Happy Star Tower Long Biên – tiêu chuẩn cho không gian sống hoàn hảo

Không khói bụi, không ồn ào, không tắc đường là những gì người ta nghĩ đến khi nói về Long Biên – một trong những khu vực hiếm hoi còn lại của Hà Nội còn sở hữu được không gian sống xanh và trong lành đúng nghĩa.

Nằm trong khu vực cửa ngõ kinh tế, Long Biên được các ông lớn địa ốc săn đón và đầu tư với những dự án đình đám như Khu đô thị Vinhomes Riverside, dự án Hanoi Garden City, Berriver Long Biên, Khu đô thị Việt Hưng…. Điểm chung lớn nhất của các dự án này đó là không gian sống – một không gian sống xanh tiêu chuẩn.

Ngày 28/05/2016, tại Trung tâm Hội nghị Him Lam Palace, Phúc Đồng, Long Biên, Hội quán Bất động sản phối hợp Chủ đầu tư Vintep chính thức mở bán đợt 2 dự án chung cư Happy Star Tower
Ngày 28/05/2016, tại Trung tâm Hội nghị Him Lam Palace, Phúc Đồng, Long Biên, Hội quán Bất động sản phối hợp Chủ đầu tư Vintep chính thức mở bán đợt 2 dự án chung cư Happy Star Tower

Mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích còn lại của dự án dành để đầu tư cho khu vui chơi, khu sinh hoạt cộng đồng cư dân, hệ thống khuôn viên cây xanh và đường đi dạo, khu vực thể thao và rèn luyện sức khỏe. Cư dân trở về nhà sau những giờ làm việc căng thẳng, mệt mỏi sẽ thực sự cảm thấy thoải mái, thư giãn và bình yên. Chính việc chú trọng đầu tư vào không gian và chất lượng cuộc sống của cư dân đã cho thấy được tầm nhìn lâu dài và khả năng nắm bắt trước xu hướng của các chủ đầu tư.

Kết nối trung tâm thành phố Hà Nội một cách nhanh chóng

Trước kia do tâm lý ngại đi qua cầu nên mặc dù rất thích không gian sống ở Long Biên tuy nhiên nhiều người mua nhà còn phân vân, lưỡng lự trong việc ra quyết định có mua hay không mua. Nhưng giờ đây khi mà hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ ngày càng được hoàn thiện, cư dân tại Long Biên dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố Hà Nội thì bất động sản nơi đây lại trở nên nóng hơn bao giờ hết.

Với hệ thống các cây cầu hiện đại như cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, đường Võ Nguyên Giáp, cầu Nhật Tân, đường 5 kéo dài và những công trình giao thông mới hiện đại như tuyến Ngọc Thụy – Thạch Bàn rộng kết nối dễ dàng đến quận Hoàn Kiếm, trung tâm nội đô - nơi tập trung các hoạt động kinh tế, văn hóa, xã hội quan trọng nhất.

Happy Star Tower điểm giao thoa giữa 3 Khu đô thị lớn được quy hoạch đồng bộ: KĐT Việt Hưng, Khu tái định cư và giãn dân quận Long Biên, KĐT Vinhomes Riverside
Happy Star Tower điểm giao thoa giữa 3 Khu đô thị lớn được quy hoạch đồng bộ: KĐT Việt Hưng, Khu tái định cư và giãn dân quận Long Biên, KĐT Vinhomes Riverside

Happy Star Tower – một hiện tượng mới của bất động sản Long Biên

Chúng ta biết đến Vinhomes Riverside với những căn biệt thự diễm lệ có giá lên đến cả chục triệu đô, song hành với nó là hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, dịch vụ tiện ích…. mang đến cho cư dân cuộc sống chốn thần tiên. Bạn có muốn sở hữu một căn nhà chỉ từ 1,3 tỷ đồng mà được sống như một cư dân Vinhomes Riverside không?

Nằm ngay tại Lô N10, phường Giang Biên, cách Vinhomes Riverside chỉ tầm 400m, KĐT Việt Hưng chưa đầy 300m, cư dân Happy Star Tower hoàn toàn có thể thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích đẳng cấp của hai khu đô thị đình đám này.

