TPHCM: Kiến nghị Thủ tướng "hạ nhiệt" cơn sốt ảo đất nền

Dân trí Cơn "sốt giá ảo" đất nền đã và đang tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, tiềm ẩn nhiều rủi ro, đe dọa sự phát triển lành mạnh. Nếu không có các giải pháp hạ nhiệt kịp thời, hiệu quả, "bong bóng" bất động sản sẽ quay lại.
>>Cò đất, đầu nậu náo loạn thị trường đất nền TPHCM
>>Đất nền sốt ảo vì... đầu nậu, cò đất

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ báo cáo tổng kết về thị trường bất động sản sau một năm kể từ Hội nghị Thủ tướng và doanh nghiệp lần thứ nhất (29/4/2016 tại TPHCM).

HoREA bày tỏ sự lo lắng khi thị trường bất động sản dù còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng nhưng đang có xu thế chững lại, tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro
HoREA bày tỏ sự lo lắng khi thị trường bất động sản dù còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng nhưng đang có xu thế chững lại, tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro

Sau hội nghị, Chính phủ đã ban hành nhiều văn bản quy phạm pháp luật quan trọng, tiêu biểu là Nghị quyết 35/NQ-CP về hỗ trợ và phát triển doanh nghiệp đến năm 2020; Nghị quyết 19/2017/NQ-CP về tiếp tục thực hiện những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia năm 2017, định hướng đến năm 2020; Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Quyết định số 630/QĐ-TTg quy định lãi suất cho vay nhà ở xã hội năm 2017 là 4,8%/năm...

Đến đầu tháng 5/2017, cả nước có 612.000 doanh nghiệp đang hoạt động. Thành quả của những nỗ lực của Chính phủ, bộ máy chính quyền các cấp và cộng đồng doanh nghiệp đã giữ vững được ổn định kinh tế vĩ mô; kiểm soát được lạm phát, thị trường bất động sản vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng và trong tầm kiểm soát.

Bên cạnh những tín hiệu tích cực, HoREA bày tỏ sự lo lắng khi thị trường bất động sản dù còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng nhưng đang có xu thế chững lại, tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro. Đặc biệt, trong tháng 4/2017, rộ lên cơn sốt đất nền.

Tại TPHCM đang diễn ra "cơn sốt giá ảo" trong phân khúc đất nền ở các quận ven và một số huyện như: Quận 9, quận 12, quận Thủ Đức, quận Bình Tân, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, huyện Cần Giờ.

Đối tượng là đất nền do hoạt động tách thửa, phân lô theo Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014; hoặc đất thổ vườn trong các khu dân cư nông thôn ở các quận ven và các huyện ngoại thành; thậm chí có cả trường hợp một số khu đất nông nghiệp cũng bị phân lô bán giấy tay trái pháp luật.

Tại TPHCM đang diễn ra cơn sốt giá ảo trong phân khúc đất nền ở các quận ven và một số huyện
Tại TPHCM đang diễn ra "cơn sốt giá ảo" trong phân khúc đất nền ở các quận ven và một số huyện

Trong vòng một năm qua, giá đất nền đã tăng trên dưới 30%, cá biệt có khu vực giá tăng đến trên dưới 70%. Giới đầu nậu và cò đất bất chính là nguyên nhân trực tiếp, và là bên thủ lợi nhiều nhất trong cơn "sốt giá ảo" đất nền hiện nay.

Tình hình cơn sốt giá đất nền không chỉ diễn ra tại các quận ven và huyện ngoại thành TPHCM mà còn diễn ra tại Đà Nẵng, Nha Trang...

"Cơn "sốt giá ảo" đất nền này rất nguy hiểm, đã và đang tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, làm méo mó thị trường, tiềm ẩn nhiều rủi ro, đe dọa sự phát triển lành mạnh. Cần phải có các giải pháp hạ nhiệt kịp thời, hiệu quả, không để xảy ra vỡ "bong bóng" gây thiệt hại dây chuyền trên thị trường bất động sản và để bảo vệ người tiêu dùng", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định.

