Sở hữu căn hộ đa năng, gia tăng lợi nhuận đầu tư

Dân trí Khi đầu tư vào bất động sản, giới đầu tư thường lựa chọn những căn hộ có nhiều tiện ích sử dụng để đa dạng cách thức sinh lời. Một căn hộ đa năng vừa có thể để ở, vừa có thể cho người nước ngoài thuê để ở và sử dụng làm văn phòng đang là một lựa chọn tốt để gia tăng thêm lợi nhuận đầu tư tại thủ đô Hà Nội.

Gia tăng lợi nhuận từ các lợi ích sử dụng căn hộ

Không tính đến những người có nhu cầu mua căn hộ để gia đình sử dụng, những người có một số vốn nhất định và quan tâm đến bất động sản thường muốn kiếm lợi nhuận từ “ngôi nhà thứ 2” bằng việc tính toán các phương thức sinh lời cao nhất. Đã qua rồi thời đầu tư vào một căn hộ để… chờ lên giá và bán lại qua tay, giới có tiền thường nghiên cứu kỹ vào loại hình sản phẩm bất động sản để xem có những cách kiếm lời nào khác có lợi nhuận cao hơn hay không?

Một trong những cách kiếm lợi nhuận cao nhất từ phương thức đầu tư căn hộ là để cho thuê. Việc đầu tư vào các căn hộ cho thuê tuy phải bỏ ra một số tiền ban đầu khá lớn và lợi nhuận thu về nhỏ lẻ theo tháng nhưng lại mang tính ổn định rất cao mà không lo đến các vấn đề trượt giá. Theo nhiều khảo sát thị trường, lợi nhuận thu về hằng tháng từ phương thức cho thuê thường cao hơn so với các cách đầu tư sinh lời khác như gửi tiết kiệm, mua ngoại tệ hay đầu tư tài chính vốn có khá nhiều rủi ro.

Đầu tư căn hộ cho thuê đang thu hút giới đầu tư.
Đầu tư căn hộ cho thuê đang thu hút giới đầu tư.

Thậm chí nếu biết đầu tư đúng hướng vào thiết kế căn hộ, lắp đặt nội thất thì nhu cầu cho những người nước ngoài thuê đang là một trong những cách thức đầu tư “ăn lãi” cao tại các thành phố lớn như Hà Nội. Ngoài một số quận gần trung tâm thì nhu cầu thuê các căn hộ diện tích vừa tại các quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy… cũng đang lên rất cao do tại đây tập trung nhiều người nước ngoài như Hàn Quốc – Nhật Bản làm việc và sinh sống.

Mua căn hộ để cho thuê đang là hướng đầu tư thu hút nhiều “đại gia” bất động sản
Mua căn hộ để cho thuê đang là hướng đầu tư thu hút nhiều “đại gia” bất động sản

Thêm một phương thức cho thuê nữa cũng hấp dẫn không kém, đó là cho thuê chính căn hộ để làm văn phòng. Ngày nay, luật pháp quy định khá nghiêm ngặt về việc mở các văn phòng làm việc tại các khu chung cư, theo đó, chỉ một số ít các dự án được chỉ định sử dụng theo hình thức officetel thì mới có thể sử dụng để vừa ở vừa làm văn phòng vì phải đáp ứng nhiều yếu tố về xây dựng, vận hành, quản lý.

Như vậy, nếu sở hữu một căn hộ officetel, chủ sở hữu sẽ có thêm một kênh cho thuê, thậm chí, giá thuê còn cao hơn bởi không nhiều dự án được cấp phép vận hành officetel, hơn nữa, người thuê còn có thể vừa ở vừa làm văn phòng rất tiện lợi và linh hoạt.

Đầu tư 1 lần, hưởng lợi 50 năm

Tối ưu lợi ích sử dụng và gia tăng lợi nhuận như vậy nhưng những dự án có căn hộ đa năng được cấp phép như thế này không nhiều tại Hà Nội, vì vậy, người đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi lựa chọn căn hộ thứ 2, để tạo lợi nhuận tối ưu cho nguồn tiền đã đầu tư.

