Chậm làm sổ đỏ cho cư dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt cả tỷ đồng

Dân trí Theo Nghị định 91 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, tổ chức thực hiện dự án kinh doanh bất động sản không nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua quyền sử dụng đất sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng.
>>Hà Nội xử lý cán bộ cấp sổ đỏ tùy tiện, không đúng quy định
>>TPHCM: Hàng ngàn sổ hồng bị “treo” vì… nhập nhằng thẩm quyền cấp sổ

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 91/2019/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 5/1/2020.

Theo đó, đơn vị kinh doanh bất động sản hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất nếu không nộp hồ sơ, không cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua làm thủ tục cấp sổ đỏ sẽ bị phạt tùy vào mức độ vi phạm.

Chậm làm sổ đỏ cho cư dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt cả tỷ đồng - 1
Thời gian qua, nhiều tranh chấp mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân xuất phát từ việc chậm làm sổ đỏ.

Cụ thể, từ sau 50 ngày đến 6 tháng: Phạt tiền từ 10-30 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất; phạt tiền từ 30-50 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất; phạt tiền từ 50-100 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất trở lên.

Từ trên 6-9 tháng: Phạt tiền từ 30-50 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất; phạt tiền từ 50-100 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất; phạt tiền từ 100 - 300 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất trở lên.

Từ trên 9-12 tháng: Phạt tiền từ 50-100 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất; phạt tiền từ 100-300 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất; phạt tiền từ 300-500 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất trở lên.

Từ 12 tháng trở lên, phạt tiền từ 100 - 300 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất; phạt tiền từ 300-500 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất; phạt tiền từ 500 triệu đồng -1 tỷ đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất trở lên.

Thời gian vi phạm quy định nêu trên được tính từ ngày chủ đầu tư bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, đất cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính.

Trường hợp chủ đầu tư đã khắc phục sai phạm sau thời hạn quy định tại khoản 7 Điều 26 của Luật nhà ở và khoản 4 Điều 13 của Luật kinh doanh bất động sản thì thời gian vi phạm được tính đến ngày chủ đầu tư khắc phục sai phạm.

Trường hợp trong một dự án mà chủ đầu tư vi phạm ở nhiều mức thời gian khác nhau đối với các căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất khác nhau thì tính tiền phạt theo từng mức phạt quy định nêu trên nhưng tổng số tiền phạt không được vượt quá 1 tỷ đồng.

Ngoài ra, Nghị định cũng quy định cụ thể mức phạt khi không làm thủ tục chuyển sang thuê đất đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 60 của Luật Đất đai.

Cụ thể, người đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 mà nay thuộc trường hợp phải thuê đất theo quy định của Luật đất đai nhưng chưa nộp hồ sơ để làm thủ tục chuyển sang thuê đất thì hình thức và mức xử phạt như sau:

Phạt tiền từ 2-5 triệu đồng nếu diện tích đất phải chuyển sang thuê dưới 0,1 ha; phạt tiền từ 5-10 triệu đồng nếu diện tích đất phải chuyển sang thuê từ 0,1 ha đến dưới 0,5 ha; phạt tiền từ 10-20 triệu đồng nếu diện tích đất phải chuyển sang thuê từ 0,5 ha đến dưới 1 ha; phạt tiền từ 20-50 triệu đồng nếu diện tích đất phải chuyển sang thuê từ 01 ha đến dưới 5 ha; phạt tiền từ 50-100 triệu đồng nếu diện tích đất phải chuyển sang thuê từ 5 ha trở lên.

Được biết, việc chủ đầu tư chậm chễ trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho người dân là một trong những số những tranh chấp phổ biến hiện nay mà Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã từng chỉ ra.

Thực tế tại không ít dự án, cư dân chờ "dài cổ" để nhận sổ đỏ từ phía chủ đầu tư nhưng vẫn "bật vô âm tín".

