Quý II/2019: Sự trở lại của thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội

Dân trí Thị trường bất động sản quý II/2019 ghi nhận giá biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội tăng lần lượt đạt mức 4.075 USD/m2 và 4.557 USD/m2 sau thời gian dài không có biến động về giá. Đây được xem là phân khúc sáng nhất của thị bất động sản Hà Nội.

Quý II/2019: Sự trở lại của thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội - 1

Theo Báo cáo của CBRE tổng kết thị trường bất động sản quý II/2019, nửa đầu năm ghi nhận con số ấn tượng về nguồn cung mới của thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội khi đón nhận 3.241 căn mở bán. Nguồn cung chủ yếu được đóng góp trong quý I. Theo thống kê năm 2018, số lượng căn mở bán mới trong 6 tháng đầu năm nay cao hơn gần 1,5 lần. Điều này cho thấy bức tranh thị trường biệt thự, liền kề ngày càng sôi động cũng như triển vọng hứa hẹn của phân khúc.

Đáng chú ý, hạ tầng giao thông ngoại thành được cải thiện tiếp tục thúc đẩy sự mở rộng nguồn cung nhà ở gắn liền với đất tại các vùng giáp trung tâm Hà Nội. Đã có một sự thay đổi lớn về phân bổ vị trí trong nguồn cung mới. Trong đó, khu vực phía Đông hiện chiếm khoảng 80% tổng số sản phẩm mở bán mới trong 6 tháng đầu năm, tuy nhiên tổng nguồn cung vẫn chủ yếu đến từ khu vực phía Tây.

Thị trường biệt thự, liền kề phía Tây Hà Nội có những bước chuyển biến tích cực với nhiều dự án được đẩy mạnh đầu tư phát triển. Đơn cử như dự án biệt thự Sol Lake Villa (Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội). Nằm trong khu vực phát triển với đa dạng các tiện ích như: Trường tiểu học liên cấp trong và ngoài nước, công viên hồ điều hòa, trung tâm mua sắn và hệ thống cơ sở y tế hiện đại, Sol Lake Villa là nơi sống lý tưởng cho những gia đình hiện đại. Ngoài ra Sol Lake Villa, trên trục Tố Hữu – Lê Văn Lương còn ghi dấu ấn của một số dự án điển hình khác như biệt thự An Vượng Villa, An Phú Shop-villa hay An Khang Villa…

Quý II/2019: Sự trở lại của thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội - 2

Doanh số bán hàng của phân khúc này trong quý II ấn tượng, gần 300 căn đã bán được, cao hơn 14% so với tổng số căn bán được trong năm 2018. Điều này cho thấy các sản phẩm biệt thự, nhà phố được thị trường đón nhận tích cực. Cụ thể, về hoạt động giao dịch trên thị trường, giá biệt thự trên thị trường thứ cấp đạt 4.075 USD/m2 đất. Song song việc đạt tốc độ tăng khả quan 3,9% so với quý trước, giá bán cũng trở lại mức 4.000 USD/m2 lần đầu tiên sau 2 năm.

Về giá thứ cấp cho nhà liền kề, thị trường quan sát những thay đổi tương đối nhỏ khi giá trung bình đạt 4.557 USD/m2, tăng 1,8% so với quý trước. Khoảng cách lớn về giá thứ cấp giữa hai loại sản phẩm chủ yếu là do các dự án nhà liền kề quy mô nhỏ hơn thường nằm tại các quận nội thành, dẫn đến mức giá cao hơn nhiều so với loại hình biệt thự.

Đáng chú ý, sự hình thành của các khu đô thị phức hợp có quy mô lớn trong giai đoạn gần đây đã gia tăng sự cạnh tranh về mặt sản phẩm giữa các dự án nhà ở gắn liền với đất. Điển hình như Khu đô thị Park City, Khu đô thị mới Dương Nội…

Theo dự báo của nhiều chuyên gia, những tháng còn lại của năm 2019, chất lượng sản phẩm cao, sự đồng bộ về quản lý cũng như mức độ uy tín của chủ đầu tư vẫn là những yếu tố chính ảnh hưởng lớn đến quyết định của cả nhóm khách hàng mua để ở và mua để đầu tư. Năm 2019 dự kiến sẽ đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới trong các quý tiếp theo với phần lớn đến từ những phân kỳ sau của các dự án đã được mở bán từ trước.

