Đà Nẵng lên tiếng về bảng giá đất mới

Lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TP Đà Nẵng vừa cho biết việc điều chỉnh Bảng giá đất được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
>>Bảng giá đất mới của TP Đà Nẵng: Nhiều ý kiến trái chiều.
>>Những dự án nào ở Đà Nẵng không được bán cho người nước ngoài?
>>Đà Nẵng cảnh báo tình trạng đặt cọc giữ chỗ khi mua bất động sản

Ông Tô Văn Hùng - Giám đốc Sở TNMT TP Đà Nẵng cho biết, Khoản 1 điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định: Bảng giá đất được UBND tỉnh xây dựng căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất; được HĐND cùng cấp thông qua trước khi ban hành. Bảng giá đất được xây dựng theo định kỳ 05 năm 1 lần; được công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ.

tovanhung.JPG

Ông Tô Văn Hùng - Giám đốc Sở TNMT TP Đà Nẵng 

 

Thực hiện đúng luật

Theo Giám đốc Sở TNMT TP Đà Nẵng, trong thời gian thực hiện bảng giá đất, khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất hoặc giá đất phổ biến trên thị trường có biến động thì UBND cấp tỉnh điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp.

Về các trường hợp điều chỉnh bảng giá đất, theo ông Hùng có hai trường hợp: Thứ nhất, khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất của loại đất tương tự; thứ hai, khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên.

Đối với Đà Nẵng, giá đất trước đây được thực hiện theo Quyết định 46/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 (áp dụng kể từ ngày 01/01/2017). Qua 2 năm áp dụng, giá giao dịch phổ biến trên thị trường bất động sản tại Đà Nẵng có nhiều biến động, có một số khu vực biến động rất lớn.

"Theo chứng thư thẩm định giá của Công ty CP Đầu tư và Định giá AIC-Việt Nam về giá phổ biến tại thời điểm nghiên cứu điều chỉnh bảng giá đất thì giá đất tại đô thị tỷ lệ tăng bình quân là 4,13 lần (cao nhất 9 lần, thấp nhất 1,86 lần), về giá đất ở nông thôn tỷ lệ tăng bình quân là 2,66 lần (cao nhất 6,83 lần, thấp nhất 1,2 lần). Đồng thời trong năm 2017 trên địa bàn thành phố đã tiến hành đặt mới tên đường một số tuyến đường, cần phải cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất. Do đó, căn cứ theo quy định thì phải điều chỉnh Bảng giá đất” - ông Hùng nhấn mạnh.

Chờ ý kiến Thủ tướng

Liên quan đến thông tin người dân nợ đất tái định cư phản ánh giá đất mới quá cao, không đủ tiền để nộp, Giám đốc Sở TNMT TP Đà Nẵng cho biết: Theo số liệu báo cáo của Trung tâm phát triển quỹ đất tính đến ngày 31/01/2019, tổng số hộ nợ là 7.189 hộ. Trong đó, số hộ nợ đất tái định cư là 6.958 hộ, số tiền 866,562 tỷ đồng.

Cũng theo ông Hùng, quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất thì đối với hộ gia đình cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất thì phải trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ (giá đất hiện hành).

bdsDanang.jpg

Đà Nẵng vừa sửa đổi bảng giá đất nhiều tuyến đường trên địa bàn TP

Trước thắc mắc của người dân về thời điểm nâng giá đất như hiện hành họ không được thông báo để tiến hành nộp khoản tiền nợ trước đó, tránh tình trạng nộp số tiền quá lớn, có hộ chênh lệch trên cả tỷ đồng, ông Hùng dẫn lại quá trình ban hành bảng giá đất điều chỉnh lần này.

