Ôm tiền về quê buôn đất, sốt giá tăng gấp 3 tháng kiếm đôi tỷ

Giá đất tại nhiều tỉnh thành bỗng chốc cao gấp 2-3 lần sau khi các đại gia bất động sản đổ bộ. Làn sóng các chủ đầu tư tiến về tỉnh lẻ đang ngày càng rầm rộ.
>>Đầu tư đất Long Thành: Của để dành
>>Hậu Giang đón sóng đầu tư nửa cuối 2019

Từ 2017 đến nay, sốt đất nền không còn là độc tôn tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang,... mà đã sôi động trên hầu hết các vùng miền, lan tỏa cả đến những vùng xa hẻo lánh như Tây Nguyên, Tây Bắc,...

Theo báo cáo mới đây của JLL, một số nhà đầu tư và nhà phát triển đang chuyển hướng mở rộng dấu chân của họ tới các tỉnh lân cận thành phố Hồ Chí Minh. Đơn cử, Novaland phát triển khu đô thị Aqua City tại xã Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai. Tập đoàn Nam Long với dự án Đồng Nai Waterfront và khu đô thị Đại Phước Paragon rộng 45 ha thuộc đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai, được công ty thâu tóm từ năm ngoái. 

Ôm tiền về quê buôn đất, sốt giá tăng gấp 3 tháng kiếm đôi tỷ - 1

Giá đất nhiều địa phương tăng mạnh

Phát Đạt cũng không phải ngoại lệ, thậm chí doanh nghiệp này còn đang phát hành hàng nghìn tỉ đồng trái phiếu để bổ sung vốn cho dự án tại Quy Nhơn (Bình Định).

Khu vực Đồng bằng sông Cửu Long cũng có nhiều ông lớn đổ bộ. UBND tỉnh Kiên Giang vừa trao Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu đô thị biển Sonasea Kien Giang City tại thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang cho Tập đoàn CEO. FLC chính thức khởi công Khu đô thị FLC La Vista Sadec tại thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp, đánh dấu bước khởi đầu cho quá trình chinh phục các vùng đất phương Nam.

Ở khu vực Tây Nguyên, tập đoàn FLC mới khởi công Khu đô thị FLC Legacy Kon Tum, dự án đô thị cao cấp đầu tiên tại thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum. Với quy mô gần 18ha, dự án quy hoạch bài bản thành 2 phân khu chức năng bao gồm: hệ thống shophouse, shop boutique, tổ hợp chung cư và khách sạn 5 sao.

Trong khi đó, khu vực phía Bắc cũng sôi động không kém. Đơn cử tại Bắc Ninh, tuổi lớn trong ngành bất động sản như Vinhomes, HUD, FLC, Him Lam... đang phát triển một loạt dự án.

Thị trường bất động sản đất mỏ Quảng Ninh đã nóng lại càng nóng hơn. Sun Group, Vingroup, FLC, HD Mon Holdings, Bim Group, Tuần Châu,... đều không bỏ lỡ những cơ hội để tạo dựng dấu ấn của mình tại đây. Trong 2 năm qua, Quảng Ninh đã có hơn 100 dự án đầu tư BĐS, hàng loạt dự án mang tính trọng điểm.

Sau các đợt “sốt đất” cục bộ hồi đầu năm, giá đất ở nhiều địa phương đang được đẩy lên cao. Tình trạng này còn xuất hiện cả ở những tỉnh thành như Hưng Yên, Huế, Đông Hà (Quảng Trị), Phan Thiết (Bình Thuận), Đà Lạt (Lâm Đồng) hay Cần Thơ,...

Cú huýnh mới

Theo đánh giá của JLL, quỹ đất “sạch” và đã bồi thường giải phóng mặt bằng cho các dự án nhà ở và thương mại trong khu vực trung tâm hoặc khu vực đã phát triển ngày càng khan hiếm, khiến cho việc tìm kiếm những cơ hội đầu tư bất động sản chất lượng cũng ngày càng khó khăn. Điều này lý giải nguyên nhân các đại gia bất động sản tìm miền đất mới.

Nhận định về thị trường, trao đổi với PV. VietNamNet, ông Đỗ Linh, Phó TGĐ Danko Group cho rằng, việc các đại gia BĐS chuyển về các tỉnh lẻ để phát triển dự án là xu hướng mới của thị trường đầu năm 2019.

