TP.HCM: Tiềm năng lớn tại phân khúc nhà ở giá rẻ

TP.HCM có dân số đông nhất cả nước với trên 10 triệu dân, trong đó, 61% dân số dưới 40 tuổi song nguồn cung nhà ở đáp ứng nhóm khách hàng này vẫn còn rất thiếu. Đây chính là lợi thế cực lớn để phát triển bất động sản giá rẻ.

Đó là đánh giá của ông Trần Văn Mạnh – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị - BID Việt Nam về tiềm năng, cơ hội đầu tư căn hộ giá rẻ trên địa bàn TP.HCM.

Ông Trần Văn Mạnh - Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ BID Việt Nam
Ông Trần Văn Mạnh - Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ BID Việt Nam

Ông đánh giá thế nào về tiềm năng thị trường nhà giá rẻ tại TP.HCM?

TP.HCM có dân số đông nhất cả nước với trên 10 triệu dân, trong đó, 61% dân số dưới 40 tuổi song nguồn cung nhà ở đáp ứng nhóm khách hàng này vẫn còn rất thiếu. Thành phố có khoảng 2 triệu lao động nhập cư cùng với khoảng 50.000 cặp vợ chồng kết hôn hàng năm đều trong độ tuổi cần mua căn nhà đầu tiên. Đây chính là lợi thế cực lớn để phát triển bất động sản giá rẻ.

Đặc biệt, Thành phố hiện cần khoảng 130.000 căn nhà ở xã hội và thu nhập thấp. Chi tiết hơn, thành phố có khoảng 30.000 người có nhu cầu bức bách về nhà ở và trong đó có hơn 20.000 căn là nhu cầu bức bách của giáo viên, cán bộ ngành giáo dục…

Với tiềm năng lớn như vậy, chúng tôi đã lựa chọn vào phân khúc này và đã được chọn là đơn vị lập dự án riêng đồng thời là chủ đầu tư Chương trình nhà ở cho giáo viên, cán bộ nhân viên ngành giáo dục TP.HCM và các đề án do Sở giáo dục và Đào tạo Thành phố chủ trì, quản lý.

Nhà giá rẻ cho giáo viên là ý tưởng rất thiết thực, ông có thể chia sẻ cụ thể hơn về kế hoạch thực hiện dự án này?

Hiện nay, chúng tôi đang triển khai các dự án trên địa bàn quận 9, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh…với quy mô mỗi dự án từ 3 – 5 ha. Dự kiến giai đoạn I (2015 - 2017) sẽ cung cấp ra thị trường 2.000 - 3.000 căn hộ; Giai đoạn II (2017 - 2022) là 7.000 căn.

Cụ thể, từ năm 2015 - 2017, chúng tôi sẽ triển khai dự án BID EDU - HOME 1 tại quận 9, quy mô căn hộ: 1.200 căn, tổng mức đầu tư 580 tỷ đồng; Dự án BID EDU-HOME 2 tại huyện Bình Chánh, quy mô căn hộ: 1.500 căn, tổng mức đầu tư 900 tỷ.

Từ năm 2017 - 2022, chúng tôi sẽ triển khai dự án BID EDU-HOME 3 tại huyện Nhà Bè, quy mô căn hộ: 3.000 căn, tổng mức đầu tư 1.400 tỷ.

Các dự án này sẽ ưu tiên phục vụ nhu cầu về nhà ở của giáo viên, cán bộ ngành giáo dục và đào tạo Thành phố, ngoài ra cũng đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ của các đối tượng khác trên địa bàn. Dự án được hưởng các ưu đãi từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng thông qua Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – chi nhánh TP.HCM.

Được biết, dự án đang được bán với mức giá từ 10 – 12 triệu đồng/m2, trong khi phải mất vài năm nữa mới hoàn thành và bàn giao, liệu đến lúc đó giá bán có bị tăng lên?

Theo kế hoạch, đến quý III/2017 chúng tôi đã có thể bàn giao căn hộ. Như vậy, tính từ lúc khởi công dự án đến lúc bàn giao nhà chỉ mất khoảng một năm rưỡi.