Nguyễn Mạnh

MỚI NHẤT
"Nóng" chuyện giá đất: Giá nhà nước kém xa giá thị trường, thất thu vô cùng lớn
"Nóng" chuyện giá đất: Giá nhà nước kém xa giá thị trường, thất thu vô cùng lớn

(Dân trí) - Dự kiến tăng khung giá đất; Bảng giá đất hiện tại chỉ bằng 30-40% thị trường gây thất thu lớn; Quyền biểu quyết chung cư tính theo m2; Chậm làm sổ đỏ cho cư dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt cả tỷ đồng... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 25/11/2019 - 06:39

Hà Nội: Vì sao tồn tại hàng loạt công trình sai phép thách thức dư luận?
Hà Nội: Vì sao tồn tại hàng loạt công trình sai phép thách thức dư luận?

Tình trạng các công trình xây dựng ngang nhiên mọc lên không phép và sai phép vẫn đang từng ngày thách thức cơ quan chức năng và dư luận.

Thứ hai, 25/11/2019 - 06:32

GS Đặng Hùng Võ nói gì về đề xuất "tăng thuế để hạn chế dân nhập cư TP HCM, Hà Nội"?
GS Đặng Hùng Võ nói gì về đề xuất "tăng thuế để hạn chế dân nhập cư TP HCM, Hà Nội"?

Ý kiến của GS Đặng Hùng Võ về việc áp mức thuế cao để những người sống ở TP HCM và Hà Nội phải có thu nhập cao mới trụ lại được gây ra nhiều ý kiến trái chiều. Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường phân tích rõ hơn về việc này.

Thứ hai, 25/11/2019 - 06:25

Khang Điền bàn giao sổ hồng cho cư dân Jamila, mở bán đợt 2 dự án Lovera Vista
Khang Điền bàn giao sổ hồng cho cư dân Jamila, mở bán đợt 2 dự án Lovera Vista

(Dân trí) - Sáng ngày 23.11.2019, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) đã chính thức bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho những cư dân đầu tiên của khu căn hộ Jamila.

Thứ hai, 25/11/2019 - 06:00

Nhà giàu Việt tìm về bản nguyên cuộc sống
Nhà giàu Việt tìm về bản nguyên cuộc sống

(Dân trí) - Các căn chung cư cao cấp trị giá vài tỷ giờ chỉ dùng để cho thuê, bản thân những gia chủ nhiều tiền giờ lại đang tìm kiếm những căn biệt thự đắt đỏ ở ven đô, nhất là trong các khu đô thị nhiều cây xanh và tiện ích để được trở về với bản nguyên cuộc sống.

Chủ nhật, 24/11/2019 - 02:00

Mua chung cư "ăn cú lừa" chết điếng, quảng cáo thăng hoa nhận nhà "ngã ngửa" (!?)
Mua chung cư "ăn cú lừa" chết điếng, quảng cáo thăng hoa nhận nhà "ngã ngửa" (!?)

Hồ nhân tạo mà nhiều người nghĩ nằm giữa các tòa nhà hoàn toàn không có, thay vào đó là những miếng màu xanh "giả tạo".

Chủ nhật, 24/11/2019 - 01:08

"Nóng" vụ tăng giá đất: Người vui, kẻ buồn!
"Nóng" vụ tăng giá đất: Người vui, kẻ buồn!

(Dân trí) - Một loạt địa phương đề xuất dự kiến tăng khung giá đất cho giai đoạn năm 2020 - 2024. Bên cạnh những ý kiến ủng hộ việc tăng để tiệm cận hơn với giá thị trường, nhiều quan điểm lại tỏ ra lo ngại.

Chủ nhật, 24/11/2019 - 12:21

Xuân Mai Sài Gòn và Hyatt Hotels hợp tác ra mắt khách sạn quốc tế
Xuân Mai Sài Gòn và Hyatt Hotels hợp tác ra mắt khách sạn quốc tế

(Dân trí) - Ngày 22/11/2019 vừa qua, Chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn và Tập đoàn Hyatt Hotels đã tổ chức lễ ký kết hợp đồng quản lý về việc phát triển dự án khách sạn mới nằm trong quần thể dự án Eco Green Saigon (Quận 7, TP. Hồ Chí Minh).

Chủ nhật, 24/11/2019 - 09:00

Tưng bừng lễ ra quân dự án The Matrix One do MIKGroup phát triển
Tưng bừng lễ ra quân dự án The Matrix One do MIKGroup phát triển

(Dân trí) - Ngày 22/11, Tập đoàn MIKGroup đã tổ chức chương trình khởi động, giới thiệu nhà mẫu và ký hợp tác với các đơn vị phân phối dự án The Matrix One (đường Lê Quang Đạo, Mễ Trì, Hà Nội.

