Lật tẩy những mánh lừa nghìn tỷ giới địa ốc, dân đầu tư cẩn trọng sập bẫy

Dân trí Năm 2019 chứng kiến hàng loạt vụ lừa đảo trong giới địa ốc với quy mô cả nghìn tỷ đồng. Điển hình trong đó là cách lừa bán dự án "ma" khiến hàng nghìn người sập bẫy.
>>Một năm “tai tiếng" của đại gia địa ốc: Từ chuyện sàm sỡ đến lái xe xịn đi... trộm

Lật tẩy những mánh lừa nghìn tỷ giới địa ốc, dân đầu tư cẩn trọng sập bẫy - 1
Dự án "ma" gây nhiễu loạn thị trường bất động sản 2019

Tiền thật mua dự án “ma”

2019 là một năm với nhiều biến động trong giới địa ốc, trong đó, nổi lên là tình trạng phân lô bán nền ồ ạt khắp nơi. Không ít trong số này là dự án"ma" trên đất nông nghiệp được dựng lên với mục đích lừa đảo.

Với mánh khoé này, các doanh nghiệp như Địa ốc Alibaba, Công ty Angel Lina, Hoàng Kim Land, Hưng Thịnh Phát.. đã lừa hàng nghìn tỷ đồng của khách hàng.

Lợi dụng tâm lý thích đất nền, cam kết khả năng lợi nhuận chỉ trong một thời gian ngắn, những doanh nghiệp này đã thuyết phục được người mua xuống tiền nhanh chóng.

Riêng trong vụ Alibaba, Nguyễn Thái Luyện tự vẽ 40 dự án không có thật. Tất cả đất đều chưa làm thủ tục pháp lý, chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép cho làm dự án...

Tính đến ngày 30/6 Công ty Alibaba đã ký hợp đồng với hơn 6.700 người, thu được 2.500 tỷ đồng. Hơn 900 người tố cáo Công ty Alibaba lừa đảo bằng mồi nhử là dự án ma, huy động vốn theo phương thức đa cấp…

Chiêu bán đất thanh lý giá siêu rẻ: “Cò mồi” nhao nhao đặt cọc, cẩn trọng sập bẫy

Năm 2019, Dân trí đã từng có một loạt bài viết lật tẩy chiêu bán đất nền do ngân hàng thanh lý. Qua đó chỉ rõ nhiều trường hợp nhân viên môi giới của doanh nghiệp bất động sản “mạo danh” nhân viên ngân hàng để tiếp cận khách mua đất.

Cụ thể, để thu hút khách mua đất nền vùng ven, một số đối tượng cò đất đã nghĩ ra chiêu trò quảng cáo vô cùng hấp dẫn như "bán đất nền ngân hàng thanh lý giá siêu rẻ”...

Sau đó, các nhân viên dẫn khách đến nhằm giới thiệu dự án đất nền do công ty này phân phối; tuy nhiên thực tế không như lời giới thiệu, quảng cáo ban đầu.

Thậm chí trên xe đưa đón, doanh nghiệp còn bố trí thêm vài chim mồi đi cùng xe, tỏ vẻ là dân đầu tư chuyên nghiệp, xuống tay đặt cọc nhiều lô đất để dẫn dụ khách.

Trong hợp đồng sẽ thấy nhiều điều khoản gian dối chẳng hạn như thông báo đất thổ cư nhưng trong hợp đồng lại ghi đất đang chờ chuyển đổi quyền sử dụng đất.

Nếu không tìm hiểu kỹ, xuống tiền nhanh chóng, khách hàng rất dễ gặp rủi ro. Thực tế, đã có những trường hợp "tiền mất tật mang" khi mua phải đất nền đã bị các đơn vị môi giới tự ý nâng giá, bị chiếm đoạt tài sản…

Mạo danh chính quyền, chủ đầu tư uy tín lừa bán đất

Năm 2019, lợi dụng cơn sốt đất nền tiếp tục nóng lên, nhiều công ty môi giới, cò đất đã tìm mọi cách tiếp cận khách hàng, kể cả quảng cáo láo, mượn danh doanh nghiệp uy tín để lừa đảo khách hàng.

