Tín dụng bất động sản: "Cứ giữ trần 45%, tới năm 2020 hãy tính tiếp"

Dân trí "Tôi đề nghị năm 2019, tín dụng vào bất động sản vẫn giữ trần 45% là có lý, có tình. Mình không thể nghĩ là giữ mãi, nhưng mà ít nhất là kéo dài tới năm 2019 rồi lúc đó hãy tính cái vụ năm 2020".
>>Dừng dự án nghỉ dưỡng nghìn tỷ, đại gia Lê Phước Vũ kém duyên với bất động sản?
>>Việt Nam đứng thứ 4 châu Á về năng suất lao động bất động sản
>>Hà Nội công khai hàng loạt dự án bất động sản thế chấp ngân hàng

Đó là ý kiến của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) khi trao đổi với Dân trí liên quan đến Thông tư 19/2017/TT-NHNN về tín dụng bất động sản.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM.

"Giữ trần 45% là có lý, có tình"

Thông tư 19/2017/TT-NHNN quy định, kể từ ngày 1/1/2019, các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn. Hệ số rủi ro của các khoản vay để kinh doanh bất động sản là 200%.

Theo ông Châu, nếu theo thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thì từ ngày 1/1/2018 đã giảm xuống 40% rồi. Nhưng cuối năm 2017, HoREA đề nghị thì NHNN mới ban hành Thông tư 19. Đó là một sự lắng nghe thấu đáo của NHNN. Nhưng theo Thông tư 19 thì từ ngày 1/1/2019 thì các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn.

Ông Châu cho rằng, nên nhìn nhận vào thực tế "sức khoẻ" của doanh nghiệp bất động sản hiện nay để có lộ trình điều chỉnh tín dụng cho phù hợp.

Dù thị trường phục hồi, tăng trưởng nhưng thực sự doanh nghiệp đang đứng trước nhiều thách thức, khó khăn.

Để giảm bớt thách thức thì có nhiều biện pháp nhưng trong đó cần tính tới cách tiếp cận tín dụng cho doanh nghiệp. Vì thế, HoREA đề nghị năm 2019, cứ giữ trần 45% rồi tới năm 2020 hãy tính tiếp.

"HoREA đề nghị năm 2019 vẫn giữ trần 45% là có lý, có tình. Mình không thể nghĩ là giữ mãi, nhưng mà ít nhất là kéo dài tới năm 2019 rồi lúc đó hãy tính cho các năm tiếp theo", ông Châu nói.

Dù thị trường phục hồi, tăng trưởng nhưng thực sự doanh nghiệp đang đứng trước nhiều thách thức, khó khăn.
Dù thị trường phục hồi, tăng trưởng nhưng thực sự doanh nghiệp đang đứng trước nhiều thách thức, khó khăn.

Vốn tín dụng vẫn là "then chốt"

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, điều quan trọng nhất là thị trường bất động sản phải có nguồn vốn thay thế. Nguồn vốn thay thế đó phải có hướng mới chính là hợp tác quốc tế (FDI) và nguồn vốn chứng khoán.

"Bây giờ, số doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán còn rất ít. Đó là một điểm yếu của doanh nghiệp bất động sản. Phải minh bạch doanh nghiệp từ đó huy động vốn xã hội qua sàn chứng khoán", ông Châu mách nước.

Đối với nguồn vốn FDI, ông Châu cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2018, cả nước có 2.749 lượt góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài với tổng giá trị vốn góp gần 4,1 tỷ USD, tăng 82,4% so với cùng kỳ 2017.

Theo đó, tính chung trong 6 tháng năm 2018, tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 20,33 tỷ USD, tăng 5,7% so với cùng kỳ. Riêng lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 5,54 tỷ USD. Đứng thứ ba là lĩnh vực bán buôn, bán lẻ với tổng vốn đầu tư đăng ký 1,5 tỷ USD, chiếm 7,4% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Chủ tịch HoREA cũng nhận định, mặc dù nguồn vốn FDI đang tốt dần lên nhưng nguồn vốn tín dụng vẫn là quan trọng. Cho nên, song song với việc đẩy mạnh huy động vốn từ việc hợp tác quốc tế thì doanh nghiệp cũng cần hết mực chú trọng việc bổ sung vốn từ “nguồn vốn chủ lực” là vốn tín dụng.

Do đó, HoREA đã gửi công văn trình Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc kiến nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục cho phép các tổ chức tín dụng được sử dụng tỷ lệ tối đa 45% của nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn trong năm 2019.

