Thị trường BĐS: Mặt bằng kinh doanh cao cấp ngày càng khan hiếm

Bất chấp những biến động của thị trường, giá cho thuê văn phòng tại khu trung tâm TP.HCM vẫn tiếp tục tăng nhanh. Theo tính toán của CBRE, năm 2016, mức giá cho thuê văn phòng cao cấp sẽ tăng 5% và con số này có thể lên đến 10% trong năm 2017. Điều quan trọng là ngay cả khi chấp nhận mức giá ngày càng đắt đỏ, các doanh nghiệp vẫn có rất ít lựa chọn bởi nguồn cung hạn chế hiện nay.

Mặt bằng rộng, đa công năng không còn nhiều

Theo dự báo của CBRE, nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM vẫn liên tục tăng cao với tỷ lệ tăng lần lượt là 13% năm 2016 và 14% năm 2017. Trong khi đó, theo ghi nhận thực tế, hiện chỉ có 5 tòa nhà văn phòng tại trung tâm thành phố có thể cung cấp khoảng 1.000m2 sàn liên tiếp và năm nay cũng không có tòa nhà văn phòng cao cấp nào đi vào hoạt động. Mặt bằng cho thuê hầu hết đều có diện tích nhỏ với công năng nhất định. Còn các mặt bằng lớn, tích hợp hoặc tùy biến đa công năng được các doanh nghiệp ưa chuộng hầu như không còn.

Xuất phát từ tình trạng giá thuê tăng cao và không có nhiều lựa chọn như hiện nay, một số doanh nghiệp thay vì vất vả tìm kiếm mặt bằng ở khu trung tâm, đã “thức thời” chuyển sang lựa chọn khác. Anh Đoàn Ngọc Hưng, một chuyên gia bất động sản cho biết trong một năm trở lại đây, rất nhiều khách hàng săn tìm những nơi rộng từ 700 – 1.000m2 trở lên, vị trí mặt tiền các trục đường lớn ngoài trung tâm, đặc biệt là ở các khu đô thị vệ tinh, để giải quyết bài toán mặt bằng của mình.

“Tuy nhiên, mặt bằng lớn đáp ứng được yêu cầu của doanh nghiệp hiện rất hiếm và giá cao, như ở Nam Sài Gòn có giá trung bình khoảng 25-30 triệu/m2. Tôi thấy hiếm hoi nhất chỉ có dự án Galleria giá 20 tỉ với diện tích sử dụng từ 717m2/căn, lại nằm ngay trên mặt tiền trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ - địa điểm lí tưởng để giao dịch kinh doanh mà bất cứ doanh nghiệp nào cũng mong muốn. Thêm vào đó, Galleria được người mua nhằm mục đích kinh doanh săn tìm là do tính đa công năng của dự án, vốn là yếu tố được quan tâm trong bối cảnh giá mặt bằng đắt đỏ hiện nay”, anh Hưng cho biết thêm.

“Thay vì phải thuê hay mua nhiều mặt bằng nhỏ, thích hợp với từng công năng cụ thể, với Galleria, doanh nghiệp có thể tự do sử dụng tầng trệt và tầng lửng rộng lớn, trần cao 6.45m thoáng đãng làm showroom trưng bày sản phẩm. Tầng 1 với không gian sáng tạo, phù hợp bố trí văn phòng làm việc. Tầng 2 vừa đủ riêng tư để bài trí thành căn hộ 2 phòng ngủ. Đặc biệt, tầng hầm riêng từng căn với sức chứa lên đến 9 ô tô có thể sử dụng làm bãi đỗ xe hoặc kho hàng mini, rất an toàn và tiện lợi”, ông Hồ Hữu Xuyên, Phó tổng giám đốc phục trách xây dựng Tập đoàn Kiến Á cho biết.

Chưa kể, thang máy được thiết kế tối ưu kết nối các tầng không chỉ nhanh chóng, hiện đại, mà còn đảm bảo sự riêng tư tối đa cho từng không gian khác nhau. Nhờ chất lượng xây dựng vững chắc, bệ móng cao đến 1.15m, kết cấu chống ồn và rung tuyệt đối, không gian ở Galleria rất yên tĩnh, an ninh 24/24, có thể nói đây chính là môi trường hoàn toàn lí tưởng để ở lẫn kinh doanh.