Theo đó, các website mạo danh này ngang nhiên sử dụng trái phép hình ảnh và đưa ra nhiều tài liệu sai lệch về dự án, ghi số điện thoại giả mạo.

Thậm chí, nhiều cá nhân, tổ chức lừa đảo còn mạo danh cả những doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, thậm chí cả hiệp hội bất động sản để lừa bán đất.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã từng phát công văn khẩn cấp gửi đến Sở Thông tin - Truyền thông TP.HCM và các cơ quan báo đài “tố cáo” một số cá nhân, tổ chức đã lập các trang Facebook giả mạo HoREA, tự mạo nhận là HoREA để môi giới, chào bán bất động sản, nhất là đất nền.

Ngoài ra, với chiêu thức tự tạo ra thông báo mạo danh UBND huyện, một số cò đất còn tự vẽ dự án “trên giấy” để phân lô, bán nền nhằm huy động tiền tỷ từ người dân.

Cảnh báo lừa đảo mua bán nhà đất bằng vi bằng

Năm vừa qua, liên tiếp các địa phương tại TP.HCM đã lên tiếng cảnh báo tình trạng lừa đảo mua bán nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng tại các văn phòng thừa phát lại.

Để tăng sự tin tưởng, giới cò, đầu nậu thường nhờ các văn phòng thừa phát lại lập vi bằng. Thậm chí nhiều căn nhà chung một sổ đỏ cũng được bán bằng hình thức đồng sở hữu, lập vi bằng.

Chiêu này khiến nhiều người sập bẫy, nhiều nạn nhân rơi vào các vụ nhà đất bị tranh chấp, cầm cố ngân hàng, xây dựng trái phép khiến cuộc sống khó khăn, đảo lộn.

Thực tế, hiện nay một số người môi giới bất động sản (cò đất) sử dụng thuật ngữ “vi bằng công chứng thừa phát lại”, “công chứng thừa phát lại” để tư vấn cho khách hàng của mình dù đó không phải là một thuật ngữ pháp lý. Mục đích của họ là thuyết phục khách hàng đã có sự đảm bảo về mặt pháp lý của giao dịch bất động sản. Dù vậy, rất nhiều người không hiểu rõ vẫn sập bẫy. 

Nguyễn Khánh (Tổng hợp)

Lật tẩy những mánh lừa nghìn tỷ giới địa ốc, dân đầu tư cẩn trọng sập bẫy - 2
MỚI NHẤT
Từ hôm nay (5/1), phân lô bán nền trái phép có thể bị phạt cả tỷ đồng
Từ hôm nay (5/1), phân lô bán nền trái phép có thể bị phạt cả tỷ đồng

(Dân trí) - Theo Nghị định 91 của Chính phủ có hiệu lực kể từ ngày 5/1, hàng loạt các vi phạm trong lĩnh vực đất đai sẽ bị xử phạt nặng lên đến 1 tỷ đồng, trong đó có việc phân lô bán nền không đúng quy định.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 06:38

Những công nhân “ngày làm phụ hồ, tối ngủ biệt thự triệu đô” ở Hà Nội
Những công nhân “ngày làm phụ hồ, tối ngủ biệt thự triệu đô” ở Hà Nội

(Dân trí) - Những căn biệt thự cao cấp, các khu nhà liền kề ở khu đô thị mới Cầu Diễn (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) rơi vào cảnh hoang tàn nhiều năm nay. Nhiều căn bỏ hoang dần trở thành nơi tá túc cho những người lao động, công nhân các công trình gần đó.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 06:00

Cận cảnh những ngôi nhà “treo mình” trên cây, “độc” nhất Việt Nam
Cận cảnh những ngôi nhà “treo mình” trên cây, “độc” nhất Việt Nam