Để đẩy nhanh tiến độ thi công và bàn giao nhà theo đúng cam kết, chúng tôi đã làm việc với các đơn vị tư vấn thiết kế đưa ra các giải pháp thiết kế và thi công áp dụng cho các mô hình thiết kế điển hình trên cơ sở mô hình thiết kế nhà ở xã hội của các nước tiên tiến như Singapore, Nhật Bản…

Ngoài ra, chúng tôi cũng phối hợp với các chủ đầu tư khác đã có sẵn các quỹ đất phù hợp với đề án mà chúng tôi đang triển khai để cùng thi công các dự án thuộc Chương trình nhà ở cho giáo viên, cán bộ nhân viên ngành giáo dục TP.HCM.

Chúng tôi áp dụng các giải pháp công nghệ vào thi công dự án. Cụ thể, mới đây nhất chúng tôi đã ký thỏa thuận hợp tác toàn diện trong lĩnh vực đầu tư xây dựng với công ty tư vấn và quản lý xây dựng hàng đầu Nhật Bản JCM.

Theo đó, JCM sẽ giúp chúng tôi nâng cấp và cải tiến một hệ thống xây dựng đạt chuẩn quốc tế. Do đó, các dự án của chúng tôi sẽ nâng cao được chất lượng thi công, đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giảm chi phí xây dựng xuống mức thấp nhất, cho nên nếu không có biến động gì lớn từ kinh tế trong nước cũng như thế giới thì giá bán căn hộ của chúng tôi sẽ không thay đổi.

Ngoài TP.HCM, thời gian tới công ty còn có kế hoạch phát triển các dự án nhà ở giá rẻ ở địa phương nào khác nữa không, thưa ông?

Chúng tôi đã làm việc với UBND Thành phố Thái Bình, phía tỉnh đang có chủ trương di dời, cải tạo các khu nhà tập thể cũ và phát triển các dự án nhà ở xã hội để tái định cư cho các hộ dân. Trên cơ sở các kết quả khảo sát ban đầu, chúng tôi đang hoàn thiện đề án báo cáo UBND Thành phố Thái Bình về chủ trương di dời các khu tập thể cũ.

Sau khi được UBND tỉnh chấp thuận chủ chương, chúng tôi sẽ phối hợp với các sở ban ngành khẩn trương triển khai các dự án. Dự kiến chúng tôi sẽ phát triển khoảng 2.000 căn nhà ở xã hội, diện tích 45-70m2, giá bán 13 - 15 triệu/m2.

Xin cảm ơn ông!

 

BID Việt Nam là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, đầu tư phát triển nhà và kinh doanh bất động sản. Công ty đã và đang tham gia liên kết, hợp tác với các đối tác triển khai nhiều dự án đầu tư xây dựng như: Dự án Chung cư CT Number 1 tại Hoài Đức, Hà Nội; Dự án Tòa nhà AZ Sky tại Hoàng Mai, Hà Nội; Dự án Chung cư cao cấp The Garden Hill – 99 Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội; Dự án Tòa nhà BID Tower tại quận Thanh Xuân, Hà Nội; Các tổ hợp chung cư dành cho cán bộ ngành giáo dục-đào tạo TP. HCM như BID EDU-HOME 1 tại quận 9, BID EDU-HOME 2 tại huyện Bình Chánh, BID EDU-HOME 3 tại huyện Nhà Bè…Mục tiêu của BID Việt Nam là trở thành nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam ở phân khúc nhà giá rẻ.

 

H. Việt

TP.HCM: Tiềm năng lớn tại phân khúc nhà ở giá rẻ - 2
MỚI NHẤT
Những chiêu trò kinh hoàng biến thịt trâu bẩn thành đặc sản
Những chiêu trò kinh hoàng biến thịt trâu bẩn thành đặc sản

Chỉ cần vài thủ thuật nhỏ là có thể có được món nội tạng trâu thơm ngon, giòn dù cho những món nội tạng này đều đang có nguy cơ bốc mùi hôi thối.

Thứ hai, 12/10/2015 - 12:30

​Ổi “Lệ Rơi” và TPP
​Ổi “Lệ Rơi” và TPP

Dân Hà thành xếp hàng mua ổi “Lệ Rơi”. Ổi có tên gọi “Lệ Rơi” là vì chủ hàng cho rằng đã “nhập” sản phẩm từ vườn nhà của “ca sĩ” Lệ Rơi ở Hải Dương.