Không gian kinh doanh “có 1 không 2” nhờ kiến trúc độc, lạ

Cũng như các dòng sản phẩm limited luôn được người mua săn đón, số lượng hạn chế, kiến trúc độc đáo & duy nhất tại Việt Nam chính là điểm làm nên nét đặc trưng của Galleria bên cạnh lợi thế về không gian. Không phải một dự án với hàng trăm sản phẩm đại trà ai ai cũng có thể sở hữu, phố thương mại nghệ thuật Galleria với chỉ 58 căn biệt thự mang hơi thở Địa Trung Hải trong từng mảng màu, từng đường nét kiến trúc, chỉ dành cho những doanh nghiệp đang thực sự tìm kiếm một môi trường kinh doanh khác biệt cũng như không gian sống tinh tế.

“Tại Galleria, bạn có thể dễ dàng nhận ra nét đặc trưng của kiến trúc Địa Trung Hải với hệ thống những ô cửa kính cao rộng, được bố trí cả mặt trước - sau và xuyên suốt các tầng giúp lấy sáng tối đa; trần phòng khách cao đến 6,45m tạo cảm giác rộng mở không giới hạn; hệ thống cáp cường lực triệt tiêu cột chống giúp không gian không bị chia cắt”, ông Xuyên cho biết thêm.

Chưa kể, Galleria còn mang đến vũ điệu của những sắc màu ấm áp đậm chất Ý với sắc đất nung terra, xanh biển, xanh olive, tím oải hương hay màu vàng của nắng. Điều này không chỉ đem đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên, mà còn giúp không gian ở Galleria đáp ứng yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ của các ngành hàng đặc thù như gallery nghệ thuật, thời trang/nội thất boutique, xe nhập, trang sức cao cấp...

Ngoài yếu tố kiến trúc hiếm hoi và không gian rộng đa năng, lý do nữa khiến người mua chọn Galleria chính là thị trường tiềm năng với sức mua dồi dào tại đây. “Xung quanh Galleria trong bán kính 2km là các khu dân cư cao cấp như Phú Mỹ Hưng, GS Xi Metro City, Dragon City... Tất cả cho thấy sức mua của các ngành hàng cao cấp cực kỳ lớn. Chưa kể, ở Galleria đã hình thành một khu phố thương mại tập trung, được đầu tư bài bản với tất cả các ngôi biệt thự đều có hai mặt tiền, nghĩa là ngay cả mặt trong cũng có thể kinh doanh được bởi cả hai dãy nhà nối với nhau bằng khu vực đi bộ rộng thoáng và an ninh”, ông Xuyên cho biết.

Thị trường BĐS: Mặt bằng kinh doanh cao cấp ngày càng khan hiếm - 1

Dù tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ - một trong những tuyến đường sầm uất nhất khu Nam, nhưng Galleria luôn mang đến cảm giác yên ả dễ chịu nhờ những hàng cây xanh mát chạy dài phía trước dự án.

Thị trường BĐS: Mặt bằng kinh doanh cao cấp ngày càng khan hiếm - 2

Bên cạnh những mảng tường lớn màu trắng đậm chất châu Âu, màu gạch nung terra mang đến sự sang trọng, tươi mới - một gam màu không thể thiếu trong kiến trúc Địa Trung Hải.

Thị trường BĐS: Mặt bằng kinh doanh cao cấp ngày càng khan hiếm - 3

Galleria – khu phố thương mại nghệ thuật duy nhất giữa lòng Nam Sài Gòn - nơi sẽ trở thành điểm hội tụ mới cho các ngành hàng kén chọn không gian như kiến trúc, trang trí nội thất, thời trang cao cấp, nhà hàng, xe nhập, gia dụng cao cấp, gallery…

Thị trường BĐS: Mặt bằng kinh doanh cao cấp ngày càng khan hiếm - 4

Tại Galleria, mỗi căn biệt thự đều có hai mặt tiền, nghĩa là bạn có thể kinh doanh ở cả mặt ngoài lẫn mặt trong nhờ lối đi bộ rộng thoáng & an ninh giữa các dãy nhà.

Thị trường BĐS: Mặt bằng kinh doanh cao cấp ngày càng khan hiếm - 5

Sức chứa lên đến 9 chiếc ô tô cùng lúc cho mỗi căn biệt thự chính là sự thuyết phục đầy ấn tượng khó tìm thấy ở bất kì nơi nào khác ngoài Galleria.

MỚI NHẤT
Happy Star Tower Long Biên – tiêu chuẩn cho không gian sống hoàn hảo
Happy Star Tower Long Biên – tiêu chuẩn cho không gian sống hoàn hảo

Không khói bụi, không ồn ào, không tắc đường là những gì người ta nghĩ đến khi nói về Long Biên – một trong những khu vực hiếm hoi còn lại của Hà Nội còn sở hữu được không gian sống xanh và trong lành đúng nghĩa.