Công Quang

Tín dụng bất động sản: "Cứ giữ trần 45%, tới năm 2020 hãy tính tiếp" - 3

MỚI NHẤT
Ha Long Bay view – đẳng cấp từ tầm nhìn đến không gian sống
Ha Long Bay view – đẳng cấp từ tầm nhìn đến không gian sống

(Dân trí) - Để thu hút du khách, một dự án căn hộ khách sạn không chỉ đòi hỏi được trang bị nội thất đúng chuẩn cao cấp mà còn phải có những tiện ích nội khu khác biệt, đẳng cấp.

Thứ tư, 03/10/2018 - 11:00

Lãnh đạo Bến xe Miền Đông nói gì sau kết luận thanh tra Samco?
Lãnh đạo Bến xe Miền Đông nói gì sau kết luận thanh tra Samco?

(Dân trí) - Trong kết luận gửi UBND TPHCM thì Thanh tra TPHCM đã nêu nhiều sai phạm điển hình tại Công ty TNHH MTV Bến xe Miền Đông (Bến xe Miền Đông) và đơn vị này cũng đã có những thông tin phản hồi ban đầu.

Thứ tư, 03/10/2018 - 11:00

Bộ Giao thông xúc tiến chuyển giao 5 Tổng Công ty lớn nhất về “siêu Ủy ban”
Bộ Giao thông xúc tiến chuyển giao 5 Tổng Công ty lớn nhất về “siêu Ủy ban”

(Dân trí) - Chiều 2/10, Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) đã có buổi làm việc về công tác chuyển giao các doanh nghiệp về Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước. Bộ GTVT khẳng định sẽ tiên phong chuyển giao 5 Tổng Công ty lớn nhất trực thuộc Bộ về “siêu Ủy ban” này.

Thứ tư, 03/10/2018 - 10:40

Đưa âm nhạc vào căn hộ - Xu hướng thiết kế hiện đại
Đưa âm nhạc vào căn hộ - Xu hướng thiết kế hiện đại

(Dân trí) - Môi trường sống vô cùng ảnh hưởng tới mỗi con người, xét cả về chất lượng cuộc sống cũng như khả năng sáng tạo bản thân, đặc biệt với các tâm hồn nghệ sĩ. Và vì lẽ đó, những căn hộ mang âm hưởng nghệ thuật, gắn liền với thiên nhiên, hiện đại ra đời nổi bật trên thị trường…

Thứ tư, 03/10/2018 - 10:30

Mua sắm tại siêu thị được trả tiền thừa bằng... kẹo, bao giờ người Việt trọng tiền lẻ?
Mua sắm tại siêu thị được trả tiền thừa bằng... kẹo, bao giờ người Việt trọng tiền lẻ?

(Dân trí) - Trong suốt một thời gian dài, những đồng tiền lẻ 100 đồng, 200 đồng không làm đúng vai trò của mình trong thanh toán và bị cả người bán hàng lẫn người mua hàng thờ ơ, nhưng điều đó có thể sớm thay đổi với sự thúc đẩy thanh toán bằng QR Code.

Thứ tư, 03/10/2018 - 10:00

FPT Telecom hợp tác VNPAY triển khai thanh toán cước bằng QR Code
FPT Telecom hợp tác VNPAY triển khai thanh toán cước bằng QR Code

(Dân trí) - Thêm thương hiệu lớn triển khai hình thức thanh toán nhanh bằng cách quét mã QR trên ứng dụng Mobile Banking của các ngân hàng, gia tăng sự tiện lợi dành cho khách hàng khi lựa chọn giải pháp thanh toán hiện đại này.

Thứ tư, 03/10/2018 - 09:45

Vùng ven khu Đông Tp.HCM: Tâm điểm thu hút nhà đầu tư
Vùng ven khu Đông Tp.HCM: Tâm điểm thu hút nhà đầu tư

(Dân trí) - So với các vùng ven khác, thị xã Dĩ An, Bình Dương được xem là khu vực lợi thế hơn hẳn, khi nằm liền bên các Quận ở khu Đông của Tp.HCM vốn là khu vực sôi động và luôn là tâm điểm trên thị trường bất động sản.

Thứ tư, 03/10/2018 - 09:42

Cặp đôi tài - sắc “MR & MS PVCOMBANK 2018” tỏa sáng đêm Chung kết
Cặp đôi tài - sắc “MR & MS PVCOMBANK 2018” tỏa sáng đêm Chung kết

(Dân trí) - Vượt qua những gương mặt sáng giá khác, thí sinh Vũ Nhật Nhật (SBD 001) đến từ Khối Pháp chế và Tuân thủ và thí sinh Nguyễn Thiên Kim (SBD 292) đến từ Chi nhánh Cần Thơ đã xuất sắc trở thành MR và MS của cuộc thi “MR & MS PVCOMBANK 2018”.

