Căn hộ giá rẻ và nhà ở xã hội có làm nóng thị trường?

Dân trí Nhu cầu thực về nhà ở phân khúc dưới 2 tỉ đồng là rất nhiều. Đặc biệt, giá căn hộ dưới 1,5 tỉ đồng rất được quan tâm. Đối với nhà ở xã hội thì nhu cầu trong người dân còn lớn hơn bao giờ hết.
>>Cư dân nhà ở xã hội Hoàng Quân lại “cầu cứu” Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa
>>Phát triển nhà ở xã hội: Bất cập trong chính sách vay vốn

Bộ Xây dựng từng đề xuất cần tập trung trọng tâm phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và coi đây là giải pháp tạo đà “kích thích” sự phát triển của thị trường trong giai đoạn khó khăn.

Riêng tại TPHCM, nhu cầu về NƠXH và căn hộ giá rẻ đang rất được nhiều người dân quan tâm.

Năm 2019, Sở Xây dựng TPHCM đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng báo cáo tình hình sử dụng quỹ đất đô thị dành để phát triển NƠXH. Qua đó, kết quả thực hiện chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn về NƠXH trên địa bàn thành phố.

Căn hộ giá rẻ và nhà ở xã hội có làm nóng thị trường? - 1
Nhu cầu nhà ở xã hội giá rẻ tại Việt Nam là vô cùng lớn

Sở Xây dựng TPHCM cho biết, trong giai đoạn 2016 đến tháng 6/2019, thành phố đã xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng 14 dự án NƠXH, với tổng diện tích đất 15,8ha, quy mô 10.255 căn hộ, 891.951,5m2 sàn xây dựng.

Trong 6 tháng cuối năm 2019, phấn đấu hoàn thành 6 dự án với quy mô 3.810 căn hộ, 442.259,42m2 sàn xây dựng. Trong năm 2020, phấn đấu hoàn thành 3 dự án với tổng diện tích đất 1,896ha, quy mô 3.879 căn hộ, 281.371,04m2 sàn xây dựng; Lũy kế giai đoạn 2016 - 2020 hoàn thành 17.944 căn hộ.

Bên cạnh đó, báo cáo về kết quả thực hiện và hiệu quả của việc dành quỹ đất hoặc quỹ nhà để phát triển NƠXH trên địa bàn thành phố, Sở Xây dựng TPHCM cho biết: Các dự án nhà ở thương mại quy mô sử dụng đất trên 10ha, dù đã xác định quỹ đất 20% xây dựng NƠXH, nhưng một số chủ đầu tư chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên chưa triển khai đầu tư xây NƠXH.

Vừa qua, tờ trình “Tổ chức thực hiện chương trình phát triển nhà ở cho người TPHCM giai đoạn 2020 – 2030” của Sở Xây dựng TPHCM gửi lên UBND thành phố để chờ phê duyệt.

Theo tờ trình, đáng chú ý, trong 10 năm qua, dân số của TPHCM đã tăng hơn 1,8 triệu người. Qua đó, diện tích nhà ở bình quân đầu người tăng từ 16,6m2/người năm vào năm 2009 lên 20,1m2/người năm 2019. Tổng dân số dự kiến đến năm 2030 là trên 11 triệu người.

Trước tốc độ gia tăng dân số trong 10 năm tới, Sở Xây dựng thành phố cho rằng, đề án thực hiện chương trình nhà ở là rất cần thiết. Dự báo nhu cầu về nhà ở tại TPHCM 10 năm tới sẽ là 149,4 m2 sàn. Trong đó giai đoạn 2020-2025 là 81,4 triệu m2 sàn; giai đoạn 2026-2030 là 68 triệu m2 sàn. Như vậy, nhu cầu đất tăng thêm trên địa bàn thành phố trong giai đoạn 2020-2025 là 2.003ha và trong giai đoạn 2026-2030 là 2,372 ha.

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3, để thúc đẩy phát triển NƠXH, Chính phủ yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư cân đối thêm 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách Xã hội; bổ sung 2.000 tỷ đồng để cấp bù lãi suất cho 4 ngân hàng thương mại do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ định để thực hiện hỗ trợ cho vay NƠXH.

Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất đổi mới phương thức, cơ chế chính sách để giải quyết nhà ở cho những người thu nhập thấp, đặc biệt là tại Hà Nội và TPHCM.