Cụ thể, tháng 01/2018, UBND thành phố giao Sở Tài chính thực hiện ký hợp đồng với đơn vị tư vấn để khảo giá đất phổ biến thị trường nhằm điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố. Trong thời gian từ Quý II/2018 đến Quý III/2018, đơn vị tư vấn khảo sát giá đất thị trường, sau đó lấy ý kiến của UBND các quận huyện, UBND phường, xã. Theo đó, UBND các quận huyện đã thống nhất về giá đất phổ biển thị trường mà đơn vị tư vấn khảo sát và đã được Hội đồng thẩm định Bảng giá đất thống nhất, thông quan.

Ngày 09/8/2018, Sở Tài chính có Công văn số 2654/STC-GCS về việc chuyển kết quả khảo sát giá đất phổ biến thị trường trên địa bàn thành phố Đà Nẵng năm 2018 qua Sở Tài nguyên Môi trường để tiến hành các bước tiếp theo; theo đó, ngày 17/9/2018, Sở Tài nguyên Môi trường đã có Công văn số 2993/STNMT-CCQLĐĐ gửi UBND các quận, huyện và các đơn vị liên quan để lấy ý kiến. Sở Tài nguyên Môi trường trình Hội đồng thẩm định giá đất, trình UBND thành phố, trình Hội đồng nhân dân để ban hành Bảng giá đất điều chỉnh. Đến ngày 31/01/2019, UBND thành phố ban hành Quyết định số 06/2019 QĐ-UBND về sửa đổi Bảng giá các loại đất tại Quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày 24/12/2016.

“Như vậy, việc điều chỉnh bảng giá đất được xây dựng trong suốt thời gian từ Quý II đến cuối Quý IV/2018.Về việc thông báo cho người dân để tiến hành nộp khoản tiền nợ, thời gian nộp tiền sử dụng đất đã được quy định tại các điều khoản của Hợp đồng giữa người dân với Trung tâm phát triển quỹ đất”.

Theo ông Hùng, đối với các hộ gia đình bị giải tỏa và nợ tiền đất tái định cư quá hạn 5 năm, UBND TP đã có văn bản xin ý kiến của Bộ Tài chính, các bộ, ngành liên quan. “Theo đó, Bộ Tài chính trả lời: Trong thời gian chờ đợi ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, đề nghị UBND TP thực hiện việc thu nợ tiền sử dụng đất tái định cư theo đúng quy định tại Nghị định 45/2014. Do đó, vấn đề này phải đợi ý kiến của Thủ tướng Chính phủ” - ông Hùng cho biết.

Theo: Kiều Vũ

DDDN 

banner_chan-bai.gif

 

MỚI NHẤT
Lộ diện dự án “gây sốt” với nhà đầu tư nước ngoài
Lộ diện dự án “gây sốt” với nhà đầu tư nước ngoài

(Dân trí) - Từ khi Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, nguồn vốn từ các nhà đầu tư quốc tế vào thị trường bất động sản liên tục gia tăng, đặc biệt với các dự án phức hợp đạt tiêu chuẩn sống tương đương các nước phát triển.

Thứ tư, 27/02/2019 - 10:53

Chung cư xa trung tâm ế: Doanh nghiệp đau đầu, dân vẫn kén mua
Chung cư xa trung tâm ế: Doanh nghiệp đau đầu, dân vẫn kén mua

Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), thị trường BĐS năm 2019 chỉ tập trung giải bài toán BĐS là căn hộ tồn kho từ các năm trước. Nhiều chủ đầu tư đứng ngồi không yên khi mấy năm không bán hết dự án.

Thứ tư, 27/02/2019 - 07:25

Đại gia Vũ Văn Tiền “bắt tay” chuyên gia Lê Xuân Nghĩa làm… sân golf
Đại gia Vũ Văn Tiền “bắt tay” chuyên gia Lê Xuân Nghĩa làm… sân golf

(Dân trí) - Doanh nghiệp do hai ông Vũ Văn Tiền và Lê Xuân Nghĩa đồng sáng lập đã được TP Hà Nội cho phép lập quy hoạch chi tiết xây dựng sân tập golf Vân Tảo. Đây là tin vui đối với chuyên gia Lê Xuân Nghĩa sau khi công ty NHP của ông vừa kết thúc năm 2018 với kết quả thua lỗ.

