàng chục ngàn nhân viên ngân hàng, giao dịch viên  có nguy cơ mất việc
Hàng chục ngàn nhân viên ngân hàng, giao dịch viên có nguy cơ mất việc

Tại TP.HCM, robot mang tên cô Ba được đưa vào hoạt động tại một nhà hàng trên phố đi bộ Nguyễn Huệ, quận 1. Một quán cà phê tại Hà Nội cũng thu hút sự chú ý khi đưa robot vào phục vụ khách. Cửa hàng tiện lợi không người bán, máy bán hàng tự động hay robot không còn là chuyện ở phương trời Tây mà rõ ràng, đã có mặt tại Việt Nam, thậm chí còn do người Việt tự thiết kế.

Thứ ba, 20/02/2018 - 07:08

Lãi suất hấp dẫn, khách hàng lựa chọn ngân hàng nào để gửi tiền?
Lãi suất hấp dẫn, khách hàng lựa chọn ngân hàng nào để gửi tiền?

Thị trường chứng khoán tăng mạnh trong thời gian vừa qua phát sinh tâm lý lo ngại rủi ro đảo chiều; bất động sản cũng trải qua thời kỳ ‘sốt’ và không còn “sóng”; vàng là kênh đầu tư không được lựa chọn nhiều. Với đại đa số tâm lý người dân, gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng vẫn là một kênh đầu tư an toàn, mang lại nguồn thu ổn định.

Thứ ba, 20/02/2018 - 07:00

Chỉ từ 2 chú chim công, bất ngờ có thu nhập 200 triệu đồng/năm
Chỉ từ 2 chú chim công, bất ngờ có thu nhập 200 triệu đồng/năm

(Dân trí) - Anh Trần Văn Toản, ở KV Bình Yên B, phường Long Hòa, quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ là người đầu tiên ở đất Tây Đô mở trang trại nuôi chim công rất thành công mà cho thu nhập hơn 200 triệu đồng/năm.

Thứ ba, 20/02/2018 - 06:30

Sau nhiều lùm xùm BT, Hà Nội vẫn muốn xây trường cán bộ bằng cách "đổi đất"
Sau nhiều lùm xùm BT, Hà Nội vẫn muốn xây trường cán bộ bằng cách "đổi đất"

(Dân trí) - UBND TP. Hà Nội mới đây đã xin Thủ tướng xem xét, chấp thuận về việc sử dụng cơ sở nhà, đất tại số 220 đường Láng, quận Đống Đa và số 16 đường Thanh Bình, Hà Đông để đối ứng dự án đầu tư xây dựng Trường đào tạo cán bộ Lê Hồng Phong theo hình thức đầu tư PPP, hợp đồng BT…

Thứ ba, 20/02/2018 - 06:30

Ôm tiền đợi ô tô rẻ đến bao giờ?
Ôm tiền đợi ô tô rẻ đến bao giờ?

Doanh nghiệp dự báo giá xe hơi giảm đáng kể nhưng thực tế có giảm trong tương lai?

Thứ hai, 19/02/2018 - 07:15

Mark Zuckerberg tiết lộ cách kiếm 1 tỷ USD trước 30 tuổi
Mark Zuckerberg tiết lộ cách kiếm 1 tỷ USD trước 30 tuổi

(Dân trí) - Việc tỷ phú Mark Zuckerberg kiếm được 1 tỷ USD đầu tiên trước khi 30 tuổi được rất nhiều người quan tâm. Điều này đặt ra câu hỏi: Làm thế nào chúng ta cũng có thể làm như vậy?

Thứ hai, 19/02/2018 - 07:00

Loài trà "thần dược" bị săn tìm như báu vật, giá đắt đỏ 2 triệu đồng/kg
Loài trà "thần dược" bị săn tìm như báu vật, giá đắt đỏ 2 triệu đồng/kg

Mùa xuân, khi chè hoa vàng nở rộ cũng là mùa người dân các tỉnh Quảng Ninh, Nghệ An vào rừng tìm chè và thu hái. Theo báo cáo của huyện Quế Phong (Nghệ An), mỗi năm người dân nơi đây có thể thu hái gần 5 tấn chè hoa vàng tự nhiên, tương đương với khoản thu nhập 10 tỷ đồng giá bán tươi.

Thứ hai, 19/02/2018 - 03:00

Từ nông dân bình thường trở thành tỷ phú lúa Nhật ở miền Tây
Từ nông dân bình thường trở thành tỷ phú lúa Nhật ở miền Tây

(Dân trí) - Anh Nguyễn Văn Khanh (1970, ở ấp B, xã Phú Cường, huyện Tam Nông) được biết đến là một trong những nông dân tiên phong đưa giống lúa Nhật về trồng trên tổng diện tích 120ha tại vùng đất phèn Đồng Tháp Mười thu lợi nhuận mỗi năm hơn 6,5 tỷ đồng khiến nhiều người khâm phục.

Thứ hai, 19/02/2018 - 03:00