Ngân hàng bảo lãnh, người mua nhà an tâm

Dù thị trường bất động sản “ấm dần” nhưng nhiều dự án không đúng tiến độ, kiện tụng xảy ra khiến khách hàng… hoang mang. Tuy nhiên, từ ngày 1/7 tới, luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực với yêu cầu chủ đầu tư phải có bảo lãnh của ngân hàng khiến người dân an tâm.

Chưa có lối thoát cho những dự án dang dở

Trong thời gian gần đây, nhiều dự án bất động sản (BĐS) gặp khó khăn và đang gây bức xúc cho khách hàng chưa có dấu hiệu dừng lại.

Hàng trăm khách hàng đã mua căn hộ thuộc dự án P. (quận 2) lại tiếp tục kéo đến công ty để đòi chủ đầu tư thực hiện cam kết là hoàn thiện nhà để giao cho họ. Theo các khổ chủ, họ đã bỏ ra cả tỉ đồng để mua căn hộ ở đây nhưng đến nay nhà chỉ mới xong phần thô, còn chủ đầu tư thì hẹn hết lần này sang lần khác.

Khách hàng trót mua chung cư G.P cũng phải dở khóc dở cười khi một căn hộ được bán cho nhiều người. Nhiều khách hàng chọn giải pháp quyết liệt là kiện ra tòa. Tuy nhiên, cho dù thắng kiện nhưng nỗi lo lớn nhất của khách hàng chung cư G.P chính là: chủ đầu tư vắng mặt tại tòa thì làm sao xử lý?

Một trường hợp khác đó là dự án chung cư H.T ở quận 12 đã ngưng thi công và chậm giao nhà gần 2 năm, khiến hàng trăm khách hàng bức xúc. Chủ đầu tư giải thích do khó khăn về tài chính… Nhưng thông tin khác lại cho rằng dự án bị dừng thi công do xây dựng không phép. Chưa ai biết rõ số phận của dự án này.

Có thể thấy rằng, thời gian qua, tín dụng siết chặt, nhiều chủ đầu tư hết tiền, không tiếp tục hoàn thành dự án để giao cho khách theo cam kết. Chính vì vậy, luật Kinh doanh Bất động sản 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7 tới với yêu cầu “Bảo lãnh trong bán, cho thuê nhà được hình thành trong tương lai” sẽ hướng đến bảo đảm quyền lợi cho người mua nhà.

Novaland và VPBank “bắt tay” bảo lãnh cho người mua nhà

Novaland và VPBank “bắt tay” bảo lãnh cho người mua nhà

Người mua nhà an tâm

Điều 56 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 quy định chủ đầu tư dự án BĐS trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng. Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao hợp đồng bảo lãnh cho bên mua, bên thuê mua khi ký kết hợp đồng mua bán. Hợp đồng bảo lãnh có thời hạn cho đến khi nhà ở được bàn giao cho bên mua, bên thuê mua.

Dù ngày 1/7/2015, Luật Kinh doanh Bất động sản mới có hiệu lực nhưng Tập đoàn Novaland đã chủ động đón đầu trong việc thực hiện điều 56 - Bảo lãnh trong bán, cho thuê nhà được hình thành trong tương lai. Theo đó, ngày 26/5, Tập đoàn Novaland và Ngân hàng Việt Nam Thịnh vượng (VPBank) đã ký kết hợp đồng hợp tác bảo lãnh, cam kết thực hiện bảo lãnh cho người mua nhà.

Theo cam kết, ngân hàng VPBank sẽ bảo lãnh với các dự án mà Novoland làm chủ đầu tư. Trước mắt là 4 dự án gồm: The Sun Avenue (quận 2), Tresor (quận 4), River Gate (quận 4), Lucky Palace (quận 6). Theo đó, trường hợp Novaland không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết thì ngân hàng VPBank có trách nhiệm trả lại tiền và các khoản phạt theo hợp đồng cho khách hàng.

Ông Bùi Hữu Phúc, Giám đốc đầu tư và Phát triển của Tập đoàn Novaland cho rằng, việc ký kết này sẽ góp phần làm tăng thêm niềm tin cho người mua nhà, bảo đảm quyền lợi tối đa cho khách hàng.  Ngay cả khi trong trường hợp chậm tiến độ, Novaland cũng bảo đảm đóng hỗ trợ khách hàng, giúp người mua có được sản phẩm tốt nhất bằng những chương trình ưu đãi cho vay.