Thứ hai, 12/10/2015 - 11:20

Hết thời lương cao nhưng không hiệu quả
Hết thời lương cao nhưng không hiệu quả

Theo ông Nguyễn Đức Kiên, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, vào TPP, DNNN sẽ chấm dứt cảnh than phiền lâu nay của dư luận về việc lãnh đạo được trả lương cao nhưng làm ăn không hiệu quả.

Thứ hai, 12/10/2015 - 10:49

Gia tăng nhu cầu nghỉ dưỡng đẳng cấp
Gia tăng nhu cầu nghỉ dưỡng đẳng cấp

Sau khi Quốc hội chính thức thông qua chính sách cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, bất động sản nói chung và phân khúc nghỉ dưỡng nói riêng đang có cơ sôi động trở lại, trong bối cảnh các kênh đầu tư truyền thống như vàng, chứng khoán, tiết kiệm… cũng không còn nhiều sức hút với nhà đầu tư.

Thứ hai, 12/10/2015 - 10:30

Trồng Phật Thủ: Đầu tư "tiền chục", thu về "bạc trăm"
Trồng Phật Thủ: Đầu tư "tiền chục", thu về "bạc trăm"

(Dân trí) - Bình quân mỗi cây Phật Thủ sẽ cho 40 - 50 trái đối với cây 1 năm tuổi và nếu chăm sóc tốt hơn cây cho trái nhiều hơn, đẹp hơn. Phật Thủ chỉ bán trái chứ không bán ký. Mỗi trái dao động từ 120.000 đồng - 150.000 đồng/trái (tùy theo trái lớn, nhỏ).

Thứ hai, 12/10/2015 - 10:13

Thuế tiêu thụ đặc biệt tăng gấp đôi, "tan mộng" xe nhập giá rẻ
Thuế tiêu thụ đặc biệt tăng gấp đôi, "tan mộng" xe nhập giá rẻ

(Dân trí) - Với mức thuế tiêu thụ đặc biệt “đặc biệt cao” tăng vọt từ 65% lên 130-150%, dòng xe có dung tích trên 3.000 cm3 chắc chắn sẽ ít có khả năng giảm giá trong tương lai ngay cả khi các hiệp định thương mại tự do chính thức có hiệu lực.

Thứ hai, 12/10/2015 - 09:28

Mỹ nữ tuổi Mùi nào "vớ bẫm" nhất khi Việt Nam gia nhập TPP?
Mỹ nữ tuổi Mùi nào "vớ bẫm" nhất khi Việt Nam gia nhập TPP?

Có rất nhiều mỹ nữ 9X Việt nổi danh trên sàn chứng khoán, đồng thời sở hữu khối tài sản khổng lồ như Đặng Nguyễn Quỳnh Anh, Nguyễn Ngọc Nhất Hạnh, Nguyễn Trần Thảo Nguyên... Tuy nhiên, mỹ nữ tuổi Mùi nào "vớ bẫm" nhất kể từ khi Việt Nam gia nhập TPP?

Thứ hai, 12/10/2015 - 08:36

Căn nhà thời thơ ấu của Angelia Jolie được định giá hơn 2 triệu USD
Căn nhà thời thơ ấu của Angelia Jolie được định giá hơn 2 triệu USD

(Dân trí) - Whitney House, căn nhà thời thơ ấu của diễn viên điện ảnh đoạt giải Academy, Angelina Jolie Pitt, được định giá rất cao, tới hơn 2 triệu USD trên thị trường bất động sản Mỹ.

Thứ hai, 12/10/2015 - 08:00

Lạm phát năm 2015 sẽ xuống cực thấp?
Lạm phát năm 2015 sẽ xuống cực thấp?

(Dân trí) - Theo dự báo của công ty chứng khoán Bảo Việt, CPI bình quân năm 2015 sẽ chỉ tăng quanh mức 1%. Trong khi đó, VCBS cho rằng, lạm phát cả năm 2015 cũng sẽ dưới 1,5%.