(Dân trí) - Ban đầu, nhà trên cây chỉ được dựng lên với sở thích cá nhân, về sau mô hình nhà ở này được nhân rộng thành nhiều quần thể homestay chuyên nghiệp.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 06:00

Một năm buồn với giới địa ốc: Giao dịch giảm sút, doanh nghiệp đua nhau… phá sản
Một năm buồn với giới địa ốc: Giao dịch giảm sút, doanh nghiệp đua nhau… phá sản

(Dân trí) - Năm 2019, số doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể là 16.840 doanh nghiệp, tăng 3,2% so với năm 2018. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản có tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp giải thể nhiều nhất với 686 doanh nghiệp, tăng 39,4%.

Chủ nhật, 05/01/2020 - 06:00

Bến Cát sắp có phố thương mại tập trung đầu tiên
Bến Cát sắp có phố thương mại tập trung đầu tiên

(Dân trí) - Bên cạnh hạ tầng, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, cũng đang tập trung quy hoạch các khu thương mại - dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân và chuẩn bị lên đô thị loại 2 vào năm 2020. Mới đây nhất, Công ty cổ phần Cao su Lộc Phát đã công bố dự án Phố thương mại Lộc Phát được giới đầu tư bất động sản quan tâm.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 12:13

Căn hộ mẫu Ý: Vỡ òa cảm xúc - Đánh thức giác quan
Căn hộ mẫu Ý: Vỡ òa cảm xúc - Đánh thức giác quan

(Dân trí) - Vượt trên mong đợi và hình dung về một Châu Âu cổ điển, tráng lệ giữa lòng Thành phố, căn hộ mẫu Rome by Diamond Lotus đã làm lay động biết bao trái tim, vỡ òa cung bậc cảm xúc và đánh thức mọi giác quan của tất cả khách tham quan.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 10:00

Cận Tết Nguyên đán, Him Lam Green Park vẫn thu hút khách hàng
Cận Tết Nguyên đán, Him Lam Green Park vẫn thu hút khách hàng

(Dân trí) - Sức hấp dẫn của Him Lam Green Park đã được khẳng định thông qua hàng trăm giao dịch thành công ngay tại Lễ mở bán giai đoạn 2 vừa qua. Và mặc dù là giai đoạn cận kề Tết Nguyên đán Canh Tý 2020 nhưng sức nóng của dự án vẫn chưa hề thuyên giảm.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 08:00

5 dự án ở núi Chín Khúc lộ diện hàng loạt sai phạm
5 dự án ở núi Chín Khúc lộ diện hàng loạt sai phạm

Đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công bố hàng loạt sai các dự án ở núi Chín Khúc, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 06:30

Người dân mua nhà tại dự án liên quan đến Vũ “nhôm”  tiến thoái lưỡng nan
Người dân mua nhà tại dự án liên quan đến Vũ “nhôm” tiến thoái lưỡng nan

Khu đô thị Đa Phước và Phú Gia Compound là hai dự án có liên quan đến Phan Văn Anh Vũ (Vũ "nhôm") đang được xét xử tại Hà Nội. Vì vậy, nhiều người dân mua nhà tại hai khu đô thị trên những năm qua không có sổ đỏ, sống bất hợp pháp và nay là nơm nớp lo sợ mất tiền, mất cả nhà.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 06:25

Biệt thự cổ tại TPHCM còn nguyên vẹn nhưng trên văn bản là khu đất trống
Biệt thự cổ tại TPHCM còn nguyên vẹn nhưng trên văn bản là khu đất trống

(Dân trí) - Nhiều căn biệt thự cổ vẫn còn nguyên vẹn và đang được sử dụng nhưng UBND Quận 1, TPHCM lại cho rằng tại đây là khu vực đất trống. Từ đó, chính quyền quận 1 đã có văn bản đề nghị loại bỏ những căn biệt thự này khỏi danh sách bảo tồn.