Chính từ thực tế bất thường trên, HoREA kiến nghị Chính phủ và UBND TPHCM có giải pháp hiệu quả để hạ nhiệt "cơn sốt giá ảo" đất nền vùng ven.

Đối với UBND TPHCM, HoREA đề nghị lãnh đạo thành phố công bố rõ hiện nay chưa có chủ trương chuyển đổi huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn thành quận, hoặc thành lập tổ chức hành chính thành phố trong thành phố ở khu đông, khu nam, khu tây.

Đồng thời, HoREA cũng đề nghị TPHCM chỉ đạo các nhà đầu tư khẩn trương trình các dự án đầu tư "Đại lộ ven sông Sài Gòn"; "Thành phố mới Củ Chi"; "Thành phố ven biển (Marina City) Cần Giờ"... để được xét duyệt theo quy định và sớm công bố kết quả xét duyệt để người dân hiểu rõ thông tin, tránh bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này.

Cò đất xuất hiện tại dự án Hoàng Hoa (xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TPHCM)
Cò đất xuất hiện tại dự án Hoàng Hoa (xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TPHCM)

Hiệp hội bất động sản TPHCM kiến nghị Chính phủ chỉ đạo nghiên cứu cơ chế, chính sách, sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản để quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản. Hiện nay giới đầu nậu, cò đất hoạt động với tư cách cá nhân không có đăng ký kinh doanh. Có trường hợp nấp bóng người chủ đất, hoặc nấp bóng doanh nghiệp để kinh doanh bất động sản với nhiều thủ đoạn tinh vi để trốn thuế, né thuế, trong lúc theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản thì hoạt động mua bán đất nền cũng là hoạt động kinh doanh bất động sản phải có đăng ký kinh doanh, phải có vốn pháp định.

"Không chỉ sửa đổi bổ sung Luật kinh doanh bất động sản để "siết" đầu nậu, cò đất, tôi nghĩ cần sửa đổi Luật Thuế để giao quyền cho Chính phủ chủ động hơn trong công tác quản lý nhà nước về thuế để điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản, nhất là khi thị trường bị "bong bóng", hoặc bị đóng băng", ông Lê Hoàng Châu nói.

Công Quang

MỚI NHẤT
Dự án nào “cán đích” đầu tiên tại Bến Vân Đồn?
Dự án nào “cán đích” đầu tiên tại Bến Vân Đồn?

Với sự tham gia của nhiều thương hiệu bất động sản lớn tại khu vực Bến Vân Đồn, thị trường bất động sản tại cung đường được mệnh danh là “Phố Wall của TP.Hồ Chí Minh” đang ngày càng sôi động bởi cuộc đua đẩy nhanh tiến độ, giữ đúng cam kết bàn giao nhà cho khách hàng.

Thứ tư, 17/05/2017 - 10:31

Máy lọc nước tạo nước hydrogen chính thức có mặt tại Việt Nam
Máy lọc nước tạo nước hydrogen chính thức có mặt tại Việt Nam

Công nghệ tạo nước hydrogen được biết đến rộng rãi trên thế giới với 2 phương pháp là điện phân điện cực Platinium và phân ly kiềm tự nhiên bằng khoáng gốm (Công nghệ đã được đăng ký bản quyền).

Thứ tư, 17/05/2017 - 10:28

Bọ biển khổng lồ 4 triệu đồng/con: Món nhậu lạ của dân Hà thành
Bọ biển khổng lồ 4 triệu đồng/con: Món nhậu lạ của dân Hà thành

Thân hình xấu xí giống như con côn trùng phóng to, thịt ăn ngon hơn cả tôm hùm,... bọ biển khổng lồ với trọng lượng từ 1-2 kg đang được người dân Hà thành săn lùng về làm món nhậu, dù giá của chúng lên tới 2 triệu đồng/kg.

