Giới đầu cơ địa ốc kiếm bộn tiền nhờ dự án “hot”

Thị trường bất động sản đang khởi sắc rõ rệt, không ít nhà đầu tư nhỏ lẻ đã kiếm được những khoản lợi nhuận đáng kể, nhờ vào khả năng nắm bắt nhu cầu của thị trường cũng như lựa chọn đúng dự án để đầu tư.

Gần đây, báo chí dành nhiều thời lượng để đề cập đến hiện tượng nhà đầu cơ bất động sản nhỏ lẻ đang quay lại thị trường. Đó cũng có thể xem là một tín hiệu tích cực đối với toàn thị trường nói chung, đặc biệt là với các chủ đầu tư đang có dự án mới.

“Tiền chênh” trở lại


Hẳn giới đầu tư bất động sản tại Tp.HCM lẫn Hà Nội còn nhớ cơn sốt cục bộ tại một vài dự án chung cư được cho là “hot” từ thời điểm trước và sau Tết Nguyên đán vừa qua. Trong đó, ở phân khúc căn hộ tại Hà Nội là dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh của Tập đoàn Vingroup, dự án Home City Trung Kính… Còn tại TP HCM, dự án Vinhomes Central Park liên tục trở thành tâm điểm thị trường ngay từ đầu năm. Đặc biệt, sự kiện khoảng 2.000 khách hàng đổ xô tham dự Lễ ra mắt quần thể The Landmark – khu trung tâm của Vinhomes Central Park vừa qua đã cho thấy sự quan tâm của thị trường đối với dự án này không có dấu hiệu giảm nhiệt.

Giới đầu cơ địa ốc kiếm bộn tiền nhờ dự án “hot”

Thực tế, ngay từ thời điểm Vinhomes Central Park ra mắt thị trường mức giá được chào chỉ khoảng 39 triệu đồng/m2. Chưa đầy tháng sau, giá căn hộ tại đây đã được các nhà đầu tư thứ cấp, các nhà đầu cơ riêng lẻ công bố cao hơn từ 2 - 3 triệu đồng/m3. Độ “hot” của dự án Vinhomes Central Park chưa dừng lại ở đó. Đến thời điểm này, một số nhà đầu cơ và cả khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở vẫn đang săn lùng căn hộ đẹp tại đây với giá từ 42 - 45 triệu đồng/m2.

“Tôi đặt mua 1 căn hộ tại Vinhomes Central Park mới chỉ hơn 1 tuần nay nhưng có người muốn mua lại với tiền chênh lên đến cả trăm triệu. Tôi tin là giá trị cũng như khoản tiền chênh tại dự án này chưa dừng lại ở đó khi mà có đến hàng nghìn người đã quan tâm, tham gia buổi mở bán dự án vừa qua”, chị Thu Trang – một khách hàng mua căn hộ tại Vinhomes Central Park cho hay.

Tương tự chị Trang, anh Bùi Văn Huấn, một khách hàng mua căn hộ tại Vinhomes Central Park với mục đích ban đầu là để ở, nhưng do công việc thay đổi, anh quyết định nhường lại suất cho một khách hàng khác và bỏ túi một khoản chênh không nhỏ. Cá biệt, tại Vinhome Central Park đã có một số căn đẹp được giao dịch với tiền chênh lên đến vài trăm triệu đồng.

Giới đầu cơ địa ốc kiếm bộn tiền nhờ dự án “hot”

Theo những khách hàng nói trên, sở dĩ căn hộ tại Landmark đang được hàng nghìn khách hàng cũng như giới đầu tư quan tâm là do dự án này sở hữu vị trí đắc địa tại khu ĐôngTP HCM. Nằm trong quần thể Vinhomes Central Park, khu chung cư Landmark được hưởng đầy đủ và trọn vẹn các hạ tầng, tiện ích đẳng cấp của cả dự án.