Nằm trên lô đất hình Kim Cương rộng 5527 m2, dự án Happy Star Tower được thiết kế độc đáo chia làm ba cánh để đảm bảo tất cả các căn hộ đều đón ánh sáng tự nhiên một cách tối đa. Nhìn từ trên cao xuống, Happy Star Tower như một ngôi sao ba cánh tuyệt đẹp nằm trên viên Kim Cương đang tỏa sáng. Không chỉ đẹp về mặt thiết kế mà Happy Star Tower còn cực tốt về mặt phong thủy. Theo các chuyên gia về phong thủy, dáng đất hình Kim cương là biểu tượng cho sức mạnh trường tồn vĩnh cửu, sẽ mang lại tài vận, sinh khí cho gia chủ.

Thêm vào đó, chất lượng bàn giao chung cư Happy Star Tower có thể sánh ngang với các chung cư cao cấp khác. Toàn bộ hệ thống cửa và sàn gỗ đều là gỗ tiêu chuẩn được nhập khẩu trực tiếp từ Malaysia, trần thạch cao và thiết bị vệ sinh cao cấp của Viglarcera. Hệ thống nhôm kính sử dụng cho cửa sổ và hệ thống ban công của tòa nhà được chủ đầu tư cam kết sử dụng Nhôm Xingfa nhập khẩu – Loại đang được sử dụng trong các tòa nhà Times City hiện nay.
Thêm vào đó, chất lượng bàn giao chung cư Happy Star Tower có thể sánh ngang với các chung cư cao cấp khác. Toàn bộ hệ thống cửa và sàn gỗ đều là gỗ tiêu chuẩn được nhập khẩu trực tiếp từ Malaysia, trần thạch cao và thiết bị vệ sinh cao cấp của Viglarcera. Hệ thống nhôm kính sử dụng cho cửa sổ và hệ thống ban công của tòa nhà được chủ đầu tư cam kết sử dụng Nhôm Xingfa nhập khẩu – Loại đang được sử dụng trong các tòa nhà Times City hiện nay.
Vườn treo Sky Garden kết hợp không gian café, khu vui chơi và hoạt động công cộng, vườn nướng BBQ
Vườn treo Sky Garden kết hợp không gian café, khu vui chơi và hoạt động công cộng, vườn nướng BBQ

Ngoài ra, với mật độ xây dựng cực thấp – chỉ 20%, 80% diện tích còn lại của dự án là dành cho không gian sống của cư dân bao gồm hệ thống khuôn viên xanh, khu vui chơi trẻ em, sân tập dưỡng sinh, sân cầu lông, sân bóng rổ …… Và thời điểm hiện tại, Happy Star Tower là chung cư đầu tiên Sky Garden trên cao rộng hơn 1000m2. Như vậy chủ đầu tư đã tận dụng tối đa không gian của dự án để tôn tạo cảnh quan và không gian sống với mục đích duy nhất là mang lại cuộc sống thoải mái, tiện nghi tối đa cho cư dân.

Ngày 28/05 tới đây, Sàn giao dịch Hội quán Bất động sản phối hợp cùng Chủ đầu tư VINTEP tổ chức lễ mở bán đợt 2 dự án Happy Star Tower – Việt Hưng, Long Biên với nhiều ưu đãi vô cùng hấp dẫn dành cho khách hàng.

Nhằm cảm ơn sâu sắc đến sự tin tưởng và quan tâm của khách hàng tới dự án Happy Star Tower trong thời gian qua, chủ đầu tư Vintep cam kết hỗ trợ lãi suất thanh toán 0% cho đến khi nhận nhà. Đối với các khách hàng vay gói thương mại tại Ngân hàng để mua nhà sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất từ lúc mua nhà đến lúc bàn giao nhà.

Hơn thế, chủ đầu tư cam kết chiết khấu 1,7% tổng giá trị căn hộ cho khách hàng không vay vốn ngân hàng mua nhà dự án Happy Star Tower và chiết khấu ngay 3% tổng giá trị khi khách hàng thanh toán nhanh.