Theo khảo sát, tại khu “thủ đô Nhật Bản tại Hà Nội” hay “Hàn Quốc thu nhỏ” như khu vực Nam Từ Liêm, các căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng có diện tích từ 40m2 – 90m2 được cho thuê theo giá giao động từ 500 – hơn 1.000 đô tùy vào đầu tư thiết kế và nội thất. Giá mua các căn hộ này (khoản tiền đầu tư) thường từ hơn 1 tỷ đồng – 3 tỷ đồng. Như vậy, lợi nhuận thu về hằng tháng là khoảng 1%, mỗi năm lãi 12%, cao gấp đôi so với hình thức gửi tiết kiệm tại ngân hàng.

Hợp đồng nhà đầu tư ký với chủ đầu tư về sở hữu các dự án căn hộ đa năng này thường có thời hạn đến 50 năm, vì vậy, với một khoản tiền đầu tư ban đầu, lợi nhuận thu về hằng tháng cho nhà đầu tư kéo dài đến 50 năm mà chỉ cần 8 -10 năm đầu tiên, số tiền vốn đầu tư ban đầu đã được hoàn lại.

Căn hộ 36m2 có giá chỉ khoảng 1,2 tỷ đồng nhưng có thể sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng
Căn hộ 36m2 có giá chỉ khoảng 1,2 tỷ đồng nhưng có thể sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng

Đơn cử tại dự án EcoLife Capitol, chủ đầu tư Capital House cho ra mắt căn hộ có thể để ở, cho thuê và làm văn phòng với nhiều kỳ vọng sẽ mang đến một cách đầu tư mang nhiều lợi nhuận cho giới đầu cơ. Được biết, mỗi căn hộ 36m2 tại đây có giá chỉ khoảng 1,2 tỷ đồng nhưng có thể sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng.

“Nằm trong khu phức hợp bao gồm 1 tòa văn phòng và 2 tòa căn hộ cao 34 tầng, hơn 140 căn hộ đa năng tại dự án EcoLife Capitol đều là những căn hộ xanh thông minh theo tiêu chuẩn xanh quốc tế EDGE, lại được thừa hưởng những tiện ích nổi bật như bể bơi chân mây, sky bar, trung tâm thương mại – giải trí… ngay tại dự án nên chúng tôi rất kỳ vọng về tiềm năng khai thác lợi nhuận tại dự án bằng các phương thức cho thuê để ở, làm văn phòng hay kết hợp cả hai, như vậy, các nhà đầu tư có thể yên tâm khi sở hữu một căn hộ tại đây để sinh lời như một phương thức đầu tư tối ưu” – đại diện Capital House chia sẻ.

Chi tiết dự án Căn hộ offictel đa năng dự án Ecolife Capitol liên hệ:
Hotline đại lý phân phối Đất xanh miền Bắc: 0936.90.91.91
Hotline chăm sóc khách hàng chủ đầu tư Capital House: 091.625.0033

C.Minh

MỚI NHẤT
Khốn khổ cảnh mua đất, xây nhà khang trang rồi mỏi mòn chờ sổ đỏ
Khốn khổ cảnh mua đất, xây nhà khang trang rồi mỏi mòn chờ sổ đỏ

(Dân trí) - Hàng trăm người dân mua đất tại dự án Phong Phú, huyện Bình Chánh (TPHCM) đang như “ngồi trên đống lửa” khi những ngôi nhà to đẹp, khang trang của họ vẫn chưa thể làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sau nhiều năm chờ đợi.

Thứ tư, 23/05/2018 - 06:00

Chủ đầu tư tiên phong mô hình condotel không cam kết
Chủ đầu tư tiên phong mô hình condotel không cam kết

(Dân trí) - Ở những condotel không cam kết lợi nhuận, người mua được tự quyết việc khai thác, sử dụng nên hiện rất được lòng các nhà đầu tư. Chủ đầu tư Vịnh Nha Trang đã trở thành đơn vị tiên phong áp dụng mô hình này.

Thứ tư, 23/05/2018 - 05:25

Sợ dân béo phì, Bộ Tài chính muốn áp thuế cao với nước ngọt
Sợ dân béo phì, Bộ Tài chính muốn áp thuế cao với nước ngọt

(Dân trí) - Lấy lý do giảm tình trạng tăng cân, béo phì, bảo vệ sức khỏe người tiêu dùng, Bộ Tài chính đề xuất thuế tiêu thụ đặc biệt đối với các mặt hàng nước giải khát có đường với mức 10%. Tuy nhiên, Hiệp hội Mía đường Việt Nam cho rằng cần xem xét lại đề xuất này một cách thấu đáo và toàn diện.

