TP.HCM: Hủy ngang hợp đồng vẫn kiện đối tác ra toà!

Dân trí Trong thời gian góp vốn và đầu tư thực hiện dự án, Công ty Cổ phần Đức Mạnh không tuân thủ đúng cam kết về nghĩa vụ thanh toán, tự ý đơn phương chấm dứt hợp đồng…tuy nhiên, đơn vị này vẫn kiện đối tác ra tòa đòi hoàn trả, bồi thường tổng cộng 174 tỷ đồng.
>>TP HCM: Mượn “đất vàng” rồi lấy luôn?
>>TP HCM: Doanh nghiệp điêu đứng vì quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm “bất thường”!
>>TP HCM: Vi phạm trật tự xây dựng, chính quyền, chủ đầu tư thiếu quyết liệt?

Thỏa thuận hợp tác bị phá vỡ

Hợp đồng hợph tác đầu tư giữ Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Tân Việt An và Công ty Cổ phần Đức Mạnh.
Hợp đồng hợph tác đầu tư giữ Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Tân Việt An và Công ty Cổ phần Đức Mạnh.

Theo hồ sơ, năm 2010 Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Tân Việt An (Công ty Tân Việt An) và Công ty Cổ phần Đức Mạnh (Công ty Đức Mạnh) đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư cùng góp vốn xây dựng hai lô chung cư C1 và C2 trên diện tích 4.924m2 đất thuộc Dự án khu nhà ở cán bộ công nhân viên tại phường Bình An (quận 2). Trong đó Công ty Tân Việt An góp 20%, Công ty Đức Mạnh góp 80% và các bên sẽ được sở hữu cổ phần theo tỷ lệ vốn góp.

Thỏa thuận này được thực hiện trên cơ sở “Hợp đồng hợp tác kinh doanh” giữa Công ty Tân Việt An và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Trường Thịnh (Công ty Trường Thịnh). Dự án này Công ty Trường Thịnh được Thủ tướng Chính phủ giao đất năm 1998 .

Theo đơn của Công ty Tân Việt An, quá trình thực hiện hợp đồng hợp tác, Công ty Đức Mạnh liên tiếp vi phạm nghĩa vụ thanh toán (vi phạm tiến độ thanh toán của lần 1, 2 và không thanh toán số tiền 20 tỷ đồng còn lại của kỳ thanh toán lần 3), mặc dù Công ty Đức Mạnh đã nhiều lần cam kết thời hạn thanh toán nhưng đến nay không thực hiện. Công ty Đức Mạnh đã không trung thực trong các giao dịch với Công ty Tân Việt An, khi cam kết không cầm cố quyền phát sinh từ dự án (lô C1, C2) nhưng thực tế đã dùng quyền tài sản này thế chấp để vay vốn Ngân hàng nhưng không đưa số tiền này vào thực hiện dự án mà sử dụng vào mục đích cá nhân.

Do vậy, ngày 26/9/2012, các bên (Công ty Tân Việt An, Công ty Đức Mạnh và Công ty Trường Thịnh) đã thống nhất chuyển nhượng dự án trên cho một đói tác khác là Công ty TNHH Masters Việt Nam và đã tiến hành ký hợp đồng nguyên tắc. Tuy nhiên, Công ty Đức Mạnh đã tự ý hủy ngang hợp đồng và khởi kiện Công ty Tân Việt An tại Tòa với yêu cầu: buộc Công ty Tân Việt An trả lại cho Công ty Đức Mạnh số tiền 115 tỷ đồng và phạt bồi thường gấp đôi tổng cộng là 230 tỷ đồng. Sau đó, ngày 28/7/2017 Công ty Đức Mạnh có đơn bổ sung đề nghị Tòa án buộc Công ty Tân Việt An trả số tiền 115 tỷ đồng và lãi suất 9%/năm trên số này.