MỚI NHẤT
Vợ chồng đại gia thuỷ sản “khét tiếng” bất ngờ kinh doanh sa sút
Vợ chồng đại gia thuỷ sản “khét tiếng” bất ngờ kinh doanh sa sút

(Dân trí) - Doanh nghiệp thuỷ sản của vợ chồng “vua tôm” Lê Văn Quang - Chu Thị Bình vừa gây thất vọng lớn đối với cổ đông khi báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất quý 2/2019 sụt giảm mạnh. Cổ phiếu MPC theo đó liên tục mất giá, giảm tới hơn 20% chỉ sau 4 phiên.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 01:45

Chuyên gia: Khó có nguy cơ Việt Nam bị gắn mác “thao túng tiền tệ” như Trung Quốc
Chuyên gia: Khó có nguy cơ Việt Nam bị gắn mác “thao túng tiền tệ” như Trung Quốc

(Dân trí) - Tại báo cáo vừa công bố, các chuyên gia phân tích từ KBSV cho rằng, Việt Nam nhiều khả năng vẫn tiếp tục nằm trong nhóm theo dõi những nước thao túng tiền tệ trong những đợt rà soát tới, tuy nhiên khả năng bị gắn mác thao túng là thấp.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 01:05

Các "ông lớn" Agribank, MobiFone, VNPT phải cổ phần xong trong năm 2020
Các "ông lớn" Agribank, MobiFone, VNPT phải cổ phần xong trong năm 2020

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định phê duyệt danh mục doanh nghiệp thực hiện cổ phần hóa đến hết năm 2020, trong đó có nhiều ông lớn như TKV, Agribank, MobiFone, VNPT...

Thứ sáu, 16/08/2019 - 12:50

Giảm giá, xe biển xanh tặng Văn phòng Tỉnh ủy Nghệ An vẫn chưa bán được
Giảm giá, xe biển xanh tặng Văn phòng Tỉnh ủy Nghệ An vẫn chưa bán được

(Dân trí) - Sau gần 2 năm rao bán chiếc xe biển xanh mang BKS: 80A-017.88 do doanh nghiệp Tuấn Lộc (trụ sở tại TP.HCM) tặng Văn phòng Tỉnh ủy Nghệ An. Đến nay, chiếc xe này vẫn chưa thể bán đấu giá được.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 12:39

Sếp ngành Thống kê: "Đánh giá lại GDP và các chỉ tiêu còn bị một số người hiểu sai hay nghi ngờ"
Sếp ngành Thống kê: "Đánh giá lại GDP và các chỉ tiêu còn bị một số người hiểu sai hay nghi ngờ"

(Dân trí) - Đây là khẳng định của ông Nguyễn Bích Lâm, Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê, Bộ KH&ĐT đưa ra xung quanh những nghi ngại về việc cơ quan này phải đánh giá lại quy mô GDP của nền kinh tế, cũng như các chỉ tiêu GDP còn bị một số người hiểu sai, hiểu chưa đúng, hay nghi ngờ.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 12:14

Gửi tiết kiệm VPBank: Gắn bó càng lâu - lãi suất càng cao
Gửi tiết kiệm VPBank: Gắn bó càng lâu - lãi suất càng cao

(Dân trí) - Nhằm tri ân hàng triệu khách hàng luôn tin tưởng, đồng hành cùng sự phát triển và thành công của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), đồng thời mừng sinh nhật 26 năm, VPBank triển khai chương trình ưu đãi lớn trong năm dành cho khách hàng gửi tiết kiệm.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 12:00

Sau mưa lũ, các loại rau xanh Đà Lạt đồng loạt tăng giá
Sau mưa lũ, các loại rau xanh Đà Lạt đồng loạt tăng giá

(Dân trí) - Những trận mưa lớn kéo dài trên địa bàn TP Đà Lạt (Lâm Đồng) thời gian qua đã làm nhiều diện tích trồng rau màu hư hại nặng, nguồn cung khan hiếm khiến nhiều loại rau xanh Đà Lạt tăng giá. Đặc biệt, các loại rau ăn lá như xà lách lá xoăn tăng gấp 2-3 lần so với tháng trước.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 11:15

Xã hội hóa ngành nước – vì chất lượng sống của người dân
Xã hội hóa ngành nước – vì chất lượng sống của người dân

(Dân trí) - Có nhiều nguyên nhân gây suy giảm tài nguyên nước, và điều quan trọng là cần phải bảo vệ và sử dụng hợp lý để nâng cao chất lượng cuộc sống. Việc xã hội hóa ngành nước như một giải pháp cho thấy đang phát huy hiệu quả ở vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 11:00