Thứ tư, 17/05/2017 - 10:10

Quy định "mờ ảo", bào mòn sức khoẻ doanh nghiệp
Quy định "mờ ảo", bào mòn sức khoẻ doanh nghiệp

(Dân trí) - Hội nghị Thủ tướng Chính phủ gặp gỡ doanh nghiệp 2017 vẫn diễn ra sôi nổi chiều nay (17/5). Lãnh đạo Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đã trực tiếp giải đáp nhiều vấn đề doanh nhân nêu: Tình trạng cán bộ, công chức gây khó khăn, nhũng nhiễu ở một số nơi; chính sách "mờ mờ, ảo ảo", bào mòn sức khoẻ doanh nghiệp...

Thứ tư, 17/05/2017 - 09:43

Giá vàng bật tăng khi USD suy yếu
Giá vàng bật tăng khi USD suy yếu

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 17/5, giá vàng SJC và giao ngay tại châu Á đồng loạt đi lên trong bối cảnh đồng đô la Mỹ suy yếu.

Thứ tư, 17/05/2017 - 08:34

Thủ tướng: Giải quyết triệt để tình trạng thanh, kiểm tra chồng chéo doanh nghiệp
Thủ tướng: Giải quyết triệt để tình trạng thanh, kiểm tra chồng chéo doanh nghiệp

(Dân trí) - Chủ trì Hội nghị đối thoại với cộng đồng doanh nghiệp đang diễn ra sáng nay (17/5), Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu các bộ, ngành quyết liệt hơn trong việc gỡ bỏ các rào cản kinh doanh, giải quyết triệt để nạn thanh tra, kiểm tra chồng chéo tại các doanh nghiệp.

Thứ tư, 17/05/2017 - 08:10

Mơ ô tô "Made in VietNam" chạy đầy phố Myanmar, Philippines
Mơ ô tô "Made in VietNam" chạy đầy phố Myanmar, Philippines

Cơ hội xuất khẩu ô tô của Việt Nam sang các nước khu vực ASEAN đang rộng mở vào năm 2018. Song, để được hưởng thuế suất 0%, ô tô sản xuất tại Việt Nam phải đạt hàm lượng nội địa hóa 40% trở lên. Các DN đang đẩy mạnh đầu tư để đạt tỷ lệ này.

Thứ tư, 17/05/2017 - 06:34

Phó Thủ tướng yêu cầu Hải Phòng “cân nhắc” mức điều chỉnh phí cảng biển
Phó Thủ tướng yêu cầu Hải Phòng “cân nhắc” mức điều chỉnh phí cảng biển

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Chính phủ Vương Đình Huệ vừa có ý kiến chỉ đạo về việc thu phí sử dụng kết cấu hạ tầng cảng biển Hải Phòng. Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu UBND TP Hải Phòng cân nhắc việc điều chỉnh mức thu phí, đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật phí, lệ phí và pháp luật khác có liên quan.

Thứ tư, 17/05/2017 - 06:24

Hái ra tiền nhờ đam mê nuôi mèo cảnh
Hái ra tiền nhờ đam mê nuôi mèo cảnh

(Dân trí) - Xuất phát từ đam mê nuôi mèo, nhiều bạn trẻ đã nhìn thấy nguồn lợi rất lớn từ việc mua bán mèo cảnh, nên đã chuyển hẳn sang kinh doanh và xem đây như là một nghề dễ hái ra tiền.

Thứ tư, 17/05/2017 - 06:00

Trà Vinh: Cứ 10 mẫu thì có 4 mẫu phân bón giả, kém chất lượng
Trà Vinh: Cứ 10 mẫu thì có 4 mẫu phân bón giả, kém chất lượng

(Dân trí) - Ngày 16/5, Sở công Thương tỉnh Trà Vinh tổ chức Hội thảo Quản lý nhà nước về phân bón với chủ đề “Nói không với phân bón kém chất lượng, phân bón giả”. Kết quả kiểm tra, cứ 10 mẫu thì phát hiện 4 mẫu phân bón giả, kém chất lượng khiến nông dân khốn đốn.