Công ty Tân Việt An đã có đơn yêu cầu phản tố thể hiện nội dung: “Công ty Đức Mạnh đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán và đơn phương chấm dứt hợp đồng nên căn theo hợp đồng đã ký thì Công ty Tân Việt An được sở hữu số tiền 115 tỷ đồng đã nhận của Công ty Đức Mạnh. Tuy nhiên tại Tòa, Công ty Tân Việt An đề nghị HĐXX tiến hành định giá đất theo giá hiện tại, xác định tỷ lệ vốn góp thực tế của các bên, trên cơ sở đó Công ty Tân Việt An sẽ hoàn lại cho Đức Mạnh 69,5% phần vốn đã góp vào dự án hoặc yêu cầu cơ quan thi hành án phát mãi để chia cho các bên theo tỷ lệ”.

Nhận định một đằng, tuyên một nẻo?

Bản án sơ thẩm của TAND quận 2.
Bản án sơ thẩm của TAND quận 2.

Ngày 18/9/2017, TAND quận 2 xét xử vụ án kinh doanh thương mại giữa Công ty Đức Mạnh và Tân Việt An, tại Bản án số 14/2017/KDTM-ST, HĐXX nhận định: “...Công ty Đức Mạnh cho rằng Tân Việt An đã vi phạm Hợp đồng khi không thực hiện được bất kỳ cam kết nào trong hợp đồng và yêu cầu bồi thường. Tuy nhiên, HĐXX xét thấy Công ty Đức Mạnh cũng liên tiếp vi phạm các tiến độ thanh toán. Điều này được chính Công ty Đức Mạnh xác nhận tại phiên tòa, việc chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán của phía Công ty Đức Mạnh làm ảnh hưởng đến nghĩa vụ của Công ty Tân Việt An trong việc thương lượng bồi thường giải tỏa”.

Phần nhận định của HĐXX tại bản án sơ thẩm cũng nêu rõ: “Bên cạnh đó việc chưa hoàn tất công tác giải tỏa có một phần do yếu tố khách quan do việc tranh chấp kéo dài chưa được Tòa án giải quyết bằng bản án có hiệu lực pháp luật giữa người sử dụng đất và Công ty Tân Việt An. Yếu tố khách quan này được thể hiện tại thông báo số 111/TB-VP ngày 21/4/2011 của Văn phòng UBND quận 2. Mặt khác, Công ty Đức Mạnh dù đã cam kết không thế chấp quyền phát sinh từ dự án với Công ty Tân Việt An nhưng thực tế đã sử dụng quyền đối với hai lô C1 và C2 thế chấp bảo đảm khoản vay tại ngân hàng. Dù khoản vay đã được MB Đã Nẵng xác nhận đã giải chấp quyền sử dụng hai lô C1 và C2 bằng một tài sản khác nhưng điều này cũng thể hiện Công ty Đức Mạnh không trung thực trong giao dịch với Công ty Tân Việt An, đồng thời đây cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án này”.

Tuy nhiên, tại phần quyết định HĐXX lại tuyên án: “Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn Công ty Đức Mạnh, buộc Công ty Tân Việt An phải thanh toán cho Công ty Đức Mạnh số tiền hơn 177 tỷ đồng. Thực hiện một lần ngay khi Bản án có hiệu lực pháp luật. TAND quận 2 cũng đã Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 20/2017/QĐ-BPKCTT ngày 18/9/2017 “Cấm Công ty Tân Việt An chuyển dịch quyền tài sản đang tranh chấp là hai lô chung cư C1, C2”.

Sau khi bản án được tuyên, đại diện Công ty Tân Việt An cho rằng, bản án sơ thẩm của TAND quận 2 không khách quan, áp dụng sai luật. Viện KSND Tối cao cũng có văn bản gửi Chánh án TAND TP.HCM để xem xét lại vụ án này.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Trung Kiên

MỚI NHẤT
Ninh Bình: Đoàn xe “siêu tải” ngang nhiên tung hoành trên tỉnh lộ có sự tiếp tay?
Ninh Bình: Đoàn xe “siêu tải” ngang nhiên tung hoành trên tỉnh lộ có sự tiếp tay?