Thứ hai, 12/10/2015 - 07:20

Mảng xanh giữa phố thương mại – Xu hướng thời thượng
Mảng xanh giữa phố thương mại – Xu hướng thời thượng

Mô hình nhà phố thương mại kiểu mới - Vincom Shophouse của Tập đoàn Vingroup đang là tâm điểm của thị trường bất động sản. Bên cạnh lợi thế vị trí đắc địa, trong quần thể TTTM Vincom sầm uất, Vingroup còn áp dụng ngôn ngữ thiết kế hiện đại với nhiều mảng xanh. Đây cũng chính là lý do góp phần tạo “hot” cho mô hình shophouse suốt thời gian qua…

Thứ hai, 12/10/2015 - 07:00

Chuyên gia Nguyễn Trần Bạt: “Không có kịch bản thần kỳ cho kinh tế Việt Nam!”
Chuyên gia Nguyễn Trần Bạt: “Không có kịch bản thần kỳ cho kinh tế Việt Nam!”

(Dân trí) - “Chúng ta đừng mơ đến câu chuyện thần kỳ nữa. Khi chúng ta hội nhập tức là chúng ta bám vào thế giới, mà thế giới không còn chuyện thần kỳ nữa thì Việt Nam cũng như thế”, chuyên gia Nguyễn Trần Bạt nhấn mạnh.

Thứ hai, 12/10/2015 - 06:52

USD bốc hơi, vàng tụt giá: Dân giàu những ngày bất an
USD bốc hơi, vàng tụt giá: Dân giàu những ngày bất an

Euro chưa hồi phục, vàng vẫn ở mức thấp trong khi USD bất ngờ rớt 600-700 đồng trong một khoảng thời gian ngắn cùng với lãi suất nhiều loại tiền gửi không hấp dẫn… đã khiến nhiều người rơi vào tình trạng bế tắc với túi tiền của mình.

Thứ hai, 12/10/2015 - 06:37

ĐÁNG QUAN TÂM
Các ngân hàng sẽ buộc phải tăng lãi suất?
Các ngân hàng sẽ buộc phải tăng lãi suất?

(Dân trí) - Theo nhận định của HSC, với tăng trưởng tín dụng mạnh hơn thì việc tăng trưởng cung tiền chậm dần gây ra sự khan hiếm thanh khoản trong hệ thống ngân hàng; theo đó buộc lòng các ngân hàng sẽ phải dần tăng lãi suất và mục tiêu giảm lãi suất mà NHNN đề ra là khó khăn.

Thứ hai, 12/10/2015 - 05:00

Khám phá căn hộ triệu USD đắt nhất Luân Đôn
Khám phá căn hộ triệu USD đắt nhất Luân Đôn

(Dân trí) - Bốn căn hộ ở tòa nhà Gatti House đã lập kỷ lục trở thành khu căn hộ có giá bán cao nhất tại thành phố Luân Đôn (Anh) với tổng giá bán 16,5 triệu bảng Anh (khoảng 25,3 triệu USD).

Chủ nhật, 11/10/2015 - 09:19

Mỗi người dân Việt Nam đang gánh 1.016 USD nợ công
Mỗi người dân Việt Nam đang gánh 1.016 USD nợ công

Theo Đồng hồ nợ công toàn cầu, nợ công của Việt Nam đang ở mức trên 92,618 tỷ USD; bình quân nợ công theo đầu người là 1.016 USD.

Chủ nhật, 11/10/2015 - 01:23

Việt Nam gia nhập TPP: Công nghệ trong nước sẽ không 'chết'
Việt Nam gia nhập TPP: Công nghệ trong nước sẽ không 'chết'

Trước lo ngại các công nghệ nội địa Việt Nam có nguy cơ bị đè bẹp khi Việt Nam gia nhập Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), trao đổi với PV Tiền Phong, Bộ trưởng Bộ KHCN Nguyễn Quân, nói rằng, đây là thời điểm chúng ta phải cấu trúc lĩnh vực nghiên cứu trọng tâm trọng điểm, tập trung lĩnh vực Việt Nam có lợi thế cạnh tranh.

Chủ nhật, 11/10/2015 - 07:45

Yếu thế trong cuộc chơi lớn: Thay đổi hay phải ra đi?
Yếu thế trong cuộc chơi lớn: Thay đổi hay phải ra đi?