Thứ tư, 27/02/2019 - 07:04

Khối bất động sản khổng lồ của "vua cà phê" Trung Nguyên
Khối bất động sản khổng lồ của "vua cà phê" Trung Nguyên

Vụ ly hôn kéo dài 4 năm của ông chủ Tập đoàn Trung Nguyên đã dần hé lộ khối tài sản chung khổng lồ của 2 vợ chồng.

Thứ tư, 27/02/2019 - 06:57

Cấm chủ đầu tư dự án The Western Capital huy động vốn quá 50% sản phẩm
Cấm chủ đầu tư dự án The Western Capital huy động vốn quá 50% sản phẩm

(Dân trí) - UBND TPHCM chỉ chấp thuận cho Công ty Hoàng Phúc, chủ đầu tư dự án Vạn Gia Phúc (tên thương mại The Western Capital) được huy động vốn không quá 50% sản phẩm nhà ở thương mại của dự án.

Thứ tư, 27/02/2019 - 06:00

“Đột nhập” khu đất của AVG trong "thương vụ nghìn tỷ" với Mobifone
“Đột nhập” khu đất của AVG trong "thương vụ nghìn tỷ" với Mobifone

Khu đất rộng 11ha được AVG mua cổ phần của Công ty cổ phần giống tằm Mai Lĩnh (Hà Đông, Hà Nội) với giá cao gấp 17 lần mệnh giá cổ phần. Khu đất dự tính sẽ trở thành dự án bất động sản nhưng thực tế vẫn chưa triển khai.

Thứ ba, 26/02/2019 - 07:54

Tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội đầu tiên đạt chứng chỉ xanh EDGE từ 21/3
Tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội đầu tiên đạt chứng chỉ xanh EDGE từ 21/3

(Dân trí) - Thời gian tiếp nhận hồ sơ tòa nhà ở xã hội (NƠXH) NO2 và NO3 thuộc dự án khu nhà ở EcoHome 3 đợt 1 dự kiến từ ngày 21/3 đến hết ngày 21/4/2019 tại một địa điểm duy nhất.

Thứ ba, 26/02/2019 - 03:15

Cuộc chạy đua của những “ông lớn” bất động sản ngoại quốc tại Tây Hồ
Cuộc chạy đua của những “ông lớn” bất động sản ngoại quốc tại Tây Hồ

(Dân trí) - Theo quan niệm phong thủy, cửa ngõ phía tây bắc thủ đô – khu vực Tây Hồ là vùng đất tâm linh vượng khí, thịnh vượng cho sự phát triển của sự sống và con người.

Thứ ba, 26/02/2019 - 01:21

Đại gia đua mở nhà máy: Quỹ đất dành cho công nghiệp ô tô tăng lên nhanh chóng
Đại gia đua mở nhà máy: Quỹ đất dành cho công nghiệp ô tô tăng lên nhanh chóng

(Dân trí) - Sự tích tụ các quỹ đất công nghiệp dành cho nền công nghiệp ô tô đang được gia tăng trên thị trường. Đồng thời, mỗi vùng miền ở Việt Nam lại có những lợi thế cạnh tranh riêng biệt dựa trên sự khác biệt về tính chất kinh doanh và sản xuất cũng như quỹ đất sẵn có.

Thứ ba, 26/02/2019 - 11:00

Giới thượng lưu có thực sự ưa chuộng căn hộ penthouse?
Giới thượng lưu có thực sự ưa chuộng căn hộ penthouse?

(Dân trí) - Để tìm mua một căn hộ Penthouse ưng ý hoàn toàn không đơn giản với người thành đạt trong thị trường hiện tại.

