Giá đất TP.HCM cao nhất cả nước, mỗi mét vuông "đất vàng" đến cả tỉ đồng

TP.HCM đang có giá đất cao nhất cả nước. Mỗi mét vuông đất thuộc bất kể loại đất nào trên thị trường cũng có giá từ vài triệu tới khoảng 1 tỉ đồng.
>>Dự án “đất vàng” hàng chục triệu đô lấn biển bị bỏ hoang ở Nha Trang
>>Khu đô thị 7.000 tỷ đồng ì ạch gần thập kỷ trên đất vàng Thủ đô: Vướng vì đâu?

Giá đất TP.HCM cao nhất cả nước, mỗi mét vuông đất vàng đến cả tỉ đồng - 1

Giá đất TP.HCM cao nhất cả nước - Ảnh: PD

Đây là thông tin được Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Nguyễn Toàn Thắng cho biết tại hội thảo “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP.HCM” do UBND TP.HCM tổ chức ngày 22/11.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, TP.HCM được giao nắm giữ 209.500ha đất đai của cả nước; trong đó 114.000ha là đất nông nghiệp, 94.600ha là đất phi nông nghiệp. Trong tổng diện tích đất nói trên, 162.300ha đang được sử dụng, 47.300ha đang được giao để quản lý chưa đưa vào sử dụng và đất chưa sử dụng chỉ còn 927ha.

Hiện nay, TP.HCM có giá đất cao nhất cả nước. Mỗi mét vuông đất thuộc bất kể loại đất nào trên thị trường cũng có giá từ vài triệu tới khoảng 1 tỉ đồng. Điều này cho thấy mật độ kinh tế của TP.HCM rất cao, một lợi thế và cũng là thách thức về địa kinh tế trong phát triển bền vững.

Công tác quản lý đất đai tại TP.HCM đang đứng trước khá nhiều thách thức như thiếu đồng bộ giữa pháp luật đất đai và pháp luật có liên quan gây ách tắc cho quá trình quản lý các dự án đầu tư. Ngoài ra, việc thực hiện các công cụ hành chính trong quản lý đất đai chưa dựa trên hệ thống quản lý điện tử; quy hoạch sử dụng đất chưa đồng bộ với các quy hoạch khác trên địa bàn thành phố; nguồn thu từ đất đai chưa đủ…

Trong khi đó, GS.TS Đặng Hùng Võ, Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường cho biết, cả nước nói chung, TP.HCM nói riêng đã mất nhiều cán bộ, kể cả cán bộ cấp cao vì vướng chuyện đất đai. Nguyên nhân là do cán bộ “ôm” quá nhiều quyền lực, từ đó thực thi có sai dẫn đến mất cán bộ không cần thiết. Cạnh đó, việc quản lý đất đai còn làm chưa tốt, gây thất thu lớn. Chẳng hạn như bảng giá đất của Trung ương cũng như các địa phương đưa ra cũng chỉ bằng 30-40% giá thị trường thực tế.

Đồng quan điểm, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên - Môi trường) Đào Trung Chính cho rằng, hiện nay công tác quản lý đất đai gặp nhiều khó khăn ở các địa phương, do có sự xung đột pháp lý giữa các luật, trong đó Luật Đất đai không theo kịp với thực tiễn.

Theo ông Chính, phương pháp định giá đất hiện nay thấp hơn thị trường rất nhiều (chỉ bằng 30-35% giá trị thị trường). Chưa kể, pháp luật về đất đai chưa giải quyết được câu chuyện chia sẻ lợi ích 3 bên gồm nhà nước – doanh nghiệp – người dân có đất bị thu hồi.

Do vậy ông Chính đề xuất cần thiết phải tiếp tục hoàn thiện Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết thi hành theo hướng nghiên cứu mở rộng một số quyền của người sử dụng đất đã được thực hiện phổ biến trên thực tế. Đồng thời, cần phải có một sàn giao dịch bất động sản và hướng tới việc giao dịch mua bán bất động sản không dùng tiền mặt mà qua chuyển khoản. Việc này không chỉ giúp thị trường bất động sản minh bạch, rõ ràng nhằm không tạo ra các cơn sốt đất ảo cũng như chống được nạn đầu cơ, rửa tiền và cả tham nhũng.

Tương tự, PGS.TS Nguyễn Văn Xa, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) kiến nghị xây dựng 1 Luật Đất đai mới thay thế Luật Đất đai 2013 với yêu cầu đơn giản, dễ thực hiện, dễ hiểu và thống nhất. Ông đề xuất giao cho TP.HCM xây dựng Luật Đất đai mới thay thế Luật Đất đai 2013.