Việt Nam, Singapore, Indonesia là điểm đến hàng đầu châu Á cho kế hoạch “Vành đai và Con đường” của Trung Quốc
Việt Nam, Singapore, Indonesia là điểm đến hàng đầu châu Á cho kế hoạch “Vành đai và Con đường” của Trung Quốc

(Dân trí) - Ba quốc gia này hiện đứng đầu một cuộc khảo sát của gần 50 nhà lãnh đạo cấp cao trong các ngành công nghiệp khác nhau về kế hoạch “Vành đai và Con đường” của Trung Quốc

Thứ sáu, 16/08/2019 - 10:01

Tậu ngay Nokia 2.2 nếu bạn mê mẩn với xu hướng chụp ảnh trong màn đêm
Tậu ngay Nokia 2.2 nếu bạn mê mẩn với xu hướng chụp ảnh trong màn đêm

(Dân trí) - Khả năng chụp ảnh thiếu sáng trên Nokia 2.2 nhờ vào cải tiến AI mạnh mẽ giúp người dùng hiện đại tiến xa hơn trong cuộc sống.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 10:00

Dự thảo hàng “Made in Vietnam”: Giống xoài Thái Lan nhưng trồng ở Việt Nam, gọi thế nào?
Dự thảo hàng “Made in Vietnam”: Giống xoài Thái Lan nhưng trồng ở Việt Nam, gọi thế nào?

(Dân trí) - Theo Thứ trưởng Công Thương Trần Quốc Khánh, cây xoài mặc dù lấy giống từ Thái Lan nhưng được trồng và thu hoạch tại Việt Nam thì quả xoài được coi là sản phẩm của Việt Nam...

Thứ sáu, 16/08/2019 - 10:00

Việt Nam chi 4,3 tỷ USD nhập xe và phụ tùng, hơn 70% xe có giá dưới 440 triệu đồng
Việt Nam chi 4,3 tỷ USD nhập xe và phụ tùng, hơn 70% xe có giá dưới 440 triệu đồng

(Dân trí) - Trong hơn 86.900 ô tô nhập về, có đến 70% là xe dưới 9 chỗ ngồi với giá rẻ dưới 440 triệu đồng, giá xe nhập đang rẻ trông thấy. Còn ở thị trường linh kiện ô tô, Việt Nam ngày càng phụ thuộc và phải nhập nhiều từ nước ngoài để đáp ứng sản xuất trong nước đang gia tăng mạnh mẽ.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 09:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhà đầu tư đẩy mạnh mua vào, giá vàng tiếp tục giữ đỉnh 6 năm
Nhà đầu tư đẩy mạnh mua vào, giá vàng tiếp tục giữ đỉnh 6 năm

(Dân trí) - Lúc 7h30 sáng nay (giờ Việt Nam), giá vàng giao ngay trên thế giới qua niêm yết của Kitco.com có biên độ tăng 2,4 USD, giao dịch ở mức 1.525,3 USD/ounce.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 07:37

Tin bất ngờ về Vsmart và VinFast, cổ phiếu công ty ông Phạm Nhật Vượng tăng mạnh
Tin bất ngờ về Vsmart và VinFast, cổ phiếu công ty ông Phạm Nhật Vượng tăng mạnh

(Dân trí) - Nhóm cổ phiếu Vingroup hôm qua tăng mạnh sau tin 1.500 xe VinFast Fadil sẽ được đưa vào cung cấp dịch vụ gọi xe công nghệ và việc lãnh đạo VinSmart trả lời thẳng trước tin đồn Vsmart Live giống mẫu điện thoại mới ra mắt tại thị trường Trung Quốc.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:53

Giá xăng được dự báo tiếp tục giảm vào hôm nay
Giá xăng được dự báo tiếp tục giảm vào hôm nay

(Dân trí) - Giá xăng thành phẩm bình quân trên thị trường Singapore chu kỳ này đều giảm so với trước. Diễn biến này sẽ có tác động đến thị trường xăng trong nước.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:42

Trung Quốc tuyên bố rắn: Sẵn sàng đáp trả lại thuế quan với Hoa Kỳ
Trung Quốc tuyên bố rắn: Sẵn sàng đáp trả lại thuế quan với Hoa Kỳ

(Dân trí) - “Trung Quốc không có lựa chọn nào khác ngoài việc thực hiện các biện pháp cần thiết để trả đũa”

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:40

Nhãn bắp cải, hàng Việt cực hiếm, giá cực đắt có tiền khó mua
Nhãn bắp cải, hàng Việt cực hiếm, giá cực đắt có tiền khó mua