Thứ ba, 26/02/2019 - 10:00

Đất đắt như vàng, Phú Mỹ Hưng vẫn “ào ào” đầu tư hạ tầng dịch vụ
Đất đắt như vàng, Phú Mỹ Hưng vẫn “ào ào” đầu tư hạ tầng dịch vụ

(Dân trí) - Năm qua, thị trường chứng kiến “cơn sốt” đất nền thực sự, đẩy mặt bằng giá đất lên mức rất cao, đúng với câu thành ngữ “tấc đất tấc vàng”, các chủ đầu tư đều tận dụng từng centimét đất để xây dựng nhà ở bán kiếm lời. Trong bối cảnh đó, 1 đơn vị dành hàng trăm ngàn m2 đất để xây dựng hạ tầng cho cư dân sinh sống thuận lợi là điều rất kỳ lạ.

Thứ ba, 26/02/2019 - 09:02

Ác mộng lớn nhất của Trung Quốc là bong bóng bất động sản
Ác mộng lớn nhất của Trung Quốc là bong bóng bất động sản

Vấn đề hàng đầu trong dài hạn của Trung Quốc không phải là chiến tranh thương mại - nội dung đang chiếm lĩnh trên các phương tiện truyền thông gần đây.

Thứ ba, 26/02/2019 - 06:30

ĐÁNG QUAN TÂM
VSIP Bắc Ninh chuyển mình nhờ các khu công nghệ cao và đô thị
VSIP Bắc Ninh chuyển mình nhờ các khu công nghệ cao và đô thị

(Dân trí) - Tập đoàn vừa khánh thành tòa nhà văn phòng, công viên công nghệ cao Inno - Biz Hub và nhận giải thưởng Dot Property cho khu đô thị BelHomes.

Thứ hai, 25/02/2019 - 04:00

Điểm mặt hàng loạt thương vụ M&A "khủng" trong làng bất động sản
Điểm mặt hàng loạt thương vụ M&A "khủng" trong làng bất động sản

(Dân trí) - Hoạt động M&A trong bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ tại châu Á - Thái Bình Dương nói chung và Việt Nam nói riêng là minh chứng cho thấy các nhà đầu tư không ngần ngại tăng cường rót vốn vào lĩnh vực này.

Thứ hai, 25/02/2019 - 01:30

Sau 5 năm chuẩn bị, sân bay 10.000 tỷ đồng tại Phan Thiết sắp được khởi công
Sau 5 năm chuẩn bị, sân bay 10.000 tỷ đồng tại Phan Thiết sắp được khởi công

(Dân trí) - Ở thời điểm hiện tại, mọi công tác để chuẩn bị khởi công sân bay 10,000 tỷ tại Phan Thiết đều đã hoàn tất. 3-4 tháng nữa, siêu dự án này sẽ chính thức được triển khai. Giới đầu tư địa ốc kỳ vọng, khi sân bay Phan Thiết được khởi công, sẽ tạo ra một cú lột xác cho thị trường bất động sản và du lịch của Phan Thiết.

Thứ hai, 25/02/2019 - 12:00

Cuộc sống đáng mơ ước với chuỗi tiện ích độc đáo tại The Hero - Vincity Sportia
Cuộc sống đáng mơ ước với chuỗi tiện ích độc đáo tại The Hero - Vincity Sportia

(Dân trí) - Với hệ thống tiện ích phong phú và đáp ứng được những nhu cầu rất thực tế của cư dân, phân khu The Hero đang hứa hẹn đem đến cuộc sống sung túc đủ đầy cho cư dân tương lai tại VinCity Sportia.

Thứ hai, 25/02/2019 - 08:00

Novaland ra mắt dự án Novabeach Cam Ranh - Ngọc trời trong lòng vịnh
Novaland ra mắt dự án Novabeach Cam Ranh - Ngọc trời trong lòng vịnh

(Dân trí) - Novaland chính thức tham gia thị trường Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng giàu tiềm năng Cam Ranh – Khánh Hòa với dự án NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas với quy mô khoảng 23ha.