Bên cạnh đó, với uy tín – thương hiệu và cách làm của chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup – khách hàng cũng cảm thấy yên tâm hơn khi bỏ ra hàng tỷ đồng để chọn cho mình một nơi an cư đúng nghĩa và một địa chỉ đầu tư có tỷ suất sinh lời cao.

Trong khi đó, tại Hà Nội, dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội hay dự án FLC Complex, dự án Water mark dù không phải là mới ra hàng nhưng độ nóng cũng chưa giảm. Những dự án này do có vị trí khá đắc địa, nằm các trục đường chính của thành phố nên giá chào bán cũng lên tới 40 - 60 triệu đồng/m2, cho dù chỉ là căn hộ chung cư.

Vào chu kỳ mới?

Theo Giám đốc Công ty Phú Quý Land Nguyễn Mạnh Hà, 3 - 4 tháng trước, chỉ cần nhà đầu tư có một lượng vốn nhất định, đủ để đóng tiền 30% đợt một tại một số dự án, cộng với chút "máu liều", thì nay với mỗi căn hộ tại một số dự án "hot" trên thị trường, họ đã có thể thu về khoảng vài chục đến vài trăm triệu đồng.

Bình luận về sự nóng lên của phân khúc chung cư trong những tháng đầu năm 2015, báo cáo mới nhất của CBRE công bố cuối tuần qua cũng khẳng định “thị trường tiếp tục hồi phục với sự trở lại của căn hộ cao cấp”.

Giới đầu cơ địa ốc kiếm bộn tiền nhờ dự án “hot”

Theo đơn vị tư vấn này, mặc dù có kỳ nghỉ dài vừa qua, nhưng giao dịch mua bán vẫn diễn ra sôi động trong quý. Ước tính có khoảng 3.079 căn hộ đã được giao dịch trong quý 1, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là tỷ lệ lượng giao dịch căn hộ cao cấp đã tăng, chiếm 26% tổng lượng giao dịch, so với 14% trong quý trước. Phân khúc trung cấp vẫn tiếp tục có tỷ lệ giao dịch cao nhất, trong khi đó tỷ lệ giao dịch tại phân khúc bình dân có sự sụt giảm so với quý trước.

Về giá, một số dự án có vị trí tốt, gần trung tâm đã tăng giá bán. Tính bình quân thị trường, giá sơ cấp tại các dự án cao cấp và bình dân tăng khoảng 7% và 5% so với cùng kỳ năm trước. Đây hầu hết là các dự án có vị trí gần trung tâm thành phố và có tiến độ xây dựng tốt, hoặc của chủ đầu tư có danh tiếng.

Theo đại diện CBRE, với lượng cung lớn ồ ạt và dường như lượng giao dịch đang tăng nhanh, câu hỏi được đặt ra là liệu thị trường có đang bắt đầu một chu kỳ mới – trong đó giá bán sẽ theo hướng tăng dần đều.
PV
MỚI NHẤT
Trải nghiệm những tiện ích tuyệt tác tại khu căn hộ biệt lập ven sông liền kề Phú Mỹ Hưng
Trải nghiệm những tiện ích tuyệt tác tại khu căn hộ biệt lập ven sông liền kề Phú Mỹ Hưng

Căn hộ cao cấp trung tâm Q7 từ lâu đã là điểm đến của những cư dân đẳng cấp. Cùng với sự gia tăng nguồn cung, khách hàng ngày càng đòi hỏi tiện ích, không gian sống phải xứng tầm với vị thế.

Thứ năm, 28/05/2015 - 08:01

“Nóng” phân khúc cho thuê căn hộ cao cấp
“Nóng” phân khúc cho thuê căn hộ cao cấp

Giám đốc Nghiên cứu châu Á - Thái Bình Dương Cushman & Wakefield, Sigrid Zialcita cho biết, các tòa nhà mới ở những thành phố cửa ngõ tại các thành phố lớn, tỷ lệ khách hàng đăng ký thuê rất cao. Hơn bao giờ hết: thị trường căn hộ cao cấp cho thuê đang có dấu hiệu tăng nhiệt.

