"Loạn" thông tin cắt lỗ bất động sản thời Covid-19

Núp bóng làn sóng bán cắt lỗ, bán thanh lý nhà đất vì khó khăn do dịch Covid-19, nhiều đối tượng đang tung chiêu lừa người mua nhà, mua những lô đất với giá trị cao, không hề rẻ như quảng cáo.
>>Giả mạo thông tin cắt lỗ bất động sản thời Covid-19
>>Dân chờ mua giá rẻ, nhà đầu tư “cắt lỗ” khiến bất động sản khó càng khó
>>Làm gì có chuyện bán tháo, cắt lỗ, giá bất động sản sắp tới còn tăng?

Chiêu trò cắt lỗ kiếm lời

Thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19. Gần đây, khảo sát trên thị trường, trên nhiều diễn đàn bất động sản, trang giao dịch buôn bán bắt đầu xuất hiện dồn dập thông tin "cắt lỗ" căn hộ, đất nền… vì dịch Covid-19", "cần tiền bán gấp", "bán cắt lỗ sâu", "bán giá thấp chưa từng có"…

Tại một website chuyên về bất động sản có rao bán một căn hộ chung cư 90 Nguyễn Tuân (Thanh Xuân, Hà Nội) có diện tích 96,5 m2 (3 phòng ngủ) với giá 27,9 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khi PV liên hệ hỏi lại thông tin thì chủ số điện thoại đăng theo thông tin trên lại khẳng định, không còn giá trên và tăng lên tới 30-34 triệu đồng/m2.

Loạn thông tin cắt lỗ bất động sản thời Covid-19 - 1

Giá bán căn hộ trong thông tin rao bán cắt lỗ không đúng với thực tế.

Tương tự, thông tin rao bán cắt lỗ sâu căn hộ 2 phòng ngủ Phương Đông Green Park (Hoàng Mai, Hà Nội) giá 1,3 tỷ đồng/ căn. Tuy nhiên, thực tế đây chỉ là thông tin của "cò đất" đang rao bán về dự án vừa ra mắt gây đây.

Theo chia sẻ của anh Thắng - một nhân viên môi giới ở Hà Nội thừa nhận, thật ra các nhà đầu tư cũng không cắt lỗ nhiều, họ thường sẽ bán hòa vốn hoặc chỉ chịu lỗ một ít so với giá mua vào. "Nguyên nhân là do khi nhà đầu tư quyết định xuống tiền, họ đã tính dòng tiền sẽ về đều hàng tháng. Không may, khi dịch Covid-19 xuất hiện, những người vốn mỏng không làm chủ được tài chính sẽ rơi vào cảnh khó khăn nên buộc phải đẩy hàng đi nhanh để thu hồi vốn", anh Thắng nói.

Nhận định về thông tin cắt lỗ hàng loạt sau dịch Covid-19, anh Nguyên - một nhà đầu tư cho rằng, kể cả giai đoạn trước khi có dịch Covid-19, tình trạng chủ đầu tư rao bán cắt lỗ vẫn bình thường. Trường hợp này thường là những người muốn giao dịch nhanh hoặc cũng có thể là căn hộ có vị trí không đẹp nên họ muốn bán rẻ.

"Chẳng có lý do gì mà các nhà đầu tư phải cắt lỗ hàng loạt trong khi nhiều trường hợp họ đã phải chấp nhận bán hòa vốn. Môi giới đăng ở đâu mà không ghi cắt lỗ, nếu ghi bán lãi thì ai muốn hỏi mua nữa", anh Nguyên nói.

Giá bất động sản không giảm

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến hết quý 1/2020, giá bất động sản tại một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển có biến động. Tuy nhiên mức độ biến động không lớn.

Cụ thể, tại TP. Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,21%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 1,57%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 2,51%. Còn đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,82% so với cùng kỳ năm 2019.

Loạn thông tin cắt lỗ bất động sản thời Covid-19 - 2

Thị trường vô cùng trầm lắng song giá bán bất động sản không hề có sự sụt giảm. (ảnh Trần Kháng)

Báo cáo cũng cho biết tại TP. HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,50% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 2,75%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 3,78%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ năm 2019.

Trước đó, báo cáo quý 1/2020 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, mặc dù thị trường vô cùng trầm lắng song giá bán bất động sản không hề có sự sụt giảm so với quý IV/2019 và cũng chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm.

Về giá bán căn hộ tại các đô thị, giá nhà ở phân khúc trung cấp và bình dân không tăng vì lực cầu giai đoạn này vẫn yếu bởi ảnh hưởng từ dịch bệnh và cũng không giảm vì lượng hàng tồn không nhiều.