(Dân trí) - Đoàn xe “siêu tải” ngang nhiên tung hoành trên tỉnh lộ 479 Ninh Bình, khi cơ quan chức năng vào cuộc xử lý, các lái xe lại biết rõ thông tin để né tránh. Điều này khiến dư luận hoài nghi có sự tiếp tay của thế lực nào đó cho đoàn xe quá tải và đằng sau những xe “siêu tải” này là ai?

Thứ sáu, 29/12/2017 - 07:38

Vụ tìm lại 3 căn nhà tại trung tâm: Hợp đồng mượn nhà 37 năm trước thể hiện gì?
Vụ tìm lại 3 căn nhà tại trung tâm: Hợp đồng mượn nhà 37 năm trước thể hiện gì?

(Dân trí) - Hợp đồng mượn nhà từ 37 năm trước thể hiện rõ việc: “Trong trường hợp chủ nhà về công tác tại Việt Nam và cần sử dụng lại căn nhà trên thì Hợp tác xã sẽ giao căn nhà lại cho chủ nhà để được trọn quyền sử dụng”.

Thứ sáu, 29/12/2017 - 07:35

Vụ dân “tố” xã thiếu minh bạch trong thu chi tài chính: Xã thừa nhận có sai sót!
Vụ dân “tố” xã thiếu minh bạch trong thu chi tài chính: Xã thừa nhận có sai sót!

(Dân trí) - Cho rằng văn bản trả lời của UBND xã Diễn Phú chỉ mang tính “đối phó”, ông Minh tiếp tục “đội đơn” đến cơ quan cao hơn yêu cầu làm rõ. Và phía chính quyền xã cũng thừa nhận có sai sót.

Thứ năm, 28/12/2017 - 12:45

Gần 90 kỳ báo giải cứu hơn 10 hộ dân thủ đô khỏi tận cùng đau khổ!
Gần 90 kỳ báo giải cứu hơn 10 hộ dân thủ đô khỏi tận cùng đau khổ!

(Dân trí) - Sau 87 kỳ báo đăng tải trên Báo Dân trí, Bộ trưởng - Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Mai Tiến Dũng truyền đạt chỉ đạo của Thủ tướng, Bí thư thành uỷ Hà Nội Hoàng Trung Hải ra “tối hậu thư”, Chủ tịch TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung chỉ đạo trực tiếp, hơn 10 hộ dân 146 Quán Thánh đã được giải cứu trong niềm vui sướng tột cùng.

Thứ năm, 28/12/2017 - 08:27

Bắc Giang: Đề nghị công an vào cuộc điều tra doanh nghiệp bất chấp pháp luật!
Bắc Giang: Đề nghị công an vào cuộc điều tra doanh nghiệp bất chấp pháp luật!

(Dân trí) - UBND huyện Việt Yên (Bắc Giang) vừa có công văn đề nghị cơ quan công an vào cuộc điều tra những hành vi sai phạm của Công ty Cổ phần xuất nhập khẩu rau quả Phương Đông khi xây dựng trái phép và xuất hiện các băng rôn tư vấn giao dịch, rao bán kiot.

Thứ năm, 28/12/2017 - 08:25

Nhà văn xin phép xây chuồng gà bất thành: UBND tỉnh Cao Bằng nói gì?
Nhà văn xin phép xây chuồng gà bất thành: UBND tỉnh Cao Bằng nói gì?

(Dân trí) - Chủ tịch UBND tỉnh Cao Bằng cho rằng việc cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền xem xét, giải quyết của UBND thành phố Cao Bằng. Nếu ông Hoàng Dương Quý có căn cứ cho rằng UBND thành phố không cấp giấy phép xây dựng cho gia đình ông là trái pháp luật thì có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện ra cơ quan tòa án theo quy định của pháp luật.

Thứ năm, 28/12/2017 - 07:42

Hà Nội: UBND phường Xuân Đỉnh bất ngờ “cầu cứu” quận Bắc Từ Liêm!
Hà Nội: UBND phường Xuân Đỉnh bất ngờ “cầu cứu” quận Bắc Từ Liêm!