“NƠXH và căn hộ giá rẻ vẫn là giải pháp cho người có thu nhập thấp, trung bình. Nó giải quyết khó khăn về nhà ở cho cán bộ, công nhân viên chức khi không đủ khả năng mua nhà ở thương mại. Nếu giải quyết được khâu thủ tục nữa thì tôi tin rằng nhiều người dân sẽ có cơ hội sở hữu nhà”, một người dân cho biết.

Căn hộ giá rẻ và nhà ở xã hội có làm nóng thị trường? - 2
Theo HoREA, nhà ở xã hội tại TPHCM nên có diện tích nhỏ từ 22 – 75m2 và có giá bán khoảng 15 triệu đồng/m2.

Tổng giám đốc của một tập đoàn cho biết, nhu cầu thực về nhà ở phân khúc dưới 2 tỉ đồng là rất nhiều. Đặc biết, giá căn hộ dưới 1,5 tỉ đồng rất được quan tâm. Còn đối với NƠXH thì nhu cầu trong người dân còn lớn hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, vấn thủ tục pháp lý đang khiến cho thị trường TPHCM vẫn chưa có chuyển động gì mới sau dịch Covid - 19.

“Nếu trong thời gian tới, căn hộ phân khúc hạng C và NƠXH được tung ra thị trường thì tôi tin rằng sẽ làm sôi động thị trường rất nhiều. Đồng thời sẽ kéo không ít nhà đầu tư từ tỉnh lẻ về lại TPHCM. Chưa kể những nhà đầu tư vốn nhỏ lẻ cũng sẽ tham gia vào thị trường, giúp tăng tính cạnh tranh hơn bao giờ hết”, vị tổng giám đốc này chia sẻ.

Quế Sơn

MỚI NHẤT
Mối nguy từ việc người nước ngoài “núp bóng” thâu tóm đất
Mối nguy từ việc người nước ngoài “núp bóng” thâu tóm đất

Trước tình trạng người nước ngoài đang thâu tóm các vị trí đất “đắc địa”, Giáo sư Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT khuyến nghị, đây là lúc chúng ta cần tỉnh táo.

Thứ bảy, 23/05/2020 - 06:34

Ngôi nhà độc đáo làm bằng tre và dừa ở Hội An
Ngôi nhà độc đáo làm bằng tre và dừa ở Hội An

(Dân trí) - Ngôi nhà của anh Võ Tấn Tân (Hội An, Quảng Nam) được dựng chủ yếu bằng tre và dừa khiến nhiều người ngỡ ngàng trước vẻ đẹp mộc mạc, bình dị.

Thứ bảy, 23/05/2020 - 06:26

Giao cho doanh nghiệp hàng nghìn m2 đất làm dự án BT bất chấp chỉ đạo dừng
Giao cho doanh nghiệp hàng nghìn m2 đất làm dự án BT bất chấp chỉ đạo dừng

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước cho biết có tình trạng giao đất khi đã có ý kiến chỉ đạo tạm dừng việc xem xét, quyết định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư dự án.

Thứ bảy, 23/05/2020 - 06:24

“Tiền mặt là vua” sau Covid-19, nhà đầu tư mới e dè hơn khi đổ vốn vào BĐS?
“Tiền mặt là vua” sau Covid-19, nhà đầu tư mới e dè hơn khi đổ vốn vào BĐS?

(Dân trí) - JLL cho rằng, các nhà đầu tư vẫn đang chờ đợi thời cơ mới. Nhóm đầu tư mới tham gia vào thị trường sẽ có chiến lược bảo thủ hơn. Do vậy, những ảnh hưởng của Covid-19 sẽ càng rõ nét hơn trong quý 2.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 07:00

Thị trường bất động sản sinh thái 'tăng nhiệt'
Thị trường bất động sản sinh thái 'tăng nhiệt'

(Dân trí) - Theo các chuyên gia, các thị trường lân cận thành phố có quỹ đất rộng và giá thấp hơn, nhưng hạ tầng phát triển mạnh đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người mua ở.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 05:51

Hạ tầng đồng bộ - Lợi thế của các dự án phía Tây Thủ đô
Hạ tầng đồng bộ - Lợi thế của các dự án phía Tây Thủ đô

(Dân trí) - Khoảng 10 năm trở lại đây, khu vực phía Tây Hà Nội đã có sự thay đổi rõ rệt do sự phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng đặc biệt tạo nên sự kết nối giao thông thuận tiện với trung tâm Thủ đô.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 04:46

Câu chuyện thành công nhờ sự linh hoạt của Vingroup thu hút sự quan tâm của quốc tế
Câu chuyện thành công nhờ sự linh hoạt của Vingroup thu hút sự quan tâm của quốc tế