Thứ tư, 17/05/2017 - 05:00

Phần mở rộng tên miền uy tín đem lại sự tín nhiệm doanh nghiệp
Phần mở rộng tên miền uy tín đem lại sự tín nhiệm doanh nghiệp

(Dân trí) - “Sử dụng phần mở rộng tên miền uy tín sẽ đem lại cho các doanh nghiệp một sự tín nhiệm nhất định. Rất nhiều doanh nghiệp quốc tế, bao gồm cả 500 công ty thuộc danh sách Fortune 500, khi cân nhắc các tiêu chuẩn toàn cầu để kinh doanh trực tuyến đều đã lựa chọn sử dụng tên miền .com để xây dựng website của mình.”

Thứ ba, 16/05/2017 - 10:09

Tiêu hủy hơn 7 tấn phân bón không rõ nguồn gốc, xuất xứ
Tiêu hủy hơn 7 tấn phân bón không rõ nguồn gốc, xuất xứ

(Dân trí) - Số phân bón này được cơ quan chức năng tỉnh Đắk Nông phát hiện trong quá trình kiểm tra hoạt động kinh doanh của các đại lý phân bón trên địa bàn.

Thứ ba, 16/05/2017 - 09:02

ĐÁNG QUAN TÂM
TPHCM thiếu hơn 146.000 tỷ đồng đầu tư công trình trọng điểm
TPHCM thiếu hơn 146.000 tỷ đồng đầu tư công trình trọng điểm

(Dân trí) - Tổng nhu cầu vốn đầu tư từ ngân sách giai đoạn 2016-2020 của TPHCM là hơn 296.700 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự kiến nguồn vốn có thể cân đối bố trí kế hoạch đầu tư giai đoạn này là 150.000 tỷ đồng, đáp ứng khoảng 50% nhu cầu.

Thứ ba, 16/05/2017 - 08:00

Hơn 50 tấn đường "mập mờ" nguồn gốc, ngụy trang trong kho phế liệu
Hơn 50 tấn đường "mập mờ" nguồn gốc, ngụy trang trong kho phế liệu

(Dân trí) - Kiểm tra 2 chiếc xe tải và kho hàng, lực lượng chức năng phát hiện hơn 50 tấn đường "mập mờ" nguồn gốc được ngụy trang trong các bao chứa phế liệu. Đây được đánh giá là thủ đoạn mới bọn buôn lậu sử dụng để thu lợi bất chính.

Thứ ba, 16/05/2017 - 06:00

Không thể thấy nộp thuế chậm là "đè" doanh nghiệp ra phạt
Không thể thấy nộp thuế chậm là "đè" doanh nghiệp ra phạt

(Dân trí) - Theo quy định của Luật thuế hiện hành, doanh nghiệp (DN) được tự tính, kê khai và tự nộp thuê. Tuy nhiên, nếu tính sai, chậm nộp số thuế bị tính sai sẽ bị tính thêm 0,03% mức thuế tính sai và nộp thêm 2%. Tuy nhiên, hiện có những lỗi, sai phạm thuộc về cơ quan quản lý nhưng xử phạt không công bằng.

Thứ ba, 16/05/2017 - 05:21

Hơn 10 đoàn thanh tra, kiểm toán "ghé" doanh nghiệp mỗi năm: Thủ tướng “lệnh” chấn chỉnh
Hơn 10 đoàn thanh tra, kiểm toán "ghé" doanh nghiệp mỗi năm: Thủ tướng “lệnh” chấn chỉnh

(Dân trí) - Mặc dù, Nghị quyết 35 của Chính phủ yêu cầu chỉ được thanh, kiểm tra doanh nghiệp 1 lần/năm, song theo trên thực tế vẫn diễn ra tình trạng, không ít doanh nghiệp 1 năm phải tiếp 6-7 đoàn thanh tra, kiểm toán, thậm chí trên 10 đoàn, chưa kể các đơn kiểm tra không chính thức.

Thứ ba, 16/05/2017 - 05:00

Đàm phán "hớ" Lọc dầu Nghi Sơn: Lấy tiền đâu để bù lỗ?
Đàm phán "hớ" Lọc dầu Nghi Sơn: Lấy tiền đâu để bù lỗ?