Thứ tư, 03/10/2018 - 09:39

Thuận An Central Lake làn sóng đầu tư mới phía Đông Hà Nội
Thuận An Central Lake làn sóng đầu tư mới phía Đông Hà Nội

(Dân trí) - Sự phát triển của hạ tầng giao thông cùng tiện ích đồng bộ đã tác động tích cực tới thị trường BĐS khu vực phía Đông Hà Nội. Nhiều dự án lớn đã và đang xuất hiện tạo nên một làn sóng mới của thị trường.

Thứ tư, 03/10/2018 - 09:37

Jack Ma cảnh báo chiến tranh thương mại Mỹ - Trung sẽ làm tổn thương tất cả
Jack Ma cảnh báo chiến tranh thương mại Mỹ - Trung sẽ làm tổn thương tất cả

(Dân trí) - Theo người sáng lập Alibaba Jack Ma, cuộc tranh chấp thương mại giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc có thể kéo dài 20 năm. Nhưng ông cũng bày tỏ rằng, một cuộc chiến thương mại sẽ “làm tổn thương tất cả các nước”.

Thứ tư, 03/10/2018 - 09:36

Gốc lan đột biến 17 tỷ đồng: Sự thật bất ngờ về cú chơi chấn động
Gốc lan đột biến 17 tỷ đồng: Sự thật bất ngờ về cú chơi chấn động

Trong cơn sốt lan đột biến, giới chơi lan liên tục chứng kiến các vụ mua bán lan với giá trị chưa từng có, cứ vụ mua bán sau lại có giá trị lớn hơn gấp nhiều lần vụ trước. Từ vụ mua bán giá vài trăm triệu cho đến vài tỷ, thậm chí lên tới 17 tỷ đồng khiến không ít người hoài nghi về giá trị thật của loài lan được cho là độc lạ và hiếm này.

Thứ tư, 03/10/2018 - 06:28

Biệt thự sinh thái ngay trong nội đô: Cuộc chơi mới của giới siêu giàu
Biệt thự sinh thái ngay trong nội đô: Cuộc chơi mới của giới siêu giàu

(Dân trí) - Ít ai có thể ngờ rằng: Danh sách The World's Billionaires 2008 của Forbes sau 1 thập kỷ sẽ được dẫn đầu bởi một cá nhân có khối tài sản 3 con số với đơn vị là tỷ đô. Các siêu giàu thế giới đang giàu lên tới mức chóng mặt, mang tới cơ hội cho những thương hiệu siêu sang cũng như tạo áp lực phát triển những sản phẩm độc đáo và đẳng cấp mới.

Thứ tư, 03/10/2018 - 06:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Five Star City: Bất động sản khu Nam TP.HCM sở hữu nhiều lợi thế đầu tư
Five Star City: Bất động sản khu Nam TP.HCM sở hữu nhiều lợi thế đầu tư

(Dân trí) - Là một trong tám tỉnh, thành thuộc Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam – vùng kinh tế trọng điểm lớn nhất, là trung tâm công nghiệp, thương mại, tài chính hàng đầu cả nước; Long An đang chuyển mình mạnh mẽ, trở thành điểm sáng thu hút đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư bất động sản (BĐS).

Thứ tư, 03/10/2018 - 05:50

Đà Nẵng: Bắt giữ lô rượu ngoại không rõ nguồn gốc giá gần nửa tỷ đồng
Đà Nẵng: Bắt giữ lô rượu ngoại không rõ nguồn gốc giá gần nửa tỷ đồng

(Dân trí) - Container đang trên đường vận chuyển lô hàng rượu ngoại không rõ nguồn gốc đi tiêu thụ thì thì bị lực lượng chức năng bắt giữ khi qua địa phận TP. Đà Nẵng.

Thứ tư, 03/10/2018 - 05:00

Báo Mỹ bóc mẽ anh chị em ông Trump giúp cha mẹ trốn 500 triệu USD tiền thuế
Báo Mỹ bóc mẽ anh chị em ông Trump giúp cha mẹ trốn 500 triệu USD tiền thuế

(Dân trí) - Tổng thống Trump và anh chị em của ông đã giúp cha mẹ ông giấu hàng triệu USD dưới danh quà tặng trong một công ty giả mạo, tờ New York Times khẳng định.

Thứ tư, 03/10/2018 - 12:00

Nhà Cường đô la bất ngờ “trúng lớn”
Nhà Cường đô la bất ngờ “trúng lớn”

(Dân trí) - Với diễn biến tích cực của giá cổ phiếu trên sàn chứng khoán, gia đình ông Nguyễn Quốc Cường - Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Phó Tổng giám đốc của Quốc Cường Gia Lai có thêm hơn 78 tỷ đồng trong ngày 2/10.