Ôm tiền về quê buôn đất, sốt giá tăng gấp 3 tháng kiếm đôi tỷ - 2

Diện mạo các tỉnh có sự thay đổi mạnh mẽ

Trước bối cảnh thị trường BĐS các thành phố lớn ngày càng khan hiếm nguồn cung, nghiêm ngặt hơn trong chủ trương chấp thuận đầu tư; khó khăn từ dòng vốn tín dụng; giá đất bị đẩy cao và quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp,... thì tâm điểm đầu tư chuyển dần sang các dự án ở các tỉnh lân cận, đặc biệt là các tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế, công nghiệp, đô thị hóa mạnh mẽ.

Ngoài ra, các khu vực đó cũng đang được Nhà nước đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị. Tại các tỉnh lẻ, ngày càng xuất hiện nhiều dự án phát triển nhà ở và có lượng giao dịch rất sôi động.

Theo ông Linh, xu hướng này sẽ giúp các tỉnh lẻ hình thành các khu đô thị mới đồng bộ về tiện ích, hạ tầng giao thông hiện đại, góp phần phát triển kinh tế khu vực. Đồng thời, làn sóng đầu tư này không chỉ góp phần cho sự phát triển BĐS tại các tỉnh lẻ, mà còn đóng góp cho sự phát triển chung về kinh tế - xã hội - văn hóa của tỉnh đó.

Thêm vào đó, thu nhập của người dân tỉnh lẻ cũng tăng cao hơn qua mỗi năm, việc phát triển BĐS sẽ đáp ứng nhu cầu của người dân, từ đó thu hút thêm nhà đầu tư và đa dạng hóa thị trường BĐS tỉnh. Còn cái được của doanh nghiệp là phát triển được thị trường mới, tiếp cận thêm nhiều đối tượng khách hàng và nâng cao uy tín, giá trị của doanh nghiệp.

Trong khi đó, các đơn vị địa phương cũng bày tỏ sự ảnh hưởng của các dự án bất động sản. Đánh giá cao tầm quan trọng và ý nghĩa của dự án, ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum, nhấn mạnh, dự án hoàn thiện sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản địa phương, thúc đẩy hoạt động kinh doanh thương mại dịch vụ - du lịch.

Trước làn sóng này, nhiều chuyên gia cũng đưa ra cảnh báo. Theo ông Nguyễn Văn Đính, nhu cầu của thị trường bất động sản phụ thuộc vào mức độ phát triển kinh tế và tiềm năng của từng vùng, từng tỉnh và được phân bố hợp lý cho từng thời kỳ, từng giai đoạn sao cho phù hợp với chủ trương, kế hoạch, tiến độ, phát triển kinh tế của địa phương.

Tuy nhiên, nếu không được tính toán, nghiên cứu kỹ lưỡng sẽ khiến các nhà phát triển bất động sản đầu tư vượt cầu, tạo khủng hoảng thừa, lãng phí tài nguyên, dễ dẫn đến khủng hoảng kinh tế cho doanh nghiệp, ngân hàng và cả nền kinh tế khu vực.

Theo: Duy Anh

Vietnamnet

Ôm tiền về quê buôn đất, sốt giá tăng gấp 3 tháng kiếm đôi tỷ - 3
MỚI NHẤT
Phó Thủ tướng: Đừng “vô cảm” với đồng vốn ngân sách!
Phó Thủ tướng: Đừng “vô cảm” với đồng vốn ngân sách!

(Dân trí) - Trước tình trạng vốn đầu tư công giải ngân thấp nhất trong cùng kỳ những năm gần đây, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đã phê bình các Bộ, ngành và gay gắt: “Tình hình cấp bách, nóng bỏng. Các đồng chí có thấy vô cảm không? Phải xóa bỏ các yếu kém trong quản lý đầu tư”.

Thứ ba, 20/08/2019 - 06:45

Một cổ phiếu tăng sốc 2.250% rồi "đổ đèo": Nhà đầu tư “tháo chạy” không kịp
Một cổ phiếu tăng sốc 2.250% rồi "đổ đèo": Nhà đầu tư “tháo chạy” không kịp

(Dân trí) - Nếu mua cổ phiếu SCC từ đầu tháng 7 và bán chốt lời phiên 6/8 thành công thì nhà đầu tư có thể lãi tới 23,5 lần. Tuy nhiên, cuộc tháo chạy có “trót lọt” hay không lại là cả một vấn đề khi mã này đang giảm sàn liên tục suốt 8 phiên vừa qua nhưng thanh khoản rất khiêm tốn.