Thứ ba, 17/05/2016 - 09:00

Galleria - Phố thương mại đậm chất nghệ thuật giữa lòng Nam Sài Gòn
Galleria - Phố thương mại đậm chất nghệ thuật giữa lòng Nam Sài Gòn

Không thể không thừa nhận, những con phố thương mại dễ khiến người ta e ngại, liên tưởng đến sự ồn ào, không sang trọng và kém an ninh khi chen chúc trên mặt đường và không theo một quy củ kiến trúc nhất định. Thế nhưng, thoát khỏi khuôn mẫu không mấy thiện cảm đó, tại Nam Sài Gòn, có một khu phố thương mại rất khác biệt… Galleria - phố thương mại đã trở thành độc nhất vô nhị nhờ kiến trúc khác biệt đậm chất nghệ thuật của mình.

Thứ ba, 17/05/2016 - 08:00

Ra mắt nhà mẫu Ecolife Capitol, nhận quà hấp dẫn
Ra mắt nhà mẫu Ecolife Capitol, nhận quà hấp dẫn

Nhiều phần quà hấp dẫn dành tặng quý khách hàng tại “Lễ ra mắt nhà mẫu Ecolife Capitol” ngày 21/05/2016 tại 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Sự kiện được phối hợp tổ chức bởi chủ đầu tư Thủ đô JSC và sàn giao dịch bất động sản Maxland (Công ty CP Max Việt Nam).

Thứ ba, 17/05/2016 - 08:00

D’. Le Roi Soleil – Quảng An: 60% số lượng căn hộ đã có chủ
D’. Le Roi Soleil – Quảng An: 60% số lượng căn hộ đã có chủ

Hàng nghìn khách hàng đã đến tham dự sự kiện đặc biệt Lễ Tri ân và Mở bán giai đoạn 1 dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An do chủ đầu tư Tân Hoàng Minh và Hệ thống Siêu thị dự án STDA phối hợp tổ chức cuối tuần qua. 60% số lượng các căn hộ tòa A đã có chủ.

Thứ hai, 16/05/2016 - 02:23

Đầu tư vượt trội, du lịch thả ga với Bất động sản Vinhomes
Đầu tư vượt trội, du lịch thả ga với Bất động sản Vinhomes

Nằm trong phân khúc bất động sản cao cấp và được bảo chứng chất lượng bởi Vinhomes- thương hiệu bất động sản giá trị bậc nhất Việt Nam, Park 12 - Park Hill Premium (Vinhomes Times City), Vinhomes Riverside cùng các dự án Biệt thự biển và Condotel Vinpearl vẫn đang là những cái tên nóng nhất trên thị trường bất động sản, thu hút sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư bởi lợi nhuận hấp dẫn mà các dự án “vàng” này mang lại.

Thứ hai, 16/05/2016 - 02:04

Đầu tư sinh lời ngay với căn hộ The Southern Dragon
Đầu tư sinh lời ngay với căn hộ The Southern Dragon

Sở hữu vị trí mặt tiền Âu Cơ - trục đường chính của quận Tân Phú, giao với quận Tân Bình, khu phức hợp căn hộ cao cấp The Southern Dragon nằm trong khu vực có mật độ giao thương cao, nhu cầu thuê mua căn hộ nhiều, trong khi lại có mức giá hợp lý và chính sách thanh toán ưu đãi...

Thứ hai, 16/05/2016 - 11:15

BIDGROUP mục tiêu phát triển bền vững
BIDGROUP mục tiêu phát triển bền vững

Phấn đấu trở thành nhà thầu chính chuyên nghiệp, đẳng cấp quốc tế, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam ở phân khúc nhà giá rẻ, doanh thu 5.000 tỷ đồng, niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán, kiện toàn hệ thống quản trị theo chuẩn quốc tế…Đó là những mục tiêu chiến lược của BIDGROUP, giai đoạn 2016 – 2020 được ông Trần Văn Mạnh - Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc chia sẻ nhân dịp kỷ niệm 10 năm thành lập BIDGROUP.

Thứ hai, 16/05/2016 - 10:18

Ra mắt căn hộ mẫu EcoLife Capitol, tặng 5 năm phí dịch vụ
Ra mắt căn hộ mẫu EcoLife Capitol, tặng 5 năm phí dịch vụ

Khách mua căn hộ dự án EcoLife Capitol có cơ hội nhận được quà tặng hấp dẫn 5 năm phí dịch vụ quản lý chung cư nhân dịp chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ đô (Capital House) ra mắt căn hộ mẫu ngày 21/5/2016.