Ông Phan Ngọc Hòa, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng VPBank cho biết, đã có vài đối tác đề nghị VPBank ký kết hợp đồng bảo lãnh cho người vay mua nhà nhưng VPBank rất cẩn trọng việc “chọn mặt gửi vàng” đối với các khách hàng hợp tác. Việc chọn Novaland là đơn vị đầu tiên mà VPBank ký kết bảo lãnh cho người mua nhà bởi các dự án của tập đoàn này được thẩm định kỹ lưỡng, có tiềm lực mạnh, uy tín, pháp lý dự án đầy đủ ngân hàng mới yên tâm, đồng thời cùng song hành thời gian dài nên rất an tâm đứng ra bảo lãnh.

Dự án The Sun Avenue (quận 2) của Novaland là dự án đầu tiên được bảo lãnh bởi ngân hàng

Dự án The Sun Avenue (quận 2) của Novaland là dự án đầu tiên được bảo lãnh bởi ngân hàng

“Ngay sau khi ký kết hợp đồng bảo lãnh với chủ đầu tư, chúng tôi sẽ thay mặt chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi của toàn bộ khách hàng, cụ thể như hoàn lại số tiền khách hàng đã thanh toán và các khoản tiền khác theo quy định trong hợp đồng đối với thời gian chậm trễ ”, ông Hòa khẳng định.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho hay, quy định chủ đầu tư phải ký quỹ bảo lãnh nhằm bảo đảm quyền lợi cho người mua nhà. Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết thì bên bảo lãnh là ngân hàng phải có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở đã ký kết.

Rõ ràng khi triển khai bảo lãnh, tất cả những vấn đề trên sẽ không còn xảy ra. Bởi ngân hàng khi đứng ra bảo lãnh sẽ thẩm định hết sức nghiêm ngặt, trường hợp xấu nhất không có nhà thì khách hàng lấy lại tiền!

Như Trang


MỚI NHẤT
D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu vị trí vàng, giá hấp dẫn
D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu vị trí vàng, giá hấp dẫn

Nằm trong chuỗi dự án “Kiệt tác vượt thời gian” của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, dự án D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu sở hữu một vị trí đáng mơ ước bên cạnh hồ Hoàng Cầu với giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các điểm trung tâm của thủ đô.

Thứ hai, 01/06/2015 - 07:00

Thị trường bất động sản: Cả nước lên "cơn sốt", Cần Thơ ngồi “ngáp ruồi”!
Thị trường bất động sản: Cả nước lên "cơn sốt", Cần Thơ ngồi “ngáp ruồi”!

(Dân trí) - Gần đây, thị trường bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM đã bắt đầu ấm áp trở lại, thậm chí có dự án còn gây "sốt" thì tại Cần Thơ vẫn trầm lắng, giới địa ốc vẫn ngồi "ngáp ruồi" chờ khách.

Chủ nhật, 31/05/2015 - 01:32

Hết thời "buôn nước bọt", bán nhà ở quán trà đá
Hết thời "buôn nước bọt", bán nhà ở quán trà đá

Cò đất tư vấn bán nhà ngay tại quán trà đá vỉa hè không chỉ gây hình ảnh xấu mà còn làm mất niềm tin của người mua nhà. Sau thời gian phát triển tự phát, môi giới BĐS - hay còn gọi là cò đất - đã góp phần làm thị trường thêm méo mó.

Chủ nhật, 31/05/2015 - 11:41

Đầu tư bùng nổ tại Phú Quốc trong năm 2015
Đầu tư bùng nổ tại Phú Quốc trong năm 2015

Năm 2015 được cho là năm bùng nổ đầu tư tại Phú Quốc, khi nhiều dự án khu du lịch nghỉ dưỡng đồ sộ đang gấp rút hoàn thiện.

Thứ sáu, 29/05/2015 - 02:00

DreamTown - Mua nhà và nhận quà “siêu hot”
DreamTown - Mua nhà và nhận quà “siêu hot”

Thời gian gần đây, khách hàng sôi sục với việc mở bán thêm số lượng căn hộ của dự án Dream Town. Các căn hộ với mức giá từ 18 triệu/m2, diện tích vừa phải, giao nhà ở ngay đang thu hút được sự quan tâm của khách hàng

Thứ sáu, 29/05/2015 - 10:35

Hung Thinh Corp giới thiệu 5 dự án nổi bật tại Home Expo 2015
Hung Thinh Corp giới thiệu 5 dự án nổi bật tại Home Expo 2015

Tại Hội chợ Bất động sản – Trang thiết bị nội & ngoại thất – Vật liệu xây dựng (Home Expo 2015) diễn ra từ 27/5 – 31/5/2015 (Trung tâm Triển lãm và Hội chợ Tân Bình), Hung Thinh Corp đã khai trương gian hàng trưng bày và triển lãm 5 dự án nổi bật của công ty.