Ngược lại, giá căn hộ phân khúc cao cấp trong quý 2/2020 có thể giảm do lực bán chậm dẫn đến áp lực vốn cho các dự án buộc chủ đầu tư phải giảm giá. Còn giá bán nhà đất và đất nền sẽ phụ thuộc vào chất lượng và tiến độ phát triển đô thị cũng như số lượng nguồn cung tại từng địa phương.

Ở góc độ chuyên gia, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, bất động sản nằm trong nhóm ngành kinh tế chịu tác động trực tiếp lớn nhất của dịch Covid-19.

"Nhóm nhà đầu tư đã mua bất động sản  thuộc phân khúc nghỉ dưỡng sẽ khó thoát ra khỏi khoản đầu tư hiện tại, đồng thời gặp khó khăn trong việc chuyển hướng đầu tư hoặc cố gắng khai thác phòng hay các tiện ích nội khu", vị này nhận định.

Với phân khúc nhà ở, TS. Sử Ngọc Khương cho rằng, hiện vẫn còn khá sớm để đánh giá tổng quan sự ảnh hưởng của dịch bệnh. Khi nhà ở là nhu cầu muôn thuở của người dân, thì dịch Covid-19 là giai đoạn thử thách nhất thời của thị trường.

"Khó khăn nếu có sẽ nằm ở động cơ ra quyết định mua nhà với mục đích để ở sẽ chậm lại, hoặc người mua nhà để bán sẽ thoái lui nhằm bảo toàn nguồn vốn. Thị trường đang ghi nhận sự sụt giảm trong số lượng giao dịch và các chủ đầu tư hiện cũng đang cân nhắc liệu có nên mở bán thêm dự án mới trong tình hình hiện nay hay không", ông Khương cho hay.

Theo Trần Kháng
Dân Việt
MỚI NHẤT
Chu Lai: Kỳ vọng và quyết tâm
Chu Lai: Kỳ vọng và quyết tâm

(Dân trí) - Định hướng phát triển Chu Lai đã được chính phủ phê duyệt tại Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam đến năm 2035.

Thứ ba, 19/05/2020 - 09:00

Đà Nẵng rà soát việc người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất
Đà Nẵng rà soát việc người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất

TP. Đà Nẵng có 134 lô, 1 thửa đất liên quan đến cá nhân, doanh nghiệp người Trung Quốc đang sở hữu, “núp bóng” sở hữu và thuê.

Thứ ba, 19/05/2020 - 08:19

Nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản hậu Covid-19 tại Bình Phước
Nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản hậu Covid-19 tại Bình Phước

(Dân trí) - Với định hướng trở thành tỉnh công nghiệp, Bình Phước hiện là “điểm sáng” đầu tư trước làn sóng dịch chuyển công xưởng thế giới về Việt Nam, kéo theo sự sôi động của thị trường bất động sản.

Thứ ba, 19/05/2020 - 08:00

Người nước ngoài “lách luật” sở hữu đất tại VN: Chính sách đi sau thực tiễn
Người nước ngoài “lách luật” sở hữu đất tại VN: Chính sách đi sau thực tiễn

Nhiều doanh nghiệp nước ngoài, trong đó chủ yếu là doanh nghiệp Trung Quốc sở hữu đất tại những khu vực “nhạy cảm” ở Việt Nam đang làm dấy lên những lo ngại về an ninh, quốc phòng.

Thứ ba, 19/05/2020 - 06:23

Nguồn cung khan hiếm, "đỏ mắt" đi tìm nhà dưới 2 tỉ đồng
Nguồn cung khan hiếm, "đỏ mắt" đi tìm nhà dưới 2 tỉ đồng

(Dân trí) - Nhu cầu về căn hộ dưới 2 tỉ đồng đang được sự quan tâm rất lớn của người dân. Tuy nhiên, thực tế căn hộ ở phân khúc này đang cực kỳ khan hiếm…

Thứ ba, 19/05/2020 - 06:11

"Khóc ròng" vì mua căn hộ 306m2, khi nhận chỉ có 232m2
"Khóc ròng" vì mua căn hộ 306m2, khi nhận chỉ có 232m2

(Dân trí) - Trong hợp đồng, khách hàng mua căn hộ rộng gần 306m2. Tuy nhiên, đến khi bàn giao thì chủ đầu tư chỉ giao căn hộ có diện tích 232m2, chênh lệch đến hơn 73m2.