(Dân trí) - Ông Trần Trung Tuyển - Chủ tịch UBND phường Xuân Đỉnh vừa có văn bản gửi UBND quận Bắc Từ Liêm “cầu cứu” việc kiểm tra, đánh giá chất lượng thiết bị khẩu pháo lắp đặt trong công trình “Cải tạo di tích lịch Pháo đài Xuân Tảo”.

Thứ năm, 28/12/2017 - 07:27

Bắc Giang: Nhận đơn dân kiện, Tòa án huyện xử Ủy ban huyện thua “trắng bụng”!
Bắc Giang: Nhận đơn dân kiện, Tòa án huyện xử Ủy ban huyện thua “trắng bụng”!

(Dân trí) - Được bố mẹ chia cho thửa đất “cắm dùi”, năm 2014, ông Trần Bá Nghĩa bất ngờ được UBND xã Hương Gián (Yên Dũng - Bắc Giang) cho biết số đất của mình đã được UBND huyện Yên Dũng cấp sổ đỏ cho người khác. Bất bình, ông Nghĩ đã kiện UBND huyện Yên Dũng ra tòa. TAND huyện Yên Dũng đã đứng về phía người dân mất đất.

Thứ tư, 27/12/2017 - 03:00

Xử lý vi phạm pháp luật đê điều ở Ninh Bình: “Con voi chui lọt lỗ kim”?
Xử lý vi phạm pháp luật đê điều ở Ninh Bình: “Con voi chui lọt lỗ kim”?

(Dân trí) - Tổng số gần 100 vụ vi phạm pháp luật đê điều, quá “hạn chót” UBND tỉnh giao gần hai tháng nhưng các địa phương chỉ xử lý được 25 vụ. Các vi phạm tồn tại đều là những công trình “khủng” của các “ông lớn” khiến dư luận hoài nghi có chuyện “con voi chui lọt lỗ kim” trong xử lý vi phạm luật đê điều tại Ninh Bình?.

Thứ tư, 27/12/2017 - 10:01

Bắc Giang: Sau sai phạm nghiêm trọng, cán bộ lãnh đạo huyện cùng thăng chức!
Bắc Giang: Sau sai phạm nghiêm trọng, cán bộ lãnh đạo huyện cùng thăng chức!

(Dân trí) - Chủ tịch UBND huyện Lục Ngạn cho biết UBKT tỉnh ủy Bắc Giang chuẩn bị công bố hình thức kỷ luật chính thức với nhiều cán bộ, lãnh đạo huyện này liên quan đến việc dàn xếp hồ sơ để “hô biến” đất rừng thành đất ở.

Thứ tư, 27/12/2017 - 09:12

Đề nghị công an xác định hành vi phá cây thông Noel “khủng” nhất tỉnh Bắc Giang
Đề nghị công an xác định hành vi phá cây thông Noel “khủng” nhất tỉnh Bắc Giang

(Dân trí) - Dịp lễ Noel 2017, tại quảng trường TP Bắc Giang, một cây thông “khủng” nhất từ trước đến nay đã được dựng và trang hoàng. Tuy nhiên, chỉ sau đêm lễ, cây thông này đã bị phá tả tơi. Lãnh đạo Phòng Văn hóa TP Bắc Giang cho biết số tiền dựng cây thông Noel huy động từ nguồn xã hội hóa.

Thứ ba, 26/12/2017 - 12:00

Cư dân chung cư 229 phố Vọng kêu cứu: UBND TP Hà Nội lại ra "tối hậu thư"!
Cư dân chung cư 229 phố Vọng kêu cứu: UBND TP Hà Nội lại ra "tối hậu thư"!

(Dân trí) - Mỗi lần Đoàn kiểm tra liên ngành tiến hành kiểm tra tại cụm chung cư 229 phố Vọng thì đều có sự tham gia, phối hợp của rất nhiều đơn vị liên quan, tốn kém nhiều thời gian, công sức. Bên cạnh đó, các sai phạm của Công ty Sao Mai và Công ty xây lắp đã rất rõ ràng nhưng Đoàn kiểm tra lại không có biện pháp yêu cầu hai Công ty này khắc phục triệt để.