(Dân trí) - Nguyên Bộ trưởng Trương Đình Tuyển cho rằng, phát sinh mâu thuẫn giữa cam kết tại các FTA với cam kết Nghi Sơn là "lỗi của đàm phán và là khiếm khuyết, bất cập của chúng ta".

Thứ ba, 16/05/2017 - 04:00

Cận cảnh ngôi nhà gỗ lim có giá 200 tỷ đồng của đại gia Điện Biên
Cận cảnh ngôi nhà gỗ lim có giá 200 tỷ đồng của đại gia Điện Biên

Nhiều người không khỏi choáng ngợp khi xem những hình ảnh về căn nhà gỗ lim có giá hơn 200 tỷ đồng ở Điện Biên.

Thứ ba, 16/05/2017 - 03:40

Phát Đạt chia cổ tức cho cổ đông hiện hữu trong tháng 5
Phát Đạt chia cổ tức cho cổ đông hiện hữu trong tháng 5

Theo đó, mỗi cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ được nhận 01 cổ phiếu mới. Ngày đăng ký cuối cùng dành cho các cổ đông sẽ là ngày 24/05/2017.

Thứ ba, 16/05/2017 - 03:30

Áp lực lạm phát giảm, lãi suất cũng sẽ giảm theo?
Áp lực lạm phát giảm, lãi suất cũng sẽ giảm theo?

(Dân trí) - Dẫn hàng loạt nguyên nhân, các chuyên gia MarketIntello đã hạ mạnh dự báo CPI xuống mức dưới 4%, từ đó, mặt bằng lãi suất huy động được kỳ vọng cũng sẽ giảm theo, giảm khoảng 0,5 điểm phần trăm so với năm 2016 tùy từng kỳ hạn.

Thứ ba, 16/05/2017 - 02:00

BIM Group chính thức ra mắt dự án Citadines Marina Halong
BIM Group chính thức ra mắt dự án Citadines Marina Halong

Trong ngày 20/5 tới đây, tại khách sạn Melia Hà Nội, sự kiện ra mắt chính thức dự án Citadines Marina Halong sẽ được diễn ra. Chương trình được chủ đầu tư BIM Group phối hợp với các đại lý tổ chức, hứa hẹn thu hút hàng trăm khách hàng và nhà đầu tư. Nhân dịp ra mắt dự án, chủ đầu tư đưa ra các chính sách giá và mức chiết khấu hấp dẫn, cùng nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt cho tất cả khách hàng.

Thứ ba, 16/05/2017 - 01:00

Bầu Đức đã bán máy bay riêng
Bầu Đức đã bán máy bay riêng

(Dân trí) - Ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức) được biết là người Việt Nam đầu tiên sở hữu máy bay riêng (nếu không kể đến ông Trần Trinh Huy, còn gọi là Ba Huy thời kỳ 1930-1940). Chiếc Beechcraft King Air350 được bầu Đức bỏ ra 5 triệu USD mua vào năm 2008 hiện đã được bán cho Công ty Hàng không lưỡng dụng Ngôi sao Việt.

Thứ ba, 16/05/2017 - 12:00

Bidhomes The Garden Hill - đẳng cấp quốc tế cho căn hộ Việt
Bidhomes The Garden Hill - đẳng cấp quốc tế cho căn hộ Việt

Bidhomes The Garden Hill là một trong những dự án được quan tâm nhất hiện nay ở thị trường Hà Nội bởi chất lượng căn hộ và các dịch vụ, tiện ích chuẩn mực. Những giá trị đó được mang lại nhờ nền tảng là các chuyên gia nước ngoài tư vấn thiết kế và giám sát trực tiếp cho dự án.

Thứ ba, 16/05/2017 - 11:30

Hải quan khẳng định: Công chức Hải quan không lấy cắp hành lý tại sân bay
Hải quan khẳng định: Công chức Hải quan không lấy cắp hành lý tại sân bay

(Dân trí) - Tổng cục Hải quan vừa có văn bản khẳng định: cơ quan này không tự ý mở hành lý và việc mất cắp của hành khách không phải do công chức ngành Hải quan.

Thứ ba, 16/05/2017 - 11:08