Thứ ba, 22/05/2018 - 10:00

Tạm ngừng giao dịch 17 công ty vì “không chịu” minh bạch thông tin
Tạm ngừng giao dịch 17 công ty vì “không chịu” minh bạch thông tin

(Dân trí) - Sau khi “bêu tên” danh sách 32 doanh nghiệp chậm công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2017 thì Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội đã chính thức thông báo về việc tạm ngừng giao dịch với 17 doanh nghiệp do vẫn “chây ỳ”.

Thứ ba, 22/05/2018 - 08:18

Thừa tiền không thể đầu tư: Khuyến nghị nâng trần nợ công lên 80%?
Thừa tiền không thể đầu tư: Khuyến nghị nâng trần nợ công lên 80%?

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội cho biết, chuyên gia kinh tế thế giới khuyến nghị đối với các nước đang phát triển như Việt Nam, đầu tư chưa tới hạn thì trần nợ công có thể tới 80%, trong giai đoạn đầu tư để đi tới hạn thì nợ công giảm dần xuống cỡ 40-50%.

Thứ ba, 22/05/2018 - 07:00

Hoảng loạn tháo chạy, chuyện gì đang diễn ra với thị trường chứng khoán?
Hoảng loạn tháo chạy, chuyện gì đang diễn ra với thị trường chứng khoán?

(Dân trí) - Chỉ trong 1 phiên, VN-Index đã tuột khỏi vùng hỗ trợ 1.000 - 1.020 điểm và mất mốc tâm lý 1.000 điểm. Với diễn biến này, ngay cả những nhà đầu tư lạc quan nhất cũng phải nghi ngờ về xu hướng của thị trường thời gian tới.

Thứ ba, 22/05/2018 - 04:16

Đi tìm chuẩn nghỉ dưỡng sang chảnh cho giới siêu giàu
Đi tìm chuẩn nghỉ dưỡng sang chảnh cho giới siêu giàu

(Dân trí) - Nhiều người sẽ tự hỏi, các tỷ phú, đại gia thường nghỉ dưỡng ở đâu? Tất nhiên khác với xu hướng thuộc về số đông, những “thượng khách” bận rộn, khó tính lại đặc biệt ưa chuộng và kiếm tìm chốn nghỉ dưỡng xa xỉ, độc đáo cũng như riêng tư tuyệt đối.

Thứ ba, 22/05/2018 - 04:15

Khách mua vé máy bay chiều đi, Jetstar miễn phí chiều về
Khách mua vé máy bay chiều đi, Jetstar miễn phí chiều về

(Dân trí) - Hãng hàng không giá rẻ Jetstar Pacific vừa công bố sẽ thực hiện chương trình “mua vé chiều đi miễn phí chiều về” nhân dịp sinh nhật kỷ niệm 11 năm lần đầu tiên cung cấp dịch vụ hàng không giá rẻ tại Việt Nam. Trên 25.000 vé 0 đồng chiều về sẽ được mở trong 1 tuần liên tục, băt đầu từ 11h00 ngày 22/5.

Thứ ba, 22/05/2018 - 04:00

Người nhận giải Vietlott: "Biết trúng 300 tỷ đồng, tim đập nhiều hơn chút"
Người nhận giải Vietlott: "Biết trúng 300 tỷ đồng, tim đập nhiều hơn chút"

(Dân trí) - Người trúng thưởng Vietlott 300 tỷ đồng đã thực hiện khấu trừ thuế thu nhập cá nhân trị giá hơn 30,4 tỷ đồng để nộp ngân sách thành phố Hà Nội. Tổng giá trị giải thưởng người trúng thưởng được lĩnh hơn 273,5 tỷ đồng.