(Dân trí) - “Làm thế nào để đối phó với đại dịch Covid - 19?” - đó là câu hỏi được quan tâm nhất trên toàn thế giới trong thời gian qua.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 02:21

Khi “cam kết lợi nhuận” không còn sức hút với nhà đầu tư
Khi “cam kết lợi nhuận” không còn sức hút với nhà đầu tư

(Dân trí) - Trước những thực tế đang diễn ra của thị trường BĐS nghỉ dưỡng cùng tình hình dịch bệnh Covid-19 đã làm ảnh hưởng chung đến nền kinh tế trong quý I/2020, cam kết lợi nhuận không còn là yếu tố tiên quyết tạo sức hút với các nhà đầu tư thứ cấp.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 02:00

Quận 9, ngôi sao đang lên của bất động sản phía đông TP. HCM
Quận 9, ngôi sao đang lên của bất động sản phía đông TP. HCM

(Dân trí) - Lợi thế về vị trí chiến lược, quỹ đất dồi dào cùng hạ tầng được đầu tư mạnh đang giúp cho thị trường bất động sản khu Đông ngày càng tạo nên nhiều sức hút đối với giới đầu tư.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 09:59

Nhiều cơ quan "xắn" đất công cho thuê trái luật, vi phạm đất đai tràn lan
Nhiều cơ quan "xắn" đất công cho thuê trái luật, vi phạm đất đai tràn lan

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước mới đây đã có báo cáo tổng hợp kết quả kiểm toán năm 2019. Qua đó chỉ ra nhiều tồn tại trong việc mua sắm, quản lý, sử dụng tài sản, đặc biệt về vấn đề đất đai.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 09:33

Tây Hồ Residence kích hoạt gói ưu đãi sau đại dịch Covid-19: Khách hàng hưởng lợi lớn
Tây Hồ Residence kích hoạt gói ưu đãi sau đại dịch Covid-19: Khách hàng hưởng lợi lớn

(Dân trí) - Đứng trước những thách thức lớn của thị trường sau đại dịch Covid-19, các doanh nghiệp đang có những dấu hiệu tích cực nhằm ổn định và thúc đẩy sự phát triển kinh tế.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 07:59

Người nước ngoài “lách luật” sở hữu đất tại Việt Nam: Cần tính đến việc điều chỉnh Luật
Người nước ngoài “lách luật” sở hữu đất tại Việt Nam: Cần tính đến việc điều chỉnh Luật

Đã đến lúc tính đến việc điều chỉnh Luật để giải quyết vấn đề an ninh quốc phòng liên quan đến việc người nước ngoài sở hữu BĐS “đắc địa” tại Việt Nam.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 06:53

ĐÁNG QUAN TÂM
Công khai hàng loạt vi phạm tại nhiều dự án nhà ở xã hội của Hà Nội
Công khai hàng loạt vi phạm tại nhiều dự án nhà ở xã hội của Hà Nội

(Dân trí) - Báo cáo tổng hợp kết quả kiểm toán năm 2019, Kiểm toán Nhà nước đã đề cập đến một số tồn tại trong chương trình nhà ở xã hội (NOXH) ở Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh, Hà Nội.

Thứ sáu, 22/05/2020 - 06:33

Người nước ngoài lách luật mua đất đắc địa: Thu hồi cách nào?
Người nước ngoài lách luật mua đất đắc địa: Thu hồi cách nào?

(Dân trí) - Việc cá nhân, tổ chức nước ngoài trong đó chủ yếu là doanh nghiệp Trung Quốc sử dụng nhiều cách thức để sở hữu đất nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía dư luận thời gian qua.

Thứ năm, 21/05/2020 - 06:39

4 điểm nhấn khẳng định đẳng cấp của dự án Hateco Laroma
4 điểm nhấn khẳng định đẳng cấp của dự án Hateco Laroma

(Dân trí) - Tọa lạc ngay trung tâm quận Đống Đa - Hà Nội, Hateco Laroma sở hữu điểm nhấn đắt giá về vị trí, với tầm nhìn toàn thành phố, cùng phong cách kiến trúc tân cổ điển Châu Âu sang trọng, thể hiện tầm vóc và khẳng định vị thế khác biệt của chủ nhân căn hộ

Thứ năm, 21/05/2020 - 02:00

Bất động sản Cẩm Phả: Bứt phá từ những cú huých
Bất động sản Cẩm Phả: Bứt phá từ những cú huých

(Dân trí) - Phát triển hạ tầng, chính sách chuyển dịch kinh tế từ “nâu” sang “xanh”, phát triển Vịnh Bái Tử Long thành KDL trọng điểm của Quảng Ninh 2020-2030, tốc độ đô thị hóa nhanh… là những cú huých sẽ mang lại đột phá cho thị trường BĐS Cẩm Phả 2020..