Thứ ba, 20/08/2019 - 06:16

Cao tốc 34.000 tỷ đồng hư hỏng: VEC “chây ì” khắc phục, nhưng vẫn “xin”… thu phí (!?)
Cao tốc 34.000 tỷ đồng hư hỏng: VEC “chây ì” khắc phục, nhưng vẫn “xin”… thu phí (!?)

(Dân trí) - Cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi đoạn Km65+000 - Km131+500 vừa thông xe đã hỏng, sau gần 1 năm vẫn tồn tại về vấn đề an toàn giao thông (ATGT), dù Bộ Giao thông vận tải (GTVT) đã 3 lần phát văn bản yêu cầu khắc phục, nhưng đến nay VEC vẫn “chây ì”, thậm chí “xin” thu phí (!?)

Thứ ba, 20/08/2019 - 06:00

Bộ mặt Cảng Quy Nhơn ra sao khi Nhà nước tiếp quản?
Bộ mặt Cảng Quy Nhơn ra sao khi Nhà nước tiếp quản?

(Dân trí) - Chiều qua (19/8), Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải (GTVT) Nguyễn Văn Thể trực tiếp thị sát công tác khai thác, quản lý Cảng Quy Nhơn (tỉnh Bình Định) sau khi cảng này được chuyển từ tư nhân sang Nhà nước quản lý.

Thứ ba, 20/08/2019 - 12:08

Hội nghị phát triển kinh tế miền Trung tại Quy Nhơn: Tạo sức bật mới cho ‘mặt tiền biển’ của Việt Nam
Hội nghị phát triển kinh tế miền Trung tại Quy Nhơn: Tạo sức bật mới cho ‘mặt tiền biển’ của Việt Nam

(Dân trí) - Sáng ngày 20/8/2019, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc sẽ chủ trì Hội nghị phát triển kinh tế miền Trung diễn ra tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế FLC Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Thứ hai, 19/08/2019 - 09:53

Trung Quốc tính biến Thâm Quyến trở thành một Hồng Kông mới thay thế?
Trung Quốc tính biến Thâm Quyến trở thành một Hồng Kông mới thay thế?

(Dân trí) - Cơ sở hạ tầng và cải cách mới sẽ giúp thành phố này thay thế Hồng Kông trở thành trung tâm đầu tư ổn định hơn của Châu Á

Thứ hai, 19/08/2019 - 05:06

“Resort” bò sữa Tây Ninh là hạt nhân để xây dựng vùng chăn nuôi bò sữa an toàn
“Resort” bò sữa Tây Ninh là hạt nhân để xây dựng vùng chăn nuôi bò sữa an toàn

(Dân trí) - Ngày 14/8, tại Huyện Bến Cầu, Tỉnh Tây Ninh đã diễn ra Lễ ký thỏa thuận hợp tác “Xây dựng vùng chăn nuôi bò sữa an toàn dịch bệnh để xuất khẩu, giai đoạn từ năm 2019 - 2022” giữa Bộ Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn - Cục Thú y, Sở Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn (NN & PTNT) Tỉnh Tây Ninh và Công ty Cổ phần Sữa Việt Nam Vinamilk.

Thứ hai, 19/08/2019 - 05:04

Có hay không chuyện "chặt chém" bữa hải sản 85 triệu đồng?
Có hay không chuyện "chặt chém" bữa hải sản 85 triệu đồng?

(Dân trí) - Sau khi ăn tại một nhà hàng ở Đà Nẵng với số tiền phải trả lên tới hơn 85 triệu đồng, một vị khách đã đăng tải hoá đơn kèm những lời phê phán nhà hàng trên mạng xã hội (facebook). Tuy nhiên, anh này sau đã hủy bỏ đoạn viết trên facebook cá nhân của mình.

Thứ hai, 19/08/2019 - 04:52

Hàng hóa, nguyên liệu Trung Quốc sang Việt Nam bất ngờ tăng cao
Hàng hóa, nguyên liệu Trung Quốc sang Việt Nam bất ngờ tăng cao

(Dân trí) - Do Trung Quốc phá giá đồng Nhân dân tệ và cuộc chiến trả đũa thương mại lẫn nhau giữa Mỹ và Trung Quốc nên lượng hàng và nguyên liệu Trung Quốc về Việt Nam tăng mạnh. Đáng nói giá nhiều loại hàng hóa Trung Quốc rất rẻ, trong đó có nhiều loại đang cạnh tranh trực tiếp với sản phẩm trong nước.