Thứ ba, 22/05/2018 - 03:35

Thủ tướng: Dự trữ ngoại hối tăng từ 28 tỷ USD lên 64 tỷ USD trong 2,5 năm qua
Thủ tướng: Dự trữ ngoại hối tăng từ 28 tỷ USD lên 64 tỷ USD trong 2,5 năm qua

(Dân trí) - Thủ tướng cho biết, về vấn đề ngoại hối, cuối nhiệm kỳ, chúng ta chỉ có khoảng 28 tỷ USD dự trữ nhưng 2,5 năm qua, dự trữ ngoại hối đã tăng lên gần 64 tỷ USD, với tỷ giá ổn định hơn và lạm phát được giữ vững.

Thứ ba, 22/05/2018 - 03:21

Nếm thất bại, ô tô Trung Quốc vẫn lao vào thị trường Việt Nam
Nếm thất bại, ô tô Trung Quốc vẫn lao vào thị trường Việt Nam

Sau nhiều thất bại, ô tô Trung Quốc vẫn tiếp tục đổ bộ vào thị trường Việt Nam với giá rẻ và ngoại hình bắt mắt.

Thứ ba, 22/05/2018 - 02:00

"Người bán trà đá tại Việt Nam có tỷ suất lợi nhuận cao nhất trên thế giới"
"Người bán trà đá tại Việt Nam có tỷ suất lợi nhuận cao nhất trên thế giới"

(Dân trí) - Đại biểu Quốc hội chỉ ra rằng, dù siêu lợi nhuận nhưng người bán trà đá tại Việt Nam lại không đóng đồng nào cho ngân sách. Điều này cho thấy thực tế câu chuyện thu thuế và cách thức thu thuế của Việt Nam hiện đang có "vấn đề".

Thứ ba, 22/05/2018 - 01:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhóm ăn xin “đút túi” hàng tỷ đồng nhờ giả mù, dắt trẻ em theo
Nhóm ăn xin “đút túi” hàng tỷ đồng nhờ giả mù, dắt trẻ em theo

(Dân trí) - Nhiều người ăn xin ở Dubai đã bịa ra hàng tá lý do để người qua đường rủ lòng thương và cho họ tiền. Nhờ đó, những kẻ ăn xin chuyên nghiệp này đã bỏ túi hàng tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.

Thứ ba, 22/05/2018 - 01:00

Ông chủ Tập đoàn Phan Thị khuyên nhà đầu tư nên mua Biệt thự biển FLC Sầm Sơn
Ông chủ Tập đoàn Phan Thị khuyên nhà đầu tư nên mua Biệt thự biển FLC Sầm Sơn

(Dân trí) - Sáng ngày 20/5/2018, tại Biệt thự BT35-06, quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Sầm Sơn, Biệt thự mẫu Grand Villa đã chính thức được khai trương, đáp ứng sự mong chờ suốt thời gian qua của khách hàng và nhà đầu tư. Đặc biệt, Lễ khai trương có sự tham gia của “Người Phán xử” - NSND Hoàng Dũng.

Thứ ba, 22/05/2018 - 12:50

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng có thêm 21.000 tỷ đồng chỉ sau 1 phiên tăng trần của VHM
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng có thêm 21.000 tỷ đồng chỉ sau 1 phiên tăng trần của VHM

(Dân trí) - Việc 1 cổ đông chịu bán đi 20 cổ phiếu đã đưa vốn hóa của VHM lập tức tăng vọt lên 316.730 tỷ đồng và Vinhomes trở thành doanh nghiệp lớn nhất thị trường chứng khoán đến thời điểm hiện tại.

Thứ ba, 22/05/2018 - 12:24

Ăn nhậu động vật quý hiếm tại Việt Nam, một lãnh đạo DN của Trung Quốc bị sa thải
Ăn nhậu động vật quý hiếm tại Việt Nam, một lãnh đạo DN của Trung Quốc bị sa thải

(Dân trí) - Một tập đoàn đầu tư của Trung Quốc đã sa thải phó chủ tịch của một trong những công ty con sau khi người này đăng tải hình ảnh các món nhậu mà ông ăn được làm từ động vật quý hiếm.

Thứ ba, 22/05/2018 - 12:05

An Bình City đã sẵn sàng bàn giao căn hộ cho khách hàng
An Bình City đã sẵn sàng bàn giao căn hộ cho khách hàng

(Dân trí) - Thấu hiểu tâm lý của người mua nhà là mong muốn sớm được dọn về nơi ở mới để ổn định cuộc sống, Tập đoàn Geleximco chú trọng thực hiện đúng những cam kết của mình về tiến độ và chất lượng công trình. Bắt đầu từ tháng 5 này, cư dân của An Bình City sẽ lần lượt được “chìa khóa trao tay” để bắt đầu xây dựng tổ ấm mới tại đây.