Nhờ chính sách pháp lý đảm bảo và chương trình ưu đãi, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn Happy Star Tower là tổ ấm dành cho gia đình.

“Lễ mở bán đợt 2 dự án Happy Star Tower - chung cư đắt nhất Việt Hưng, Long Biên”

- Hỗ trợ lãi suất thanh toán 0% đến khi nhận nhà

- Cam kết hỗ trợ lãi suất khi khách hàng vay gói thương mại tại Ngân hàng

- Chiết khấu 1,7% tổng giá trị khi khách hàng không sử dụng gói vay và 3% khi thanh toán nhanh.

Khách hàng đặt mua căn hộ tại sự kiện có cơ hội nhận các phần quà giá trị:

01 giải Nhất: xe Honda Vision phiên bản cao cấp

02 giải Nhì: Tủ lạnh Panasonic kiểu dáng hiện đại

03 giải Ba: Lò vi sóng Electrolux

>>> ĐĂNG KÝ THAM DỰ TẠI ĐÂY

Thời gian: 14h đến 17h thứ Bảy ngày 28/05/2016

Địa điểm: Trung tâm Hội nghị Him Lam Palace – Khu Trung đoàn 918, P. Phúc Đồng, Q. Long Biên

Hotline: 0966.215.285

Website: http://hoiquanbatdongsan.vn/du-an/du-an-nha-o/du-an-happy-star-tower.html

http://www.chungcuhappystarlongbien.com/

MỚI NHẤT
Một loạt các tiện ích mới đã có mặt tại Gamuda Gardens
Một loạt các tiện ích mới đã có mặt tại Gamuda Gardens

Khu đô thị đáng sống nhất Hà Nội - Gamuda Gardens tiếp tục chào đón những tiện ích mới, góp phần hoàn thiện cơ sở hạ tầng đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân tại đây bao gồm các hạng mục:Trung tâm thương mại, dịch vụ & chăm sóc sức khỏe 3 Sơn, hai Trường mẫu giáo Little Maple và Blossoms, Trạm cung ứng nhiên liệu & Trung tâm thương mại dịch vụ Sông Hồng.

Thứ tư, 18/05/2016 - 04:27

Hơn 500 khách hàng tham dự lễ cất nóc dự án Five Star Garden
Hơn 500 khách hàng tham dự lễ cất nóc dự án Five Star Garden

Nổi lên như một hiện tượng trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội, Dự án Tổ hợp Chung cư Five Star Garden (Số 2 Kim Giang) – được đầu tư bởi Tập đoàn GFS đã luôn nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía khách hàng ngay từ thời điểm khởi công vào giữa năm 2015.

Thứ tư, 18/05/2016 - 03:40

Đất Xanh Miền Bắc phân phối chính thức dự án PHUMY Complex
Đất Xanh Miền Bắc phân phối chính thức dự án PHUMY Complex

Ngày 16/05 vừa qua, Đất Xanh Miền Bắc chính thức ra mắt dự án Căn hộ PHUMY Complex nằm trong Quần thể Khu đô thị Đoàn Ngoại Giao. Với vị trí đắc địa, thiết kế nội thất đẳng cấp, dự án đã thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng.

Thứ tư, 18/05/2016 - 03:30

Valéo Đầm Sen chinh phục cư dân trong ngày mở bán chính thức
Valéo Đầm Sen chinh phục cư dân trong ngày mở bán chính thức

Cuối tuần qua, ngày 15/5, tại Khách sạn Windsor Plaza, khu căn hộ 3 thế hệ Valéo Đầm Sen đã chính thức mở bán giới hạn đợt 1. Trong buổi này, Valéo đã chào đón gần 200 khách hàng đến giao dịch trực tiếp, và kết thúc buổi mở bán, trong buổi sáng đã có 75//104 căn hộ được đặt mua.

Thứ tư, 18/05/2016 - 09:52

Vì sao Park 12 - Park Hill PREMIUM hút khách?
Vì sao Park 12 - Park Hill PREMIUM hút khách?