Thứ hai, 16/05/2016 - 07:14

Long Giang Land ra mắt chuỗi dự án và khai trương căn hộ mẫu mang thương hiệu "Rivera Park"
Long Giang Land ra mắt chuỗi dự án và khai trương căn hộ mẫu mang thương hiệu "Rivera Park"

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang mới đây đã đưa ra thông báo về việc ra mắt chuỗi dự án bất động sản mang thương hiệu Rivera Park, đồng thời công bố 2 chuỗi dự án mang tên Rivera Park Sài Gòn và Rivera Park Hà Nội.

Thứ sáu, 13/05/2016 - 10:42

Cơ hội đầu tư hấp dẫn cùng Vinhomes
Cơ hội đầu tư hấp dẫn cùng Vinhomes

Trong những năm gần đây, đầu tư bất động sản cho thuê đang trở thành xu thế bởi đây không chỉ là kênh trú ẩn an toàn, dễ dàng nhìn tận mắt tài sản mà còn là loại sản phẩm đặc biệt khi có thể khai thác cho thuê dài hạn, mang lại lợi nhuận ổn định.

Thứ sáu, 13/05/2016 - 09:20

Novaland – Thương hiệu Sài Gòn đáng để tin cậy và đầu tư
Novaland – Thương hiệu Sài Gòn đáng để tin cậy và đầu tư

TPHCM là một trung tâm kinh tế năng động nhất Việt Nam. Để được như vậy không ítdoanh nghiệp đã có những đóng góp không nhỏ vào công cuộc đổi mới và “nâng cấp” thành phố này. Do vậy việc lấy những doanh nghiệp được “khai sinh” ở Sài Gòn làm “đầu tàu” đưa thành phố đi lên là rất cần thiết. Trong đó, thương hiệu Novaland là một trong những thương hiệu Sài Gòn uy tín và rất đáng được tin cậy đầu tư.

Thứ sáu, 13/05/2016 - 08:05

C.T Group: Nhiều hoạt động sôi nổi trong Quý 01/2016
C.T Group: Nhiều hoạt động sôi nổi trong Quý 01/2016

Ngoài việc mua lại một số dự án và công ty, trong quý 01/2016, Tập đoàn C.T Group đã diễn ra nhiều hoạt động vô cùng sôi nổi ở tất cả các lĩnh vực…

Thứ sáu, 13/05/2016 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Lộ diện hệ thống đại lý phân phối dự án D’. Le Roi Soleil Quảng An
Lộ diện hệ thống đại lý phân phối dự án D’. Le Roi Soleil Quảng An

Sau thời gian gây sốt thị trường với dòng căn hộ đẳng cấp mang phong cách tân cổ điển của Pháp, sáng 12/5/2016, Tân Hoàng Minh Group tiếp tục thu hút sự chú ý với việc ký kết, công bố đại lý chính thức phân phối dự án D’. Le Roi Soleil Quảng An tại tầng 17, tòa nhà 36 Hoàng Cầu, Hà Nội.

Thứ năm, 12/05/2016 - 02:00

Viva Riverside: căn hộ cao cấp ‘vừa túi’ khách tầm trung
Viva Riverside: căn hộ cao cấp ‘vừa túi’ khách tầm trung

Với lãi suất 0% trong năm đầu tiên cùng mức giá khởi điểm 27 triệu/m2, nhiều khách hàng có thu nhập trung bình khá hoàn toàn có khả năng đặt mua căn hộ cao cấp Viva Riverside Quận 6, TP.HCM.

Thứ năm, 12/05/2016 - 01:50

Tràng An Complex ra mắt tầng căn hộ thực tế và mở bán đợt cuối ngày 15/5
Tràng An Complex ra mắt tầng căn hộ thực tế và mở bán đợt cuối ngày 15/5

GP.INVEST tổ chức Sự kiện “ Ra mắt tầng căn hộ thực tế và mở bán đợt cuối Dự án Tràng An Complex” vào ngày 15/5 tới. Tại sự kiện này, khách hàng tham dự sẽ được tham quan tầng căn hộ thực tế, theo dõi chương trình bán đấu giá căn hộ.