Thứ sáu, 29/05/2015 - 09:00

 Vinaliving được vinh danh tại Asia Pacific Property Awards diễn ra tại Kuala Lumpur
Vinaliving được vinh danh tại Asia Pacific Property Awards diễn ra tại Kuala Lumpur

Tại lễ trao giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2015/2016 diễn ra vào ngày 9 tháng 5 vừa qua, VinaLiving đã vinh dự nhận được 3 giải thưởng cao quý dành cho cả 3 hạng mục tham dự.

Thứ sáu, 29/05/2015 - 09:00

Mua căn hộ Goldmark City – cơ hội nhận ngay Iphone 6
Mua căn hộ Goldmark City – cơ hội nhận ngay Iphone 6

Ra mắt lần đầu tiên trên thị trường vào quý I/2015, Goldmark City đã tạo một cơn “sốt” trên toàn thị trường BĐS Hà Nội khi chưa đến 5 tháng đã đạt 1.000 giao dịch thành công.

Thứ sáu, 29/05/2015 - 08:02

Nhà xây xong mới bán: Cách làm có lợi cho khách hàng
Nhà xây xong mới bán: Cách làm có lợi cho khách hàng

Trong tất cả các lĩnh vực, doanh nghiệp tham gia đều cần tạo ra sự khác biệt, không trộn lẫn với ai để thu hút sự quan tâm và niềm tin của khách hàng.

Thứ sáu, 29/05/2015 - 08:00

Hà Nội háo hức với dự án mới “siêu hot” của M.I.K Corporation
Hà Nội háo hức với dự án mới “siêu hot” của M.I.K Corporation

Ngay cả khi chưa có thông tin chính thức từ tập đoàn M.I.K, khu căn hộ cao cấp mang thương hiệu Imperia này đã được các trang báo mạng đăng tin dồn dập và người mua cũng liên tục hỏi thăm các sàn giao dịch. Điều gì đã làm cho dự án này “hot” đến vậy?

Thứ năm, 28/05/2015 - 10:00

Trải nghiệm những tiện ích tuyệt tác tại khu căn hộ biệt lập ven sông liền kề Phú Mỹ Hưng
Trải nghiệm những tiện ích tuyệt tác tại khu căn hộ biệt lập ven sông liền kề Phú Mỹ Hưng

Căn hộ cao cấp trung tâm Q7 từ lâu đã là điểm đến của những cư dân đẳng cấp. Cùng với sự gia tăng nguồn cung, khách hàng ngày càng đòi hỏi tiện ích, không gian sống phải xứng tầm với vị thế.

Thứ năm, 28/05/2015 - 08:01

“Nóng” phân khúc cho thuê căn hộ cao cấp
“Nóng” phân khúc cho thuê căn hộ cao cấp

Giám đốc Nghiên cứu châu Á - Thái Bình Dương Cushman & Wakefield, Sigrid Zialcita cho biết, các tòa nhà mới ở những thành phố cửa ngõ tại các thành phố lớn, tỷ lệ khách hàng đăng ký thuê rất cao. Hơn bao giờ hết: thị trường căn hộ cao cấp cho thuê đang có dấu hiệu tăng nhiệt.

Thứ tư, 27/05/2015 - 02:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Giao dịch mua bán nhà đất “bất động” vì chờ hệ số k
Giao dịch mua bán nhà đất “bất động” vì chờ hệ số k

(Dân trí) - Sau 5 tháng công bố bảng giá đất năm 2015, đến nay TPHCM vẫn chưa công bố hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k), khiến giao dịch mua bán nhà đất trên thị trường bất động sản bị ngưng trệ, trên toàn thành phố đang tồn hơn 2.000 hồ sơ nhà đất chưa giải quyết được.

Thứ tư, 27/05/2015 - 09:52

835 triệu sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ trong lòng công viên
835 triệu sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ trong lòng công viên

Trong khi thị trường bất động sản đang khan hiếm các căn hộ diện tích vừa phải, có hai phòng ngủ, thì mới đây Công ty CP đầu tư và xây dựng Xuân Mai mở bán khu chung cư HH2 ABC The Sparks Dương Nội với giá 15,7 triệu đồng/ m2 (đã có VAT) được ví như cơn “mưa rào” giải tỏa “cơn khát” cho người dân thu nhập trung bình.