Chủ nhật, 24/11/2019 - 08:00

Vẻ đẹp khác lạ của căn chung cư có cách trang trí 'không giống ai'
Vẻ đẹp khác lạ của căn chung cư có cách trang trí 'không giống ai'

Chỉ bằng những vật dụng đơn giản như gối, đèn, võng…những biến tấu giúp căn hộ trở nên sinh động, cá tính.

Chủ nhật, 24/11/2019 - 07:18

TP.HCM mất nhiều cán bộ vì 'ôm' nhiều quyền quản lý đất đai
TP.HCM mất nhiều cán bộ vì 'ôm' nhiều quyền quản lý đất đai

Theo GS-TS Đặng Hùng Võ, thời gian qua TP.HCM mất nhiều cán bộ, cán bộ cấp cao là do ôm quá nhiều quyền trong quản lý đất đai, từ đó dẫn đến nhiều sai phạm là tất yếu.

Chủ nhật, 24/11/2019 - 07:11

Đà Nẵng: Hàng trăm hộ dân “khóc ròng” vì nhà ở xã hội
Đà Nẵng: Hàng trăm hộ dân “khóc ròng” vì nhà ở xã hội

Dù mới chuyển vào ở chưa lâu, hàng trăm hộ dân sinh sống tại nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh (Đà Nẵng) đã phải “khóc ròng” với cảnh nước thấm dột nghiêm trọng, rạn nứt và điện cháy nổ bất ngờ.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 02:50

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhà ở xã hội: Dân “chán ngắt” vì dự án chậm 3 năm vẫn tiếp tục... “rùa bò” (!?)
Nhà ở xã hội: Dân “chán ngắt” vì dự án chậm 3 năm vẫn tiếp tục... “rùa bò” (!?)

(Dân trí) - Cư dân dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) bức xúc trước việc chủ đầu tư chỉ bố trí một lực lượng công nhân ít ỏi để thi công. Trong khi dự án đã chậm bàn giao hơn 3 năm nay thì chính quyền địa phương này vẫn "chưa xếp được lịch" để giải quyết sự việc.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 10:21

Khơi thông sông Cổ Cò, dòng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp sẽ lên ngôi?
Khơi thông sông Cổ Cò, dòng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp sẽ lên ngôi?

(Dân trí) - Khi nguồn cầu về bất động sản nghỉ dưỡng tại thành phố Đà Nẵng luôn ổn định qua các năm, thì nhà đầu tư lại phải “đỏ mắt” đi tìm nguồn cung.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 10:00

Đất "sốt" từng giờ, chuyên gia "hiến kế" điều chỉnh khung giá theo thị trường
Đất "sốt" từng giờ, chuyên gia "hiến kế" điều chỉnh khung giá theo thị trường

(Dân trí) - Theo chuyên gia Savills, giá đất bị điều chỉnh bởi cung cầu của thị trường nên luôn thay đổi từng ngày từng giờ, do đó về dài hạn nên thay đổi việc ban hành khung giá đất cố định cho một giai đoạn dài đến 5 năm.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 09:18

Quảng Ngãi:  Chiêu trò "giăng bẫy bắt mồi" ở các dự án khu dân cư
Quảng Ngãi: Chiêu trò "giăng bẫy bắt mồi" ở các dự án khu dân cư

Tại một buổi mở bán đất nền dự án khu dân cư nằm sát vùng rìa TP.Quảng Ngãi, do công ty "H.T" được quyền phân phối, không lâu sau khi nhận kết quả mua trúng 2 lô với giá khoảng 600 triệu đồng/lô(100m2/lô), ông Nguyễn Văn Tuấn được 2 thanh niên ăn vận sang trọng tiến lại gần bắt chuyện và đề nghị sang lại với giá gần 680 triệu đồng/lô, cao hơn 80 triệu đồng/lô, trong sự ngỡ ngàng của những người có mặt.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 06:50

