Thứ hai, 23/03/2015 - 13:33

Nườm nượp xếp hàng chờ mua chung cư cao cấp

Thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2015 được các chuyên gia đánh giá khá tích cực khi giá tăng nhẹ, thanh khoản tăng rõ rệt, thậm chí ở một số dự án đã có tình trạng người dân xếp hàng chờ mua căn hộ.

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA:

Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố chỉ số giá chung cư ở 12 quận được khảo sát cho thấy phần lớn chung cư từ bình dân đến cao cấp đều tăng giá nhẹ từ 2-5%.

 

Báo cáo của CBRE cũng cho biết, hiện nhiều dự án mặt bằng giá đã cao hơn khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Điển hình như một số dự án như Royal City, Times City… có mức giá bán tăng trung bình khoảng từ 5 - 15%.
 
Thực tế, ghi nhận trên thị trường bất động sản đầu năm 2015 cũng cho thấy, ở nhiều dự án đang mở bán như chung cư cao cấp D’le Pont Dor Hoàng Cầu giá các căn hộ cũng đã tăng giá từ khoảng 35 triệu đồng/m2 lên gần 40 triệu đồng/m2.

 

Ở phân khúc trung cấp như dự án Helios Tower (Hai Bà Trưng), Diamond Blue (Thanh Xuân), CT2B Nghĩa Đô (Cầu Giấy),…mặt bằng giá căn hộ cũng đã nhích lên nhẹ so với năm ngoái từ 5 - 10%.

 

Mặc dù mặt bằng giá tăng nhẹ nhưng tại phần lớn các dự án mở bán khá suôn sẻ với nhiều giao dịch thành công, thậm chí một số dự án cao cấp còn tái diễn cảnh xếp hàng mua căn hộ.

 

Điển hình như tại buổi mở bán chính thức tòa Park 3 Vinhomes Times City - Park Hill mới đây do Công ty Đất Xanh Miền Bắc cùng chủ đầu tư là Công ty TNHH Kinh doanh BĐS Vinhomes tổ chức đã thu hút hơn 1.000 người tham dự.
 
Hơn 1.000 khách hàng tham dự buổi Lễ mở bán tòa Park 3 ngày 21/3
Hơn 1.000 khách hàng tham dự buổi Lễ mở bán tòa Park 3 ngày 21/3

 

Đại diện Đất Xanh Miền Bắc cho biết, đến 9h30, số lượng khách tham dự đã chật kín hội trường lớn nên ban tổ chức phải liên tục bố trí thêm bàn ở ngoài khu vực hành lang. Nhiều khách hàng phải xếp hàng để chờ đến lượt vào khu vực thủ tục đăng ký mua căn hộ. Thậm chí có khách sẵn sàng “xuống tiền” mua 3- 4 căn hộ cùng một lúc. Ngay trong ngày mở bán đầu tiên, đã có 300 căn được giao dịch thành công.

 

Như vậy, chỉ sau hơn một tuần ra mắt thị trường, Park Hill đã đạt được số lượng giao dịch “khổng lồ” mà hiếm dự án nào có được.
 
Khách hàng xếp hàng làm thủ tục đăng ký mua căn hộ Park 3
Khách hàng xếp hàng làm thủ tục đăng ký mua căn hộ Park 3

 

Dự án Vinhomes Times City Giai đoạn 2 - Park Hill được xây dựng trên diện tích hơn 74.000m2 theo mô hình đô thị sinh thái, trên 70% diện tích được dành cho cảnh quan bao gồm: hệ thống bể bơi ngoài trời có đường liên kết với bể bơi trong nhà rộng 4000m2, đồi vọng cảnh với tầm nhìn trải dài ra thác nước, quảng trường, sân chơi phun nước quy mô lớn nhất Việt Nam, vườn nướng BBQ, các khu thể thao ngoài trời, tuyến phố đi dạo và mua sắm…và các khu vườn cây xanh xen kẽ giữa các công trình chức năng.
 

Tòa Park 3 nằm vị trí khá đắc địa, đối diện với khu Quảng trường trung tâm, ngay cạnh bể bơi ngoài trời, có tầm nhìn trải dài ra hướng sông Hồng. Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 53- 151m2, được thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng và tiếp xúc với ánh sáng, không khí tự nhiên. Dự án dự kiến bàn giao vào cuối năm 2016 theo hình thức “chìa khóa trao tay”.

 
Khách hàng xếp hàng làm thủ tục đăng ký mua căn hộ Park 3
Việc khách xếp hàng đăng ký mua căn hộ, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ cao cấp là một điều hiếm thấy trong mấy năm trở lại đây.
 
Cuối năm ngoái, tổ hợp siêu sang Vinhomes Nguyễn Chí Thanh cũng đã tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản khi hàng loạt người xếp hàng để chờ được mua căn hộ dù mức giá bán ra thuộc hàng “khủng” 66 triệu đồng/m2 (chưa kể VAT, phí bảo trì). Theo chủ đầu tư, trong vòng 2h mở bán đã có 70% căn hộ đã được giao dịch thành công.

Không chỉ các dự án của Vinhomes, tại nhiều dự án khác cũng đã có lượng giao dịch thành công chiếm đến 70% trong đợt mở bán đầu tiên như dự án Sartcity Lê Văn Lương, Diamond Flower Tower …

 
Theo đánh giá của một chuyên gia bất động sản, việc khách xếp hàng đăng ký mua căn hộ, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ cao cấp là một điều hiếm thấy trong mấy năm trở lại đây bởi trước đó, trong giai đoạn khủng hoảng, ít có chủ đầu tư nào dám mở bán dự án, vì có mời khách thì cũng rất ít người tham dự.

 

Tại lễ mở bán tòa Park 3, các khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc mua căn hộ đã được tham dự chương trình bốc thăm trúng thưởng với nhiều giải thưởng hấp dẫn, giá trị như TV LG LED 3D 65 inch, iPhone 6, iPad… với tổng trị giá 100 triệu đồng. Đặc biệt, khách hàng đặt mua ngay được Ngân hàng Techcombank hỗ trợ vay vốn với hạn mức lên tới 70% giá trị căn hộ trong thời gian 15 năm. Thêm vào đó chủ đầu tư cũng có chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 10 tháng nếu khách hàng vay vốn, ngoài ra, trường hợp khách hàng thanh toán sớm được chiết khấu trả trước với mức lãi suất 7%/năm trên tổng số tiền trả trước và số ngày thanh toán trước.

 

H.Anh
 

Hà Nội: Tận mục bến xe khách ngầm trên “đất vàng”