Sở hữu căn hộ đẳng cấp thuộc tòa Park 12 - tòa căn hộ dịch vụ hoàn thiện đồ rời duy nhất thuộc dự án Vinhomes Times City - Park Hill PREMIUM trong tháng 5, khách hàng sẽ nhận được những ưu đãi chưa từng có.

Thứ tư, 18/05/2016 - 09:00

Cienco 5 bác thông tin lo ngại “mất vốn nhà nước” sau CPH
Cienco 5 bác thông tin lo ngại “mất vốn nhà nước” sau CPH

Chiều qua (17/5), ông Hà Hùng - Tổng giám đốc Công ty cổ phần xây dựng cong trình giao thông 5 (Cienco 5) chính thức lên tiếng cho biết thông tin “mất vốn nhà nước” tại Cienco 5 và doanh nghiệp dự án Cienco 5-land là không chính xác, thiếu cơ sở.

Thứ tư, 18/05/2016 - 08:48

Khu biệt thự ven sông đẳng cấp nhất Việt Nam – Holm Residences ra mắt biệt thự mẫu
Khu biệt thự ven sông đẳng cấp nhất Việt Nam – Holm Residences ra mắt biệt thự mẫu

Ngày 17/5, Chủ đầu tư dự án Khu Biệt Thự Ven Sông Đẳng Cấp Nhất Việt Nam HOLM Residences – công ty Sapphire chính thức ra mắt hai ngôi biệt thự mẫu hoàn thiện tại khu nhà mẫu của dự án, tọa lạc ở 151 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, TPHCM

Thứ tư, 18/05/2016 - 08:43

Đo “độ nóng” tòa Sapphire 1 của Tổ hợp đẳng cấp Goldmark City
Đo “độ nóng” tòa Sapphire 1 của Tổ hợp đẳng cấp Goldmark City

Mặc dù mới chính thức được giới thiệu ra thị trường, nhưng tòa Sapphire 1 của tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City đã nhanh chóng “nóng” từng ngày bởi hứa hẹn một cuộc sống tiện nghi xứng tầm đẳng cấp trong khi chủ đầu tư đang có chính sách cực tốt, đặc biệt là giá cạnh tranh chỉ 23,2 triệu/m2.

Thứ tư, 18/05/2016 - 08:30

Tiến Phát hợp tác với Sanyo Homes trong dự án Căn hộ mới
Tiến Phát hợp tác với Sanyo Homes trong dự án Căn hộ mới

Trong những tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản tại TP.HCM đã chứng kiến làn sóng “vốn ngoại” thâm nhập một cách mạnh mẽ thông qua việc hợp tác cũng như mua lại các dự án trên địa bàn thành phố và các tỉnh thành lân cận.

Thứ tư, 18/05/2016 - 08:01

Vinhomes Thăng Long – dự án villas đẳng cấp khuấy đảo thị trường Tây Hà Nội
Vinhomes Thăng Long – dự án villas đẳng cấp khuấy đảo thị trường Tây Hà Nội

Lần đầu tiên tại cửa ngõ phía Tây Thủ Đô, Vinhomes cho ra mắt khu biệt thự sinh thái khép kín với hạ tầng hoàn hảo - Vinhomes Thăng Long. Sở hữu những địa lợi tuyệt đối, dự án được xem là sản phẩm chiến lược của Tập đoàn Vingroup năm 2016.

Thứ tư, 18/05/2016 - 08:00

Trải nghiệm tiện ích đáng sống tại Khu căn hộ resort mặt tiền sông Sài Gòn
Trải nghiệm tiện ích đáng sống tại Khu căn hộ resort mặt tiền sông Sài Gòn

Không chỉ sống trong một không gian xanh mát như resort nghỉ dưỡng, cư dân của Khu căn hộ mặt tiền sông Sài Gòn Opal Riverside còn tận hưởng những tiện ích và dịch vụ sang trọng ngay tại trung tâm đô thị.