Phát biểu tại hội thảo, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan thừa nhận, các vấn đề xảy ra vừa qua đã làm cán bộ ngán ngại, mất đi sự sáng tạo, mạnh dạn trong giải quyết về quản lý đất đai. Mặt khác, các cơ quan, sở ngành không đồng nhất về luật cũng làm cho việc quản lý thêm lúng túng. Các vướng mắc trong quá trình thực thi pháp luật khiến việc quản lý đất đai chưa hiệu quả.

Để giải quyết vướng mắc trong việc quản lý đất đai, ông Võ Văn Hoan nói rằng trong tuần tới, UBND TP.HCM sẽ chủ trì cuộc họp với nhiều sở, ngành để tháo gỡ các điểm nghẽn trong quản lý đất đai để tạo điều kiện cho nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản đẩy nhanh tiến độ các dự án. Trong đó, TP.HCM tháo gỡ về pháp lý, trình tự thủ tục, thời gian giải quyết hồ sơ; đối với những việc vượt thẩm quyền sẽ báo cáo Trung ương xem xét tháo gỡ.

Theo: Phan Diệu

Một Thế Giới

MỚI NHẤT
Mua chung cư "ăn cú lừa" chết điếng, quảng cáo thăng hoa nhận nhà "ngã ngửa" (!?)
Mua chung cư "ăn cú lừa" chết điếng, quảng cáo thăng hoa nhận nhà "ngã ngửa" (!?)

Hồ nhân tạo mà nhiều người nghĩ nằm giữa các tòa nhà hoàn toàn không có, thay vào đó là những miếng màu xanh "giả tạo".

Chủ nhật, 24/11/2019 - 01:08

"Nóng" vụ tăng giá đất: Người vui, kẻ buồn!
"Nóng" vụ tăng giá đất: Người vui, kẻ buồn!

(Dân trí) - Một loạt địa phương đề xuất dự kiến tăng khung giá đất cho giai đoạn năm 2020 - 2024. Bên cạnh những ý kiến ủng hộ việc tăng để tiệm cận hơn với giá thị trường, nhiều quan điểm lại tỏ ra lo ngại.

Chủ nhật, 24/11/2019 - 12:21

Xuân Mai Sài Gòn và Hyatt Hotels hợp tác ra mắt khách sạn quốc tế
Xuân Mai Sài Gòn và Hyatt Hotels hợp tác ra mắt khách sạn quốc tế

(Dân trí) - Ngày 22/11/2019 vừa qua, Chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn và Tập đoàn Hyatt Hotels đã tổ chức lễ ký kết hợp đồng quản lý về việc phát triển dự án khách sạn mới nằm trong quần thể dự án Eco Green Saigon (Quận 7, TP. Hồ Chí Minh).

Chủ nhật, 24/11/2019 - 09:00

Tưng bừng lễ ra quân dự án The Matrix One do MIKGroup phát triển
Tưng bừng lễ ra quân dự án The Matrix One do MIKGroup phát triển

(Dân trí) - Ngày 22/11, Tập đoàn MIKGroup đã tổ chức chương trình khởi động, giới thiệu nhà mẫu và ký hợp tác với các đơn vị phân phối dự án The Matrix One (đường Lê Quang Đạo, Mễ Trì, Hà Nội.

Chủ nhật, 24/11/2019 - 08:00

Vẻ đẹp khác lạ của căn chung cư có cách trang trí 'không giống ai'
Vẻ đẹp khác lạ của căn chung cư có cách trang trí 'không giống ai'

Chỉ bằng những vật dụng đơn giản như gối, đèn, võng…những biến tấu giúp căn hộ trở nên sinh động, cá tính.

Chủ nhật, 24/11/2019 - 07:18

TP.HCM mất nhiều cán bộ vì 'ôm' nhiều quyền quản lý đất đai
TP.HCM mất nhiều cán bộ vì 'ôm' nhiều quyền quản lý đất đai

Theo GS-TS Đặng Hùng Võ, thời gian qua TP.HCM mất nhiều cán bộ, cán bộ cấp cao là do ôm quá nhiều quyền trong quản lý đất đai, từ đó dẫn đến nhiều sai phạm là tất yếu.

Chủ nhật, 24/11/2019 - 07:11

Đà Nẵng: Hàng trăm hộ dân “khóc ròng” vì nhà ở xã hội
Đà Nẵng: Hàng trăm hộ dân “khóc ròng” vì nhà ở xã hội

Dù mới chuyển vào ở chưa lâu, hàng trăm hộ dân sinh sống tại nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh (Đà Nẵng) đã phải “khóc ròng” với cảnh nước thấm dột nghiêm trọng, rạn nứt và điện cháy nổ bất ngờ.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 02:50

Chậm làm sổ đỏ cho cư dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt cả tỷ đồng
Chậm làm sổ đỏ cho cư dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt cả tỷ đồng

(Dân trí) - Theo Nghị định 91 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, tổ chức thực hiện dự án kinh doanh bất động sản không nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua quyền sử dụng đất sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 01:00

Nhà ở xã hội: Dân “chán ngắt” vì dự án chậm 3 năm vẫn tiếp tục... “rùa bò” (!?)
Nhà ở xã hội: Dân “chán ngắt” vì dự án chậm 3 năm vẫn tiếp tục... “rùa bò” (!?)