Cuộc chơi mới sẽ tạo ra một áp lực buộc các DN phải đổi mới để tồn tại. Có thể sẽ có nhiều DN phải ra đi

Chủ nhật, 11/10/2015 - 07:35

Lão nông thu hơn 1 tỷ mỗi năm nhờ sản xuất cây giống
Lão nông thu hơn 1 tỷ mỗi năm nhờ sản xuất cây giống

(Dân trí) - Nhờ mạnh dạn đầu tư, áp dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật nên nông dân Lê Văn Thảo, SN 1964 (ngụ An Thạnh, Long Thới, Chợ Lách, Bến Tre) thu hơn 1 tỷ đồng mỗi năm nhờ sản xuất cây giống phục vụ thị trường nội địa và xuất khẩu.

Chủ nhật, 11/10/2015 - 06:00

Thị trường bất động sản: Tái diễn nguy cơ bong bóng?
Thị trường bất động sản: Tái diễn nguy cơ bong bóng?

Thị trường bất động sản (BĐS) đã hồi phục mạnh mẽ khi lượng giao dịch tăng tại nhiều phân khúc BĐS. Tuy nhiên, lại tiềm ẩn nguy cơ bất ổn vì tăng giá ảo tại một số khu vực, dự án. Nhiều sàn giao dịch, giới cò giở chiêu làm giá.

Thứ bảy, 10/10/2015 - 08:08

Nhà ở xã hội thiếu… hấp dẫn
Nhà ở xã hội thiếu… hấp dẫn

(Dân trí) - “Chương trình phát triển nhà ở xã hội chưa thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư phát triển BĐS do thiếu tính hấp dẫn, cơ chế chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội còn rườm rà, qua nhiều tầng nấc”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TPHCM nhận định.

Thứ bảy, 10/10/2015 - 07:15

Hà Nội: 700 trang trại có thu nhập tiền tỷ
Hà Nội: 700 trang trại có thu nhập tiền tỷ

Sau dồn điền đổi thửa (DĐĐT), nhiều địa phương thuộc TP.Hà Nội đã tích cực đẩy mạnh chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi, chú trọng phát triển kinh tế trang trại. Nhờ đó, trên địa bàn đã xuất hiện nhiều mô hình cho thu nhập hàng tỷ đồng mỗi năm.

Thứ bảy, 10/10/2015 - 04:00

Dân Hà Nội "truy lùng" giống củ cải mini “trắng vỏ đỏ lòng”
Dân Hà Nội "truy lùng" giống củ cải mini “trắng vỏ đỏ lòng”

(Dân trí) - Không chỉ dễ trồng, dễ chăm sóc, củ cải mini "trắng vỏ đỏ lòng" còn có màu sắc rất bắt mắt và có gá trị dinh dưỡng cao. Chính vì thế, nhiều người yêu thích làm vườn ở Hà Nội, TP HCM,…đang ráo riết tìm mua hạt giống để trồng.

Thứ bảy, 10/10/2015 - 03:00

Giá mủ rẻ, Thanh Hoá tạm dừng kế hoạch trồng mới cây cao su
Giá mủ rẻ, Thanh Hoá tạm dừng kế hoạch trồng mới cây cao su

(Dân trí) - Việc trồng mới cao su cần nguồn vốn lớn, giá mủ rẻ, thời gian cho thu hoạch mất nhiều năm, nên người dân không còn mặn mà với cây cao su. Do vậy, Sở NN&PTNT Thanh Hóa đề nghị UBND tỉnh tạm dừng kế hoạch trồng mới cao su năm 2015.

Thứ bảy, 10/10/2015 - 02:23

Tầm vóc thanh niên Việt thua kém 13 cm so với chuẩn quốc tế
Tầm vóc thanh niên Việt thua kém 13 cm so với chuẩn quốc tế

(Dân trí) - So với chuẩn quốc tế, tầm vóc nam thanh niên 18 tuổi Việt Nam thua kém 13,1 cm, tầm vóc nữ thanh niên thua kém 10,7 cm (chuẩn quốc tế 176,8 cm và 163,7 cm).

Thứ bảy, 10/10/2015 - 12:06