Dù có giá đắt gấp khoảng 5 lần giá nhãn thường bán ngoài chợ, song nhãn bắp cãi vẫn được mọi người ráo riết lùng mua về thường thức.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 06:14

Rằm tháng 7: Đồ cúng, vàng mã “thất thu”, thực phẩm chay đắt khách
Rằm tháng 7: Đồ cúng, vàng mã “thất thu”, thực phẩm chay đắt khách

(Dân trí) - Tiểu thương kinh doanh vàng mã, đồ cúng tại TPHCM đang có doanh thu giảm vào dịp Rằm tháng 7 năm nay. Trong khi giới kinh doanh thực phẩm phục vụ người ăn chay lại đang “hái ra tiền”.

Thứ sáu, 16/08/2019 - 05:57

Tỷ phú Trần Bá Dương bất ngờ từ bỏ quyền cổ đông lớn ở HAGL Agrico
Tỷ phú Trần Bá Dương bất ngờ từ bỏ quyền cổ đông lớn ở HAGL Agrico

(Dân trí) - Ông Trần Bá Dương cho biết đã bán 37,7 triệu cổ phiếu HNG từ ngày 9/8 đến ngày 12/8 và không còn là trở thành cổ đông lớn của HAGL Agrico.

Thứ năm, 15/08/2019 - 08:57

Thương chiến Mỹ – Trung: Việt Nam phải lường các tiêu cực dài hạn
Thương chiến Mỹ – Trung: Việt Nam phải lường các tiêu cực dài hạn

(Dân trí) - Chiến tranh thương mại Mỹ – Trung đang ảnh hưởng tích cực tới Việt Nam khi mà chúng ta nằm trong tâm điểm của cuộc xung đột. Tuy nhiên, phải lường đến những tiêu cực dài hạn. Đây là yếu tố rất quan trọng, nhất là khi thực lực Việt Nam chưa thật sự mạnh.

Thứ năm, 15/08/2019 - 08:04

Donald Trump đã “sai lầm chết người” khi nói : Cuộc chiến thương mại không gây thiệt hại cho kinh tế Mỹ
Donald Trump đã “sai lầm chết người” khi nói : Cuộc chiến thương mại không gây thiệt hại cho kinh tế Mỹ

(Dân trí) - Mark Zandi, nhà kinh tế trưởng tại Moody’s Analytics đã nói rằng Trump đã “sai lầm chết người” khi tuyên bố cuộc chiến thương mại của Washington với Trung Quốc ít có tác động đến nền kinh tế Mỹ.

Thứ năm, 15/08/2019 - 06:22

Phó Thủ tướng: Không để xảy ra tình trạng “giành giật” phi công!
Phó Thủ tướng: Không để xảy ra tình trạng “giành giật” phi công!

(Dân trí) - “Phi công do Nhà nước đào tạo là tài nguyên quốc gia, không để tình trạng cạnh tranh không lành mạnh. Không quảng cáo quá năng lực của hãng hàng không. Việc các hãng sử dụng tỷ lệ phi công nước ngoài cao, nhiều quốc tịch có nguy cơ gây ra nhiều khó khăn trong công tác kiểm soát và tiêu chuẩn hoá”.

Thứ năm, 15/08/2019 - 05:29

Đánh bắt bấp bênh, nhiều chủ “tàu 67” rơi vào nợ xấu
Đánh bắt bấp bênh, nhiều chủ “tàu 67” rơi vào nợ xấu

(Dân trí) - Nhiều ngư dân vay vốn theo chủ trương Nghị định 67 để đóng tàu vỏ thép tại Quảng Trị do không trả được nợ đúng hạn đã rơi vào nhóm nợ xấu, một số người có nguy cơ bị ngân hàng khởi kiện.

Thứ năm, 15/08/2019 - 05:00

Tư nhân xây cảng hàng không: Bộ trưởng nói nhà đầu tư chủ yếu nhìn vào chỗ "lợi nhuận cao"
Tư nhân xây cảng hàng không: Bộ trưởng nói nhà đầu tư chủ yếu nhìn vào chỗ "lợi nhuận cao"

(Dân trí) - Bộ trưởng Nguyễn Văn Thể cho biết, quan điểm của Chính phủ là tiếp tục xã hội hóa các cảng hàng không nhưng theo hình thức khác. Ví dụ, nếu doanh nghiệp quan tâm thì làm từ đầu cả hạng mục sinh lợi và không sinh lợi để đảm bảo hài hòa lợi ích.

Thứ năm, 15/08/2019 - 04:02