Thứ hai, 19/08/2019 - 02:00

Cổ phiếu giảm giá mạnh, ông Trịnh Văn Quyết về top 10 đại gia giàu nhất sàn chứng khoán
Cổ phiếu giảm giá mạnh, ông Trịnh Văn Quyết về top 10 đại gia giàu nhất sàn chứng khoán

(Dân trí) - Gây chú ý sau khi mở rộng hoạt động kinh doanh từ bất động sản, xây dựng sang lĩnh vực hàng không, giáo dục, y tế… tuy nhiên, trên sàn, cổ phiếu FLC và ROS lại liên tục giảm và hiện đang về vùng đáy thấp nhất năm.

Thứ hai, 19/08/2019 - 01:54

Sử dụng dịch vụ ngân hàng miễn phí, tại sao không?
Sử dụng dịch vụ ngân hàng miễn phí, tại sao không?

(Dân trí) - Chỉ cần ngồi nhà với một chiếc điện thoại thông minh hoặc máy tính kết nối internet, bạn đã có thể thanh toán hoặc đặt lịch tự động thanh toán hầu hết các hóa đơn sinh hoạt thiết yếu một cách đơn giản, nhanh gọn hay rút tiền ATM, chuyển tiền liên ngân hàng không mất phí. Giải pháp nào sẽ giúp bạn giải quyết bớt các phiền phức của cuộc sống và tiết kiệm chi phí?

Thứ hai, 19/08/2019 - 01:00

Doanh nghiệp xuất khẩu hàng trăm tỷ, nhân viên "lèo tèo" bị nghi gian lận thuế
Doanh nghiệp xuất khẩu hàng trăm tỷ, nhân viên "lèo tèo" bị nghi gian lận thuế

(Dân trí) - Cục Thuế tỉnh Vĩnh Phúc vừa có báo cáo liên quan tới việc cơ quan này bị Công ty cổ phần thương mại và đầu tư công nghệ Thủ Đô kiện đòi hoàn trả các khoản thu ngân sách lên tới hơn 44,2 tỷ đồng.

Thứ hai, 19/08/2019 - 12:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Vietcombank tiếp tục là ngân hàng uy tín nhất Việt Nam
Vietcombank tiếp tục là ngân hàng uy tín nhất Việt Nam

(Dân trí) - Ngày 08/8/2019, tại Hà Nội, Công ty cổ phần Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) tổ chức Lễ tôn vinh Top 10 Ngân hàng thương mại Việt Nam uy tín và Top 10 Doanh nghiệp niêm yết uy tín năm 2019.

Thứ hai, 19/08/2019 - 11:00

Nhận ngay ưu đãi trị giá đến 3.800.000 VND khi mở thẻ TDQT DCI VietinBank
Nhận ngay ưu đãi trị giá đến 3.800.000 VND khi mở thẻ TDQT DCI VietinBank

(Dân trí) - Với mong muốn ngày càng mang tới nhiều ưu đãi và tiện ích cho khách hàng, từ ngày 1/8 - 30/9/2019, VietinBank triển khai chương trình khuyến mãi “Giải pháp thông minh, vững bền tài chính” cho khách hàng doanh nghiệp (KHDN) phát hành thẻ tín dụng quốc tế (TDQT) Diners Club International (DCI).

Thứ hai, 19/08/2019 - 10:15

Mỹ đừng nên hy vọng rằng Trung Quốc sẽ giữ đồng nhân dân tệ ổn định một mình
Mỹ đừng nên hy vọng rằng Trung Quốc sẽ giữ đồng nhân dân tệ ổn định một mình

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Donald Trump đang làm gián đoạn thị trường, sau đó đổ lỗi cho Trung Quốc. Giữ đồng nhân dân tệ ổn định là việc của song phương

Thứ hai, 19/08/2019 - 10:13

Bỏ Quỹ bình ổn xăng, dầu: Cần quyết toán công khai
Bỏ Quỹ bình ổn xăng, dầu: Cần quyết toán công khai

Phải minh bạch, quyết toán Quỹ bình ổn công khai trước khi muốn xóa bỏ.