Thứ bảy, 04/01/2020 - 06:00

Thưởng Tết của doanh nghiệp bất động sản: Động viên tinh thần là chính!
Thưởng Tết của doanh nghiệp bất động sản: Động viên tinh thần là chính!

(Dân trí) - Ở thời điểm “ăn nên làm ra” thì bất động sản là một trong những lĩnh vực gây sốt trong vấn đề thưởng Tết cho người lao động. Tuy nhiên, năm 2019, thị trường bất động sản trầm lắng đã khiến không ít doanh nghiệp gặp khó khăn trong vấn đề thưởng Tết cho nhân viên.

Thứ sáu, 03/01/2020 - 01:00

"Giá đất trong vài năm tới có thể tăng đến 200%"
"Giá đất trong vài năm tới có thể tăng đến 200%"

Mặt bằng giá bất động sản nói chung đã tăng vọt lên 50%, có nơi cả 100% và thậm chí 200% chỉ trong vòng vài năm trong khi mức tăng trưởng kinh tế khoảng gần 7%/năm, mức tăng thu nhập bình quân đầu người ở mức 7-8%/năm.

Thứ sáu, 03/01/2020 - 06:21

ĐÁNG QUAN TÂM
Bên trong các boong-ke chống lại ngày tận thế “đẹp tuyệt vời” của giới siêu giàu
Bên trong các boong-ke chống lại ngày tận thế “đẹp tuyệt vời” của giới siêu giàu

(Dân trí) - Những người giàu có và nổi tiếng đang chuẩn bị cho điều tồi tệ nhất – ngày tận thế, và ganh đua để có được những chiếc boong-ke xa xỉ và đẹp nhất.

Thứ sáu, 03/01/2020 - 05:47

Tin huyện lên quận, ăn theo siêu dự án đẩy giá đất ven đô
Tin huyện lên quận, ăn theo siêu dự án đẩy giá đất ven đô

Mặc dù chưa biết dự án thành phố thông minh tròn méo ra sao nhưng nhiều người dân có đất kỳ vọng sau khi dự án đi vào triển khai, giá bất động sản theo đó tăng lên.

Thứ sáu, 03/01/2020 - 05:44

Công bố ra mắt dự án Yên Phụ New Life, khách tham dự có cơ hội nhận xe VinFast
Công bố ra mắt dự án Yên Phụ New Life, khách tham dự có cơ hội nhận xe VinFast

(Dân trí) - Bên cạnh ưu điểm về vị trí, hệ thống hạ tầng và tiện ích, dự án Yên Phụ New Life hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo khách hàng quan tâm trong bối cảnh phân khúc đất nền đón sóng đầu tư cận Tết, đặc biệt ở sự kiện ra mắt giới thiệu với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Thứ năm, 02/01/2020 - 07:00

Địa ốc MGV phân phối độc quyền khu nghỉ dưỡng 6 sao Park Hyatt Phu Quoc
Địa ốc MGV phân phối độc quyền khu nghỉ dưỡng 6 sao Park Hyatt Phu Quoc

(Dân trí) - Là dự án 6 sao với thương hiệu khách sạn & resort nổi tiếng hàng đầu thế giới, Park Hyatt Phu Quoc chính là tuyệt tác biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang được Tập đoàn BIM Group ký kết hợp tác cùng Tập đoàn khách sạn Hyatt, nhằm đem đến đảo ngọc Phú Quốc “viên ngọc” mới mang tầm cỡ khu vực.

Thứ năm, 02/01/2020 - 05:00

Không gian sống xanh tại đô thị vệ tinh được các gia đình trẻ lựa chọn
Không gian sống xanh tại đô thị vệ tinh được các gia đình trẻ lựa chọn

(Dân trí) - Những năm trở lại đây, tăng trưởng kinh tế tại Việt Nam nhanh và ổn định, kéo theo số người trẻ thành đạt ngày một tăng. Họ có gu thẩm mỹ cao, rất khắt khe trong việc chọn lựa không gian sống chất lượng, nơi gia đình vừa có thể sống xanh nhưng không xa rời tiện ích hiện đại.