Thứ ba, 17/05/2016 - 11:00

Bất động sản TPHCM: “Nóng” từ cao cấp đến bình dân
Bất động sản TPHCM: “Nóng” từ cao cấp đến bình dân

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục Trưởng Cục Quản lý Nhà & Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng nhận định, hiện nay thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh sau một thời gian dài đóng băng. Số lượng căn hộ tung ra nhiều hơn ở cả phân khúc cao cấp lẫn bình dân.

Thứ ba, 17/05/2016 - 10:37

ĐÁNG QUAN TÂM
Galleria - Phố thương mại đậm chất nghệ thuật giữa lòng Nam Sài Gòn
Galleria - Phố thương mại đậm chất nghệ thuật giữa lòng Nam Sài Gòn

Không thể không thừa nhận, những con phố thương mại dễ khiến người ta e ngại, liên tưởng đến sự ồn ào, không sang trọng và kém an ninh khi chen chúc trên mặt đường và không theo một quy củ kiến trúc nhất định. Thế nhưng, thoát khỏi khuôn mẫu không mấy thiện cảm đó, tại Nam Sài Gòn, có một khu phố thương mại rất khác biệt… Galleria - phố thương mại đã trở thành độc nhất vô nhị nhờ kiến trúc khác biệt đậm chất nghệ thuật của mình.

Thứ ba, 17/05/2016 - 08:00

Ra mắt nhà mẫu Ecolife Capitol, nhận quà hấp dẫn
Ra mắt nhà mẫu Ecolife Capitol, nhận quà hấp dẫn

Nhiều phần quà hấp dẫn dành tặng quý khách hàng tại “Lễ ra mắt nhà mẫu Ecolife Capitol” ngày 21/05/2016 tại 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Sự kiện được phối hợp tổ chức bởi chủ đầu tư Thủ đô JSC và sàn giao dịch bất động sản Maxland (Công ty CP Max Việt Nam).

Thứ ba, 17/05/2016 - 08:00

D’. Le Roi Soleil – Quảng An: 60% số lượng căn hộ đã có chủ
D’. Le Roi Soleil – Quảng An: 60% số lượng căn hộ đã có chủ

Hàng nghìn khách hàng đã đến tham dự sự kiện đặc biệt Lễ Tri ân và Mở bán giai đoạn 1 dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An do chủ đầu tư Tân Hoàng Minh và Hệ thống Siêu thị dự án STDA phối hợp tổ chức cuối tuần qua. 60% số lượng các căn hộ tòa A đã có chủ.

Thứ hai, 16/05/2016 - 02:23

Đầu tư vượt trội, du lịch thả ga với Bất động sản Vinhomes
Đầu tư vượt trội, du lịch thả ga với Bất động sản Vinhomes

Nằm trong phân khúc bất động sản cao cấp và được bảo chứng chất lượng bởi Vinhomes- thương hiệu bất động sản giá trị bậc nhất Việt Nam, Park 12 - Park Hill Premium (Vinhomes Times City), Vinhomes Riverside cùng các dự án Biệt thự biển và Condotel Vinpearl vẫn đang là những cái tên nóng nhất trên thị trường bất động sản, thu hút sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư bởi lợi nhuận hấp dẫn mà các dự án “vàng” này mang lại.

Thứ hai, 16/05/2016 - 02:04

Đầu tư sinh lời ngay với căn hộ The Southern Dragon
Đầu tư sinh lời ngay với căn hộ The Southern Dragon

Sở hữu vị trí mặt tiền Âu Cơ - trục đường chính của quận Tân Phú, giao với quận Tân Bình, khu phức hợp căn hộ cao cấp The Southern Dragon nằm trong khu vực có mật độ giao thương cao, nhu cầu thuê mua căn hộ nhiều, trong khi lại có mức giá hợp lý và chính sách thanh toán ưu đãi...