Thứ ba, 19/05/2020 - 06:06

Mở hàng hậu Covid-19, tòa tháp “trái tim” của “thành phố Biển hồ” giữa lòng Hà Nội bán hết 50% trong chưa đầy 60 phút
Mở hàng hậu Covid-19, tòa tháp “trái tim” của “thành phố Biển hồ” giữa lòng Hà Nội bán hết 50% trong chưa đầy 60 phút

(Dân trí) - Là sự kiện mở bán bất động sản chính thức đầu tiên sau dịch Covid-19, tòa tháp “trái tim” của Vinhomes Ocean Park - S1.08 - đã gây sốt thị trường khi bán hết 50% số căn hộ chỉ trong vòng 60 phút.

Thứ hai, 18/05/2020 - 03:37

Thị trường condotel: "Ngủ đông" đến bao giờ?
Thị trường condotel: "Ngủ đông" đến bao giờ?

Với lượng khách du lịch quốc tế sụt giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước; vướng mắc pháp lý chậm được tháo gỡ, thị trường condotel được đánh giá là mảng tối nhất trên thị trường bất động sản…

Thứ hai, 18/05/2020 - 01:45

Biệt thự đảo phong cách Venice lần đầu xuất hiện tại Thanh Hóa
Biệt thự đảo phong cách Venice lần đầu xuất hiện tại Thanh Hóa

(Dân trí) - Lần đầu tiên, những biệt thự đảo mang phong cách Ý sẽ được chủ đầu tư Vinhomes giới thiệu đến giới tinh hoa tại Thanh Hóa, mang đến chuẩn sống đẳng cấp chưa từng có, riêng tư và biệt lập tuyệt đối.

Thứ hai, 18/05/2020 - 01:00

Hậu Covid, dự báo hàng tỷ đô la từ nước ngoài sẽ chảy vào BĐS Việt Nam
Hậu Covid, dự báo hàng tỷ đô la từ nước ngoài sẽ chảy vào BĐS Việt Nam

(Dân trí) - Đánh giá của các chuyên gia về thị trường BĐS cho thấy, hậu Covid - 19, hàng tỷ đô la từ nước ngoài có thể sẽ chảy vào BĐS Việt Nam khi thị trường đang có giá tốt và được đánh giá là an toàn cho giới đầu tư.

Thứ hai, 18/05/2020 - 11:25

Mua nhà đẹp, trúng xe sang Mercedes từ Ecopark
Mua nhà đẹp, trúng xe sang Mercedes từ Ecopark

(Dân trí) - 16 khách hàng may mắn của phân khu Aqua Bay đã nhận được những món quà giá trị từ chương trình “Mua nhà vịnh Xanh – Trúng ngay xe đẹp” từ chủ đầu tư Ecopark.

Thứ hai, 18/05/2020 - 11:06

Giám sát chặt tín dụng chảy vào nhóm “ông lớn” bất động sản
Giám sát chặt tín dụng chảy vào nhóm “ông lớn” bất động sản

(Dân trí) - NHNN cho biết đã chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ việc cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS, mức độ tập trung tín dụng vào nhóm khách hàng lớn, các dự án có quy mô lớn, phân khúc cao cấp, biệt thự, nghỉ dưỡng.

Thứ hai, 18/05/2020 - 10:43

ĐÁNG QUAN TÂM
Tập đoàn Danh Khôi ký kết hợp tác với ngân hàng, đại lý chiến lược triển khai Kỳ Co Gateway
Tập đoàn Danh Khôi ký kết hợp tác với ngân hàng, đại lý chiến lược triển khai Kỳ Co Gateway

(Dân trí) - Ngày 16/5/2020, tập đoàn Danh Khôi ký kết hợp tác và đồng hành với các đối tác chiến lược như ngân hang VPBank, Công ty DKR, Nhất Minh, Cenhomes Việt Nam, Á Châu Land, Asia New Time & DKRTnhằm triển khai dự án Kỳ Co Gateway.

Thứ hai, 18/05/2020 - 10:00

Chủ trương phát triển đô thị xanh, đến thời của bất động sản Hậu Giang
Chủ trương phát triển đô thị xanh, đến thời của bất động sản Hậu Giang

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Hậu Giang vốn đang nhộn nhịp với loạt khu đô thị mới hình thành, nay lại càng sôi động hơn nhờ chủ trương mở mang đô thị của tỉnh.

Thứ hai, 18/05/2020 - 08:00

Triển khai loạt tiện ích chưa từng có ở Hà Nội tại tòa tháp cao nhất Ecopark
Triển khai loạt tiện ích chưa từng có ở Hà Nội tại tòa tháp cao nhất Ecopark

(Dân trí) - Phố shopping giữa công viên trong nhà, hồ bơi giữa không trung ở độ cao gần 200m, vườn dạo bộ chân mây, vườn địa đàng giữa mây trời, hồ cảnh quan 50ha cùng đại công viên, phố đi bộ Hàn Quốc 2.5 km sẽ được triển khai tại Sky Oasis.