Thứ ba, 26/12/2017 - 08:19

ĐÁNG QUAN TÂM
UBND tỉnh Nghệ An chỉ đạo xử lý vụ khai thác đất địa giới hành chính đem bán!
UBND tỉnh Nghệ An chỉ đạo xử lý vụ khai thác đất địa giới hành chính đem bán!

(Dân trí) - Mới đây Chánh VP UBND tỉnh Nghệ An ông Lê Đức Cường có Công văn gửi Sở TNMT tỉnh này về việc xử lý vấn đề báo Dân trí nêu.

Thứ ba, 26/12/2017 - 08:11

Hà Nội: Chủ tịch huyện Gia Lâm bị người dân khởi kiện ra tòa!
Hà Nội: Chủ tịch huyện Gia Lâm bị người dân khởi kiện ra tòa!

(Dân trí) - TAND TP Hà Nội vừa ban hành thông báo thu lý vụ án hành chính sơ thẩm về việc Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm bị người dân khởi kiện ra tòa liên quan đến quản lý đất đai tại xóm 7 xã Ninh Hiệp.

Thứ hai, 25/12/2017 - 01:49

Vụ cổ phần hóa HACINCO: Hội Luật gia Việt Nam từng “chỉ mặt đặt tên” từng sai phạm!
Vụ cổ phần hóa HACINCO: Hội Luật gia Việt Nam từng “chỉ mặt đặt tên” từng sai phạm!

(Dân trí) - Liên quan đến vụ cổ phần hóa tại Công ty HACINCO, từ năm 2008, UBND TP Hà Nội đã gửi công văn tham vấn ý kiến của Hội Luật gia Việt Nam. Qua quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc, đối chiếu với các quy định pháp luật, Hội Luật gia Việt Nam đã ký ban hành văn bản số 228/CV-HLGVN chỉ ra nhiều sai phạm.

Thứ hai, 25/12/2017 - 01:06

Vụ tìm lại 3 căn nhà cho mượn từ 37 năm trước: Hai số nhà bị “bốc hơi”?
Vụ tìm lại 3 căn nhà cho mượn từ 37 năm trước: Hai số nhà bị “bốc hơi”?

(Dân trí) - Dù năm 1977, Ban Quản lý hợp tác xã tiêu thụ phường 17 (quận 1) ký hợp đồng mượn nhà trong có đó ghi rõ số 3 căn, tuy nhiên quá trình giải quyết khiếu nại, cơ quan chức năng không tìm thấy văn bản nào liên quan đến việc cấp số nhà của 2 căn nhà số 207 - 209 Nguyễn Thái Học.

Thứ hai, 25/12/2017 - 07:59

Cà Mau: Nhiều chứng cứ tòa không xem xét, đã bác yêu cầu của nguyên đơn!
Cà Mau: Nhiều chứng cứ tòa không xem xét, đã bác yêu cầu của nguyên đơn!

(Dân trí) - Liên quan đến vụ “Một vụ cấp sổ đỏ trái pháp luật hơn 20 năm chưa được giải quyết” xảy ra tại huyện Thới Bình (tỉnh Cà Mau), TAND huyện Thới Bình vẫn tuyên bác đơn yêu cầu dù có nhiều tài liệu, chứng cứ chứng minh rõ ràng quyền lợi chính đáng của phía nguyên đơn.

Thứ hai, 25/12/2017 - 07:57

Ninh Bình: Tỉnh chỉ đạo xử lý đoàn xe “siêu tải”, cơ quan chức năng “kêu khó”!
Ninh Bình: Tỉnh chỉ đạo xử lý đoàn xe “siêu tải”, cơ quan chức năng “kêu khó”!

(Dân trí) - UBND tỉnh Ninh Bình đã chỉ đạo các ngành tăng cường kiểm tra, xử lý tình trạng xe quá tải gây mất ATGT, vệ sinh môi trường trên đường tỉnh lộ 479. Tuy nhiên, khi cơ quan chức năng vào cuộc, đoàn xe “siêu tải” lại né tránh khiến CSGT, TTGT “bó tay” không thể xử lý dứt điểm.