Thứ tư, 27/05/2015 - 02:05

Ngân hàng bảo lãnh, người mua nhà an tâm
Ngân hàng bảo lãnh, người mua nhà an tâm

Dù thị trường bất động sản “ấm dần” nhưng nhiều dự án không đúng tiến độ, kiện tụng xảy ra khiến khách hàng… hoang mang. Tuy nhiên, từ ngày 1/7 tới, luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực với yêu cầu chủ đầu tư phải có bảo lãnh của ngân hàng khiến người dân an tâm.

Thứ tư, 27/05/2015 - 11:16

Giao dịch mua bán nhà đất “bất động” vì chờ hệ số k
Giao dịch mua bán nhà đất “bất động” vì chờ hệ số k

(Dân trí) - Sau 5 tháng công bố bảng giá đất năm 2015, đến nay TPHCM vẫn chưa công bố hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k), khiến giao dịch mua bán nhà đất trên thị trường bất động sản bị ngưng trệ, trên toàn thành phố đang tồn hơn 2.000 hồ sơ nhà đất chưa giải quyết được.

Thứ tư, 27/05/2015 - 09:52

835 triệu sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ trong lòng công viên
835 triệu sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ trong lòng công viên

Trong khi thị trường bất động sản đang khan hiếm các căn hộ diện tích vừa phải, có hai phòng ngủ, thì mới đây Công ty CP đầu tư và xây dựng Xuân Mai mở bán khu chung cư HH2 ABC The Sparks Dương Nội với giá 15,7 triệu đồng/ m2 (đã có VAT) được ví như cơn “mưa rào” giải tỏa “cơn khát” cho người dân thu nhập trung bình.

Thứ tư, 27/05/2015 - 09:10

Chính thức mở bán Tòa căn hộ Park 5 – Vinhomes Times City
Chính thức mở bán Tòa căn hộ Park 5 – Vinhomes Times City

Với giá hơn 3 tỷ đồng, căn hộ đẳng cấp 3 buồng ngủ có nội thất liền tường cao cấp tại Park 5, Vinhomes Times City – Park Hill được dự báo sẽ tiếp tục “làm mưa làm gió” trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Thứ tư, 27/05/2015 - 09:00

TP.HCM: 3 phân khúc BĐS “hút” khách nhất năm 2015
TP.HCM: 3 phân khúc BĐS “hút” khách nhất năm 2015

Quý II/2015, thị trường BĐS TP.HCM có nhiều chuyển biến tích cực: hàng tồn kho giảm, tỉ lệ giao dịch tăng, nguồn cung mới “ồ ạt” được chào bán… Trong đó, những dự án căn hộ chung cư trung & cao cấp, đất nền giá rẻ, và nhà liên kế hiện dẫn đầu lượng giao dịch thành công.

Thứ tư, 27/05/2015 - 08:00

Villa Park - Cam kết giá trị nhân ba
Villa Park - Cam kết giá trị nhân ba

Người mua chỉ cần thanh toán 30% sẽ được nhận nhà ở ngay tại Villa Park cùng cam kết cho thuê với tổng giá trị đến hơn 550 triệu đồng và cơ hội trúng thưởng lớn.

Thứ tư, 27/05/2015 - 08:00

TPHCM yêu cầu Phú Mỹ Hưng chia lợi nhuận gần 1.500 tỷ đồng
TPHCM yêu cầu Phú Mỹ Hưng chia lợi nhuận gần 1.500 tỷ đồng

(Dân trí) - Phía Việt Nam góp vốn 18 triệu USD trong tổng vốn pháp định 60 triệu USD của liên doanh Phú Mỹ Hưng. Từ năm 2010 đến 2014, Phú Mỹ Hưng kinh doanh có hiệu quả, lợi nhuận cao, tuy nhiên phía Việt Nam chưa được chia lợi nhuận, ước tính khoảng 1.444 tỷ đồng.