Thứ hai, 18/05/2020 - 07:59

Bất động sản lâm nguy, cò đất, sàn môi giới sống lay lắt sau Covid-19
Bất động sản lâm nguy, cò đất, sàn môi giới sống lay lắt sau Covid-19

(Dân trí) - Sàn môi giới ngày càng teo tóp, dân môi giới nháo nhác “đi đâu về đâu”; Hà Nội công bố 10 dự án nhà ở người nước ngoài được phép mua... là những thông tin bất động sản đáng chú ý tuần qua.

Thứ hai, 18/05/2020 - 06:28

Bộ Quốc phòng: Người Trung Quốc sở hữu nhiều lô đất ven biển ở Việt Nam
Bộ Quốc phòng: Người Trung Quốc sở hữu nhiều lô đất ven biển ở Việt Nam

(Dân trí) - Bộ Quốc phòng khẳng định việc cử tri và dư luận xã hội đáng ngại về việc cơ quan chức năng thành phố Đà Nẵng cấp chứng nhận quyền sử dụng 21 lô đất cho người Trung Quốc là có cơ sở.

Thứ hai, 18/05/2020 - 06:25

Chi 2 triệu USD chỉ để thuê biệt thự cao cấp tránh dịch Covid
Chi 2 triệu USD chỉ để thuê biệt thự cao cấp tránh dịch Covid

(Dân trí) - Biệt thự Hamptons rộng lớn đã được một doanh nhân giàu có thuê với giá 2 triệu USD trong khoảng thời gian từ cuối tháng 3 cho đến Ngày Quốc tế Lao động để nghỉ ngơi và tránh khỏi đại dịch Covid-19.

Thứ hai, 18/05/2020 - 06:12

Bất động sản Đồng Nai: Trầm lắng bất ngờ, khó đoán định
Bất động sản Đồng Nai: Trầm lắng bất ngờ, khó đoán định

(Dân trí) - Thị trường nhà đất Đồng Nai đang ở thời điểm mà mọi nhận định chỉ tương đối. Không sốt xình xịch như lúc quy hoạch dự án sân bay Long Thành nhưng giá đất hiện nay vẫn tiềm ẩn những cơn... "sóng ngầm".

Thứ hai, 18/05/2020 - 06:10

Nhà cũ "lột xác" đẹp vạn người mê sau cải tạo chỉ với 90 triệu đồng
Nhà cũ "lột xác" đẹp vạn người mê sau cải tạo chỉ với 90 triệu đồng

(Dân trí) - Chỉ với 90 triệu đồng, ngôi nhà cũ mèm được "lột xác" ngoạn mục sau cải tạo nhờ lối thiết kế tinh tế, ấn tượng của cô gái trẻ Hà thành mang tên Nguyễn Phương Anh.

Thứ hai, 18/05/2020 - 06:00

Quận nào ở TP.HCM có nhiều biệt thự cũ nhất?
Quận nào ở TP.HCM có nhiều biệt thự cũ nhất?

TP.HCM vừa có quyết định phân loại 151 biệt thự cũ trên địa bàn thành 3 nhóm, trong đó có quận sở hữu gần 100 biệt thự cũ.

Chủ nhật, 17/05/2020 - 03:45

Hà Nội công bố 10 dự án nhà ở người nước ngoài được phép mua
Hà Nội công bố 10 dự án nhà ở người nước ngoài được phép mua

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 10 dự án nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu.

Chủ nhật, 17/05/2020 - 12:00

Tỷ phú Elon Musk tiếp tục rao bán khối BĐS "khủng" hơn trăm triệu USD
Tỷ phú Elon Musk tiếp tục rao bán khối BĐS "khủng" hơn trăm triệu USD

(Dân trí) - Tỷ phú Elon Musk đã rao bán toàn bộ 7 bất động sản của mình ở California với tổng trị giá lên tới 137 triệu USD trong gần hai tuần sau khi đưa ra lời hứa sẽ bán hết tài sản vật chất của mình.

Chủ nhật, 17/05/2020 - 06:03

Vinhomes Marina – The Premium Collection: BĐS “hàng hiệu” đang được giới thượng lưu Đất Cảng săn đón
Vinhomes Marina – The Premium Collection: BĐS “hàng hiệu” đang được giới thượng lưu Đất Cảng săn đón

(Dân trí) - Sau cơn sốt mở bán biệt thự, Vinhomes Marina tiếp tục ra mắt siêu phẩm shop thương mại dịch vụ The Premium Collection, được ví như “mỏ vàng” đạt tiêu chuẩn kép của giới đầu tư.

Thứ bảy, 16/05/2020 - 10:00