Thứ năm, 21/05/2020 - 11:00

Bên trong dự án xanh nhất khu vực phía Đông Hà Nội, được nhiều sao Việt mê mẩn có gì ?
Bên trong dự án xanh nhất khu vực phía Đông Hà Nội, được nhiều sao Việt mê mẩn có gì ?

(Dân trí) - Mới đây, một loạt các diễn viên Thu Quỳnh, Bảo Thanh, Hồng Đăng, Nguyễn Mạnh Trường, MC Đan Lê… đã chia sẻ sự hào hứng, thích thú về dự án Ecopark - đô thị sinh thái lớn nhất miền Bắc.

Thứ năm, 21/05/2020 - 10:00

Lý do Tonkin Land chọn Le Méridien cho dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp đầu tay
Lý do Tonkin Land chọn Le Méridien cho dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp đầu tay

(Dân trí) - Chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết kiến tạo một dự án đẳng cấp quốc tế với những trải nghiệm khác biệt cho khách hàng thương lưu.

Thứ năm, 21/05/2020 - 08:00

Nhơn Hội - Điểm đầu tư mới của bất động sản duyên hải miền Trung
Nhơn Hội - Điểm đầu tư mới của bất động sản duyên hải miền Trung

(Dân trí) - Sau khi mở rộng quy mô và chuyển hướng phát triển vào giữa năm 2019, khu kinh tế Nhơn Hội như được đánh thức, bừng sáng và sẵn sàng cho một tương lai dẫn đầu.

Thứ năm, 21/05/2020 - 08:00

Vi phạm xây dựng gây bức xúc: Còn buông lỏng quản lý, sẽ đẩy mạnh thanh tra
Vi phạm xây dựng gây bức xúc: Còn buông lỏng quản lý, sẽ đẩy mạnh thanh tra

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết thời gian tới sẽ tiến hành thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm vi phạm theo quy định pháp luật; không có vùng cấm đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm trong lĩnh vực xây dựng.

Thứ năm, 21/05/2020 - 06:19

Hậu Covid-19, thi nhau bung hàng ở thị trường bất động sản vùng ven
Hậu Covid-19, thi nhau bung hàng ở thị trường bất động sản vùng ven

(Dân trí) - Dịch Covid-19 khiến kinh doanh bất động sản điêu đứng. Nhiều dự án không kịp giới thiệu đến nhà đầu tư. Tín hiệu vui khi dịch đi qua, bất động sản vùng ven trỗi dậy mạnh mẽ.

Thứ năm, 21/05/2020 - 06:07

Nhiễu loạn "căn hộ tự doanh": Nhà nước và chủ hộ đều thiệt hại lớn
Nhiễu loạn "căn hộ tự doanh": Nhà nước và chủ hộ đều thiệt hại lớn

(Dân trí) - Như Dân trí đã đề cập trong bài trước "hỗn loạn hàng vạn căn hộ tự doanh", tình trạng quản lý lỏng lẻo đối với dạng căn hộ tự doanh hiện nay đã khiến nhà nước thất thu và người dân cũng thiệt hại.

Thứ năm, 21/05/2020 - 06:07

Aeon muốn xây dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại ở BX Giáp Bát
Aeon muốn xây dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại ở BX Giáp Bát

(Dân trí) - Lãnh đạo Aeon cho biết, nếu được chấp thuận, dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại ở BX Giáp Bát sẽ là dự án có tổng vốn đầu tư lớn nhất trong các dự án mà DN này đã triển khai tại Việt Nam.

Thứ tư, 20/05/2020 - 05:09

Bao giờ nhà đầu tư bất động sản thôi "ngủ đông"?
Bao giờ nhà đầu tư bất động sản thôi "ngủ đông"?

Khi giãn cách xã hội do dịch Covid-19 được kết thúc, thị trường BĐS bắt đầu nhen nhóm tín hiệu tích cực, nhiều DN địa ốc công bố kế hoạch triển khai dự án mới nhằm kéo nhà đầu tư quay trở lại.

Thứ tư, 20/05/2020 - 02:35