Thứ tư, 27/05/2015 - 09:10

Chính thức mở bán Tòa căn hộ Park 5 – Vinhomes Times City
Chính thức mở bán Tòa căn hộ Park 5 – Vinhomes Times City

Với giá hơn 3 tỷ đồng, căn hộ đẳng cấp 3 buồng ngủ có nội thất liền tường cao cấp tại Park 5, Vinhomes Times City – Park Hill được dự báo sẽ tiếp tục “làm mưa làm gió” trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Thứ tư, 27/05/2015 - 09:00

TP.HCM: 3 phân khúc BĐS “hút” khách nhất năm 2015
TP.HCM: 3 phân khúc BĐS “hút” khách nhất năm 2015

Quý II/2015, thị trường BĐS TP.HCM có nhiều chuyển biến tích cực: hàng tồn kho giảm, tỉ lệ giao dịch tăng, nguồn cung mới “ồ ạt” được chào bán… Trong đó, những dự án căn hộ chung cư trung & cao cấp, đất nền giá rẻ, và nhà liên kế hiện dẫn đầu lượng giao dịch thành công.

Thứ tư, 27/05/2015 - 08:00

Villa Park - Cam kết giá trị nhân ba
Villa Park - Cam kết giá trị nhân ba

Người mua chỉ cần thanh toán 30% sẽ được nhận nhà ở ngay tại Villa Park cùng cam kết cho thuê với tổng giá trị đến hơn 550 triệu đồng và cơ hội trúng thưởng lớn.

Thứ tư, 27/05/2015 - 08:00

TPHCM yêu cầu Phú Mỹ Hưng chia lợi nhuận gần 1.500 tỷ đồng
TPHCM yêu cầu Phú Mỹ Hưng chia lợi nhuận gần 1.500 tỷ đồng

(Dân trí) - Phía Việt Nam góp vốn 18 triệu USD trong tổng vốn pháp định 60 triệu USD của liên doanh Phú Mỹ Hưng. Từ năm 2010 đến 2014, Phú Mỹ Hưng kinh doanh có hiệu quả, lợi nhuận cao, tuy nhiên phía Việt Nam chưa được chia lợi nhuận, ước tính khoảng 1.444 tỷ đồng.

Thứ tư, 27/05/2015 - 06:18

Phú Mỹ Hưng - Đô thị đáng sống
Phú Mỹ Hưng - Đô thị đáng sống

Chính thức khởi công xây dựng hạ tầng năm 1996, sau 19 năm, qua kiểm chứng thực tiễn, các mặt ưu việt của đô thị Phú Mỹ Hưng đã được Nhà nước ta và cả giới chuyên môn quốc tế công nhận và đánh giá cao.

Thứ ba, 26/05/2015 - 08:01

Triển lãm bất động sản Land24 - Tinh hoa ba miền hội tụ
Triển lãm bất động sản Land24 - Tinh hoa ba miền hội tụ

“Triển lãm Bất động sản Land24 - Nơi tinh hoa ba miền hội tụ” sẽ khai mạc vào 9h ngày 28/05 tại tòa nhà 137 Nguyễn Ngọc Vũ (Cầu Giấy, Hà Nội) do Kênh thông tin Bất động sản Land24.vn phối hợp cùng Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA tổ chức.

Thứ ba, 26/05/2015 - 08:00

Keangnam "cù nhầy" quỹ bảo trì tòa Landmark: Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra
Keangnam "cù nhầy" quỹ bảo trì tòa Landmark: Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu UBND thành phố Hà Nội kiểm tra, xử lý thông tin báo chí phản ánh về kinh phí bảo trì tại chung cư Keangnam Hanoi Landmark Tower.

Thứ ba, 26/05/2015 - 07:32

Giới đầu cơ địa ốc kiếm bộn tiền nhờ dự án “hot”
Giới đầu cơ địa ốc kiếm bộn tiền nhờ dự án “hot”

Thị trường bất động sản đang khởi sắc rõ rệt, không ít nhà đầu tư nhỏ lẻ đã kiếm được những khoản lợi nhuận đáng kể, nhờ vào khả năng nắm bắt nhu cầu của thị trường cũng như lựa chọn đúng dự án để đầu tư.

Thứ hai, 25/05/2015 - 02:56

Five Star Garden -  giải nhiệt “cơn khát” căn hộ trung tâm nội đô
Five Star Garden - giải nhiệt “cơn khát” căn hộ trung tâm nội đô

Kể từ thời điểm ra mắt, Five Star Garden đã thu hút sự chú ý của rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư nhờ những ưu thế nổi bật về vị trí, thiết kế, tiện ích dành cho cư dân và đặc biệt là một không gian sống xanh, trong lành gần gũi với thiên nhiên.

Thứ hai, 25/05/2015 - 08:46

Vì sao khách hàng “mê” The Sun Avenue?
Vì sao khách hàng “mê” The Sun Avenue?

Ngày 30/5, Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA sẽ chính thức giới thiệu các căn hộ Tòa nhà hạng sang The Sun Avenue SAV2 tại khách sạn Melia (44B Lý Thường Kiệt, Hà Nội) với nhiều ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho khách hàng có hộ khẩu miền Bắc.

Thứ hai, 25/05/2015 - 08:00