Thứ tư, 27/05/2015 - 06:18

Phú Mỹ Hưng - Đô thị đáng sống
Phú Mỹ Hưng - Đô thị đáng sống

Chính thức khởi công xây dựng hạ tầng năm 1996, sau 19 năm, qua kiểm chứng thực tiễn, các mặt ưu việt của đô thị Phú Mỹ Hưng đã được Nhà nước ta và cả giới chuyên môn quốc tế công nhận và đánh giá cao.

Thứ ba, 26/05/2015 - 08:01

Triển lãm bất động sản Land24 - Tinh hoa ba miền hội tụ
Triển lãm bất động sản Land24 - Tinh hoa ba miền hội tụ

“Triển lãm Bất động sản Land24 - Nơi tinh hoa ba miền hội tụ” sẽ khai mạc vào 9h ngày 28/05 tại tòa nhà 137 Nguyễn Ngọc Vũ (Cầu Giấy, Hà Nội) do Kênh thông tin Bất động sản Land24.vn phối hợp cùng Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA tổ chức.

Thứ ba, 26/05/2015 - 08:00

Keangnam "cù nhầy" quỹ bảo trì tòa Landmark: Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra
Keangnam "cù nhầy" quỹ bảo trì tòa Landmark: Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu UBND thành phố Hà Nội kiểm tra, xử lý thông tin báo chí phản ánh về kinh phí bảo trì tại chung cư Keangnam Hanoi Landmark Tower.

Thứ ba, 26/05/2015 - 07:32

ĐÁNG QUAN TÂM
Five Star Garden -  giải nhiệt “cơn khát” căn hộ trung tâm nội đô
Five Star Garden - giải nhiệt “cơn khát” căn hộ trung tâm nội đô

Kể từ thời điểm ra mắt, Five Star Garden đã thu hút sự chú ý của rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư nhờ những ưu thế nổi bật về vị trí, thiết kế, tiện ích dành cho cư dân và đặc biệt là một không gian sống xanh, trong lành gần gũi với thiên nhiên.

Thứ hai, 25/05/2015 - 08:46

Vì sao khách hàng “mê” The Sun Avenue?
Vì sao khách hàng “mê” The Sun Avenue?

Ngày 30/5, Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA sẽ chính thức giới thiệu các căn hộ Tòa nhà hạng sang The Sun Avenue SAV2 tại khách sạn Melia (44B Lý Thường Kiệt, Hà Nội) với nhiều ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho khách hàng có hộ khẩu miền Bắc.

Thứ hai, 25/05/2015 - 08:00

Bất động sản Việt Nam: Từ “zero" tới “hero"
Bất động sản Việt Nam: Từ “zero" tới “hero"

(Dân trí) - Theo chuyên gia bất động sản, xét từ việc nhà đầu tư nước ngoài không có chút sự ham thích nào với thị trường, đến nay không những hay nhắc tới mà còn rất thích đầu tư vào thì có thể thấy Việt Nam đã bước tiến lớn.

Thứ bảy, 23/05/2015 - 09:27

New Horizon City và dấu hiện của sự dịch chuyển thị trường bất động sản.
New Horizon City và dấu hiện của sự dịch chuyển thị trường bất động sản.

Theo báo cáo bán hàng được công bố vào thời điểm đầu tháng 5/2015 của sàn GD BĐS EZ Việt Nam, dự án New Horizon City đã giao dịch thành công 512/578 căn hộ kể từ ngày mở bán đầu tiên tại khách sạn Hilton Hà Nội ngày 4/4/2015.

Thứ bảy, 23/05/2015 - 07:38

Tặng voucher mua sắm 10 triệu đồng cho khách hàng mua Tòa C - Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ
Tặng voucher mua sắm 10 triệu đồng cho khách hàng mua Tòa C - Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ

50 khách hàng đầu tiên mua căn hộ Tòa C – Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ (Golden Central Tower) từ ngày 21/5/2015 – 31/5/2015 sẽ được tặng voucher mua sắm trị giá 10 triệu đồng tại siêu thị Big C.