Giá đất TP.HCM cao nhất cả nước, mỗi mét vuông "đất vàng" đến cả tỉ đồng
Giá đất TP.HCM cao nhất cả nước, mỗi mét vuông "đất vàng" đến cả tỉ đồng

TP.HCM đang có giá đất cao nhất cả nước. Mỗi mét vuông đất thuộc bất kể loại đất nào trên thị trường cũng có giá từ vài triệu tới khoảng 1 tỉ đồng.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 06:38

Cất giấu tiền trong những “hộp an toàn” bí mật trong lòng đất, xu hướng mới của những người giàu có
Cất giấu tiền trong những “hộp an toàn” bí mật trong lòng đất, xu hướng mới của những người giàu có

(Dân trí) - Lo ngại suy thoái kinh tế toàn cầu, lãi suất tiền gửi âm và thiên tai, những người giàu có đang tìm đến nơi trú ẩn an toàn mới cho tài sản của họ.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 06:27

Quyền biểu quyết chung cư tính theo m2: Nhiều tiền hơn sẽ có nhiều quyền hơn
Quyền biểu quyết chung cư tính theo m2: Nhiều tiền hơn sẽ có nhiều quyền hơn

(Dân trí) - Bên cạnh quan điểm ủng hộ, nhiều ý kiến không đồng tình với quy định biểu quyết hội nghị chung cư theo m2. Họ cho rằng cách tính này là không cần thiết hoặc nếu có sẽ là quy định giúp chủ đầu tư “trục lợi”, dân lại chịu thiệt.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 06:00

Times Garden Vĩnh Yên Residences chính thức mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Times Garden Vĩnh Yên Residences chính thức mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn

(Dân trí) - Ngày 24/11/2019 tới đây tại khách sạn West Lake (Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc), dự án được chờ đón nhất Vĩnh Phúc - Times Garden Vĩnh Yên Residences sẽ chính thức mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 05:29

Cuộc sống thượng lưu tại khu nhà phố trong resort 5 sao nổi tiếng
Cuộc sống thượng lưu tại khu nhà phố trong resort 5 sao nổi tiếng

(Dân trí) - Nghỉ dưỡng mỗi ngày, hưởng trọn không gian xanh và khối tiện ích đồ sộ của hệ thống resort 5 sao nổi tiếng, đồng thời thỏa mãn sở thích kinh doanh – đó là cuộc sống rất đặc biệt của các chủ nhân shophouse tại Flamingo Night Street.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 03:29

Nhận thẻ “đặc quyền”, cư dân Vinhomes Ocean Park thỏa sức trải nghiệm tiện ích đẳng cấp trước khi nhận nhà
Nhận thẻ “đặc quyền”, cư dân Vinhomes Ocean Park thỏa sức trải nghiệm tiện ích đẳng cấp trước khi nhận nhà

(Dân trí) - Hơn 12 nghìn cư dân tương lai của Vinhomes Ocean Park sẽ được trao thẻ ra vào dự án để thoải mái tận hưởng các tiện ích trước khi nhận bàn giao nhà. Đây là lần đầu tiên trên thị trường bất động sản, người mua nhà được hưởng “quyền lợi đặc biệt” này nhờ tốc độ hoàn thiện tiện ích thần tốc của dự án.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 02:11

Long An: Thu hồi 30 dự án khu dân cư chậm triển khai
Long An: Thu hồi 30 dự án khu dân cư chậm triển khai

(Dân trí) - UBND tỉnh Long An đã ra quyết định thu hồi quyết định chủ trương đầu tư tại 30 dự án ở huyện Cần Giuộc. Ngoài ra, hàng trăm công trình sai phạm trong xây dựng, sử dụng đất sai mục đích cũng bị xử phạt.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 01:00

Các đơn vị danh tiếng đồng hành phân phối Him Lam Green Park
Các đơn vị danh tiếng đồng hành phân phối Him Lam Green Park

(Dân trí) - Trong chương trình mở bán Him Lam Green Park giai đoạn 2 sắp tới, ngoài thương hiệu Him Lam Land, chủ đầu tư sẽ bắt tay hợp tác với nhiều đơn vị phân phối danh tiếng như Đất Xanh Miền bắc, CenLand, Hải Phát Land, Homehub, HDC Land, Ngọc Viễn Đông.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 01:00