Thứ hai, 16/05/2016 - 11:15

BIDGROUP mục tiêu phát triển bền vững
BIDGROUP mục tiêu phát triển bền vững

Phấn đấu trở thành nhà thầu chính chuyên nghiệp, đẳng cấp quốc tế, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam ở phân khúc nhà giá rẻ, doanh thu 5.000 tỷ đồng, niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán, kiện toàn hệ thống quản trị theo chuẩn quốc tế…Đó là những mục tiêu chiến lược của BIDGROUP, giai đoạn 2016 – 2020 được ông Trần Văn Mạnh - Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc chia sẻ nhân dịp kỷ niệm 10 năm thành lập BIDGROUP.

Thứ hai, 16/05/2016 - 10:18

Ra mắt căn hộ mẫu EcoLife Capitol, tặng 5 năm phí dịch vụ
Ra mắt căn hộ mẫu EcoLife Capitol, tặng 5 năm phí dịch vụ

Khách mua căn hộ dự án EcoLife Capitol có cơ hội nhận được quà tặng hấp dẫn 5 năm phí dịch vụ quản lý chung cư nhân dịp chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ đô (Capital House) ra mắt căn hộ mẫu ngày 21/5/2016.

Thứ hai, 16/05/2016 - 07:14

Long Giang Land ra mắt chuỗi dự án và khai trương căn hộ mẫu mang thương hiệu "Rivera Park"
Long Giang Land ra mắt chuỗi dự án và khai trương căn hộ mẫu mang thương hiệu "Rivera Park"

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang mới đây đã đưa ra thông báo về việc ra mắt chuỗi dự án bất động sản mang thương hiệu Rivera Park, đồng thời công bố 2 chuỗi dự án mang tên Rivera Park Sài Gòn và Rivera Park Hà Nội.

Thứ sáu, 13/05/2016 - 10:42

Cơ hội đầu tư hấp dẫn cùng Vinhomes
Cơ hội đầu tư hấp dẫn cùng Vinhomes

Trong những năm gần đây, đầu tư bất động sản cho thuê đang trở thành xu thế bởi đây không chỉ là kênh trú ẩn an toàn, dễ dàng nhìn tận mắt tài sản mà còn là loại sản phẩm đặc biệt khi có thể khai thác cho thuê dài hạn, mang lại lợi nhuận ổn định.

Thứ sáu, 13/05/2016 - 09:20

Novaland – Thương hiệu Sài Gòn đáng để tin cậy và đầu tư
Novaland – Thương hiệu Sài Gòn đáng để tin cậy và đầu tư

TPHCM là một trung tâm kinh tế năng động nhất Việt Nam. Để được như vậy không ítdoanh nghiệp đã có những đóng góp không nhỏ vào công cuộc đổi mới và “nâng cấp” thành phố này. Do vậy việc lấy những doanh nghiệp được “khai sinh” ở Sài Gòn làm “đầu tàu” đưa thành phố đi lên là rất cần thiết. Trong đó, thương hiệu Novaland là một trong những thương hiệu Sài Gòn uy tín và rất đáng được tin cậy đầu tư.

Thứ sáu, 13/05/2016 - 08:05

C.T Group: Nhiều hoạt động sôi nổi trong Quý 01/2016
C.T Group: Nhiều hoạt động sôi nổi trong Quý 01/2016

Ngoài việc mua lại một số dự án và công ty, trong quý 01/2016, Tập đoàn C.T Group đã diễn ra nhiều hoạt động vô cùng sôi nổi ở tất cả các lĩnh vực…

Thứ sáu, 13/05/2016 - 08:00

Thị trường BĐS: Mặt bằng kinh doanh cao cấp ngày càng khan hiếm
Thị trường BĐS: Mặt bằng kinh doanh cao cấp ngày càng khan hiếm

Bất chấp những biến động của thị trường, giá cho thuê văn phòng tại khu trung tâm TP.HCM vẫn tiếp tục tăng nhanh. Theo tính toán của CBRE, năm 2016, mức giá cho thuê văn phòng cao cấp sẽ tăng 5% và con số này có thể lên đến 10% trong năm 2017. Điều quan trọng là ngay cả khi chấp nhận mức giá ngày càng đắt đỏ, các doanh nghiệp vẫn có rất ít lựa chọn bởi nguồn cung hạn chế hiện nay.

Thứ sáu, 13/05/2016 - 07:21