Thứ ba, 22/05/2018 - 12:04

Công nhân phản ánh: Thuê nhà trọ phải trả giá điện quá cao, EVN nói gì?
Công nhân phản ánh: Thuê nhà trọ phải trả giá điện quá cao, EVN nói gì?

(Dân trí) - Như Dân trí đã đưa tin, tại buổi Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc gặp gỡ công nhân các khu công nghiệp Đồng bằng Sông Hồng 2018 tại Hà Nam, một công nhân đã phản ánh người lao động thuê nhà trả phải chịu tiền điện, nước cao hơn các hộ gia đình sinh hoạt. Tập đoàn Điện lực Việt Nam giải thích gì về điều này?

Thứ ba, 22/05/2018 - 12:00

Diện mạo đường Minh Khai với công trình điểm nhấn mới
Diện mạo đường Minh Khai với công trình điểm nhấn mới

(Dân trí) - Đứng trên con đường Minh Khai những ngày này, khi tiến độ giải tỏa hai bên đường được thúc đẩy và đoạn Trường Chinh đã chính thức thi công, không quá khó để hình dung diện mạo của cung đường huyết mạch này sẽ hiện đại, thoáng rộng như thế nào trong nay mai.

Thứ ba, 22/05/2018 - 11:00

Vì sao người chơi hoài nghi về Vietlott?
Vì sao người chơi hoài nghi về Vietlott?

Do công nghệ và mạng lưới bán vé đều do Vietlott điều hành nên người chơi có thể chưa tin về tính xác thực của vé trúng giải độc đắc

Thứ ba, 22/05/2018 - 10:34

Khẩu vị của nhà đầu tư Nhật khi bỏ vốn vào bất động sản Việt Nam
Khẩu vị của nhà đầu tư Nhật khi bỏ vốn vào bất động sản Việt Nam

(Dân trí) - Đẩy mạnh đầu tư vào thị trường Việt Nam những năm gần đây, nhà đầu tư bất động sản Nhật cho thấy “gu” riêng khi tập trung vào các sản phẩm hướng đến nhu cầu thực, cũng như được quy hoạch một cách bài bản.

Thứ ba, 22/05/2018 - 10:22

Đại biểu Quốc hội: Không thể cái gì cũng thu tiền dân!
Đại biểu Quốc hội: Không thể cái gì cũng thu tiền dân!

(Dân trí) - Sáng nay (22/5), tại phiên thảo luận tổ của Quốc hội về tình hình kinh tế-xã hội, đề cập đến sản xuất nông nghiệp, đời sống nông dân, có đại biểu cho rằng: Không thể cái gì cũng thu tiền dân.

Thứ ba, 22/05/2018 - 10:21

Phú Long mở bán 100 biệt thự đẹp nhất Dragon Village
Phú Long mở bán 100 biệt thự đẹp nhất Dragon Village

(Dân trí) - Tiếp nối thành công của 2 đợt chào bán biệt thự, nhà phố, ngày 2/6/2018 tới đây, Nhà phát triển bất động sản Phú Long tiếp tục mở bán những căn biệt thự đẹp nhất tại tiểu khu Dragon Parc, trong tổng thể Thành phố giá trị sống mới Dragon Village.

Thứ ba, 22/05/2018 - 10:20

Bầu Đức “nhờ cậy” cổ đông giải món nợ lớn của doanh nghiệp “con cưng”
Bầu Đức “nhờ cậy” cổ đông giải món nợ lớn của doanh nghiệp “con cưng”

(Dân trí) - Đến cuối tháng 3 vừa qua, HAGL Agrico có các khoản nợ hơn 13.400 tỷ đồng, bên cạnh việc tiến hành đàm phán với các chủ nợ để cơ cấu lại, ông Đoàn Nguyên Đức và lãnh đạo công ty này sẽ phát hành tổng cộng 2.217,1 tỷ đồng trái phiếu bắt buộc chuyển đổi, dành cho cổ đông hiện hữu.

Thứ ba, 22/05/2018 - 10:18