Thứ hai, 19/08/2019 - 10:10

Ngành sơn và cuộc chiến “Khác biệt để dẫn đầu”
Ngành sơn và cuộc chiến “Khác biệt để dẫn đầu”

(Dân trí) - Trong môi trường kinh doanh cạnh tranh đầy khắc nghiệt, muốn thành công và phát triển bền vững đòi hỏi nhà lãnh đạo phải xác định cho mình sứ mệnh và tầm nhìn đúng đắn, nhằm định hướng hiệu quả cho những hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Thứ hai, 19/08/2019 - 08:00

Giá vàng liên tiếp lập đỉnh và những "nghịch lý" từ thị trường
Giá vàng liên tiếp lập đỉnh và những "nghịch lý" từ thị trường

(Dân trí) - Phiên sáng nay 19/8, giá vàng đang có xu hướng đi xuống dù liên tiếp lập đỉnh giá vào tuần trước. Theo chia sẻ từ một số doanh nghiệp, giá vàng "sốt nóng" và kéo dài có thể lại gây bất lợi cho chính các doanh nghiệp kinh doanh vàng lớn tại Việt Nam.

Thứ hai, 19/08/2019 - 07:57

Vietlott: Doanh thu đạt gần 200 tỷ đồng mỗi tháng
Vietlott: Doanh thu đạt gần 200 tỷ đồng mỗi tháng

(Dân trí) - Trong 6 tháng đầu năm 2019, Vietlott ghi nhận mức doanh thu là 1.172 tỷ đồng. Với lý do Jackpot không cao nên doanh thu của Vietlott giảm so với cùng kỳ năm 2018

Thứ hai, 19/08/2019 - 06:53

Người dân Ghana khốn đốn vì 1,6 tỷ đô la tiền tiết kiệm “không biết bao giờ mới được trả”
Người dân Ghana khốn đốn vì 1,6 tỷ đô la tiền tiết kiệm “không biết bao giờ mới được trả”

(Dân trí) - Ít nhất 70.000 người đã trở thành “thiệt hại tài sản thế chấp” từ việc dọn sạch ngành ngân hàng ở Ghana .

Thứ hai, 19/08/2019 - 06:18

Ưu đãi lớn, ô tô Việt Nam giảm giá mạnh
Ưu đãi lớn, ô tô Việt Nam giảm giá mạnh

Nếu được hưởng những ưu đãi lớn, cộng với quy mô thị trường ô tô ngày càng tăng, chắc chắn sẽ thúc đẩy công nghiệp hỗ trợ, qua đó sẽ nâng cao tỷ lệ nội địa hóa. Xe sản xuất lắp ráp trong nước có điều kiện giảm giá.

Thứ hai, 19/08/2019 - 06:03

Nhà máy In tiền quốc gia báo lỗ 11,2 tỷ đồng, Kế toán trưởng nói gì?
Nhà máy In tiền quốc gia báo lỗ 11,2 tỷ đồng, Kế toán trưởng nói gì?

Nhà máy In tiền quốc gia vừa công bố báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2019 với khoản lỗ lũy kế hơn 11,2 tỉ đồng. Trao đổi với PV báo Lao động, Kế toán trưởng của Nhà máy In tiền quốc gia cho biết "kết quả chênh lệch thu chi giữa kỳ chỉ là số liệu tạm tính, không thể hiện đầy đủ tình hình hoạt động của Nhà máy”.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 05:15

Ô tô, xe máy nhập khẩu tăng mạnh, ngân sách có thêm 10.000 tỷ đồng
Ô tô, xe máy nhập khẩu tăng mạnh, ngân sách có thêm 10.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Số thu ngân sách Nhà nước tại Cục Hải quan TPHCM từ mặt hàng xe ô tô trong 7 tháng đầu năm đạt hơn 8.500 tỷ đồng và từ xe máy là hơn 1.500 tỷ đồng.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 04:40

Kỷ nguyên số hóa: Chậm quá thì bị “vượt mặt”, nhanh quá lại gặp “cú sốc”
Kỷ nguyên số hóa: Chậm quá thì bị “vượt mặt”, nhanh quá lại gặp “cú sốc”

(Dân trí) - Các chuyên gia cho rằng, tiến vào kỷ nguyên số là điều tất yếu mà các doanh nghiệp phải làm. Tuy nhiên, trong quá trình số hóa thì cần quan tâm lựa chọn cách làm việc, cách xây dựng hệ sinh thái, cũng như cách xác định hướng đi đúng trong hệ sinh thái số hóa để thực hiện. Nếu doanh nghiệp số hóa chậm quá thì bị đối thủ “vượt mặt”, còn nhanh quá lại gặp “cú sốc”.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 03:00