Thứ bảy, 23/12/2017 - 08:54

Ly kì vụ đòi lại 3 căn nhà tại trung tâm cho mượn từ 37 năm trước!
Ly kì vụ đòi lại 3 căn nhà tại trung tâm cho mượn từ 37 năm trước!

(Dân trí) - Đó là câu chuyện của ông Hồ Văn Tín, người được ủy quyền đi đòi lại 3 căn nhà trên đường Nguyễn Thái Học, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1. Nhiều năm qua, ông Tín có đơn khiếu nại gửi đến các cơ quan chức năng và tòa án nhưng sự việc vẫn chưa sáng tỏ.

Thứ bảy, 23/12/2017 - 08:30

Phú Yên: Mất đất sản xuất, người dân cầu cứu chính quyền
Phú Yên: Mất đất sản xuất, người dân cầu cứu chính quyền

(Dân trí) - Người dân tại thôn Phú Lễ, xã Hòa Thành, huyện Đông Hòa rất lo lắng vì tình trạng sạt lở bờ sông ở khu vực mình sinh sống ngày càng nặng thêm. Đã vậy nay lại thêm tình trạng khai thác cát, nên lo càng thêm lo.

Thứ bảy, 23/12/2017 - 07:50

Nghệ An: Đường cứu hộ cứu nạn sau gần một thập kỷ vẫn không triển khai được
Nghệ An: Đường cứu hộ cứu nạn sau gần một thập kỷ vẫn không triển khai được

(Dân trí) - Được đầu tư với mức kinh phí 73 tỷ đồng, dự án đường cứu hộ, cứu nạn hi vọng sẽ được thi công và hoàn thành ngay sau đó. Thế nhưng đã gần một thập kỉ, đến nay dự án vẫn còn dang dở còn người dân thì đỏ mắt để trông chờ .

Thứ bảy, 23/12/2017 - 07:48

Bắc Giang: Doanh nghiệp bất chấp pháp luật, chính quyền quyết liệt "tuýt còi"!
Bắc Giang: Doanh nghiệp bất chấp pháp luật, chính quyền quyết liệt "tuýt còi"!

(Dân trí) - Ngay sau khi phát hiện một doanh nghiệp đang thi công rầm rộ trên hành lang an toàn giao thông QL 37 tại Cụm công nghiệp Việt Tiến - Việt Yên (Bắc Giang), các cơ quan chức năng huyện Việt Yên đã quyết liệt yêu cầu công ty này dừng thi công. Tuy nhiên, hàng chục ki ốt tại đây vẫn ngang nhiên đi vào hoàn thiện.

Thứ sáu, 22/12/2017 - 08:28

Nguy cơ di tích thành phế tích: Sẽ làm rõ khẩu pháo đồng có thật sự bằng đồng?
Nguy cơ di tích thành phế tích: Sẽ làm rõ khẩu pháo đồng có thật sự bằng đồng?

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, lãnh đạo UBND Phường Xuân Đỉnh (Quận Bắc Từ Liêm ) cho biết: “Trong thiết kế thì khẩu pháo là bằng đồng có pha 5% kẽm, chúng tôi đang thuê một đơn vị thẩm định độc lập để về kiểm định và sau đó có kết quả sẽ báo cáo với UBND quận, các cơ quan chức năng về vấn đề này. Ai làm sai thì người đó phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.”

Thứ sáu, 22/12/2017 - 08:10

Quảng Nam: Giám đốc Ban quản lý dự án huyện bị “tố” thiếu bằng cấp chuyên môn
Quảng Nam: Giám đốc Ban quản lý dự án huyện bị “tố” thiếu bằng cấp chuyên môn

(Dân trí) - Chánh văn phòng UBND huyện Đông Giang được bổ nhiệm qua Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện đã có đơn thư tố cáo thiếu bằng cấp trong lĩnh vực chuyên môn.

Thứ sáu, 22/12/2017 - 07:59