Thứ năm, 02/01/2020 - 12:00

Điểm sáng đầu tư bất động sản năm 2020 ở đâu?
Điểm sáng đầu tư bất động sản năm 2020 ở đâu?

(Dân trí) - Năm 2020, sản phẩm biệt thự, liền kề phân khúc cao cấp dự báo sẽ là điểm sáng đầu tư, trong bối cảnh nguồn cung bất động sản sụt giảm. Càng những dự án có kiến trúc xanh, thân thiện với thiên nhiên và môi trường lại càng khan hiếm và có giá trị tăng theo thời gian.

Thứ năm, 02/01/2020 - 11:00

Bộ Xây dựng: Bất động sản 2020 có thể xảy ra sốt nóng, tăng giá đất nền một số nơi
Bộ Xây dựng: Bất động sản 2020 có thể xảy ra sốt nóng, tăng giá đất nền một số nơi

(Dân trí) - Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản đến năm 2020 ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản”. Tuy nhiên có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền, tình trạng sốt nóng cục bộ tại một số nơi.

Thứ năm, 02/01/2020 - 10:35

Sau thành công tại thị trường căn hộ, An Gia lấn sân sang lĩnh vực chuỗi văn phòng cho thuê cao cấp
Sau thành công tại thị trường căn hộ, An Gia lấn sân sang lĩnh vực chuỗi văn phòng cho thuê cao cấp

(Dân trí) - Lĩnh vực văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang vô cùng rộng mở khi nhu cầu đứng đầu Đông Nam Á. Tận dụng cơ hội thị trường kết hợp thế mạnh sẵn có trong phát triển dự án BĐS, tập đoàn An Gia chính thức lấn sân sang chuỗi văn phòng cho thuê mang thương hiệu The Address với nhiều chiến lược linh hoạt và táo bạo.

Thứ năm, 02/01/2020 - 08:00

Thấy gì sau 80 trường hợp sai phạm nhà ở xã hội tại Đà Nẵng
Thấy gì sau 80 trường hợp sai phạm nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Vấn đề về nhà ở cho người thu nhập thấp đã được đề cập rất nhiều song đến thời điểm này đây vẫn là một bài toán không dễ tìm ra lời giải.

Thứ năm, 02/01/2020 - 06:54

Đã mắt với vẻ đẹp ngôi nhà giữa rừng ngắm mãi không chán
Đã mắt với vẻ đẹp ngôi nhà giữa rừng ngắm mãi không chán

Công trình nằm trên sườn đồi, gần Công viên Fitzroy, London Anh. Đây là dự án thiết kế hướng ngoại, nằm giữa các rặng cây rừng vừa thơ mộng lại hưởng thụ không khí trong lành.

Thứ năm, 02/01/2020 - 06:22

Bất động sản 2020: Đất nền hạ nhiệt, nhiều nơi nóng bỏng trở nên trầm lắng
Bất động sản 2020: Đất nền hạ nhiệt, nhiều nơi nóng bỏng trở nên trầm lắng

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, các chuyên gia cho rằng doanh nghiệp địa ốc sẽ phải tiếp tục đối mặt những khó khăn từ pháp lý, nguồn cung... trong năm 2020. Ở một số phân khúc như đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng... sẽ hạ nhiệt.

Thứ năm, 02/01/2020 - 05:50

Từ năm 2020, chủ đầu tư sẽ bị phạt cả tỷ đồng nếu chậm làm sổ đỏ
Từ năm 2020, chủ đầu tư sẽ bị phạt cả tỷ đồng nếu chậm làm sổ đỏ

(Dân trí) - Nghị định 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực từ ngày 5/1/2020. Nghị định này tăng hàng loạt mức phạt đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai.

Thứ tư, 01/01/2020 - 03:47