Thứ hai, 25/02/2019 - 07:29

"Đắp chiếu" khắp nơi tăng vốn khủng, định lại giá nhiều khu đất vàng
"Đắp chiếu" khắp nơi tăng vốn khủng, định lại giá nhiều khu đất vàng

Dự án "đắp chiếu" cả thập kỷ bất ngờ tăng vốn 'khủng'; Chỉ duyệt xây chung cư, nhà cao tầng khi phù hợp quy hoạch;'Sốt' đất đi qua, loạt dự án bỏ hoang ở Vân Đồn bị thu hồi; Yêu cầu phong tỏa tài khoản chủ dự án xây tường khổng lồ trên đầu dân... là những thông tin về bất động sản đáng ý tuần qua.

Thứ hai, 25/02/2019 - 06:41

Việt Nam dành gần 80.000 ha đất xây khu công nghiệp trên cả nước
Việt Nam dành gần 80.000 ha đất xây khu công nghiệp trên cả nước

(Dân trí) - Bắt đầu mở cửa từ năm 1986 với chỉ khoảng 335 ha đất dành riêng cho các khu công nghiệp. Đến năm 2018, Việt Nam đã có gần 80.000 ha đất công nghiệp.

Thứ hai, 25/02/2019 - 06:15

Nguồn cung bất động sản mang “màu tối” nhưng Shophouse vẫn “sáng”
Nguồn cung bất động sản mang “màu tối” nhưng Shophouse vẫn “sáng”

(Dân trí) - Nhà phố thương mại (Shophouse) có nhiều công năng đa dạng và khả năng sinh lời tốt nên loại hình này vẫn mang những “tia sáng” về sự phát triển trên thị trường bất động sản tại TPHCM.

Thứ hai, 25/02/2019 - 06:00

Độc đáo ngôi nhà "giấu mình" dưới lòng đất
Độc đáo ngôi nhà "giấu mình" dưới lòng đất

Bắt đầu từ những ý tưởng rằng con người sẽ có thể sống trong lòng đất, một ngôi nhà ở Mexico đã được xây dựng dựa trên hình dáng của một củ lạc, nằm bên dưới lớp thảm thực vật xanh rì.

Chủ nhật, 24/02/2019 - 06:06

Tiến sĩ Nguyễn Đức Kiên: "Ngay cả các nước G7, mục tiêu mỗi gia đình một căn hộ cũng khó đạt"
Tiến sĩ Nguyễn Đức Kiên: "Ngay cả các nước G7, mục tiêu mỗi gia đình một căn hộ cũng khó đạt"

(Dân trí) - Trong một bài tham luận về vấn đề nhà ở xã hội tại Việt Nam, Tiến sĩ Nguyễn Đức Kiên, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội nói rằng: "Ngay cả các nước G7 thì vấn đề đặt ra mỗi gia đình phải sở hữu 1 căn hộ là điều khó đạt được". Do đó, theo ông, ở Việt Nam, cũng cần thay đổi nhận thức về vấn đề này.

Chủ nhật, 24/02/2019 - 06:00

Ra mắt Shopvillas cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 10 năm
Ra mắt Shopvillas cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 10 năm

(Dân trí) - 50 Shop villas đầu tiên nằm ở trục đường sôi động nhất của dự án vừa được Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vịnh Nha Trang ra mắt, làm khuấy đảo thị trường bởi chính sách cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 10 năm.

Chủ nhật, 24/02/2019 - 06:00

"Đổi" hơn 19 ha đất lấy 455 m đường
"Đổi" hơn 19 ha đất lấy 455 m đường

(Dân trí) - Dự án xây dựng một đoạn đường có chiều dài gần 500m với tổng mức đầu tư hơn 128 tỷ đồng, Nhà đầu tư sẽ được thanh toán bằng 3 khu đất có diện tích hơn 19 ha nằm ở những vị trí thuận lợi trên địa bàn thành phố Thanh Hóa.

Chủ nhật, 24/02/2019 - 06:00