(Dân trí) - Cư dân dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) bức xúc trước việc chủ đầu tư chỉ bố trí một lực lượng công nhân ít ỏi để thi công. Trong khi dự án đã chậm bàn giao hơn 3 năm nay thì chính quyền địa phương này vẫn "chưa xếp được lịch" để giải quyết sự việc.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 10:21

Khơi thông sông Cổ Cò, dòng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp sẽ lên ngôi?
Khơi thông sông Cổ Cò, dòng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp sẽ lên ngôi?

(Dân trí) - Khi nguồn cầu về bất động sản nghỉ dưỡng tại thành phố Đà Nẵng luôn ổn định qua các năm, thì nhà đầu tư lại phải “đỏ mắt” đi tìm nguồn cung.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 10:00

Đất "sốt" từng giờ, chuyên gia "hiến kế" điều chỉnh khung giá theo thị trường
Đất "sốt" từng giờ, chuyên gia "hiến kế" điều chỉnh khung giá theo thị trường

(Dân trí) - Theo chuyên gia Savills, giá đất bị điều chỉnh bởi cung cầu của thị trường nên luôn thay đổi từng ngày từng giờ, do đó về dài hạn nên thay đổi việc ban hành khung giá đất cố định cho một giai đoạn dài đến 5 năm.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 09:18

Quảng Ngãi:  Chiêu trò "giăng bẫy bắt mồi" ở các dự án khu dân cư
Quảng Ngãi: Chiêu trò "giăng bẫy bắt mồi" ở các dự án khu dân cư

Tại một buổi mở bán đất nền dự án khu dân cư nằm sát vùng rìa TP.Quảng Ngãi, do công ty "H.T" được quyền phân phối, không lâu sau khi nhận kết quả mua trúng 2 lô với giá khoảng 600 triệu đồng/lô(100m2/lô), ông Nguyễn Văn Tuấn được 2 thanh niên ăn vận sang trọng tiến lại gần bắt chuyện và đề nghị sang lại với giá gần 680 triệu đồng/lô, cao hơn 80 triệu đồng/lô, trong sự ngỡ ngàng của những người có mặt.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 06:50

ĐÁNG QUAN TÂM
Cất giấu tiền trong những “hộp an toàn” bí mật trong lòng đất, xu hướng mới của những người giàu có
Cất giấu tiền trong những “hộp an toàn” bí mật trong lòng đất, xu hướng mới của những người giàu có

(Dân trí) - Lo ngại suy thoái kinh tế toàn cầu, lãi suất tiền gửi âm và thiên tai, những người giàu có đang tìm đến nơi trú ẩn an toàn mới cho tài sản của họ.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 06:27

Quyền biểu quyết chung cư tính theo m2: Nhiều tiền hơn sẽ có nhiều quyền hơn
Quyền biểu quyết chung cư tính theo m2: Nhiều tiền hơn sẽ có nhiều quyền hơn

(Dân trí) - Bên cạnh quan điểm ủng hộ, nhiều ý kiến không đồng tình với quy định biểu quyết hội nghị chung cư theo m2. Họ cho rằng cách tính này là không cần thiết hoặc nếu có sẽ là quy định giúp chủ đầu tư “trục lợi”, dân lại chịu thiệt.

Thứ bảy, 23/11/2019 - 06:00

Times Garden Vĩnh Yên Residences chính thức mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Times Garden Vĩnh Yên Residences chính thức mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn

(Dân trí) - Ngày 24/11/2019 tới đây tại khách sạn West Lake (Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc), dự án được chờ đón nhất Vĩnh Phúc - Times Garden Vĩnh Yên Residences sẽ chính thức mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 05:29

Cuộc sống thượng lưu tại khu nhà phố trong resort 5 sao nổi tiếng
Cuộc sống thượng lưu tại khu nhà phố trong resort 5 sao nổi tiếng

(Dân trí) - Nghỉ dưỡng mỗi ngày, hưởng trọn không gian xanh và khối tiện ích đồ sộ của hệ thống resort 5 sao nổi tiếng, đồng thời thỏa mãn sở thích kinh doanh – đó là cuộc sống rất đặc biệt của các chủ nhân shophouse tại Flamingo Night Street.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 03:29