Thứ năm, 12/05/2016 - 09:00

The Golden An Khánh GĐ2 – Dự án hồ xanh đất vàng giá chỉ từ 1 Tỷ/Căn
The Golden An Khánh GĐ2 – Dự án hồ xanh đất vàng giá chỉ từ 1 Tỷ/Căn

Thị trường bất động sản phía Tây Thủ Đô đang “nóng” lên với sự kiện tập đoàn Vingroup đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và nhiều dịch vụ tiện ích tại KĐT Nam An Khánh cùng với TECHCOMDEVELOPER và SUDICO

Thứ tư, 11/05/2016 - 03:00

Celadon City – Bước “chuyển mình” mạnh mẽ năm 2015 – đầu năm 2016
Celadon City – Bước “chuyển mình” mạnh mẽ năm 2015 – đầu năm 2016

Celadon City đã có nhiều bước tiến vượt bậc trong năm 2015 – đầu năm 2016 và nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Thứ tư, 11/05/2016 - 02:00

Hết gói 30.000 tỷ vẫn… hoan hỉ mua được nhà ở FLC Garden City
Hết gói 30.000 tỷ vẫn… hoan hỉ mua được nhà ở FLC Garden City

Gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ vay mua nhà với lãi suất thấp của Ngân hàng nhà nước đã hết. Và cho đến lúc này, người thu nhập trung bình và thu nhập thấp vẫn đang chật vật, loay hoay để tìm kiếm giải pháp thực hiện ước mơ an cư của mình.

Thứ tư, 11/05/2016 - 09:00

Thanh toán 60%, sở hữu ngay căn hộ The Southern Dragon
Thanh toán 60%, sở hữu ngay căn hộ The Southern Dragon

Vào tháng 12/2016, các căn hộ của dự án The Southern Dragon sẽ được bàn giao cho khách hàng. Từ nay đến thời điểm bàn giao căn hộ, khách hàng chỉ cần thanh toán 60% giá trị sẽ sở hữu ngay căn hộ cao cấp tại quận Tân Phú, TP.HCM.

Thứ tư, 11/05/2016 - 08:00

Ban công hướng hồ Tây – điểm cộng vô giá của căn hộ EcoLife Tây Hồ
Ban công hướng hồ Tây – điểm cộng vô giá của căn hộ EcoLife Tây Hồ

EcoLife Tây Hồ với những ban công hướng Hồ Tây lộng gió trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết nhất là trong thời điểm môi trường thành phố ngày càng ô nhiễm bởi khói bụi và ngột ngạt với bê tông, dân cư đông đúc.

Thứ tư, 11/05/2016 - 07:52

Khu căn hộ 3 thế hệ Valéo Đầm Sen: Lối đi khác biệt hướng về cộng đồng
Khu căn hộ 3 thế hệ Valéo Đầm Sen: Lối đi khác biệt hướng về cộng đồng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cạnh tranh khốc liệt, các Chủ Đầu Tư phải nỗ lực nhiều hơn để lôi cuốn khách hàng. Một số chọn chương trình khuyến mãi làm điểm sáng, một số chọn vị trí là thế mạnh. Valéo Đầm Sen chọn cho mình những thiết kế tối ưu nâng tầm chất lượng cuộc sống.

Thứ ba, 10/05/2016 - 03:15

Tôi đã cầu hôn cô ấy bằng căn hộ trong mơ như thế nào?
Tôi đã cầu hôn cô ấy bằng căn hộ trong mơ như thế nào?

“Tôi đã tốt nghiệp đại học và đi làm được 7 năm. Sau một thời gian dành dụm và tiết kiệm, tôi cũng đã tích lũy được khoảng 400 triệu đồng. Hiện tại, tôi có ý định mua một căn hộ chung cư trong nội thành, theo hình thức trả góp và đây sẽ là món quà để tôi cầu hôn với người yêu. Xin hỏi, với số tiền ấy, tôi nên mua chung cư ở đâu thì hợp lý?”

Thứ ba, 10/05/2016 - 08:40

Sở hữu căn hộ hạng sang ở Hà Nội chỉ với… 250 triệu đồng
Sở hữu căn hộ hạng sang ở Hà Nội chỉ với… 250 triệu đồng

Với giá căn hộ từ 1,2 tỷ đồng, được các ngân hàng lớn hỗ trợ bằng các gói tín dụng lên đến 80%, người dân chỉ cần khoảng 250 triệu đồng là đã có thể sở hữu một căn hộ hạng sang với những tiện ích cao cấp tại Đồng Phát Park View Hoàng Mai.

Thứ ba, 10/05/2016 - 08:38

Giải pháp thiết kế ưu việt tại Five Star Garden
Giải pháp thiết kế ưu việt tại Five Star Garden

Ảnh hưởng tiêu cực của môi trường đô thị tới đời sống đang trở thành mối lo ngại mới của người mua nhà. Bên cạnh lựa chọn những Dự án căn hộ có vị trí trung tâm, khách hàng cũng lưu tâm hơn tới các thiết kế thông minh giúp hạn chế khói bụi, nắng nóng và tiếng ồn, đặc biệt trong mùa nắng nóng.

Thứ ba, 10/05/2016 - 08:35