Thứ ba, 02/10/2018 - 08:30

Bí kíp kiếm 400 triệu đồng/năm nhờ nuôi chình của lão nông đất võ Bình Định
Bí kíp kiếm 400 triệu đồng/năm nhờ nuôi chình của lão nông đất võ Bình Định

(Dân trí) - 7 năm thất bại liên tiếp, nợ nần bủa vây, tưởng chừng ông Tú từ bỏ giấc mơ làm giàu với mô hình nuôi cá chình. Nhưng “thất bại là mẹ thành công”, ông Tú mày mò tìm ra bí kíp riêng. Nhờ vậy, mỗi năm lão nông này thu về hàng trăm triệu đồng.

Thứ ba, 02/10/2018 - 08:00

Hậu Vinashin: 8 năm hoang tàn bỏ mặc một nhà máy thép từng ngốn 3.300 tỉ đồng đầu tư
Hậu Vinashin: 8 năm hoang tàn bỏ mặc một nhà máy thép từng ngốn 3.300 tỉ đồng đầu tư

Nhà máy cán thép tấm nóng Cái Lân - công suất 500.000 tấn/năm - được đầu tư gần 3.300 tỉ đồng - tồn tại như một công xưởng hoang phế tại khu Công nghiệp Cái Lân (TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh). Bị ruồng bỏ gần một thập niên, khối tài sản khổng lồ của nhà nước không thể có lấy cơ may hoạt động trở lại.

Thứ ba, 02/10/2018 - 07:12

Đề án sữa học đường: Công khai, minh bạch để tránh trục lợi
Đề án sữa học đường: Công khai, minh bạch để tránh trục lợi

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia lên tiếng cho rằng việc triển khai chương trình sữa học đường là cần thiết, nhân văn. Tuy nhiên, quá trình thực hiện cần phải được diễn ra công khai minh bạch, tạo sự đồng thuận trong xã hội.

Thứ ba, 02/10/2018 - 06:55

Pakistan cắt giảm 2 tỷ USD quy mô dự án “Con đường tơ lụa” của Trung Quốc vì sợ bẫy nợ
Pakistan cắt giảm 2 tỷ USD quy mô dự án “Con đường tơ lụa” của Trung Quốc vì sợ bẫy nợ

(Dân trí) - Bộ trưởng Đường sắt Sheikh Rasheed cho biết vào hôm qua (1/10) rằng, Pakistan đã cắt giảm khoảng 2 tỷ USD quy mô của dự án "Con đường tơ lụa" của Trung Quốc tại đất nước này.

Thứ ba, 02/10/2018 - 04:05

Ông Đỗ Mười đã “bắt bệnh” siêu lạm phát ra sao?
Ông Đỗ Mười đã “bắt bệnh” siêu lạm phát ra sao?

(Dân trí) - Thời đó,sau khi đi sâu nghiên cứu tình hình kinh tế - tài chính, ông kết luận: Lạm phát ở nước ta có nguyên nhân do hậu quả của ba cuộc chiến tranh, song chủ yếu là do những yếu kém về tổ chức và quản lý kinh tế - xã hội dẫn đến những mất cân đối lớn trong nền kinh tế.

Thứ ba, 02/10/2018 - 02:38

Sự quyết liệt của bác Đỗ Mười với công trình đường dây 500kV
Sự quyết liệt của bác Đỗ Mười với công trình đường dây 500kV

Ông Trần Viết Ngãi – Chủ tịch Hiệp hội Năng lượng Việt Nam cho biết: bác Đỗ Mười là người tạo động lực mạnh mẽ cho thành công của công trình đường dây 500kV Bắc – Nam. Ấn tượng nhớ nhất của ông là được đón bác Đỗ Mười trên công trường vào năm 1993.

Thứ ba, 02/10/2018 - 02:15

Vũ trường, quán karaoke phải đóng cửa trước 2 giờ sáng
Vũ trường, quán karaoke phải đóng cửa trước 2 giờ sáng

(Dân trí) - Đây là một trong những nội dung mới có trong Dự thảo Nghị định quy định về kinh doanh dịch vụ karaoke, dịch vụ vũ trường đang được Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch lấy ý kiến các bộ ngành có liên quan.

Thứ ba, 02/10/2018 - 02:09

Bitel là công ty viễn thông tăng trưởng nhanh nhất Peru 3 năm liên tiếp
Bitel là công ty viễn thông tăng trưởng nhanh nhất Peru 3 năm liên tiếp

(Dân trí) - Theo Cơ quan Quản lý Viễn thông Peru (OSIPTEL), hết quý II/2018, Bitel - Thương hiệu của Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội (Viettel) tại Peru đã có 5,1 triệu thuê bao, tương đương với thị phần 13,5%. Trong 3 năm liên tiếp (2015 - 2017), Bitel là công ty có tốc độ tăng trưởng thuê bao nhanh nhất Peru.

Thứ ba, 02/10/2018 - 02:07