Nhận thẻ “đặc quyền”, cư dân Vinhomes Ocean Park thỏa sức trải nghiệm tiện ích đẳng cấp trước khi nhận nhà
Nhận thẻ “đặc quyền”, cư dân Vinhomes Ocean Park thỏa sức trải nghiệm tiện ích đẳng cấp trước khi nhận nhà

(Dân trí) - Hơn 12 nghìn cư dân tương lai của Vinhomes Ocean Park sẽ được trao thẻ ra vào dự án để thoải mái tận hưởng các tiện ích trước khi nhận bàn giao nhà. Đây là lần đầu tiên trên thị trường bất động sản, người mua nhà được hưởng “quyền lợi đặc biệt” này nhờ tốc độ hoàn thiện tiện ích thần tốc của dự án.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 02:11

Long An: Thu hồi 30 dự án khu dân cư chậm triển khai
Long An: Thu hồi 30 dự án khu dân cư chậm triển khai

(Dân trí) - UBND tỉnh Long An đã ra quyết định thu hồi quyết định chủ trương đầu tư tại 30 dự án ở huyện Cần Giuộc. Ngoài ra, hàng trăm công trình sai phạm trong xây dựng, sử dụng đất sai mục đích cũng bị xử phạt.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 01:00

Các đơn vị danh tiếng đồng hành phân phối Him Lam Green Park
Các đơn vị danh tiếng đồng hành phân phối Him Lam Green Park

(Dân trí) - Trong chương trình mở bán Him Lam Green Park giai đoạn 2 sắp tới, ngoài thương hiệu Him Lam Land, chủ đầu tư sẽ bắt tay hợp tác với nhiều đơn vị phân phối danh tiếng như Đất Xanh Miền bắc, CenLand, Hải Phát Land, Homehub, HDC Land, Ngọc Viễn Đông.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 01:00

Tiềm năng và địa thế hiếm có của “đô thị dòng chảy” Đà Nẵng – Hội An
Tiềm năng và địa thế hiếm có của “đô thị dòng chảy” Đà Nẵng – Hội An

(Dân trí) - Từ những lợi thế hiếm có, sông Cổ Cò khơi thông sẽ là đòn bẩy quan trọng để biến Đà Nẵng – Hội An trở thành một “đô thị dòng chảy” mới của thế giới.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 12:00

Sim Island tạo sức hút đặc biệt từ sản phẩm Condotel
Sim Island tạo sức hút đặc biệt từ sản phẩm Condotel

(Dân trí) - Là thương hiệu Châu Á thấu hiểu sâu sắc tâm lý của du khách Á Đông cùng kinh nghiệm lâu năm và định hướng hoạt động theo tiêu chuẩn quốc tế, Centara Hotels & Resorts là bảo chứng thương hiệu cho các condotel Heritage Garden Resort Phu Quoc.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 10:00

Hoàng Gia Sài Gòn – Đơn vị phân phối chiến lược biệt thự phiên bản giới hạn Lancaster Eden
Hoàng Gia Sài Gòn – Đơn vị phân phối chiến lược biệt thự phiên bản giới hạn Lancaster Eden

(Dân trí) - Khu biệt thự Lancaster Eden được đánh giá là dòng sản phẩm bất động sản hạng sang trong khuôn viên hoàn toàn biệt lập chỉ dành cho 12 chủ nhân hoặc thậm chí là ít hơn.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 08:00

Bình Thuận công bố địa điểm quy hoạch cảng du thuyền quốc tế
Bình Thuận công bố địa điểm quy hoạch cảng du thuyền quốc tế

(Dân trí) - Việc công bố quy hoạch cảng du thuyền quốc tế mang ý nghĩa đặc biệt đối với sự phát triển toàn diện của Bình Thuận nói chung và các khu vực hưởng lợi trực tiếp như Phan Thiết, Mũi Né, Kê Gà,… nói riêng.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 08:00

Khu giải trí và ẩm thực rộng gần 10.000 m2 trong tổ hợp “Wellness & Fresh” resort đầu tiên tại Quận 7, TPHCM
Khu giải trí và ẩm thực rộng gần 10.000 m2 trong tổ hợp “Wellness & Fresh” resort đầu tiên tại Quận 7, TPHCM

(Dân trí) - Dự án Sunshine Diamond River là tổ hợp “Wellness & Fresh” resort, toạ lạc sát công viên Mũi Đèn Đỏ giữa Quận 7. Ngoài các tiện ích nghỉ dưỡng, dự án này còn sở hữu khu ẩm thực và giải trí gần 10.000 m2 trong dự án.

Thứ sáu, 22/11/2019 - 08:00