Thứ sáu, 22/05/2015 - 08:46

HBI ra mắt Khu phức hợp khép kín với căn hộ cao cấp và biệt thự song lập
HBI ra mắt Khu phức hợp khép kín với căn hộ cao cấp và biệt thự song lập

Hà Nội, ngày 21/5/2015 - Công ty Cổ phần HBI hôm nay chính thức giới thiệu dự án Imperia Garden và tiến hành lễ ký kết hợp tác chiến lược với các đối tác trong việc phát triển dự án này.

Thứ sáu, 22/05/2015 - 08:03

Chỉ với 600 triệu đồng ở ngay căn góc 106 m²
Chỉ với 600 triệu đồng ở ngay căn góc 106 m²

Chỉ cần trả trước từ 600 triệu đồng, khách hàng đã có thể về ở ngay căn góc có diện tích 106 m², 3 phòng ngủ, nằm trong khu đô thị đẹp hàng đầu Quận Nam Từ Liêm, với tiện ích đồng bộ, không gian trong lành, view hồ nước 10.000 m².

Thứ năm, 21/05/2015 - 03:01

Angia Riverside - Khu căn hộ biệt lập ven sông đẳng cấp hàng đầu Quận 7 chính thức ra mắt
Angia Riverside - Khu căn hộ biệt lập ven sông đẳng cấp hàng đầu Quận 7 chính thức ra mắt

Khu căn hộ biệt lập ven sông đẳng cấp hàng đầu Quận 7 - Angia Riverside chính là tâm huyết của chủ đầu tư An Gia Investment cùng tổng thầu Coteccons Group và Apave với mong muốn mang lại một cuộc sống đẳng cấp xứng tầm vị thế những chủ nhân tương lai.

Thứ năm, 21/05/2015 - 08:10

Sự trở lại mạnh mẽ của Sacomreal
Sự trở lại mạnh mẽ của Sacomreal

Sau thời gian có phần chùng xuống, từ đầu năm 2015 đến nay, thị trường bất động sản bất ngờ chứng kiến Công ty cổ phần Địa ốc sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) tăng tốc mạnh mẽ với việc ra mắt một loạt dự án mới.

Thứ năm, 21/05/2015 - 08:06

Mega Village khai trương nhà mẫu và bàn giao nhà đợt 1 – 30/5/2015
Mega Village khai trương nhà mẫu và bàn giao nhà đợt 1 – 30/5/2015

Chỉ sau hơn 1 tháng mở bán đợt 1, dự án Mega Village gây bất ngờ khi tiến hành bàn giao nhà với tiện ích và pháp lý hoàn thiện. Công ty CPĐT và KD Nhà Khang Điền đã khẳng định uy tín thương hiệu về chất lượng dự án cùng tiến độ bàn giao thần tốc.

Thứ tư, 20/05/2015 - 08:01

Vinhomes Central Park - Dự án đẳng cấp phía Nam “tiến quân” ra Hà Nội
Vinhomes Central Park - Dự án đẳng cấp phía Nam “tiến quân” ra Hà Nội

Diễn ra cùng lúc với sự kiện tại TP. HCM, Lễ ra mắt tổ hợp The Landmark tổ chức cuối tuần qua tại Hà Nội thu hút hàng trăm khách hàng thủ đô cho thấy sự quan tâm của thị trường phía Bắc với căn hộ đẳng cấp bậc nhất khu vực phía Nam Vinhomes Central Park.

Thứ tư, 20/05/2015 - 08:00

Bao nhiều tiền mới được xem là đại gia địa ốc?
Bao nhiều tiền mới được xem là đại gia địa ốc?

Việc nâng vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh BĐS nhằm hạn chế tình trạng “tay không bắt giặc” diễn ra khá phổ biến thời gian qua. Tuy nhiên, chưa đầy 2 tháng nữa là Luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực nhưng các DN vẫn rất lúng túng về quy định này.

Thứ tư, 20/05/2015 - 06:08